Spaland Woonnieuws #4, oktober 2016

Met of zonder aankoopmakelaar?
De volgende stap, de aankoop van een nieuw huis. Het aankooptraject bestaat uit veel
meer fases dan alleen het zoeken naar de juiste woning. Het begint met de bezichtiging.
Daarna volgen de bouwkundige inspectie, prijsonderhandelingen, ingewikkelde juridische
zaken en tot slot de nazorg bij de oplevering. Natuurlijk kunt u dit allemaal zelf
regelen, maar in veel gevallen kan het lonen om een aankoopmakelaar in te schakelen.
Vroeger kon u niet om de makelaar heen. Alleen
hij wist welke huizen te koop kwamen, dus zonder
makelaar was u niet op de hoogte van het
actuele aanbod. Tegenwoordig kijkt u op het internet
en zijn bijna alle te koop staande huizen
met een muisklik te vinden. Ook is er veel informatie
over verkochte huizen beschikbaar.
Zelfstandig aan de slag of met een aankoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar beschikt over een grote
kennis van de (lokale) huizenmarkt en de
regelgeving daar omheen. Hij weet van de hoed
en de rand, met een aankoopmakelaar hoeft u
niet bang te zijn dat u misleid wordt. De aankoopmakelaar
gaat mee tijdens de bezichtiging.
Met een objectieve blik bekijkt hij de woning;
eventuele gebreken vallen hem meteen op en hij
zal u hiervoor waarschuwen.
“Voor het vinden van een huis
heb ik geen makelaar nodig,
of toch wel?”
Jouw makelaar gaat zelf rekenen wat de waarde
van de woning is, op basis van wat hij ziet.
Zo weet u of de vraagprijs wel reëel is. En er is
meer: jouw makelaar heeft geen ‘gevoel’ bij de
te kopen woning en gaat dus met een koel hoofd
de onderhandelingen aan. Hij begeleidt u gedurende
het hele proces, van eerste bezichtiging
tot en met de aankoop. Gaat de koop om welke
reden dan ook niet door?
De aankoopmakelaar heeft een nóg breder beeld
van het aanbod aan beschikbare woningen.
8 WoonnieuWs