Streekplanuitwerking Waterlands Wonen - Provincie Noord-Holland

4
■
■
■
■
■
Regionaal woningbouwprogramma
4.1 Inleiding
Het streekplan werkt de verdeling van de woningen
over de regio Waterland nader uit. De basis hiervoor
vormt een, in samenwerking met het Intergemeentelijk
Samenwerkingsorgaan Waterland en de
gemeente Oostzaan, op te stellen woningbouwprogramma.
De locaties en bijbehorende aantallen
woningen worden ingezet voor de regionale opvang
van woningzoekenden. In dit hoofdstuk wordt de
verdeling van de totale woningbouwopgave tot 2020
van in totaal 6.000 woningen beschreven. Dit hoofdstuk
vormt daarmee ‘het hart’ van de streekplanuitwerking.
Met de vaststelling van het streekplan Noord-
Holland Zuid is besloten dat de woningbouwopgave
voor 50% op binnenstedelijke locaties wordt gerealiseerd
en voor 50% op zogenaamde uitleglocaties.
Binnenstedelijke locaties zijn locaties gelegen binnen
de gelijktijdig vastgelegde rode contour rond steden,
dorpen en kernen; uitleglocaties liggen buiten de
rode streekplancontouren en daarmee in het landelijk
gebied.
Bij de vaststelling van het streekplan is de locatie
Zuidpolder aangewezen als woningbouwlocatie.
Deze locatie maakt geen onderdeel uit van dit uitwerkingsplan,
maar de realisatie van 1.050 woningen
voor de regionale opvang op deze locatie vormen
wel onderdeel van het regionale woningbouwprogramma.
Dit betekent dat de overige verdeling voor
de regionale opvang gebaseerd is op de bouw van
1.950 woningen (3.000-1.050 locatie Zuidpolder) op
nieuwe uitleglocaties.
De binnenstedelijke woonopgave is gebaseerd op de
inventarisatie van het Intergemeentelijk Samen-
werkingsorgaan Waterland, ‘notitie uitwerking ICT’
van 28 oktober 2004. Deze notitie is als bijlage bij de
streekplanuitwerking gevoegd.
De keuze voor de uitleglocaties is gemaakt aan de
hand van de bouwstenen (het onderzoeksprogramma)
beschreven in hoofdstuk 3. Hierbij is de
filosofie van de cultuurhistorische verkenning de
algemene basis van waaruit het programma is
beschreven. Op basis van de zoeklocaties uit het
streekplan, de locaties en aantallen uit de regiovisie
Waterland, de resultaten uit de Integrale toets (inclusief
de aanbevelingen uit het advies van de
Commissie voor de m.e.r.) en het rapport sociaal culturele
verkenningen is vervolgens een nadere selectie
gemaakt voor de bouw van in totaal 1.950 woningen
op uitleglocaties.
Hoofdstuk 4 is als volgt opgebouwd:
Paragraaf 4.2 beschrijft de wijze waarop de binnenstedelijke
woonopgave is uitgewerkt en welke
afspraken tot realisering van deze opgave zijn
gemaakt. Daarnaast wordt beschreven op welke
wijze de resterende ICT-woningen kunnen worden
verdeeld. Paragraaf 4.3 betreft het regionaal woningbouwprogramma
voor de nieuwe uitleglocaties, de
wijze waarop tot het programma is gekomen en de
criteria waaronder woningbouw gerealiseerd kan
worden.
In paragraaf 4.4 wordt ruim aandacht besteed aan de
kwaliteitsborging in algemene zin die gekoppeld is
aan de wijze van bouwen gebaseerd op de cultuurhistorische
verkenning (CHV).
STREEKPLANUITWERKING WATERLANDS WONEN ■ 17