Verblijfsrecreatie in het Landelijk Gebied - Vng

3.12.4 Tijdsperiode
1. Het groepskamperen in dergelijke “kampeer”boerderijen vindt op incidentele basis plaats.
2. Het groepskamperen in dergelijke kampeerboerderijen is seizoensgebonden, dat wil zeggen maximaal 100
dagen per jaar.
3. Het groepskamperen in dergelijke groepsaccommodaties is het gehele jaar mogelijk.
3.13 Bungalowparken
3.13.1 Beschrijving
Een bungalowpark is een complex bestaande uit een aantal vakantiewoningen, vakantiebungalows of vakantieappartementen,
voor zover deze verblijfseenheden hoofdzakelijk voor verhuur door de exploitant of beheerder
van het complex beschikbaar zijn.
Een bungalowpark is een verblijfsrecreatieve voorziening waarbij 80% of meer van de accommodatieopbrengsten
voortkomt uit de verhuur van vakantiebungalows. Indien minder dan 80% van de accommodatieopbrengsten
voortkomt uit de verhuur van vakantiebungalows, wordt gesproken over een gemengd bedrijf.
Bij een bungalowpark worden de volgende uitgangspunten gehanteerd:
• het exploiteren van een bungalowpark kan alleen op gronden die een verblijfsrecreatieve bestemming hebben;
• voor nieuwe complexen moet aan de hand van een door de provincie opgesteld toetsingskader worden
aangetoond dat de markt het extra aanbod verdraagt;
• de maximale inhoud van recreatiewoningen bedraagt 250 m 2 . Vijftien procent van het totaal aantal
recreatiewoningen op één park mag uitbreiden tot 300 m 2 ;
• vrijstaande bijgebouwen zijn niet toegestaan;
• permanente bewoning wordt uitgesloten. Het handhavingsbeleid van gemeenten wordt betrokken in de
overwegingen over de aanvaardbaarheid van nieuwvestiging of uitbreiding van recreatiewoningen;
• de agrarische belangen en de waarden van natuur en landschap mogen niet onevenredig worden aangetast.
Landschappelijke inpassing staat voorop;
• het bedrijf dient te voldoen aan alle wettelijke regelingen van rijk, provincie, gemeente of andere
overheidsinstanties.
3.13.2 Alternatieven
Een bungalowpark is dusdanig specifiek en afhankelijk van de inrichtingswensen van de exploitant, dat nauwelijks
alternatieven kunnen worden aangedragen.
3.13.3 Zonering
Voor de vestiging en uitbreiding van (grootschalige) verblijfsrecreatieve complexen is een uitwerking van het
streekplan nodig. Complexen worden gerealiseerd in de directe omgeving van steden of dorpen of sluiten aan bij
bestaande grootschalige recreatieve voorzieningen. In principe worden de volgende uitgangspunten gehanteerd
voor nieuwvestiging of uitbreiding van verblijfsrecreatieve complexen:
• zone I: incidenteel mogelijkheden voor nieuwvestiging van een toeristisch-recreatief bedrijf;
• zone II: mogelijkheden voor nieuwvestiging en uitbreiding van toeristisch-recreatieve bedrijven;
• zone III: vestiging van verblijfsrecreatie is alleen mogelijk als onderdeel van een integraal plan waarbij per saldo
natuur en landschap winst wordt geboekt. Het cultureel erfgoed dient behouden te blijven. Bestaande bedrijven
kunnen in beperkte mate uitbreiden. Dit zal in beginsel buiten de bos- en natuurgebieden moeten plaatsvinden;
41