Vaststelling - Aktiegroep Het Oude Westen

eclamant zijn rechten reeds volledig kunnen benutten. Het ter inzage gelegde ontwerp is
in overwegende mate conserverend van aard.
De door reclamant opgesomde omstandigheden die ertoe leidden dat hij zich thans
bezint over de vraag hoe hij als exploitant van Old Dutch het hoofd boven water moet
houden vinden wij spijtig, maar deze zijn geen omstandigheden die kunnen worden
toegeschreven aan het wijzigen van het geldende bestemmingsplan, zodat deze hier ook
niet kunnen worden ingebracht.
Conclusie
Wij stellen u voor de zienswijze voor kennisgeving aan te nemen.
51.5. Waardedaling pand
Reclamant stelt dat de beperking van de gebruiksmogelijkheden van het perceel leidt tot
waardedaling van het pand waardoor eigenaar/exploitant schade zal leiden.
Reactie
In tegenstelling tot wat reclamant beweert is geen sprake van een beperking van de
gebruiksmogelijkheden. In dit verband wordt tevens verwezen naar onze reactie bij 51.1.
Indien reclamant niettemin van oordeel is dat sprake is van waardedaling van zijn pand
als gevolg van het vaststellen van dit bestemmingsplan, dan biedt Afdeling 6.1. van de
Wro hem de mogelijkheid een verzoek om een tegemoetkoming ter bestrijding van die
schade in te dienen bij burgemeester en wethouders.
Conclusie
Wij stellen u voor de zienswijze ongegrond te verklaren.
51.6. Goede ruimtelijke ordening
Reclamant stelt dat het perceel is omgeven door woningen en detailhandel, waarbij de
huidige bestemming voor woondoeleinden goed aansluit. Beperking van de bestemming
tot horeca past veel minder goed in de omgeving, zodat het de vraag is waarom de
gemeente deze keuze maakt.
Reactie
Aangezien hier sprake is van een conserverend bestemmingsplan, moet worden
uitgegaan van de gebruiksmogelijkheden van de 1 e Herziening van het geldende
bestemmingsplan. Wij achten om die reden de zienswijze gegrond. Voor het overige
wordt verwezen naar reactie 51.1. waarin de bestaande gebruiksmogelijkheden voor de
begane grond zijn opgenomen en het wonen op de verdiepingen is bevestigd; evenals
het parkeren op eigen terrein.
Conclusie
Wij stellen u voor de zienswijze gegrond te verklaren en het ontwerpbestemmingsplan te
wijzigen conform de conclusie bij 51.1.
51.7. Bouwhoogte op verbeelding klopt niet
Volgens de verbeelding van het ontwerp geldt voor het Perceel, voor zover het de
bestemming horeca heeft, een maximum bouwhoogte van 6 meter. Het pand Old Dutch,
dat op het Perceel staat, is hoger dan 6 meter.
Reactie
Wij achten de constatering juist. De hoogtemaat van 6 meter is - conform het
conserverende karakter van dit bestemmingsplan - overgenomen vanuit het geldende
bestemmingsplan. Naderhand is gebleken dat - mede gelet op de wijze van meten
genoemd in het artikel 2 van de bij dit plan behorende regels -, de maximale bouwhoogte
9 meter bedraagt.