Beeldkwaliteitplan

Algemene spelregels
Inplantingszone
Naast de reductie van de footprint is het aanduiden van een inplantingszone een
belangrijke spelregel bij Bermgebouwen.
1. Wettelijke afstandsregels
De Bermgebouwen worden ingeplant met respect voor de afstandsregels tot de Ring, de
Singel en het spoor:
--
aan gewestwegen, minimum 8 meter afstand tussen gebouwen en de rooilijn (de
scheiding tussen privaat en publiek terrein), die samenvalt met de rand van het
voetpad (KB 12-09-1934);
--
aan Ringwegen, minimum 30 meter afstand tussen gebouwen en de rand van de
Ring (of op- en afritten) of de rand van het talud naast de Ring (KB 04-06-1958).
In de eerste 10 meter kan niet gebouwd worden. In de volgende 20 meter kunnen
uitzonderingen worden toegestaan.
Er worden echter geen inrichtingseisen opgelegd aan deze afstandsregels. Het
beeldkwaliteitplan vormt hierop een aanvulling. Vanuit ecologisch standpunt en vanuit
de gewenste groene dooradering stelt het beeldkwaliteitplan dat de eerste 20 meter
gemeten vanaf de rand van de Ring, groen en ecologisch moet worden ingevuld. Zo blijft
de ecologische connectiviteit binnen de volledige strategische ruimte Groene Singel
gewaarborgd.
Zie fiches ‘Ecologische verbindingen’ en ‘Top- en Kantoorlocaties’.
2. Concentreren langs stadsranden
Bermgebouwen verspreiden zich niet over de hele berm, maar concentreren zich langs
de stadsranden om het landschap niet onnodig te versnipperen. De voorzieningen liggen
daarmee dichter bij de gebruiker en verder van de Ring als belangrijke bron van geluid en
luchtverontreiniging.
De voorgestelde inplantingszone voor de Bermgebouwen laat een grote bandbreedte van
het landschap vrij en komt maximaal tot in de helft van de breedte van een berm. Conform
de geldende afstandsregels ten aanzien van gewestwegen staan de Bermgebouwen ook
minimaal 8 meter van de Singel. De strook van 8 meter wordt maximaal groen ingericht
en zorgt ervoor dat zoom- en mantelvegetatie nog steeds vóór het gebouw liggen. Tevens
worden de zichten vanaf de radialen vrij en groen gehouden, zodat de groene berm qua
breedte aansluit bij de volgende berm en de ervaring van een groen landschap maximaal
blijft.
314]
Beeldkwaliteit_berm_v4.indd 314 17/12/2014 10:45:52