marktconsultatie 'retail os Gebrook'. - Gemeente Heerlen

Conclusie: knelpunten, maar ook kansen
Het centrum van Hoensbroek kampt met een aantal
knelpunten die deels met elkaar verweven zijn. er is sprake van
te weinig samenhang: tussen de ‘ankers’, tussen de trekkers
en de overige winkels, tussen de horeca en de winkels en
tussen de diverse deelgebieden. Dit gebrek aan samenhang
wordt veroorzaakt door enerzijds een gebrek aan kwaliteit,
uitstraling en beleving en anderzijds door een zwakke
detailhandelsstructuur (niet het juiste bedrijf op de juiste plek).
uit de inventarisatie is echter gebleken dat er juist nu kansen
liggen de huidige knelpunten aan te pakken. De aanpak
moet zich zowel op de horizontale als de verticale inrichting
richten. De vernieuwing/herinrichting van de openbare ruimte
(de horizontale inrichting) is al in gang gezet. Deze stap zou
nu gecombineerd moeten worden met vernieuwing van de
verticale inrichting (panden/gevels/functies).
een dergelijk vernieuwingsproces start doorgaans bij
herpositionering van één of meer trekkers. Hiervoor bestaan
meerdere mogelijkheden c.q. alternatieven. Dit voorkomt dat
één enkele partij het vernieuwingsproces kan traineren.
uit de inventarisatie is verder gebleken dat ondanks de huidige
negatieve spiraal het centrum van Hoensbroek over een
14 Mkb reVa + Jtr
| Marktconsultatie retail Òs Gebrook
aantal ambitieuze en krachtige ondernemers beschikt en dat
daaronder sprake is van een grotere groep die meer latente
plannen heeft. als de vernieuwing daadwerkelijk op gang
komt, kan hierdoor een vliegwiel van verbeteringen op gang
komen. ondernemers hebben echter aangegeven dat hun
geduld eindig is.
Met ondernemers/ketenbedrijven die in de inventarisatie
hebben aangegeven – bij goede plannen – te willen
verplaatsen naar het centrum of uit te breiden in het centrum,
zou bij benadering 3.500 m² gevuld kunnen worden: 1.700
m² verplaatsen ‘van buiten naar binnen’, 1.000 m² nieuw toe
te voegen en 800 m² uitbreiding bestaande bedrijven in het
centrum.