Streekplanuitwerking Waterlands Wonen - Provincie Noord-Holland

Landsmeer kenmerkt zich als een lintdorp dat rond zijn hoofdkern flink is gegroeid. De gedetailleerdheid van de rode contour langs het lint heeft tot gevolg dat zich slechts daar ICT-
mogelijkheden voordoen indien er bedrijven worden verplaatst, of als een gebouw aan vernieuwing toe is. In het dorp Landsmeer zelf zijn wel de nodige mogelijkheden. De ingezette
vernieuwing in het centrumgebied gaat in bepaalde gevallen gepaard met het slopen van bestaande woningen/gebouwen. Dit levert de nodige weerstanden op, maar ook kosten die
deels voor rekening van de gemeenschap komen.
Maatschappelijke belemmeringen zijn er met name voor wat betreft het ‘Breek-project’, het betreft hier de locaties in de omgeving Sportlaan/Herculeslaan. Voor de andere locaties
zijn geen belemmeringen voorzien op dit moment. De locaties in de richting van Den Ilp zijn in een groot aantal gevallen de omzetting van bedrijven in woningen.
Al met al ziet de gemeente mogelijkheden voor het bouwen van ca. 450 woningen extra. Hierbij heeft een verrekening plaatsgevonden met hetgeen gesloopt gaat worden in m.n.
het centrumgebied.
De reeds geplande uitbreiding in Luyendijk-Zuid -aan de zuidoostkant van Landsmeer- is een locatie die reeds in een eerder stadium als uitleg is aangemerkt en is dientengevolge
niet meegenomen in dit onderzoek.
Oostzaan
Oostzaan Periode Belemmeringen
Locatie Opmerking 2003-2006 2006-2010 2010-2020 Geld Draagvlak Overige
1 Kolkweg/Zuideinde Zuideinde 106 8
2 Zuideinde 36 vrml. Hans Verkerk Keukens 5 x nog geen overleg met eigenaar
3 De Haal 8, firma Buijs bedrijfsverplaatsing 6 x buiten rode contour
4 De Heul, firma Buijs bedrijfsverplaatsing 12 x buiten rode contour
5 Noordeinde 31 verpl. Rep en Roozendaal 24 bodem, rode contour, habitat
6 Noordeinde 68 bedrijfsverplaatsing Meijn 150 x
7 Dr. De Boerstraat 53 schoollocatie 24 x
STREEKPLANUITWERKING WATERLANDS WONEN ■ 49
8 Kerkbuurt/Kerkstraat Centrumplan 45 x
9 Wakerstraat 7 verplaatsing gemeentewerf 18 x in onderzoek
Totaal 292 101 191 0
Qua structuur is Oostzaan te vergelijken met Landsmeer. Een lintdorp met een verdichting rondom de hoofdkern.
De gemeente maakt zich voor wat betreft een groot aantal locaties zorgen over de financiële haalbaarheid.
Binnen de raad van Oostzaan is er bovendien nogal eens discussie over de rode contour en het al dan niet overschrijden van deze denkbeeldige scheidslijn tussen dorp en landelijk
gebied. Dit is aan de orde bij het rendabel maken van een bedrijfsverplaatsing. Hiermee is dus een directe relatie tussen de maatschappelijke (rode contour als grens) en de financiële
belemmeringen van de verplaatsingen (het binnen deze grens niet rendabel krijgen van de verplaatsingsinvestering).