De canon van Bouwfonds - Bouwfonds Ontwikkeling

De stewardessenwoning
Op de introductie van de stewardessenwoning in 2002 werd
heel verschillend gereageerd. ‘Eindelijk een ontwikkelaar die
een koopaanbod voor starters doet’. Anderen spreken van
een veredeld kippenhok. Ondertoon van de kritiek was dat de
woning een ruk naar het verleden betekende, naar de
eenvoudige behuizinkjes uit de jaren vijftig, waar uiteindelijk
hele gezinnen samenklonterden. Die misstand mocht toch
niet opnieuw in het leven worden geroepen?
Stewardessen, zij stonden model voor niet zo kapitaalkrachtige
jongeren die desondanks graag een woning wilden
kopen, en die een soort hub zochten van waaruit ze de wereld
overvlogen. In Hoofddorp dus, niet ver van de luchthaven,
moest deze voorziening komen. Bescheiden van omvang
met 50 vierkante meter oppervlakte, bescheiden van prijs
ook (tussen de 80- en 100-duizend euro), bescheiden van
architectuur (geen ijdeltuiterige hoogstandjes) maar wel met
een dakterras voor de starters op de eerste etage en een
tuintje op de begane grond. Zie daar de nieuwe loot aan de
stam van Bouwfonds. Dat er behoefte aan dergelijke duplexwoningen
bestond, bleek zodra ze waren opgeleverd. Ze
vlogen weg. En bij doorverkoop bleef het stewardesseneffect
ook gehandhaafd: de prijs vloog de lucht in, verdubbelde.
Bouw van goedkope woningen, zo oordeelde Bouwfonds,
Bij geen ander project is de menging van
functies zo intensief als op het Oosterdokseiland
in Amsterdam. Onder meer wisselen
een bibliotheek, een hotel, kantoren,
horeca en woningen elkaar in een uitgekiend
plan af.
< Een voorbeeld van een project in Frankrijk
is la Confluence in Lyon. Bouwfonds
Marignan excelleert onder meer met
zorgvuldig ingepaste appartementen in
de grote Franse steden.
bediende starters voor wie de Randstad steeds vaker een
onneembaar bastion leek te worden. Welke jonge koper had
nog de gelegenheid zich op de markt te melden? En zat
hierin niet de sleutel tot de gebrekkige doorstroming op de
woningmarkt? Door een vernuftige vorm van samenwerken
tussen gemeente, projectontwikkelaar, aannemer en
architect kon de stewardessenwoning tot stand komen – en
werd de wijk Floriande nabij het oude Floriadeterrein verrijkt
met een nieuw en toch bekend fenomeen: een eigen en een
betaalbaar huis voor mensen die komen en gaan. Trouwens
niet alleen stewardessen hebben een startbaan nodig.
Stewardessenwoning te Hoofddorp,
50 m 2 voor minder dan 90-duizend Euro.
45