Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit - Gemeente Bloemendaal

WZNH
WZNH
Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit
Notulen commissievergadering Bloemendaal Vastgesteld:
Commissie Bloemendaal Aantal bouwplannen: 26 Voorzitter:
Vergaderdatum 22-07-2010 Waarvan herhalingen: 13
Vergaderlocatie Gemeentehuis
Bloemendaal
Secr. Arch:
Aanwezig A. A. van Beelen (voorzitter); L. M. M. van Haaren (monumentendeskundige); P.O.
van der Klei (architect); N. Zimmermann (architect); R. Perquin (plantoelichter);
W. Meekes (coördinator);
Bezoekers 11.15 bezoek ter plaatse Elswoutslaan 2
12.15 bezoek ter plaatse De Genestetweg 8, op verzoek van de commissie
bezwaarschriften
13.30 MB architecten, Vijverweg 39
13.45 MB architecten, Koninginneduinweg 11
13.55 Bl’ daalse schoolvereniging, Lage Duin en Daalseweg 17
14.00 RK Bisdom van Haarlem, mw. Van Velsen, arch., Zilkerduinweg 375
14.10 Bezwaarmaker, De Genestetweg 8
14.25 hr. Vissers, bezwaarmaker, Lage Duin en Daalseweg 31A
14.30 hr. E. Wassenberg, arch., Rijksstraatweg 18
15.00 hr. B. Verwey, arch., Duin en Beeklaan 12
15.15 hr. K. Hilverda, arch., Gravin Adahof
15.30 mw. P. Kramer, arch., Duin en Beeklaan 10
16.00 hr. H. Slewe, eig., Elswoutslaan 2
16.30 hr. C. Collaris, arch., Duin en Beeklaan, kavel 4
16.45 hr. D. Dam, architect, Lage Duin en Daalseweg 9a
1 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 3
90163 Bouwadres Zilkerduinweg 375 VOGELENZANG
Soort bouwwerk
B Omschrijving vooroverleg plaatsen serre
14.00 Aanvrager Grootseminarie van het RK Bisdom van Haarlem
Welstandsnota 20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere
welstandsgebieden
Code gemeente 20070382
Bestemmingsplan
Bevindingen
30-07-2009
30-7: Het betreft een vooroverleg over het plaatsen van een serre bij het
kloostercomplex. Het complex van gebouwen ligt in een carré vorm, rondom
een rondgang. Aan de achterzijde wordt een rechthoekige serre geplaatst met
aan twee zijden glas. Een van deze zijden wordt aan de buitenkant voorzien
van een muur met rondbogen. De toe te passen gebakken tegels voor de
gevels zijn bij een eerdere aanbouw ook toegepast.
Er is in 2007 ook een ontwerp aan de toenmalige monumenten en
welstandscommissie voorgelegd. De aanvraag is destijds aangehouden. gelet
op de ligging naast het monument.
Er ligt nu een ander en eigentijds ontwerp in de vorm van een artist impression
voor. De commissie constateert dat de serre aan de achtergevel, buiten de
oorspronkelijke contour van het carré komt te liggen. De achtergevel (west)
bestaat uit authentiek gemetselde bakstenen en heeft een bijzonder
monumentale waarde. Derhalve maakt de commissie bezwaar tegen de
ligging van de serre, deze tast de kwaliteit van de architectuur en van de
monumentale waarde te ernstig aan.
De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag.
Advies 30-07-2009 Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen 10-9: De architecten zijn aanwezig om de ontwikkeling van het plan toe te
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 1 van 17

10-09-2009 lichten. De kapel is gemeentelijk monument. De later aangebouwde serre aan
de binnenplaats is verwijderd en de binnenplaats is in ere hersteld. De vleugel
waar tegen de serre wordt gebouwd, wordt in de toekomst nog meer bij de
serre getrokken. Het is de bedoeling dat de nieuwe serre zich qua vormgeving
en materialisering gaat conformeren aan de nieuwbouw. Tegelijkertijd is een
restauratie plan voor de kapel in ontwikkeling.
Het advies uit 2007 is gebaseerd op een ander ontwerp.
In het huidige bestemmingsplan is de massa toegestaan. De aanvraag ligt dus
nu voor om de vormgeving en de massa in relatie met de gevel te toetsen. De
commissie is van mening dat het bestaande beeld meer in tact gehouden
dient te worden derhalve suggereert zij een soort tussenlid als trait d’union toe
te passen, en de serre zo klein mogelijk te houden. Nu gaat de vormgeving
van de serre een conflict aan met de kapel.
Afgesproken wordt dat de commissie een bezoek ter plekke zal brengen. Tot
die tijd wordt de aanvraag aangehouden.
Advies 10-09-2009 Aanhouden
Bevindingen
27-05-2010
De ontwerpers en opdrachtgever van het plan zijn aanwezig om een
toelichting te geven op het gewijzigde plan. Het gebouw is een gemeentelijk
monument maar de aanbouw vergt geen monumentenadvies. Inmiddels wordt
de restauratie van de kapel gestart, en zijn de nieuwe bibliotheek en
collegezaal (met onder meer toepassing van keramische tegel) gebouwd. De
serre is in dit voorstel vormgegeven met drie verschillende gevels, een
gesloten zijde, een half open zijde (met bogenrij en gestukadoord) en een
volledig open zijde (glas).
Als ontwerpuitgangspunt is een contrast in materialen gezocht (keramische
tegels en stucwerk) waardoor de serre een nieuw element wordt, ook door
dezelfde vormentaal door de rooilijn van het doorsteken van de zijgevel en
door de vorm van terras en inrichting openbare ruimte.
De commissie vindt het ontwerp verbeterd door het terugbrengen van de
veelheid aan vormen, ontwerpmiddelen en materiaalgebruik. Naar de mening
van de commissie dient de serre nog meer als een toegevoegd transparant
element te worden vormgegeven door de bestaande muur ook aan de ander
zijde (de gesloten zijde) achter de serre zichtbaar te maken.
De commissie vraagt om het ontwerp terug te brengen tot een eenvoudiger
vorm zoals op tekening versie 1 stucwerk i.p.v. keramische tegels, de zijgevel
vrijhouden van de bestaande bouw en in de oude muur een sparing maken
naar de nieuwbouw om de muur zichtbaar te houden vanuit zowel het
interieur als het exterieur.
In collegiaal overleg worden oplossingen (als een glasstrook, het opmetselen
van de oude muur en de plaatsing van het torentje) besproken. De architecten
onderzoeken de suggestie.
Advies 27-05-2010 Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen
22-07-2010
De architect is aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten waarbij
de nieuwe serre meer los gehouden wordt van het bestaande volume
en de indeling van de kozijnen is veranderd.
Het stucwerk is aangepast waardoor het ontwerp eenvoudiger is
geworden.
De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord, als suggestie geeft zij mee
het horizontale lamellenvlak 60 cm terug te leggen van de
klokkentoren.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Op hoofdlijnen akkoord.
2 Aantal voorgaande behandelingen: 0
100130 Bouwadres Lage Duin en Daalseweg 31A BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk
B Omschrijving Slopen woonhuis, beoordeling op verzoek van de commissie van
bezwaarschriften
14.25 Aanvrager de heer M. Nielen
Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of
dorpsgezicht(en)
Code gemeente 20080151
Bestemmingsplan
Bevindingen 1.Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en)
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 2 van 17

22-07-2010 De heer Vissers, de bezwaarmaker is aanwezig en geeft aan dat er
een procedurefout is gemaakt. Gezien de ligging in het beschermde
stads- of dorpsgezicht diende er een speciale toetsing aan de
slopersvergunning vooraf te gaan.
Volgens de gemeente is er in 2008 een sloopvergunning afgegeven
en tevens een bouwvergunning voor een nieuw te bouwen woning.
De commissie constateert dat het een woning betreft die gelegen is in
het beschermde stads- of dorpsgezicht. De eenlaagse woning heeft
bakstenen gevels en een uitzwenkend piramide dak, bedekt met rode
dakpannen. Het gebied is karakteristiek voor een villagebied uit de
periode rond 1900 dat gekenmerkt wordt door een ruimtelijke en
historische samenhang. Het beleid is erop gericht de bestaande
ruimtelijke, cultuurhistorische en architectonische kwaliteiten te
respecteren.
De commissie is van mening dat er een weloverwogen besluit
genomen dient te worden voor zowel de sloop als voor de nieuwbouw.
Derhalve adviseert zij het gemeentebestuur om de beoordeling, op
verzoek van de commissie beroep en bezwaarschriften voor te leggen
aan de Monumentenadviescommissie WZNH te Alkmaar. (Eerste
mogelijkheid is 8 sept.)
Welstandscriteria
Advies Aanhouden in afwachting van het advies van de
Monumentenadviescommissie WZNH,
3 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0
100131 Bouwadres Lage Duin en Daalseweg 17 BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk
Omschrijving Verbouw school en plaatsen dakkapel
Aanvrager Bestuur Bloemendaalse Schoolvereniging
Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of
dorpsgezicht(en)
Code gemeente 20100184
Bestemmingsplan
Bevindingen
22-07-2010
1.Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en)
De aanvrager is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft het
plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, niet zichtbaar vanuit de
openbare ruimte.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van
de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 1.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Akkoord.
4 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 0
100132 Bouwadres Boekenroodeweg 24 in Aerdenhout AERDENHOUT
Soort bouwwerk
Omschrijving principeverzoek aanbouw aan de woning
Aanvrager Mevrouw T. van Royen
Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100039
Bestemmingsplan
Bevindingen
22-07-2010
10. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden
Het betreft een garage/berging die naar voren toe uitgebreid wordt,
tevens komt er een vierkante aanbouw met kap aan de zijgevel. De
kap komt dwars tegen de bestaande kap aan te liggen.
Materialen en kleuren zijn als bestaand.
De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Op hoofdlijnen akkoord.
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 3 van 17

5 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 1
100098 Bouwadres De Genestetweg 8 BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk
B Omschrijving wijzigen gevelaanzicht en oprichten aanbouw
12.15 Aanvrager Slangen Hulsker Architecten
Welstandsnota 15. Boslaanbuurt Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100120
Bestemmingsplan
Bevindingen
27-05-2010
Advies 27-05-2010 Akkoord
Bevindingen
22-07-2010
De ontwerper van het plan, de heer Visser, is aanwezig om een toelichting te
geven. Het betreft een nieuwe aanvraag voor een aanbouw aan een
vrijstaande woning aan de zijkant en een erker aan voorzijde van de woning
(hout en gestuukt). De aanbouw wordt losgehouden van de woning door
middel van een glazen tussenelement en gematerialiseerd in hout.
De aanbouw voldoet niet aan de sneltoetscriteria ( omdat deze is
vormgegeven als een bijgebouw), maar wel aan de aanvullende criteria voor
kleine bouwwerken (pag. 152) voor villabebouwing en buitenhuizen, waarin
staat dat kleine bouwwerken het beeld kunnen verstoren en zoveel mogelijk in
de architectuur van het hoofdgebouw dienen te worden opgenomen.
Naar de mening van de commissie is de aanbouw voldoende vormgegeven
als een ondergeschikt bouwwerk door het glazen tussenelement. Het
bouwplan is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria en voldoet,
naar de mening van de commissie, aan redelijke eisen van welstand
De commissie heeft een bezoek ter plaatse gebracht op verzoek van
de commissie beroep en bezwaarschriften. Het betreft een uitbreiding
aan de zijgevel die op de erfgrens komt te staan. Er is een niveau
verschil met de belendende kavel.
De eigenaar van de belendende woning heeft bezwaar aangetekend,
tegen de hoogte en de lengte van de aanbouw.
Het plan is beoordeeld op het feit of het zich voegt binnen de
bestaande architectuur van het hoofdvolume. Hierin zijn aanwijsbaar
stijlkenmerken en detailleringen overgenomen zodat is voldaan aan de
criteria. Commissie handhaaft daarom haar advies van 27 mei, de
aanbouw voldoet op zichzelf en in relatie tot zijn omgeving aan
redelijke eisen van welstand.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van
de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 15.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria,
Advies Akkoord.
6 Bouwaanvraag Monument Aantal voorgaande behandelingen: 1
100119 Bouwadres Elswoutslaan 2 in Overveen OVERVEEN
Soort bouwwerk
B Omschrijving aanleggen drie paddenpoelen
16.00 Aanvrager de heer H. Slewe
Welstandsnota 26. Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebiede
Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100129
Bestemmingsplan
Bevindingen
08-07-2010
Advies 08-07-2010 Aanhouden
Bevindingen
22-07-2010
Bij de eerste aanvraag op 29-04-2010 verzocht de commissie om bij een
volgende adviesaanvraag het totaalplan van het landgoed van de
landschapsarchitect inclusief de historische onderbouwing voor te leggen. Er
wordt nu in concept een totaalvisie gepresenteerd. Het gebied wordt
gerevitaliseerd en er zal ook natuur worden toegevoegd. De paddenpoelen
liggen verspreid over het landgoed. Er is mondeling een oriënterende
toelichting gegeven op de concept visie. Naar aanleiding daarvan zal de
commissie, aangevuld met een historicus een bezoek ter plaatse brengen en
daarna een advies afgeven. De aanvraag wordt daarom aangehouden.
De aanvraag betreft een onderdeel van een Rijksmonument: Huis
Elswoutshoek en het bijbehorende parkdeel D.
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 4 van 17

Voorafgaand aan de vergadering heeft de commissie een uitvoerig
bezoek gebracht aan het landgoed. Daarbij waren ook aanwezig mevr.
Van Hoogstraten (vz. Monumentenadviescommissie WZNH) en mevr.
Van Meeteren (RCE).
De heren R. Slewe en H. Slewe hebben de diverse planonderdelen
toegelicht.
Tijdens de planbehandeling in de vergadering, waarbij de heer H.
Slewe aanwezig was is geadviseerd voorafgaand aan een definitieve
behandeling een deskundig historische studie te laten maken van het
hele landgoed, alsdan zal er sprake kunnen zijn van een totale
ontwikkelingsvisie gebaseerd op een historisch-monumentaal
fundament.
De heer H. Slewe geeft aan zich inmiddels te oriënteren op een
dergelijke stap. De commissie ziet de verdere planontwikkelingen en
het rapport tegemoet.
Welstandscriteria
Advies Aanhouden.
7 Bouwaanvraag Monument Aantal voorgaande behandelingen: 1
100120 Bouwadres Elswoutslaan 2 in Overveen OVERVEEN
Soort bouwwerk
B Omschrijving planten hoogstam fruitbomen
16.00 Aanvrager de heer H. Slewe
Welstandsnota 26. Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebiede
Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100136
Bestemmingsplan
Bevindingen
08-07-2010
Advies 08-07-2010 Aanhouden
Bevindingen
22-07-2010
Welstandscriteria
Advies Aanhouden.
De boomgaard is gesitueerd aan het einde van het landgoed waardoor er
geen zichtlijnen worden belemmerd. Er is mondeling een oriënterende
toelichting gegeven op de concept visie. Naar aanleiding daarvan zal de
commissie, aangevuld met een historicus een bezoek ter plaatse brengen en
daarna een advies afgeven. De aanvraag wordt daarom aangehouden.
De aanvraag betreft een onderdeel van een Rijksmonument: Huis
Elswoutshoek en het bijbehorende parkdeel D.
Voorafgaand aan de vergadering heeft de commissie een uitvoerig
bezoek gebracht aan het landgoed. Daarbij waren ook aanwezig mevr.
Van Hoogstraten (vz. Monumentenadviescommissie WZNH) en mevr.
Van Meeteren (RCE).
De heren R. Slewe en H. Slewe hebben de diverse planonderdelen
toegelicht.
Tijdens de planbehandeling in de vergadering, waarbij de heer H.
Slewe aanwezig was is geadviseerd voorafgaand aan een definitieve
behandeling een deskundig historische studie te laten maken van het
hele landgoed, alsdan zal er sprake kunnen zijn van een totale
ontwikkelingsvisie gebaseerd op een historisch-monumentaal
fundament.
De heer H. Slewe geeft aan zich inmiddels te oriënteren op een
dergelijke stap. De commissie ziet de verdere planontwikkelingen en
het rapport tegemoet.
8 Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: 1
100107 Bouwadres Duin en Beeklaan 12 BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk
B Omschrijving bouwen woning (kavel 6)
15.00 Aanvrager de heer D.A. Berghoef
Welstandsnota 20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere
welstandsgebieden
Code gemeente 20100143
Bestemmingsplan
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 5 van 17

. Bevindingen
10-06-2010
20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere welstandsgebieden.
De aanvragers en de architecten zijn bij de planbehandeling aanwezig. De
kavel ligt in de hoek van het deelgebied Duin en Beek. Het betreft een volume
bestaande uit twee bouwlagen met een souterrain (garage) dat afgesloten
wordt door een gedrapeerde rietenkap in twee lagen. Aan de voorzijde bevindt
zich een gesloten gevel behoudens een hoge entreepartij aan weerszijden
geflankeerd door stroken glas en houten panelen die geleding aan de gevel
geven.
De hoeken van de kozijnen zijn rond vormgegeven en leveren volgens de
architect een belangrijke bijdrage aan de architectuur. Materiaalkeuze: plint
gekloofde basalt, gevels krabwerk in een mineraal materiaal, kleur
taupeachtig, kozijnen hout.
Het beeldkwaliteitplan spreekt van een robuuste architectonische uitstraling
met zicht op het open gebied (bleekveld). De woningen in het gebied vormen
een familie van huizen. Buitenruimten dragen bij aan de schaal en de
sculpturaliteit van het volume dat daarmee grilliger wordt en meer opgaat in de
landschappelijke setting. Er dienen materiaal eigen kleuren te worden
toegepast, niet contrasterend met de omgeving. De detaillering dient
ingetogen en zorgvuldig te worden toegepast. De ruwe, tactiele materialen,
(geen kunststof) van de gevels en daken zijn zo gekozen dat zij in kleur en
textuur niet contrasterend zijn met de omgeving en mooi zullen verouderen.
Gezien het bovenstaande en het hoge ambitieniveau van de gemeente gaat
de commissie niet akkoord met de aanvraag.
Aandachtspunten zijn de afwerking (detaillering) van de onderzijde van de
kap. De zichtbare overstekken zijn naar de mening van de commissie niet rijk
genoeg vormgegeven.
Tevens komt het volume vrij massief en monumentaal over gezien de
verhoudingen in maat en schaal van het gevelbeeld. De pleisterwerk gevels
zijn vrij hoog ten opzichte van de plint. Indien er meer robuustheid wordt
toegepast zal de woning zich ook meer in het landschap voegen.
De commissie geeft in overweging de basaltplint meer op te trekken naar een
hogere maat om de proporties van de woning te nuanceren en de samenhang
met het duinlandschap te versterken.
Advies 10-06-2010 Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen 08-07-
2010
De architecten zijn aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten.
Materialisatie: gevels gedeeltelijk krabwerk licht taupe tint, plint natuursteen
basalt donker grijs, kozijnen, entreepui en garagedeur hout donker grijs,
balkonhek hout en glas, dak riet.
De commissie gaat akkoord met de massa en vorm van het gebouw. De
basalt plint is opgetrokken tot de bovenzijde van de gevelpuien. De
verspringing ter plekke van de open hoek wordt gekunsteld gevonden. Over
de hoogte van de lijn wordt nog van gedachten gewisseld. Enerzijds
correspondeert deze met de puien of met het ene horizontale kozijn. Ter
overweging wordt meegegeven dat de lijn niet perse hoeft voort te komen uit
een geveldeel. Aandacht wordt gevraagd voor de uitwerking van de gevel met
het balkon. Het beeldkwaliteitplan van Duin en Beek geeft aan dat balkons
moeten bijdragen aan de schaal en sculpturaliteit van het totale volume
waardoor het meer oplost in de landschappelijke setting. Bij het overwegend
naar traditionele typologieën verwijzende ontwerp zal een onzichtbare
balustrade detaillering achter glas meer bijdragen aan het gewenste beeld.
Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag, zij ziet een
aangepaste tekening tegemoet.
Advies 08-07-2010 Niet akkoord, nader overleg.
Bevindingen
22-07-2010
De architecten zijn aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten.
De hoogte van de plint is aangepast maar verspringt nog steeds. De
verspringing in de hoek is wel verdwenen. De schoorsteen aan de
zuidgevel is gekoppeld met het natuursteen.
De welstandscommissie volgt het advies van het Kwaliteitsteam om de
belijning te handhaven in het kader van de familie van huizen in het
park. De hoge lijn dient hiertoe doorgezet te worden.
Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de
hoge lijn van het plint wordt doorgezet.
De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de
gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 20.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 6 van 17

Advies Niet akkoord tenzij de hoge lijn van het plint wordt doorgezet.
9 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 2
100115 Bouwadres Gravin Adahof 11 VOGELENZANG
Soort bouwwerk
Omschrijving uitbreiden van een woning
Aanvrager de heer H. van Lamoen
Welstandsnota 36. Woongebied Vogelenzang Reguliere welstandsgebieden
Code gemeente 20100153
Bestemmingsplan
Bevindingen
24-06-2010
36. Woongebied Vogelenzang Reguliere welstandsgebieden
Het betreft een uitbreiding over de hele achterzijde van de woning in een
glasachtige verschijningsvorm. De uitbreiding is zichtbaar vanuit de openbare
ruimte.
De commissie maakt bezwaar tegen de vormgeving en detaillering van de
aanbouw. Het gebied is benoemd tot regulier welstandsgebied waarbij een
uitbreiding de vormgeving, en mate van geveldetaillering afgestemd dient te
zijn op de bestaande bebouwde omgeving of de stijl van het betreffende pand.
Gezien het bovenstaande voldoet de aanvraag niet aan redelijke eisen van
welstand. De beoogde uitbreiding is niet afgestemd op het hoofdvolume.
Advies 24-06-2010 Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen
08-07-2010
De aanvrager en de architecten zijn aanwezig om het ontwerp toe te lichten.
Het ontwerp is niet aangepast. Er is een 3D demonstratie aanwezig.
De aanbouw wordt door de commissie gezien als skeletbouw die bij de
bestaande stapelbouw wordt aangebouwd. Er is een veelheid van elementen
geconstateerd.
Bij aanbouwen over de hele breedte is het raadzaam om de zijwanden in het
metselwerk van het oorspronkelijke woonhuis door te zetten. Aan- en
uitbouwen kunnen het best worden vormgegeven met vlakke daken om een
goede bouwkundige aansluiting te verkrijgen op het bestaande en bovendien
voldoende ondergeschikt te blijven ten opzichte van het hoofdvolume. In het
voorgestelde plan is een lensvormige kap opgenomen die sterk de aandacht
trekt en daarmee het hoofdvolume onvoldoende respecteert.
De commissie constateert dat het plan niet voldoet aan redelijke eisen van
welstand en handhaaft het eerdere advies.
Advies 08-07-2010 Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen
22-07-2010
De architecten de aanvragers zijn bij de aanvraag aanwezig. De
uitbreiding is niet of nauwelijks zichtbaar vanuit de openbare ruimte. Er
liggen nu twee varianten voor. De aanbouw volledig in zink waarin de
ramen zijn opgenomen of een variant waarbij de aanbouw wordt
uitgevoerd in zink waarbij het dak in glas is uitgevoerd.
De commissie spreekt haar voorkeur uit voor de variant op blad 3 en
vraagt aandacht voor de aansluiting van de lensvormige kap op het
verlengde zadeldak van de aanbouw. De gebogen kapvorm vormt een
wezensvreemde toevoeging aan het woonhuis dat bovendien deel
uitmaakt van een wijkje met meerdere huizen van hetzelfde type.
De commissie blijft namelijk van mening dat de gebogen kap het
pannendak op zodanige wijze doorsnijdt dat hierdoor een bouwkundig
ongewenste aansluiting ontstaat en daarmee het architectonisch
concept onvoldoende tot zijn recht komt. Het lensvormige
gevelelement in de zijgevel verwijst op geen enkele manier naar de
bestaande architectuur maar mist bovendien de zeggingskracht van
een architectonische uitspraak in contrast met de bestaande
architectuur waardoor een beoordeling op basis van algemene criteria
in de welstandsnota kan plaatsvinden.
Vooralsnog gaat zij niet akkoord met de aanvraag, de detailtekeningen
en de doorsnedetekeningen ontbreken op dit moment nog.
De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de
gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 36.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Niet akkoord tenzij de detail- en doorsnede tekeningen worden
voorgelegd.
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 7 van 17

10 Bouwaanvraag Monument Aantal voorgaande behandelingen: 1
100121 Bouwadres Elswoutslaan 2 in Overveen OVERVEEN
Soort bouwwerk
B Omschrijving reconstructie Hoge Eiland
16.00 Aanvrager de heer H. Slewe
Welstandsnota 26. Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebiede
Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100155
Bestemmingsplan
Bevindingen
08-07-2010
Advies 08-07-2010 Aanhouden
Bevindingen
22-07-2010
Welstandscriteria
Advies Aanhouden.
Het van oorsprong open duingebied is in de afgelopen jaren dichtgegroeid met
esdoornopslag. Om het oude landschapspark te behouden is uitdunning
noodzakelijk. Er is mondeling een oriënterende toelichting gegeven op de
concept visie. Naar aanleiding daarvan zal de commissie, aangevuld met een
historicus een bezoek ter plaatse brengen en daarna een advies afgeven. De
aanvraag wordt daarom aangehouden.
De aanvraag betreft een onderdeel van een Rijksmonument: Huis
Elswoutshoek en het bijbehorende parkdeel D.
Voorafgaand aan de vergadering heeft de commissie een uitvoerig
bezoek gebracht aan het landgoed. Daarbij waren ook aanwezig mevr.
Van Hoogstraten (vz. Monumentenadviescommissie WZNH) en mevr.
Van Meeteren (RCE).
De heren R. Slewe en H. Slewe hebben de diverse planonderdelen
toegelicht.
Tijdens de planbehandeling in de vergadering, waarbij de heer H.
Slewe aanwezig was is geadviseerd voorafgaand aan een definitieve
behandeling een deskundig historische studie te laten maken van het
hele landgoed, alsdan zal er sprake kunnen zijn van een totale
ontwikkelingsvisie gebaseerd op een historisch-monumentaal
fundament.
De heer H. Slewe geeft aan zich inmiddels te oriënteren op een
dergelijke stap. De commissie ziet de verdere planontwikkelingen en
het rapport tegemoet.
11 Bouwaanvraag Monument Aantal voorgaande behandelingen: 1
100122 Bouwadres Elswoutslaan 2 in Overveen OVERVEEN
Soort bouwwerk
B Omschrijving plaatsen hekwerk om ezelwei
16.00 Aanvrager de heer H. Slewe
Welstandsnota 26. Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden
Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100156
Bestemmingsplan
Bevindingen
08-07-2010
Advies 08-07-2010 Aanhouden
Bevindingen
22-07-2010
Het betreft een hekwerk (kastanjehout) zoals op 29-04-2010 voor de
paardenwei is goedgekeurd. De situering en inrichting van de ezelwei is
afhankelijk van het totaalplan.
Er is mondeling een oriënterende toelichting gegeven op de concept visie.
Naar aanleiding daarvan zal de commissie, aangevuld met een historicus een
bezoek ter plaatse brengen en daarna een advies afgeven.
De aanvraag wordt daarom aangehouden.
De aanvraag betreft een onderdeel van een Rijksmonument: Huis
Elswoutshoek en het bijbehorende parkdeel D.
Voorafgaand aan de vergadering heeft de commissie een uitvoerig
bezoek gebracht aan het landgoed. Daarbij waren ook aanwezig mevr.
Van Hoogstraten (vz. Monumentenadviescommissie WZNH) en mevr.
Van Meeteren (RCE).
De heren R. Slewe en H. Slewe hebben de diverse planonderdelen
toegelicht.
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 8 van 17

Tijdens de planbehandeling in de vergadering, waarbij de heer H.
Slewe aanwezig was is geadviseerd voorafgaand aan een definitieve
behandeling een deskundig historische studie te laten maken van het
hele landgoed, alsdan zal er sprake kunnen zijn van een totale
ontwikkelingsvisie gebaseerd op een historisch-monumentaal
fundament.
De heer H. Slewe geeft aan zich inmiddels te oriënteren op een
dergelijke stap. De commissie ziet de verdere planontwikkelingen en
het rapport tegemoet.
Ten aanzien van de paardenbak hierbij het monumentenadvies van 29
april : Op voorhand wordt gevraagd of het mogelijk is een paardenbak
aan te leggen bestaande uit een zandlaag met rondom hagen en de
reeds genoemde hekken. De commissie ziet geen bezwaar voor de
paardenbak mits deze onderdeel is van het totaalplan aangezien de
locatie van de paardenbak van belang is voor de omringende
opstallen, historische structuren en de doorzichten.
Hierin is indertijd gesteld dat er niet onwelwillend gestaan wordt
tegenover het herpositioneren van een paardenbak maar dat dit het
best kan worden bepaald aan de hand van een historische studie en
analyse naar de totale inrichting van het landgoed. Hiermee is een
directe goedkeuring indertijd afhankelijk geworden van die studie en
per definitie niet uitvoerbaar vooruitlopend hierop.
Bovendien heeft de commissie ter plaatse vastgesteld dat de locatie
van de paardenbak door de verdwenen bomen vanaf de openbare
weg veel zichtbaarder is geworden en er derhalve kritisch naar
gekeken moet worden wat de gewenste uitstraling van het landgoed
hier dient te zijn.
Welstandscriteria
Advies Aanhouden.
12 Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: 0
100133 Bouwadres Rijksstraatweg 18 BENNEBROEK
Soort bouwwerk
B Omschrijving oprichten dubbel woonhuis met bedrijfsruimte
14.30 Aanvrager de heer P.J.A.M. Koopman
Welstandsnota 4. Centrum Bennebroek Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100157
Bestemmingsplan
Bevindingen
22-07-2010
4.. Centrumgebied Bennebroek Bijzonder welstandsgebieden
De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten. De bestaande
houten bebouwing wordt gesloopt. De nieuwbouw betreft twee
bouwlagen met schildkap in verschillende hoogtes.
In de voorgevel op de begane grond komen twee overhead deuren
(hout) en twee inloopdeuren.
De commissie gaat akkoord met de massa, zij maakt echter bezwaar
tegen de vorm en de detaillering van het gebouw.
Het gebied is benoemd tot bijzonder welstandsgebied hierbij dienen
dichte gevels (muren) op voetgangersniveau te worden voorkomen,
evenals het volledig uitvoeren als pui van de begane grond. Vensters
staan verticaal en overwegend op regelmatige afstand.
De commissie is van mening dat de voorgevel niet passend is bij de
rechter zijgevel die overigens wel voldoende kwaliteit heeft. Er dient
onder andere meer verticaliteit in de roedeverdeling gebracht te
worden. Tevens kent de voorgevel een grote geslotenheid door de
dichte garage deuren. Er wordt geen relatie gelegd met de openbare
ruimte/straat.
Het bestaande straatbeeld wordt bepaald door gebouwen van twee
lagen met een kap uit het einde van de 19 e eeuw en de vroeg 20 e
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 9 van 17

eeuw. Het strekt tot aanbeveling bij de opgave studie te maken van de
belendende percelen en een analyse te maken van de overige
aanwezige architectonische kwaliteit uit genoemde perioden.
Tevens raadt de commissie de ontwerper aan na te denken over
mogelijkheden om de parkeeroplossing zodanig te organiseren dat
hierdoor een al te overheersend beeld van garagedeuren ontstaat.
Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de
aanvraag.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Niet akkoord, nader overleg.
13 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0
100135 Bouwadres Meerweg 66 BENNEBROEK
. Soort bouwwerk
B Omschrijving plaatsen dakkapel aan de achterzijde van de woning
14.20 Aanvrager de heer M.J.A. Lokhorst
Welstandsnota 35. Woongebied Bennebroek Reguliere welstandsgebieden
Code gemeente 20100164
Bestemmingsplan
Bevindingen
22-07-2010
35. Woongebied Bennebroek Reguliere welstandsgebieden
Het betreft een tussenwoning met een doorlopende mansardekap. Op
het tweede gedeelte van de mansardekap wordt aan de achterkant
een grote dakkapel geplaatst. (Op het naastgelegen blok zijn kleinere
tweeraams dakkapellen op het tweede dakvlak geplaatst, vóór het van
kracht worden van de welstandsnota in 2004.)
De commissie maakt bezwaar tegen de dakkapel. Als er sprake is van
een mansardedak voldoet een dakkapel in beginsel niet aan de
sneltoetscriteria en zal de bouwaanvraag ook getoetst worden op
basis van de algemene- en gebiedsgerichte welstandscriteria.
De commissie constateert echter een ernstige aantasting van het
dakvlak, een dakkapel mag nooit ten koste gaan van de karakteristiek
van de kap. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord
met de aanvraag.
Welstandscriteria Algemene- en gebiedsgerichte criteria.
Advies Niet akkoord, nader overleg.
14 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0
100136 Bouwadres Oranje Nassaulaan 57 BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk
Omschrijving plaatsen dakopbouw en uitbreiden woning
Aanvrager de heer M. Artes
Welstandsnota 32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Reguliere
welstandsgebieden
Code gemeente 20100167
Bestemmingsplan
Bevindingen
22-07-2010
32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Reguliere
welstandsgebieden
Het betreft een tussenwoning. De kap wordt verhoogd conform de
belendende woningen en er vindt een uitbreiding aan de achterzijde
plaats.
De commissie constateert dat het een herhaling van een opbouw in
het blok betreft.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van
de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 32.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Akkoord.
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 10 van 17

15 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0
100137 Bouwadres Johan Verhulstweg 58 BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk
Omschrijving uitbreiden woonhuis
Aanvrager mevrouw M. Hoek
Welstandsnota 7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100168
Bestemmingsplan
Bevindingen
22-07-2010
7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden
Het betreft een uitbreiding waarbij de ruimte tussen het hoofdvolume
en een vrijstaande berging wordt dichtgezet. Tevens komen er nieuwe
kozijnen in de voorgevel met roedeverdeling.
De aanvraag wordt aangehouden, de commissie wil graag meer
informatie over de oorspronkelijke architectuur van de woning.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Aanhouden.
16 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 1
100126 Bouwadres Kolonel Clarklaan 9 AERDENHOUT
Soort bouwwerk
Omschrijving plaatsen dakkapel
Aanvrager mevrouw J.M.F. Roëll
Welstandsnota 17. Bovenwegkwartier Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100171
Bestemmingsplan
Bevindingen
08-07-2010
Advies 08-07-2010 Niet Akkoord, tenzij
Bevindingen
22-07-2010
17. Bovenwegkwartier Bijzondere welstandsgebieden
Bij een tussenwoning wordt aan de voorzijde een drieraams dakkapel
geplaatst hiertoe wordt een enkelraams dakkapel verwijderd. De dakkapel
heeft kunststof kozijnen en keralit zijwangen.
De commissie constateert dat op het hoekhuis een tweeraams dakkapel is
geplaatst. De commissie gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag tenzij
de dakkapel wordt uitgevoerd conform de bestaande tweeraams dakkapel met
zinken zijwangen conform de sneltoetscriteria uit de welstandsnota.
Er ligt geen nieuwe tekening voor, wel liggen er diverse foto’s van de
omgeving voor.
De commissie houdt echter vast aan de richtlijnen van de
welstandsnota.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Niet akkoord tenzij de dakkapel wordt uitgevoerd conform de
bestaande tweeraams dakkapel met zinken zijwangen conform de
sneltoetscriteria uit de welstandsnota.
17 Bouwaanvraag Monument Aantal voorgaande behandelingen: 1
100123 Bouwadres Elswoutslaan 2 in Overveen OVERVEEN
Soort bouwwerk
B Omschrijving plaatsen ooievaarsnest en maken ijsvogelwand
16.00 Aanvrager de heer H. Slewe
Welstandsnota 26. Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebiede
Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100173
Bestemmingsplan
Bevindingen
08-07-2010
Advies 08-07-2010 Aanhouden
Men wil een ooievaarswiel plaatsen en de oevers zullen voor de ijsvogel
worden ingericht.
Er is mondeling een oriënterende toelichting gegeven op de concept visie.
Naar aanleiding daarvan zal de commissie, aangevuld met een historicus een
bezoek ter plaatse brengen en daarna een advies afgeven. De aanvraag
wordt daarom aangehouden.
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 11 van 17

Bevindingen
22-07-2010
Welstandscriteria
Advies Aanhouden.
De aanvraag betreft een onderdeel van een Rijksmonument: Huis
Elswoutshoek en het bijbehorende parkdeel D.
Voorafgaand aan de vergadering heeft de commissie een uitvoerig
bezoek gebracht aan het landgoed. Daarbij waren ook aanwezig mevr.
Van Hoogstraten (vz. Monumentenadviescommissie WZNH) en mevr.
Van Meeteren (RCE).
De heren R. Slewe en H. Slewe hebben de diverse planonderdelen
toegelicht.
Tijdens de planbehandeling in de vergadering, waarbij de heer H.
Slewe aanwezig was is geadviseerd voorafgaand aan een definitieve
behandeling een deskundig historische studie te laten maken van het
hele landgoed, alsdan zal er sprake kunnen zijn van een totale
ontwikkelingsvisie gebaseerd op een historisch-monumentaal
fundament.
De heer H. Slewe geeft aan zich inmiddels te oriënteren op een
dergelijke stap. De commissie ziet de verdere planontwikkelingen en
het rapport tegemoet.
18 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 2
100004 Bouwadres Vogelenzangseweg 182 VOGELENZANG
Soort bouwwerk
Omschrijving vergroten restaurant aan de zijkant met een pergola
Aanvrager de heer B. Pleysier
Welstandsnota 28. Open (agrarisch) weidelandschap Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100174
Bestemmingsplan
Bevindingen
07-01-2010
21. Open (agrarisch) Weidelandschap Bijzondere welstandsgebieden
Het betreft een horecalocatie waarbij in het verleden veel aan is verbouwd.
Alle aanbouwen worden nu verwijderd. Aan de voorzijde komt een
gevelwijziging. De zij- en achterkant wordt uitgebreid door middel van een
overkapte pergola (zijgevel) die overgaat in een serreachtige uitbreiding die
voorzien is van een kapje (zinken felskap). Door middel van een verticaal
ritme van stijlen (hout grijs) is er een geleding in de lange glazen gevel
aangebracht. De noordgevel wordt voorzien van rabat beplating.
De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag, bij de uitwerking
wil zij graag de kleurstellingen zien.
Advies 07-01-2010 Akkoord op hoofdlijnen
Bevindingen
01-04-2010
Het ontwerp is uitgewerkt en er is voldaan aan de opmerkingen van de
commissie. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond
van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 21.
Advies 01-04-2010 Akkoord
Bevindingen De aan de zijgevel gelegen pergola wordt gewijzigd in een serre.
22-07-2010
De commissie constateert dat de aan de zijgevel gelegen pergola het
verlengstuk vormt van een bestaande serre. Deze laatste wordt
verlengd tot iets voor de voorgevel waardoor er geen overdekte
buitenruimte meer is. Het nieuwe gevelbeeld komt de rust van het
ontwerp ten goede.
De commissie gaat akkoord met de aanvraag.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Akkoord.
19 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 1
100128 Bouwadres Koninginneduinweg 11 in Bloemendaal BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk
B Omschrijving vooroverleg veranderen woning
13.45 Aanvrager MB Architecten bv
Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of
dorpsgezicht(en)
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 12 van 17

Code gemeente 20100175
Bestemmingsplan
Bevindingen 1.Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en)
08-07-2010
De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Vanaf de verdiepingsvloer
wordt alles van de vrijstaande woning gesloopt en opnieuw opgebouwd. De
bestaande woning, een villa uit de jaren ’70 van architect Stoop, is opgebouwd
uit bakstenen gevels met houten delen en de volumes hebben platte dan wel
lessenaarsdaken. In het nieuwe ontwerp wordt de woning uitgebreid en
worden de bestaande en nieuwe gevels in stuc uitgevoerd met een
hardstenen plint en wordt het geheel afgedekt met een uit drie delen
bestaande rieten kap die in lagen gelegd wordt (gestapelde, horizontaal,
glooiende delen). In de kap komen verschillende soorten dakkapellen. De
gevelopeningen op de beganegrond en verdieping blijven behouden maar
krijgen een ander invulling.
Allereerst wil de commissie meegeven dat de oorspronkelijke villa uit de jaren
’70 een alzijdige kwaliteit had en bestond uit sterk van elkaar verschillende
gevels zonder dat daarbij het geheel uit elkaar dreigde te vallen. De
commissie betreurt het verdwijnen van die oorspronkelijke kwaliteit en wijst op
het in de welstandsnota 2010 beschreven welstandsregime in de villa
bebouwing van Bloemendaal. Hierin wordt ondermeer gewezen op
samenhang met bestaande kwaliteiten en het handhaven (consolideren) van
het fraaie aanbod aan kenmerkende architectuurstijlen en bijbehorende
detailleringen.
De commissie constateert dat de woning een totaal andere architectonische
uitstraling krijgt en zal de aanvraag als zijnde nieuwbouw toetsen aan de hand
van de welstandsnota.
In dit ontwerp ziet zij een veelheid van vlakken en vormen. Er is gekozen voor
veel verschillende oplossingen, onder andere in de raamvormen en bij de
dakkapellen. Het riet wordt gestapeld door middel van ribben waardoor de kap
erg zwaar over komt. Tevens maakt zij bezwaar tegen de gekunstelde manier
waarop de kapvolumes zijn aangesloten op de oorspronkelijke onderbouw. En
ook het kubische deel aan de zuidgevel wordt niet passend bij het geheel
gevonden. Er dient meer eenheid te komen.
Op de aanvraag zijn de criteria voor het beschermd stads- of dorpsgezicht van
toepassing. Het beleid is erop gericht de bestaande ruimtelijke,
cultuurhistorische en architectonische kwaliteiten te respecteren. Bij
vervangende nieuwbouw is de teruggelegen positie en oriëntatie van de
oorspronkelijke bebouwing richtinggevend. In geval van verandering van
bestaande elementen dient de nadruk te liggen op conformeren aan de reeds
aanwezige context en waar mogelijk het herstellen van verloren waarden. Bij
welstandstoetsing van nieuwbouw wordt extra aandacht besteed aan het
tijdsbeeld, de stijlkenmerken, de plasticiteit en gevelgeleding, toevoegingen,
ornamentiek, kleur- en materiaalgebruik.
Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag,
het ontwerp is architectonisch onsamenhangend. Aandachtspunten zijn de
kap, de dakkapellen en de gevelopeningen. Zij ziet de aanpassingen en een
maquette tegemoet.
Advies 08-07-2010 Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen
22-07-2010
De architect is aanwezig om een maquette (vormstudie) en nieuwe
geveltekeningen toe te lichten. Aan de hand van de maquette wordt
geconstateerd dat de oorspronkelijke oriëntatie wordt aangehouden,
ook de massa is ongeveer gelijk.
Er liggen een aantal varianten voor, waarbij met name de dakkapellen
verschillend worden uitgevoerd. Een variant met golvende dakkapellen
die de glooiingen van de dakschillen volgen en een variant met
rechthoekige dakkapellen. De terugliggende delen in de kopgevels op
de begane grond (loggia’s) zijn gewijzigd en benadrukken de separatie
van de drie gebouwdelen. Het bijgebouw krijgt natuurstenen gevels en
gevelopeningen tot op de grond.
De commissie handhaaft echter haar advies en maakt bezwaar tegen
het ontwerp. Er is geen ordening qua massa tussen de drie
kapvolumes. Er is een driedeling in de schillen van de kap. Ook wordt
de typologie van de kap ten opzichte van de onderbouw niet passend
gevonden.
Als overweging ten overvloede geeft de commissie mee een meer
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 13 van 17

skeletachtige onderbouw te creëren.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Niet akkoord, nader overleg.
20 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 1
100129 Bouwadres Zandvoorterweg 29 in Aerdenhout AERDENHOUT
Soort bouwwerk
Omschrijving uitbreiden woning
Aanvrager Ontwerp- en Adviesbureau Peeperkorn
Welstandsnota 12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100176
Bestemmingsplan
Bevindingen
08-07-2010
10. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden
Het betreft een provinciaal monument, van de commissie wordt alleen een
welstandsadvies vereist. Bij de aanvraag is de architect aanwezig.
Bij een twee-onder-een-kapwoning wordt een aangebouwd schuurtje aan de
achterzijde uitgebreid en voorzien van een schuindak. De metselwerk gevels
worden iets donkerder dan de bestaande. Het schuine dak wordt voorzien van
een gras dak.
De commissie constateert dat de aanbouw niet meer ondergeschikt is en dat
het grasdak te prominent aanwezig is. Hierdoor wordt het evenwicht verstoord.
Tevens maakt zij bezwaar tegen de brede dakrand.
Het villagebied Aerdenhout is aangewezen als bijzonder welstandsgebied.
Afstemming van aan- en uitbouwen, toevoegingen aan het dakvlak en
bijgebouwen op de hoofdbebouwing is het belangrijkste item. Hierbij dienen
gevelbepalende ornamenten en daklijsten behouden te blijven.
Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag.
Als overweging ten overvloede geeft zij mee de uitbouw opnieuw als een
terughoudende toevoeging vorm te geven waarbij de uitbreiding wordt bekleed
met houten delen en de dakrand en dakpannen van het monument worden
aangehouden.
Advies 08-07-2010 Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen
22-07-2010
Er is voldaan aan de opmerkingen van de commissie.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van
de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 12.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Akkoord.
21 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0
100138 Bouwadres Bloemendaalseweg 20 WINK BLOEMENDAAL
. Soort bouwwerk
Omschrijving plaatsen balkon
Aanvrager de heer A.M.E. Rutte
Welstandsnota 2. Centrum Bloemendaal Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 20100179
Bestemmingsplan
Bevindingen
22-07-2010
2.Centrum Bloemendaal Bijzondere welstandsgebieden
Het betreft een aanvulling op een eerder plan. Het balkon ligt 10 cm
terug ten opzichte van de gevel in de zijstraat (kaashandel). Op enige
afstand van het balkon wordt een staalconstructie in de straat
aangevraagd. Deze portaalconstructie is niet functioneel en bevindt
zich in de loop van de straat.
De commissie gaat hiermee niet akkoord. Het verlengen van het
balkon tot 10 cm voor de gevel wordt wel akkoord bevonden. Het is
echter van belang dat zich nergens constructies of uitkragende
balkons buiten de rooilijn bevinden aangezien dit het oorspronkelijke
stedelijke concept van het ensemble zou aantasten.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Niet akkoord tenzij de portaalconstructie wordt verwijderd.
22 Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 14 van 17

100139 Bouwadres Lage Duin en Daalseweg 9A BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk
Omschrijving wijzigen woning en vergroten garage
Aanvrager mevrouw A. Zoetmulder
Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of
dorpsgezicht(en)
Code gemeente 20100185
Bestemmingsplan
Bevindingen
22-07-2010
1.Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en)
De architect is aanwezig om het plan toe te lichten.
De garage wordt vernieuwd en voorzien van een kap en de woning
krijgt een gevelopening in de oost zijgevel en een dakkapel met een
rond raam op de verdieping.
De commissie waardeert de toevoeging met de ronde kapel waardoor
een fraai accent is ontstaan. Zij gaat akkoord, de aanvraag is
beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke
welstandsnota voor het gebied 1.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Akkoord.
23 Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: 0
100140 Bouwadres Rijperweg 7A BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk
Omschrijving wijzigen gevelaanzichten en dakaanzicht
Aanvrager de heer R. Kok
Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of
dorpsgezicht(en)
Code gemeente 20100190
Bestemmingsplan
Bevindingen
22-07-2010
1.Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en)
De aanvraag betreft een aantal gevelwijzigingen bij een bungalow.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van
de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 1.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Akkoord.
24 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 0
100141 Bouwadres Duin en Beeklaan 10 BLOEMENDAAL
. Soort bouwwerk
B Omschrijving vooroverleg bouwen woning
15.30 Aanvrager Petra Kramer – Architect bna.
Welstandsnota 20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere
welstandsgebieden
Code gemeente 20100191
Bestemmingsplan
Bevindingen
22-07-2010
20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere welstandsgebieden
De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten.
De kavel ligt bijna op het hoogste punt van het terrein. Het ontwerp
bestaat uit drie bouwlagen in drie aardse materialen en afgedekt met
een gepatineerd zinken kap.
Plint grijs natuursteen, bel-etage vergrijsde houtsoort, verdieping glad
gekeimde stuc dat als een soort paneelvulling is opgenomen in de
draagconstructie van het dak waar een sterke negge-werking vanuit
gaat en waardoor ook een verticale duidelijke ordening in de gevel is
ontstaan. De sprong in de plint van natuursteen wordt veroorzaakt
doordat hier de onderbouw plaatselijk terugspringt en waardoor het
gebouw hier lijkt te zweven. Daardoor loopt de zich erboven
bevindende houten bekleding door de horizontale plintlijn tot onder de
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 15 van 17

onderzijde van de begane grondvloer. De commissie constateert hier
dat het maaiveld wel wat lager mag worden zodat de dynamiek van
deze hoekoplossing nog wat meer tot zijn recht komt.
Concluderend gaat de commissie op hoofdlijnen akkoord met de
aanvraag.
Aandachtspunten zijn de lijn van het basement, het talud, de
muurwanden, en de hoekoplossing in de westgevel.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Op hoofdlijnen akkoord.
25 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 0
100142 Bouwadres Vijverweg 39 BLOEMENDAAL
. Soort bouwwerk
B Omschrijving Uitbreiden woonhuis
13.30 Aanvrager De heer E. Citters
Welstandsnota 16.Kinheimpark,bijzonder
Code gemeente
Bestemmingsplan
Bevindingen
22-07-2010
16.Kinheimpark,bijzonder
Het betreft een asymmetrische twee-onder-een-kapwoning uitgevoerd
in een Engelse architectuurstijl met wit gekeimd metselwerk en houten
geveldelen onder de kap.
De uitbreiding bestaat uit het optrekken van een deel van de voorgevel
waardoor een topgevel ontstaat. De top wordt met hout bekleed.
Tevens wordt de dakkapel in de zijgevel vergroot.
De toe te passen materialen zijn als bestaand.
De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag.
Aandachtpunt is de plaatsing van de nieuwe dakkapel ten opzichte
van de schoorsteen.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Op hoofdlijnen akkoord.
26 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: 0
100143 Bouwadres Duin en Beeklaan, kavel 4 BLOEMENDAAL
. Soort bouwwerk
B Omschrijving vooroverleg bouwen woning
16.30 Aanvrager De Ruiter
Welstandsnota 20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere
welstandsgebieden
Code gemeente
Bestemmingsplan
Bevindingen
22-07-2010
20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere welstandsgebieden
De architect is aanwezig om het plan toe te lichten.
Materialisering: zijgevels hout, vuren (waxwood dat donker gemaakt
wordt), noord – en zuidgevel bestaan uit kaders staal zwart met glas
en houten kozijnen, in het midden van het dak een atrium.
Het landschap is glooiend, de kavel ligt in het noordelijke deel, het
hoogste deel. De woning ligt gedeeltelijk op-, in- en onder de glooiing.
Het betreft een doosachtig hoofdvolume, zwevend boven het
landschap. De begane grondverdieping ligt gedeeltelijk onder de
grond, het gedeelte dat ‘buiten’ ligt is van glas. De gevels in de lengte
ligging zijn voornamelijk van glas. De kap krijgt een groene uitstraling.
Parkeren vindt dus onder de woning plaats, in de kelder. De ontsluiting
wordt nog besproken met een gedeeltelijke afdekking (luifel) met
gronddekking.
Voor de ontsluiting zijn twee keerwanden nodig met een overkapping.
Dit past binnen de kaders van het bestemmingsplan aangezien de
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 16 van 17

garage voor een deel buiten de footprint van het gebouw maar binnen
de bouwgrenzen komt te liggen. De schoorstenen worden nog nader
uitgewerkt.
De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria.
Advies Akkoord op hoofdlijnen.
Commissievergadering Bloemendaal 22-07-2010 pagina 17 van 17