Jaarverslag 2001 - Wereldhave

28
J AARVERSLAG 2001 • WERELDHAVE N.V.
Vooruitzichten
De economische vooruitzichten voor de komende jaren hangen vooral af van de
vraag of en wanneer er een herstel plaatsvindt van de groei van de bedrijfsinvesteringen.
In dit kader is van belang dat veel gezinshuishoudingen in de afgelopen
jaren grotere schulden zijn aangegaan. Dit beperkt de potentiële groei van
de afzet, waardoor bedrijven voorzichtig zullen zijn met het doen van nieuwe
investeringen. Hiertegenover staat dat de technologische ontwikkeling eerder
lijkt te versnellen dan te vertragen. De introductie van nieuwe producten dwingt
bedrijven om te blijven investeren willen ze hun marktpositie behouden.
De verwachting is dat zich in de loop van 2002 een bescheiden herstel van de
bedrijfsinvesteringen zal aftekenen in de kennisintensieve gebieden van de USA
en Europa. Pas daarna, wanneer de economische groei weer op toeren is gekomen,
zal het herstel overslaan naar andere sectoren en andere gebieden. Herstel
van de vraag naar onroerend goed zal daarop waarschijnlijk volgen in de loop
van 2003. Gezien de jonge leeftijd van de vastgoedportefeuille van Wereldhave
komen er de komende twee jaren weinig huurcontracten op voor verlenging of
vernieuwing. Het beleid van portefeuillevernieuwing en diversificatie werpt
duidelijk vruchten af. De geografische en sectoriële spreiding van de portefeuille
zorgen ervoor dat Wereldhave goed bestand is tegen fluctuatie in de
vraag, terwijl de vernieuwing van de portefeuille leidt tot een voortgaande stijging
van de winst per aandeel.
Resultaatontwikkeling
Gezien de samenstelling en uitbreiding van de portefeuille verwacht
Wereldhave, uitgaande van stabiele wisselkoersen, voor het jaar 2002 wederom
een duidelijke stijging van de winst per aandeel (tussen 7% en 12%).
Directie Wereldhave N.V. G.C.J. Verweij
Den Haag, 21 februari 2002 R.L.M. de Ruijter