DIRECT “ Ik werk vanuit een combinatie van analyse ... - Direct Wonen

More documents

Recommendations

Info

elatie 16 | direct wonen corporate “Sinds het ontstaan van de groep Air France – KLM is het aantal internationale uitwisselingen fors gestegen”
Met lijnen naar zo’n 300 steden op alle continenten en ruim 250 toestellen is Air France een luchtvaartmaatschappij van formaat. Dankzij de fusie met KLM maakt het bedrijf nu deel uit van ’s werelds belangrijkste luchtvaartonderneming. KLM en Air France werken intensief samen en wisselen continu kennis en expertise uit. Op het Amstelveense hoofdkantoor van KLM worden dan ook regelmatig medewerkers van Air France verwelkomd. Naar omzet gemeten is Air France KLM is de grootste luchtvaartonderneming ter wereld. In het luchtvervoer staat de onderneming op de tweede plaats. De afzonderlijke bedrijven hebben een eigen gezicht en geven zelf invulling aan de activiteiten die zij ontplooien, maar de fusie heeft wel degelijk invloed. Jan Alen, Human Resources Manager bij Air France Benelux, vertelt: “Vanaf begin 2007 heeft Air France Nederland zijn activiteiten volledig overgedragen aan KLM. Ook onze medewerkers zijn naar KLM overgegaan. Desondanks wisselen Air France en KLM regelmatig medewerkers uit. Onze bedrijven hebben veel gemeenschappelijke kennis in huis, maar ieder heeft ook zijn eigen specialisaties. Nu kunnen we elkaar op verschillende gebieden versterken. Ik begeleid de internationale detachering van mensen op logistiek en administratief gebied. Ook bied ik zoveel mogelijk ondersteuning bij praktische zaken die komen kijken bij vertrek naar of aankomst uit het buitenland.” Goede begeleiding Op dit moment zijn zo’n 25 mensen vanuit Frankrijk werkzaam bij KLM. Het gaat om ongeveer 15 expats en 10 gedetacheerden. Zij hebben hun moederbedrijf tijdelijk verlaten en zijn officieel bij KLM in dienst. Voor al deze medewerkers geldt dat Air France zorgt voor uitstekende begeleiding. Jan Alen heeft daar een coördinerende rol in. “Ik ondersteun bij de inschrijving in Nederland, het aanvra- Jan Alen, Human Resources Manager bij Air France Benelux gen van de zorgverzekering en kinderbijslag en begeleid desgewenst de partner bij het zoeken naar passend werk. Ook de woonruimte van de medewerkers valt onder mijn verantwoordelijkheid.” Vaste partner Veel medewerkers die naar het Amsterdamse KLM-kantoor komen, kiezen voor een woning in de hoofdstad of omgeving. Ook Den Haag is geliefd, vertelt Alen. “Met name bij medewerkers met kinderen die daar naar de Franse school kunnen gaan. In Amstelveen en Haarlem worden ook regelmatig woningen gehuurd voor onze mensen. Het gaat om appartementen, maar ook om grotere woningen. In de binnenstad of juist daarbuiten. Over het algemeen vallen de woningen in een hoger segment.” Het zoeken van een woning in de Randstad is niet eenvoudig, weet Alen. “Daarom werken wij samen met een bedrijf dat ons begeleidt. Dit bedrijf heeft weer nauwe banden met Direct Wonen, een makelaar met een ruim aanbod op ons gebied. Huren via een vaste partner levert veel voordelen op. Zij kennen onze behoeften en kunnen het aanbod hierop afstemmen. Op administratief gebied kan Direct Wonen ons op ieder moment een duidelijk inzicht geven in de stand van zaken. Geen overbodige luxe want er is veel beweging binnen ons bedrijf en dat zal in de toekomst zeker zo blijven.” ■ vastgoed Betere tijden Wie het dezer dagen in zijn hoofd haalt zich positief uit te laten over beleggen, de markt en financiën, heeft niet veel om zich op te baseren. Ook vastgoed staat langer te koop en de yields zijn opwaarts gecorrigeerd. Er begint zich aanbod op te stapelen vanwege een verlaagde kopersactiviteit. Er zijn voorbeelden te over dat de kredietcrisis zich inmiddels ook vertaalt in lagere prijzen van commercieel vastgoed. Zo is het vastgoed van een sterke speler als ING 180 miljoen minder waard geworden. In Europa lijkt het in vastgoed belegde kapitaal zo’n 10-15% in waarde gedaald te zijn sinds afgelopen zomer. Ondanks het gebrek aan bewijs – er werden in een gegeven periode omstreeks einde 2007/begin 2008 immers nagenoeg geen vastgoeddeals meer gedaan in het Verenigd Koninkrijk – werd al begin dit jaar commercieel vastgoed aan de andere kant van het Kanaal flink afgewaardeerd. De redenen zijn overduidelijk: er wordt lang zoveel geld niet meer uitgeleend door vastgoedfinanciers. En tegen tarieven die duidelijk maken dat risico zijn prijs heeft, waar die prijs de afgelopen jaren soms afwezig leek. Behalve commercieel vastgoed wordt ook de woningmarkt geraakt. Het is een kwestie van één en één is twee: in de financieringsmarkt van vandaag kunnen steeds minder mensen de almaar duurder wordende huizen financieren. Negativisme ligt op de loer. Het wachten is op betere tijden, zou je zeggen. Maar hoewel de financieel gedreven vastgoedtransacties uit de markt zijn, terwijl juist dat spel de yields omlaag duwde, is er genoeg om blij van te worden. Automatische waardegroei maakt plaats voor het echte ondernemen. Waar liggen de kansen? Vanwaar komt de vraag? Welke vastgoedoplossingen kunnen we daarvoor ontwikkelen? Zomaar wat voorbeelden zijn zorgwoningen, duurzame kantoren, handelscentra en thematische bedrijventerreinen. Handen uit de mouwen, want vanzelf gaat het niet meer. Deze tijden vragen om realisme. Tegeltjeswijsheid? Misschien. Maar het is niet moeilijk te voorspellen dat een stevige business case in het vastgoed veel belangrijker wordt dan de afgelopen jaren het geval was. Drs. Pim Macke MRE Sr. Manager bij Deloitte Real Estate direct wonen corporate | 17
Page 1 and 2: d i r e c t Francine Houben Over br
Page 3 and 4: d i r e c t wonen corporate 02 | 20
Page 5 and 6: Mobiele vestiging van Direct Wonen
Page 7 and 8: houben “Ik wil zo tijdloos mogeli
Page 9 and 10: “Kritiek zie ik als communicatie
Page 11 and 12: A. Je bent altijd onderdeel van de
Page 13 and 14: Een bedrijf met lef, dat verkoopris
Page 15: Terughoudend Er is veel negatieve b
Page 19 and 20: In iedere uitgave van Direct Wonen

DIRECT “ Ik werk vanuit een combinatie van analyse ... - Direct Wonen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?