Vaststelling - Aktiegroep Het Oude Westen

Coolsestraat 47 en 49
Het dagelijks bestuur van de deelgemeente Centrum heeft voorgesteld om in het gehele
pand Coolsestraat 47 en op de begane grond van de Coolsestraat 49 een hotel mogelijk
te maken. Wij onderschrijven dit voorstel omdat het een goede invulling is van het
leegstaande pand en omdat de functie bovendien aansluit bij het Binnenstadsplan en
de wijkeconomie. Dit betreft eveneens een particulier initiatief. De exploitatie is geheel
in handen van particulieren en voor eigen rekening en risico.
St. Mariastraat
Het betreft hier een renovatieproject van Woonstad. De exploitatie is geheel in handen
van Woonstad en voor eigen rekening en risico.
Gaffelstraat 70 t/m 88
Het betreft hier een nieuwbouwproject via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
begeleid door Woonstad. De exploitatie is geheel in handen van de kopers in
samenwerking met Woonstad en voor eigen rekening en risico.
Drievriendenstraat e.o.
Het betreft hier een sloop/nieuwbouw project van Woonstad. De exploitatie is geheel in
handen van Woonstad en voor eigen rekening en risico. Op grond van de motie Brons
en een daarmee samenhangend positief advies van de Commissie voor Welstand en
Monumenten heeft uw raad ons college gevraagd dit complex een monumentenstatus
toe te kennen vanwege aanwezige cultuurhistorische waarden. Wij zijn hierover nog in
overleg met Woonstad en overige belanghebbenden. Dit heeft geen gevolgen voor de
vaststelling van het bestemmingsplan. Het nu vast te stellen bestemmingsplan maakt
zowel sloop-nieuwbouw als renovatie van de bestaande mogelijk en verschilt daarin
niet van het nu geldende bestemmingsplan.
Uitgangspunt bij de laatstgenoemde drie ontwikkelingen, St. Mariastraat, Gaffelstraat 70
t/m 88 en Drievriendenstraat e.o. is, dat er geen aanpassingen in de buitenruimte
worden uitgevoerd.
Poppanden
Binnen het plangebied zal een aantal verspreid liggende panden (zogenoemde
Poppanden) worden opgeknapt, waarbij onder meer boven- en benedenwoningen
worden samengevoegd (kluswoningen).
Actieprogramma “Dijkversterking ’s-Gravendijkwal/ Henegouwerlaan”,
Het actieprogramma Dijkversterking ‘s-Gravendijkwal/ Henegouwerlaan biedt een
mogelijkheid tot het terugdringen van overlastgevende functies in de gelijknamige
straten.
Op grond van dit actieprogramma, dat voor de gelijknamige straten onder meer een
versterking van de woon- en kantoorfunctie en een vermindering van het aantal
overlastgevende gebruiksfuncties beoogt, is er op 23 januari 2012 overleg gevoerd
tussen burgemeester Aboutaleb en wethouder Karakus. Dit overleg heeft geresulteerd
in het opnemen in het ontwerpbestemmingsplan van een uitsterfregeling voor
seksinrichtingen, twee hotels en twee kinderopvangvoorzieningen op een aantal
adressen in bedoelde straten en directe omgeving. Deze adressen zijn terug te vinden
in de raadsbrief van 29 februari 2012 (BS11/381). N.a.v. een ingekomen zienswijze en
een daarmee samenhangende rechterlijke uitspraak wordt voor de kinderopvang op
het adres ’s-Gravendijkwal 56 voorgesteld geen uitsterfregeling op te nemen, maar
voor dit adres deze gebruiksmogelijkheid uit het ter inzage gelegde
ontwerpbestemmingsplan te verwijderen.
Registratienummer dienst: 12/12192/BS12/787 raadsvergadering van: dd-mm-jjjj
Behandelaar: H.V. Hooplot, 010-4894165 raadsstuk 0000 pagina 2