IJmondiaan 3-2019_web

COLUMN
Jurre Terhorst MSc RM RT
Directeur Teer Bedrijfsmakelaars
Sale-and-leaseback
Nu de rentes op tegoeden bij de banken het nulpunt
naderen, of in sommige gevallen zelfs al tot onder
nul zijn gedaald, gaan steeds meer particulieren en
ondernemers op zoek naar andere manieren om hun
geld weg te zetten. Een interessante optie kan het
beleggen in vastgoed zijn. Dat steeds meer mensen
kiezen voor beleggen in vastgoed blijkt ook wel uit
de cijfers: jaar op jaar worden de beleggingsrecords
gebrokens. Het rendement dat gerealiseerd kan
worden is afhankelijk van het type vastgoed en de
courantheid van het object, en ligt grofweg tussen
de 3 en 12 %.
Een interessante optie kan het beleggen in vastgoed zijn.
Dat steeds meer mensen kiezen voor beleggen in vastgoed
blijkt ook wel uit de cijfers: jaar op jaar worden de beleggingsrecords
gebrokens. Het rendement dat gerealiseerd
kan worden is afhankelijk van het type vastgoed en de
courantheid van het object, en ligt grofweg tussen de
3 en 12 %.
Beleggen in vastgoed is niet alleen een goede manier om
uw (privé-) vermogen te laten renderen, het biedt ook
mogelijkheden voor de eigenaar-gebruiker van een
bedrijfspand. Via een zogenaamde sale-and-leaseback constructie
kunt u het bedrijfspand, dat u zelf in gebruik heeft,
verkopen en vervolgens terughuren. Dit is vaak aantrekkelijk
voor een belegger, die een object met een vaak langdurig
huurcontract kan kopen en relatief zeker is over het behalen
van het gewenste rendement.
Voor de ondernemer, tevens verkoper van het bedrijfspand,
biedt deze constructie ook veel voordelen. Door verkoop
verdwijnt het vastgoed, en de hypothecaire lening die daar
vaak mee gepaard gaat, van de balans. Daarnaast komt het
de liquiditeit van de onderneming ten goede. Het risico
dat gepaard gaat met het bezit van vastgoed verdwijnt
eveneens.
Natuurlijk zijn er ook potentiële nadelen verbonden aan
het niet langer zelf bezitten van het vastgoed en het
aangaan van een langdurige huurverplichting. Sale-andleaseback
is maatwerk: de onderneming, de ambities
van de onderneming en het type vastgoed zullen
goed in ogenschouw moeten worden genomen om
een goed onderbouwd advies te kunnen geven.
Teer Bedrijfsmakelaars heeft hierin uitgebreide ervaring,
en bespreekt graag – geheel vrijblijvend – uw wensen
en mogelijkheden.
Teer Bedrijfsmakelaars
Jurre Terhorst MSc RM RT
Wat
kost dat?
Oh, dat valt best mee…
Dit advertentieformaat kan al
geplaatst worden vanaf slechts € 199,- *
Niet gek als je bedenkt dat je hiermee
meer dan 5000 ondernemers uit de
IJmond bereikt!
Benieuwd naar de mogelijkheden?
Vraag wat IJmondiaan voor
uw bedrijf kan betekenen!
Bel: 075 642 81 14 of mail
naar: info@ijmondiaan.nl
*Vraag naar de voorwaarden
30 - | juni 2019