Sociale structuurschets en sociale wijkvisie Hoensbroek - Forum ...

2.3.2 Woningvoorraad
Algemeen
De ruim 10.000 woningen in het stadsdeel Hoensbroek betreffen voor een kleine
70 procent eengezinswoningen. De totale woningvoorraad bestaat voor 51 procent
uit huurwoningen, 45 procent uit koopwoningen. Vier procent staat leeg.
Het overgrote deel (85 procent) betreft naoorlogse bouw. In Nieuw-Lotbroek dateert
de na-oorlogse woningbouw vooral van direct na de oorlog (periode 1945-
1970). In Mariagewanden/Terschuren is het grootste deel gerealiseerd in de periode
van 1971 tot 1990. Het nieuwbouwprogramma voor het stadsdeel voorziet
in een toename van de woningvoorraad met ruim 300 woningen, terwijl in totaal
130 woningen zullen worden gesloopt.
Op verschillende locaties zijn woningbouwontwikkelingen gepland of vinden die
plaats. Op de Deyl zijn koopwoningen in de vrije sector gepland en is inmiddels
een woon/zorg complex voor lichamelijke en of geestelijke gehandicapten gerealiseerd.
Daarnaast zijn de plannen om het voetbalterrein FCH te verplaatsen en
er nieuwe woningen te bouwen in een vergevorderd stadium. Het sportcomplex
wordt momenteel gerealiseerd.
Mariarade
De buurt bestaat uit ruim 1.700 woningen, waarvan 26 procent huurwoningen en
74 procent koopwoningen zijn. Het merendeel van de huurwoningen is in het bezit
van woningcorporaties Woonpunt Parkstad en de Voorzorg. Er staan voornamelijk
rijtjeshuizen maar ook twee-onder-een kap woningen, vrijstaande woningen,
appartementen en meergezinswoningen met en zonder lift.
Mariagewanden
De buurt bestaat uit ruim 2.000 woningen waarvan 63 procent koopwoningen en
37 procent huurwoningen. Mariagewanden kan gekarakteriseerd worden als een
woonbuurt met eengezinswoningen afgewisseld met appartementcomplexen,
veelal gebouwd vanaf de jaren ‘70.
Centrum de Dem
Het woningbestand bestond per 1 januari 2003 uit ruim 4.000 woningen. Circa
22 procent is gestapeld. Dit is naar Heerlense begrippen gemiddeld. 72 procent
van de woningen zijn huurwoningen, wat hoger is dan het gemiddelde van Heerlen
(55 procent). 28 procent van het totale woningaanbod is in particulier eigendom.
Bijna de helft van alle woningen betreft rijenwoningen. De afgelopen jaren
zijn er in het centrum ook twee-onder-een-kap woningen, etagewoningen en seniorenwoningen
gebouwd. De buurt heeft een aantal wooncomplexen met een
zorgelement, toegespitst op de vraag van de senioren bewoners in de buurt. In
de Akerstraat Noord komt een woon/zorg complex met verpleegkliniek en aanleunwoningen
(aan de kant van Brunssum). Ook zijn woningcorporaties De Voorzorg
en Woonpunt Parkstad bezig met aanpassing en inrichting van het woningbestand
voor senioren.
Nieuw-Lotbroek
De buurt bestaat uit ruim 2.000 woningen. 39 procent daarvan betreft huurwoningen,
waarvan 33 procent in het bezit is van Woonpunt Parkstad (ruim 600
woningen) en de Voorzorg (ruim 600 woningen). De rest van de woningvoorraad
wordt gerekend tot de goedkopere koopsector. 8 procent van de woningen is
24 Onderzoeksinstituut OTB