Baudelo Sociaal-ruimtelijk onderzoek - Eindrapport

RUIMTELIJKE ANALYSE
Een woonwijk
De buurt wordt tijdens de bilaterale gesprekken en de Focusgroepen
verschillende malen benoemd als een echte woonwijk. De bevolkingsdichtheid
is er met zijn 9211 inwoners/km2 vrij hoog in
vergelijking met de rest van de stad en is vooral in de laatste jaren
sterk toegenomen. In de sector Sint-Jacobs valt voornamelijk de
relatief grote groep van kleine huishoudens en alleenstaanden op
in vergelijking met de stad Gent. Wat betreft leeftijd is er een grote
mix in de buurt maar op het vlak van migratie blijft het een overwegend
witte buurt.
Sociaal regisseur Bieke Verplanken geeft aan dat het moeilijk is om
in te schatten wat de noden en verlangens zijn in de binnenstad
aangezien er zeer weinig sociale organisaties actief zijn. In tegenstelling
tot andere Gentse wijken vinden we hier weinig wijkgerichte
spelers terug en zou er niet zo’n sterk wijkgevoel heersen.
Er is echter wel een vraag naar ontmoetingsplekken specifiek voor
de bewoners van de binnenstad. Zeer veel plekken in de binnenstad
hebben momenteel een bovenlokaal karakter. Ook Baudelo
is een aantrekkelijke ontmoetingsplek in Gent waar zowel jong en
oud, bewoners en passanten dagelijks gebruik van maken. Door de
heraanleg van het park wordt verwacht dat de aantrekkingskracht
nog sterk zal verhogen.
Mobiliteit
In 2017 werd in Gent het circulatieplan ingevoerd wat ook voor de
Waterwijk voor verschillende veranderingen zorgde. Zo werd de
Baudelokaai geknipt voor auto’s, net als het rondpunt bij de
Ottogracht. Dit zorgde voor een serieuze ommekeer en veel minder
verkeer in de buurt. Aanvullend werd een verkeerslus in wijzerzin
voorzien via de Goudstraat, Minnemeers en de Baudelostraat.
Deze lus zorgde na enkele maanden voor sluipverkeer in verschillende
straten. Op vraag van de buurt Ham en tegen de wil van de
Waterwijk, is er in augustus 2017 een halve knip gekomen op de
Minnemeersbrug. Bewoners van de Waterwijk hadden hierdoor
het gevoel een eiland te worden, waarop in 2018 deze wijziging
werd opgeheven en de as Goudstraat - Minnemeers terug hersteld
werd met eenrichtingsverkeer. Sindsdien zijn er nog verschillende
wijzigingen geweest in de buurt omwille van sluipwegen in de wijk
Tolhuis, Ham of de Waterwijk zelf.
Groen in de buurt
De binnenstad wordt gekenmerkt door een groentekort waardoor
veel bewoners gebruik maken van het Baudelohof. In de Waterwijk
ligt tevens het Willem De Beersteegpark dat in 2015 werd heraanlegd
maar volgens enkele buurtbewoners is dit parkje ondertussen
door overgebruik terug verloederd geraakt. Er heerst een zekere
angst dat door overbevraging hetzelfde zal gebeuren met het
nieuw heraangelegde Baudelohof. De Stad Gent wil de komende
jaren alles in het werk stellen om zoveel mogelijk luwteplekken te
behouden en te versterken. Luwteplekken zijn “rustige, openbare
plaatsen waar u afstand kunt nemen van het ritme van de stad. Een
plek die u tot rust brengt of waar u uw gedachten de vrije loop kunt
laten. Luwteplekken zijn vaak stiller dan de omgeving. Voorbeelden
van luwteplekken zijn binnentuinen, pleinen en parken” (eindrapport
‘Verkennend onderzoek luwteplekken en rustbeleving in Gent’,
2017). In 2017 werd Baudelo benoemd als mogelijke luwteplek.
Ook door de buurt werd het park tot nu toe gezien al rustplaats en
tuin. Via een aantal markante groen-klimaatassen, waaronder de
Baudelokaai, wil de Stad focussen op zachte mobiliteit en het
ontharden en vergroenen van de stad. Deze ingreep zal een belangrijke
invloed hebben op de beleving van het Baudelogebouw.
Kansenanalyse van de Baudelobuurt
22 23