Streekplanuitwerking Waterlands Wonen - Provincie Noord-Holland

Huur Periode (indicatief)
Locatie Opmerking 2003-2006 2006-2010 2010-2020 soc. Koop huur
Wormerland Zandweg Int hv.plan Onderwijs 15 6
Wormerland Kameelstraat Int hv.plan Onderwijs 55 16
Wormerland Noorderweg 157-161 Int hv.plan Onderwijs 8 2
Wormerland Zandweg 91a 15 7
Wormerland Kemphaanstraat Bibliotheek –> centrum) 8 2
Wormerland Dorpsstraat 206 Dorpshuis –> 3+
Uit bovenstaande tabel blijkt deze inschatting 80%-20% aardig te kloppen. 9.6% Van het totaal aantal woningen is voorzien voor de huursector en 11.3% als sociale koop. Dientengevolge
wordt 79% gezien als reguliere koopwoning. Verhoudingsgewijs realiseren met name Beemster, Edam-Volendam, Wormerland en Purmerend veel huurwoningen. Beemster, Purmerend
en Landsmeer verhoudingsgewijs veel sociale koop. Vooral in Waterland en in Oostzaan is de veronderstelling dat er vooral koopwoningen zullen worden gebouwd op de
ICT-locaties. Wat betreft Waterland komt dit door de veelheid aan relatief kleinschalige locaties, wat betreft Oostzaan door de voorziene kosten van de individuele locaties (veel
bedrijfsverplaatsingen).
Een laatste conclusie die getrokken kan worden is dat we huur- of sociale koopwoningen vooral aan de orde zijn daar waar woningbouwverenigingen grond in eigendom hebben
of als het grotere projecten betreft. In diverse gemeenten is er sprake van een beleidslijn waar ontwikkelaars zich in principe aan dienen te houden.
Ten aanzien van de haalbaarheid moet opgemerkt worden dat twee locaties in Purmerend die een fors aandeel hebben in het segment sociale koop tevens projecten zijn die in hoge
STREEKPLANUITWERKING WATERLANDS WONEN ■ 63
mate in financiële onzekerheid verkeren.
Wonen en Zorg
De demografische ontwikkelingen nopen gemeenten er toe tevens voor te sorteren op de aankomende grijze golf. Omdat binnenstedelijke locaties als voordeel hebben dat de
voorzieningen in de regel meer nabij zijn dan bij uitleglocaties hebben we dit aspect direct meegenomen in de onderzoeking. Voorts is de informatie van belang om dit een plaats
te geven bij de ontwikkeling van de uitleglocaties, maar ook ten behoeve van het lokale gezondheidsbeleid.