Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit - Gemeente Bloemendaal

WZNH
WZNH
Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit
Notulen commissievergadering Bloemendaal Vastgesteld:
Commissie Bloemendaal Aantal bouwplannen: 11 Voorzitter:
Vergaderdatum 30-09-2010
Vergaderlocatie Gemeentehuis
Bloemendaal
Waarvan herhalingen: 4
Grote commissie: 11
Secr. Arch:
Aanwezig A. A. van Beelen (voorzitter); L. M. M. van Haaren (monumentendeskundige); P.O.
van der Klei (architect); N Zimmermann (architect); R. Menks (plv. plantoelichter);
W. Meekes (coördinator);
Bezoekers 13.15 uur mw. Roëll (aanvrager), Kon. Clarklaan 9 AERDENHOUT
13:30 uur hr Warnaars (architect), Militairenweg 10 OVERVEEN
13:30 uur hr. Warnaars (architect),Spechtlaan 3 AERDENHOUT
13:45 uur mw. Giesbers-Jeuring (aanvrager), Pentislaan 2 AERDENHOUT
14:00 uur hr. Ames (architect), Rijperweg 24 BLOEMENDAAL
14:15 uur hr. Benschop, (architect), Zandvoorterpad
14:30 uur hr. Van der Kleij, (architect), Bloemendaalseweg
14:45 uur mw. Nieuwenhuys (aanvrager), Kerkplein 24
15:00 uur hr. Pot (architect), Korte Kleverlaan 99 & 101
1 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 1
100041 Bouwadres Militairenweg 10 OVERVEEN
Soort bouwwerk Individuele woning
B Omschrijving oprichten bijgebouw
13.30 Aanvrager de heer G.C. Schuppen
Welstandsnota 7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100023
Bestemmingsplan
Bevindingen
18-03-2010
7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden
De aanvraag betreft het bouwen van een garage met schilddak.
Materialen: metselwerk, witte hardhouten kozijnen en garagedeur.
De commissie constateert dat het volume achter in de tuin ligt en op een lager
niveau. Aandachtspunten zijn de detaillering van de dakgoten en de kleur van
de garagedeur.
De commissie gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag tenzij de
detaillering wordt afgestemd op het hoofdvolume en dan met name de
dakgoten. De garagedeur dient in een groene kleur te worden uitgevoerd.
Advies 18-03-2010 Niet Akkoord, tenzij
Bevindingen
30-09-2010
De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten. Het bijgebouw
is aangepast en wordt nu iets naar voren geschoven.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van
de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 7.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Akkoord.
2 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 4
90229 Bouwadres Mr. H. Enschedéweg 4 AERDENHOUT
Soort bouwwerk Individuele woning
Omschrijving gewijzigde aanvraag uitbreiden woning met kelder
Aanvrager de heer R.A.K.G. Kwint
Welstandsnota 8. Duinwijckweg Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100101
Commissievergadering Bloemendaal30-09-2010 pagina 1 van 6

Bestemmingsplan
Bevindingen
19-11-2009
Advies 19-11-2009 Aanhouden
Bevindingen
03-12-2009
8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden
Het bouwplan betreft het vervangen van een dak van riet door roodbruine
leien/leipannen en een aanbouw aan de zijkant van een vrijstaande villa van
een bouwlaag met kap. De villa heeft geen monumentale status.
In de gebiedsgerichte criteria staat dat verscheidenheid in detaillering, kleur-
en materiaalgebruik bij villagebieden behouden moeten worden. De
commissie heeft bezwaar tegen het vervangen van het riet door leien. Er is
geen bezwaar tegen de uitbreiding op zichzelf. De commissie nodigt de
aanvrager uit voor een nader overleg.
De aanvraag ligt opnieuw voor. De commissie handhaaft echter haar advies
en gaat niet akkoord met de aanvraag. Zij verwijst nogmaals naar de eerder
genoemde gebiedsgerichte criteria. Het beleid is gericht op het handhaven
van kenmerkende architectuurstijlen en bijbehorende detailleringen.
Bij verbouwing en/of renovatie dient de oorspronkelijke gevelopbouw en
materiaal- en kleurgebruik gehandhaafd te blijven.
Tevens dient technisch gezien bij het vervangen van een rieten kap naar leien
de dakconstructie dusdanig aangepast te worden dat de architectonische
kwaliteit van de woning verloren gaat.
Advies 03-12-2009 Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen
07-01-2010
Op verzoek van de gemeente ligt het plan nogmaals voor. De plantoelichter
geeft aan dat op basis van de huidige welstandsnota een wijziging van
dakbedekking niet conform het beleid is maar dat in de nieuwe bijgewerkte
nota dit soort onmogelijkheden worden aangepast. Het ligt in de bedoeling de
nieuwe welstandsnota in maart 2010 aan de gemeenteraad voor te leggen.
De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. De welstandscommissie
gaat, gezien de nadere informatie op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Zij
wijst er echter nogmaals op dat de uitwerking en met name de detaillering van
groot belang is. De architectonische kwaliteit van de woning dient
gehandhaafd te blijven.
Advies 07-01-2010 Akkoord op hoofdlijnen
Bevindingen
29-04-2010
De definitieve tekening ligt nu voor, er wordt een wijziging in de voorzijde
geconstateerd. De gevel van de uitbreiding is iets naar voren gebracht. De
commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria
uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 8.
Advies 29-04-2010 Akkoord
Bevindingen De aanbouw aan de zijgevel wordt meer naar achteren geschoven.
30-09-2010 De commissie gaat akkoord met de aanvraag.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Akkoord.
3 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 2
100126 Bouwadres Kolonel Clarklaan 9 AERDENHOUT
Soort bouwwerk Individuele woning
Omschrijving plaatsen dakkapel
B Aanvrager Mevrouw J.M.F. Roëll
13.15 Welstandsnota 17. Bovenwegkwartier Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100171
Bestemmingsplan
Bevindingen
08-07-2010
Advies 08-07-2010 Niet Akkoord, tenzij
Bevindingen
22-07-2010
17. Bovenwegkwartier Bijzondere welstandsgebieden
Bij een tussenwoning wordt aan de voorzijde een drieraams dakkapel
geplaatst hiertoe wordt een enkelraams dakkapel verwijderd. De dakkapel
heeft kunststof kozijnen en keralit zijwangen.
De commissie constateert dat op het hoekhuis een tweeraams dakkapel is
geplaatst.
De commissie gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag tenzij de dakkapel
wordt uitgevoerd conform de bestaande tweeraams dakkapel met zinken
zijwangen conform de sneltoetscriteria uit de welstandsnota.
Er ligt geen nieuwe tekening voor, wel liggen er diverse foto’s van de
omgeving voor. De commissie houdt echter vast aan de richtlijnen van de
welstandsnota.
Commissievergadering Bloemendaal30-09-2010 pagina 2 van 6

Advies 22-07-2010 Niet Akkoord, tenzij
Bevindingen
30-09-2010
De aanvrager is aanwezig om de aanvraag toe te lichten. De beoogde
dakkapel is identiek aan de dakkapellen aan de overkant van de
straat, deze hebben een zijkant (keralit) met een geprofileerde
horizontale verdeling (houtlook). Een eventuele zinken zijkant is niet in
de omgeving aanwezig.
Naar aanleiding van de nadere toelichting en de aanwezig foto’s
herziet de commissie haar advies. Aangezien er in de omgeving
meerdere verschillende dakkapellen aanwezig zijn ziet de commissie
geen redenen om zich aan de criteria uit de welstandsnota vast te
houden.Zij gaat daarom, in afwijking van de nota akkoord met de
aanvraag
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Akkoord.
4 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0
100180 Bouwadres Rijperweg 24 BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk Individuele woning
B Omschrijving veranderen en vergroten woning
14.00 Aanvrager de heer A. Maagdenberg
Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of
dorpsgezicht(en)
Code gemeente 20100194
Bestemmingsplan
Bevindingen
30-09-2010
1 Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en)
De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten.
De aanvraag betreft het omhoog brengen van de kap door het
optrekken van de gevels. Tevens vinden er gevelwijzigingen plaats: in
de voorgevel wordt de entreepartij omhoog gezet en de aanbouw aan
de achtergevel wordt verwijderd. Ook wordt de dakbedekking
veranderd, de rode pan wordt een zwart gesmoorde pan.
Materialen: de nieuwe geveldelen bestaan uit staande houten delen
(donker), de draaiende delen worden grijs.
Aandachtspunt voor de commissie is het toepassen van de houten
delen in de bovenste zone. Hierdoor wordt het beeld opgesplitst.De
maat en schaal verhouding wordt hierdoor aangetast. De commissie
suggereert de bestaande gevelbekleding (stucwerk) door te zetten.
Op de aanvraag zijn de criteria voor het beschermd dorpsgezicht van
toepassing waarbij het beleid onder andere gericht is op het
respecteren van de bestaande architectonische kwaliteit.
Daarom gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Niet akkoord, nader overleg.
5 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0
100181 Bouwadres Spechtlaan 3 AERDENHOUT
Soort bouwwerk Individuele woning
B Omschrijving uitbreiden woonhuis
13.30 Aanvrager de heer E.P.F. IJzerman
Welstandsnota 12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100199
Bestemmingsplan
Bevindingen
30-09-2010
12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden
De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten. Het betreft een
uitbouw aan de zijgevel, eenlaags met kap. De dakhelling en de
dakpannen zijn conform de bijbehorende woning.
De commissie maakt bezwaar tegen de vormgeving, ze constateert
dat de uitbouw niet ondergeschikt is en ook niet is opgenomen in het
geheel.
Commissievergadering Bloemendaal30-09-2010 pagina 3 van 6

Een denkbare oplossing is strijdig met het bestemmingsplan, de
commissie verzoekt contact te zoeken met RO.
Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Niet akkoord, naderoverleg.
6 Monument Aantal voorgaande behandelingen: 0
100182 Bouwadres Kerkplein 24BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk Individuele woning
Rijksmonument
B Omschrijving wijzigen dakpannen
14.45 Aanvrager Mevrouw Nieuwenhuys
Welstandsnota 2. Centrum Bloemendaal Bijzondere welstandsgebieden
Bestemmingsplan
Bevindingen
30-09-2010
Welstandscriteria
Advies
Monumenten
2. Centrum Bloemendaal Bijzondere welstandsgebieden
De aanvragers zijn aanwezig om de wijziging toe te lichten. Het betreft
een 19 de eeuws pand (rijksmonument) met een langgerekte lijstgevel
met mansardekap. De woning vormt één geheel met nr. 23.
De aanvraag betreft het vervangen van de gesmoorde kruispan door
een verbeterde Hollandse pan, gesmoord.
De dakpan van de belendende woning wordt niet gewijzigd.
Monumenten advies. De commissie gaat niet akkoord met de
voorgestelde pan omdat deze afwijkt van de belending en daardoor de
monumentale waarde van het totale gevelbeeld aantast.
Een eventuele nieuwe pan en de oude pan dienen bemonsterd te
worden.
Niet akkoord, nader overleg.
7 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0
100183 Bouwadres Bloemendaalseweg 279 OVERVEEN
Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw
B Omschrijving uitbreiden bakkerij t.b.v. koelruimte
14.30 Aanvrager De heer Portegies
Welstandsnota 3. Centrum Overveen Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100243
Bestemmingsplan
Bevindingen
30-09-2010
3. Centrum Overveen Bijzondere welstandsgebieden
De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten. Het betreft het
dichtzetten van de binnenplaats aan de achterzijde van de winkel, tot
aan de erfafscheiding. Een deel van de buitenmuur(vm.
erfafscheiding) wordt opgehoogd en voorzien van een toegangsdeur.
Het toe te passen materiaal is metselwerk conform het belendende
pand.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van
de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 3.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Akkoord.
8 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 1
100178 Bouwadres Zandvoorterpad 8 in Overveen
Soort bouwwerk Bijzonder (openbaar) bouwwerk
B Omschrijving vooroverleg uitbreiding Aloysiusschool
14.15 Aanvrager Architektenburo BNA Ruud van der Kroft B.V.
Welstandsnota 3. Centrum Overveen Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100252
Commissievergadering Bloemendaal30-09-2010 pagina 4 van 6

Bestemmingsplan
Bevindingen 3. Centrum Overveen Bijzondere welstandsgebieden
16-09-2010
De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten. Het betreft een
uitbreiding van de school door middel van een opbouw aan de voorgevel en
het dichtzetten van het portaal (entree nis).
Materiaalkeuze: gevelbeplating in diverse tinten groene en witte vlakken. De
school staat in een groene woonomgeving.
De welstandsnota geeft aan dat er hoge eisen worden gesteld aan de
verschijningsvorm van de voorgevel. Daarnaast wordt aangegeven dat bij
voorkeur baksteen in aardkleuren en kozijnen in verschillende tinten wit
dienen te worden toegepast. De commissie stelt vast dat de ‘doosvormige’
uitbreiding die boven op het dak van het bestaande, plat afgedekte
laagbouwdeel van het schoolgebouwcomplex wordt geplaatst als het ware
‘klem staat’ tussen de gymzaal ter linkerzijde en de dakvoet van een opgaand
zadeldak aan de rechterzijde. Zij is van mening dat door deze aansluitingen op
het bestaande gebouwcomplex de bestaande architectonische kwaliteit te
zeer word aangetast.
De commissie is daarom van mening dat het voorliggende ontwerp zich qua
massa, detaillering, materialisatie en kleurgebruik niet voegt naar het
bestaande gebouw. Het ontwerp manifesteert zich ook niet als een
eigentijdse toevoeging die zich ‘losmaakt’ van de bestaande bebouwing. Dit
door de ruimtelijke inpassing van het nieuwbouwdeel zoals hierboven
beschreven. Daarnaast is de commissie van mening dat het van de bestaande
bebouwing afwijkende kleur- en materiaalgebruik niet passend is.
Concluderend gaat zij niet akkoord met de aanvraag, deze voldoet niet aan de
criteria uit de gemeentelijke welstandsnota.
Advies 16-09-2010 Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen
30-09-2010
De architect is aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten.
Het doosachtige volume is iets meer vrij komen te liggen en heeft
meer samenhang met de onderbouw gekregen. De gevels zijn opener
geworden en de kleuren zijn aangepast.
De commissie constateert een verbetering en gaat op hoofdlijnen
akkoord met de aanvraag.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Op hoofdlijnen akkoord.
9 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0
100184 Bouwadres Pentislaan 2 AERDENHOUT
Soort bouwwerk Erfafscheiding
B Omschrijving veranderen hekwerk aan voorkant woning
13.45 Aanvrager Mevrouw M. Giesbers-Jeuring
Welstandsnota 12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100254
Bestemmingsplan
Bevindingen
30-09-2010
12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden
De aanvragers zijn aanwezig om het plan toe te lichten.
De erfafscheiding bestaat uit een spijlen deel van 15 meter lang
(inclusief poorten), eengazen hekwerk (1.60m hoog) en balusters van
1.80m hoog.
Conform de welstandsnota is een erfafscheiding boven de 1m
mogelijk mits deze bestaat uit een gazen hekwerk dat volledig
begroeid wordt.
De commissie gaat gezien het bovenstaande niet akkoord met de
aanvraag tenzij het spijlen hekwerk minimaal 40cm wordt teruggezet
en aan de straatzijde een groen blijvende, opgaande beplanting wordt
aangebracht. De draaiende delen blijven in het zicht.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria en sneltoetscriteria
Advies Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan.
10 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0
100185 Bouwadres Laan van Boreel 8 BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk Individuele woning
Commissievergadering Bloemendaal30-09-2010 pagina 5 van 6

Omschrijving plaatsen van een dakkapel
Aanvrager Mevrouw I. Busker
Welstandsnota 16. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100255
Bestemmingsplan
Bevindingen
30-09-2010
16. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden
Bij een hoekwoning wordt een aangekapte dakkapel in de voorgevel
geplaatst conform de belendende woningen.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van
de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 16. Het
voorstel is ontworpen in samenhang met de bestaande dakkapellen.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Akkoord.
11 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 0
100186 Bouwadres Korte Kleverlaan 99 & 101
Soort bouwwerk Individuele woning
B Omschrijving vooroverleg twee dak opbouwen
15.00 Aanvrager De heer Dick Pot
Welstandsnota 16. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden
Bestemmingsplan
Bevindingen
30-09-2010
16. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden
Een van de aanvragers is aanwezig om het plan toe te lichten. Het
betreft een aanvraag voor twee dakopbouwen op tussenwoningen die
zijn vormgegeven conform de bestaande dakopbouw van de
hoekwoning. De beoogde opbouw sluit daar naadloos op
aan.Materiaal: zink met roeven.
De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Op hoofdlijnen akkoord.
Commissievergadering Bloemendaal30-09-2010 pagina 6 van 6