pkvw nb 2011 - R2B Inspecties BV

KAVELS
K1 (AANBEVELING) VERKAVELING EN SITUERING EENGEZINSWONINGEN: VOORZIJDE
WAT De voorzijde van een eengezinswoning is zichtbaar vanaf de openbare ruimte. Er is een zone die afstand schept en een scheiding aanbrengt
tussen de openbare ruimte en de privéruimte rond de woning.
HOE • Elke woning heeft een voortuin of andere vorm van afscheiding tussen de twee en vijf meter diep.
Een hoekwoning heeft ook een zijtuin.
• De voorzijde van de woning ligt in het zicht van de openbare ruimte.
• De voorgevel is vlak. Als de gevel inspringt beperkt dit zichtlijnen en sociale veiligheid niet.
Zie ook K2, K3, W1
Een tuin vormt een buffer tussen de openbare ruimte en de privéruimte
van een woning. Voortuinen bevorderen het contact tussen wijkbewoners.
Mensen die in de tuin zitten of werken, knopen makkelijker een
praatje aan met buren en voorbijgangers.
TOEPASSING EN INTERPRETATIE
Voortuinen die dieper zijn dan vijf meter hebben als nadeel dat het zicht
op de openbare ruimte (vanuit de woning) of het zicht op de woning
(vanaf openbaar gebied) door eventuele beplanting verloren kan gaan.
Zijtuin
Zijtuinen zijn niet te breed. Door het gebruik ervan gaat dikwijls het
zicht op de openbare ruimte verloren, bijvoorbeeld door hoge beplanting
voor zijramen, het stallen van een caravan of de bouw van een garage
naast het huis. Door te kiezen voor een zijtuin van circa twee meter
breed, wordt voorkomen dat naast het huis een garage gebouwd kan
worden (zie W1). Smalle zijtuinen worden vaak slecht onderhouden.
Sociale controle
Aanbeveling K1 besteedt aandacht aan een zo vlak mogelijke gevellijn,
waardoor er optimale zichtlijnen ontstaan. Deze zichtlijnen zijn van
belang voor de mate waarin sociale controle kan worden uitgevoerd. Het
is bekend dat een potentiële dader meer rekening houdt met de mogelijkheid
van sociale controle dan dat deze er ook daadwerkelijk is. Het is
dan ook van belang dat de zichtlijnen, in combinatie met een goed verlichtingsniveau,
de mogelijkheid van sociale controle vergroten. In- of
uitspringingen zijn weliswaar mogelijk, al moet men zich er wel van
bewust zijn dat deze de benodigde zichtlijnen negatief kunnen beïnvloeden.
Elke woning heeft een voortuin. De voordeur van de woning ligt goed in het zicht van de openbare ruimte.
60 POLITIEKEURMERK VEILIG WONEN
Woning met voor- en zijtuin: duidelijk zicht