Bouwen aan Vlaanderen 2023-02
21.04.2023 • Views
Share Embed Flag

Bouwen aan Vlaanderen 2023-02

ePAPER READ
lmediagroep

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

START NOW

UITGAVE<br />

2<br />

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 24 I NUMMER 2 <strong>2<strong>02</strong>3</strong> I APR-MEI<br />

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

LEEGSTAANDE KAZERNE WORDT<br />

LUXUEUS WOONCOMPLEX<br />

VOORBESCHOUWING<br />

ARCHITECT@WORK KORTRIJK<br />

GROOTSTE VOLAUTOMATISCHE<br />

HOOGBOUWMAGAZIJN IN BELGIË<br />

BAKEN AAN BRUSSELSE<br />

SKYLINE IN ERE HERSTELD<br />

PRESTIGIEUZE WOONPROJECTEN<br />

LANGS DEMER IN DIEST<br />

2

Nieuw!<br />

Flexibel inzetbare<br />

condenserende<br />

gasketel.<br />

Remeha<br />

GAS 210 Ace<br />

Zeer hoge prestaties.<br />

Compact formaat.<br />

Eenvoudig te plaatsen in ketelhuis.<br />

Compleet geassembleerd, ingesteld en getest geleverd.<br />

Ga voor meer informatie naar<br />

remeha.be/nl-be/professioneel

Wuustwezel I Kalmthoutsesteenweg 193 I 03 669 60 84<br />

Lochristi I Antwerpsesteenweg 84 I 09 274 04 84<br />

Aartselaar I Kontichsesteenweg 35 I 03 877 96 00<br />

www.augustijnskeukens.be

Architecturale zonwering<br />

DucoSun Wing<br />

Geperforeerde<br />

vleugelvormige lamel<br />

(500 mm en 600 mm)<br />

Optimaal evenwicht<br />

tussen zonlicht<br />

en beschaduwing<br />

Motorisch<br />

verstelbaar<br />

We inspire at www.duco.eu

UITGAVE<br />

2<br />

Purisme of brutalisme?<br />

Wie de voorbije weken de Belgisch-Nederlandse tv-reeks ‘Arcadia’ heeft gevolgd en een beetje architecturaal besef heeft, heeft ze ongetwijfeld<br />

opgemerkt. Zelfs kijkers zonder gevoel voor esthetiek of voorliefde voor beton konden er niet omheen. Simpelweg omdat ze symbool st<strong>aan</strong><br />

voor de grimmige, dystopische sfeer en de beklemmende controlemaatschappij waarin de personages met de moed der wanhoop trachten te<br />

overleven. We hebben het over de monumentale mastodonten die geregeld in beeld komen en die met hun ruwe look en abstracte volumetrie<br />

een dreigend, overdonderend effect creëren. Schoolvoorbeelden van ‘brutalisme’, in elke zin van het woord.<br />

VOORWOORD<br />

Wat veel leken zich ongetwijfeld afvragen: zijn dit echte gebouwen? Of gaat het louter om erg realistische 3D-beelden? We kunnen het bij<br />

deze bevestigen: het verhaal is fictief, maar het decor is echt, al kwamen er hier en daar wel wat digitale snufjes en 3D-effecten <strong>aan</strong> te pas om<br />

ze extra te pimpen. In de eerste aflevering krijgen we al meteen een spannende achtervolgingsscène te zien in Les Arcades du Lac (Frankrijk),<br />

waar in het begin van de jaren 80 zware, massieve woonblokken met zuilen, friezen en zelfs een tempeltje verrezen, naar een ontwerp van de<br />

Catal<strong>aan</strong>se architect Ricardo Bofill. Het gigantische complex is volledig opgetrokken uit steen en beton. Niet meteen een <strong>aan</strong>gename woonomgeving,<br />

maar wel ideaal als kille, ongezellige setting voor een beklijvende televisiereeks.<br />

Ook Les Espaces d’Abraxas, een gelijkaardige creatie van dezelfde architect in Noisy-le-Grand (nabij Parijs), kreeg een opvallende figurantenrol,<br />

net als Les Arènes de Picasso, een van dé blikvangers in Arcadia. Een sterk staaltje megalomanie van de Spanjaard Manuel Núñez Yanowsky,<br />

die het lumineuze idee had om de gevels van het imposante complex (dat is opgetrokken rond een groot binnenplein) <strong>aan</strong> weerszijden uit te<br />

rusten met twee reusachtige cilinders. De bewoners zien er betonnen Camemberts in, maar in Arcadia fungeert dit brutalistisch bolwerk als<br />

ziekenhuis. Geenszins een ‘healing environment’, als u het ons vraagt.<br />

In ons land werd overigens ook gefilmd. Zoals in de Arenawijk van Renaat Braem in Deurne, waar het voetvolk van de samenleving letterlijk<br />

en figuurlijk in hokjes wordt geduwd. Radio Kootwijk van Julius Luthmann, een 48 meter hoge art-decotoren in de buurt van het Nederlandse<br />

Apeldoorn, speelt eveneens een cruciale rol als ‘Kazerne Zuidpoort’, de laatste halte voor de ‘wildernis’ – in wezen de weidse vegetatie van de<br />

Hoge Veluwe. Tot slot is er het Phaeno Science Center van Zaha Hadid in het Duitse Wolfsburg, een betonnen kolos met een puntige uitkraging.<br />

De makers hadden geen beter gebouw kunnen kiezen als hoofdkwartier van de veiligheidsdienst van Arcadia.<br />

Dat deze iconische bouwwerken opduiken in een reeks die drijft op afstandelijkheid en onbehagen, is geen toeval. Ook in het echte leven hebben<br />

veel mensen een haat-liefdeverhouding met ruw zichtbeton en de uitgepuurde architectuurstijl die gemakshalve gecatalogeerd wordt als<br />

‘brutalisme’. Het leidt onvermijdelijk tot kampvorming. Enerzijds zijn er heel wat beleidsmakers die betonnen bakens niet meer van deze tijd<br />

vinden, anderzijds architectuurliefhebbers die ze koste wat kost van de sloop willen redden.<br />

De commotie omtrent het stedelijk zwembad van Oostende is hier een perfect voorbeeld van. Het stadsbestuur wil de constructie van Paul<br />

Felix en Jan Tanghe vervangen door een groene ruimte, maar dat stuit heel wat architecten tegen de borst. Zoals architectura-columnist Johan<br />

Rutgeerts, die er niet alleen voor pleit om het gebouw om te vormen tot open stadshal, maar ook wijst op het verkeerd gebruik van de term ‘brutalisme’<br />

– een vertaalfout van het Franse ‘béton brut’ van Le Corbusier, wat eerder duidt op een eerlijke materialisatie dan op een ruw uiterlijk.<br />

“Deze architectuur verdient een ander -isme. Purisme lijkt mij nog het dichtst in de buurt te komen. Waardevolle gebouwen als deze verdienen<br />

een tweede leven. Een zo gevoelig ontworpen gebouw als het zwembad van Oostende met de grond gelijkmaken: dat zou pas brutalisme zijn.”<br />

Purisme of brutalisme, welk woord moeten we nu gebruiken om architectuurpuristen niet tegen de schenen te schoppen? En staat een term als<br />

‘brutalisme’ niet gewoon gelijk met de betekenis die er door de jaren heen <strong>aan</strong> gegeven is, los van de historische en taalkundige context? Het<br />

wordt allemaal een beetje verwarrend. Net als de ontwikkelingen in Arcadia. En daarmee is de cirkel rond …<br />

Veel leesplezier<br />

Tim Janssens

2<br />

COLOFON<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren<br />

Platform voor de bouw<br />

Jaargang 24 • nummer 2 • <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />

Sinds 1999 • Verschijnt 6 x per jaar<br />

VERANTWOORDELIJKE UITGEVER<br />

Domein De Herten<br />

Hertsbergsestraat 4<br />

B-8<strong>02</strong>0 Oostkamp<br />

+32 50 36 81 70<br />

info@louwersmediagroep.be<br />

louwersmediagroep.be<br />

EINDREDACTIE<br />

Tim Janssens<br />

REDACTIETEAM<br />

Tim Janssens, Maxime Bervoets en<br />

Philippe Selke (Redactiebureau Palindroom)<br />

Marlies Decavel, Stephanie Demasure,<br />

Koen Mortelmans, uwtekst.be, Kris Vandekerckhove,<br />

Laureline Vansteenkiste, Hanne Verhaegen en<br />

Anastasia Verleysen<br />

PROJECTMANAGEMENT<br />

Pascal Op de Beeck<br />

+32 50 36 81 70<br />

+32 475 28 14 64<br />

p.opdebeeck@louwersmediagroep.be<br />

Nicolas Piert<br />

+32 494 19 07 51<br />

n.piert@louwersmediagroep.be<br />

Pieter-Jan Vansteelandt<br />

+32 499 22 11 03<br />

p.vansteelandt@louwersmediagroep.be<br />

ADVERTENTIES<br />

Een hoge resolutie PDF moet worden <strong>aan</strong>geleverd<br />

via de AdPortal. Mocht u nog geen uploadlink<br />

hebben ontvangen, stuur een email naar<br />

traffic@louwersmediagroep.be<br />

SECRETARIAAT<br />

Sarah Dierick<br />

Riana Holley<br />

Elke Kina<br />

ABONNNEMENTPRIJS<br />

België: € 70,00 per jaar excl. BTW<br />

Buiten België: € 110,00 per jaar excl. BTW<br />

ING<br />

IBAN BE33 3631 9320 5246<br />

BIC BBRUBEBB<br />

t.n.v. Louwers Mediagroep<br />

o.v.v. <strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren.<br />

Informatie over abonnementen:<br />

+32 50 36 81 70<br />

ADRESWIJZIGINGEN<br />

Schriftelijk ten minste drie weken<br />

voor verhuizing naar:<br />

Hertsbergsestraat 4, B-8<strong>02</strong>0 Oostkamp<br />

OPZEGGINGEN<br />

Indien twee m<strong>aan</strong>den voor het verstrijken van de<br />

abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van<br />

opzegging is ontvangen, wordt het abonnement<br />

automatisch met een jaar verlengd.<br />

DOELGROEP<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren is een communicatieplatform<br />

dat architecten, projectontwikkelaars, <strong>aan</strong>nemers,<br />

installateurs, woningbouwers, gemeenten,<br />

overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit<br />

Vl<strong>aan</strong>deren en Brussel informeert.<br />

VORMGEVING/ART DIRECTION<br />

studio@louwersmediagroep.be<br />

DRUKWERK<br />

Drukkerij Pattyn, Veurne<br />

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd<br />

zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder<br />

bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar<br />

beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen<br />

enkele wijze inst<strong>aan</strong> voor de juistheid of volledigheid van de informatie.<br />

Zij <strong>aan</strong>-vaarden dan ook geen enkele <strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />

voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen<br />

en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.<br />

WOON- EN WERKGEBOUWEN<br />

14<br />

Hasselt Refuga 8<br />

Brakel Gemeentelijk zwembad 14<br />

Project op topniveau dankzij slimme liften 20<br />

Roeselare Vintecc 22<br />

Individuele binnenafwerking voor appartementen Neerhof 27<br />

De Pen Salima Kuen, architect-vennoot bij assar architects 30<br />

ARCHITECT@WORK stelt programma voor in unieke conceptstore 32<br />

Experimenteel Beton BE verruimt horizon van prefabbeton 42<br />

Sterk staaltje upcycling resulteert in circulaire platdakbedekking 46<br />

“Expertise is onze belangrijkste drijfveer” 48<br />

Perfecte harmonie tussen zonwering en schaduwwerking 52<br />

Diest Ezeldijk 54<br />

Sint-Michiels COBE ingenieurs 58<br />

Sint-Gillis-Waas De Clerck Ramen en Deuren 62<br />

Brussel Victoria Tower 64<br />

Ruimtebesparende oplossing voor fecaliënvrij afvalwater 68<br />

Nieuw woongebied op oude industriële site 70<br />

Deinze Dematra 74<br />

Heusden-Zolder Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder Velodroom Limburg 80<br />

Knokke-Heist Meerzicht 86<br />

Lier dhulst' 90<br />

“Huren is goed voor het klimaat en je portemonnee” 96<br />

Diest De Tuilerie 98<br />

Retourbemaling voor bouwput <strong>aan</strong> de kust 1<strong>02</strong><br />

Gent Nieuwland 104<br />

Anderlecht Schleiper 108<br />

Klein bedrijf, grote kwaliteit 112<br />

54<br />

74

90<br />

INHOUD<br />

132<br />

108<br />

150 168<br />

Turnhout Plant 5 114<br />

Brussel The First 118<br />

Antwerpen Fierensblokken 122<br />

BREEAM-certificaat als waardemeter voor potentiële kopers 127<br />

Ukkel Cavell Court 128<br />

Anderlecht Mobilis 140<br />

Zwijnaarde Klossebos 142<br />

Alles voor torenkranen onder één dak 146<br />

Belevingscentrum met baksteen 148<br />

THEMA ZONWERING<br />

“Kwalitatieve zonwering gaat verder dan bepaalde producten” 150<br />

Duurzame verkoeling dankzij de zon 154<br />

Zonlicht breekt donkere architectuur open 156<br />

ONDERWIJSPROJECTEN<br />

Stabroek Provinciaal Instituut voor Technisch Onderwijs 158<br />

ZORGPROJECTEN<br />

Knokke-Heist WZC De Lindeboom 160<br />

Brugge Ruzette 166<br />

WestKapelle WZC Polderparel 168<br />

PARTNERS EN RUBRIEKEN<br />

Embuild Vl<strong>aan</strong>deren 173<br />

CIB Nieuws 174<br />

ORI nieuws 175<br />

Bouwpartners 176<br />

Coverbeeld: Hasselt Refuga<br />

Bron: UAU collectiv<br />

Blijf gratis en eenvoudig op de<br />

hoogte van het laatste nieuws.<br />

Volg ons op social media en meld<br />

je <strong>aan</strong> voor onze nieuwsbrief!<br />

bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be

Hasselt Refuga<br />

Het Refuga-project omvat de <strong>aan</strong>leg van een publieke stadstuin van meer dan 4.000 m² en de bouw van drie nieuwbouwvolumes met in totaal 122 wooneenheden.<br />

(Beeld: UAU collectiv)<br />

VAN LEEGSTAANDE KAZERNE TOT<br />

LUXUEUS WOONCOMPLEX<br />

De Herkenrodekazerne is een historische parel in het centrum van Hasselt. Na enkele jaren leegstand begint ze eens te meer <strong>aan</strong> een nieuw<br />

hoofdstuk in haar best<strong>aan</strong>. Gelukkig zal haar roem een stuk minder vergankelijk zijn dan weleer, want met Refuga – een knipoog naar het<br />

monumentale poortgebouw op de kop van de site, dat destijds fungeerde als het Refugehuis van de Abdij van Herkenrode – verrijst er een<br />

fraai wooncomplex met 141 diverse appartementen. Dankzij de imposante publieke stadstuin kunnen ook de andere Hasselaren opnieuw<br />

genieten van het charmante erfgoed, dat mooi <strong>aan</strong>sluit bij de hedendaagse architectuur van de bijbehorende nieuwbouwvolumes.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld Abscis Architecten, UAU collectiv<br />

De rijke geschiedenis van de Herkenrodekazerne gaat terug tot 1542, toen<br />

het befaamde poortgebouw <strong>aan</strong> de Maastrichterstraat werd opgetrokken.<br />

Nadat dit iconische baksteenvolume lang fungeerde als uitvalsbasis voor de<br />

Abdij van Herkenrode veranderde het <strong>aan</strong> het einde van de achttiende en het<br />

begin van de negentiende eeuw enkele keren van eigenaar, om vanaf 1832<br />

te worden uitgebreid en te worden gebruikt voor militaire doeleinden. Tot<br />

1956 deed het ingesloten complex dienst als legerkazerne. In de jaren 80<br />

was er dan weer een technische school gehuisvest en bood de Herkenrodekazerne<br />

eveneens plaats <strong>aan</strong> kantoren van de Regie der Gebouwen. Van 1993<br />

tot 2012 was het Hasseltse vredegerecht er gevestigd. Eind 2014 kwam het<br />

complex (eindelijk) opnieuw in handen van de Stad Hasselt. Na enkele jaren<br />

leegstand, waarbij lokale creatievelingen en start-ups er tijdelijk hun intrek<br />

mochten nemen, werd er werk gemaakt van een ambitieuze herbestemming<br />

en zag het Refuga-project het levenslicht.<br />

Eenheid in verscheidenheid<br />

Dat de Herkenrodekazerne deze dagen een grootschalige reconversie<br />

ondergaat, is in eerste instantie te danken <strong>aan</strong> projectontwikkelaars Kolmont<br />

en Vestio, die Refuga samen realiseren onder de naam Herckenrode<br />

Construct. Ze stelden vier gereputeerde architectenbureaus <strong>aan</strong> – Abscis<br />

8 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Refuga Hasselt<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

SMEETS LASWERKEN –<br />

BALUSTRADES, ALUMINIUM<br />

AFWERKING EN TOEGANGSPOORTEN<br />

Quartier Bleu, Hastrid, Ursulinenhof …: Smeets Laswerken uit<br />

het nabijgelegen Eksel vergaarde al heel wat mooie referenties<br />

in Hasselt. Ook Refuga mocht onlangs worden toegevoegd <strong>aan</strong><br />

dit indrukwekkende lijstje. “Voor blok A hebben we 400 vierkante<br />

meter terrasbalustrades en toegangspoorten met aluminiumbekleding<br />

geplaatst. Bij blok B ging het om 660 vierkante meter<br />

balustrades, in combinatie met aluminium afwerkingsplaten <strong>aan</strong><br />

de voorzijde van de balkons. Blok C omvatte voor ons 720 lopende<br />

meter balustrades en 115 lopende meter glasbalustrade<br />

op het dak. Tot slot hebben we <strong>aan</strong> de E-blok de poort van de<br />

fietsenstalling gerealiseerd”, legt zaakvoerder Wouter Smeets uit.<br />

“Dat we met drie verschillende architecten moesten overleggen<br />

over de afwerking en detaillering maakte het wel bijzonder. Gelukkig<br />

was de samenwerking uitstekend. Hetzelfde geldt voor de<br />

verstandhouding met hoofd<strong>aan</strong>nemers STRABAG en Dethier. In<br />

dit project hebben we op basis van een leanplanning gewerkt,<br />

waardoor alles elkaar mooi opvolgde. Uiteraard zijn we heel tevreden<br />

dat we er met Refuga weer een topreferentie in eigen<br />

streek bij hebben!”<br />

Dankzij hun hoogwaardige afwerking en subtiele architecturale accenten zien de<br />

nieuwe Refuga-gebouwen er zeer indrukwekkend uit. (Beeld: UAU collectiv)<br />

Architecten, UAU Collectiv, Atelier Kempe Thill en Land Landschapsarchitecten<br />

– om het geheel kwalitatief vorm te geven. Dit resulteerde in het<br />

winnende wedstrijdontwerp, dat in eerste instantie voorzag in de <strong>aan</strong>leg<br />

van een publieke stadstuin van meer dan 4.000 m² (die ongeveer de<br />

helft van de site beslaat) en de bouw van drie nieuwbouwvolumes met in<br />

totaal 122 wooneenheden.<br />

“Het was de bedoeling om architecturale eenheidsworst te vermijden en<br />

esthetische variatie te creëren, zij het zonder de visuele coherentie van het<br />

totaalplaatje uit het oog te verliezen”, vertelt Wiert Gerats, projectarchitect<br />

bij Abscis Architecten, dat instond voor het ontwerp van de stadsappartementen<br />

langs de Meldertstraat (<strong>aan</strong>sluitend op de ‘Witte Kazerne’) en dat ook<br />

de algemene projectcoördinatie voor zijn rekening nam. “Iedereen heeft zijn<br />

creatief ei kunnen leggen – inclusief eigen accenten en detailleringen – maar<br />

de materiaalkeuze, de kleuren en de algemene uitstraling liggen in dezelfde<br />

lijn, met lichte tinten, baksteen en beton als rode draad. Daarnaast moesten<br />

we er uiteraard ook voor zorgen dat de nieuwbouwvolumes mooi <strong>aan</strong>sloten<br />

bij de best<strong>aan</strong>de historische gebouwen. We hebben samen met de dienst Stedenbouw<br />

nauwgezet toegezien op de bouwhoogtes en -densiteit, zodat het<br />

geheel zeker niet te ‘zwaar’ zou ogen of visueel uit balans zou raken. Ik denk<br />

dat we mogen stellen dat dit uitstekend gelukt is. Ook de manier waarop het<br />

rustgevende groene binnengebied erin verweven is – inclusief vier sfeervolle<br />

doorsteken naar het omringende stadscentrum – draagt hier zeker toe bij.”<br />

Verschillende woonsferen<br />

Ondanks hun gemeenschappelijke karakteristieken hebben de drie nieuwbouwvolumes<br />

een eigen uitstraling en identiteit. }<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

KREDO KEUKENDESIGN – KEUKENS<br />

EN MAATWERKINTERIEURS<br />

Eigenaars die een appartement kochten in blok A, B of C op de<br />

Refuga-site en een hoogwaardig interieur met de nodige uitstraling<br />

wilden, werden met open armen ontvangen in de showroom<br />

van KREDO Keukendesign in Lummen. Daar konden ze niet alleen<br />

een keuken op maat kiezen, maar desgewenst ook de rest<br />

van hun interieurafwerking. “Sommige appartementen hebben<br />

we van a tot z onder handen genomen, waarbij we de look-andfeel<br />

van de keuken doortrokken naar de leefruimte, badkamer,<br />

dressing ... Zo konden we alles ruimtes naadloos in elkaar laten<br />

overvloeien”, vertelt zaakvoerster Diane Truyers. “Dergelijke ‘totaalprojecten’<br />

zijn ons visitekaartje, <strong>aan</strong>gezien we onder meer een<br />

eigen schrijnwerkerij hebben. Voor onze klanten biedt dit allerlei<br />

voordelen, zoals één <strong>aan</strong>spreekpunt bij vragen of opmerkingen,<br />

een piekfijne coördinatie, totale ontzorging en een erg ruime keuze<br />

qua afwerkingsmaterialen (melamine, lak, fineer, HPL …). Dit<br />

heeft ons al heel wat fraaie referenties opgeleverd. Zo zijn we momenteel<br />

niet alleen <strong>aan</strong> de slag in Demerpoort in Diest en Leoport<br />

in Leopoldsburg, maar voeren we bijvoorbeeld ook een particulier<br />

interieurproject uit in de Provence. Kortom: iedereen die van een<br />

fraai interieur droomt, kan bij ons terecht!”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 9

ealiseer de keuken van uw dromen<br />

MEER DAN 20 JAAR ERVARING<br />

KREDO Keukendesign staat voor KREatief DOordacht<br />

Keukendesign. Begonnen met schrijnwerkerij en maatwerk<br />

is KREDO nu uitgegroeid tot een bedrijf dat op een creatieve<br />

manier leefkeukens, badkamers en interieur op maat bouwt.<br />

Het KREDO-team heeft in Lummen, Limburg, een eigen<br />

showroom en atelier waar de keukens en het interieur op maat<br />

gebouwd worden en waar <strong>aan</strong>passingswerken plaatsvinden.<br />

TOPKWALITEIT<br />

PERSOONLIJKE AANPAK<br />

MAATWERK<br />

KREDO Keukendesign<br />

Bosstraat 77 // 3650 Lummen<br />

013 550 330 // info@kredokeukendesign.be<br />

www.kredokeukendesign.be<br />

BEKIJK DE VIDEO VAN DIT PROJECT<br />

Engels Logistics NV<br />

Schemkensstraat 15<br />

Poort West-Limburg 2478<br />

3583 Beringen<br />

+32 (0)11 81 50 50<br />

post@engels.eu<br />

www.engelslogistics.be<br />

advertentie_engels2<strong>02</strong>2.indd 1 14-7-2<strong>02</strong>2 09:30:07

Refuga Hasselt<br />

Ook hun bouwprogramma is erg divers, met een ruime variëteit <strong>aan</strong> appartementstypes<br />

en oppervlaktes. Gebouw A (ontworpen door Abscis Architecten)<br />

is voorbehouden voor doorzonappartementen die sterk geënt zijn op het<br />

groene binnengebied. “We hebben geopteerd voor een ‘rechttoe-recht<strong>aan</strong>gebouw’,<br />

waarbij de gesloten geveldelen in lichtgrijze beton en genuanceerd<br />

metselwerk worden afgewisseld met ruime inpandige terrassen (<strong>aan</strong> de achterzijde)<br />

en ritmische verticale raampartijen (<strong>aan</strong> de voorzijde). Een belangrijk<br />

uitgangspunt was dat we de doorzichten van de Meldertstraat naar de binnentuin<br />

wilden accentueren. Vandaar dat de traphallen meteen ook zijn opgevat<br />

als buitenruimtes, inclusief identieke gevelbekleding, kasseibestrating,<br />

aluminium inkomdeuren enzovoort. Deze buitenruimtes fungeren als tussenzones<br />

waar contacten tussen de bewoners onderling en met voorbijgangers<br />

ontst<strong>aan</strong>. Dit draagt bij tot de sociale verbondenheid, interactie en controle”,<br />

legt Wiert Gerats uit.<br />

Naast gebouw A bevindt zich een van de vier toegangen tot de site, die op<br />

zijn beurt grenst <strong>aan</strong> gebouw B (ontworpen door UAU Collectiv). “Ook voor<br />

de ontsluiting van bouwblok B is bewust gekozen voor toegang <strong>aan</strong> de straatzijde.<br />

Dit zorgt voor meer beweging en levendigheid in de Meldertstraat. Als<br />

gevolg van het diepere bouwvolume zijn de appartementen ondergebracht in<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

ENGELS LOGISTICS –<br />

ONDERGRONDSE AFVALCONTAINERS<br />

Engels Logistics leverde en plaatste de ondergrondse containers<br />

op de Refuga-site, die worden ingezet voor de selectieve inzameling<br />

van verschillende afvalstromen. “Het gaat om ons Apyra<br />

Centro-inzamelsysteem, dat zich kenmerkt door zijn unieke design<br />

dat in elke omgeving past en zijn modulaire opbouw, waardoor<br />

service altijd relatief eenvoudig uit te voeren is. De containers zijn<br />

gegroepeerd geplaatst als afvaleiland met een uniforme uitstraling<br />

en zijn bestemd voor specifieke afvalfracties (1x papier-karton, 1x<br />

PMD en 2x huisvuil). Ze best<strong>aan</strong> uit een ondergrondse betonput,<br />

een stalen container met gladde binnenzijde, een bovengrondse<br />

inwerpzuil en een bijbehorend voetgangersplatform”, legt managing<br />

director Pascal Swinnen uit. “Net als onze andere projecten<br />

– denk onder meer <strong>aan</strong> Tour & Taxis in Brussel, Anguila in Berlare<br />

en Bleyck Park in Beringen – was ook Refuga uniek. Samen met<br />

de betrokken stakeholders maakten we zoals steeds een grondige<br />

analyse van de werflocatie om tot de beste oplossing te komen.<br />

We waken erover dat de containers zowel voor de gebruikers als<br />

de afvalinzamelaar vlot toegankelijk zijn en besteden <strong>aan</strong>dacht<br />

<strong>aan</strong> de omgeving, de rijrichting van het inzamelvoertuig, de verkeerssituatie<br />

ter plaatse, de <strong>aan</strong>wezigheid van nutsvoorzieningen<br />

om problemen tijdens de graafwerken te voorkomen ... Door de<br />

modulaire opbouw zijn er tal van keuzemogelijkheden: vier verschillende<br />

opnamesystemen, optionele toegangscontrole, diverse<br />

inwerpzuilen, allerhande kleuren en coatings … Zo kunnen de<br />

containers volledig afgestemd worden op de best<strong>aan</strong>de noden en<br />

de omgeving. Als Limburgs bedrijf zijn we uiteraard fier dat we ons<br />

steentje konden bijdragen <strong>aan</strong> een mooi project als Refuga!”<br />

twee L-vormige volumes, die verbonden zijn via een royale circulatieruimte met<br />

ingangen <strong>aan</strong> beide zijden. Hierdoor ontstaat een vloeiende beweging van de<br />

hoofdinkom <strong>aan</strong> de straat naar een privaat-gemeenschappelijke binnentuin.”<br />

Naast de driehoekige terrassen springt vooral de markante gevelafwerking in<br />

het oog. “De gevels zijn volledig gechipperd – lees: de gemetste gevelsteen<br />

is bekleed met een speciale cementmortel – waardoor ze mooi <strong>aan</strong>sluiten bij<br />

het historische karakter van de site en de look-and-feel van gebouw A”, zegt<br />

Wiert Gerats. Tot slot is er gebouw C (ontworpen door Atelier Kempe Thill),<br />

dat is opgevat als een centraal gelegen ‘urban villa’ met een gevarieerd woon<strong>aan</strong>bod:<br />

van grondgebonden duplexen over studio’s tot twee- en drieslaapkamerappartementen<br />

en penthouses. “Een leuk surplus is dat alle terrassen in<br />

een handomdraai kunnen worden omgevormd tot wintertuin dankzij glazen<br />

schuifpanelen, zodat elk appartement in wezen over een extra woonkamer beschikt.<br />

Daardoor zal het er ook in de tussenseizoenen <strong>aan</strong>genaam toeven zijn.”<br />

“Het was de bedoeling om architecturale eenheidsworst te vermijden en esthetische<br />

variatie te creëren, zij het zonder de visuele coherentie van het totaalplaatje uit het<br />

oog te verliezen”, vertelt Wiert Gerats. (Beeld: Abscis Architecten)<br />

Autovrij dankzij ondergrondse doorsteek<br />

Dankzij hun hoogwaardige afwerking en subtiele architecturale accenten<br />

zien de nieuwe Refuga-gebouwen er zeer indrukwekkend uit, maar het spectaculairste<br />

bouwkundige hoogstandje is <strong>aan</strong> het oog onttrokken. }<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 11

S<br />

Laswer<br />

erken<br />

en<br />

m e e t s<br />

ijzersterk en de beste<br />

Om het terrein volledig autovrij te kunnen houden, is het nagenoeg integraal<br />

onderkelderd en is er een ondergrondse verbinding gemaakt met de verderop<br />

gelegen Parking Dusart. Van daaruit kunnen de bewoners via de ondergrondse<br />

parking van Residentie Books en een nieuwe tunnel onder de Meldertstraat<br />

doorsteken naar het kelderniveau van Refuga, waar ze over eigen<br />

parkeerplaatsen beschikken. Daardoor hoeven de bewoners zich niet met hun<br />

wagen op de Hasseltse binnenring te begeven en wordt het stadscentrum<br />

extra ontlast. Een mooie stedenbouwkundige vondst, maar een complexe<br />

<strong>aan</strong>gelegenheid voor de <strong>aan</strong>nemers, benadrukt Kristof Aerts, bouwgenoot<br />

en technisch directeur bij Dethier (zetel Alken), dat een geïntegreerd team<br />

vormde met collega-<strong>aan</strong>nemer STRABAG. “Een kelder met twee verdiepingen<br />

in een stadscentrum is altijd een uitdaging, maar in dit project zijn er echt<br />

wel grenzen verlegd.”<br />

www.smeetslaswerken.be<br />

Zandstraat 3 bus 6 | 3941 Eksel |<br />

info@smeetslaswerken.be | Tel 011 61 19 95<br />

Balustraden, trappen, leuningen,<br />

enz....<br />

RVS, staal, aluminium.<br />

“Ondanks hun<br />

gemeenschappelijke<br />

karakteristieken hebben de<br />

nieuwbouwvolumes een<br />

eigen uitstraling en identiteit”<br />

bvba<br />

Poort Genk 7829 & 089 56 18 13<br />

12 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

Naamloos-7 1 13-07-20 16:41

Refuga Hasselt<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

De doorzonappartementen van gebouw A zijn sterk geënt op het groene<br />

binnengebied. (Beeld: Abscis Architecten)<br />

Vooral de tunnel op niveau -2 was een waar huzarenstukje. “Nadat we de<br />

Meldertstraat hadden afgesloten, zijn we daar 7 tot 8 meter de grond in geg<strong>aan</strong>,<br />

hebben we berlinerwanden geplaatst en hebben we op een erg krappe<br />

oppervlakte een betonnen koker gerealiseerd. Een delicate operatie, want we<br />

moesten uiteraard ook rekening houden met de best<strong>aan</strong>de riolerings- en nutsleidingen.<br />

De <strong>aan</strong>sluiting met het ondergrondse niveau van Books en de Refuga-site<br />

had eveneens de nodige voeten in de aarde, temeer omdat we er een<br />

stuk van de ‘Witte Kazerne’ voor moesten afbreken, om het nadien opnieuw<br />

op te trekken in dezelfde staat als voordien. Desondanks heeft de bouw van<br />

die tunnel amper acht weken in beslag genomen, dus dat mag echt wel gezien<br />

worden! Figuurlijk, bedoel ik dan uiteraard”, knipoogt Kristof Aerts.<br />

Positieve balans<br />

Hoewel de drie nieuwbouwvolumes en de publieke stadstuin onlangs opgeleverd<br />

werden, is Refuga nog niet helemaal klaar. De interieurs van het poortgebouw<br />

en de ‘Witte Kazerne’ worden nog volop heringericht in opdracht<br />

van de UHasselt, onder de auspiciën van respectievelijke Abscis Architecten<br />

en UAU Collectiv. Tot slot zal ook gebouw D – lees: de oude paardenstallen<br />

<strong>aan</strong> de Persoonstraat – onder handen genomen worden, maar daarvoor is de<br />

bouw<strong>aan</strong>vraag nog lopende. “Definitieve conclusies kunnen we dus nog niet<br />

trekken, maar de voorlopige balans is zeer positief”, geeft Wiert Gerats <strong>aan</strong>.<br />

“Tussen dag 1 van de architectuurwedstrijd en de oplevering van de nieuwbouwvolumes<br />

zat amper zeven jaar, ondanks de coronacrisis en de naweeën<br />

daarvan. Dat is behoorlijk snel voor zo’n grootschalig project.”<br />

Ook Kristof Aerts gewaagt van een succesverhaal, met de toepassing van de<br />

BIM-methodiek als belangrijke katalysator. “Dethier legt zich al een jaar of<br />

zeven intensief toe op BIM, dus wij hebben in dat opzicht de lead genomen.<br />

We hebben de ontwerpen van de architecten overgetekend en gebundeld in<br />

een gezamenlijk 3D-model om op voorhand alle clashes en mogelijke faalkosten<br />

te kunnen onderscheppen. Door er a priori veel zaken uit te halen die het<br />

bouwproces zouden vertragen, konden we het uitvoeringsproces stroomlijnen<br />

– geen overbodige luxe in zo’n grootschalig prestigeproject. Zo hebben we de<br />

kelder in twee delen gerealiseerd in plaats van de bouwput meteen volledig<br />

uit te graven, zodat het terrein altijd vlot toegankelijk bleef en we niet permanent<br />

omliggende straten moesten afzetten. Los daarvan had Refuga enkele<br />

bijzondere primeurs in petto, zoals de wintertuinen en de minimal windows<br />

van 5,6 meter hoog op het gelijkvloers van gebouw C. Al bij al heeft de<br />

realisatie van Refuga drie jaar in beslag genomen voor ons. We kijken daar<br />

met een erg tevreden gevoel op terug, zowel door de manier waarop alles is<br />

verlopen als door het schitterende eindresultaat.” ❚<br />

PARIMETAL – PROFIELSTAAL<br />

Hoewel PariMetal in Genk gevestigd is, voelde het Refuga-project in<br />

Hasselt toch een beetje <strong>aan</strong> als een thuismatch voor deze gerenommeerde<br />

staalconstructeur. PariMetal leverde bewerkt profielstaal<br />

voor hoofd<strong>aan</strong>nemers Strabag en Dethier, waarmee het al sinds<br />

jaar en dag uitstekend samenwerkt. “Het uitdagende <strong>aan</strong> dit project<br />

was toch wel zijn diversiteit”, geeft bestuurder Jos Parid<strong>aan</strong>s <strong>aan</strong>.<br />

“Voor blok E hebben we de dakspanten samengesteld. Daarbij ging<br />

het in totaal om 17 ton HEB220-profielen. Blok B was goed voor<br />

75 ton bewerkt profielstaal, waarbij we per verdieping ook telkens<br />

vier hoekkolommen produceerden, best<strong>aan</strong>de uit HEM-profielen die<br />

over de volledige hoogte versterkt zijn met gelaste platen van 15 mm<br />

dik. De dikte van de voetplaat van de eerste kolommen bedraagt 40<br />

mm, wat dagelijkse kost is voor een EN1090 EXC3-gecertificeerd<br />

bedrijf als ons. Tot slot is er nog blok C, waar per verdieping circa<br />

6 ton profielstaal in verwerkt is, van kolommen tot liggers. De volledige<br />

werf is uitgewerkt in BIM en alle profielen zijn uitgevoerd in<br />

staalkwaliteit S355J2. De realisatie van stalen draagstructuren voor<br />

ruwbouwtoepassingen is onze passie, maar het nadeel is dat er na<br />

oplevering quasi niets meer van te zien is. Refuga vormt echter een<br />

uitzondering op deze regel, want ook <strong>aan</strong> dé eyecatcher van blok<br />

C droegen we ons steentje bij: de stalen inkomportiek. Waarom we<br />

ditmaal wel ja hebben gezegd op esthetisch werk? Omdat het ook<br />

weer om een hoogst<strong>aan</strong>d lastechnisch dossier ging. De kokers van<br />

de portiek best<strong>aan</strong> uit samengestelde platen met een dikte van 30<br />

mm en het ingenieursbureau schreef een V-naad van 10 mm voor.<br />

Kortom: eindelijk hebben we een referentie die niet alleen figuurlijk,<br />

maar ook letterlijk gezien mag worden. Refuga is dan ook een pareltje<br />

dat we met ons volledige team koesteren.”<br />

De materiaalkeuze, de kleuren en de algemene uitstraling liggen in dezelfde lijn,<br />

met lichte tinten, baksteen en beton als rode draad. (Beeld: Abscis Architecten)<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer Herckenrode Construct (Sint-Lambrechts-Woluwe)<br />

Architect Abscis Architecten (Gent), UAU Collectiv (Hasselt)<br />

en Atelier Kempe Thill (Rotterdam, Nederland)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Strabag-Dethier Refuga (Antwerpen)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 13

Brakel Gemeentelijk zwembad<br />

OPEN BLIK NAAR GROENE OMGEVING<br />

Op een heuvelachtig terrein achter sporthal De Rijdt, vlak bij natuurdomein De Rijdtmeersen, kreeg het nieuwe gemeentelijke zwembad van<br />

Brakel vorm. Het resultaat is een modern, fris zwemcomplex voor jong en oud, uitgevoerd met de nieuwste technieken. De harmonieuze<br />

architectuur en dito inplanting in de groene omgeving zijn waardevolle troeven.<br />

Tekst Laureline Vansteenkiste | Beeld Pellik<strong>aan</strong><br />

Voor de bouw van het gloednieuwe openbare zwembad in Brakel tekende het<br />

bouwteam Pellik<strong>aan</strong> – ESSA opnieuw present met een Design & Build-<strong>aan</strong>pak.<br />

Beide spelers werkten in het verleden al succesvol samen en ook voor dit<br />

project kwamen ze als beste team uit de selectieprocedure. Met meer dan<br />

veertig jaar ervaring in de sector zette ingenieurs- en architectenbureau ESSA<br />

een no-nonsenseontwerp neer, dat zich onderscheidt door lage energie- en<br />

onderhoudskosten. Aannemingsbedrijf Pellik<strong>aan</strong> voegde daar zijn 75-jarige<br />

knowhow in de zwembad- en sportbranche <strong>aan</strong> toe voor een geslaagde uitvoering<br />

en oplevering. Verder bestond het bouwteam uit verschillende partners<br />

met een specifieke expertise: Wattec voor de waterbehandelingstechnieken,<br />

Verheyden voor alle HVAC- en sanitaire installaties en tegelwerken<br />

D’Hondt voor de betegeling van de natte zones.<br />

“Het nieuwe zwemcomplex<br />

is ontworpen met <strong>aan</strong>dacht<br />

voor de groene omgeving,<br />

duurzaamheid en een<br />

harmonieuze inplanting”<br />

Het hellende landschap vormde een uitdaging tijdens de werken.<br />

14 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Gemeentelijk zwembad Brakel<br />

Vanuit het zwembad kijk je uit op de omringende bomen en geniet je van een maximale lichtinval.<br />

Glooiend landschap bemoeilijkt toegang<br />

Het voormalige openbare zwembad van Brakel deed 42 jaar dienst en<br />

werd te duur om nog verder uit te baten. Tijd voor verandering dus. Op<br />

sportsite De Rijdt, naast de best<strong>aan</strong>de sporthal en jeugdhuis Alfa, werd<br />

een nieuw gemeentelijk zwembadcomplex opgetrokken. Daarvoor werd<br />

de kelder, waar de technieken en de personeelsruimte ondergebracht zijn,<br />

gedeeltelijk ondergronds uitgegraven. Verder trok het bouwteam ook een<br />

nieuwe berging op en gaf het de oude berging een nieuwe bestemming als<br />

cafetaria. Met twee zwembaden – een wedstrijdbad van 25 op 10 meter en<br />

een instructiebad van 10 op 5 meter – richten de faciliteiten zich zowel op<br />

families als sportievelingen.<br />

“De toegang naar het bouwterrein vormde niet alleen een uitdaging vanwege<br />

het hellende landschap. De sporthal en het jeugdhuis bleven tijdens de<br />

werken open en ook de parking werd gebruikt, wat de grondwerken <strong>aan</strong>zienlijk<br />

bemoeilijkte”, vertelt Guido Roovers, projectleider bij Pellik<strong>aan</strong>. Voor de<br />

buitenschil koos het bouwteam voor geïsoleerde prefabwanden, prefabkolommen<br />

en dito balken. De draagstructuur van het dak bestaat uit gelamineerde<br />

houten spanten, zowel boven de zwembadzone als in de kleedkamers. De<br />

baden zijn ter plaatse gestort.<br />

Gedetailleerde uitvoering<br />

Bij het ontwerp van de nieuwe zwemomgeving besteedde het bouwteam veel<br />

<strong>aan</strong>dacht <strong>aan</strong> de inplanting in het groene landschap. “Vanuit het zwembad<br />

kijk je uit op de omringende bomen en geniet je van een maximale lichtinval,<br />

wat de beleving voor de zwemmers vergroot. }<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

DRIES DE WAELE –<br />

OMGEVINGSWERKEN<br />

Omgevings<strong>aan</strong>nemer Dries De Waele bv stond in voor de buiten<strong>aan</strong>leg<br />

van het nieuwe zwembad in Brakel. Het bedrijf uit Erpe-Mere is al<br />

vijftien jaar actief in de sector, bezit een klasse 3-<strong>aan</strong>nemingserkenning<br />

en is sinds tien jaar VCA-gecertificeerd. De firma voert diverse<br />

omgevingswerken uit met een focus op de publieke en commerciële<br />

markt: van terrassen en opritten over parkings en afsluitingen<br />

tot grond-, beton- en rioleringswerken. “Voor dit project voerden we<br />

alle verhardingswerken uit en plaatsten we grasdallen en waterdoorlatende<br />

betonklinkers”, legt zaakvoerder Dries De Waele uit. “Voor<br />

het grasperk kozen we voor gewapend gazon, met het oog op<br />

berijdbaarheid door de veiligheidsdiensten in geval van nood. Denk<br />

bijvoorbeeld <strong>aan</strong> de brandweer. Het terrein kenmerkt zich door redelijke<br />

niveauverschillen. Die hebben we opgevangen met verschillende<br />

betonnen keerwanden. Verder legden we de <strong>aan</strong>voerweg naar de<br />

kelderverdieping en de brandweg <strong>aan</strong> in betonnen grastegels. Tot slot<br />

realiseerden we de bezaaiing rond het nieuwe complex en brachten<br />

we hagen en lage planten <strong>aan</strong>. Qua omvang en complexiteit was dit<br />

voor ons ervaren team een standaardproject. De uiterst constructieve<br />

samenwerking is zeker voor herhaling vatbaar.”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 15

www.pellik<strong>aan</strong>.be<br />

We build strong relationships<br />

and future-proof buildings.<br />

Meer dan 70 jaar D&B<br />

Excelsiorl<strong>aan</strong> 1 bus 4<br />

1930 Zaventem<br />

info@pellik<strong>aan</strong>.be

Gemeentelijk zwembad Brakel<br />

Die filosofie is doorgetrokken naar de cafetaria, waar grote raampartijen de<br />

connectie met het bad behouden”, gaat Guido Roovers verder. “In deze ruimte<br />

primeert het esthetische karakter en dat uit zich in lichte kleuren en veel<br />

houtaccenten. Zo bestaat de vloerbekleding uit een imitatieparkettegel. In de<br />

cafetaria heeft die een lichte tint. In de doorgang tussen het zwemcomplex<br />

en de sporthal is de tegel donkerder uitgevoerd.”<br />

De kleedkamerzone is opgevat als een open geheel en combineert individuele<br />

en gemeenschappelijke kleedhokjes. Hier is gekozen voor lichte volkernwanden.<br />

Het kleurenpalet van de lockers is een knipoog naar de natuur. In de<br />

natte zones – het zwembad, de douches en de kleedkamers – plaatste het<br />

bouwteam antislipbetegeling met waterdichting. Ook de wanden zijn tot op<br />

3 meter hoogte betegeld. Voor de zwembaden zelf is een film op de betonkuip<br />

<strong>aan</strong>gebracht als waterdichtingslaag, in combinatie met een S2-verlijming<br />

en epoxy voegwerk van de tegels.<br />

State-of-the-arttechnieken<br />

Het zwembad is uitgerust met twee onafhankelijk van elkaar functionerende<br />

waterbehandelingssystemen en een temperatuurregeling per bad. Elke filterinstallatie<br />

is voorzien van ruim gedimensioneerde filters en een automatische filterspoeling,<br />

<strong>aan</strong>gestuurd door een PLC. Qua waterbehandelingstechnieken viel<br />

de keuze op zoutelektrolyse en uv-lampen op middendruk om het zwembadwater<br />

te ontsmetten en op UF-RO – Ultrafiltratie en Reverse Osmose – om water te<br />

recupereren. UF-RO laat toe om tot 70 % van het zwembadwater, afkomstig van<br />

de periodieke spoeling van de zwembadfilters, opnieuw te gebruiken. Dit wordt<br />

gecombineerd met opgevangen regenwater. Door het water achtereenvolgens<br />

via een ultrafijne filter en een osmosemembr<strong>aan</strong> te filteren, worden zwevende<br />

stoffen, bacteriën en vezels verwijderd. Hierdoor kan de exploitant de inbreng<br />

van vers stadswater <strong>aan</strong>zienlijk verminderen. Daarnaast is het zwembad voorzien<br />

van een warmwaterbuffer en circulatieleiding, die steeds op temperatuur<br />

gehouden wordt, en van een automatische legionellaspoeling.<br />

Om de duurzame kaart door te trekken, werd ook de klimaatregeling grondig<br />

geanalyseerd. Guido Roovers: “De warmteproductie voor het zwembad,<br />

kleedkamers, zwembadwater en sanitair warm water gebeurt door een warmtekrachtkoppeling,<br />

ondersteund door een cascade van condenserende ketels.<br />

Een zwembadluchtgroep met drietrapswarmterecuperatie regelt de temperatuur,<br />

luchtvochtigheid en hygiënische ventilatie van de zwemhal. Dit principe<br />

wordt ook toegepast voor de temperatuur, luchtvochtigheid en hygiënische<br />

ventilatie van de kleedkamers, evenals voor de hygiënische ventilatie van de<br />

cafetaria en de personeelslokalen. De ventilatiedebieten zijn vraaggestuurd<br />

per ruimte in functie van het CO 2<br />

-gehalte. }<br />

Het kleurenpalet van de lockers is een knipoog naar de natuur.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 17

Van Tatenhove<br />

Kelderafdichting BV<br />

Bezoekers kunnen het zwembadcomplex betreden door zelf een bandje te kopen<br />

<strong>aan</strong> een betaalautomaat.<br />

Verder staat een lucht-luchtwarmtepomp in voor de verwarming en koeling<br />

van de cafetaria en de personeelslokalen. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst<br />

die bijdragen tot het energiezuinige karakter van de nieuwbouw.”<br />

Gapingseweg 10, 4352 JC Gapinge<br />

+31 654947360<br />

info@vantatenhovekelderdichting.be<br />

vantatenhovekelderdichting.be<br />

Optimaal beheer en onderhoud<br />

De werken voor het nieuwe complex startten in augustus 2<strong>02</strong>1 en de finale<br />

oplevering vond begin februari <strong>2<strong>02</strong>3</strong> plaats. De tweede helft van maart <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />

opende het gemeentelijke zwembad zijn deuren voor het grote publiek. Voor wie<br />

graag een frisse duik neemt in het nieuwe bad heeft Guido Roovers nog een interessant<br />

weetje. “Om toegang te krijgen tot het zwembad, is hier geen klassieke<br />

balie meer voorzien. Via een betaalautomaat koop je zelf een bandje waarmee<br />

je het complex kan betreden. Ook in de lockerruimte is een terminal voorzien die<br />

je <strong>aan</strong> de hand van het bandje toont welke locker je hebt, mocht je dat vergeten<br />

zijn. Dat bewijst hoe in dit project gezocht werd naar innovatieve technieken om<br />

het beheer en onderhoud van het complex te optimaliseren.” ❚<br />

000<strong>2<strong>02</strong>3</strong>0001 Van Tatenhove Kelderdichting 1-4.indd 1 19-12-19 13:59<br />

18 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Gemeentelijk zwembad<br />

Brakel<br />

Met twee zwembaden richten de faciliteiten zich zowel op families als sportievelingen.<br />

“De nieuwste zwembadtechnieken garanderen een optimale<br />

behandeling van het zwembadwater, met een positief effect op<br />

het comfort, de gezondheid en de exploitatiekosten”<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

VAN TATENHOVE KELDERAFDICHTING<br />

– VOCHTWERING EN AFDICHTING<br />

Innovatieve technieken garanderen een optimaal beheer en onderhoud<br />

van het complex.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Ontwerper<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Farys (Gent)<br />

Ingenieurs- en architectenbureau ESSA (Diest)<br />

Pellik<strong>aan</strong> (Zaventem)<br />

Om de kelderverdieping van het nieuwe gemeentelijke zwembad<br />

van Brakel volledig waterdicht te maken, deed het bouwteam Pellik<strong>aan</strong><br />

– ESSA een beroep op Van Tatenhove Kelderafdichting uit<br />

Gapinge, nabij Middelburg. Voor de specialisten van dit Nederlandse<br />

bedrijf zijn dergelijke projecten een kolfje naar hun hand.<br />

Als specialist in vochtwering voert het bedrijf preventieve werken<br />

uit – zoals buitenafdichtingen, gevelbescherming, betoninjecties<br />

en doorvoerafdichtingen – en pakt het eventuele vochtproblemen<br />

<strong>aan</strong>. “We werken regelmatig samen met Pellik<strong>aan</strong>, voor projecten<br />

in Nederland en België”, legt zaakvoerder Peter van Tatenhove uit.<br />

“Dit werk bestond uit het afdichten van de gestorte kelderwanden<br />

<strong>aan</strong> de buitenzijde. Hiervoor maakten we eerst alle muren grondig<br />

schoon om vuil en betonresten te verwijderen. Daarna spoten<br />

we drie lagen bitumen op. Deze preventieve <strong>aan</strong>pak zorgt ervoor<br />

dat het grondwater niet naar binnen kan. Onze kelderafdichting<br />

werd <strong>aan</strong>gebracht in een laagdikte van 6 millimeter en werkt<br />

scheuroverbruggend. Mocht er dus toch een scheur in komen,<br />

dan zal er geen lekkage zijn.”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 19

PROJECT OP TOPNIVEAU<br />

DANKZIJ SLIMME LIFTEN<br />

Wie boven<strong>aan</strong> The Tower van het uitzicht wil genieten, maakt handig gebruik van het goed doordachte liftsysteem van Schindler.<br />

20 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Het <strong>aan</strong>deel van Ghelamco in het prestigieuze Duinenwaterproject bestaat uit drie gebouwen die elk een specifiek karakter hebben en in<br />

totaal 166 hoogst<strong>aan</strong>de appartementen herbergen. Voor zoveel wooneenheden was dan ook een uitgebreid en goed doordacht liftsysteem<br />

nodig. De gebouwen zijn uitgerust met twaalf kwalitatieve, moderne liften van Schindler. Sales-, marketing- en productmanager Wim Stockx<br />

legt uit hoe de liften bijdragen <strong>aan</strong> een veilige, energiezuinige en moderne woonomgeving.<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Ghelamco<br />

Schindler is een gevestigde waarde in het ontwikkelen<br />

en integreren van liften, roltrappen en<br />

-paden in grote en multifunctionele complexen.<br />

Hun jarenlange expertise bij de realisatie van<br />

verschillende liftsystemen maakt van hen een<br />

betrouwbare partner voor elk project. “We zitten<br />

van bij de ontwerpfase samen met alle betrokken<br />

partijen om een grondige trafieksimulatie op te<br />

maken”, vertelt Wim Stockx. “Met ons sales support-team<br />

analyseren we de verwachte bezoekersstromen<br />

onder andere <strong>aan</strong> de hand van het <strong>aan</strong>tal<br />

verdiepingen, de capaciteit van het gebouw<br />

en de wooneenheden, de functies van de ruimtes<br />

en de verschillende in- en uitgangen. Zo simuleren<br />

we welke liften nodig zijn voor een optimale<br />

flow van bewoners en bezoekers in het gebouw.”<br />

B<strong>aan</strong>brekend werk<br />

Met zijn trafieksimulaties speelt Schindler een<br />

doorslaggevende rol bij het vaststellen van een<br />

universele standaard voor de planning en selectie<br />

van liften in gebouwen. Zo wordt de ISO<br />

8100-32:2<strong>02</strong>0 wereldwijd overgenomen. Deze<br />

nieuwe norm omvat richtlijnen over de transportvereisten<br />

in een gebouw. Aan de hand van dit<br />

advies kiezen klanten de meest geschikte liftinstallatie<br />

voor hun project. “We helpen onze klanten<br />

bij het interpreteren van dit rapport, zodat<br />

ze goed begrijpen wat we voorstellen. Hoelang<br />

wachten bezoekers gemiddeld op hun lift? Hoeveel<br />

intermediaire stops zijn er voor iemand zijn<br />

eindbestemming bereikt? Daarnaast leggen we<br />

uit hoeveel de lift verbruikt, wat de beste capaciteit<br />

van de lift is, welke technologieën de lift<br />

nodig heeft, wanneer de liftbatterij in saturatie<br />

gaat enzovoort. Hoe beter deze inzichten, hoe<br />

meer fysiek en financieel comfort we nastreven<br />

in het advies <strong>aan</strong> onze klant.”<br />

Veiligheid boven alles<br />

Voor Duinenwater leverde Schindler twaalf liften.<br />

Zeven liften zijn van het nieuwe type S3000.<br />

Schindler simuleert welke liften nodig zijn voor een optimale flow van bewoners en bezoekers in het gebouw.<br />

Deze hebben een laadvermogen tot 630 kilogram<br />

en halen snelheden van 1 tot 1,6 meter per<br />

seconde. Daarnaast werden ook vier grotere liften<br />

van 1075 en 1700 kilogram voorzien en een<br />

nog zwaardere goederenlift van 2000 kilogram.<br />

Een van deze liften is een brandweerlift van het<br />

type S5500. Deze bevindt zich in The Tower, een<br />

wooncomplex met zestien verdiepingen, goed<br />

voor evenveel stopplaatsen. “Voor de veiligheid<br />

in dit gebouw is een speciale brandweerlift geïnstalleerd”,<br />

licht Wim Stockx toe. “Door specifieke<br />

systemen die het water evacueren, blijft<br />

de lift tijdens eventuele brand- en bluswerken<br />

operationeel. Deze lift is tijdens de interventie<br />

“Trafieksimulaties geven betere<br />

inzichten die leiden tot meer fysiek en<br />

financieel comfort”<br />

exclusief toegankelijk voor brandweerlieden en is<br />

volledig in overeenstemming met de voorschriften<br />

van de EN81-72.”<br />

Moderne technologieën<br />

De liften van Schindler zijn ook uitgerust met<br />

vernieuwde toepassingen voor meer duurzaamheid.<br />

Zo laten liften tegenwoordig toe om hun<br />

geproduceerde energie te recupereren en terug<br />

te geven <strong>aan</strong> het gebouw. “Onze liftmotoren wekken<br />

afhankelijk van de rijrichting en belasting in<br />

de kooi energie op in plaats van ze te verbruiken.<br />

Daarnaast zijn onze liften uitgerust met De<br />

Cube: slimme hard- en software die nuttige data<br />

rond het gebruik en verbruik controleert. De software<br />

detecteert alle problemen die we gemakkelijk<br />

vanop afstand analyseren. Zo sturen we<br />

volledig geïnformeerde en uitgeruste techniekers<br />

ter plaatste om het euvel onmiddellijk accuraat<br />

te verhelpen. Zo is de lift sneller operationeel en<br />

verbeteren we onze klantenservice. Op die manier<br />

wint preventief onderhoud <strong>aan</strong> belang. Dit<br />

voorkomt bovendien grote problemen en garandeert<br />

een langere levensduur voor de lift.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 21

Roeselare Vintecc<br />

Architect Steven Theunynck: “De grootste wens was een gebouw met een zekere uitstraling dat jonge mensen <strong>aan</strong>spreekt.”<br />

BLINDE VOORGEVEL EN BEGLAASDE ACHTERZIJDE<br />

TYPEREN NIEUWE UITVALSBASIS<br />

Een gebouw dat opvalt, inspireert en jonge mensen <strong>aan</strong>trekt. Dat was de wens van softwareontwikkelaar Vintecc uit Roeselare. Het industriële<br />

volume speelt binnenin met zichtbare technieken en doorzichten via splitlevels. Van buitenaf bekeken maakt vooral de volledig blinde<br />

gevel <strong>aan</strong> de straatzijde indruk. De maximale beglazing van de overige gevels garandeert tegelijk voldoende natuurlijk licht in de burelen.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Theunynck-Knockaert Architecten<br />

Het huurkantoor van Vintecc was te klein geworden. Twee jaar geleden<br />

kocht het bedrijf een perceel in thuisstad Roeselare. Theunynck-Knockaert<br />

Architecten ontwierp een nieuwbouw met de juiste uitstraling. “Hun<br />

grootste wens was een gebouw met de nodige allure dat jonge mensen<br />

<strong>aan</strong>spreekt. Zo wil Vintecc ook de komende jaren voldoende nieuw talent<br />

<strong>aan</strong>trekken en zijn team blijven inspireren”, zegt architect Steven Theunynck.<br />

“Aan de straatzijde intrigeert de volledig blinde gevel in beton. Hij<br />

wekt nieuwsgierigheid op, waardoor passanten zich afvragen wat zich binnenin<br />

afspeelt. Wie in het gebouw zit, geniet tegelijk van een open gevoel<br />

en een mooi uitzicht op de grote patiotuin. De achterkant is volledig<br />

22 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Vintecc Roeselare<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

OXFLOOR/MULTISTEP –<br />

VLOERBEKLEDING<br />

Scoren met verrassende zachte vloeren. Dat kan Oxfloor/Multistep<br />

als geen ander. Zeker als het rechtstreeks voor de bouwheer<br />

en in nauw overleg met de architect werkt. De kantoren van<br />

Vintecc kregen een dynamische vloerbekleding van tapijtplanken<br />

in diverse kleurschakeringen. “Het verschuivende kleurengamma<br />

zorgt voor boeiende overgangsmogelijkheden”, vertelt Tom Debuf,<br />

zaakvoerder van Oxfloor/Mulitstep. “Tapijt is sowieso een<br />

slimme oplossing voor kantooromgevingen. Het draagt bij <strong>aan</strong><br />

de akoestiek en verbetert de luchtkwaliteit doordat het fijne stofdeeltjes<br />

uit de lucht filtert. De tapijtplanken zijn extra duurzaam.<br />

Vergeleken met bijvoorbeeld kamerbreed tapijt heb je <strong>aan</strong>zienlijk<br />

minder snijverlies. De gedeeltelijke verlijming maakt de planken<br />

bovendien eenvoudig wegneembaar en snel vervangbaar.” In het<br />

sanitair creëerde Oxfloor/Multistep dan weer een bijzonder 3Deffect<br />

op de vloer met kleine ruitvormige kunststoftegeltjes. Voor<br />

Vintecc plaatste het vloerbedrijf in totaal 700 vierkante meter tapijtplanken<br />

en 25 vierkante meter vinyltegels in amper vier dagen<br />

tijd. Een vlotte uitvoering met een geslaagd resultaat.<br />

beglaasd en via vides en splitlevels creëerden we een doorzicht doorheen<br />

het gebouw. Van beneden tot op de tweede verdieping.”<br />

Gebouw vol mogelijkheden<br />

Met plaats voor vijftig medewerkers anticipeert de nieuwe uitvalsbasis van<br />

Vintecc alvast op toekomstige groei. Daarom was het zaak om het gebouw<br />

te maximaliseren op de beschikbare oppervlakte. “Naast het kantoorgebouw<br />

werkten we een klein magazijn met testruimtes uit”, licht Steven<br />

Theunynck toe. }<br />

Onder meer de kleurschakeringen in de vloerbekleding geven<br />

het interieur zijn warme karakter.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 23

Roeselare Vintecc<br />

Binnen in het gebouw heerst een huiselijke sfeer.<br />

Totaal <strong>aan</strong>leg van privétuinen, bedrijfstuinen en projectontwikkeling.<br />

Van grondwerk tot afwerking!<br />

Roeselaarsestraat 252,<br />

8890 Moorslede<br />

www.tuinen-vitalvanderhaeghe.be<br />

24 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Vintecc Roeselare<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

TUINEN VITAL VANDERHAEGHE –<br />

BUITENAANLEG<br />

Als ambitieuze tuin<strong>aan</strong>nemer combineert Vital Vanderhaeghe een<br />

brede expertise met hoge kwaliteitsnormen. Door zijn opleiding<br />

tot tuinarchitect denkt hij zowel op esthetisch als op praktisch<br />

en technisch vlak mee in functie van zijn projecten. Die <strong>aan</strong>pak<br />

en de brede waaier <strong>aan</strong> diensten kwam bij de buiten<strong>aan</strong>leg voor<br />

Vintecc goed van pas. “Dit was echt een totaalproject”, zegt Vital<br />

Vanderhaeghe. “We stonden in voor elk aspect van de buiten<strong>aan</strong>leg.<br />

Van de ‘kofferage’ van het beton en het cortenstaal tot de<br />

grondwerken, beregening en <strong>aan</strong>planting.” Het vijfkoppige team<br />

van Vital vertrok van het best<strong>aan</strong>de tuinontwerp, maar stelde nog<br />

enkele optimalisaties voor vanuit hun eigen expertise. Zo maakten<br />

ze onder meer de verplichte wadi achter het perceel een stuk <strong>aan</strong>trekkelijker.<br />

“Dit was een <strong>aan</strong>zienlijk project, maar door de goede<br />

samenwerking met de verschillende <strong>aan</strong>nemers verliep alles heel<br />

vlot. Het was een plezier om hier<strong>aan</strong> mee te werken.”<br />

“Aan de straatzijde<br />

intrigeert de volledig<br />

blinde gevel in beton”<br />

“Gezien de schuine zijde van het perceel kozen we daar voor drie bouwvolumes.<br />

Deze volgen trapsgewijs de perceelsgrens. Om ook voldoende parkeerruimte<br />

te voorzien voor huidige en toekomstige medewerkers, klanten en bezoekers<br />

liftten we het gebouw deels op. Zo ontstond een parkeerstrook onder<br />

het gebouw, zonder in te boeten <strong>aan</strong> bouwoppervlak.”<br />

In het pand domineert een industriële sfeer. Naast zichtbare technieken is<br />

gekozen voor polybeton. De plafonds zijn afgewerkt met gespoten cellulosevezels<br />

om het geluid te absorberen en een goede nagalmtijd te garanderen.<br />

En ook duurzaamheid stond hoog op de agenda. Steven Theunynck: “Met<br />

ledverlichting, zonnepanelen en laadpalen houden we het energieverbruik<br />

onder controle en zetten we maximaal in op hernieuwbare energie. Uiteraard<br />

vergaten we het verwarmingsaspect niet in deze denkoefening. Het gebouw<br />

wordt volledig verwarmd met warmtepompen. In het kantoor gaat het om<br />

een lucht-luchtsysteem van Daikin, dat individueel te sturen is. De testruimtes<br />

zijn dan weer uitgerust met vloerverwarming en ventiloconvectoren.”<br />

Graag net iets anders<br />

Dat dit gebouw eruit mocht – en moest – springen, was voor Theunynck-Knockaert<br />

Architecten een fijne uitdaging. Het bureau ontwerpt naast kantoren<br />

en industriegebouwen ook heel wat residentiële projecten. Natuurlijk is elk<br />

concept uniek en op maat van wat de bouwheer wenst en nodig heeft. Toch<br />

is er tegelijk een duidelijke rode draad te bespeuren, die Steven Theunynck<br />

graag nog even samenvat: “We houden er wel van om iets atypisch te doen.<br />

Met respect voor het budget, de leef- of werkgewoontes en de deadlines. Door<br />

voldoende in te zetten op elk van die pijlers en transparant te communiceren,<br />

vallen alle puzzelstukjes in elkaar. Zoals hier, bij Vintecc.” ❚<br />

De achterkant is volledig beglaasd en trekt het daglicht<br />

zo maximaal naar binnen.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Vintecc (Roeselare)<br />

Theunynck-Knockaert Architecten (Kortrijk)<br />

Beeuwsaert Construct (Ledegem)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 25

INDIVIDUELE BINNENAFWERKING<br />

VOOR APPARTEMENTEN NEERHOF<br />

Vlak bij het centrum van de landelijke gemeente Oud-Turnhout verrijst het Neerhof, een site met 7 gebouwen, samen goed voor 143<br />

comfortabele appartementen en 6 woningen. Daarmee trekt deze vastgoedontwikkelaar zowel mensen <strong>aan</strong> die er zelf willen wonen als<br />

investeerders die meer vertrouwen hebben in verhuurpatrimonium dan in de wisselvalligheden van de financiële markt. Dat de eigenaars<br />

zelf de vloer- en wandafwerking mogen kiezen op basis van een allesomvattend ontzorgingsconcept, is een extra troef.<br />

Tekst en beeld RG Tegel<br />

Het Neerhof wordt opgetrokken in een groen kader.<br />

Het parkdomein speelt een belangrijke rol in het<br />

project en neemt de appartementsgebouwen in<br />

zich op. De gebouwen zijn zo ontworpen dat elk<br />

appartement een optimaal parkzicht heeft. Met<br />

deze parkoase is Neerhof ook de ideale setting<br />

voor warme contacten tussen de bewoners. Naast<br />

de groene omgeving blinkt het project ook uit<br />

in duurzaamheid. 100 % hernieuwbare bronnen<br />

voorzien in al het nodige energiecomfort.<br />

De kopers kunnen volgens de bepalingen van<br />

hun lastenboek individuele keuzes maken voor de<br />

afwerking van hun appartement. Daarvoor werkt<br />

Fransen – niet voor het eerst – samen met RG Tegel<br />

uit Massenhoven, groothandelaar in tegels, parket<br />

en natuursteen. "Die nauwe samenwerking is<br />

intussen al tien jaar <strong>aan</strong> de gang", vertelt Heleen<br />

Hendrickx, commercieel medewerker bij RG Tegel. }<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 27

"Momenteel werken we in de Antwerpse Kempen<br />

ook samen <strong>aan</strong> de woonprojecten Tribeca in<br />

Beerse, Victoriel<strong>aan</strong> en Begijnenstraat in Zoersel<br />

en 't Dorp in Baarle-Hertog en langs de Vlaamse<br />

kust <strong>aan</strong> Omnia in Middelkerke."<br />

Ruime keuze<br />

Basis van de samenwerking is het<br />

ontzorgingsconcept dat RG Tegel hanteert. "De<br />

eindklanten komen in onze toonzaal de vloer- en<br />

wandafwerkingsmaterialen kiezen. Dat gebeurt op<br />

basis van het lastenboek. Willen ze een upgrade,<br />

dan berekenen wij voor hen welk financieel<br />

verschil dit maakt. Elke klant kiest naargelang<br />

zijn of haar budget. Investeerders houden vaker<br />

vast <strong>aan</strong> de vooropgestelde budgetten, terwijl<br />

kopers voor hun eigen bewoning eerder voor<br />

meerwaarde g<strong>aan</strong>: grotere formaten, tegels met<br />

natuursteenuitzicht of een afwerking in keramisch<br />

parket." De keramische tegels optimaliseren<br />

bovendien het rendement van de vloerverwarming<br />

en -koeling van Neerhof.<br />

De keramische alternatieven voor natuursteen zijn<br />

enorm. Van levensechte travertin tot uitgesproken<br />

marmers. De unieke, soms veelkleurige<br />

natuursteen die de natuur rijk is, komt terug<br />

in het keramische gamma van RG Tegel. De<br />

keramische parketimitaties combineren het beste<br />

van twee werelden met de warme uitstraling van<br />

hout en het gebruiks- en onderhoudsgemak van<br />

keramische tegels. Parkettegels in visgraatpatroon<br />

of Hongaarse punt kunnen echte blikvangers<br />

vormen in een wooninterieur. De tegels zijn<br />

beschikbaar in standaardformaten en in de<br />

vandaag trendy XL-afmetingen. Het ruime <strong>aan</strong>bod<br />

van RG Tegel beperkt zich overigens niet tot<br />

keramische materialen. "Wij hebben tevens een<br />

zeer breed gamma parket. Ook voor natuursteen<br />

kunnen wij de best<strong>aan</strong>de wensen invullen, indien<br />

de koper hiervoor opteert."<br />

1+1=3<br />

Bij <strong>aan</strong>vang van elk project wordt alles goed<br />

doorgesproken met Fransen om de individuele<br />

klantenkeuzes en de allesomvattende offerteopmaak<br />

vlot te kunnen laten verlopen. Ook<br />

tijdens het traject worden de nodige details<br />

afgetoetst met de betrokken klantenbegeleider.<br />

De werfopvolging van RG Tegel zorgt ervoor dat<br />

de bestellingen en <strong>aan</strong>leveringen op de werf vlot<br />

en gestructureerd kunnen verlopen. "De leuke<br />

samenwerking tussen Fransen en RG Tegel is er<br />

één om te koesteren."<br />

“Elke klant kiest een afwerking<br />

naargelang zijn of haar budget”<br />

De kopers van de appartementen kunnen in de toonzaal van RG Tegel hun keuze maken.<br />

Ook Gitte Daenen, die het operationeel bestuur<br />

verzorgt bij Fransen Vastgoed, spreekt van “een<br />

échte samenwerking, in wederzijds vertrouwen<br />

en steeds met de glimlach! Gedurende vele jaren,<br />

een bewezen succesvolle samenwerking!”<br />

Gemeenschappelijke delen<br />

"RG Tegel staat ook in voor de levering en kijkt toe<br />

op de vakkundige plaatsing van de trappen in het<br />

Neerhof", onderstreept Heleen Hendrickx. "Dat<br />

deden we eerder ook al voor andere collectieve<br />

residentiële gebouwen. Fransen koos hier voor een<br />

afwerking in terrazzo, met de Itali<strong>aan</strong>se Blanc Des<br />

Pyrenées. Dit is een licht materiaal dat de traphal<br />

een frisse uitstraling geeft en tegelijk voor het<br />

nodige cachet zorgt." ❚<br />

28 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

architect meets<br />

innovations<br />

Kortrijk Xpo<br />

11 & 12 mei <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />

Focus on Super Skin<br />

ARCHITECTATWORK.BE

De Pen<br />

30 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De Pen<br />

Salima Kuen,<br />

Architect-vennoot bij assar architects<br />

ARCHITECTEN MOETEN EEN HOLISTISCHE<br />

DUURZAAMHEIDSBENADERING HANTEREN<br />

Een groot deel van de Europese bevolking woont in steden en deze trend zal zich alleen maar verder<br />

doorzetten, gedreven door een onvermijdelijke verdichting als we onbebouwde ruimtes die essentieel<br />

zijn voor onze gezondheid willen vrijwaren. Tegelijkertijd speelt de bouwsector een cruciale rol in de<br />

ecologische transitie, gezien zijn <strong>aan</strong>deel in het verbruik van fossiele brandstoffen en de productie<br />

van afval. Onze gebouwen vergen veel grondstoffen, zowel bij ontwerp als bij gebruik. De architect<br />

kan – samen met alle andere partijen die betrokken zijn bij het project – een sleutelrol spelen bij het<br />

afwegen van de vele duurzaamheidsaspecten per project, op zoek naar de gulden middenweg tussen<br />

langetermijnambities en financiële doelstellingen.<br />

Elk project is anders. Het komt er voor de architect dus op <strong>aan</strong> om, in overleg met alle partijen, een visie uit te<br />

werken in functie van de specifieke uitdagingen van het project. Een holistische duurzaamheidsbenadering is noodzakelijk<br />

als hij een positieve impact wil hebben op het milieu.<br />

Het is moeilijk om op een ‘maximale’ manier te beantwoorden <strong>aan</strong> alle duurzame doelstellingen, of het nu gaat om<br />

energieprestaties, rationeel ruimtegebruik, mobiliteit, biodiversiteit, materiaalkeuze ... Al deze parameters moeten<br />

geoptimaliseerd worden op basis van een globale projectanalyse, wat bijzonder complex is, ook al best<strong>aan</strong> er zeer<br />

nuttige hulpmiddelen voor (de GRO, een tool voor de evaluatie van duurzaamheid en circulariteit, wordt volop<br />

ontwikkeld om het gebruik ervan in de drie gewesten van ons land mogelijk te maken).<br />

Op basis van een volledige analyse van het gebouw in zijn stedelijke context moeten in de ontwerpfase de juiste<br />

keuzes worden gemaakt om duurzaam te kunnen bouwen met oog voor de algemene samenhang. Het volstaat<br />

vooral niet om het project een ‘groen’ imago te geven! Voor mij is duurzaamheid tegenwoordig essentieel voor elk<br />

kwalitatief hoogst<strong>aan</strong>d architecturaal ontwerp. En de uitvoering ervan vereist grondig vakwerk.<br />

Als architecten, maar ook als burgers, moeten we de relatie tussen de bebouwde omgeving en de open ruimte herdenken.<br />

Door stedelijke kernen te verdichten, gebouwen hoger te maken enzovoort ontst<strong>aan</strong> nieuwe mogelijkheden<br />

voor de kwaliteit van het landschap en stedelijke ruimtes die iedereen ten goede komen.<br />

In dit complexe ecosysteem best<strong>aan</strong> geen kant-en-klare oplossingen. Elk project verdient een globale en niet-dogmatische<br />

duurzaamheidsbenadering. Er is geen plaats meer voor een traditionele <strong>aan</strong>pak en er is nood <strong>aan</strong> een<br />

mentaliteitswijziging. Dit moet sterk gestimuleerd worden door de overheid.<br />

De architect is op zijn beurt goed geplaatst om een optimaal evenwicht te vinden tussen de ambities van sommigen<br />

en de belangen van anderen. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 31

VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />

ARCHITECT@WORK STELT PROGRAMMA<br />

VOOR IN UNIEKE CONCEPTSTORE<br />

Wie vertrouwd is met ARCHITECT@WORK weet dat het team graag verrast. Ook tijdens hun persvoorstellingen. Om meer details te geven<br />

over de <strong>aan</strong>komende editie kozen ze opnieuw een bijzondere locatie: Parazaar Kiki, een conceptstore die healthy food, beauty en een horecafunctie<br />

combineert. De ideale inspirerende omgeving om enkele sprekers en exposanten al even een podium te geven, voor de deuren van<br />

het evenement in mei weer openzwaaien.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld ARCHITECT@WORK<br />

Het team achter ARCHITECT@WORK Kortrijk.<br />

32 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />

Even keuvelen en netwerken op de persvoorstelling.<br />

St<strong>aan</strong> 11 en 12 mei al genoteerd in je agenda? Dan moet je namelijk in Kortrijk<br />

Xpo zijn voor ARCHITECT@WORK. Achter de schermen is al druk gewerkt<br />

en dat vertaalt zich andermaal in een boeiende mix van innovatieve producten<br />

en materialen, inspirerende seminars en een veelzijdig randprogramma.<br />

Tijdens de persvoorstelling kregen we al heel wat namen te horen die present<br />

tekenen. Die delen we uiteraard graag met jou.<br />

Thema ‘Super Skin’ uitgelicht<br />

Het centrale thema ‘Super Skin’ stelden we in een vorig nummer al even<br />

voor. Ondertussen zijn daar zeven seminars <strong>aan</strong> gelinkt. Op donderdag 11<br />

mei zoomt architectura.be in op de aarde als huid, met enkele voorbeeldprojecten<br />

die (deels) ondergronds zijn uitgevoerd. Internationaal architect Tea<br />

Young Yoon van het Noorse collectief Snøhetta geeft, op vraag van KWKB,<br />

zijn interpretatie van een ‘superhuid’. AiNB nodigt Marc Martinez Marti uit,<br />

hoofd Computational Design bij ncbham. Hij gaat dieper in op hoe design de<br />

industrie stuurt. De Orde van Architecten sluit de eerste dag af met het debat<br />

Young Wolves’ View.<br />

“Een <strong>aan</strong>tal enthousiaste<br />

exposanten lichtten alvast<br />

een tipje van de sluier op”<br />

Kom je op vrijdag 12 mei, dan kan je een boeiende uiteenzetting over<br />

natuurinclusief bouwen bijwonen, georganiseerd door NAV. Vaste waarde<br />

en trendwatcher Herman Konings werpt een blik op het ‘tijdperk van de<br />

verstommingseconomie’ en designer Xavier De Kestelier geeft een boeiende<br />

uiteenzetting rond architectuur in extreme omstandigheden, zoals<br />

projecten voor NASA. }<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 33

ROVAL ALUMINIUM: MAATWERKSPECIALIST VOOR ARCHITECTEN<br />

Aluminium bouwproducten van Roval Aluminium, onderdeel<br />

van de internationale Reynaers Group, zijn mooi, duurzaam en<br />

functioneel. Het gamma bestaat uit onder meer (architectonische)<br />

dakranden, muurafdekkappen, balusters, lekdorpels en<br />

privacy schermen. Roval is daarnaast als maatwerkspecialist<br />

partner van architecten. Architecten nemen in toenemende mate<br />

aluminium dak- en geveldetaillering op in hun ontwerp.<br />

Speciaal voor ontwerpers heeft Roval een gratis online<br />

bestekservice die via de website is te raadplegen.<br />

Meer weten? Bezoek ons op 11 en 12 mei op Architect@Work<br />

in Kortrijk Expo, standnummer 254.<br />

Roval Aluminium<br />

Roval Aluminium is specialist in de<br />

ontwikkeling, productie en levering van<br />

aluminium bouwproducten voor daken<br />

en gevels. Tot het uitgekiende assortiment<br />

behoren onder meer aluminium dakranden,<br />

lekdorpels, muurafdeksystemen, balusters,<br />

groendakproducten, doorvalbeveiliging en<br />

privacyschermen. Daarnaast biedt Roval<br />

Aluminium maatwerk in zetwerk. Mooi,<br />

functioneel en duurzaam.<br />

Inspiratie vindt u op www.roval.be

VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />

Particuliere woning in Breda.<br />

Voorproefje van de innovaties<br />

Tijdens ARCHITECT@WORK zetten 284 fabrikanten en verdelers<br />

hun innovaties in de kijker. Een <strong>aan</strong>tal enthousiaste exposanten<br />

lichtten alvast een tipje van de sluier op. Zo presenteert Abet Laminati<br />

met Meg-H een nieuwe collectie gevelbekleding, die geschikt<br />

is voor buitengebruik, zoals de bekleding van tuinmeubilair of buitenkeukens.<br />

In het segment gevelbekleding profileert ook Renson<br />

zich met de Linarte Cone, een kegelvormig profiel als <strong>aan</strong>vulling<br />

op hun gevelsysteem. }<br />

Gedurende twee dagen<br />

gaat ook weer een rijk<br />

seminarprogramma<br />

door. Onder meer<br />

internationaal architect<br />

Tea Young Yoon van<br />

het Noorse collectief<br />

Snøhetta geeft, op<br />

vraag van KWKB, zijn<br />

interpretatie van een<br />

‘superhuid’.<br />

EXPOSANT AAN HET WOORD<br />

ROVAL ALUMINIUM – ALUMINIUM MAAT-<br />

WERKOPLOSSINGEN<br />

Roval Aluminium, onderdeel van de internationale Reynaers Group, is een<br />

toon<strong>aan</strong>gevende producent en leverancier van aluminium bouwproducten<br />

voor dak- en geveldetaillering. De esthetische en duurzame producten<br />

zijn te vinden in nieuwbouw- en renovatieprojecten in de woning- en<br />

utiliteitsbouw. Het assortiment bestaat onder meer uit muurafdekkappen,<br />

balusters, (architectonische) dakranden, lekdorpels en privacyschermen.<br />

Als specialist bij uitstek komt Roval Aluminium de architect tegemoet met<br />

maatwerkoplossingen, zoals het doorontwikkelde aluminium balustersysteem<br />

met handrailhoogte tot maximaal 600 mm dat het op ARCHITECT@<br />

WORK etaleert. Inspirerende projecten zijn te vinden in de projectsectie<br />

op de website van Roval. Daar openbaren zich bijzondere en soms verrassende<br />

architecturale projecten, waarin de maatwerkspecialisatie van<br />

Roval van grote betekenis is. Aluminium detaillering wordt steeds vaker<br />

in het ontwerp meegenomen. De maximale vormvrijheid is een van de<br />

redenen. Daarnaast behoudt aluminium een leven lang zijn esthetische<br />

uitstraling. Het is duurzaam, nauwelijks onderhevig <strong>aan</strong> corrosie en onderhoudsarm.<br />

Bovendien zijn diverse producten, zoals de dakranden,<br />

lekdorpels en muurkappen, zodanig gemodelleerd dat de afwatering perfect<br />

geleid wordt en er geen lekstrepen op de gevel ontst<strong>aan</strong>. Roval Aluminium<br />

biedt de architect een gratis bestekservice via de website. Door<br />

in de productsectie op het product naar keuze te klikken, zijn bestekinformatie<br />

en CAD-tekeningen in elk gewenst formaat te downloaden.<br />

Je vindt Roval Aluminium tijdens ARCHITECT@WORK op stand 254.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 35

Forestlines ® blijft innoveren!<br />

“Wanneer je als ontwerper voelt dat<br />

je de grenzen van het haalbare bereikt,<br />

mag je die grenzen nooit blindelings<br />

<strong>aan</strong>vaarden” - dit is een van de<br />

fundamentele overtuigingen van de<br />

ontwikkelaar van Forestlines ®. Het<br />

idee achter deze innovatieve gevelbekleding<br />

en dakbedekking is geboren<br />

uit een ontmoeting met de uiterste<br />

grenzen van het haalbare: het bleek<br />

vrijwel onmogelijk om onbehandeld<br />

hout brandwerend te krijgen volgens<br />

de Europese brandcriteria van brandreactieklasse<br />

B.<br />

Elke houtsoort kan worden gecombineerd<br />

met de aluminium profielen,<br />

zodat gevels en daken naar eigen<br />

smaak kunnen worden vormgegeven.<br />

De combinatie van onbehandeld hout<br />

als hernieuwbare grondstof met grotendeels<br />

recyclebaar aluminium maakt<br />

Forestlines® tot een duurzame gevelbekledingsoplossing.<br />

Hout is één van<br />

de meest circulaire producten op onze<br />

planeet en het wordt gezien als de<br />

nummer 1 in biobased materialen. Het<br />

kan herbruikt worden op een andere<br />

gevel, maar is eveneens recyclebaar.<br />

Wij zijn steeds op zoek om ecologisch<br />

de meest interessante houtsoorten te<br />

ontdekken, daarom doen we erg veel<br />

onderzoek en testen ook de ‘Lesser<br />

Known Species’ van FSC®. Wij g<strong>aan</strong><br />

graag samen met architecten, <strong>aan</strong>nemers,<br />

projectontwikkelaars, … in<br />

gesprek om vanaf het begin de beste<br />

houtsoort voor het project te zoeken.<br />

Wanneer hout uit duurzaam beheerde<br />

bossen wordt gebruikt beschermt men<br />

bos en biodiversiteit, hoe tegenstrijdig<br />

dit ook mag klinken. Wij geloven<br />

oprecht dat het gevelsysteem Forestlines®<br />

een uitstekende kans heeft om<br />

de ‘Lesser Known Species’ van FSC®<br />

echt te g<strong>aan</strong> promoten en hierdoor een<br />

grote impact kan hebben op de biodi-<br />

versiteit van bos en project. De keuze<br />

voor ‘Lesser Known Species’ zal nooit<br />

eerder zo vlot gemaakt worden…<br />

De bouwsector trekt de groene kaart<br />

en is continu op zoek naar nieuwe, veiligere<br />

technieken en materialen om anders<br />

dan gisteren <strong>aan</strong> morgen te bouwen.<br />

Het Forestlines® beantwoordt op<br />

erg veel problemen in de huidige bouw.<br />

Het is iedereen ondertussen duidelijk<br />

dat er meer met hout gebouwd moet<br />

worden. Tegelijkertijd is brandbaarheid<br />

een probleem dat zal blijven best<strong>aan</strong>,<br />

gelukkig hebben wij met ons Forestlines®<br />

profiel hierop een antwoord gevonden.<br />

Het Forestlines® profiel is revolutionair<br />

omdat er een intelligent aluminium<br />

extrusieprofiel <strong>aan</strong> een houten profiel<br />

gekoppeld wordt om de brandklasse<br />

van het onbehandelde (!) hout sterk<br />

te optimaliseren. De aluminium strook<br />

verkleint de brandbare oppervlakte<br />

per vierkante meter, er wordt minder<br />

warmte ontwikkeld en er is overdracht<br />

tussen het uitstekend isolerende hout<br />

en supergeleider aluminium, dat de<br />

warmte opneemt, verspreidt en zelfs<br />

voor koeling zorgt. De ontwikkelaars<br />

voegden nog een <strong>aan</strong>tal troeven toe.<br />

De ‘lippen’ van het aluminium extrusieprofiel<br />

onttrekken warmte uit het hout,<br />

terwijl de achterconstructie afgedekt<br />

wordt en brandveiliger is. “Zo kan je<br />

Forestlines® als de brandvrije stroken<br />

in een slim <strong>aan</strong>gelegd bos beschouwen”,<br />

klinkt het.<br />

Kortom, het Forestlines® profiel is<br />

een innoveerde/revolutionaire gevelbekleding<br />

die onbehandeld (!) hout<br />

met aluminium combineert om zo de<br />

“onhaalbare” brandreactieklasse B te<br />

kunnen behalen. Het is een duurzame,<br />

brandveilige, ecologische en circulaire<br />

gevelbekleding die hout terug boven<strong>aan</strong><br />

de lijst van gevelmaterialen zet.<br />

Wij zijn als familiebedrijf erg trots op<br />

de ontwikkeling en erkenning van dit<br />

innovatieve product.<br />

WAMPSTRAAT 8 - RETIE | INFO@PAULUSSEN.BE | WWW.PAULUSSEN.BE

VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />

EXPOSANT AAN HET WOORD<br />

PAULUSSEN HOUTHANDEL –<br />

WERELDPRIMEUR VOOR GEVELS<br />

Paulussen Houthandel uit Retie pionierde vorig jaar al toen het<br />

op ARCHITECT@WORK in Nederland zijn unieke gevelsysteem<br />

Forestlines® voorstelde. Als allereerste gevelbekleding ter wereld<br />

behaalt deze brandveiligheidsklasse B met onbehandeld hout.<br />

“Het resultaat van jarenlange R&D”, zegt zaakvoerder Steven<br />

Paulussen. “We combineren hout op z’n manier met aluminium<br />

dat ze elkaars eigenschappen versterken. Voor de editie in Kortrijk<br />

hebben we opnieuw een primeur, want we vullen Forestlines®<br />

<strong>aan</strong> met een tiental lesser known species. Door deze FSC®gecertificeerde<br />

houtsoorten te kiezen, ondersteunen we de biodiversiteit.<br />

Dat we met deze minder gekende soorten brandveiligheid<br />

en montagezekerheid kunnen garanderen, is opnieuw een<br />

sterk staaltje expertise uit eigen huis.” Enkele dagen voor ARCHI-<br />

TECT@WORK Kortrijk komt een aparte website van Forestlines®<br />

online, waardoor het nooit eerder zo gemakkelijk was om voor<br />

biodiversiteit te kiezen, zowel in het bos als in het project.<br />

Je vindt Paulussen Houthandel tijdens ARCHITECT@WORK op<br />

stand 82.<br />

De innovaties worden voorgesteld in driehoekige standen,<br />

die telkens per vier gegroepeerd zijn.<br />

Nieuwe technieken zijn dan weer onder meer Adelante van Basalte – een intelligente<br />

en luxueuze deurtelefoon – en innovatieve verlichtingsoplossingen,<br />

zoals Kilimanjaro van Claerhout Aluminium en Plug van Eden Design. Je maakt<br />

ook kennis met de prefab Tamburogewelven van Steenbakkerijen van Ploegsteert<br />

en met Kwartz, een innovatief betonnen plaatmateriaal voor interieurtoepassingen.<br />

Dat, en nog veel meer, moet je vooral zelf ontdekken. }<br />

Art by JochemEsser.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 37

VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />

(Beeld: Mioulet Fotografie)<br />

RAPID 45<br />

Installatiekanaal<br />

Handig kanaal, strakke look<br />

Met artikel 6114157 nu ook in een<br />

halogeenvrije versie<br />

www.obo.be<br />

38 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />

EXPOSANT AAN HET WOORD<br />

OBO BETTERMANN –<br />

VLOERCONTACTDOZEN MET<br />

ESTHETISCHE AFWERKING<br />

OBO Bettermann is al ruim een kwarteeuw actief op de BeLuxmarkt.<br />

Toch is het merk bij veel architecten nog onvoldoende bekend.<br />

“Terwijl we een echte meerwaarde kunnen bieden, zeker<br />

bij high-end interieurprojecten”, benadrukt marketingmanager Ben<br />

Fransen. “Zo mochten we designoplossingen leveren voor het vernieuwde<br />

stadhuis in Antwerpen. Die details maken echt het verschil.”<br />

Op ARCHITECT@WORK stelt het bedrijf dan ook trots twee<br />

nieuwigheden voor uit zijn gamma met ondervloermateriaal. Fransen:<br />

“Enerzijds heeft onze GES-R2, de ronde vloercontactdoos,<br />

twee nieuwe afwerkingen: gepoedercoat zwart en geoxideerd<br />

nikkel. Anderzijds staat onze UDHOME-ONE in de kijker. Deze<br />

lagere versie van onze vierkante UDHOME-2-vloercontactdozen<br />

heeft een nieuwe dekselafwerking. Met een borstelstrip voor een<br />

perfect vlak vloerresultaat en met extra mogelijkheden qua decoratieve<br />

deksels. Denk bijvoorbeeld maar <strong>aan</strong> messing en inox.”<br />

Je vindt OBO Bettermann tijdens ARCHITECT@WORK op stand 144.<br />

Nieuwkomers op de beursvloer<br />

Wegens succes keren heel wat vertrouwde A@W-elementen terug. Het meest<br />

prominente is uiteraard het unieke standenconcept van Creative Fo(u)r. De<br />

innovaties worden voorgesteld in driehoekige standen, die telkens per vier<br />

gegroepeerd zijn. Bezoekers ontdekken de beurs doorheen deze uniforme<br />

modules, in maximaal contact met de exposanten. Ook materialenexpositie<br />

MaterialDistrict, de bookshop van Theoria en fototentoonstelling Images<br />

by DAPh zijn er opnieuw bij.<br />

Tegelijk ontdek je er enkele interessante nieuwigheden, zoals kunstinstallatie<br />

HYLE SQUARE-22.2 van de Nederlander Jochem Essers. Onder de noemer<br />

INSTALLATION by FEBE worden enkele out-of-the-boxconcepten voorgesteld.<br />

Hogeschool Howest zet dan weer zijn unieke architectuuropleiding Built Environment<br />

in de kijker. Zo is er ongetwijfeld voor ieder wat wils. }<br />

Onder de noemer INSTALLATION by FEBE worden enkele out-of-the-boxconcepten voorgesteld.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 39

VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />

ARCHITECT@WORK Kortrijk stelde de editie van <strong>2<strong>02</strong>3</strong> voor in Parazaar Kiki, een conceptstore die healthy food, beauty en een horecafunctie combineert.<br />

EXPOSANT AAN HET WOORD<br />

BASALTE – MODULAIRE<br />

DEURTELEFOON<br />

WAT, WAAR, WANNEER?<br />

ARCHITECT@WORK <strong>2<strong>02</strong>3</strong> gaat door op 11 en 12 mei, telkens<br />

van 10 tot 20 uur, in Kortrijk Xpo. Kreeg je al een uitnodiging<br />

van een professionele partner? Dan registreer je met je unieke<br />

bezoekerscode op architectatwork.be. Geen code gekregen,<br />

maar wel razend benieuwd? Stuur dan een mailtje naar kortrijk@<br />

architectatwork.be en plan je bezoek in. ❚<br />

Op ARCHITECT@WORK stelt Basalte de nieuwste lijn binnen zijn<br />

assortiment voor: Adelante. “Adelante is meer dan een deurtelefoon.<br />

Het is een architecturaal designstatement van je huis. Vanaf<br />

nu brengen we ons verfijnd ontwerp van binnen in het huis naar<br />

de voordeur en dit alles perfect geïntegreerd in ons Basalte Homebesturingssysteem",<br />

zegt marketingmanager Eline Bau. Zo kan je<br />

zien wie er voor je deur staat, met hen praten en ze binnenlaten<br />

met de touchdisplays Lisa, Ellie en Lena en natuurlijk ook met<br />

de Basalte-app. Naast het elegante design is de modulaire opbouw<br />

een van de grote sterktes van Adelante. Elke deurtelefoon<br />

wordt op maat gemaakt op basis van de wensen van de klant<br />

en kan worden <strong>aan</strong>gevuld met bijvoorbeeld extra camera’s, huisnummer,<br />

designverlichting, batchreader, vingerscanner ... Ook de<br />

hoogwaardige kleuren en materialen matchen met de rest van de<br />

collectie. “Op ARCHITECT@WORK ontdek je de deurtelefoon en<br />

maak je kennis met de interactiviteit tussen onze binnenhuisproducten<br />

en deze gloednieuwe buitenmodule.”<br />

Je vindt Basalte tijdens ARCHITECT@WORK op stand 170 in hal 5.<br />

40 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

welcome home,<br />

adelante<br />

Welkom thuis, Adelante. De luxe deurtelefoon voor je Basalte Home.<br />

De eerste blik. Het eerste moment <strong>aan</strong> je voordeur. Je bent <strong>aan</strong>gekomen<br />

op een bijzondere plek.<br />

design for your intelligent home

EXPERIMENTEEL BETON BE VERRUIMT<br />

HORIZON VAN PREFABBETON<br />

Onbeantwoorde vragen, extreme toepassingen en schijnbaar onmogelijke ideeën vormen de basis van EXPERIMENTEEL BETON BE. Het verkennen<br />

van de maakbaarheid van de steeds verder reikende fascinaties en ambities van ontwerpers en vormgevers zijn het uitgangspunt van dit<br />

initiatief. Het idee vloeide voort uit het streven naar een intensievere, uitdagendere en vruchtbaardere samenwerking tussen producenten<br />

van prefabbeton en ontwerpers. EXPERIMENTEEL BETON BE is zo opgebouwd dat deze beoogde communicatie tot stand komt op basis van de<br />

ontwikkeling van concepten en producten in prefabbeton. Een innovatieve benadering van ontwerp, toepassing en productie staat centraal.<br />

Tekst en beeld FEBE<br />

EXPERIMENTEEL BETON BE wordt ingezet om een dialoog te creëren tussen een brede groep ontwerpers en de industrie.<br />

EXPERIMENTEEL BETON BE wordt ingezet om een<br />

dialoog te creëren tussen een brede groep ontwerpers<br />

– zowel van bekende bureaus met grote orderportefeuilles<br />

als van beginnende en kleine ondernemingen<br />

– en de industrie. Een dialoog die niet<br />

louter bestaat uit informatie over best<strong>aan</strong>de mogelijkheden<br />

en kennismaking met de laatste toepassingen,<br />

maar één waarin <strong>aan</strong> de ontwerpers wordt<br />

gevraagd wat zij willen maken, waardoor zij worden<br />

geïnspireerd, hoe zij de grenzen van best<strong>aan</strong>de<br />

“Het zoeken naar oplossingen richtte<br />

zich deze keer niet op een concreet<br />

project, maar was volledig vrij van<br />

eender welke belemmering”<br />

42 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Van de vele initiële ideeën werden verschillende concepten verder uitgewerkt tot toonbare prototypes.<br />

technieken en toepassingen willen verleggen en<br />

hoe beton hen kan ondersteunen bij de realisatie<br />

van hun architectonische visies.<br />

FEBELCEM en FEBELARCH brachten groepjes van<br />

vier architecten en een betontechnoloog samen<br />

om op zoek te g<strong>aan</strong> naar innovatieve manieren<br />

om prefabbeton toe te passen binnen het maatschappelijk<br />

relevante thema ‘Super Skin’. Niet toevallig<br />

ook het centrale thema van ARCHITECT@<br />

WORK in Kortrijk.<br />

Het zoeken naar oplossingen richtte zich deze<br />

keer niet op een concreet project, maar was volledig<br />

vrij van eender welke belemmering. Waar<br />

droomt de ontwerper van? Wat wil de architect<br />

eens samen met de betonexpert uitproberen? Hoe<br />

maken we prefabbeton ‘futureproof’? Wat ook de<br />

insteek was, het idee ging zo ver mogelijk mee in<br />

het verhaal. De eindresultaten zijn, zoals steeds,<br />

erg verrassend. FEBE stelt ze op 11 en 12 mei tentoon<br />

op ARCHITECT@WORK in Kortrijk, direct bij<br />

het binnenkomen van de beurs.<br />

Van de vele initiële ideeën werden volgende concepten<br />

verder uitgewerkt tot toonbare prototypes:<br />

DOBBERS: Alsof we <strong>aan</strong> het vissen zijn, dobberen<br />

de glazen buisjes in het beton. Na het polijsten<br />

van het uitgeharde beton laten ze het licht doorheen<br />

het beton sijpelen.<br />

EMOTON: Met heimwee naar vervlogen tijden<br />

houden de hergebruikte materialen van het voormalige<br />

gebouw de herinnering levendig in het<br />

nieuwe beton. Historiek wordt tot leven gebracht<br />

in het nieuwe gebouw.<br />

FLASHCRETE: Beton druipt langzaam af. Onder<strong>aan</strong><br />

groeit een kolom, terwijl boven<strong>aan</strong> een<br />

kapiteel vorm krijgt. Natuurlijker dan dat zou beton<br />

nooit vorm krijgen, maar of het haalbaar is?<br />

INTELLISPONS: Hoe intelligent kan beton zijn?<br />

Kan één prefabbetonelement, als zuiver materiaal,<br />

alle structurele en bouwfysische eisen op zich<br />

nemen? Het resultaat van deze denkpiste zal iedereen<br />

verbazen.<br />

WEEDCRETE: Hennep neemt uitzonderlijk goed<br />

trekkrachten op. Is dit een denkpiste voor een<br />

nieuw betontype met lange levensduur en lage<br />

milieu-impact? Een poging waard! ❚<br />

WERKTEN MEE<br />

AAN DE WORKSHOP<br />

EXPERIMENTEEL<br />

BETON BE, EDITIE <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />

Ontwerpers:<br />

- Niklaas Deboutte (META architecten)<br />

- Ilse De Roock (Marge Architecten)<br />

- Gert Cuypers (Cuypers-Q)<br />

- Tom Leyman<br />

- Steven Schreurs (Marge Architecten)<br />

- Sein Debock<br />

- Xander Denduyver (OYO Architecten)<br />

- Raphaël Roland (Bureau Bouwtechniek)<br />

- Lieven De Groote (Makers Architecten)<br />

- Thomas Roelandts (Marge Architecten)<br />

Fabrikanten:<br />

- Verhelst Bouwmaterialen nv<br />

- Enjoy Concrete nv<br />

- Verheyen nv<br />

Een initiatief van FEBELARCH en<br />

FEBELCEM, naar een concept van<br />

bureaubakker.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 43

ELEMENTS AWARDS • <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />

DIEN UW PROJECTEN IN VÓÓR 30 JUNI <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />

PRECAST IN BUILDINGS • PRECAST IN STRUCTURES • PRECAST IN LANDSCAPE<br />

PRECAST IN INFRASTRUCTURE • OUTSTANDING PRECAST<br />

Verdient uw project in/met<br />

prefab beton een award?<br />

Info en inschrijven op<br />

www.febeawards.be.<br />

Een organisatie van FEBE, de Federatie van de Betonindustrie. Voorwaarden en reglement op www.febeawards.be.

BOUWEN AAN VLAANDEREN<br />

& CONSTRUIRE LA WALLONIE<br />

Al 23 jaar uw toegang tot bouwprofessionals,<br />

overheden en federaties in geheel<br />

Vl<strong>aan</strong>deren en Wallonië.<br />

Tweem<strong>aan</strong>delijks via het magazine,<br />

tweewekelijks met de nieuwsbrief en dagelijks<br />

via de website en social-mediakanalen.<br />

scan deze QR Code<br />

met uw smartphone<br />

CONSTRUIRE LA<br />

WALLONIE<br />

VOOR MEER INFORMATIE NEEM CONTACT OP MET HET TEAM VAN<br />

BOUWEN AAN VLAANDEREN OF CONSTRUIRE LA WALLONIE<br />

BEL +32 50 36 81 70 OF MAIL INFO@LOUWERSMEDIAGROEP.BE

Een belangrijk voordeel van Leadax Roov is<br />

dat er slechts één productdikte is: 1,5 mm<br />

voor alle types platte daken.<br />

STERK STAALTJE<br />

UPCYCLING RESULTEERT IN<br />

CIRCULAIRE PLATDAKBEDEKKING<br />

Een innovatieve dakbedekking, vervaardigd uit gerecycleerde PVB-folies die afkomstig zijn uit de glasindustrie. Dat is het succesrecept van<br />

Leadax Roov, een revolutionaire innovatie van Wienerberger. Door de upcycling van afvalmaterialen, het lage energieverbruik tijdens de<br />

productie en haar witte kleur ademt deze platdakbedekking duurzaamheid. Bovendien is Leadax Roov een schoolvoorbeeld van circulariteit,<br />

<strong>aan</strong>gezien ze <strong>aan</strong> het eind van haar levensduur volledig verwerkbaar is tot een nieuwe platdakbedekking met dezelfde kwaliteit.<br />

Tekst en beeld Wienerberger<br />

Met de introductie van Leadax Roov levert<br />

Wienerberger een nieuwe bijdrage <strong>aan</strong> de creatie<br />

van een duurzame leefomgeving voor de komende<br />

generaties. De grondstof die gebruikt wordt voor<br />

de fossielvrije productie van dit innovatieve dakdichtingssysteem<br />

is PVB-folie, een afvalstroom<br />

uit de glasindustrie waarvan jaarlijks maar liefst<br />

1,5 miljard kilo beschikbaar is in Europa. “Door<br />

deze reststroom te gebruiken als belangrijkste<br />

grondstof voor Leadax Roov dragen we bij <strong>aan</strong> het<br />

verantwoord verwerken van deze afvalberg”, klinkt<br />

het bij Wienerberger.<br />

Lage milieu-impact<br />

In vergelijking met gelijkaardige oplossingen voor<br />

platte daken heeft Leadax Roov een <strong>aan</strong>zienlijk<br />

lagere ecologische footprint. Uit een levenscyclusanalyse<br />

door Nibe blijkt immers dat het tot de<br />

milieutechnische top behoort, met dank <strong>aan</strong> de<br />

benutting van een afvalstroom als grondstof, de<br />

De witte kleur zorgt voor een vermindering van het hitte-eilandeffect en een hoger PV-rendement<br />

doordat ze de zonnestralen reflecteert.<br />

46 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

efficiënte en energiearme productie, de lage milieuimpact<br />

door transport en de lange levensduur. Bovendien<br />

zorgt de witte kleur voor een vermindering van<br />

het hitte-eilandeffect en een hoger PV-rendement<br />

doordat ze de zonnestralen reflecteert. Het regenwater<br />

dat op de Leadax Roov-bedekking valt, is helder<br />

en rechtstreeks geschikt voor huishoudelijk gebruik.<br />

“De milieu-impact van deze circulaire<br />

platdakbedekking bedraagt minder dan<br />

de helft van courante alternatieven”<br />

Snel en eenvoudig te plaatsen<br />

Ook dakdekkers zijn positief over deze nieuwkomer.<br />

Testcases in onder meer Heist-op-den-Berg,<br />

Zwevezele en Lessines bewijzen dat Leadax Roov<br />

eenvoudig en snel te plaatsen is. De rollen met<br />

een breedte van 1 meter wegen niet veel en zijn<br />

makkelijk hanteerbaar. De naadverbindingen en<br />

detailleringen zijn eenvoudig te maken en corrigeren<br />

tijdens het plaatsen is perfect mogelijk.<br />

Bovendien zijn er weinig accessoires nodig en kan<br />

de plaatsing veilig verlopen doordat er geen open<br />

vuur of hitte <strong>aan</strong> te pas komt. Ook op het vlak van<br />

dampopenheid scoort de Leadax Roov-dakb<strong>aan</strong><br />

goed. Een ander belangrijk voordeel is dat er<br />

slechts één productdikte is: 1,5 mm voor alle types<br />

platte daken. Dakdekkers en groothandelaars hoeven<br />

dus maar één product op voorraad te hebben.<br />

Totaalpartner met duurzaam DNA<br />

Op het einde van zijn levensduur is Leadax Roov<br />

perfect te recycleren tot een nieuw dakmembr<strong>aan</strong>,<br />

ongeacht de gekozen bevestigingsmethode: losliggend<br />

geballast, mechanisch of verlijmd. Bij verlijming<br />

wordt immers gebruikgemaakt van een<br />

watergedragen lijm, die eenvoudig van de Leadax<br />

Roov-dakb<strong>aan</strong> kan worden verwijderd met behulp<br />

van stoom. Er is dus geen sprake van downcycling<br />

of een groeiende afvalberg, maar van een circulaire<br />

toepassing en een verkleining van de afvalberg. Zo<br />

levert Wienerberger opnieuw een bijdrage <strong>aan</strong> de<br />

doelstellingen van Vl<strong>aan</strong>deren Circulair en profileert<br />

het zich meer dan ooit als een totaalpartner voor<br />

kwalitatieve bouwoplossingen. “Na onze keramische<br />

oplossingen voor dragende wanden, gevels, hellende<br />

daken, oprit en tuinpaden bieden we met Leadax<br />

Roov een antwoord voor platte daken. Ons duurzame<br />

en circulaire DNA is een rode draad doorheen<br />

ons productgamma”, aldus Wienerberger.” ❚<br />

De naadverbindingen en detailleringen zijn eenvoudig te maken en corrigeren tijdens het plaatsen is perfect mogelijk.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 47

“Expertise is onze<br />

belangrijkste drijfveer”<br />

Op dinsdag 21 maart keurde de Belgische Mededingingsautoriteit de Share Purchase Agreement tussen sectorgenoten Sweco en VK architects+engineers<br />

goed. Samen vormen ze voort<strong>aan</strong> een toon<strong>aan</strong>gevend interdisciplinair ingenieurs- en architectenbureau met liefst 2600<br />

medewerkers. Gezien de omvang van de transactie is deze veelbesproken overname een historische mijlpaal voor Sweco, dat zijn motto<br />

‘Transforming Society Together’ voort<strong>aan</strong> nog beter in de praktijk zal kunnen brengen. In een exclusief interview vroegen we Erwin Malcorps,<br />

Business Area President van Sweco Belgium, naar de redenen voor deze grootschalige krachtenbundeling en de opportuniteiten die ze met<br />

zich meebrengt. “We zijn erg complementair, zowel qua activiteiten als bedrijfscultuur.”<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld Bas Bogaerts, piXeleni<br />

Sweco en VK architects+engineers vormen voort<strong>aan</strong> samen een toon<strong>aan</strong>gevend interdisciplinair ingenieurs- en architectenbureau met liefst 2600 medewerkers.<br />

48 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Net als de bouw- en infrasector en de samenleving<br />

in het algemeen is Sweco deze dagen volop<br />

in verandering. De voorbije jaren incorporeerde<br />

de snelgroeiende onderneming al tal van andere<br />

gekende studiebureaus in haar eigen organisatiestructuur,<br />

waaronder M&R Engineering, Studiebureau<br />

Talboom, BUUR, Futureproofed, AB<br />

Experts, RK-TEC en Boydens Engineering. Ook de<br />

naam van VK architects+engineers mag nu worden<br />

toegevoegd <strong>aan</strong> dit indrukwekkend lijstje.<br />

“Als gevolg van megatrends zoals de energietransitie,<br />

verstedelijking en digitalisering ervaren we<br />

een groeiende behoefte <strong>aan</strong> een geïntegreerde<br />

<strong>aan</strong>pak bij het ontwerpen van toekomstbestendige<br />

gebouwen en constructies”, legt Erwin<br />

Malcorps uit. “Daarom zijn we voortdurend op<br />

zoek naar geschikte partners die dezelfde passie<br />

delen. De overname van VK architects+engineers<br />

past perfect in dit duurzame groeiverhaal.”<br />

Zo’n grootschalige transactie<br />

vindt uiteraard niet van vandaag<br />

op morgen plaats. Wanneer zijn<br />

de eerste contacten gelegd en<br />

ideeën gerijpt?<br />

“Dat moet een vijftal jaar geleden zijn. Op dat moment<br />

was een concrete toenadering nog niet <strong>aan</strong><br />

de orde, maar dat het een waardevolle samenwerking<br />

zou zijn, was toen wel al duidelijk. De activiteiten<br />

en specialisaties van VK architects+engineers<br />

zijn namelijk erg complementair met die van<br />

Sweco. Een jaar geleden was het momentum er<br />

wel en is alles in een stroomversnelling geraakt.”<br />

“Onze missie ‘Transforming Society<br />

Together’ is nog nooit zo'n relevante,<br />

gedurfde en inspirerende opdracht<br />

geweest. We zijn erg blij dat VK<br />

architects+engineers ons daarbij wil<br />

ondersteunen”<br />

Jullie activiteiten zijn erg<br />

complementair, zegt u.<br />

In welke zin?<br />

“VK architects+engineers heeft onder andere<br />

een sterke reputatie in de zorgsector. Een zorggebouw<br />

van a tot z ontwerpen, is een vak op zich.<br />

Programma’s, circulatiestromen, technieken …:<br />

het is echt specialistenwerk, waar Sweco tot voor<br />

kort minder in thuis was. }<br />

Erwin Malcorps: “Als gevolg van megatrends zoals de energietransitie, verstedelijking en<br />

digitalisering ervaren we een groeiende behoefte <strong>aan</strong> een geïntegreerde <strong>aan</strong>pak bij het<br />

ontwerpen van toekomstbestendige gebouwen en constructies.”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 49

Die ervaring in de zorgsector is dus een perfecte<br />

<strong>aan</strong>vulling op de huidige segmenten waarin<br />

Sweco actief is, meer bepaald ruimtelijke en stedelijke<br />

ontwikkeling, energie en milieu, industrie,<br />

infrastructuur ...”<br />

“Daarnaast is er eveneens sprake van een gelijkaardige<br />

bedrijfscultuur. Zowel het management<br />

van VK architects+engineers als dat van Sweco<br />

vinden het belangrijk om ook nog steeds inhoudelijk<br />

met projecten en klanten bezig te zijn. We<br />

voelden meteen dat we een gelijkaardige drive en<br />

filosofie hadden, wat een belangrijke voorwaarde<br />

is om een grootschalige krachtenbundeling als<br />

deze te doen slagen.”<br />

Sweco was reeds van erg veel<br />

markten thuis. Vanwaar de ambitie<br />

om jullie scope nog verder te<br />

verruimen?<br />

“Als interdisciplinair ingenieurs- en architectenbureau<br />

leven wij sowieso van brede expertise,<br />

maar door de razendsnel veranderende wereld<br />

om ons heen wordt ons vak alleen maar uitdagender<br />

en complexer. Veel zaken die vandaag of<br />

ontwerp- en ingenieursbureau overstijgen. Toen ik<br />

25 jaar geleden begon als projectleider, volstonden<br />

één ingenieur en een tekenaar om alles in<br />

goede banen te leiden. Vandaag zijn zelfs bij onze<br />

kleinste projecten minstens tien verschillende experts<br />

in allerhande domeinen betrokken, puur om<br />

die stijgende complexiteit te kunnen opvangen.”<br />

Aan schaalgrootte geen gebrek bij<br />

Sweco, want het is al jullie twintigste<br />

overname op zes jaar tijd ...<br />

“Naast de <strong>aan</strong>werving van circa driehonderd nieuwe<br />

medewerkers per jaar maken acquisities inderdaad<br />

deel uit van onze gebalanceerde groeistrategie.<br />

Al spreek ik persoonlijk liever van ‘integraties’,<br />

want het accent ligt op samenwerking. Het is niet<br />

zozeer onze ambitie om een grote generalist te<br />

worden, maar wel om nadrukkelijk uit te blinken<br />

in de brede expertise die we leveren. Dat is en<br />

blijft onze voornaamste drijfveer.”<br />

“We kennen onze markt en weten welke spelers<br />

een verruiming van onze knowhow en dienstenpakket<br />

mogelijk maken. Andersom is het uiteraard<br />

ook belangrijk dat Sweco een meerwaarde biedt<br />

deel uitmaken van onze groep zullen ze meer dan<br />

ooit impact kunnen hebben op de topics die er<br />

de komende jaren toe zullen doen in de bouw- en<br />

infrasector. Het klinkt misschien cliché, maar wij<br />

zien onze 2600 medewerkers en verschillende afdelingen<br />

als één grote familie.”<br />

Hoe zal de integratie van<br />

VK architects+engineers<br />

precies verlopen?<br />

“We hebben een juridisch, financieel en operationeel<br />

integratieproces op poten gezet, dat de komende<br />

m<strong>aan</strong>den geleidelijk <strong>aan</strong> wordt uitgerold.<br />

Daarbij kijken we er nadrukkelijk op toe dat er<br />

voor de medewerkers en klanten in eerste instantie<br />

niet al te veel verandert. Voorlopig focussen we<br />

ons vooral op enkele ‘quick wins’ die alvast enkele<br />

leuke samenwerkingen kunnen opleveren. Als we<br />

morgen een groot ziekenhuisproject in de wacht<br />

slepen, dan zullen we de collega’s van VK bijvoorbeeld<br />

meteen bij het verhaal betrekken. Andersom<br />

zou Sweco de nodige ondersteuning kunnen bieden<br />

bij een groot industrieel project van VK. Dergelijke<br />

zaken creëren het nodige enthousiasme en<br />

bespoedigen op een natuurlijke, ongedwongen<br />

“We zetten voort<strong>aan</strong> volop in op ‘full life cycle partnerships’,<br />

waarbij we de traditionele rol van een ontwerp- en<br />

ingenieursbureau overstijgen”<br />

binnenkort gerealiseerd worden, waren twee jaar<br />

geleden nog sciencefiction. Denk bijvoorbeeld<br />

<strong>aan</strong> de realisatie van productie-eenheden voor<br />

groene waterstof in België en Nederland, waarbij<br />

Sweco nauw betrokken is.”<br />

“Aangezien onze projecten vaak een lange doorlooptijd<br />

hebben, worden we uitgedaagd om telkens<br />

meerdere jaren vooruit te denken en te anticiperen<br />

op toekomstige tendensen en evoluties. Het<br />

is <strong>aan</strong> ons om ervoor te zorgen dat onze realisaties<br />

ook in de toekomst nog optimaal kunnen functioneren<br />

en vlot <strong>aan</strong>gepast kunnen worden <strong>aan</strong> de<br />

nieuwe standaarden. Dat kan alleen als je de nodige<br />

schaalgrootte hebt en verschillende specialisaties<br />

verenigt onder één dak. Het stopt bovendien<br />

niet bij de oplevering van een project. Ook op het<br />

vlak van facilitymanagement kunnen we een belangrijke<br />

rol spelen, onder meer door er mee voor<br />

te zorgen dat eigenaars het technische potentieel<br />

van hun gebouw optimaal benutten. Vandaar dat<br />

we voort<strong>aan</strong> volop inzetten op ‘full life cycle partnerships’,<br />

waarbij we de traditionele rol van een<br />

voor de bedrijven die we opnemen in onze groep.<br />

Door de krachten te bundelen, g<strong>aan</strong> er ook voor<br />

hen nieuwe deuren open.”<br />

Jullie krijgen er plots zeshonderd<br />

medewerkers bij. Hoe zorgen jullie<br />

ervoor dat alle neuzen in dezelfde<br />

richting wijzen?<br />

“Door een decentraal model zonder uitdrukkelijke<br />

top-downbenadering te hanteren, waarbij we<br />

onze lokale teams veel verantwoordelijkheid en<br />

bewegingsvrijheid geven. De samenwerking die<br />

we nastreven wordt niet opgelegd door middel<br />

van complexe rapportagestructuren, maar vloeit<br />

voort uit de intrinsieke motivatie van onze medewerkers,<br />

die er stuk voor stuk op gebrand zijn om<br />

projecten van een erg hoog niveau te realiseren.<br />

Zoiets ontstaat natuurlijk niet vanzelf. We investeren<br />

dan ook sterk in teamspirit en betrokkenheid.<br />

Zo zijn we de details rond de overname persoonlijk<br />

g<strong>aan</strong> toelichten <strong>aan</strong> alle VK-medewerkers, net<br />

omdat we het belangrijk vinden dat zij weten wat<br />

de achterliggende beweegredenen zijn. Nu ze<br />

manier de integratie van de VK-medewerkers in<br />

onze bedrijfsstructuur en -cultuur.”<br />

“Het is uiteraard de bedoeling dat we op termijn<br />

naar een volledig geïntegreerde marktbenadering<br />

evolueren, maar dat is een proces dat nog één à<br />

twee jaar in beslag zal nemen. Voorlopig blijft de<br />

naam VK architects+engineers behouden, zij het<br />

met de toevoeging ‘part of Sweco’. Zodra ook de rest<br />

van de markt helemaal mee is met het verhaal, zullen<br />

we integraal onder de vlag van Sweco opereren.”<br />

Alle overnames die jullie de<br />

voorbije jaren hebben afgerond,<br />

zijn succesvol geweest.<br />

Dat is een prestatie op zich.<br />

Wat is jullie geheim?<br />

“Grote geheimen zijn er niet, maar wat zeker helpt,<br />

is dat we alles heel goed analyseren en doorspreken<br />

vooraleer we tot een effectief akkoord komen.<br />

We bekijken eerst wat de toegevoegde waarde<br />

van een krachtenbundeling kan zijn alvorens we<br />

overg<strong>aan</strong> tot de concrete financiële en juridische<br />

50 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Paul Corbeel (CEO VK architects+engineers) en Erwin Malcorps: “We voelden meteen dat we een gelijkaardige drive en<br />

filosofie hadden, wat een belangrijke voorwaarde is om een grootschalige krachtenbundeling als deze te doen slagen.”<br />

regelingen. Zo slagen we erin om een collectief<br />

draagvlak te creëren. Het is cruciaal dat bedrijven<br />

en hun werknemers in ons verhaal geloven en dat<br />

ze mee <strong>aan</strong> de kar willen trekken.”<br />

“Dat lijkt evident, maar elders is het vaak omgekeerd:<br />

eerst de transactie, dan het inhoudelijke<br />

luik. Wij doen het echter op onze manier, via een<br />

intensief voortraject. Het kost m<strong>aan</strong>den of soms<br />

zelfs jaren tijd om de violen te stemmen, maar dat<br />

werpt zijn vruchten af. Met Paul Corbeel en Alain<br />

Bossaer (respectievelijk CEO en COO bij VK architects+engineers,<br />

red.) zit ik volledig op dezelfde<br />

golflengte als het gaat over thema’s zoals verstedelijking,<br />

duurzaamheid, circulariteit, de energietransitie,<br />

digitalisatie (BIM, dataverwerking, artificiële<br />

intelligentie ...). Dat is in mijn ogen de basis<br />

van alles. Wanneer we het contract uiteindelijk<br />

ondertekenden, waren de meeste vraagstukken<br />

opgelost en onzekerheden weggewerkt.”<br />

Jullie zijn meer dan ooit een<br />

Belgische groep met internationale<br />

expertise. Blijft die Belgische link<br />

een basisvoorwaarde of is verdere<br />

internationalisering in de toekomst<br />

niet uitgesloten?<br />

“België is een heel belangrijk land voor Sweco<br />

en dat zal in de toekomst zeker zo blijven. Er is<br />

hier nog zoveel werk te doen dat we onze experts<br />

eerst en vooral willen inzetten op onze thuismarkt.<br />

Daarnaast speuren we eveneens naar opportuniteiten<br />

buiten onze landsgrenzen. Ook in dat opzicht<br />

biedt de overname van VK architects+engineers<br />

een belangrijke meerwaarde. We hebben<br />

nu afdelingen in Luxemburg, Nederland, het Verenigd<br />

Koninkrijk, Frankrijk en zelfs Vietnam. Onze<br />

missie ‘Transforming Society Together’ is nog<br />

nooit zo'n relevante, gedurfde en inspirerende opdracht<br />

geweest. We zijn erg blij dat VK ons daarbij<br />

wil ondersteunen, met duurzaamheid, innovatie<br />

en digitalisatie als centrale speerpunten.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 51

PERFECTE HARMONIE<br />

TUSSEN ZONWERING EN<br />

SCHADUWWERKING<br />

Het Tubeekse bedrijf Aubry Papier, dat gespecialiseerd is in<br />

het verkopen, versnijden en verwerken van verpakkingen<br />

en inlegvellen voor industrieel gebruik,<br />

besliste om zijn gevel uit te rusten met DucoSun<br />

Wing-zonwering. De geperforeerde vleugelvormige<br />

lamellen zorgen niet alleen voor een perfecte harmonie<br />

tussen zonwering en schaduwwerking, maar<br />

creëren ook een moderne urban look.<br />

Tekst en beeld DUCO<br />

De geperforeerde vleugelvormige<br />

lamellen creëren ook een<br />

moderne urban look.<br />

52 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

“De lamellen<br />

fungeren als<br />

zonwering, maar<br />

creëren tegelijkertijd<br />

ook lichtvlekken<br />

naar binnen toe”<br />

Aan de openingen in de panelen ging een specifiek onderzoek vooraf,<br />

in samenspraak met de betrokken onder<strong>aan</strong>nemer.<br />

De redenen om samen te werken met DUCO en de<br />

gevel te bekleden met de DucoSun Wing-zonwering<br />

waren talrijk. Enerzijds wilde Aubry Papier een betaalbare<br />

oplossing om de zon te weren. Anderzijds<br />

wilde het bedrijf tot een uniek design komen door<br />

een esthetisch effect te creëren dat het gebouw<br />

uniek maakt in zijn geheel.<br />

Steven Winderickx, architect bij BOFA Architects:<br />

“We hadden in het verleden reeds met dit lamellenprofiel<br />

van DUCO gewerkt en wisten dat we het mits<br />

<strong>aan</strong>passingen van de ponsopeningen verder konden<br />

uitwerken. Bovendien was onze ervaring met DUCO<br />

op andere werven positief. Ze st<strong>aan</strong> altijd klaar om<br />

een unieke oplossing uit te werken binnen <strong>aan</strong>vaardbare<br />

budgetten. Aan de openingen in de panelen<br />

ging een specifiek onderzoek vooraf, in samenspraak<br />

met de onder<strong>aan</strong>nemer die de panelen van openingen<br />

voorzag. De grotere openingen werden tijdens<br />

dit vooronderzoek op ware grootte uitgewerkt. Via<br />

computersimulaties en maquettes werd dan een<br />

voorstel gemaakt en ingediend.”<br />

Op ooghoogte geven de ponsgaten tevens meer doorkijk naar het landschap toe.<br />

Licht- en schaduwspel<br />

De DucoSun Wing-lamellen fungeren als zonwering,<br />

maar creëren tegelijkertijd ook lichtvlekken naar binnen<br />

toe. Hierdoor ontstaat een unieke zon- en schaduwwerking<br />

in het gebouw. Tegelijkertijd zorgen de<br />

lamellen ook voor de nodige discretie. Daarnaast<br />

ontstond een perfecte symbiose tussen de DucoSun<br />

Wing-lamellen en de rotspartij als sokkel onder<strong>aan</strong> het<br />

gebouw. Deze rotspartij versterkt op een brute manier<br />

ook de vormgeving van de ronde openingen.<br />

Vlotte samenwerking <strong>aan</strong> mooi project<br />

Steven Winderickx: “De vergrote ponsgaten zorgen<br />

niet alleen voor een mooi lichtspel binnen in het gebouw.<br />

Op ooghoogte geven ze tevens meer doorkijk<br />

naar het landschap toe. In die zin gaat het hier om<br />

een vrij exclusief en uniek paneel dat de moderne<br />

look van het gebouw versterkt. Bovendien verliep de<br />

samenwerking met alle partijen zeer vlot. En als kers<br />

op de taart is de bouwheer zeer tevreden over het<br />

resultaat!” ❚<br />

Er ontstond een perfecte symbiose tussen de lamellen en de rotspartij als sokkel onder<strong>aan</strong> het gebouw.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 53

Diest Ezeldijk<br />

Met zijn zeven bouwlagen steekt ‘Demertoren’ letterlijk en figuurlijk boven de overige gebouwen uit.<br />

FRAAIE WOONTOREN MAAKT PLAATJE COMPLEET<br />

Van een ingedommelde historische provinciestad tot een <strong>aan</strong>trekkelijke woon-werkomgeving met unieke troeven: Diest heeft de voorbije<br />

jaren een ware metamorfose onderg<strong>aan</strong> en blijft zich volop ontplooien. Een van de ontwikkelingen die hier een cruciaal <strong>aan</strong>deel in heeft, is<br />

het prestigieuze Ezeldijkproject. Tussen het Begijnhof en provinciaal domein Halve M<strong>aan</strong> verrees een nieuwe wijk met 241 appartementen en<br />

lofts, twintig eengezinswoningen, 1061 m² commerciële ruimtes en een seniorencampus met onder meer 95 woonzorgkamers en 47 assistentiewoningen.<br />

Dit alles naadloos ingebed in het groen en maximaal geënt op de opengelegde Demer. Nu de derde en laatste fase definitief<br />

achter de rug is, is de transformatie van de ooit zo troosteloze Euro Shoe-site compleet.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld Tim Janssens, Ciril<br />

De naam ‘Ezeldijk’ verwijst naar het rijke verleden<br />

van Diest, toen ezels bootjes met gr<strong>aan</strong> naar<br />

de plaatselijke molen voerden via de dijk langs<br />

de Demer. Anno <strong>2<strong>02</strong>3</strong> zijn zowel de historische<br />

Ezeldijkmolen als de rivier in ere hersteld en vormen<br />

ze samen het kloppend hart van een nieuwe<br />

stadswijk, waar<strong>aan</strong> in april de laatste hand werd<br />

gelegd. Na de realisatie van de woonzorgcampus<br />

met <strong>aan</strong>palende residentiële voorzieningen (fase<br />

1) en de woonblokken tussen de Leopoldvest en<br />

de Oude Demer (fase 2) door <strong>aan</strong>nemer Democo<br />

nam projectontwikkelaar Ciril ook het gedeelte<br />

tussen de Schoenmakersstraat en de opengelegde<br />

rivier onder handen. “Daar bouwde Democo nog<br />

eens vier appartementsgebouwen (‘Heeren van<br />

Diest’, ‘Demerpatio’, ‘Nieuwe Kade’ en ‘Demertoren’)<br />

en zes grote ‘Hofwoningen’, <strong>aan</strong>gevuld met<br />

elf kleinere ‘Demerwoningen’ <strong>aan</strong> de overkant van<br />

54 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Ezeldijk Diest<br />

Fase 3 van het Ezeldijkproject (links boven<strong>aan</strong>) omvatte de realisatie van vier<br />

appartementsgebouwen, zes grote ‘Hofwoningen’ en elf kleinere ‘Demerwoningen’.<br />

De Demer kreeg opnieuw een centrale rol op de Ezeldijksite.<br />

de rivier die werden opgetrokken door D-Build”,<br />

vertelt Jan Knippenberg, Project Developer bij Ciril.<br />

“Op de omgevings<strong>aan</strong>leg na is het project volledig<br />

klaar, een vijftiental jaar nadat we de Euro<br />

Shoe-site <strong>aan</strong>kochten.”<br />

Eenheid in verscheidenheid<br />

“Waar fase 2 qua look-and-feel nauw <strong>aan</strong>sloot<br />

bij de <strong>aan</strong>palende Begijnhofsite (kleine straatjes,<br />

hoge muren, minder groen, rode baksteen, hellende<br />

daken …), hebben we daar in fase 3 iets<br />

meer mee gebroken”, geeft Jan Knippenberg<br />

<strong>aan</strong>. “Om meer variatie in het project te brengen,<br />

hebben we drie verschillende architectenbureaus<br />

ingeschakeld: ESTE architects, awg architecten en<br />

ILB architecten. Dit resulteerde in een zekere ‘eenheid<br />

in verscheidenheid’. In de gevels van ‘Heeren<br />

van Diest’ komt de rode baksteen van fase 2 terug<br />

om de integratie in het best<strong>aan</strong>de weefsel<br />

te bevorderen, maar wel in verschillende variaties<br />

(diverse tinten, horizontaal en verticaal metselwerk,<br />

claustra’s …). De ‘Hofwoningen’, ‘Demerpatio’<br />

en ‘Demertoren’ zijn dan weer afgewerkt<br />

met een grijs-beige gevelsteen met diverse voegwerkvarianten,<br />

terwijl ‘Nieuwe Kade’ een wittere<br />

gevelsteen in combinatie met een plat dak heeft.<br />

Ook ‘Demerpatio’ en ‘Demertoren’ zijn uitgerust<br />

met een plat dak. De gevels van de ‘Demerwoningen’<br />

best<strong>aan</strong> uit een mix van witte structuurverf<br />

en verticaal hout, in overeenstemming met het<br />

tegenoverliggende loftgebouw.”<br />

Save the best for last<br />

Het sluitstuk van het Ezeldijkproject was de realisatie<br />

van ‘Demerpatio’ (opgeleverd in februari)<br />

en ‘Demertoren’ (opgeleverd in april). Twee<br />

bijzondere gebouwen met een eigen identiteit.<br />

“’Demerpatio’ is een U-vormig volume rond een<br />

<strong>aan</strong>trekkelijke patio. Daar is een boom geplant,<br />

die de bewoners bijna zullen kunnen <strong>aan</strong>raken<br />

vanop de stijlvolle passerelles die naar hun appartement<br />

leiden. Strategische doorsteken en<br />

openingen zorgen voor extra licht en lucht. ‘Demertoren’<br />

is het landmark van de Ezeldijksite.<br />

Met zijn zeven bouwlagen steekt het letterlijk<br />

en figuurlijk boven de overige gebouwen uit. De<br />

appartementen hebben erg ruime terrassen, die<br />

gericht zijn naar het water en een schitterend<br />

uitzicht op de omgeving bieden. Het spreekt<br />

voor zich dat we ook op energetisch vlak zijn<br />

meegeëvolueerd met onze tijd. Bijna alle appartementsgebouwen<br />

van fase 3 voldoen <strong>aan</strong> de<br />

BEN-standaard, met dank <strong>aan</strong> collectieve verwarmingssystemen,<br />

zonnepanelen, ventilatie met<br />

warmterecuperatie …”, legt Jan Knippenberg uit.<br />

Voor ieder wat wils<br />

Ezeldijk is een uniek stadsdeel met heel wat bijzondere<br />

troeven, benadrukt Jan Knippenberg.<br />

“Allereerst is er de gunstige locatie: binnen de<br />

ring en vlak bij het historisch centrum. Bovendien<br />

is de site door de variatie <strong>aan</strong> woonvoorzieningen<br />

geschikt voor levenslang wonen: van<br />

eengezinswoningen en appartementen tot assistentiewoningen<br />

en een woonzorgcentrum.<br />

We hebben ook verschillende prijsklassen in<br />

ons project voorzien. Er is dus voor ieder wat<br />

wils. We krijgen veel positieve feedback van de<br />

bewoners, die onder meer de riante natuurlijke<br />

lichtinval en de kwalitatieve buitenruimtes prijzen.<br />

Daar hebben we dan ook sterk op ingezet.<br />

Eveneens belangrijk om te vermelden, is dat we<br />

onder de appartementsblokken van fase 3 een<br />

ruime ondergrondse parking hebben <strong>aan</strong>gelegd.<br />

Zo konden we de omgeving autoluw inrichten<br />

en uitrusten met het nodige groen: klimplanten,<br />

bloemenweides, grasperken waar je kan picknicken<br />

… De voet- en fietspaden die dwars door de<br />

site lopen, vormen een ideale doorsteek richting<br />

het historisch centrum. We zijn heel tevreden met<br />

het prachtige eindresultaat en de grote interesse,<br />

want vooraleer de laatste gebouwen er volledig<br />

stonden, waren alle appartementen uitverkocht.<br />

Gezien de huidige marktomstandigheden mogen<br />

we dat een eclatant succes noemen!” ❚<br />

’Demerpatio’ is een U-vormig volume<br />

rond een <strong>aan</strong>trekkelijke patio, waar in<br />

het midden een boom geplant is.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

nv Ezeldijk (Hasselt)<br />

Architect<br />

ESTE architects (Brussel; Demerwoningen en Nieuwe Kade),<br />

awg architecten (Antwerpen; Hofwoningen, Demerpatio en Demertoren)<br />

en ILB architecten (Herk-de-Stad; Heeren van Diest)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Democo (Hasselt; appartementsgebouwen) en D-Build (Heusden-Zolder;<br />

Demerwoningen)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 55

S<br />

Laswerken<br />

en<br />

S m e e t s<br />

ijzersterk en de beste<br />

www.smeetslaswerken.be<br />

Zandstraat 3 bus 6 | 3941 Eksel |<br />

info@smeetslaswerken.be | Tel 011 61 19 95<br />

Balustraden, trappen, leuningen,<br />

enz....<br />

RVS, staal, aluminium.

Ezeldijk Diest<br />

PASSERELLES OP MAAT VOOR UNIEKE BUITENPATIO<br />

In februari werd de laatste hand gelegd <strong>aan</strong> ‘Demerpatio’, een van dé blikvangers op de Ezeldijksite. Dat dit gebouw een lust voor het oog is, is<br />

niet alleen te danken <strong>aan</strong> de strakke architectuur en de fraaie buitenpatio, maar zeker ook <strong>aan</strong> de verfijnde stalen passerelles die de bewoners<br />

naar hun appartement leiden. Deze zijn bereikbaar via een slanke spiltrap, die de gebogen vorm van de passerelles extra accentueert.<br />

Tekst en beeld Tim Janssens<br />

“Het was een<br />

fijn project<br />

met enkele<br />

bijzondere<br />

uitdagingen”<br />

De passerelles en de spiltrap van ‘Demerpatio’<br />

werden van a tot z gerealiseerd door Smeets<br />

Laswerken. “Het was een fijn project met enkele<br />

bijzondere uitdagingen: gebogen liggers,<br />

stabiliteit, waterafvoer …”, vertelt zaakvoerder<br />

Wouter Smeets. “Op basis van een vooraf doorgegeven<br />

detaillering hebben we samen met<br />

awg architecten een 3D-ontwerp uitgewerkt<br />

in onze eigen tekenkamer. Zo zijn we tot een<br />

praktisch uitvoerbaar geheel gekomen dat optimaal<br />

<strong>aan</strong>sluit bij de bijzondere architectuur.<br />

Ons werk heeft een rechtstreekse impact op de<br />

uitstraling van gebouwen en projecten, dus we<br />

vinden het belangrijk dat alles tot in de puntjes<br />

klopt. We zijn erg tevreden met het prachtige<br />

eindresultaat. Al bij al praten we toch over 40<br />

ton staal (spiltrap, vloerplaat en passerelleconstructie)<br />

en een 150-tal meter balustrade.”<br />

Geen schrik van uitdagingen<br />

Demerpatio was geen alledaagse realisatie.<br />

Het is net in dergelijke projecten dat Smeets<br />

Laswerken een wezenlijk verschil kan maken,<br />

benadrukt Wouter Smeets. “Bijzondere staalconstructies<br />

creëren die de algemene uitstraling<br />

naar een hoger niveau tillen, maar toch<br />

praktisch uitvoerbaar zijn en binnen het budget<br />

passen: dat is onze specialiteit. Complex<br />

maatwerk en grootschalige prestigeprojecten<br />

schrikken ons zeker niet af, integendeel! Onze<br />

referentielijst spreekt voor zich: Quartier Bleu,<br />

Hastrid, Ursulinenhof en Refuga in Hasselt,<br />

Tivoli GreenCity in Brussel, H.Essers in Genk,<br />

GAZO in Sint-Truiden … Demerpatio past perfect<br />

in dit rijtje!” ❚ De slanke spiltrap accentueert de gebogen vorm van de passerelles.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 57

Sint-Michiels COBE ingenieurs<br />

DUURZAME EN<br />

INSPIRERENDE<br />

WERKOMGEVING<br />

COBE ingenieurs is onlangs verhuisd naar een nieuw kantoorgebouw dat<br />

de <strong>aan</strong>dacht trekt, vooral door het opvallende en moderne ontwerp. Het<br />

gebouw is gelegen in Sint-Michiels (nabij Brugge) en biedt de medewerkers<br />

van het bedrijf een duurzame en inspirerende werkomgeving.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld COBE ingenieurs<br />

Het oorspronkelijke gebouw van<br />

800 m² werd omzoomd met een<br />

nieuwe dak- en keramische gevelschil.<br />

58 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

COBE ingenieurs Sint-Michiels<br />

Het nieuwe kantoorgebouw van COBE ingenieurs<br />

is niet alleen mooi om naar te kijken, maar etaleert<br />

ook een duurzaam en functioneel ontwerp,<br />

dat het welzijn van de medewerkers op de eerste<br />

plaats zet. Het laat zien hoe architectuur en design<br />

kunnen bijdragen <strong>aan</strong> een positieve werkomgeving<br />

en meteen ook voor een betere balans<br />

tussen werk en privé kunnen zorgen.<br />

Vrij woon-werkverkeer inrichten<br />

Het ingenieursbureau werd in 2001 opgericht en<br />

kende al die jaren een gestage groei, waardoor de<br />

originele locatie in Jabbeke langzaam maar zeker<br />

te klein werd. Aanbouwen of uitbreiden was op<br />

de oude locatie echter geen optie. Ir. arch. Koen<br />

Van Nevel, bestuurder bij COBE ingenieurs: “We<br />

zochten naar een plek waar niet alleen de ontsluiting<br />

een belangrijk punt was, maar ook het<br />

lokale weefsel. We wilden dus geen gebouw op<br />

een industrieterrein én wilden ons het liefst dicht<br />

bij enkele invalswegen en het station van Brugge<br />

vestigen. Zo kunnen onze medewerkers vrij kiezen<br />

hoe ze hun woon-werkverkeer willen inrichten.”<br />

Ontspannende groene zone<br />

Koen Van Nevel: “De oorspronkelijke draagstructuur<br />

van het gebouw van 800 m² hebben we behouden,<br />

maar het werd ingepakt met een nieuwe<br />

dak- en keramische gevelschil, ontworpen door<br />

MOEDING uit Duitsland en geïnstalleerd door<br />

Alluur uit Nederland. Daarmee creëerden we een<br />

goed geïsoleerd geheel, mét tijdloze uitstraling<br />

in harmonie met de omgeving. Een bijkomend<br />

voordeel is dat we door de best<strong>aan</strong>de inplanting<br />

van het gebouw veel minder parkeerplaatsen nodig<br />

hebben. Hierdoor konden we bijna over de<br />

gehele lengte van het gebouw een groene zone<br />

<strong>aan</strong>leggen. Ideaal om even te ontspannen tijdens<br />

een drukke werkdag, maar ook het uitzicht is<br />

hierdoor exponentieel verbeterd.” Tot slot werd er<br />

zowel in het gebouw als de buitenomgeving met<br />

energie-intelligente systemen gewerkt. Denk <strong>aan</strong><br />

zonnepanelen, vloerverwarming, screens, ledverlichting<br />

… Ook een geothermische warmtepomp<br />

staat binnenkort op de planning. ❚<br />

“We zochten naar een plek<br />

waar niet alleen de ontsluiting<br />

een belangrijk punt was,<br />

maar ook het lokale weefsel”<br />

Over bijna de gehele lengte van het gebouw werd een groene zone <strong>aan</strong>gelegd.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

COBE ingenieurs (Brugge)<br />

Architect<br />

pvl architecten (Oostduinkerke)<br />

Stabiliteit<br />

COBE ingenieurs (Brugge)<br />

Aannemer ruwbouw Build4ever (Roksem)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 59

Casino - Middelkerke<br />

consultants<br />

building &<br />

engineering<br />

©Nautilus<br />

Cobe ingenieurs bv – studiebureau stabiliteit<br />

Rijselstraat 236, 8200 Brugge<br />

050 37 67 00 | info@cobe.be<br />

www.cobe.be<br />

ENVIRONNEMENT

BEEUWSAERT-CONSTRUCT.BE

Sint-Gillis-Waas De Clerck Ramen en Deuren<br />

Balans tussen ruwe materialen<br />

en verfijnde afwerking<br />

De gloednieuwe hoofdzetel van De Clerck Ramen en Deuren in Sint-Gillis-Waas is een sterk staaltje industriebouw. Het ontwerp, groots in zijn<br />

eenvoud, valt op door zichtbare ruwbouwmaterialen en een nauwgezette afwerking. Glad zichtbeton en grote raampartijen stelen de show.<br />

Tekst Hanne Verhaegen | Beeld Beeuwsaert Construct<br />

De nieuwbouw van De Clerck Ramen en Deuren<br />

omvat een uitnodigende showroom, ruime kantoren<br />

en een grote productiehal. Door de productie<br />

in eigen handen te houden, stelt het familiebedrijf<br />

zich flexibel op jegens zijn klanten. Beeuwsaert<br />

Construct stond in voor de ruwbouwstructuur van<br />

het nieuwe bedrijfsgebouw. Als specialist ter zake<br />

voorzag De Clerck zelf het schrijnwerk.<br />

De opzet van deze industriebouw was om zoveel<br />

mogelijk ruwbouwmaterialen in het zicht te laten.<br />

“Het kantoor bestaat uit een staalstructuur met<br />

betongewelven. De muren zijn afgewerkt met<br />

zichtbeton”, vertelt Anita Garreyn, projectmanager<br />

bij Beeuwsaert Construct. ”Ook het steeldeckdak<br />

is deels zichtbaar van binnenuit, waardoor<br />

hier gekozen werd voor een zwarte kleur. Kom je<br />

binnen bij De Clerck via de ontvangstbalie, dan<br />

springt de imposante betonnen trap meteen in<br />

het oog. Daarnaast is een binnenpatio van 5x4<br />

meter gecreëerd die op een unieke manier groen<br />

en licht binnenbrengt in de ruimte.”<br />

Beton steelt de show<br />

De afwerking van de gevel verdiende de nodige<br />

<strong>aan</strong>dacht. “Normaal gezien worden de geïsoleerde<br />

wanden in één stuk geleverd. Voor deze realisatie<br />

splitsten we de wanden op”, legt Anita Garreyn uit.<br />

“We plaatsten één paneel, isoleerden vervolgens de<br />

vide en plaatsten ten slotte het tweede paneel. Zo<br />

verkregen we zowel <strong>aan</strong> de binnen- als buitenkant<br />

een gladde betonlook.” De uitkraging met grote<br />

glaspartijen geeft het gebouw van De Clerck Ramen<br />

en Deuren een indrukwekkende <strong>aan</strong>blik. “Het<br />

Het gebouw omvat een uitnodigende showroom, ruime kantoren en een grote productiehal. (Beeld: Kurt Descheemaeker)<br />

62 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De Clerck Ramen en Deuren Sint-Gillis-Waas<br />

“De opzet van deze industriebouw was om zoveel mogelijk<br />

ruwbouwmaterialen in het zicht te laten”<br />

was wel wat gepuzzel om deze zware constructie<br />

met dikke vloeropbouw te verwerken zonder dat die<br />

te veel ruimte innam. Het resultaat mag er zijn.”<br />

Om tot de perfecte look te komen, werkten projectmanager,<br />

architect en bouwheer nauw samen. “De<br />

interactie verliep vlot. Voor ons was het een echte<br />

meerwaarde dat De Clerck over het nodige technische<br />

inzicht beschikt en zelf heel wat expertise<br />

<strong>aan</strong> de dag legt op het vlak van schrijnwerk. Die<br />

gedeelde bouwtechnische vakkennis leidde tot een<br />

indrukwekkend resultaat en vlotte samenwerking<br />

waarbij open communicatie centraal stond.”<br />

Ongecompliceerd ontwerp<br />

Wat materiaalkeuze en vormgeving betreft, is<br />

het ontwerp van WE-architects ongecompliceerd.<br />

Maar net in die eenvoud schuilt de grootsheid<br />

van het project volgens Anita Garreyn. “De hoge<br />

plafonds creëren een enorme openheid in het gebouw.<br />

Dat maakt de ruimtes imposant. De naadloze<br />

afwerking van de betonpanelen en de grote<br />

raampartijen geven het gebouw een strakke look.<br />

Ook de overkraging draagt bij tot een moderne<br />

uitstraling. Binnen word je verrast door de patio<br />

en de betonnen trap als eyecatcher. De doordachte<br />

interieurinrichting maakt het plaatje helemaal<br />

compleet. De Clerck vindt in zijn nieuwe gebouw<br />

de perfecte balans tussen ruwe materialen en een<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

fijne afwerking. De oprit en parking met kasseien<br />

vormen een leuk detail. Je verwacht zo’n rustiek<br />

materiaal niet op deze site, maar het past hier<br />

toch verrassend goed.”<br />

Beeuwsaert Construct begon in november<br />

2<strong>02</strong>1met de funderingswerken voor deze nieuwbouw.<br />

Een jaar later was De Clerck al verhuisd<br />

naar zijn nieuwe stek. “Alles is zeer vlot verlopen.<br />

We blikken vol trots en tevredenheid terug op dit<br />

geslaagde project.” ❚<br />

Dirk en Frederick De Clerck (Sint-Gillis-Waas)<br />

WE-architects (Sint-Niklaas)<br />

Beeuwsaert Construct (Ledegem)<br />

De uitkraging met grote glaspartijen geeft het gebouw een indrukwekkende <strong>aan</strong>blik. (Beeld: Kurt Descheemaeker)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 63

Brussel Victoria Tower<br />

De vernieuwde gevel,<br />

die uit een ritmische mix<br />

van beglaasde en witte<br />

metalen stroken bestaat,<br />

accentueert de slanke<br />

verticaliteit van de toren.<br />

ICONISCHE STADSTOREN WORDT ENERGIEZUINIG<br />

MIXED-USE GEBOUW<br />

Een iconisch gebouw nieuw leven inblazen en omtoveren tot een fossielvrij geheel met een gemengde invulling en een <strong>aan</strong>zienlijke meerwaarde<br />

voor de buurt: dat was het opzet van miljardair en durfinvesteerder Filiep Balcaen toen hij begin 2019 de befaamde IBM-toren in de Brusselse<br />

Noordwijk overkocht van de Sp<strong>aan</strong>se Banco Santander. Dit rijzige volume was al meer dan veertig jaar lang een vaste waarde <strong>aan</strong> de hoofdstedelijke<br />

horizon, maar stond sinds 2015 leeg en had dringend nood <strong>aan</strong> een grondige renovatie. Nu deze laatste stil<strong>aan</strong> op haar einde loopt<br />

en het complex definitief is omgedoopt tot de Victoria Tower, is het tijd om dit unieke herbestemmingsproject nader onder de loep te nemen.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld Holvoet<br />

64 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Victoria Tower Brussel<br />

De Victoria Tower opende in 1978 de deuren en fungeerde <strong>aan</strong>vankelijk als<br />

de Belgische vestiging van de Amerik<strong>aan</strong>se informaticagigant IBM. Het gebouw<br />

telde 22 verdiepingen en herbergde 25.000 m² kantoorruimte. Door de<br />

jaren heen veranderde het complex meerdere keren van eigenaar en toen de<br />

federale politie er in 2015 vertrok, kwam het leeg te st<strong>aan</strong>. Een eerste poging<br />

tot renovatie – inclusief de integratie van een opmerkelijke glazen bol in de<br />

gevel – werd afgekeurd door de overheid en ook het volgende ontwerp – met<br />

horizontale in plaats van verticale gevels – stierf een stille dood.<br />

Bijzondere functiemix<br />

Pas toen Filiep Belcaen ten tonele verscheen en de Victoriatoren verkocht<br />

werd <strong>aan</strong> Baltisse en Downtown Real Estate, kwam er schot in de zaak. Ze<br />

gingen <strong>aan</strong>kloppen bij het Brusselse architectenbureau 51N4E, dat de opdracht<br />

kreeg om het gebouw te herdenken met respect voor de best<strong>aan</strong>de<br />

architectuur. Kenmerkende elementen zoals de verticale lijnen in de gevel<br />

en de royale plafondhoogtes moesten behouden blijven, al mocht de gesloten<br />

plint <strong>aan</strong>trekkelijker en toegankelijker worden om de interactie met de<br />

omgeving te bevorderen. Daarnaast was het de bedoeling om het gebouw<br />

een stuk energiezuiniger en zelfs fossielvrij te maken. De ambitie is immers<br />

om van de Victoria Tower om te toveren tot een van de duurzaamste<br />

gebouwen van Brussel.<br />

Qua invulling opteerden de projectontwikkelaars bewust voor een bijzondere<br />

functiemix, conform de eisen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Verdiepingen<br />

1 tot en met 4 zullen plaats bieden <strong>aan</strong> een ruime coworkingspace<br />

met vergaderzalen. Niveau 5 doet dienst als kantoorverdieping voor kleinere<br />

huurders en verdiepingen 6 tot en met 12 zijn voorbehouden voor de kantoren<br />

van de Britse WPP Group, het grootste reclamebureau ter wereld. Alles<br />

daarboven wordt ingericht als een boetiekhotel voor de Londense groep<br />

‘The Hoxton’, inclusief een prachtige skybar op het dak. Het gelijkvloers biedt<br />

plaats <strong>aan</strong> twee aparte inkompartijen – eentje voor WPP Group en eentje voor<br />

de coworkingspace en het hotel – en het restaurant van The Hoxton, waarvan<br />

het terras <strong>aan</strong>sluit op het nieuwe Victoriaplein.<br />

Uitdagende ruwbouw- en gevelwerken<br />

De piloot<strong>aan</strong>nemer die de renovatie en herbestemming van de Victoria Tower<br />

in goede banen leidt, is Group Jansen. “In de eerste plaats st<strong>aan</strong> we in voor<br />

de (her)inrichting, het gros van de ruwbouw<strong>aan</strong>passingen en de volledige<br />

binnenafwerking. Daarnaast coördineren we de vernieuwing van de gevel<br />

en de technieken. Tot slot volgen we uiteraard ook de werken van de betrokken<br />

neven<strong>aan</strong>nemers op en sturen we enkele direct suppliers <strong>aan</strong>”, vertelt<br />

Sarai Bervoets, CCO bij Group Jansen. “De ruwbouwfase was al behoorlijk<br />

uitdagend. Het gebouw is tot op de betonnen draagstructuur gestript, we<br />

deden tal van constructieve wijzigingen en verwijderden vloerplaten om vides<br />

te creëren. We realiseerden verder ook een optopping voor de skybar van het<br />

hotel op niveau +22, wat maakte dat we structurele verstevigingen moesten<br />

<strong>aan</strong>brengen en de funderingskolommen in de kelder moesten verzwaren.”<br />

De vernieuwde gevel, die uit een ritmische mix van beglaasde en witte metalen<br />

stroken bestaat, accentueert de slanke verticaliteit van de toren. De realisatie<br />

ervan had de nodige voeten in de aarde, geeft Sarai Bervoets <strong>aan</strong>. “De<br />

projectontwikkelaars kozen voor een niet-structureel cassettegevelsysteem dat<br />

we verdieping per verdieping moesten stapelen, terwijl de exacte <strong>aan</strong>pak voor<br />

de plint nog niet bepaald was. Om de voortgang van onze werken te garanderen,<br />

werkten we samen met de architect een <strong>aan</strong>gepaste detaillering uit om<br />

de gevel toch al vanaf niveau +2 te kunnen opbouwen, zonder dat dit nadien<br />

visueel zichtbaar zou zijn. Uiteindelijk is de plint bekleed met natuursteen en<br />

hebben we een prachtig resultaat neergezet.” }<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

De verschillende huurders wilden het gebouw op diverse tijdstippen in gebruik nemen.<br />

Dit had uiteraard forse implicaties op het vlak van technieken en brandveiligheid.<br />

HOLVOET – BINNENDEUREN MET<br />

TECHNISCHE UITDAGING<br />

Dat de Victoria Tower een uniek gebouw is, staat buiten kijf. Dit<br />

blijkt ook uit het <strong>aan</strong>tal deurgehelen en type binnenschrijnwerk<br />

dat er de voorbije m<strong>aan</strong>den door Holvoet werd geplaatst. Van<br />

binnendeuren met specifieke akoestische, brandwerende of decoratieve<br />

eigenschappen tot glaswanden of omkaderingen met<br />

doorgangen. “Heel uiteenlopende en uitdagende voorbereidingen<br />

en uitvoeringen, een divers palet”, concludeert gedelegeerd<br />

bestuurd Dieter Vandewege. “Zeker in het hotel komen er erg<br />

specifieke detailleringen <strong>aan</strong> te pas. In de coworkingspace is dan<br />

weer sprake van allerlei verschillende houtaccenten (notelaar, eik<br />

…). Het is een schitterend project, <strong>aan</strong>gezien het zowat onze<br />

volledige scope van vaardigheden en specialisaties bestrijkt. Het<br />

vereist techniciteit en vakmanschap, maar daarnaast zijn er ook<br />

wel wat logistieke uitdagingen om rekening mee te houden. En<br />

uiteraard mogen we de grote volumes niet vergeten. In totaal<br />

gaat het toch om een 1500-tal binnendeuren. Bovendien werd<br />

en wordt het project uitgevoerd in een van de meest turbulente<br />

periodes die de bouwsector ooit gekend heeft, waarbij de verstoorde<br />

toelevering van materialen en plotse prijsstijgingen voor<br />

extra hindernissen zorgden. Desondanks zijn we erg fier dat we<br />

ons steentje mogen bijdragen, want gebouwen als de Victoria<br />

Tower worden niet elk jaar gerealiseerd …”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 65

Brussel Victoria Tower<br />

Het hotel is in een trendy art-decostijl ontworpen, met enorm veel interieurdetails tot gevolg.<br />

“We deinzen niet terug voor een stevige uitdaging<br />

en bewijzen op deze werf eens te meer dat we<br />

voor geen kleintje vervaard zijn”<br />

Al meer dan dertig jaar gaat onze passie voor interieurafwerking gepaard<br />

met meesterlijke afwerking van onze realisaties. Al sinds dag één st<strong>aan</strong> we<br />

garant voor kwalitatief hoogst<strong>aan</strong>de en technisch uitdagende projecten<br />

die we op tijd en binnen een transparant budget afleveren.<br />

TOTAALPROJECTEN TECHNISCHE DEUREN<br />

Extra challenges<br />

Een torengebouw afwerken, is op zich al complex. Wat het extra bijzonder<br />

maakte voor Group Jansen is dat de verschillende huurders het gebouw op diverse<br />

tijdstippen in gebruik wilden nemen. “Terwijl we nog volop bezig waren<br />

<strong>aan</strong> de realisatie van de coworkingspace en het hotel, was WPP Group al <strong>aan</strong><br />

het verhuizen. Dit had uiteraard forse implicaties op het vlak van technieken<br />

en brandveiligheid. De kantoorverdiepingen zijn intussen al enkele m<strong>aan</strong>den<br />

in gebruik, terwijl het hotel pas eind mei opent en de coworkingspace deze<br />

zomer. Daarnaast moe(s)ten we ons als general contractor <strong>aan</strong> een strakke<br />

planning houden. Een huzarenstukje als je weet dat de werf zich midden in<br />

de drukke binnenstad bevindt en er qua werktijden strenge restricties gelden<br />

(van 7 tot 19u en niet in het weekend). Een logistieke uitdaging om u tegen<br />

te zeggen”, legt Sarai Bervoets uit.<br />

MEUBILAIR<br />

BINNENSCHRIJNWERK<br />

Ook de vele planwijzingen die ‘en cours de route’ werden doorgevoerd en<br />

laattijdige leveringen van bepaalde (exotische) materialen zorgden voor extra<br />

‘challenges’. “Naarmate het project vorderde, zijn we geëvolueerd naar een<br />

bouwteamsamenwerking om de specifieke vragen van de huurders te kunnen<br />

inwilligen”, zegt Sarai Bervoets. “En laten we toch ook het high-end design en<br />

de dito afwerkingsgraad niet vergeten. Zo is het hotel in een trendy art-decostijl<br />

ontworpen, met enorm veel interieurdetails tot gevolg. Dat zijn zaken die<br />

je niet in een vingerknip realiseert, maar die gelukkig niet onoverkomelijk zijn<br />

voor een ervaren <strong>aan</strong>nemer als ons. We deinzen niet terug voor een stevige<br />

uitdaging en bewijzen op deze werf eens te meer dat we voor geen kleintje<br />

vervaard zijn. Op naar de laatste loodjes!” ❚<br />

Meer weten over Holvoet Gebroeders?<br />

Contacteer ons via info@holvoetgebroeders.be of neem een kijkje op www.holvoetgebroeders.be<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Downtown Real Estate (Brussel) en<br />

Baltisse (Gent)<br />

51N4E (Brussel)<br />

Group Jansen (Zonhoven)<br />

66 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Altijd een stap vooruit.<br />

Pompen alleen wanneer nodig: met hybride<br />

technologie een duidelijk voordeel.<br />

Hybride opvoerinstallaties<br />

Ecolift XL<br />

Milieuvriendelijk en voordelig.<br />

Minimale geluidsproductie.<br />

Werkt zonder onderbrekingen.<br />

Made in Germany<br />

www.kessel-belgie.be<br />

SUSTAINABILITY<br />

CONCRETE<br />

COUNCIL<br />

Concrete<br />

Sustainability<br />

Council<br />

Verantwoord bouwen begint met CSC<br />

www.csc-be.be

RUIMTEBESPARENDE OPLOSSING VOOR<br />

FECALIËNVRIJ AFVALWATER<br />

Onder het motto ‘Miniformaat. Megasterk’ presenteert afwateringsspecialist KESSEL de nieuwe kleine opvoerinstallatie Minilift S: een ruimtebesparende<br />

en multifunctioneel inzetbare oplossing voor huishoudelijk grijswater. Het toestel is dankzij zijn verschillende mogelijkheden<br />

voor toevoeren en <strong>aan</strong>sluitingen erg veelzijdig.<br />

Tekst Maxime Bervoets | Beeld Kessel AG<br />

Een echt organisatietalent voor op kantoor: de Minilift S past makkelijk in een onderkastje in de koffiehoek.<br />

De compacte installatie heeft vijf <strong>aan</strong>sluitmogelijkheden<br />

voor de toevoer van fecaliënvrij<br />

afvalwater van wastafel, vaatwasser of douche.<br />

Bovendien kan de persleiding zowel <strong>aan</strong> de<br />

linker- als <strong>aan</strong> de rechterkant van de installatie<br />

worden <strong>aan</strong>gesloten. Er kunnen tegelijkertijd<br />

een wasmachine, douche en drie extra toevoeren<br />

op de Minilift S worden <strong>aan</strong>gesloten. De vlotterschakelaar<br />

in de Minilift S is verstelbaar en<br />

kan op twee hoogtes worden vastgezet, zodat<br />

het bruikbare volume efficiënt kan worden <strong>aan</strong>gepast<br />

<strong>aan</strong> de hoeveelheid afvalwater die wordt<br />

<strong>aan</strong>gevoerd. Een bijkomend voordeel is dat op<br />

die manier kan worden ingesteld vanaf welk volume<br />

de opvoerinstallatie gaat pompen.<br />

Dankzij zijn veelzijdigheid en formaat biedt de<br />

Minilift S veel toepassings mogelijkheden. In een<br />

68 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

“Dankzij haar<br />

veelzijdigheid<br />

en compacte<br />

formaat biedt de<br />

installatie veel<br />

toepassingsmogelijkheden”<br />

technische ruimte kunnen de onthardingsinstallatie,<br />

terugspoelfilter en verwarming zonder problemen<br />

worden <strong>aan</strong>gesloten op de installatie.<br />

Aan de andere kant past ze in een onderkast in<br />

een koffiehoek op kantoor, in een kleine badkamer<br />

of zelfs in de vloer.<br />

Megasterk<br />

De Minilift S is verkrijgbaar met drie verschillende<br />

pompen van 300, 500 en 1000 watt met<br />

vlotterschakelaar, met een maximale afvoercapaciteit<br />

van 14,5 m³/u. Van de pompen zijn ook<br />

Resistant-varianten beschikbaar, die bestand zijn<br />

tegen zowel heet water als pekelwater. “Daarmee<br />

is het nieuw ontwikkelde product ook geschikt<br />

voor wasmachines, waterontharders en verwarmingsinstallaties.<br />

Dankzij haar functionaliteit en<br />

veelzijdigheid kan de installatie <strong>aan</strong> de plaatselijke<br />

omstandigheden worden <strong>aan</strong>gepast en is ze<br />

ideaal voor renovaties”, aldus Jan Martin, productmanager<br />

pomptechniek bij KESSEL AG.<br />

Mega-eenvoudig<br />

Dankzij de voorgemonteerde onderdelen en verschillende<br />

<strong>aan</strong>sluitmogelijkheden kan de <strong>aan</strong>sluitklare<br />

pomp heel flexibel worden ingebouwd,<br />

zonder gereedschap en zonder te moeten boren.<br />

Door de praktische eenhandssluiting kunnen de<br />

pomp en de geïntegreerde terugslagklep ook<br />

zonder gereedschap worden schoongemaakt<br />

en onderhouden.<br />

De Minilift S kan opgebouwd worden, maar ook in<br />

de vloerplaat ingebouwd worden. Wanneer de opvoerinstallatie<br />

in de vloerplaat wordt ingebouwd,<br />

is er in de afdekking een afvoer geïntegreerd om<br />

vuil water op te nemen. Ook bij leidingbreuk of<br />

overstroming voert de pomp het afvalwater continu<br />

af. Op die manier blijven bijvoorbeeld kelders<br />

droog. Er is bij de inbouwvariant van de installatie<br />

keuze tussen een afdekplaat met sleufrooster en<br />

een betegelbare afdekplaat. ❚<br />

Onthardingsinstallatie, terugspoelfilter en verwarming kunnen zonder problemen worden <strong>aan</strong>gesloten.<br />

De Minilift S is een praktische oplossing voor wasmachines en gootstenen in het washok.<br />

De Minilift S is bijzonder geschikt voor renovaties van kleine badkamers naast de hobbykamer of de werkplaats.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 69

Voor Charon IV & V plaatste Moeskops heel wat ramen, waaronder een <strong>aan</strong>tal met zonwerende screens.<br />

NIEUW WOONGEBIED OP OUDE INDUSTRIËLE SITE<br />

Via het ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Charon’ werd een oude industriële site in Lier omgetoverd tot een nieuw stedelijk woongebied. In verschillende<br />

fases werden ongeveer 170 woningen gebouwd, inclusief de reeds best<strong>aan</strong>de woningen. Een deel ervan kreeg zijn bestemming in de<br />

vorm van appartementen en ongeveer 40 % werd opgevat als kwalitatieve grondgebonden eengezinswoningen met minimaal drie slaapkamers,<br />

bestemd voor jonge gezinnen met kinderen.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld De Architecten nv<br />

Het projectgebied werd ontsloten voor gemotoriseerd<br />

verkeer langs de Boomlaarstraat, Bosstraat<br />

en Tramweglei. Omdat er geen doorg<strong>aan</strong>de verbinding<br />

van de Boomlaarstraat en Bosstraat naar<br />

de Tramweglei is, wordt sluipverkeer naar het station<br />

vermeden. Voor voetgangers en fietsers werden<br />

een <strong>aan</strong>tal nieuwe verbindingen gerealiseerd: van<br />

de Tramweglei naar de Bosstraat en Boomlaarstraat,<br />

van de Bosstraat naar de Groenedaell<strong>aan</strong><br />

en van de Groenedaell<strong>aan</strong> naar de Dungelhoeffsite<br />

over de Boomlaarstraat. Kortom: een ideale<br />

omgeving voor een nieuwe woonwijk, gelegen in<br />

een groene omgeving …<br />

Bovendien heeft Lier alles wat een stad moet<br />

hebben. Een prachtige ligging <strong>aan</strong> de samen-<br />

vloeiing van de Kleine en Grote Nete. Een bruisende,<br />

pittoreske binnenstad. En vooral véél<br />

groen. De nieuwbouwappartementen zijn dan<br />

ook volledig in harmonie met de mooie omgeving.<br />

Charon bevindt zich, door de eerdere<br />

ontsluitingen en realisaties, in een autoluwe<br />

zone. De wijk baadt bovendien in het groen,<br />

met onder andere een stadspark met vijver en<br />

70 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Het project verliep uiterst vlot dankzij de goede samenwerking.<br />

“Alles stond netjes klaar toen we begonnen met de plaatsing<br />

en dan ben je natuurlijk in een mum van tijd rond”<br />

speeltuin, een 5 kilometer lange fiets- en wandelgordel<br />

en het fort van Lier met visvijver.<br />

Fors inzetten op flexibiliteit<br />

De ramen en deuren voor Charon werden geleverd<br />

door Peter Moeskops. De onderneming uit Ravels<br />

kan bogen op dertig jaar ervaring en staat niet alleen<br />

garant voor uitstekende kwaliteit bij het plaatsen,<br />

maar produceert haar ramen en deuren ook<br />

zelf. Jelle Moeskops, die instaat voor de dagelijkse<br />

leiding van het bedrijf: “Omdat we afhankelijk waren<br />

van derden voor ramen en deuren hebben we<br />

vijftien jaar geleden beslist om deze zelf te produceren.<br />

Zo kunnen we nóg sneller inspelen op vragen<br />

van klanten. We zetten ook fors in op flexibiliteit.<br />

We g<strong>aan</strong> er namelijk prat op dat we 99 % van alle<br />

e-mails of telefonische vragen binnen de 24 uur behandelen.<br />

Ook als er een opmeting is gebeurd, zijn<br />

de bijbehorende gegevens binnen de twee dagen<br />

op weg naar de klant, ter goedkeuring.”<br />

Prijs niet altijd doorslaggevend<br />

“Voor Charon IV & V mochten we heel wat ramen<br />

plaatsen, waarvan een <strong>aan</strong>tal met zonwerende<br />

screens. We opteerden voor aluminium profielen van<br />

Aliplast (Star75) en voor de VG500-schuifdeuren. Er<br />

werd specifiek voor ons gekozen dankzij onze manier<br />

van werken, wie we zijn en hoe we alles doen.<br />

Want meestal is de prijs doorslaggevend bij dergelijke<br />

projecten. Ook hier was dit uiteraard belangrijk,<br />

maar het is echter niet altijd de goedkoopste<br />

installateur/producent die het beste werk levert. Ik<br />

moet wel zeggen dat dit project uiterst vlot verliep.<br />

Alles stond netjes klaar toen we begonnen met de<br />

plaatsing en dan ben je natuurlijk in een mum van<br />

tijd rond”, besluit een tevreden Jelle Moeskops. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 71

PROFESSIONALS IN<br />

TOPKWALITEIT RAMEN,<br />

DEUREN & GEVELS<br />

• Snelle offertedienst<br />

• Snelle levertijden<br />

• Eigen productie en plaatsingsdienst<br />

• CE-Markering<br />

Peter Moeskops BVBA is reeds tientallen jaren een begrip bij <strong>aan</strong>nemers en particulieren voor het realiseren<br />

van nieuwbouw- en verbouwprojecten. Wij st<strong>aan</strong> garant voor kwalitatief zeer goede ramen <strong>aan</strong> een correcte<br />

prijs en snelle levering. Daarnaast beschikken we over een zeer uitgebreid assortiment. Onze jarenlange<br />

ervaring in het produceren en plaatsen van ramen zorgt voor zelfkennis zodat wij samen met u tot de beste<br />

oplossing komen voor uw project. Wij beschikken over een eigen atelier waar de ramen zorgvuldig en op<br />

maat geassembleerd worden. Een perfect product en een tevreden klant zijn onze grootste uitdaging.

Peter Moeskops BVBA Kanaaldijk16D | 2380 Ravels<br />

Tel: +32 (0)14 65 89 49 | Fax: +32 (0)14 65 93 31<br />

jelle@petermoeskopsbvba.be | www.petermoeskopsbvba.be<br />

Kanaaldijk 16D 2380 Ravels<br />

www.petermoeskopsbvba.be

Deinze Dematra<br />

GROOTSTE VOLAUTOMATISCHE<br />

HOOGBOUWMAGAZIJN IN BELGIË<br />

Dematra is een toon<strong>aan</strong>gevende logistieke speler die actief is in de Benelux. Op industriezone De Prijkels in Nazareth breidde het opslag- en<br />

distributiebedrijf zijn capaciteit uit met enerzijds een logistiek magazijn en anderzijds een volautomatisch hoogbouwmagazijn. Een indrukwekkend<br />

staaltje architecturaal en bouwkundig vakmanschap.<br />

Tekst Hanne Verhaeghen | Beeld Alheembouw<br />

Het gebouw bestaat uit vier delen: een stapelmagazijn en een high-bay warehouse, beide met een voorbouw van vier bouwlagen.<br />

Het logistieke bedrijf Dematra is gespecialiseerd in de opslag en distributie<br />

van food- en non-food-producten. De firma uit Nazareth heeft in België al vier<br />

magazijnen, die samen 80.000 palletten kunnen opsl<strong>aan</strong>. Met het nieuwe<br />

gebouw op industrieterrein De Prijkels wordt dat <strong>aan</strong>tal in één klap verdubbeld.<br />

“Onze opdracht bestond erin de grillige vorm van het perceel zo efficiënt<br />

mogelijk te benutten”, vertelt Charlotte Ballière van a154 architecten. “We<br />

dachten grondig na over de inplanting van de gebouwen en de verhouding<br />

van het gewone magazijn ten opzichte van de hoogbouw. We bedachten hoe<br />

de workflow er zou uitzien als vrachtwagens af en <strong>aan</strong> rijden <strong>aan</strong> de kaai voor<strong>aan</strong>.<br />

Zo ontstond een gebouw dat uit vier delen bestaat: een stapelmagazijn<br />

van 9.000 vierkante meter en een high-bay warehouse van 46 meter hoog met<br />

bijna 80.000 palletplaatsen, beide met een voorbouw van vier bouwlagen.”<br />

74 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Dematra Deinze<br />

Wel tweeduizend grondverdringende palen in beton dragen het enorme gewicht van het warehouse.<br />

“De volautomatische<br />

hoogbouw is niet zomaar<br />

een gebouw, maar een<br />

machine”<br />

Geen gebouw, maar een machine<br />

Bij de realisatie van het hoogbouwmagazijn kwam Alheembouw in beeld voor<br />

de coördinatie en opvolging van gespecialiseerde <strong>aan</strong>nemers. “We werkten<br />

al mee <strong>aan</strong> de bouw van 35 hoogstapelmagazijnen”, vertelt Egon Braem,<br />

directeur industrie/retail bij Alheembouw. “Maar dit project voor Dematra is<br />

toch van een ongezien kaliber. Er kwam een opslag- en stellingssysteem van<br />

stow met automatisatie door Ceratec. De nieuwe hoogbouw is niet zomaar<br />

een magazijn met rekken in. Het omgekeerde is waar. De rekken zijn de draagstructuur<br />

van het gebouw. Daarrond komen vervolgens de wand en het dak.”<br />

De bouwwerken startten met stevige paalfunderingen. Wel 2.000 grondverdringende<br />

palen in beton dragen het enorme gewicht van het warehouse.<br />

Vervolgens ging de rekkenbouwer met twee torenkranen <strong>aan</strong> de slag. Modules<br />

werden op de grond geprefabriceerd, dan gedraaid en zo op elkaar gezet.<br />

“Tot en met 30 meter hoog kan je wel een gebouw zetten en er later nog een<br />

rek in plaatsen. Met deze hoogte van 46 meter gingen we anders te werk. De<br />

volautomatische hoogbouw is niet zomaar een gebouw, maar een machine.<br />

Het is bovendien het grootste volautomatische magazijn in België met het<br />

stow Atlas® 2D shuttle system. Die volautomatische karretjes rijden rond, ha-<br />

Een essentiële opdracht voor Alheembouw was de 3D-modellering van de<br />

constructie om conflicten te voorkomen. De voorzieningen voor technieken,<br />

de stalen onderdelen, de bewegende delen zoals de lift …: alles zit erin. “We<br />

hielden ook wekelijks een ‘clashvergadering’”, vult Charlotte Ballière <strong>aan</strong>.<br />

“Deze manier van werken heeft zonder twijfel zijn nut bewezen. Door tijd te<br />

investeren in de vergaderingen en de 3D-modellering konden we eventuele<br />

len palletten op en brengen die naar de liften van Ceratec.” problemen vermijden en het bouwproces vlot en veilig houden.” }<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 75

Deinze Dematra<br />

De rekkenbouwer ging met twee torenkranen <strong>aan</strong> de slag. Modules werden op de grond geprefabriceerd, dan gedraaid en zo op elkaar gezet.<br />

Betrouwbare partners<br />

voor isotherme constructies<br />

Met hun jarenlange technische ervaring in de industrie van geïsoleerde sandwichpanelen en op<br />

maat gemaakte koel- en diepvriescellen zijn Isocab Construct en Hosa dé specialisten in het leveren<br />

van innovatieve, kwalitatief hoogwaardige en gecertificeerde producten voor de voedingssector.<br />

Sinds januari 2<strong>02</strong>2 hebben Isocab Construct en Hosa de krachten gebundeld. Beide partijen willen<br />

op deze manier een nog betere service <strong>aan</strong>bieden binnen de markt van de isotherme constructies.<br />

ONZE DIENSTEN<br />

• Isotherme constructies<br />

• Isotherme deuren<br />

• Geconditioneerde hoogbouw<br />

• Dak- en gevelbekleding<br />

www.isocabconstruct.be<br />

www.hosa.be<br />

Isocab Construct BE - Zuidkaai 8, 8770 Ingelmunster - -32 51 69 16 10 - info@isocabconstruct.be<br />

Isocab Construct FR - ZAE du pays des géants, 59114 Steenvoorde - +33 328 44 60 33 - info@isocabconstruct.fr<br />

HOSA - Zuidkaai 8, 8770 Ingelmunster - +32 51 69 16 10 - info@hosa.be<br />

76 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Dematra Deinze<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

De rekken zijn de draagstructuur van het gebouw.<br />

Daarrond komen vervolgens de wand en het dak.<br />

Futureproof<br />

Boven op het gebouw st<strong>aan</strong> koelelementen en de ventilatiekanalen zijn mee<br />

ingebouwd in de rekkenstructuur. Zo kan men het gebouw volledig klimatiseren<br />

om de optimale kwaliteit van de gestockeerde producten te bewaken. De<br />

wand- en dakbekleding met sandwichpanelen is van Isocab Construct. “Duurzaam<br />

en futureproof bouwen begint bij compact bouwen en goed isoleren”,<br />

zegt Charlotte Ballière. “Door dit magazijn veertien verdiepingen hoog te bouwen,<br />

verminderen we onze impact op het milieu <strong>aan</strong>zienlijk. Zonnepanelen en<br />

lucht-waterwarmtepompen maken het groene plaatje compleet.”<br />

Ook door sommige lagen in de rekkenstructuur hoger te maken dan gemiddeld<br />

stelt Dematra zich flexibel op jegens verschillende klanten en producten.<br />

In de voorbouw is rekening gehouden met de uitdrukkelijke vraag naar<br />

een <strong>aan</strong>gename werkomgeving van CEO Geert De Jaeger. “Die creëren we<br />

met veel lichtinval, heldere kleuren en hoge verdiepingen”, zegt Charlotte<br />

Ballière. “Het high-bay warehouse is een black box waar geen mens komt,<br />

maar in de kantoren zijn ruimtegevoel en een <strong>aan</strong>gename sfeer voor de<br />

werknemers onmisbaar.” ❚<br />

ISOCAB CONSTRUCT –<br />

GEVELBEKLEDING EN STEELDECK<br />

Als marktleider in isotherme constructies was Isocab Construct een<br />

ideale partner voor de bouw van het Dematra-magazijn. Vanaf het<br />

prille begin voegden de projectingenieurs hun kennis en ervaring<br />

toe <strong>aan</strong> het bouwteam. Zo hielpen ze het ontwerp optimaliseren op<br />

het vlak van stabiliteit, brandveiligheid en fasering. Dat belangrijke<br />

voortraject bepaalde de meest geschikte producten en toepassingen<br />

voor dit specifieke hoogbouwmagazijn: steeldeckprofielen<br />

(circa 11.000 m²) en PIR-sandwichpanelen met een dikte van 100<br />

millimeter (15.500 m²) en 200 millimeter (circa 2.600 m²). Het geconditioneerde<br />

gebouw moest namelijk <strong>aan</strong> de bijkomende eis van<br />

EI60 voldoen <strong>aan</strong> de zijde van de best<strong>aan</strong>de gebouwen. “Tijdens<br />

de uitvoeringsfase moesten we een enorme flexibiliteit garanderen”,<br />

zegt Edward Compernolle, Director Project Preparation bij Isocab<br />

Construct. “Naast de gevelbekleding en de afdek van het rekkenmagazijn<br />

in steeldeck realiseerden we de brandwerende overslag<br />

tussen het best<strong>aan</strong>de gebouw en de nieuwbouw.” Vooral de hoogte<br />

en de omvang van het project waren een uitdaging. “Onze mobiele<br />

torenkr<strong>aan</strong> MK140 speelde hier een grote rol. Er kwamen logistieke<br />

complexiteiten bovenop, gezien het beperkt beschikbare werkoppervlak,<br />

waar verschillende partijen samenwerkten. Bovendien gold<br />

er een hele strikte timing, die nooit in het gedrang is gekomen. Wat<br />

zowel voor ons als voor de klant een prioriteit was.”<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Blue Line Storage (Gent)<br />

a154 architecten (Gent)<br />

Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />

“Door dit magazijn veertien verdiepingen hoog te bouwen, verminderen we onze impact op het milieu <strong>aan</strong>zienlijk”, zegt Charlotte Ballière.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 77

BUILDING<br />

THE LARGEST<br />

FULLY AUTOMATED<br />

SHUTTLE WAREHOUSE<br />

IN THE WORLD<br />

Austria • Belgium • Czech Republic • France • Germany • Italy • Netherlands • Nordics • Poland • Portugal • Slovakia • Spain • Turkey • UK • USA<br />

STOW-GROUP COM // STOW-ROBOTICS COM<br />

GROWWITHSTOW COM

Dematra Deinze<br />

INDRUKWEKKENDE SILOBOUW MET<br />

HOOGTECHNOLOGISCH SHUTTLESYSTEEM<br />

Een rekkenstructuur van 46 meter hoog, 87 meter breed en tot 138 meter lang. Die indrukwekkende constructie realiseerde stow Group voor<br />

Dematra. Het Atlas 2D-shuttlesysteem van stow Robotics leidt met maar liefst 32 shuttles de dagelijkse ‘pallet flow’ in het magazijn in goede<br />

banen. “Dit is een paradepaardje in onze referentielijst”, zegt CSO Philip Mylle trots.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld stow Group<br />

Op de betonplaat van Alheembouw zette stow<br />

een silobouw neer. Deze zelfdragende staalstructuur<br />

werd volledig geproduceerd in eigen fabrieken,<br />

gemonteerd op de werf en vervolgens door<br />

Alheembouw afgewerkt met wandbekleding en<br />

dakdichting. “Daar ging uiteraard een belangrijk<br />

traject <strong>aan</strong> vooraf”, vertelt Philip Mylle. “Vanaf de<br />

eerste tekeningen gingen we in nauw overleg met<br />

bouwheer Dematra, hoofd<strong>aan</strong>nemer Alheembouw<br />

en Ceratec, dat de automatische voorzone van het<br />

systeem realiseerde. Er waren verschillende versies<br />

om tot de optimale indeling en afmetingen te komen.<br />

De bijzondere vorm van het perceel, met een<br />

schuine zijde, maakte de uitdaging des te groter.”<br />

Site maximaal benut<br />

De bijzondere site is maximaal benut, omdat het Atlas<br />

2D-shuttlesysteem heel flexibel is. Het past zich<br />

“De bijzondere vorm van het perceel,<br />

met een schuine zijde, maakte<br />

de uitdaging des te groter”<br />

probleemloos <strong>aan</strong> elke omgeving <strong>aan</strong>, ook bij minder<br />

evidente gebouwvormen. “Van eerste schetsen en<br />

berekeningen tot gebruiksklaar magazijn werkten we<br />

twee jaar <strong>aan</strong> het project van Dematra. De opbouw<br />

zelf duurde ongeveer een jaar. Met een mooi resultaat:<br />

we creëerden om en bij de 80.000 palletplaatsen<br />

die integraal automatisch gestockeerd worden.<br />

De orderpicking gebeurt op een mezzanine in de<br />

voorbouw. De pallet wordt vervolgens opnieuw naar<br />

zijn juiste locatie gebracht”, legt de CSO nog uit.<br />

stow produceert alle profielen voor de staalstructuur<br />

zelf, vanaf de rollen bandstaal. Ze weten<br />

dan ook als geen ander hoeveel staal er precies<br />

nodig was voor dit project. En ook dat is best<br />

indrukwekkend: zo’n 7.200 ton. ❚<br />

De rekkenstructuur is 46 meter hoog, 87 meter breed en tot 138 meter lang.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 79

Heusden-Zolder Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder – Velodroom Limburg<br />

BOUW VAN MULTISPORTCOMPLEX MET<br />

VELODROOM IN LAATSTE RECHTE LIJN<br />

Hoewel Vl<strong>aan</strong>deren dé wielerregio bij uitstek is, zijn er in onze contreien amper twee overdekte wielerpistes te vinden. Daar komt vanaf deze<br />

zomer echter verandering in, want in de schaduw van het befaamde circuit van Zolder verrijst een gloednieuw multisportcomplex met een<br />

state of the art wielerb<strong>aan</strong>. Naast een houten piste met olympische allure zal het ovalen gebouw nog heel wat andere functies herbergen,<br />

waaronder een ruime gymnastiekhal en een medisch centrum. Een pittige architecturale en bouwkundige uitdaging, zeker gezien de bijzondere<br />

omgevingsomstandigheden, de strakke timing en het krappe budget.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld dbv architecten<br />

De architecten ontwierpen een compact, maar uiterst gelaagd gebouw met een beperkte footprint.<br />

80 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder – Velodroom Limburg Heusden-Zolder<br />

Ter hoogte van de inkomzone voor het publiek heeft het gebouw een erg transparante <strong>aan</strong>blik.<br />

In lang vervlogen tijden telde ons land meer dan 120 wielerpistes en bracht<br />

het b<strong>aan</strong>wielrennen wekelijks duizenden sportliefhebbers op de been. Anno<br />

<strong>2<strong>02</strong>3</strong> zijn de infrastructurele voorzieningen en de publieke belangstelling<br />

sterk afgenomen, al is het Belgische b<strong>aan</strong>wielrennen wel <strong>aan</strong> een heuse revival<br />

bezig. De voorbije jaren is er een nieuwe generatie toppers opgest<strong>aan</strong> die<br />

op internationaal niveau meestrijden voor de medailles, met Lotte Kopecky<br />

als absolute v<strong>aan</strong>deldraagster. Vandaar het idee om in Heusden-Zolder – op<br />

een driehoekig perceel tussen het circuit, de Kerkstraat en het Herderspad,<br />

dat een hoogteverschil van 3 meter overbrugt – een nieuw multisportcomplex<br />

met een UCI-gehomologeerde wielerpiste op te trekken.<br />

In de zomer van 2<strong>02</strong>0 werd deze prestigieuze DBM-opdracht toebedeeld <strong>aan</strong><br />

Consortium Wielerdroom, met B-juxta architecten en dbv architecten als ontwerpende<br />

partijen. “Toen de wedstrijd werd uitgeschreven, waren we samen<br />

het nieuwe politiehuis in Hasselt <strong>aan</strong> het realiseren”, vertelt Luc Baert, architect-vennoot<br />

bij dbv architecten. “Aangezien B-juxta reeds de nodige piste-ervaring<br />

had opged<strong>aan</strong> in Gent en Roubaix, besloten we ons ook kandidaat<br />

te stellen voor de bouw van het complex in Zolder. Dat het geen alledaagse<br />

realisatie is en dat ik er zelf in de buurt woon, wakkerde mijn motivatie alleen<br />

maar <strong>aan</strong>. Bovendien konden we met Velotrack International een gerenommeerde<br />

speler strikken voor het ontwerp van de piste zelf, wat echt specialistenwerk<br />

is. Vervolgens vormden we samen met hoofd<strong>aan</strong>nemers Vanhout<br />

en Houben, landschapsarchitect CLUSTER, studiebureaus Sweco (technieken,<br />

stabiliteit, EPB), De Fonseca (akoestiek), FSEC (brandveiligheid) en Raco (veiligheidscoördinatie)<br />

en onderhoudspartner ComTIS Services een deskundig<br />

bouwteam. Toen ons DBM-dossier als winnaar uit de bus kwam, zijn we met<br />

veel enthousiasme <strong>aan</strong> de slag geg<strong>aan</strong>.”<br />

Complexe puzzel<br />

De architecten ontwierpen een compact, maar uiterst gelaagd gebouw met<br />

een beperkte footprint. De lat lag erg hoog, want de nieuwe velodroom moet<br />

niet alleen in Vl<strong>aan</strong>deren, maar ook in Europa dé referentie op het vlak van<br />

overdekte wielerbanen worden. “De velodroom telt duizend vaste zitplaatsen,<br />

maar er is ook een plateau voorzien voor mobiele tribunes, zodat de totale<br />

capaciteit kan worden opgetrokken tot tweeduizend zitplaatsen. }<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

TEMPOMARK TENNIS EN SPORT –<br />

COMBI-ELASTISCHE<br />

MULTISPORTVLOER<br />

Een van de aspecten die het nieuwe sportcomplex met<br />

velodroom in Heusden-Zolder extra bijzonder maakt, is dat er op<br />

het middenplein van de wielerpiste een multifunctionele sportvloer<br />

van 3000 m² is <strong>aan</strong>gelegd, waar onder meer minivoetballers,<br />

basketters, volleyballers en badmintonners zich ten volle<br />

zullen kunnen uitleven. Een kolfje naar de hand van Tempomark<br />

Tennis en Sport, dat al veertig jaar gespecialiseerd in dergelijke<br />

uitvoeringen. “Het gaat om een combi-elastische vloer met een<br />

houten onderbouw en een speciale toplaag van 9 mm rubber en<br />

2 mm polyureth<strong>aan</strong>”, vertelt directeur Jan Brok. “Gezien de ronde<br />

vorm van de piste was het een uitdaging om alles vakkundig<br />

af te werken, inclusief plinten. Omdat de vloer bestemd is voor<br />

allerlei verschillende sporten, moesten we uiteraard ook heel wat<br />

belijningen <strong>aan</strong>brengen. Daarnaast hebben we tevens de ‘safety<br />

zone’ onder<strong>aan</strong> de wielerpiste onder handen genomen – goed<br />

voor een kleine 950 m² epoxy en PU-gietvloeren. Aangezien het<br />

alle hens <strong>aan</strong> dek was in de laatste rechte lijn naar de finale oplevering,<br />

moest onze passage op de werf naadloos afgestemd<br />

worden op de overige werkzaamheden. Gelukkig kregen we veel<br />

ondersteuning van de hoofd<strong>aan</strong>nemers bij het <strong>aan</strong>leveren van<br />

het benodigde materiaal (meer dan 120 palletten!). We hebben<br />

door de jaren heen al ontelbare sportvloeren mogen realiseren in<br />

België en krijgen wekelijks acht tot twaalf nieuwe <strong>aan</strong>vragen. Het<br />

project in Heusden-Zolder staat mooi op onze uitgebreide referentielijst,<br />

waar we binnenkort ook het nieuwe sportcomplex van<br />

de Universiteit Antwerpen <strong>aan</strong> mogen toevoegen!”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 81

SECTOREN<br />

Industrie- & kantoorgebouwen<br />

Kmo’s<br />

Zorgcentra<br />

Hotel- & winkelketens<br />

Scholen<br />

Appartementen<br />

Overheidsgebouwen<br />

EIKELAARSTRAAT 17A (POORT GENK 5231)<br />

3600 GENK | T 089 36 07 00<br />

INFO@VERBIESTETI.BE | WWW.VERBIESTETI.BE<br />

BV<br />

ACTIVITEITEN<br />

MIDDEN- EN LAAGSPANNINGSINSTALLATIES<br />

Studie, ontwerp, uitvoering en bordenbouw<br />

MAINTENANCE<br />

TOTAL BUILDING SOLUTIONS<br />

KNX-integrator<br />

Gebouwbeheersysteem + visualisatie<br />

Brand- en inbraakdetectie<br />

Toegangscontrole<br />

Camerabewaking<br />

Geluids- en omroepinstallatie<br />

NETWERK-INSTALLATIES<br />

Netwerken cat6a - cat7 – cat8<br />

Optische vezels (lassen en afmonteren)<br />

Testen en certificeren van bekabeling (FLUKE DSX-8000)<br />

POWER MANAGEMENT<br />

Meten van alle soorten verbruikers<br />

Visualisering op afstand<br />

Diagnose<br />

RELIGHTING<br />

GREEN ENERGY<br />

PV-installaties platte daken<br />

Auto laadpalen<br />

Verbiest_Adv_197x130_apr23.indd 1 11/04/23 10:47<br />

Spelleweg 3<br />

7475 GV Markelo<br />

Postbus 13<br />

7475 ZG Markelo<br />

tel +31(0)547-362475<br />

fax +31(0)547-363777<br />

info@tempomark.nl<br />

00036636001 - TEMPOMARK.indd 1 12-04-<strong>2<strong>02</strong>3</strong> 08:55

Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder – Velodroom Limburg Heusden-Zolder<br />

Het parabolisch dak van de velodroom wordt ondersteund door stalen vakwerkspanten. Dit resulteert in een open volume van 120 meter lang, 78 meter breed en 9 meter hoog.<br />

Op het middenplein kunnen nog eens 1750 mensen st<strong>aan</strong> of zitten, naargelang<br />

het event dat er plaatsvindt”, zegt Robin Jame, architect bij dbv architecten.<br />

“De piste zelf is 250 meter lang, 7 meter breed en uitgerust met brede<br />

bochten om de kans op recordtijden te vergroten. Ze is opgebouwd uit 5000<br />

m² hoogkwalitatief Fins sparrenhout, dat manueel verankerd is met behulp<br />

van 260.000 nagels.”<br />

Een belangrijke nuance: er is meer dan alleen de wielerb<strong>aan</strong>. Aan de voorzijde<br />

van het sportcomplex zijn immers ook een ruime gymnastiekhal, een horecaruimte<br />

met dakterras, een fitnesszaal, vergaderruimtes, een inspanningslab en<br />

een medisch centrum ingericht. Dit laatste moest bovendien een rechtstreekse<br />

connectie met het <strong>aan</strong>palende circuit hebben. “Het was puzzelen om die<br />

andere functies – waaronder een rechthoekige doos met een nettohoogte van<br />

7 meter en overspanningen van 25 meter voor de gymnastiekhal – te kunnen<br />

integreren in het ovalen volume”, geven Luc Baert en Robin Jame <strong>aan</strong>.<br />

“We hebben dit complexe ruimtelijke vraagstuk opgelost door enkele extra schalen<br />

toe te voegen die de vorm van de wielerhal volgen en zo de roterende, centrifugale<br />

beweging van de renners symboliseren. De dubbelhoge gymnastiekhal<br />

is deels ingegraven en als het ware onder de fitnessruimte geschoven. Voorts<br />

zijn op niveau -1 ook bergingen met mobiele gaaswanden ondergebracht. De<br />

inkom, de sportaccommodatie en het medisch centrum bevinden zich op het<br />

gelijkvloers. De eerste verdieping van de <strong>aan</strong>vullende schalen is voorbehouden<br />

voor de horecaruimte, de fitness en vergaderruimtes. De technieken zijn<br />

gegroepeerd in de dakspanten.”<br />

Een andere bijzonderheid is dat er op het middenplein van de wielerb<strong>aan</strong> vier<br />

sportvelden moeten kunnen worden ingericht. “En eveneens belangrijk om te<br />

vermelden, is dat we op basis van gescheiden circulatiepatronen drie afzonderlijke<br />

onderdoorgangen naar dat middenplein moesten voorzien, zodat het<br />

vlot bereikbaar is voor bezoekers en de hulpdiensten”, vult Luc Baert <strong>aan</strong>. “De<br />

toeschouwers die plaatsnemen op de tribunes, kunnen de wielerhal dan weer<br />

bereiken via de grote hoofdtrap naast de horecaruimte en kunnen boven<strong>aan</strong><br />

helemaal rond de piste lopen. }<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

VERBIEST E.T.I. – ELEKTRISCHE<br />

INSTALLATIE<br />

Ook in technisch opzicht is het nieuwe sportcomplex met<br />

velodroom in Heusden-Zolder een bijzonder gebouw. Tom Verbiest,<br />

support manager bij Verbiest E.T.I: “Het is een Design &<br />

Build-project, wat impliceert dat we vooraf enkel een reeks eisen<br />

kregen waar<strong>aan</strong> het gebouw en de wielerpiste moesten voldoen.<br />

Op basis daarvan en na overleg met de bouwheer hebben we<br />

samen met Vanhout, SPIE en Sweco het technisch concept uitgewerkt.<br />

Het was een uitdaging om alles te laten samenvloeien<br />

in één gebruiksvriendelijk, gestroomlijnd geheel. Wij van Verbiest<br />

E.T.I. hebben ons specifiek bekommerd om de elektrische installatie,<br />

inclusief de integratie van de tijdsregistratie voor de wielerpiste<br />

en een gesofisticeerd gebouwbeheersysteem waarmee alles gevisualiseerd<br />

kan worden (verlichting, brand- en inbraakdetectie, camerabewaking,<br />

toegangscontrole, HVAC …). Ook de verlichtingsinstallatie<br />

is uniek. Aangezien schaduwwerking op de wielerpiste<br />

uit den boze is, werd er een gelijkmatigheid van 0,9 geëist. Samen<br />

met Trilux hebben we een verlichtingsconcept op maat uitgewerkt,<br />

best<strong>aan</strong>de uit 260 toestellen die in een ring boven de piste gemonteerd<br />

zijn. De diversiteit en complexiteit van de elektrische installatie<br />

maken dat dit voor ons een erg mooi project is. Bovendien kunnen<br />

we onze ruime ervaring met Design & Build-projecten – denk<br />

<strong>aan</strong> eerdere topreferenties zoals logistieke hallen voor Intervest,<br />

Scholen van Morgen, de cargozone van Brussels Airport … – optimaal<br />

benutten. We zitten perfect op schema om onze deadline<br />

van eind juni te halen. Velodromen zijn een zeldzaamheid in België,<br />

dus dit is een once in a lifetime-ervaring om te koesteren!”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 83

LANDMEETKANTOOR DIVATEC<br />

Mooi op schema<br />

Eind december 2<strong>02</strong>0 diende Consortium Wielerdroom de bouw<strong>aan</strong>vraag in en<br />

een jaar later konden de werken effectief van start g<strong>aan</strong>. In juli zouden ze volledig<br />

klaar moeten zijn, zodat de officiële opening van het multisportcomplex kan<br />

plaatsvinden in september. “Gezien de krappe uitvoeringstermijn hebben we de<br />

bouwtijd drastisch proberen in te korten door gebruik te maken van prefabbetonnen<br />

wanden, kolommen, tribunes enzovoort. Daarnaast zijn ook de houtskeletbuitenwanden<br />

geprefabriceerd. Qua maatvoering is de volledige constructie<br />

gebaseerd op segmenten van 2,28 meter, conform de beoogde breedte voor de<br />

nooduitgangen”, licht Robin Jame toe. Het parabolisch dak van de velodroom<br />

wordt ondersteund door stalen vakwerkspanten, zodat er ter hoogte van de wiewww.divatec.be<br />

- info@divatec.be - 0496/65 53 14<br />

“Het was puzzelen om alle<br />

functies te kunnen integreren<br />

in het ovalen volume”<br />

LANDMETER-EXPERT<br />

BOUWMAATVOERING<br />

PLAATSBESCHRIJVINGEN<br />

3D-LASERSCANNING<br />

DRONE METINGEN<br />

Snel & betrouwbaar<br />

Efficiënt<br />

Oplossing op maat<br />

Nieuwste technologieën<br />

Naast een mooi uitzicht leverde dit ook een voordeel op bij de positionering<br />

van de zuidelijke nooduitgangen, zodat er weinig hoogteverschil is ten opzichte<br />

van het straatniveau. Buiten worden <strong>aan</strong> weerszijden van het gebouw<br />

niet alleen groenvoorzieningen, maar ook parkeerzones <strong>aan</strong>gelegd: enerzijds<br />

een driehoekige bezoekersparking met 150 plaatsen die rechtstreeks toegang<br />

biedt tot de hoofdingang, anderzijds een personeelsparking waar ook leveringen<br />

kunnen plaatsvinden.”<br />

84 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder – Velodroom Limburg Heusden-Zolder<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

DIVATEC – TECHNISCHE<br />

MAATVOERING<br />

Ervoor zorgen dat de <strong>aan</strong>nemers wisten waar ze wat moesten realiseren<br />

en op welk moment: dat was in een notendop de rol van<br />

landmeetkantoor Divatec bij de bouw van het nieuwe sportcomplex<br />

met velodroom in Heusden-Zolder, waar ‘just in time’ het ordewoord<br />

was. “Flexibel zijn en snel schakelen is hoe dan ook een van<br />

onze sterktes. Aanvankelijk spendeerden we enkele uren per week<br />

<strong>aan</strong> dit project, maar nadien werd dat steeds verder opgedreven.<br />

Op een gegeven moment waren we zelfs een m<strong>aan</strong>d volcontinu op<br />

de werf <strong>aan</strong>wezig, terwijl er simult<strong>aan</strong> nog andere projecten liepen.<br />

Gelukkig zijn we erg goed in het maken van planningen, zodat we<br />

onze beloftes en engagementen steevast tot in de puntjes kunnen<br />

nakomen”, legt zaakvoerder Dieter Vandepoel uit. “Gezien de<br />

complexe constructie en de vele betrokken partijen was het een<br />

project met een hoge moeilijkheidsgraad. Vanhout en Houben, die<br />

reeds klant bij ons waren, vertrouwden erg sterk op onze expertise,<br />

ook al omdat de bouwsnelheid gigantisch hoog lag. Dat wij van de<br />

funderingswerken tot en met de afwerking de vingers <strong>aan</strong> de pols<br />

hielden qua maatvoering, zettingen, toleranties enzovoort, was dus<br />

geen overbodige luxe. We zijn blij met deze mooie referentie, die<br />

naast Quartier Bleu in Hasselt het paradepaardje in ons portfolio is.<br />

Hoewel ons metier sterk onder druk staat, hebben we eens te meer<br />

<strong>aan</strong>getoond dat ons kantoor nog steeds een cruciale meerwaarde<br />

kan bieden op het vlak van kwaliteit, betrouwbaarheid en flexibiliteit.<br />

Dankzij de allernieuwste technologieën kunnen we gebouwen<br />

en sites gedetailleerder dan ooit in kaart brengen. En gezien de<br />

nakende verplichting om van elk nieuw gebouw een as-buildmodel<br />

<strong>aan</strong> te leveren ter preventie van fouten in bouwproces, zal onze rol<br />

allicht nog belangrijker worden in de nabije toekomst.”<br />

lerpiste geen kolommen nodig waren. Dit resulteerde in een open volume van<br />

120 meter lang, 78 meter breed en 9 meter hoog. De dakconstructie van de horecaruimte,<br />

fitness en vergaderzalen bestaat dan weer uit gelamelleerde houten<br />

liggers. De daken zijn overal afgewerkt met steeldeck en een pvc-dichting, behalve<br />

ter hoogte van de gymnastiekhal en het medisch centrum, waar in functie van<br />

evacuatie bij noodgevallen geopteerd is voor een betonstructuur met roofing.<br />

“Het gevelconcept is geïnspireerd op het archetypische beeld van een bos om het<br />

sober vormgegeven complex maximaal in te bedden in de natuurrijke omgeving.<br />

De gevels best<strong>aan</strong> bijgevolg uit een ritmische combinatie van grote glasvlakken,<br />

zwarte aluminium golfplaten en verticale houten kepers”, aldus Luc Baert.<br />

Het project is volledig uitgewerkt in BIM. Alle betrokken partijen tekenden hun<br />

modellen in Revit, wat de onderlinge communicatie en het overleg met de<br />

bouwheer vergemakkelijkte. “Wij hebben in eerste instantie voortgebouwd op<br />

het 3D-model van de piste (<strong>aan</strong>geleverd door Velotrack International) om de<br />

rest van het complex vorm te geven. Nadien zijn ook de elektriciteit, de HVAC<br />

en het bouwkundig gedeelte in het BIM-model geïntegreerd, dat te raadplegen<br />

is via het Dalux-platform. De uitvoering gebeurt op basis van een gedetailleerde<br />

leanplanning, die maximaal is afgestemd op de strakke timing. Bovendien is<br />

de verstandhouding met zowel de bouwheer als de andere betrokken partijen<br />

uitstekend. We hebben er dan ook alle vertrouwen in dat we het complex tijdig<br />

zullen kunnen opleveren”, besluiten Luc Baert en Robin Jame. ❚<br />

​Het gevelconcept is geïnspireerd op het archetypische beeld van een bos om het<br />

sober vormgegeven complex maximaal in te bedden in de natuurrijke omgeving.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

KBS SYSTEMS – BRANDWERENDE<br />

DICHTINGEN EN STALEN<br />

TOEGANGSDEUR<br />

​Om brandoverslag tussen de velodroom, de technische zones<br />

en de overige ruimtes in het nieuwe sportcomplex te vermijden,<br />

realiseerde specialist KBS Systems (Wilrijk) brandwerende dichtingen.<br />

“Onder meer de openingen voor de stalen liggers die<br />

door de brandwerende wanden priemen, hebben we vakkundig<br />

afgedicht met behulp van rotswolplaten, brandwerende pasta<br />

en een coating die de vereiste brandweerstand koppelt <strong>aan</strong> een<br />

mooie afwerking. Door de hoogte en de <strong>aan</strong>wezige technieken<br />

was het niet overal even eenvoudig om die brandwerende dichtingen<br />

te realiseren, maar onze vaklui zijn vertrouwd met alle mogelijke<br />

uitdagingen en hebben al voor heter vuren gest<strong>aan</strong> – bij<br />

wijze van spreken, uiteraard”, knipoogt projectleider Jean-Paul<br />

Jans. “Daarnaast hebben we ook de stalen toegangsdeur van<br />

3x2 meter geïnstalleerd waarlangs de leveringen zullen gebeuren.<br />

De nieuwe velodroom wordt het paradepaardje van Limburg,<br />

dus het was een echte buitenkans om dit project te mogen uitvoeren,<br />

met dank <strong>aan</strong> eerdere succesvolle samenwerkingen met<br />

Houben en Vanhout.”<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Sportcomplex Vl<strong>aan</strong>deren/Heusden-Zolder<br />

vzw (Heusden-Zolder)<br />

Architect<br />

dbv architecten (Hasselt), B-juxta architecten<br />

(Gent, Antwerpen, Brussel) en<br />

VeloTrack (Osterholz-Scharmbeck, Duitsland)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Vanhout en Houben (Hasselt)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 85

Knokke-Heist Meerzicht<br />

PRESTIGIEUS PARADEPAARDJE<br />

MAAKT PLAATJE COMPLEET<br />

Aan het Duinenwatermeer in Knokke-Heist verrijst een imposant appartementencomplex. Residentie Meerzicht is het paradepaardje van<br />

Duinenwater, een indrukwekkend nieuwbouwproject met stijlvolle woonvolumes. Dit laatste bouwwerk is zonder twijfel de kers op de taart.<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Christiaens Bouw, Dubostyle<br />

Residentie Meerzicht kreeg van projectontwikkelaar Triple Living de prominentste<br />

locatie <strong>aan</strong> het meer van Duinenwater en dat verdient een voor<strong>aan</strong>st<strong>aan</strong>d<br />

gebouw. Niet enkel qua schaal, maar ook qua grandeur en elegantie.<br />

Het ontwerp van architectenbureau ARCAS integreert de architecturale<br />

elementen van de hedendaagse klokgevel, uitpandige terrassen en houten<br />

schrijnwerk die op de Duinenwatersite voorkomen. Het ornament en de traditionele<br />

referenties beogen een intieme residentiële sfeer.<br />

Toegang tot het gebouw en de binnentuin verkrijg je via de prestigieuze centrale<br />

inkom. De imposante hoogte en de architecturaal rijke ingangspoorten<br />

geven meteen de luxueuze sfeer van het volledige complex weer. “De<br />

vormgeving van Meerzicht is zeer exclusief”, vertelt architect Jean Majeau<br />

van ARCAS. “Het volledige complex is bezet met 350.000 uniek ontworpen<br />

Koramic-gevelpannen. Ze zijn op maat gemaakt en door het grote succes<br />

van dit project nu ook gecommercialiseerd. Daarnaast ontwierpen we met<br />

De mooi <strong>aan</strong>gelegde binnentuin laat alle bewoners genieten van rust en natuur.<br />

86 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Meerzicht Knokke-Heist<br />

De op maat ontworpen balustrades geven Meerzicht een extra elegante toets die perfect binnen de sfeer van Knokke-Heist past.<br />

Claerhout Aluminium unieke balustrades die perfect binnen de elegante sfeer<br />

van Meerzicht passen en die het stijlvolle karakter van Knokke-Heist belichten.”<br />

De kracht van de natuur<br />

Meerzicht is omgeven door natuur: uitzicht over het water, op wandelafstand<br />

van de kust en binnenin verrijkt met een grote binnentuin. “Deze tuin bevindt<br />

zich boven een ondergrondse parking van 1,6 hectare met vierhonderd<br />

parkeerplaatsen, 250 bergingen, verschillende technische ruimtes en twee<br />

hoogspanningscabines. Het is must om de stabiliteit te garanderen voordat<br />

de grond en beplanting opgeleverd worden”, vertelt Joris Mol, senior projectleider<br />

bij Bouwonderneming Christiaens. “Studiebureau voor tuin- en landschapsarchitectuur<br />

Avantgarden stond samen met ons algemene stabiliteitsbureau<br />

Cobe in voor dit aspect. }<br />

De imposante toegang is uitgerust met slimme poorten in functie van de<br />

veiligheid van de bewoners.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

CLAERHOUT ALUMINIUM -<br />

BALUSTRADES<br />

Meerzicht, een indrukwekkende residentie met 240 appartementen<br />

vlak naast het Duinenwatermeer, kreeg op maat ontworpen<br />

balustrades. Zo zet Claerhout Aluminium uit Harelbeke de uitstraling<br />

van het pand nog meer in de kijker. Dat Claerhout Aluminium<br />

superieure kwaliteit combineert met uitzonderlijke toegevoegde<br />

waarde, bewijst het bedrijf met zijn bijdrage <strong>aan</strong> Duinenwater. “We<br />

ontwikkelden een aluminium balustrade naar het ontwerp van de<br />

architect”, vertelt Kristof Martens, projectmanager bij Claerhout<br />

Aluminium. “Dat geeft het gebouw een unieke look die binnen het<br />

karakter van Knokke-Heist past. Het design van deze balustrade<br />

is helemaal op punt gezet door projectleider Jochen Lesaffer.”<br />

Claerhout Aluminium staat in voor de volledige oplevering van<br />

zijn producten: van het opmaken van offertes, de opmeting en<br />

productie tot het lakken en de montage van balustrades, muurafdekplaten,<br />

windschermen, trapleuningen en aluminium gevelbekleding.<br />

Voor Meerzicht plaatste het 1.500 meter balustrades van<br />

het model Trivor met verticale spijlen en rechthoekige handgrepen.<br />

“We gebruikten gepreanodiseerd en gemoffeld aluminium.<br />

Die uitvoering verhoogt de corrosieweerstand. Dat is nodig om<br />

te kunnen weerst<strong>aan</strong> <strong>aan</strong> het zeeklimaat.” Daarnaast stond het<br />

bedrijf ook in voor 500 meter transparante balustrade van het type<br />

Silverthrone met <strong>aan</strong>sluitend plooiwerk naar de dakpannen en de<br />

terrasvloer, voor doorvalbeveiliging en voor trapleuningen.”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 87

De <strong>aan</strong>leg van de tuin zelf was in handen van Naturoof, dat paadjes, heuvels<br />

en een volwaardige beplanting voorzag.”<br />

“Daarnaast kozen we heel bewust voor de esthetische meerwaarde van houten<br />

ramen. Geen evidentie, gezien het zeeklimaat”, vult Jean Majeau <strong>aan</strong>.<br />

“Het hout van Meerzicht voldoet dan ook <strong>aan</strong> alle normen om optimaal bestand<br />

te zijn tegen wind- en waterbelasting. Dat is nodig als je weet dat de 6<br />

meter hoge ramen van het penthouse op 20 meter hoogte geplaatst werden.”<br />

Stabiliteit en veiligheid<br />

Het zeeklimaat is niet alleen doorslaggevend voor de ramen en de afwerkingen<br />

van balustrades, de kracht van Moeder Natuur liet zich al voelen bij<br />

het plaatsen van de imposante klokgevel. Joris Mol: “De 14 meter hoge en<br />

17 meter brede klokgevel is van heel ver zichtbaar. Het was een huzarenstuk<br />

om deze eyecatcher veilig en stabiel te installeren. De gevel werd prefab<br />

“Meerzicht is uniek in al<br />

zijn facetten: van op maat<br />

gemaakte gevelpannen<br />

en balustrades tot een<br />

imposante klokgevel”<br />

Naamloos-2 1 05-07-2<strong>02</strong>2 15:47<br />

Balustrades voor extreme omstandigheden<br />

100% waterdicht, perfecte stabiliteit, gegarandeerde veiligheid<br />

Garde-Corps pour des conditions extrèmes<br />

100% étanche, une stabilité parfaite, sécurité garantie<br />

Claerhout Aluminium, still the specialist of choice.<br />

Blokkestraat 2 | 8530 Harelbeke<br />

T +32 (0)56 35 15 56 | F +32 (0)56 37 00 85<br />

info@claerhoutaluminium.be | www.claerhoutaluminium.com<br />

88 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Meerzicht Knokke-Heist<br />

Geen uitdaging was te groot: de enorme klokgevel werd geïnstalleerd en<br />

gestabiliseerd met behulp van hoogtewerkers op het dak.<br />

De statige klokgevel waakt over de gezellige binnentuin van Meerzicht.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

Bewoners kiezen als het ware à la carte de indeling, materialen en vormgeving<br />

van hun appartement. (Beeld: Dubostyle)<br />

geconstrueerd, maar voor <strong>aan</strong>vang van de werken werd alles via BIM-technologie<br />

vormgegeven in 3D om te anticiperen op eventuele fouten. Daardoor<br />

waren we zeer goed voorbereid en gebruikten we hoogtewerkers op het dak<br />

tijdens de plaatsing. Tijdens de constructie van de rest van het gebouw stond<br />

de gevel nog niet stabiel. Met zware schoringen garandeerden we ondertussen<br />

de tijdelijke stabiliteit van de gevel. Storm Eunice heeft hard gevochten,<br />

maar onze klokgevel bewees dat we op alles voorzien waren.”<br />

Ook in functie van de brandveiligheid is het gebouw uitgerust met specifieke<br />

toepassingen. Aan de ingang zijn automatische poorten geïnstalleerd die blijven<br />

openst<strong>aan</strong>: van de noodoproep in het gebouw tot de <strong>aan</strong>komst van de<br />

hulpdiensten. Om het terrein vlot toegankelijk te maken voor ambulances of<br />

brandweerwagens is ook een stabiele brandweg <strong>aan</strong>gelegd in de binnentuin,<br />

zodat het hele gebouw zowel <strong>aan</strong> de straatkant als binnenin veilig bereikbaar<br />

is. Ten slotte gebruikt de brandweer van Knokke-Heist de parking van Meerzicht<br />

als voorbeeld tijdens oefeningen en interne opleidingen over brandveiligheid<br />

in ondergrondse omgevingen.<br />

DUBOSTYLE – BINNENDEUREN<br />

Voor de inrichting van hun nieuwbouwappartementen in Duinenwater<br />

krijgen de kopers alle keuzevrijheid. Zo kunnen ze onder<br />

andere de afwerking van hun binnendeuren volledig afstemmen<br />

op hun persoonlijke stijl en smaak. Dat begint met een afspraak bij<br />

leverancier Dubostyle. “We ontvangen de klanten in onze volledig<br />

vernieuwde toonzaal in Erpe-Mere en overlopen hun verwachtingen<br />

en voorkeuren. Daarop geven we gericht advies om de beste<br />

keuze te maken”, vertelt zaakvoerder Philip Van Boxstael. Daarna<br />

meet het team de deuren ter plaatse op de werf op en vertalen<br />

ze de verschillende offertes naar productie. De plaatsers van<br />

Dubostyle monteren alle deuren zelf, volgens de bestelling van<br />

elke individuele klant. “Zo’n opdracht vergt een zekere organisatie,<br />

maar we werken eigenlijk altijd op deze manier. Het persoonlijk<br />

contact met de klant vinden we heel belangrijk.” Voor Dubostyle is<br />

Duinenwater een typisch project qua omvang en complexiteit. In<br />

totaal leverde en plaatste het team al drieduizend binnendeuren<br />

op de volledige site.<br />

Uniek vanbuiten en vanbinnen<br />

Op maat gemaakte gevelpannen, op maat ontworpen balustrades, een originele<br />

klokgevel: Meerzicht is uniek in al zijn facetten. Niet alleen de buitenkant<br />

heeft een eigen karakter, want bouwheer Triple Living geeft zijn klanten volledige<br />

keuzevrijheid bij het inrichten van hun woning. “Geen enkel appartement<br />

is identiek”, zegt Philip Vanhoenacker van Triple Living. “Elke klant kiest<br />

als het ware ‘à la carte’ uit indelingen, vloeren, <strong>aan</strong>sluitingen en draairichting<br />

van de ramen, tot en met het schilderwerk. Wij voeren alles uit zoals de klant<br />

het wil, want zij g<strong>aan</strong> er uiteindelijk wonen.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Triple Living (Antwerpen)<br />

ARCAS ARCHITECT (Knokke-Heist)<br />

Bouwonderneming Christiaens (Oostkamp)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 89

Lier dhulst'<br />

“Onze nieuwe hoofdzetel moest een in het oog springend visitekaartje worden dat onze sterktes en specialisaties weerspiegelt”, benadrukt Sophie D’Hulst.<br />

FRAAIE HOOFDZETEL WEERSPIEGELT<br />

BIJZONDERE BOUWFILOSOFIE<br />

Als <strong>aan</strong>nemer je eigen hoofdzetel optrekken: het is een uitdaging van formaat. Het Lierse bouwbedrijf dhulst’ vloog er vol enthousiasme in<br />

en slaagde met grote onderscheiding. Aangezien de nieuwe vestiging hét uithangbord van de firma moest worden, werd er op esthetisch,<br />

functioneel en energetisch vlak niets <strong>aan</strong> het toeval overgelaten. Dit resulteerde in een toekomstgericht kantoorgebouw waar verschillende<br />

bouw- en afwerkingsmethodes gecombineerd zijn tot een oogstrelend geheel. Ook het magazijn <strong>aan</strong> de voorzijde van de site kreeg een<br />

verfijnde look-and-feel, net als de stalen luifel die beide entiteiten visueel met elkaar verbindt.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld German Bourgeat<br />

Het gaat de laatste jaren behoorlijk hard voor dhulst’. Toen CEO Sophie<br />

D’Hulst in 2018 de fakkel overnam van haar vader Patrick, ging dit gepaard<br />

met een volledige rebranding, inclusief naamsverandering (van D’Hulst-Van<br />

Rymenant naar dhulst’). Omdat het familiebedrijf uit zijn voegen barstte in<br />

de Lierse stationsbuurt en de stad plannen had om het gebied op termijn om<br />

te toveren tot een nieuwe stadswijk met een residentiële invulling, besloot<br />

dhulst’ uit te wijken naar een nieuwe locatie. De onderneming liet haar oog<br />

vallen op een L-vormig perceel in bedrijvenzone Duwijck, net buiten de ring.<br />

“Een ideale oplossing: we konden onze Lierse roots trouw blijven én konden er<br />

opnieuw vanaf nul beginnen. Dat maakte het een stuk makkelijker om onze<br />

steile ambities te realiseren”, vertelt Sophie D’Hulst. “Aanvankelijk hadden we<br />

onze bedenkingen bij de atypische vorm van de site, maar architecte Sophie<br />

Van Noten zag dat net als een bijzondere opportuniteit. Op haar <strong>aan</strong>raden<br />

besloten we het kantoorgedeelte achter<strong>aan</strong> in te planten en de logistieke<br />

functies <strong>aan</strong> de voorzijde te organiseren. Zo konden we een ruim hoofdkantoor<br />

met het nodige licht en zicht creëren, waar onze medewerkers geen last<br />

hebben van af en <strong>aan</strong> rijdende vrachtwagens of lawaai uit het magazijn. Een<br />

discrete stalen luifel leidt bezoekers op een intuïtieve manier naar de ingang.”<br />

90 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />

dhulst' Lier<br />

“Door een ruime<br />

variëteit <strong>aan</strong> bouw- en<br />

afwerkingsmethodes toe te<br />

passen, wilden we tonen<br />

wat we als <strong>aan</strong>nemer in onze<br />

mars hebben”<br />

Boven de gelijkvloerse betonnen plint is geopteerd voor een gevelafwerking<br />

in blauwe geglazuurde baksteen.<br />

Licht, modulair en kleurrijk<br />

Wat meteen opvalt, is dat de nieuwe hoofdzetel van dhulst’ geen doordeweekse<br />

industriebouw is. “Integendeel: het moest een in het oog springend<br />

visitekaartje worden dat onze sterktes en specialisaties weerspiegelt”,<br />

benadrukt Sophie D’Hulst. “We hebben dan ook gebouwd zoals we het liefst<br />

bouwen, met de nadruk op efficiëntie. Onze BIM-tekenaars hebben het architecturale<br />

ontwerp volledig omgezet in 3D, zodat we het uitvoeringsproces<br />

maximaal konden stroomlijnen. De ruwbouw bestaat uit een combinatie van<br />

snelbouwwanden, betonbalken en -kolommen en een dakconstructie in CLT.<br />

Boven de gelijkvloerse betonnen plint hebben we geopteerd voor een gevelafwerking<br />

in blauwe geglazuurde baksteen. Dit geeft ons kantoorgebouw<br />

een verfijnde uitstraling, net als ons magazijn, dat erg slank oogt dankzij een<br />

bekleding in witte geperforeerde steeldeck. Daardoor baadt onze vestiging<br />

bij duisternis in een zachte gloed, wat voor een erg fraai effect zorgt.” }<br />

De polyvalente (eet)ruimte op het gelijkvloers kreeg een vloer in gebakken kleiklinkers.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 91

Lier dhulst'<br />

Het magazijn <strong>aan</strong> de voorzijde van de site oogt erg slank dankzij een bekleding in witte geperforeerde steeldeck.<br />

Betonvloeren<br />

Als kwaliteit belangrijk is<br />

Vaartkant Rechts 27<br />

2960 Sint-Lenaarts<br />

info@azbeton.be<br />

www.azbetonvloeren.be<br />

T +32 (0)3 313 50 01<br />

F +32 (0)3 313 47 54<br />

M +32 (0)473 32 13 21<br />

92 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

dhulst' Lier<br />

De open, inspirerende kantoorverdiepingen lenen zich met hun modulaire inrichting tot ‘new ways of working’.<br />

“Binnen wilde ik twee verschillende sferen”, gaat Sophie D’Hulst verder.<br />

“Enerzijds een ‘coworkingvibe’ op het gelijkvloers, waar onder meer enkele<br />

vergaderzalen en een polyvalente (eet)ruimte zijn ingericht. Deze laatste<br />

vloeit dankzij grote raampartijen naadloos over in de <strong>aan</strong>palende tuin.<br />

Anderzijds zijn er de open, inspirerende kantoorverdiepingen, die zich met<br />

hun modulaire inrichting lenen tot ‘new ways of working’, inclusief kleuraccenten<br />

die telkens terugkeren (bordeaux, groen en geel) en een brede<br />

houten podiumtrap met metershoge kastenwand (rubberwood). Door een<br />

ruime variëteit <strong>aan</strong> bouw- en afwerkingmethodes toe te passen, wilden<br />

we tonen wat we als <strong>aan</strong>nemer in onze mars hebben. Kijk bijvoorbeeld<br />

naar de verschillende vloerbekledingen: tapijt, parket, polybeton, gebakken<br />

kleiklinkers en zelfs een gerecupereerde sportvloer in vergaderzaal ‘Patrick’<br />

(genoemd naar mijn vader Patrick D’Hulst). Daarnaast hebben we op het<br />

gelijkvloers voor houten buitenschrijnwerk geopteerd, terwijl we op de verdiepingen<br />

voor aluminium hebben gekozen.”<br />

Schoolvoorbeeld van duurzaamheid<br />

Hoewel dhulst’ nog steeds gelooft in traditionele bouwmethodes, zit ook<br />

bio-ecologisch bouwen in het DNA van de firma. “Vandaar dat we eveneens<br />

bio-ecologische materialen hebben toegepast, zoals vloerisolatie<br />

in kalkhennep, binnenwanden in magnesiumoxideplaten, bepleistering<br />

in leem…”, legt Sophie D’Hulst uit. “Daarnaast hebben we de interieurinrichting<br />

geënt op het adagium van Dox Projectinrichters: 20 % recuperatie,<br />

20 % upcycling en 60 % nieuwe materialen. Zo zijn de hergebruikte<br />

lavabo’s en tegeltjes in de toiletten afkomstig van Rotor DC.<br />

De groene marmerwand in onze polyvalente (eet)ruimte maakte vroeger<br />

deel uit van de trap in ons voormalige kantoorgebouw. Het meubilair<br />

is ook deels gerecupereerd uit onze oude vestiging en <strong>aan</strong>gevuld met<br />

nieuwe meubels die op maat gemaakt zijn.”<br />

Ook qua technieken is de nieuwe hoofdzetel van dhulst’ een schoolvoorbeeld<br />

van duurzaamheid. Een geothermische warmtepompinstallatie, klimaatplafonds<br />

en een ventilatiesysteem D garanderen een <strong>aan</strong>gename binnentemperatuur<br />

en -luchtkwaliteit, PV-panelen produceren groene stroom, de<br />

verlichting heeft een daglicht- en <strong>aan</strong>wezigheidssturing, automatische<br />

screens zorgen voor efficiënte zonwering, de parkings en fietsenstalling zijn<br />

uitgerust met laadpunten voor elektrische voertuigen en al het regenwater<br />

wordt opgevangen voor recuperatie en infiltratie. “Onze technische infrastructuur<br />

is dus al voorzien op de toekomst. Bovendien hebben we ‘op de groei’<br />

gebouwd. In ons kantoor werken nu een 25-tal bedienden, maar we hebben<br />

in principe plek voor maximaal vijftig personen.”<br />

Sophie D’Hulst en haar medewerkers zijn erg fier op hun nieuwe uitvalsbasis.<br />

“Het is niet evident om tegelijk als bouwheer en <strong>aan</strong>nemer te fungeren.<br />

Bovendien hebben we onszelf qua bouwkundige details niet gespaard.<br />

Een mooi voorbeeld hiervan is de kleine betonnen overkraging boven het<br />

gelijkvloerse niveau, die ook het gevelmetselwerk draagt. Ook de bekisting<br />

van de geribbelde betonnen wenteltrap tussen het gelijkvloers en de eerste<br />

verdieping was een echt huzarenstukje. Dit project heeft dus wel wat kopzorgen<br />

met zich meegebracht, maar ik zou het zo opnieuw doen. Het was erg fijn<br />

om te kunnen werken met de partners waarmee we graag werken. Zowel de<br />

architecte als alle onder<strong>aan</strong>nemers waren supergemotiveerd om het onderste<br />

uit de kan te halen. Het eindresultaat is navenant.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

dhulst’ (Lier)<br />

Sophie Van Noten Architect (Antwerpen)<br />

dhulst’ (Lier)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 93

1OO<br />

zoveel jaar<br />

bestaat<br />

onze Lierse<br />

bouwfirma<br />

©HUGO VAN BEVEREN<br />

©TINA STEPHANSEN<br />

65<br />

zoveel dhulst’<br />

werknemers<br />

hebben we in<br />

dienst, mét plaats<br />

voor toekomstige<br />

collega’s!<br />

© MICHIEL CREMERS – PHNX AGENCY ©ANDRÉ NULLENS<br />

©HUGO VAN BEVEREN

© GERMAN BOURGEAT ©ILSE LIEKENS<br />

dhulst’ bouwt van jou<br />

dhulst’ is een Lierse bouwonderneming en fier familiebedrijf pur sang. Al bijna meer dan een eeuw.<br />

En het accent op het einde van onze naam toont <strong>aan</strong> dat we open st<strong>aan</strong>.<br />

Open voor samenwerking en sterke verhalen. Open voor de creatieve input van architecten, voor<br />

de dromen van onze bouwheren. Open voor een bouwwereld in verandering. Voor goeie ideeën en<br />

nieuwe plannen, voor ecologie en innovatie. Open voor prikkelende projecten met een hoekje af en<br />

straffe architectuur, in een straal van 25 km rond Lier. En ten slotte open voor dialoog. Met onze<br />

werknemers, met onze onder<strong>aan</strong>nemers en leveranciers, een straf netwerk van gedreven bouwhelden.<br />

Met iedereen die samen met ons bouwt.<br />

Want dhulst’ houdt van bouwen met mensen.<br />

www.dhulst.be | info@dhulst.be<br />

1<br />

gedreven vrouw<br />

<strong>aan</strong> het roer:<br />

Sophie D’Hulst<br />

©EVENBEELD<br />

8<strong>02</strong><br />

het <strong>aan</strong>tal<br />

bouwprojecten<br />

op ons palmares<br />

©JOHNNY UMANS

Advertorial<br />

“HUREN IS GOED VOOR HET KLIMAAT<br />

EN JE PORTEMONNEE”<br />

In 2<strong>02</strong>2 blies Euro Rent vijftig kaarsjes uit. De verhuurder van machines voor bouw en industrie blikt tevreden terug op een mooi jubileumjaar.<br />

Klanten werden getrakteerd op een speciaal gebrouwen jubileumbier, het personeel genoot van diverse activiteiten en de machinevloot<br />

werd uitgebreid. In <strong>2<strong>02</strong>3</strong> kijkt de machineverhuurder uit naar de lancering van zijn nieuwe website en de komst van tal van nieuwe machines.<br />

Tekst en beeld Euro Rent<br />

Euro Rent zet volop in op de elektrificatie van zijn materieel.<br />

96 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Advertorial<br />

Bij Euro Rent hebben <strong>aan</strong>nemers, grondwerkers, wegenbouwers en hoveniers<br />

een ruime keuze uit meer dan 40.000 machines. Het betreft onder andere<br />

bouwmachines, hoogwerkers, verreikers, heftrucks, graafmachines, tuinmachines<br />

en nog veel meer.<br />

Klanten van Euro Rent zijn het ondertussen al gewoon: de machineverhuurder<br />

investeert continu in het moderniseren en vernieuwen van zijn verhuurvloot.<br />

Daarbij ligt de focus vandaag op het vergroten van het <strong>aan</strong>deel elektrisch<br />

<strong>aan</strong>gedreven machines. Dit resulteert enerzijds in een verjonging van de vloot<br />

en anderzijds in een nog breder <strong>aan</strong>bod van machines voor de klant.<br />

Elektrificatie<br />

Sinds eind 2<strong>02</strong>2 heeft Euro Rent tal van nieuwe machines <strong>aan</strong> zijn verhuurassortiment<br />

toegevoegd. Voorbeelden zijn Manitou-verrreikers en -heftrucks,<br />

minigraafmachines, GENIE-schaarliften en hoogwerkers, waaronder een 4x4<br />

TraX 21 meter-hoogwerker, INFRA-hoogwerkers op vrachtwagen en allerlei<br />

kleinere bouwmachines en handgereedschappen.<br />

“Binnen de verhuurbranche zal de elektrificatie onverminderd doorg<strong>aan</strong> en<br />

een steeds belangrijkere rol g<strong>aan</strong> spelen bij het verwerven van nieuwe en het<br />

behouden van best<strong>aan</strong>de klanten. Waar mogelijk maken we de switch naar<br />

hybride, elektrische of Stage V-toestellen”, klinkt het bij Euro Rent.<br />

Voor elke werf een bouwliftoplossing<br />

Naast bouw- en tuingerelateerde machines investeert Euro Rent ook in<br />

zijn divisie Bouwliften door goederenliften met een hefvermogen van<br />

1.000 kg en een maximale hoogte van 75 meter <strong>aan</strong> te bieden. Daarnaast<br />

biedt de onderneming ook ‘meegroeiliften’ <strong>aan</strong>, die letterlijk met<br />

een gebouw meegroeien. Zo kunnen bouwvakkers vrijwel direct met de<br />

lift bij de verdiepingen komen die af zijn, zodat een vlotte toevoer van<br />

bouwmaterialen en personen verzekerd blijft. Verder heeft Euro Rent geïnvesteerd<br />

in een nieuwe vrachtwagen met kr<strong>aan</strong> voor het transport en de<br />

(de)montage van bouwliften. Deze vrachtwagen beschikt over de laatste<br />

ontwikkelingen op het vlak van veiligheid en technische uitrusting. Dit<br />

toont eens te meer <strong>aan</strong> dat Euro Rent ook veel belang hecht <strong>aan</strong> de verduurzaming<br />

van zijn eigen wagenpark. Dankzij zijn Euro 6-motor is deze<br />

vrachtwagen overal welkom.<br />

Duurzaam huren = efficiënt werken<br />

De emissieregels worden strenger en het werken met duurzaam materiaal<br />

wordt steeds meer <strong>aan</strong>gemoedigd, zowel vanuit de bouwfederaties als de<br />

overheid. Al meer dan vijftig jaar beschikt Euro Rent over marktkennis op<br />

het vlak van gedeeld gebruik. “Huren is een circulair businessmodel”, aldus<br />

Euro Rent. “Bedrijven die huren, dragen bij <strong>aan</strong> de vermindering van de CO 2<br />

-<br />

uitstoot en huren stimuleert een efficiënt gebruik van bouwmachines. Door<br />

machines optimaal te gebruiken, wordt de totale impact van de bouwsector<br />

op het klimaat verlaagd. Zeker wanneer materieel niet voortdurend gebruikt<br />

wordt, is huren een <strong>aan</strong>trekkelijke én duurzame optie.”<br />

Huren als ideale oplossing<br />

Kortom: bij Euro Rent zijn ze er nog altijd rotsvast van overtuigd dat huren dé<br />

oplossing is voor elk project:<br />

1. Gratis advies over het gebruik van de juiste machine voor elk project,<br />

zonder grote investeringen in het ‘ownership’ van machines. Huren maakt<br />

de investeringskost variabel in functie van specifieke projecten.<br />

2. Levering van professionele machines op de dag en het uur waarop er<br />

daadwerkelijk mee gewerkt moet worden. Zo voorkomen klanten onnodige<br />

stilstand en betalen ze alleen voor machines wanneer ze ook echt<br />

ingezet worden.<br />

Een TWIN-bouwlift in actie.<br />

3. Onderhoud, keuringen en herstellingen worden dagelijks uitgevoerd door<br />

eigen interne hersteldiensten. Zo kunnen klanten er zeker van zijn dat<br />

elke machine 100 % inzetbaar is.<br />

4. Het huren van bouwmachines bespaart opslagruimte.<br />

5. Het huren van professioneel hoogwaardige machines maakt het mogelijk<br />

om sneller en beter te werken.<br />

6. Volledige focus op kernactiviteiten. De benodigde machines en gereedschappen<br />

worden immers snel en vlot geleverd.<br />

“In de bouwwereld valt nog een hoop winst te behalen door meer materieel<br />

te huren. Klanten kunnen op ons rekenen om duurzamer te bouwen”, besluit<br />

Euro Rent. ❚<br />

COLLEGA’S GEZOCHT!<br />

Euro Rent groeit en zoekt nieuwe collega’s die mee willen groeien.<br />

Het bedrijf is actief op zoek naar vakmensen/specialisten<br />

in verschillende disciplines zoals (elektro)techniek, transport,<br />

montage of verhuur. Euro Rent heeft alle kernactiviteiten in eigen<br />

beheer, waardoor het zijn klanten volledig kan ontzorgen.<br />

Benieuwd naar de mogelijkheden? Op eurorent.be/vacatures<br />

vind je alle info.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 97

Diest De Tuilerie<br />

Duurzaam wonen langs de Demer<br />

Een gevarieerd woon<strong>aan</strong>bod realiseren in een groene, autoluwe omgeving: dat was het opzet van De Tuilerie, een grootschalig residentieel<br />

project in Diest. Missie geslaagd, want op een uitgestrekte site tussen de Turnhoutseb<strong>aan</strong> en de Demer verrezen vier fraaie gebouwen, die<br />

samen plaats bieden <strong>aan</strong> 113 gevarieerde wooneenheden met ruime terrassen. Dankzij de verfijnde vormgeving en subtiele ontwerpaccenten<br />

is er in architecturaal opzicht sprake van eenheid in verscheidenheid. Bovendien mag De Tuilerie zich officieel de eerste gasvrije BEN-wijk<br />

van de stad noemen.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld De Architecten NV<br />

Trocadéro is een langgerekt balkgebouw met<br />

genuanceerde lichtgrijze baksteengevels en<br />

doorlopende uitpandige terrasstructuren.<br />

98 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De Tuilerie Diest<br />

“Je ziet dat de verschillende<br />

blokken bij elkaar horen,<br />

maar dankzij specifieke<br />

architecturale details en de<br />

nodige volumetrische variatie<br />

st<strong>aan</strong> ze toch op zichzelf”<br />

De opwaardering van de Diestse stationsomgeving tot hoogwaardige woonen<br />

werklocatie vordert met rasse schreden. Nadat CORES Development in<br />

2019 de laatste hand legde <strong>aan</strong> de realisatie van De Blekerij – een residentieel<br />

project met 68 appartementen en 2 eengezinswoningen, verdeeld over<br />

vier gebouwen rond een gemeenschappelijke binnentuin – startte de Antwerpse<br />

projectontwikkelaar even verderop meteen met de voorbereidingen<br />

voor een gelijkaardige ontwikkeling, waarbij de lat nog een tikkeltje hoger<br />

lag. De Tuilerie telde immers niet alleen meer wooneenheden, maar moest<br />

vooral ook de duurzaamste woonwijk van Diest worden.<br />

Natuurlijke ruimtelijke dynamiek<br />

Onder het motto ‘never change a winning team’ deed CORES Development<br />

opnieuw een beroep op De Architecten NV en <strong>aan</strong>nemer Vanhout. “Net als<br />

De Blekerij is De Tuilerie een belangrijke schakel tussen het station en de binnenstad”,<br />

vertelt Koen Van Orshaegen, architect-bestuurder bij De Architecten<br />

NV. “We hebben er dan ook voor geopteerd om een doorwaadbaar geheel te<br />

creëren en de 113 appartementen te verdelen over vier gebouwen met een<br />

<strong>aan</strong>gename volumetrie en leesbare gevels. Betreed je de wijk via de centrale<br />

hoofdas, dan zie je op je linkerkant Trocadéro, een langgerekt balkgebouw<br />

met genuanceerde lichtgrijze baksteengevels en doorlopende uitpandige terrasstructuren.<br />

Aan je rechterkant bevinden zich Madeleine en Rivoli, twee<br />

smallere, hogere blokken met roodbruin genuanceerd gevelmetselwerk die<br />

sterk op elkaar lijken, maar toch subtiele verschillen vertonen. Achter<strong>aan</strong> tref<br />

je tot slot Concorde <strong>aan</strong>, een omvangrijk landmarkgebouw dat uit een hoger<br />

en lager gedeelte bestaat en nadrukkelijk gericht is naar de Demer.”<br />

De gebouwen van De Tuilerie zijn opgetrokken op een groene, autoluwe site.<br />

Parkeren gebeurt in de ruime ondergrondse kelderniveaus, waardoor de bovengrondse<br />

buitenruimte integraal is voorbehouden voor private en collectieve<br />

terrassen en tuinen. “Het openbaar domein is ingericht door Ingenieursbureau<br />

France en het tuinontwerp is van de hand van Avantgarden, dat sterk<br />

heeft ingezet op de creatie van een natuurlijke dynamiek tussen de private,<br />

semipublieke en collectieve buitenruimte. Zo vloeien verschillende terrassen<br />

van de gelijkvloerse appartementen naadloos over in de gemeenschappelijke<br />

groenzones met wandelpaden, zitmeubilair en speelvoorzieningen. Aan de<br />

kant van de Demer wordt ook een parkzone met ligweide ingericht. De centrale<br />

hoofdas vormt de spreekwoordelijke ruggengraat van de site en sluit <strong>aan</strong><br />

op een voetgangers- en fietsersbrug die richting het stadscentrum leidt”, zegt<br />

Sofie Pittoors, projectleider bij De Architecten NV.<br />

Meer dan bijna-energieneutraal<br />

Niet enkel op architecturaal en landschappelijk vlak, maar ook in energetisch<br />

opzicht is De Tuilerie erg vooruitstrevend. Dankzij de integratie van een BEOveld<br />

is het de eerste woonwijk die niet op het stedelijke gasnet is <strong>aan</strong>gesloten.<br />

“Geothermische boringen van 100 à 150 meter diep zorgen ervoor dat de<br />

gebouwen uiterst duurzaam verwarmd en gekoeld kunnen worden met behulp<br />

van warmtepompen en vloerverwarming. Daarnaast leveren zonnepanelen op<br />

de daken groene stroom. Zo zijn we erin geslaagd om een meer dan bijnaenergieneutrale<br />

woonwijk met een E-peil van 20 te realiseren. Een geweldige<br />

troef in tijden van onzekere energieprijzen”, benadrukt Koen Van Orshaegen.<br />

Het BEO-veld werd <strong>aan</strong>gelegd onder de twee parkeerkelders. “Onder Trocadéro<br />

en Concorde ging het om zestig boringen (fase 1), terwijl het er onder Madeleine<br />

en Rivoli 22 waren (fase 2)”, vertelt Steven Berghmans, zelfstandig projectleider<br />

bij Vanhout. “De 3000 m² grote kelder van fase 1 was al gefundeerd<br />

op 160 schroefpalen, dus het was geen evidentie om daartussen nog eens<br />

zestig extra boringen uit te voeren. In fase 2 was er sprake van een fundering<br />

op plaat en een paar trekpalen in de middenzone (ter hoogte van de daktuin),<br />

dus daar was gelukkig meer ruimte voor de geothermische infrastructuur.<br />

ComTIS Energy, dochteronderneming van Groep Vanhout, treedt op als ESCOpartij<br />

in dit duurzaam woonproject. De bewoners abonneren zich op een<br />

zorgeloze levering van warmte en koude. De bijbehorende kost bestaat uit<br />

een m<strong>aan</strong>delijkse vaste <strong>aan</strong>sluitingsbijdrage en een variabel deel in functie<br />

van de verbruikte energie. Op het einde van de contractperiode worden de<br />

eigenaars van de appartementen ook eigenaar van de energievriendelijke<br />

warmtepompen en het BEO-veld en kunnen ze volop genieten van een lage<br />

energierekening.”<br />

Aantrekkelijk totaalplaatje<br />

Vanhout fungeerde bij de realisatie van De Tuilerie als totaal<strong>aan</strong>nemer.<br />

“Aangezien er slechts één werftoegang was en zowel de gebouwen als de<br />

wegenis simult<strong>aan</strong> werden uitgevoerd, moesten we onze werkzaamheden<br />

erg goed plannen. }<br />

“Door de gebouwen niet enkel een herkenbare materiële uitstraling, maar ook een<br />

eigen identiteit te geven, creëerden we een interessante visuele wisselwerking”,<br />

leggen de architecten uit.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 99

Diest De Tuilerie<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

De realisatie van de conische en trapeziumvormige prefabbetonterrassen van<br />

Concorde <strong>aan</strong> de kant van de Demer vormde een uitdaging.<br />

VOSSAL – ALUMINIUM<br />

BUITENSCHRIJNWERK<br />

​Dat De Tuilerie een mooi en tijdloos woonproject met een <strong>aan</strong>trekkelijke<br />

uitstraling is, is niet alleen te danken <strong>aan</strong> de genuanceerde<br />

baksteengevels, maar ook <strong>aan</strong> het fraaie aluminium buitenschrijnwerk.<br />

Dit laatste werd vakkundig geplaatst door Vossal. “Voor<br />

de ramen en deuren hebben we Reynaers Masterline 8-profielen<br />

gebruikt en voor de schuiframen Reynaers CP 155-LS-HI-profielen,<br />

met Anodic Brown en Anodic Bronze als kleuren. Daarnaast<br />

hebben we ook Renson Invisivent AIR Basic-verluchtingsroosters<br />

geïnstalleerd”, vertelt bedrijfsleider Lieven Wouters. Vossal werd<br />

opgericht in 1978 en viert deze dagen dus zijn 45-jarig best<strong>aan</strong>.<br />

Het familiebedrijf produceert en plaatst in eigen beheer aluminium<br />

ramen, deuren en gordijngevels in opdracht van particulieren,<br />

bouwpromotoren, ondernemingen en openbare besturen. “Vanaf<br />

dag één hebben we gekozen voor de hoogwaardige profielen van<br />

Reynaers Aluminium. We kunnen dan ook terugblikken op een<br />

jarenlange samenwerking met deze toon<strong>aan</strong>gevende specialist.<br />

Ook voor de overige toebehoren zoals beglazing, rolluiken, zonwering<br />

en ventilatieroosters werken we uitsluitend met producten<br />

van voor<strong>aan</strong>st<strong>aan</strong>de leveranciers. Van kleine renovaties tot grootschalige<br />

gefaseerde nieuwbouwprojecten: dankzij circa zestig medewerkers<br />

en een groot wagen- en machinepark kunnen we elke<br />

opdracht <strong>aan</strong>. Andere recente referenties waarop we erg fier zijn,<br />

zijn City Campus in Anderlecht, Ter Dijke in Oud-Turnhout en Gebouw<br />

J van het UZA in Antwerpen.”<br />

ONS WERK<br />

SPREEKT<br />

VOOR ZICH<br />

Aluminium vakmanschap sinds 1978.<br />

Een andere uitdaging waren de conische en trapeziumvormige prefabbetonterrassen<br />

van Concorde <strong>aan</strong> de kant van de Demer, die behoorlijk groot zijn.<br />

We hebben ze uitgerust met 3D-consoles in functie van de krachtwerking en<br />

de strakke uitlijning die de architect voor ogen had. Hier en daar kwam er ook<br />

wat verticaal metselwerk <strong>aan</strong> te pas en in de gevels van Madeleine en Rivoli<br />

is wat reliëf verwerkt. Het zijn knappe accenten die in architecturaal opzicht<br />

het verschil maken. Afgezien van een beetje vertraging in de beginfase door<br />

corona en archeologisch onderzoek, is het bouwproces bijzonder vlot verlopen.<br />

Dat we voordien met hetzelfde werfteam ook al De Blekerij gerealiseerd<br />

hadden, kwam de kwaliteit, de verstandhouding en de samenwerking alleen<br />

maar ten goede. Het eindresultaat mag gezien worden!”<br />

Ook Koen Van Orshaegen en Sofie Pittoors gewagen van een uiterst geslaagd<br />

project. “Door de gebouwen niet enkel een herkenbare materiële<br />

uitstraling, maar ook een eigen identiteit te geven, creëerden we een interessante<br />

visuele wisselwerking. Je ziet dat de verschillende blokken bij<br />

elkaar horen, maar dankzij specifieke architecturale details en de nodige<br />

volumetrische variatie – onder meer via een dynamisch spel van uitpandige<br />

en inspringende terrassen – st<strong>aan</strong> ze toch op zichzelf. Dit resulteert in een<br />

bijzonder <strong>aan</strong>trekkelijk totaalplaatje!” ❚<br />

Ambachtstraat 19 I 2340 Beerse<br />

T 014 61 52 80 I info@vossal.be I www.vossal.be<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

CORES Development (Antwerpen)<br />

De Architecten NV (Lier)<br />

Vanhout (Geel)<br />

100 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

03/484.40.57 I info@gsmeyers.be I www.gsmeyers.be

Met een bemalingsdebiet van 30 tot 35 m³ water per uur en een gemiddeld lozingsdebiet van 1,6 m³/u wordt ruimschoots <strong>aan</strong> de gestelde voorwaarden vold<strong>aan</strong>.<br />

RETOURBEMALING VOOR BOUWPUT AAN DE KUST<br />

Het indrukwekkende nieuwbouwproject O’Sea in Oostende is een nieuwe fase ingeg<strong>aan</strong>. Hiervoor werd Smeyers uit Zandhoven ingeschakeld.<br />

De specialist in retourbemaling staat in voor het op het gewenste niveau houden van het grondwaterpeil en voor een veilige, vlotte uitvoering<br />

van de bouwwerken. De expertise van het bedrijf kwam van pas om enkele uitdagende aspecten van deze opdracht te counteren.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Smeyers<br />

Een goede, betrouwbare, krachtige en efficiënte<br />

bemaling is essentieel op de werf. Enerzijds om de<br />

arbeiders veilig en vlot te kunnen laten werken, anderzijds<br />

om zettingen van de grond – en het gebouw<br />

– te vermijden en opbarstend grondwater te voorkomen.<br />

Op basis van een voorafg<strong>aan</strong>de studie en de<br />

verleende vergunning voert Smeyers op de werf van<br />

O’Sea een retourbemaling uit die het opgepompte<br />

water proportioneel terug in de bodem injecteert.<br />

Klasse 3-vergunning<br />

Voor de bemalingswerkzaamheden van deze derde<br />

fase werd een klasse 3-vergunning bekomen.<br />

Dat deze werkzaamheden onder de minst hinderlijke<br />

activiteit voor mens en milieu vallen, is een<br />

rechtstreeks gevolg van het feit dat er vanaf het<br />

begin voor een bemalingsconcept met retourbemaling<br />

is geopteerd. “Het water dat we oppompen,<br />

injecteren we opnieuw in de grond, waardoor<br />

de impact op de omgeving tot een minimum beperkt<br />

wordt”, legt operational manager Bert Creve<br />

uit. “Zeker op deze locatie <strong>aan</strong> de kust is dat een<br />

belangrijk gegeven. Het is namelijk cruciaal om<br />

het grensvlak tussen zout en zoet water zo weinig<br />

mogelijk te verstoren.” Tegelijk voorkomt een retourbemaling<br />

de verplaatsing of verspreiding van<br />

eventuele bodemverontreiniging en het optreden<br />

van zettingen in de omgeving.<br />

1<strong>02</strong> | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Het team van Smeyers voert deze retourbemaling<br />

volledig uit op de eigen projectsite van O’Sea en<br />

voorziet een werking van 105 dagen. Met een bemalingsdebiet<br />

van 30 tot 35 m³ water per uur en<br />

een gemiddeld lozingsdebiet van 1,6m³/u wordt<br />

ruimschoots <strong>aan</strong> de gestelde voorwaarden vold<strong>aan</strong>.<br />

“Een nauwkeurige voorstudie geeft uitsluitsel<br />

over de benodigde capaciteit. Voor deze werf<br />

heeft onze eigen studiedienst de <strong>aan</strong>names nauwkeurig<br />

nagerekend en verder op punt gesteld.<br />

Precies daarom raden we klanten altijd <strong>aan</strong> om<br />

ons vanaf het begin te betrekken, zodat we echte<br />

maatoplossingen kunnen uitwerken. We denken<br />

graag mee na in functie van het meest geschikte<br />

concept en de beste <strong>aan</strong>pak voor het project in<br />

kwestie”, benadrukt Bert Creve.<br />

Na opbouw van de retourbemaling stopt het niet<br />

voor Smeyers. Gedurende de volledige werffase blijven<br />

de experts sterk betrokken. Ze gebruiken slimme<br />

realtimetechnologie en betrouwbare tools voor<br />

de 24/7-opvolging en -bewaking van de bemaling<br />

vanop afstand. De ingestelde parameters worden<br />

“Het water dat we oppompen,<br />

injecteren we opnieuw in de grond,<br />

waardoor de impact op de omgeving<br />

tot een minimum beperkt wordt”<br />

voortdurend in kaart gebracht. Overschrijden ze bepaalde<br />

alarmdrempels, dan grijpt Smeyers snel in.<br />

Dit garandeert een betrouwbare uitbating.<br />

Doorgroeien naar totaalprojecten<br />

Ondertussen maakt Smeyers twee jaar deel uit van<br />

de Aertssen Group. Hun diensten vullen elkaar prima<br />

<strong>aan</strong>. Smeyers heeft expertise <strong>aan</strong> boord voor<br />

bronbemalingstechnieken, waterwinning en geothermie.<br />

Aertssen Infra biedt dan weer een brede<br />

waaier van diensten zoals asbestverwijdering,<br />

grond-, afbraak-, sanerings- en waterbouwwerken,<br />

wegeniswerken en groen<strong>aan</strong>leg <strong>aan</strong>. Bert Creve:<br />

“Door de krachten te bundelen, groeien we steeds<br />

meer richting totaalprojecten. We kunnen het hele<br />

traject uitvoeren binnen onze eigen groep, van<br />

voorstudie tot uitvoering van de volledige bouwput.<br />

Voor klanten is dat een grote troef, die we de<br />

komende jaren sterk willen uitbouwen en verder<br />

in de markt willen zetten.” ❚<br />

Op basis van een voorafg<strong>aan</strong>de studie en de verleende vergunning voert Smeyers een retourbemaling uit op de werf van O’Sea.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 103

Gent Nieuwland<br />

RUIMTE EN GROEN CENTRAAL IN<br />

DYNAMISCHE WOONONTWIKKELING<br />

Nieuwland, een levendige buurt <strong>aan</strong> de rand van het Gentse stadscentrum, groeit jaar na jaar verder uit tot een moderne, gezellige en vooral<br />

groene wijk. Onlangs verrees er een hybride wooncomplex: een combinatie van appartementen en eengezinswoningen met een ruime stadstuin<br />

als centraal ankerpunt. ‘Nieuwland Gent’ werd zo het kloppend hart van deze bloeiende wijk.<br />

Tekst Marlies Decavel<br />

| Beeld ION<br />

Architecten- en planningsbureau Arch&Teco uit Gent werd van bij de eerste<br />

schets betrokken bij Nieuwland Gent. Voor de realisatie van dit project verwachtten<br />

bouwheren ION en Urban ID een vloeiende symbiose tussen de wooneenheden<br />

en de buitenomgeving. Hendrik Van Hese, projectarchitect bij Arch&Teco,<br />

licht toe: “De hoofdopdracht bij Nieuwland Gent bestond uit het verbinden van<br />

de buurt, zowel binnen als buiten. Daarom viel de keuze op een hybride woonvorm,<br />

waarbij we appartementen naadloos combineren met eengezinswoningen.<br />

Op vraag van Stad Gent hielden we bij het ontwerp rekening met verschillende<br />

doelgroepen: jonge en nieuw samengestelde gezinnen, oudere koppels,<br />

alleenst<strong>aan</strong>den en alles daartussenin. Dit resulteerde in 63 woonentiteiten,<br />

waarvan 49 appartementen en veertien woningen met één tot drie slaapkamers.<br />

Op de kruising met de Bomastraat is ook een moderne handelsruimte ingericht.”<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> de toekomst<br />

Tegen 2<strong>02</strong>7 zal de Gentse bevolking met 5 % <strong>aan</strong>groeien. Om dat op te<br />

vangen, gaf de stad groen licht voor een nieuwbouwproject <strong>aan</strong> de Oude<br />

Dokken. De opwaardering van de wijk maakt deel uit van het totale stadsontwikkelingsproject<br />

in Gent. Door oude, leegst<strong>aan</strong>de fabriekspanden en<br />

verkrotte woningen stelselmatig af te breken en te vervangen door groenzones<br />

en innovatieve, duurzame bouwprojecten creëert Stad Gent ruimere<br />

en groenere buurten. Ook op de site van Nieuwland Gent stond vroeger een<br />

fabrieksloods. Lokale projectontwikkelaar Urban ID zag potentieel in de site<br />

en vond in ION een geschikte partner voor de realisatie en commercialisatie<br />

van een woonproject. De loods werd volledig gesloopt en de vervuilde grond<br />

werd opgewaardeerd om een gezonde woonomgeving te creëren.<br />

De architecten kozen bewust voor een dynamische uitstraling met zowel hoge als minder hoge bouwlagen.<br />

104 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Nieuwland Gent<br />

Wonen in de stad omgeven door natuur: Nieuwland Gent<br />

biedt het beste van twee werelden.<br />

Ook in de gevelbekleding zit een subtiele speelse toets<br />

dankzij vier verschillende soorten gevelstenen.<br />

“Door te variëren met de lichte gevelstenen gaven<br />

we het gebouw een frisse look”<br />

De <strong>aan</strong>palende leegst<strong>aan</strong>de gebouwen naast en tegenover de site maken<br />

in de toekomst plaats voor een stadspark van bijna 1 hectare, maar<br />

daar speelt Nieuwland Gent nu al op in. “De ondergrondse parking is<br />

vakkundig verborgen onder een ruime stadstuin voor de bewoners van<br />

Nieuwland Gent. Van bij de ontwerpfase werkten we intensief samen met<br />

landschapsarchitectenbureau OMGEVING om volwaardige natuurzones te<br />

integreren. Er volgden uitgebreide stabiliteitsstudies om de dakplaat van<br />

de parking te vullen met kwaliteitssubstraat en zo de begroeiing voldoende<br />

diepte en vruchtbare ondergrond te geven. Deze private stadstuin leidt naar<br />

een publieke speelzone die eveneens deel uitmaakt van Nieuwland Gent.<br />

Zo garanderen we nu al een veilige doorgang naar de toekomstige parken<br />

die Stad Gent in de buurt voorziet.”<br />

Licht, ruimte en veiligheid<br />

Ook op het vlak van mobiliteit zijn er goede vooruitzichten. De straat zelf<br />

werd verbreed om een veilige fietszone met bomen en ruime voetpaden te<br />

creëren. In Nieuwland Gent zelf werden in het kader van Gents ‘wijs fietsplan’<br />

207 fietsst<strong>aan</strong>plaatsen voorzien in de ondergrondse parking en de fietsenstalling<br />

in de gemeenschappelijke binnentuin. Bovendien is de indeling ook<br />

voorzien op zowel bakfietsen als elektrische fietsen.<br />

Door het uitbreiden van de rijweg verschoof de rooilijn van Nieuwland<br />

Gent. Daarom koos Arch&Teco bewust voor een dynamische uitstraling<br />

met zowel hoge als minder hoge bouwlagen. “We namen als het ware happen<br />

uit het gebouw, die meer licht en lucht doorlaten op straat”, vult Hendrik<br />

<strong>aan</strong>. “Ook in de gevelbekleding zit een subtiele speelse toets dankzij<br />

vier verschillende soorten gevelstenen. De stenen zijn afkomstig uit de collectie<br />

van Wienerberger en hebben dezelfde witgele tint, maar de textuur<br />

verschilt. Door te variëren met de lichte gevelstenen gaven we Nieuwland<br />

Gent een dynamische, frisse look.”<br />

Degelijke stadsontwikkeling<br />

Arch&Teco koos ervoor om het gebouw compact en sereen te ontwerpen, zonder<br />

tierlantijnen. “We wilden voorkomen dat er een massieve mastodont werd<br />

neergezet”, benadrukt Hendrik. “De lichte, speelse uitstraling van Nieuwland<br />

Gent maakt de buurt weer een stuk zachter en toegankelijker. Door de combinatie<br />

van de verschillende wooneenheden, groenzones en het handelspand<br />

brengen we de hele buurt samen.” Nieuwland Gent is een geslaagd nieuwbouwproject<br />

in een levendige wijk die Gent opnieuw een stap verder brengt<br />

in haar totale stadsontwikkelingsproject. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

ION (Waregem) en Urban ID (Gent)<br />

Arch&Teco (Gent)<br />

STRABAG Belgium (Antwerpen)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 105

Krommelingstraat Krommelingstraat 8 - 8780 88 Oostrozebeke 8 - 8 - 8 - - - 8780 Oostrozebeke - tel 056 -- 66 - tel - tel - tel 98 tel tel 53 66 056 66 66 98 - 66 98 66 98 www.vermandele.be<br />

53 98 53 98 53 53 53

Nieuwland Gent<br />

GROEN IN DE STAD: ESTHETISCH EN FUNCTIONEEL<br />

Wonen in de stad omringd door een<br />

heerlijke natuuromgeving: dat was de<br />

kernopdracht van Nieuwland Gent. Omdat<br />

ze veel belang hechten <strong>aan</strong> een kwalitatieve<br />

omgevings<strong>aan</strong>leg deden projectontwikkelaars<br />

ION en Urban ID vanaf het<br />

prille begin een beroep op Vermandele.<br />

“Het is essentieel dat we vroeg betrokken<br />

worden”, vertelt Joachim De Rycke,<br />

projectleider bij Vermandele. “Wij zijn<br />

gespecialiseerd in de volledige <strong>aan</strong>leg<br />

van buitenruimtes. Voor de klant is het<br />

een meerwaarde om met een partner<br />

samen te werken die instaat voor zowel<br />

rioleringen, verhardingen als kwalitatieve<br />

groen<strong>aan</strong>leg.”<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld ION<br />

De buitenomgeving van Nieuwland Gent bestaat<br />

uit twee zones: enerzijds een private<br />

tuinzone voor de bewoners, die hoofdzakelijk<br />

gelegen is op de ondergrondse parkeergarage,<br />

en anderzijds een openbare parkzone met een<br />

avontuurlijke speelzone. Die parkzone is verbonden<br />

met het huidige naburige parkje. Het<br />

private groendak is zo ontworpen dat een volwaardige<br />

beplanting met hoge bomen, struiken<br />

en een graszone mogelijk was. Met het<br />

De verlaagde terrassen, omgeven door groen, bieden de bewoners extra privacy.<br />

“Wij brengen het groen tot bij de mensen<br />

thuis, zelfs in de stad”<br />

oog op de privacy van de bewoners werden<br />

de terrassen verlaagd uitgevoerd en afgewerkt<br />

met bloembakken en hagen. “In het privégedeelte<br />

werden meer dan vierduizend planten<br />

en dertien meerstammigen <strong>aan</strong>geplant”, verduidelijkt<br />

Joachim De Rycke. “Het openbare<br />

parkje bevat meer dan 1500 heesters en zestien<br />

grote solitaire bomen. Een groene oase<br />

<strong>aan</strong> de rand van het historisch centrum van<br />

Gent, dus.”<br />

Onder de indrukwekkende binnentuin van Nieuwland Gent zit een ruime parking verborgen.<br />

Groene vingers<br />

Vermandele groeide uit van klassieke tuin<strong>aan</strong>nemer<br />

tot de referentie voor omgevingsprojecten.<br />

Van fijne grondwerken tot het voorbereiden<br />

van de omgeving en van rioleringswerken<br />

tot het beplanten en verzorgen van groenzones.<br />

“We zijn een gespecialiseerd bedrijf met<br />

een jarenlange expertise en een zeer gedreven<br />

team. Het is indrukwekkend om te zien hoe<br />

een bouwwerf er na onze tussenkomst bijna<br />

idyllisch uitziet en hoe de architectuur tot leven<br />

komt. Dat smaakt altijd naar meer.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 107

Anderlecht Schleiper<br />

De nieuwe hoofdzetel van<br />

Schleiper heeft een benutbare<br />

oppervlakte van bijna 4000 m².<br />

FRAAIE FLAGSHIPSTORE<br />

ADEMT DUURZAAMHEID<br />

Aan de Biestebroekkaai in Anderlecht, een stukje hoofdstad in volle transitie, schieten de vooruitstrevende (her)ontwikkelingen als paddenstoelen<br />

uit de grond. Ook de nieuwe hoofdzetel van familiebedrijf Schleiper kreeg een plek langs de oever van het Kanaal Brussel-Charleroi.<br />

Het werd een gebouw met een verfijnde industriële uitstraling, veel natuurlijke lichtinval en een uitgesproken focus op duurzaamheid, met<br />

een intrigerende PV-façade als kers op de taart.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld Serge Brison – Corbisier Architectes<br />

Schleiper is een Brusselse speciaalzaak voor kunstenaars<br />

en hobbyisten die geïnteresseerd zijn in<br />

onder meer schilderkunst en architectuur. Met tien<br />

eigen vestigingen in heel België is deze bloeiende<br />

onderneming al meer dan 130 jaar een vaste<br />

waarde in haar sector. Desondanks ervaarde CEO<br />

Eric Schleiper een gebrek <strong>aan</strong> functionaliteit en efficiëntie.<br />

Gezien de toenemende concurrentie uit<br />

onze buurlanden en de steile opmars van e-commerce<br />

had het bedrijf nood <strong>aan</strong> een reorganisatie<br />

en uitbreiding van zijn commerciële en logistieke<br />

activiteiten om competitief te kunnen blijven zonder<br />

zijn DNA te verloochenen.<br />

Daarom investeerde Schleiper in de realisatie van<br />

een nieuwe hoofdzetel met een benutbare oppervlakte<br />

van bijna 4000 m², die werd omgedoopt<br />

tot ‘Canal Hill’ – naar de naam van de opdrachtgevende<br />

vennootschap. Het gelijkvloers fungeert als<br />

centraal magazijn (inclusief laad- en losluifels met<br />

groendaken <strong>aan</strong> weerszijden van het gebouw),<br />

van waaruit de tien winkels van de onderneming<br />

“Het was fijn om ons steentje te kunnen<br />

bijdrage <strong>aan</strong> zo’n ambitieus project”<br />

bevoorraad worden. De twee verdiepingsniveaus<br />

zijn voorbehouden voor kantoren en een ruime<br />

flagshipstore, die zowel bestemd is voor het grote<br />

publiek als voor professionals (kunstenaars, architecten<br />

…) en detailhandelaars.<br />

Elegante industriële uitstraling<br />

Het Canal Hill-gebouw is ontworpen door Corbisier<br />

Architectes en integraal opgetrokken door<br />

hoofd<strong>aan</strong>nemer Wyckaert. “De bouwwerken zijn<br />

in een optimale verstandhouding verlopen, waarbij<br />

we handig gebruik konden maken van het 3Dontwerp<br />

van de architect”, vertelt Matthias Ingels,<br />

projectleider bij Wyckaert. “Aangezien er rond en<br />

binnen in het gebouw heel wat beton te zien is<br />

(polybetonvloeren, betonnen binnen- én buitenschil<br />

in geïsoleerde holle wanden, omgevings<strong>aan</strong>leg<br />

…) heeft het een elegante industriële uitstraling.<br />

In de kantoorruimtes op de tweede verdieping<br />

bleven ook de staalstructuur en het steeldeck in<br />

het zicht. En op de tweede verdieping van het winkelgedeelte<br />

zorgen vloertegels voor extra cachet.”<br />

Vermits de verdiepingsvloeren uit nagespannen<br />

predallen van 45 à 50 centimeter dik best<strong>aan</strong>,<br />

ontstonden er grote open ruimtes met overspanningen<br />

van ongeveer 20 meter. “Dit zorgde<br />

in bouwkundig opzicht voor wat bijkomende<br />

108 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Schleiper Anderlecht<br />

uitdagingen, want de bewapening en plaatsing<br />

van de predallen moest erg nauwkeurig gebeuren”,<br />

legt Matthias Ingels uit. “Eveneens bijzonder is de<br />

riante natuurlijke lichtinval. De zuidgerichte voorzijde<br />

van het gebouw is integraal uitgerust met een<br />

gordijngevel en <strong>aan</strong> de achterzijde hebben we een<br />

lichtstraat van circa 30 meter lang gerealiseerd.<br />

Daardoor is het er erg <strong>aan</strong>genaam toeven.”<br />

Voorzetgevel met zonnecellen<br />

De beglaasde voorgevel verdient een extra<br />

woordje uitleg. Zeker omdat hij ter hoogte van de<br />

verdiepingsniveaus is <strong>aan</strong>gevuld met een tweede<br />

gordijngevel, die bekleed is met een patchwork<br />

van zonnecellen. Deze laatste produceren niet<br />

alleen groene stroom, maar creëren bij zonnig<br />

weer ook een intrigerend licht- en schaduwspel<br />

in het interieur. “De voorzetgevel bestaat uit een<br />

standaard gordijngevelprofiel, waarbij de zonnecellen<br />

geïntegreerd zijn in het glas. Hij is via<br />

een achterliggende staalstructuur met looppasserelles<br />

opgehangen <strong>aan</strong> de verdiepingsvloeren<br />

van het gebouw. Door de combinatie van de<br />

thermische onderbrekingen <strong>aan</strong> het uiteinde<br />

van de gewapende nagespannen predallen en<br />

het hoge gewicht van de voorzetgevel was dat<br />

De voorzetgevel is via een achterliggende staalstructuur met looppasserelles opgehangen <strong>aan</strong> de<br />

verdiepingsvloeren van het gebouw.<br />

De beglaasde voorgevel is ter hoogte van de verdiepingsniveaus <strong>aan</strong>gevuld met een tweede gordijngevel,<br />

die bekleed is met een patchwork van zonnecellen.<br />

De zonnecellen zijn geïntegreerd in het glas.<br />

niet evident. Het heeft ons enkele grijze haren<br />

opgeleverd, maar het loonde de moeite, want<br />

die ‘PV-façade’ maakt het gebouw nog net iets<br />

specialer”, vindt Matthias Ingels.<br />

Ook het dak en de zonwerende luifel boven<strong>aan</strong><br />

de tweede verdieping zijn uitgerust met zonnecellen.<br />

Dit kadert in het streven van Schleiper<br />

om op termijn zelfvoorzienend te zijn op het<br />

vlak van energie. Vandaar dat er ook nog batterijen<br />

met een hoge opslagcapaciteit geplaatst<br />

zullen worden en dat het gebouw verwarmd en<br />

geventileerd wordt op basis van geothermie. “Het<br />

was fijn om ons steentje te kunnen bijdrage <strong>aan</strong><br />

zo’n ambitieus project. En het eindresultaat mag<br />

er zeker wezen”, besluit Matthias Ingels. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer Canal Hill (Brussel)<br />

Architect<br />

Corbisier Architectes<br />

(Brussel)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Wyckaert (Gent)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 109

KEBRO,<br />

OERDEGELIJKE BETONVLOEREN<br />

Robuust, oersterk en betrouwbaar<br />

Welke vloer u ook wil, standaard of aartsmoeilijk…<br />

Kebro is gespecialiseerd in het plaatsen van betonvloeren met een<br />

hoge afwerkings- en moeilijkheidsgraad. Op adequate en professionele<br />

wijze wordt elk project deskundig <strong>aan</strong>gepakt vanaf het kennismakingsgesprek<br />

tot de oplevering van de geplaatste vloer.<br />

Qualité Kwaliteit et en savoir-faire vakkennis<br />

Klantgerichtheid en flexibiliteit<br />

Bij Kebro st<strong>aan</strong> uw wensen<br />

centraal. Geen gewone standaardoplossingen<br />

maar projecten<br />

op maat, waarbij geanticipeerd<br />

wordt op mogelijke problemen<br />

of onduidelijkheden vanaf de<br />

prijs<strong>aan</strong>vraag. Uw agenda is heilig.<br />

Daarom stelt Kebro alles in<br />

het werk om uw planning<br />

te respecteren.<br />

La qualité prime. Travailler avec<br />

Kwaliteit primeert. Door enkel met<br />

des produits de qualité, des collakwalitatieve<br />

producten, medewerkers<br />

borateurs<br />

en betrouwbare<br />

et des sous-traitants<br />

onder<strong>aan</strong>nemers<br />

fiables permet<br />

te werken,<br />

d’offrir<br />

kan<br />

une<br />

oerdegelijke<br />

qualité<br />

kwaliteit sans faille. gegarandeerd On ne se contente worden. que<br />

Enkel du meilleur. het beste C’est is pourquoi goed genoeg. Kebro<br />

Daarom aborde chaque pakt Kebro projet elk comme project si <strong>aan</strong>,<br />

alsof c’était het le sien. voor henzelf zou zijn.<br />

Kebro se blinkt démarque uit in deskundigheid.<br />

par son<br />

Hebt expertise. u nog Vous geen n’avez concept pas encore of wenst<br />

u de uitleg projet, over ou een vous bepaalde souhaitez techniek?<br />

savoir Met plus plezier sur une en technique veel knowhow ?<br />

en<br />

werkt Kebro Kebro créera een votre onderbouwd<br />

concept sol<br />

vloerconcept étayé avec plaisir voor et u savoir-faire. uit.<br />

Totaalservice <strong>aan</strong> een correcte<br />

en transparante prijs<br />

Van voorstudie tot voorbereiding,<br />

over uitvoering tot nazorg.<br />

Op Kebro kunt u rekenen. Bij Kebro<br />

geen olifant in een porseleinkast,<br />

maar oog voor gevoeligheden,<br />

een tactische <strong>aan</strong>pak en een<br />

heldere en onderbouwde offerte<br />

met correcte prijszetting.<br />

Nijverheidsl<strong>aan</strong> 1510 I BE-3660 Oudsbergen I Tel. +32 89 81 <strong>02</strong> 60<br />

info@kebro.be I www.kebro.be I Volg ons op

Schleiper Anderlecht<br />

De steile inrit op het<br />

moment van realisatie,<br />

net na het borstelen.<br />

NAADLOZE BETONVERHARDING VERSTERKT<br />

VERFIJNDE INDUSTRIËLE UITSTRALING<br />

Beton is alomtegenwoordig in en rond de nieuwe hoofdzetel van Schleiper in Anderlecht.<br />

Aangezien fijnbesnaarde schilders en tekenaars er kind <strong>aan</strong> huis zijn, lag de afwerkingsgraad<br />

erg hoog. Ook de naadloze buitenverharding getuigt van een uitmuntende esthetische<br />

kwaliteit. Een koud kunstje voor het Limburgse familiebedrijf Kebro, dat van verfijnde industriële<br />

vloeren en betonverhardingen zijn tweede natuur heeft gemaakt.<br />

Tekst Kebro en Tim Janssens | Beeld Kebro<br />

“Wat onze onderneming zo sterk maakt, is dat we<br />

geen compromissen sluiten op het vlak van kwaliteit”,<br />

benadrukt zaakvoerder Erik Kerkhofs. “We<br />

hebben een standaard waarvan we niet willen afwijken.<br />

Dat heeft ons binnen de sector een uitstekende<br />

reputatie opgeleverd, zowel bij grote <strong>aan</strong>nemers<br />

als gerenommeerde architecten. We proberen<br />

telkens opnieuw een optimaal vloerdesign uit te<br />

werken, in samenwerking met een extern ingenieursbureau.<br />

Het budget is voor ons geen beperkende<br />

factor, want door inventief te zijn, slagen we er<br />

vaak in om tot betere eindoplossingen te komen.<br />

Geen overkill door te dikke vloeren/verhardingen<br />

en het toepassen van de juiste wapening op de<br />

juiste plaats: dat is ons streefdoel.”<br />

Geen enkele zaagsnede<br />

Deze <strong>aan</strong>pak wierp ook zijn vruchten af bij de realisatie<br />

van de buiten<strong>aan</strong>leg voor Schleiper. “We stelden<br />

hoofd<strong>aan</strong>nemer Wyckaert voor om te opteren<br />

voor naadloze betonverhardingen, wat compleet<br />

nieuw was voor hen”, vertelt Erik Kerkhofs. “We<br />

tekenden eerst alles uit in 3D en gingen nadien<br />

in overleg met onze ingenieurs. We besloten het<br />

1050 m² grote oppervlak van het gedeelte voor<br />

de winkels vrij fijn te talocheren (lees: antislip te<br />

polieren). De hellende inrit van circa 560 m² – <strong>aan</strong>gevuld<br />

met een zijgedeelte van een kleine 75 m²<br />

– werd afgewerkt door het oppervlak fijn te borstelen.<br />

Naast enkele dilatatievoegen, die nodig zijn<br />

voor het opvangen van de krimp- én uitzettingsbewegingen<br />

van de betonverharding, zit er geen<br />

enkele zaagsnede in. De voornaamste complexiteit<br />

situeerde zich op het vlak van afwatering en hellingsgraad<br />

van de inrit. We moesten in dit opzicht<br />

de puntjes op de i zetten, maar qua omvang en belasting<br />

zijn we heel andere dingen gewend. Denk<br />

bijvoorbeeld <strong>aan</strong> de logistieke hub van Alibaba in<br />

Bierset, waar we recent circa 30.000 m² industriële<br />

betonvloeren met een vlakheid van slechts 3 mm<br />

realiseerden. Doe het ons maar eens na!”<br />

Aandacht voor esthetiek<br />

Dat het om een industriële betonverharding gaat,<br />

wil niet zeggen dat ze er niet mooi mag uitzien.<br />

“Schleiper hechtte veel belang <strong>aan</strong> esthetiek en<br />

“Dit is een<br />

realisatie<br />

waarmee we<br />

kunnen uitpakken<br />

en waar<br />

onze mensen<br />

terecht fier op<br />

mogen zijn”<br />

daar hebben we met onze piekfijne afwerkingen<br />

perfect op ingespeeld”, geeft Erik Kerkhofs <strong>aan</strong>.<br />

“We zijn blij dat we er weer een referentie bij hebben<br />

waar de nodige verfijning <strong>aan</strong> te pas kwam.<br />

Dit is een realisatie waarmee we kunnen uitpakken<br />

en waar onze mensen terecht fier op mogen<br />

zijn. Voor ons zit dit project gevoelsmatig in dezelfde<br />

categorie als het AfricaMuseum in Tervuren,<br />

waar we 11.000 m² industrieel beton goten<br />

in opdracht van Stéphane Beel. Ook van Wyckaert<br />

hebben we welgemeende felicitaties ontvangen,<br />

dus dat doet ons erg veel plezier!” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 111

Klein bedrijf, grote kwaliteit<br />

Metaalconstructies Rabaey Pieter BV uit Jabbeke maakt en plaatst al ruim tien jaar metalen trappen en balustrades, omheiningen en poorten,<br />

afdaken en loodsen. “We onderscheiden ons doordat dit allemaal maatwerk is en we voldoen <strong>aan</strong> de EN 1090 -EXC 2-normering voor staal<br />

S235-S275. Zo kunnen we CE-markeringen en DOP-verklaringen uitreiken. Slechts weinig kleine bedrijven zoals wij – ons team bestaat uit<br />

negen gemotiveerde mensen – kunnen dit voorleggen”, legt bedrijfsleider Pieter Rabaey uit.<br />

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Metaalconstructies Rabaey Pieter BV<br />

Staalconstructie voor de chemiesector.<br />

“We volgen projecten van a tot z op en maken<br />

het meeste in eigen huis. Op die manier houden<br />

we zicht op de kwaliteit en de afwerking”, legt<br />

Pieter Rabaey uit. “De projecten worden door ons<br />

of door een landmeter opgemeten. Sommige realisaties<br />

vragen m<strong>aan</strong>den voorbereiding, waarbij we<br />

alle details nauwgezet bespreken en uittekenen<br />

met de klant, de architect en de stabiliteitsingenieur.<br />

Voordat alles in productie gaat, tekenen we<br />

het volledige project in 3D. Aan de hand daarvan<br />

maken we een 2D-tekening. Die maakt het project<br />

voor de klant en productiemedewerkers duidelijk<br />

en overzichtelijk. De productie gebeurt in ons eigen<br />

atelier. Zo kunnen we alles nauw opvolgen.<br />

Daarna laten we de stukken poederlakken volgens<br />

de eisen van de projectopdracht. De voorbehandeling<br />

kan zowel best<strong>aan</strong> uit galvaniseren als metalliseren.<br />

We gebruiken ook vaak de combinatie van<br />

metalliseren, KTL en poederlakken. Dit biedt een<br />

gelijkaardige corrosieweerstand als galvaniseren,<br />

maar met een fijnere afwerking. Ook het plaatsen<br />

en afwerken ter plaatse doen we volledig zelf."<br />

Pergola op het marktplein van Harelbeke.<br />

112 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Openbare en industriële gebouwen<br />

Het bedrijf werkt graag mee <strong>aan</strong> openbare en<br />

industriële gebouwen. "Recent deden we dat op<br />

Campus Cadix, op het Eilandje in Antwerpen.<br />

Daar plaatsten we niet alleen staalconstructies<br />

voor de ruwbouw, maar ook terrasconstructies,<br />

spiltrappen, hekwerk, draaipoorten en binnen- en<br />

buitenbalustrades. Aan de andere kant van de<br />

stad, op Campus Bluegate, stonden we in voor<br />

de metalen omheiningen, balustrades, schuifpoorten<br />

en een openschuivend afdak boven de<br />

gasopslag. Bij Jeugd- en Bewegingscenter De<br />

Maalzaak in Maarkedal plaatsten we in opdracht<br />

van Detrac dakrandprofielen en balustrades. In<br />

het Sint-Theresia Instituut in Deinze installeerden<br />

we balustrades en handgrepen voor Himpe. Op<br />

het marktplein in Harelbeke plaatsten we een<br />

pergola van 45 op 28 meter."<br />

Chemie<br />

Metaalconstructies Rabaey Pieter plaatst ook<br />

regelmatig staalconstructies en industriebouw<br />

voor de chemische sector. Andere opvallende<br />

referenties zijn de terrassen en luifels van de<br />

assistentiewoningen langs de Rederskaai in<br />

Zeebrugge en de balustrades voor residentie<br />

Théo van Doesburg in Oostduinkerke, beide in<br />

opdracht van Christiaens Bouw. ❚<br />

“We volgen projecten van a tot z op en<br />

maken het meeste in eigen huis”<br />

Metalen spiltrap op Campus Cadix in Antwerpen.<br />

Maatwerk – Topkwaliteit – Eigen atelier<br />

Productie en plaatsing van<br />

algemene metaalconstructies.<br />

Alsook:<br />

→ Balustrades<br />

→ Trappen<br />

→ Poorten<br />

→ Carports<br />

→ Fietsenstallingen<br />

→ Loodsen<br />

We beschikken over een eigen Fabriek Productie Systeem.<br />

We produceren op vraag van de klant volgens de EN 1090 -EXC 2 normering voor staal S 235-S275.<br />

We kunnen CE markeringen en DOP verklaringen <strong>aan</strong>bieden.<br />

Erkend <strong>aan</strong>nemer<br />

Vlamingveld 79 | BE-8490 JABBEKE | +32 (0)491 59 75 01<br />

info@pieterrabaey.be | www.pieterrabaey.be<br />

Metaalconstructies Rabaey Pieter BV<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 113

Turnhout Plant 5<br />

De doorgedreven automatisering betekent nog minder afval en minder energieverbruik.<br />

VOLAUTOMATISCHE PRODUCTIESITE HAALT<br />

ALLERHOOGSTE DUURZAAMHEIDSSCORE<br />

Soudal is in blijde verwachting van een nieuwe, hypermoderne productievestiging die vanaf dit jaar grote hoeveelheden lijm en mastiek zal<br />

produceren. ‘Plant 5’ zal de verdere groeiambities van de Kempense specialist in silicone, lijm en PU-schuimen ondersteunen en voor bijkomende<br />

werkgelegenheid zorgen. Op het bijna 5 hectare grote terrein verrijst een ultramoderne en volautomatische productiesite van 20.000 m².<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld Architects In Motion<br />

Volgens managing director Dirk Coorevits is Plant 5 de belangrijkste investering<br />

van Soudal, dat momenteel in twaalf van zijn 23 productievestigingen<br />

bouwprojecten heeft lopen. “De doorgedreven automatisering betekent nog<br />

minder afval en minder energieverbruik. We maken al decennialang milieuvriendelijke<br />

systemen en willen onze groene filosofie ook verder doortrekken<br />

naar onze infrastructuur. Plant 5 zal met een BREEAM Outstanding-score als<br />

voorbeeld dienen voor de vele andere fabrieken die Soudal in de toekomst<br />

wereldwijd zal bouwen.”<br />

Symbiose van diverse types architecten<br />

Het ontwerp is van de hand van Architects In Motion, dat een specifieke holistische<br />

visie heeft op architectuur in het algemeen en een architectenassociatie<br />

in het bijzonder. Dit laat het bedrijf, met afdelingen in Turnhout en Lommel,<br />

toe om heel complexe en hypertechnologische gebouwen zoals de nieuwe<br />

productie-unit van Soudal vorm te geven. Daarnaast is Architects In Motion<br />

overtuigd van de voordelen van werken in een bouwteam, waarbij alle actoren<br />

van het bouwproject van in het begin van het bouwproces samenwerken.<br />

114 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Plant 5 Turnhout<br />

Plant 5 zal met een BREEAM Outstanding-score als voorbeeld dienen voor de vele andere fabrieken die Soudal in de toekomst wereldwijd zal bouwen.<br />

Voor Luc Vanhout van Architects In Motion bestaat zoiets als ‘de architect’<br />

niet meer. Voor hem is een architect naast een bouwkundig professioneel<br />

ook en misschien vooral een individu dat vanuit een persoonlijke context,<br />

met een eigen karakter en identiteit en specifieke talenten, kijkt naar en<br />

deelneemt <strong>aan</strong> de (bouw)wereld. Zo ontstaat binnen een organisatie een<br />

symbiose van diverse types architecten: de architect-stedenbouwkundige,<br />

de architect-ontwerper, de architect-technicus, de architect-filosoof, de architect<br />

... Architects In Motion beheerst de complexe problematiek van een<br />

architectuurpraktijk, waardoor de opdrachtgever met alle competenties<br />

omringd kan worden.<br />

Fabriek van de toekomst<br />

Luc Vanhout: “Elke opdracht is uniek en vereist een eigen <strong>aan</strong>pak. Voor de<br />

bouw van de ‘fabriek van de toekomst’ in opdracht van Soudal doorliepen<br />

we een intensief ontwerptraject, waarbij de architectuur maximaal diende<br />

te worden afgestemd op de innovatieve ambities van Soudal. Met de bouw<br />

van Plant 5 in Turnhout wil Soudal zowel productie als ontwikkeling bundelen<br />

in een gebouw dat maximaal beantwoordt <strong>aan</strong> alle hedendaagse<br />

vereisten inzake (multi)functionaliteit, verduurzaming, logistiek, vernieuwende<br />

werkplekken en intelligent ruimtegebruik. Tijdens het ontwerpproces<br />

werd rekening gehouden met de ligging van het perceel naast de<br />

waterlopen ‘de Aa’ en ‘Pikkenloop’. Dat resulteerde in een bovengrondse<br />

stapeling van de voertuigen, boven de wachtzone voor vrachtwagens.” }<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

VÖRTGANG – ENGINEERING REVISITED<br />

Ingenieursbureau Vörtgang zorgt voor de minutieuze studie,<br />

design en coördinatie van technische installaties voor zowat elk<br />

bouwproject. De onderneming is regionaal verankerd in Turnhout,<br />

maar met een wereldvisie op het vlak van BIM tilt het team<br />

elk nationaal project naar een hoger niveau. Steeds binnen budget<br />

en planning en altijd conform de geldende normeringen. Tom<br />

Smets, bestuurder bij Vörtgang: “Onze rijkgevulde werkervaring<br />

van meer dan twintig jaar konden we ook inzetten voor het ‘Plant<br />

5’-project van Soudal. We werden gevraagd door Architects In<br />

Motion, waar we regelmatig mee samenwerken, om dit Design<br />

& Build-project in samenwerking met de installateurs in goede<br />

banen te leiden. We hebben het voorontwerp gemaakt van alle<br />

technieken, de contractnegotiaties ged<strong>aan</strong> en zorgen voor de<br />

opvolging en coördinatie van de uitvoering. We naderen stil<strong>aan</strong><br />

de oplevering. Het was vast en zeker een uitdagend project,<br />

maar alles verliep vlot dankzij een zeer ervaren en goed samenwerkend<br />

bouwteam!”<br />

Tijdens het ontwerpproces werd rekening gehouden met de ligging van het perceel naast de waterlopen ‘de Aa’ en ‘Pikkenloop’.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 115

BREEAM Outstanding<br />

Luc Vanhout: “Een nieuw gebouw neerzetten doe je niet op korte termijn.<br />

Het is dan ook belangrijk om bij de start van de bouwwerken de juiste keuzes<br />

te maken, zodat je pand ook in de toekomst voldoet <strong>aan</strong> de steeds strenger<br />

wordende klimaatdoelstellingen. Duurzaamheidscertificaten helpen hierbij.<br />

Door deze geijkte procedures te volgen, ben je zeker van een duurzaam gebouw<br />

dat klaar is voor de toekomst.”<br />

Het Britse BREEAM is een certificatiesysteem dat de duurzaamheid van gebouwen<br />

meetbaar maakt en beoordeelt. Het schema legt verscheidene strenge<br />

vereisten op <strong>aan</strong> bouwprojecten en vergt grote inspanningen van het gehele<br />

“Het is belangrijk om bij de<br />

start van de bouwwerken<br />

de juiste keuzes te maken,<br />

zodat een pand ook in de<br />

toekomst voldoet <strong>aan</strong> de<br />

steeds strenger wordende<br />

klimaatdoelstellingen”<br />

Samen bouwen <strong>aan</strong> een slimme toekomst<br />

www.belcotec.be<br />

Van een uitgebreide analyse naar<br />

de plaatsing en nazorg van uw<br />

gebouwtechnieken.<br />

Bij Belcotec kan u terecht voor het<br />

ontwerp en de volledige uitvoering<br />

van al uw HVAC- en elektro-installaties.<br />

Onze drang naar innovatie<br />

resulteert in een moderne <strong>aan</strong>pak<br />

met <strong>aan</strong>dacht voor morgen. Samen<br />

willen we bouwen <strong>aan</strong> een slimme<br />

toekomst.<br />

Belcotec NV - Willis Building • Kleinhoefstraat 8 • 2440 Geel<br />

116 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Plant 5 Turnhout<br />

Plant 5 bundelt zowel productie als ontwikkeling in een gebouw dat beantwoordt <strong>aan</strong> alle hedendaagse vereisten op het vlak<br />

van (multi)functionaliteit, verduurzaming, logistiek, vernieuwende werkplekken en intelligent ruimtegebruik.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

BELCOTEC – VENTILATIE,<br />

VERWARMING EN KOELING<br />

Klasse 8-techniekenbedrijf Belcotec stond mee in voor het volledige<br />

Design & Build-project van Soudal. Hiervoor werden alle<br />

technieken ‘van nul’ ontworpen, in samenwerking met partners<br />

als Architects In Motion en Vörtgang. Bram Baeyens, projectleider<br />

bij Belcotec: “Belcotec staat in voor de levering en plaatsing<br />

van de ventilatie, verwarming en koeling. Hiervoor maken we gebruik<br />

van zes luchtgroepen: vier voor de kantoren, één voor het<br />

kantoor industrie en één voor de industriehal. In de industriehal<br />

wordt de luchtgroep in combinatie met luchtsokken gebruikt om<br />

de hal te koelen en verwarmen. Met behulp van CO2-sensoren<br />

zorgen de luchtgroepen voor de juiste hoeveelheid lucht. In de<br />

kantoren wordt 6.000 m² vloerverwarming voorzien, waarmee<br />

we zowel kunnen verwarmen als koelen. Om de coördinatie tussen<br />

alle teams te optimaliseren, werd een volledig Revit-model<br />

getekend en op de werf verliepen alle werkzaamheden op basis<br />

van een leanplanning. Op de werf werd bovendien zoveel mogelijk<br />

met lokale bedrijven samengewerkt om zo sneller te kunnen<br />

schakelen. Het uitdagende <strong>aan</strong> dit project is dat we op voorhand<br />

niet 100 % wisten hoe de verschillende ruimtes achteraf zouden<br />

worden ingedeeld. We moesten dus zeer flexibel zijn met onze<br />

algemene techniekenplanning.”<br />

Plant 5 ondersteunt de verdere groeiambities van de Kempense specialist in<br />

silicone, lijm en PU-schuimen en zal voor bijkomende werkgelegenheid zorgen.<br />

projectteam. Het resultaat is niet alleen een duurzaamheidscertificaat, maar<br />

vooral ook een uniek gebouw met oog voor het milieu en de toekomstige generaties.<br />

“Het gloednieuwe Soudal-gebouw ambieert de score ‘Outstanding’, het<br />

hoogste niveau binnen BREEAM. Dit maakt het bouwproject uniek: als pionier<br />

zal het Soudal-bouwproject niet enkel voor<strong>aan</strong>st<strong>aan</strong>d zijn binnen de domeinen<br />

energie, welzijn, management, transport, afval, vervuiling en water, maar ook<br />

het ecologische aspect, materiaalgebruik en innovatie worden gerealiseerd volgens<br />

de hoogste normen en waarden”, concludeert Luc Vanhout tevreden. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer Soudal (Turnhout)<br />

Architect Architects In Motion (Turnhout)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Willy Naessens Industriebouw<br />

(Wortegem-Petegem) en Vanhout.pro (Turnhout)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 117

Brussel The First<br />

DUURZAME RENOVATIE MAAKT<br />

TORENHOGE AMBITIES WAAR<br />

Met zijn schitterende ligging op het Frère-<br />

Orbansquare, in het hart van de Europese<br />

wijk in Brussel, is The First een project uit<br />

de duizend. Het omvatte de renovatie en<br />

herbestemming van een verloederd tertiair<br />

gebouw dat dateerde uit de jaren 60 en<br />

dat in het verleden plaats bood <strong>aan</strong> de Raad<br />

van State. Het complex kreeg een gemengde<br />

invulling en kan pronken met een BREEAM<br />

Excellent-certificaat dankzij een nadrukkelijke<br />

focus op koolstofneutraliteit en biodiversiteit.<br />

Om de torenhoge ambities van de<br />

bouwheer te kunnen waarmaken, moesten<br />

de architecten op allerlei vlakken innoveren<br />

en grenzen verleggen.<br />

Tekst Philippe Selke | Beeld assar architects, Marc Detiffe<br />

Bouwheer Eaglestone legde de lat erg hoog in dit<br />

project. Samen met assar architects haalde het<br />

alle doelstellingen, wat behoorlijk uniek is. Het<br />

gebouw van 9.000 m², verdeeld over acht bouwlagen<br />

na een opvallende optopping met twee<br />

extra verdiepingen, werd in januari opgeleverd.<br />

Momenteel is de hoofdgebruiker volop bezig met<br />

de interieurinrichting.<br />

Vernieuwd gelijkvloers<br />

en optopping<br />

Julien Vanopdenbosch, architect-vennoot bij assar<br />

architects: "De voorganger van The First was een<br />

tamelijk klassiek gebouw dat zich op een toplocatie<br />

bevond, maar dat volledig uitgeleefd was en<br />

niet meer voldeed <strong>aan</strong> de hedendaagse behoeften<br />

op het vlak van inrichting, energie-efficiëntie<br />

en ecologische performantie. Eaglestone bracht<br />

de vele technische en bouwkundige uitdagingen<br />

in kaart en vergaarde de financiële middelen om<br />

er iets uitzonderlijks van te maken. Aan ambitie<br />

was alleszins geen gebrek, vooral qua reductie<br />

van de milieu-impact."<br />

De betonstructuur van het gebouw was nog in<br />

goede staat en bood de vrije hoogtes die nodig<br />

waren om <strong>aan</strong> de huidige verwachtingen te<br />

voldoen. Conform de circulaire doelstellingen<br />

van het project werd hij dan ook behouden<br />

en hergebruikt.<br />

Het gebouw had het grote nadeel dat het volledig<br />

afgeschermd was van de publieke ruimte.<br />

The First werd opgeleverd in januari.<br />

Een van de voornaamste prioriteiten was dan ook<br />

om het opnieuw integreren in het omringende<br />

stadsweefsel door het gelijkvloers volledig te<br />

vernieuwen en er een publieke functie te huisvesten.<br />

Een tweede uitdaging was dat het gebouw<br />

moest worden uitgerust met een optopping die<br />

zowel functioneel als esthetisch was. Julien Vanopdenbosch:<br />

"Bij assar hechten we veel belang<br />

<strong>aan</strong> het dak, dat gezien de hoge bebouwing vaak<br />

zichtbaar is in Brussel. Daarom creëerden we een<br />

118 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

The First Brussel<br />

nieuw volume met twee verdiepingen en een<br />

lichte structuur, inclusief een bijzonder dak dat<br />

naadloos <strong>aan</strong>sluit op de naburige kroonlijsten.<br />

We wilden de raamopeningen ook naar de stad<br />

richten en zo weidse uitzichten creëren. Aangezien<br />

zo’n dak ook wordt blootgesteld <strong>aan</strong> de zon,<br />

is het integraal uitgerust met PV-panelen."<br />

Ambities op peil houden<br />

Vermits de achtergevels perfect georiënteerd<br />

zijn, zijn ze eveneens uitgerust met PV-panelen,<br />

in het verlengde van het dak. Julien Vanopdenbosch:<br />

"We hebben een R&D-fase doorlopen om<br />

deze panelen op punt te stellen, waarbij we samen<br />

met de fabrikant het uitzicht en het raster<br />

van punten hebben bewerkt om de gewenste<br />

tint te verkrijgen, rekening houdend met de<br />

energieprestaties. Bovendien hebben we het<br />

bevestigingssysteem zo ontworpen dat de panelen<br />

gemakkelijk kunnen worden vervangen,<br />

bijvoorbeeld om in te spelen op verdere technologische<br />

ontwikkelingen."<br />

Het bevestigingssysteem is zo ontworpen dat de PV-panelen gemakkelijk kunnen worden vervangen.<br />

Uitg<strong>aan</strong> van het best<strong>aan</strong>de betekent de beschikbare<br />

mogelijkheden benutten. De warmteproductie<br />

wordt bijvoorbeeld gedeeltelijk verzekerd door<br />

het datacenter van Verizon, dat zich al in het<br />

gebouw bevindt. De ingenieurs vonden de juiste<br />

mix tussen PV-technologie, warmterecuperatie en<br />

warmtepompen om een coherente oplossing te<br />

kunnen bieden. De materialen werden op hun<br />

beurt gekozen op basis van hun herkomst – zo<br />

lokaal mogelijk – hun duurzaamheid en hun recycleerbaarheid.<br />

Het buitenterras werd zelfs gerealiseerd<br />

met gerecupereerde natuursteenelementen<br />

die afkomstig zijn van een andere werf. }<br />

Vermits de achtergevels perfect georiënteerd zijn, zijn ze eveneens uitgerust met<br />

PV-panelen, in het verlengde van het dak.<br />

De stad zien en tegelijk gezien worden door de stad: het is een delicaat evenwicht.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 119

The First<br />

Brussel<br />

De daktuin fungeert ook als regenwaterbuffer.<br />

“Wat dit project zo bijzonder maakt, is dat we ons niet hebben<br />

laten ontmoedigen door onvoorziene omstandigheden en dat<br />

we de torenhoge ambities intact konden houden”<br />

De dringende nood <strong>aan</strong> extra groen in de stad,<br />

zelfs op kleine oppervlaktes, werd niet over het<br />

hoofd gezien. De daktuin fungeert ook als regenwaterbuffer.<br />

De regenwatertanks zijn op niveau<br />

+1 geplaatst om gravitair te kunnen werken. De<br />

biodiversiteit werd bevorderd door nestkasten te<br />

plaatsen voor vleermuizen en gierzwaluwen.<br />

het risico dat er van de oorspronkelijke ambities<br />

moest worden afgeweken. Julien Vanopdenbosch:<br />

"Wat dit project echter zo bijzonder maakt, is dat<br />

we ons hier niet door hebben laten ontmoedigen.<br />

Het moet gezegd dat we goed ondersteund werden<br />

door de bouwheer en ook <strong>aan</strong>nemer Valens<br />

liet zich niet uit het lood sl<strong>aan</strong>. Voor hen is dit<br />

project evenzeer een echt succesverhaal." ❚<br />

Voldoening na veeleisend project<br />

Terwijl de verwijdering van het asbest uit het gebouw<br />

langer duurde dan verwacht, impliceerde de<br />

<strong>aan</strong>wezigheid van het datacenter dat er voorzorgsmaatregelen<br />

nodig waren om het te beschermen<br />

tegen trillingen en stof. "Bovendien bleef de werf<br />

niet gespaard van de gevolgen van de COVID-19,<br />

noch van de explosie van de materiaalprijzen of<br />

zelfs van bepaalde materiaaltekorten", vertelt<br />

Riccardo Masia, de architect die bij assar instond<br />

voor de werfopvolging. "Het vergde veel coördinatie,<br />

maar de goede samenwerking tussen alle betrokken<br />

partijen heeft geleid tot een resultaat dat<br />

we vandaag alleen maar kunnen bewonderen."<br />

Het is natuurlijk één ding om een nieuwbouw op<br />

te trekken conform de BREEAM Excellent-normen,<br />

maar renoveren is in dat opzicht nog een stuk<br />

complexer. Tijdens de uitvoeringsfase doken onvoorziene<br />

omstandigheden op die de theoretische<br />

studies niet <strong>aan</strong> het licht hadden gebracht, met<br />

Een van de voornaamste uitdagingen was dat het gebouw moest worden uitgerust met<br />

een optopping die zowel functioneel als esthetisch was.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Eaglestone (Brussel)<br />

assar architects (Brussel, Antwerpen, Luik, Luxemburg, Parijs)<br />

Valens (Brussel)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 121

Antwerpen Fierensblokken<br />

GERENOVEERDE FIERENSBLOKKEN KRIJGEN<br />

VERNIEUWEND VERHUURCONCEPT<br />

AG Vespa heeft de Fierensblokken in het zuiden van het Antwerpse stadcentrum laten renoveren. De twee woonblokken waren in de jaren<br />

1930 gebouwd in opdracht van sociale huisvestingsmaatschappij Onze Woning. Na de huidige, zo goed als voltooide renovatiewerken worden<br />

de appartementen niet opnieuw op de sociale woonmarkt gebracht, maar verhuurd op de privémarkt. Daarmee speelt AG Vespa in op de<br />

noden van voornamelijk jonge mensen of eenoudergezinnen, wiens inkomen net te hoog ligt voor een sociale woning, maar voor wie het toch<br />

erg moeilijk is om in de stad een eigen woning of een betaalbare huurwoonst te vinden. Ook voor mensen die na verloop van tijd moeten<br />

verhuizen uit een sociale woning is het een oplossing.<br />

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Bart Gosselin – AG Vespa (BG), Guy Peeters – AG Vespa (GP), Jef Sels – Vanhout (JS), Patrick Van Gestel – ACH Bouw (PVG)<br />

Het nieuwe hoekgebouw heeft net als het best<strong>aan</strong>de complex een baksteengevel, maar toch ook een eigen karakter. (GP)<br />

122 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Fierensblokken Antwerpen<br />

De nieuwe portiek langs de Nationalestraat, de hoofdstraat van de wijk. (FG)<br />

Het grootste Fierensblok vormt een rechthoek,<br />

afgezoomd door vier straten. Vroeger maakte een<br />

van de hoeken geen deel uit van het complex.<br />

Volgens het nieuwe ontwerp van de Nederlandse<br />

architectenbureaus Happel Cornelisse Verhoeven<br />

en Molenaar & Co is het best<strong>aan</strong>de hoekgebouwtje<br />

afgebroken en vervangen door een<br />

nieuwbouw die wel integraal deel uitmaakt van<br />

het complex. Het sluit qua proporties, kleur en detaillering<br />

goed <strong>aan</strong> bij de best<strong>aan</strong>de, gerenoveerde<br />

vleugels, die onder handen genomen werden<br />

door A C H Bouw en Vanhout.<br />

“We werkten zoveel mogelijk<br />

circulair en hergebruikten wel 750<br />

oude binnendeuren”<br />

Mix van functies en woonunits<br />

Het ontwerp gaat uit van een mix van 110 woningen<br />

met een tot vier slaapkamers, drie logeerkamers,<br />

vier werkruimtes en één kantoor,<br />

gemeenschappelijke dakterrassen, acht commerciële<br />

ruimtes in casco en een binnenhof met<br />

doorkijk naar de straat. Enkele appartementen<br />

zijn uitgewerkt als collectieve starterswoningen<br />

voor vijf personen. Vroeger ging het om 205 vrijwel<br />

identieke appartementen. De vermindering<br />

in <strong>aan</strong>tal maakt dat een deel van de appartementen<br />

nu flink wat ruimer is, tot maximaal 120<br />

m². De doorkijk komt vooral tot stand door de<br />

verruimde beglazing van de commerciële ruimte<br />

op de begane grond. De vitrines zijn niet alleen<br />

groter dan vroeger, maar ook langs zowel de<br />

straatkant als de binnentuin <strong>aan</strong>gebracht.<br />

De ruimere appartementen kwamen tot stand<br />

door de best<strong>aan</strong>de woongelegenheden horizontaal<br />

of verticaal te koppelen. Zo ontstonden op<br />

het gelijkvloerse niveau duplexwoningen met<br />

rechtstreekse toegang tot het binnengebied.<br />

"Hogerop realiseerden we ruimere woonvertrekken<br />

door enfiladedoorbraken te creëren tussen<br />

best<strong>aan</strong>de kamers", vertelt Raf Van Loon, projectleider<br />

bij Vanhout. Toch bleef de oorspronkelijke<br />

plattegrond van het complex vrijwel<br />

intact. "Daardoor konden we karakteristieke<br />

details zoals de gevelverblendstenen, de zoutgeglazuurde<br />

tegels, de blauwe hardsteen, de<br />

grindbezettingen, de terrazzobetonvloeren in de<br />

gangen en de geprofileerde paneeldeuren in de<br />

appartementen zoveel mogelijk in hun context<br />

behouden." }<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 123

Ook zin <strong>aan</strong> om<br />

mee te werken <strong>aan</strong><br />

dit soort<br />

projecten?<br />

We build.<br />

We renovate.

Fierensblokken Antwerpen<br />

De Fierensblokken dateren uit het eind<br />

van de jaren 1930. (PVG)<br />

De Fierensblokken zijn een goed voorbeeld van baksteenmodernisme. (PVG)<br />

Extensief en intensief groendak<br />

Driekwart van de dakoppervlakte is afgewerkt<br />

als groendak, rondom de dakterrassen met open<br />

pergola's tussen de trapvolumes. Dankzij een<br />

subsidie van de Vlaamse overheid zijn de sedumvlakken<br />

op verschillende plaatsen uitgebreid tot<br />

intensievere groendaken met diverse kruiden<br />

en mossen, boven op retentiekratten voor waterbuffering.<br />

Het groen op deze site vormt een<br />

belangrijke bijdrage <strong>aan</strong> het netwerk van groene<br />

stapstenen in de wijk en de uitbouw van Antwerpen<br />

tot klimaatrobuuste stad. De architecten<br />

hadden al ervaring opged<strong>aan</strong> met deze <strong>aan</strong>pak<br />

bij de restauratie en renovatie van het Justus van<br />

Effengebouw in Rotterdam, een vergelijkbaar sociaal<br />

huisvestingscomplex uit 1922.<br />

Nieuwe delen<br />

Het nieuwe hoekgebouw kreeg door het spel<br />

met de hoogtelijnen en de afknotting van de<br />

hoek een karakteristiek silhouet. Het is net als<br />

de best<strong>aan</strong>de winkelplint afgewerkt met een<br />

paars-bruine glazuurtegel. Langs de Nationalestraat<br />

ontsluit een nieuwe portiek de bovenliggende<br />

appartementen met twee slaapkamers en<br />

de multifunctionele ruimte op de bovenverdieping.<br />

"Ook de acht liften zijn nieuw", aldus Van<br />

Loon. "Het gebouw met binnenplein kreeg er zes,<br />

het andere twee. Om de liftschachten te bouwen,<br />

braken we best<strong>aan</strong>de vloerplaten uit en brachten<br />

we nieuwe funderingen <strong>aan</strong>, met twaalf micropalen<br />

per schacht. En onder het binnenplein groeven<br />

we een ruime fietsenberging uit. Die konden<br />

we tijdens de latere werken goed gebruiken als<br />

opslagplaats voor de best<strong>aan</strong>de binnendeuren.<br />

We werkten zoveel mogelijk circulair en hergebruikten<br />

wel 750 oude binnendeuren."<br />

Om <strong>aan</strong> de huidige bouwnomen te voldoen, was<br />

het ook nodig om meer dan duizend stalen ondersteuningsprofielen<br />

te plaatsen en de dunne vloerplaten<br />

te versterken met CFRP-wapeningen. "Om<br />

gewicht te besparen, pasten we een lichtgewicht<br />

droogvloersysteem toe. En om de gevels intact te<br />

houden, isoleerden we het gebouw langs binnen,<br />

deels met gipskartonnen voorzetwanden en deels<br />

met geïsoleerde snelbouwstenen en dampopen<br />

lichtgewicht isolatieblokken."<br />

Originele kleuren keren terug<br />

Bouwkundig onderzoek wees uit dat de oorspronkelijke<br />

kleuren van de buitengevel in de loop der<br />

jaren veranderd waren. "De renovatie bracht de<br />

originele tinten terug", zegt Steven Beyaert, directeur<br />

werven bij A C H Bouw. "Zo waren de raamkozijnen<br />

niet wit, maar okerkleurig <strong>aan</strong> de straatkanten<br />

en zandgrijs in de binnenhoven. De metalen<br />

poorten en hekjes waren niet bordeauxrood zoals<br />

voor de renovatie, maar blauwzwart. De entreedeuren<br />

en deurkozijnen van de trappenhuizen waren<br />

blauwgrijs, met een zilverkleurige afwerking.<br />

De stalen puien in de trappenhuizen waren zilverkleurig<br />

en bruin geverfd."<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architecten renovatie<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Historische achtergrond<br />

De Fierensblokken zijn vernoemd naar hun architect,<br />

Gustave Fierens (1881-1962). Ze werden opgetrokken<br />

in 1938-1939 en zijn een goed voorbeeld van<br />

baksteenmodernisme in Antwerpen. Indertijd waren<br />

ze erg vooruitstrevend inzake modern wooncomfort<br />

en gemeenschappelijke voorzieningen. De volwaardige<br />

keuken en de individuele badkamer voor elk<br />

appartement en de fontein en zandbakken op het<br />

binnenplein waren nog lang niet vanzelfsprekend.<br />

Fierens was toen al een gevestigde waarde. In zijn<br />

beginperiode maakte hij verschillende ontwerpen in<br />

art nouveau, beaux arts en eclecticisme. Tijdens het<br />

interbellum schakelde hij vlot over naar art deco en<br />

modernisme. Inspiratie voor de sociale aspecten van<br />

de Fierensblokken – zoals het grote binnenplein –<br />

vond hij vermoedelijk in Wenen.<br />

In 2015 wou het stadsbestuur de Fierensblokken<br />

eigenlijk slopen. Het zag daarvan af na felle<br />

buurtprotesten en de erkenning van hun hoge<br />

architecturale waarde. Eerder hadden ze enkele<br />

jaren leeggest<strong>aan</strong>, met alle typische gevolgen van<br />

dien. De huidige renovatie is het resultaat van een<br />

architectuurwedstrijd. Voor de bouw van de blokken<br />

stond op het terrein een gasfabriek. Daarom<br />

was, voorafg<strong>aan</strong>d <strong>aan</strong> de renovatie, naast asbestverwijdering<br />

ook een bodemsanering nodig. ❚<br />

AG Vespa (Antwerpen)<br />

Happel Cornelisse Verhoeven Architecten en Molenaar & Co<br />

architecten (Rotterdam, Nederland)<br />

TM A C H Bouw (Antwerpen) – Vanhout (Geel)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 125

Challenging<br />

buildings<br />

<strong>Bouwen</strong>? Dat draait altijd rond antwoorden vinden op<br />

complexe vraagstukken. Net dat is onze sterkte. Bij edibo<br />

denken we constructief mee over de uitdagingen die u<br />

<strong>aan</strong> uw gebouw stelt. Wij dagen gebouwen uit om er zo het<br />

maximale uit te halen voor u. Voor uw producten. Voor uw<br />

productieprocessen. Voor uw specifi eke uitdaging.<br />

Algemene <strong>aan</strong>nemer industriële<br />

gebouwen sinds 1981.<br />

Maatheide 13<strong>02</strong>, 3920 Lommel • +32 (0)11 54 11 59 • www.edibo.be<br />

Industrie & productie<br />

Voeding<br />

Automotive<br />

Pharma & petrochemie<br />

Kantoren<br />

Retail & dienstverlening<br />

Logistiek<br />

Bedrijfsunits<br />

Duurzame energie<br />

Sport & recreatie

BREEAM-certificaat als waardemeter<br />

voor potentiële kopers<br />

In tien jaar tijd is de shift naar gecertificeerd duurzaam bouwen helemaal ingezet. Een van de referenties bij uitstek als het over duurzaam<br />

en ecologisch bouwen gaat, is het BREEAM-certificaat. Deze certificering is als het ware het duurzaamheidsdiploma van een bouwproject<br />

én het effectieve gebouw in kwestie. Hoe hoger de BREEAM-eindbeoordeling, hoe meer het gebouw bovendien waard zal zijn in de ogen van<br />

potentiële kopers of huurders.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove, edibo |<br />

Beeld edibo<br />

Hoe hoger de BREEAM-eindbeoordeling, hoe meer het gebouw waard zal zijn in de ogen van potentiële kopers of huurders.<br />

Kris Verbruggen, afdelingshoofd uitvoering: “Bij<br />

edibo hebben we die beweging naar duurzaamheid<br />

vroeg ingezet, want al in 2013 plaatsten we<br />

het allereerste BREEAM-gecertificeerde industrieel<br />

gebouw in België. Met de bouw van meer dan<br />

45.000 m² magazijnen en kantoren voor Logistics<br />

Capital Partners in Bilzen noteerden we dan weer<br />

ons voorlopig grootste BREEAM-gecertificeerde<br />

project – en grootste project tout court.”<br />

Outstanding<br />

“Maar er is meer op komst. Want ook voor<br />

D’Ieteren Group zijn we goed op weg om in de<br />

BREEAM-geschiedenisboeken te eindigen. Onze<br />

constructive challengers zijn binnenkort <strong>aan</strong> zet<br />

voor de afbraak-, nieuwbouw- en renovatiewerken<br />

voor vijf gebouwen op hun Kortenbergse site.<br />

Inclusief 70.000 m² buiten<strong>aan</strong>leg. Het vooropgestelde<br />

doel: het maximum van de punten, met<br />

name de Outstanding-certificering.” ❚<br />

Excellent<br />

“Voor dit project zijn we op weg om het op een<br />

na hoogste certificaat te behalen: Excellent”, legt<br />

Kris Verbruggen uit. “De volledige <strong>aan</strong>voer voor<br />

de grondwerken gebeurde per boot: goed voor<br />

70.000 m³ steenslag, oftewel 3.500 vrachtwagens<br />

minder op de weg. In plaats van grond af te<br />

voeren, behandelden we deze ter plaatse met het<br />

oog op hergebruik op de site. Daarnaast werd het<br />

waterverbruik op en rond de werf in detail gemonitord.<br />

Geluidsmetingen op de bouwplaats moesten<br />

hinder voor mens en dier maximaal beperken.<br />

Voor de bijen en vogels in de buurt herstelden we<br />

de flora door bomen en bijenkasten te plaatsen.”<br />

Een van de referenties bij uitstek als het over duurzaam en ecologisch bouwen gaat, is het BREEAM-certificaat.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 127

Ukkel Cavell Court<br />

Interne expertise<br />

overwint onvoorziene<br />

omstandigheden<br />

In het hart van een van de populairste wijken van Ukkel maakte de befaamde Edith Cavell-kliniek plaats voor een hoogwaardig woonblok van<br />

19.000 m² met 136 appartementen en vijf winkels, verdeeld over vijf onafhankelijke gebouwen. Dit grootschalige project werd onder meer<br />

gekenmerkt door gefaseerde afbraakwerken, waarbij de betonstructuur van de centrale toren van tien verdiepingen behouden bleef. De<br />

gebrekkige toegankelijkheid van de werf, de complexe verbinding tussen de best<strong>aan</strong>de en nieuwe structuren en de grote verscheidenheid<br />

<strong>aan</strong> afwerkingen en technieken dreven de <strong>aan</strong>nemer tot het uiterste.<br />

Tekst Philippe Selke | Beeld CIT Blaton, Yvan Glavie en Luc Viatour<br />

De gevels onderscheiden zich van elkaar door een grote verscheidenheid <strong>aan</strong> afwerkingen: natuursteen, bepleisterde baksteen, zink,<br />

balkons en terrassen met glazen borstweringen … (Beeld: www.yvanglavie.com)<br />

128 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Cavell Court Ukkel<br />

De Edith Cavell-kliniek maakte plaats voor een hoogwaardig woonblok met 136 appartementen en vijf winkels.<br />

Simon Haut, projectingenieur bij CIT Blaton: "Deze werf begon in maart 2019<br />

met een jaar afbraakwerken. Vervolgens voerden we de ruwbouwwerken uit<br />

– blok per blok – om daarna verder te g<strong>aan</strong> met de afwerking. Eind vorig jaar<br />

werd het project opgeleverd. De bouwplaats lag in het centrum van Ukkel, wat<br />

betekende dat we delen van de weg moesten gebruiken als opslagplaats. Dit<br />

veroorzaakte de nodige overlast voor de buurtbewoners. Zij moesten geduld<br />

hebben, want de werken liepen helaas uit, vooral vanwege de coronacrisis."<br />

Omdat de sloopwerken over drie ondergrondse parkeerniveaus moesten worden<br />

uitgevoerd, was het niet eenvoudig om de juiste machines op de juiste plaats te<br />

zetten. Er kwamen bergen puin <strong>aan</strong> te pas en er waren ontelbare schoren nodig.<br />

Geënt op het best<strong>aan</strong>de<br />

Het idee was om de vier kleine gebouwen met vier verdiepingen af te breken<br />

en opnieuw op te trekken. Blok B, het torenvolume dat tien verdiepingen<br />

telt, moest echter worden <strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> de huidige normen en er moest<br />

een nieuwe structuur worden toegevoegd om het door de architect gewenste<br />

volume te kunnen realiseren. Simon Haut: "Dit was ongetwijfeld de grootste<br />

technische uitdaging, want de afgewerkte niveaus kwamen niet overeen met<br />

wat gepland was. Zo moesten we balkons op de best<strong>aan</strong>de structuur enten<br />

door met de dekvloer en de afwerkingsniveaus te spelen, om nog maar te<br />

zwijgen van de isolatie, vermits het om een passiefbouw gaat. }<br />

De binnenafwerking is vergelijkbaar voor de appartementen van de kleine gebouwen,<br />

maar die van de toren konden naar keuze worden afgewerkt door de kopers.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 129

Gelukkig konden we rekenen op ons eigen studiebureau om de nodige herberekeningen<br />

uit te voeren en te bepalen wat er met welke uitvoeringsmethodes<br />

moest gebeuren. Het is vrij uniek in onze sector om dit intern te kunnen doen<br />

en het heeft ons echt geholpen om de moeilijkheden te overwinnen." Bovendien<br />

moest het interne studiebureau ook de EPB opnieuw berekenen om de<br />

dikte van de isolatie te kunnen <strong>aan</strong>passen, zodat de balkons op hetzelfde<br />

niveau kwamen te liggen als het interieur van de appartementen.<br />

Projecten<br />

over heel<br />

België<br />

Om deze onvoorziene complexiteit het hoofd te kunnen bieden, moest CIT<br />

Blaton maar liefst negen projectmanagers en -leiders mobiliseren voor de<br />

dagelijkse opvolging van de werf. Twee arbeidersteams werkten <strong>aan</strong> de ruwbouw:<br />

één met onder<strong>aan</strong>nemers en één met eigen medewerkers van CIT Blaton,<br />

die de meest complexe onderdelen voor hun rekening namen.<br />

Diversiteit van materialen en technieken<br />

De gevels onderscheiden zich van elkaar door een grote verscheidenheid <strong>aan</strong><br />

afwerkingen: natuursteen, bepleisterde baksteen, zink, balkons en terrassen<br />

met glazen borstweringen … De detailgraad lag hoog, wat een piekfijne coördinatie<br />

vergde. De binnenafwerking is vergelijkbaar voor de appartementen van<br />

de kleine gebouwen, maar niet voor de appartementen van de toren, die door<br />

de kopers naar keuze konden worden afgewerkt. Elke toekomstige eigenaar<br />

citblaton.be<br />

De kunst<br />

van het<br />

bouwen<br />

Alle appartementen raakten zeer snel verkocht.<br />

130 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Cavell Court Ukkel<br />

Blok B, het torenvolume dat tien verdiepingen telt, moest worden <strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> de huidige normen en er moest een nieuwe structuur <strong>aan</strong> worden toegevoegd.<br />

“We konden rekenen op ons eigen studiebureau om de nodige<br />

herberekeningen uit te voeren en te bepalen wat er met welke<br />

uitvoeringsmethodes moest gebeuren”<br />

mocht zijn eigen tegels en schrijnwerk kiezen. Ook de afwerking werd verzorgd<br />

door CIT Blaton, dat een prachtig eindresultaat afleverde. Dat alle appartementen<br />

zeer snel verkocht raakten, spreekt boekdelen. Met 1.000 m² winkels<br />

op de begane grond, tweehonderd ondergrondse parkeerplaatsen en een binnentuin<br />

van 2.000 m² lijdt het geen twijfel dat de bewoners nieuw levensgeluk<br />

zullen vinden op een plek waar ooit patiënten werden behandeld. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

AG Real Estate (Brussel) en BURCO (Brussel)<br />

assar architects (Brussel, Antwerpen, Luik,<br />

Luxemburg, Parijs)<br />

CIT Blaton (Brussel)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 131

Ukkel Cavell Court<br />

In de inkom van het centrale gebouw zijn op ooghoogte twee ronde spiegels geïnstalleerd, die <strong>aan</strong> de achterzijde verlicht worden door middel van leds.<br />

(Beeld: Laurent Viatour).<br />

FRAAIE SPIEGELS REFLECTEREN STANDINGVOLLE<br />

UITSTRALING<br />

All Glass Solutions (AGS) uit Eigenbrakel is een kmo die gespecialiseerd is in beglazing en spiegels. Hun op maat gemaakte spiegels zijn te<br />

vinden in tal van grote woon- en kantoorcomplexen, zoals Brucity en Residence Palace. Ook in Cavell Court werden de inkompartijen van de<br />

verschillende gebouwen uitgerust met de nodige spiegels, waarvoor AGS het snijwerk, de randafwerking en de installatie verzorgde.<br />

Tekst Philippe Selke<br />

| Beeld Laurent Viatour, All Glass Solutions<br />

In de inkom van het centrale gebouw installeerde<br />

AGS twee ronde spiegels op ooghoogte,<br />

die <strong>aan</strong> de achterzijde verlicht worden door middel<br />

van leds (diameter 1,6 meter). Zaakvoerster<br />

Françoise Deneyer: "De voornaamste moeilijkheid<br />

schuilde in de bevestiging van de spiegels,<br />

<strong>aan</strong>gezien de verticale houten latten die als<br />

muurbekleding fungeren daar niet veel ruimte<br />

voor lieten. We moesten ook rekening houden<br />

met het werk van de elektricien en de mogelijkheid<br />

om de spiegels tijdelijk te verwijderen voor<br />

onderhoud van de ledverlichting, wat we dienden<br />

te verenigen met de stabiliteitseisen voor de<br />

ingang van het gebouw."<br />

Spiegels op volledige hoogte<br />

In de andere vier gebouwen zijn de wanden van<br />

de ingang integraal bedekt met spiegels, van de<br />

plint tot het plafond (hoogte 3,4 meter; breedte<br />

1,80 meter). De architect had ze opgevat als<br />

één geheel, maar dat bleek in de praktijk onmogelijk.<br />

Françoise Deneyer: "We hebben ze zo<br />

groot mogelijk gemaakt, maar werden beperkt<br />

door de beschikbare ruimte ter plaatse, <strong>aan</strong>gezien<br />

ze door een dubbele luchtsluis moesten."<br />

De spiegels zijn rechtstreeks op de muur gelijmd<br />

en volgen zelfs de contouren van de deuren<br />

132 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Cavell Court Ukkel<br />

“Residence<br />

Palace, Brucity<br />

en nu Cavell<br />

Court: onze op<br />

maat gemaakte<br />

spiegels zijn<br />

alomtegenwoordig<br />

in Brussel”<br />

In de andere vier gebouwen zijn de wanden van de ingang integraal bedekt met spiegels, van plint tot plafond.<br />

van de technische kasten, wat een zorgvuldige<br />

plaatsing vereiste. Ondanks deze uitdagingen<br />

was het voor AGS een routineklus, die in augustus<br />

2<strong>02</strong>2 werd uitgevoerd nadat de bestelling<br />

pas een m<strong>aan</strong>d voordien was binnengelopen.<br />

De architect en de bouwheer waren tevreden<br />

met het resultaat, dus missie geslaagd. De spiegels<br />

zullen in de loop van hun lange leven veel<br />

volk zien passeren. ❚<br />

Beglazing / Spiegelmakerij<br />

<strong>02</strong>/675.23.00<br />

info@ags-sprl.be<br />

ENKELE EN DUBBELE BEGLAZING,<br />

THERMISCH, AKOESTISCH EN VEILIGHEIDSGLAS,<br />

DEUR EN BADSCHERM IN SECURIT GLAS,<br />

DECORATIEF EN ANTIEK GLAS,<br />

GEKLEURDE CREDENZA EN SPIEGEL,<br />

SCHEIDINGSWAND,<br />

BORSTWERING<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 133

alkons<br />

kroonlijsten<br />

kolommen<br />

gevelelementen<br />

maatwerkin architectonisch beton<br />

voor meer inspiratie<br />

www.stijlbeton.be<br />

of maak een afspraak<br />

Schollebeekstraat 74/1<br />

B-2500 Lier<br />

info@stijlbeton.be<br />

www.stijlbeton.be

Cavell Court Ukkel<br />

BALKONS IN ARCHITECTONISCH BETON<br />

BEVORDEREN STRAKKE UITSTRALING<br />

In het prestigieuze Cavell Court-project werd ook op het vlak van<br />

esthetiek niets <strong>aan</strong> het toeval overgelaten. Dat het luxueuze wooncomplex<br />

zo’n frisse verschijning is, is mede te danken <strong>aan</strong> de balkons<br />

en bloembakken in hoogwaardig architectonisch beton, die onder<br />

meer het gerenoveerde torengebouw sieren. Ze werden deskundig<br />

geproduceerd en geplaatst door Stijlbeton, dat sinds kort over nog<br />

meer mogelijkheden beschikt dankzij een state of the art productiehal<br />

van 5000 m² en nieuwe kantoren.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld Stijlbeton<br />

“De balkons en bloembakken van Cavell Court best<strong>aan</strong> uit wit glad beton op<br />

basis van marmergranulaat”, vertelt Yves Maes, zaakvoerder van Stijlbeton.<br />

“Het waren lang niet allemaal standaardvormen en -formaten, want er zaten<br />

bijvoorbeeld ook schuine en trapeziumvormige balkons bij. Het gerenoveerde<br />

torengebouw vergde een specifieke <strong>aan</strong>pak. Daar waar de balkons moesten<br />

komen, verwijderde hoofd<strong>aan</strong>nemer CIT Blaton eerst een deel van de betonnen<br />

binnenvloeren. Nadien kwam het er voor ons op <strong>aan</strong> om de terrasstructuren<br />

in te passen tussen de best<strong>aan</strong>de assen. We hebben de balkons in<br />

verschillende fases geplaatst. Al bij al nam dit project voor ons een jaar in<br />

beslag. De samenwerking met CIT Blaton is erg vlot verlopen en het eindresultaat<br />

mag er zijn. Cavell Court is dan ook een mooie toevoeging <strong>aan</strong> onze<br />

uitgebreide referentielijst!”<br />

Forse uitbreiding<br />

Stijlbeton is een gekende en ervaren onderneming met een bijzonder rijke<br />

voorgeschiedenis. Door de decennia heen is ze uitgegroeid tot een van de<br />

Dat Cavell Court zo’n frisse verschijning is, is mede te danken <strong>aan</strong> de balkons en<br />

bloembakken in hoogwaardig architectonisch beton.<br />

De balkons best<strong>aan</strong> uit wit glad beton op basis van marmergranulaat.<br />

belangrijkste Belgische specialisten in architectonisch beton op maat. “Naast<br />

de productie en levering van terrassen voor appartementsgebouwen, die de<br />

corebusiness van ons bedrijf vormen, worden in onze productieafdeling ook<br />

heel wat andere betonelementen op maat vervaardigd, zoals sierkolommen,<br />

kroonlijsten, inkomluifels, raam- en deuromlijstingen, erkers en hoekpanelen<br />

… Eind 2<strong>02</strong>2 hebben we onze best<strong>aan</strong>de productieruimte van 3000 m² uitgebreid<br />

met een state of the art productiehal van 5000 m², waardoor we<br />

onze productiecapaciteit met 50 % konden opdrijven. Welke architectonische<br />

betonelementen onze klanten ook wensen, we kunnen ze allemaal inhouse<br />

fabriceren (tot 20 ton!), inclusief de bijbehorende studies en tekeningen. Bovendien<br />

zijn we begin dit jaar verhuisd naar een nieuw kantooromgeving. Ook<br />

onze administratieve medewerkers beschikken dus over een erg <strong>aan</strong>gename<br />

werkplek. Tot slot hebben we tevens een ruime showroom ingericht, waar<br />

geïnteresseerde klanten een kleine greep uit ons grote assortiment kunnen<br />

bekijken. Ook wij laten dus niets <strong>aan</strong> het toeval over!” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 135

Ukkel Cavell Court<br />

In de ondergrondse parking zijn Green'Up-oplaadstations geïnstalleerd.<br />

Connectiviteit ten top in<br />

hoogwaardig wooncomplex<br />

Legrand Group, gevestigd in Limoges, stelt 38.000 mensen tewerk in 119 landen en besteedt 5 % van zijn omzet <strong>aan</strong> R&D. Dit om de democratisering<br />

van connectiviteit te bevorderen door gebruikers autonomer te maken bij de implementatie van hun voorkeuren op het vlak van<br />

sfeer en verlichting. Daarvoor ondersteunt Legrand ontwikkelaars in de verschillende fases van hun projecten, <strong>aan</strong> de hand van een speciale<br />

interne organisatie. Een uitstekend voorbeeld hiervan is het Cavell Court-project met bijna 150 woningen in Ukkel.<br />

Tekst Philippe Selke | Beeld Legrand<br />

Voor dit bijzondere project heeft Legrand, als<br />

onder<strong>aan</strong>nemer van Sotrelco, een grote hoeveelheid<br />

elektrische en domotica-apparatuur geleverd.<br />

Daarnaast deelde de onderneming ook haar expertise<br />

om de betrokken projectontwikkelaars en<br />

de kopers in staat te stellen hun visie, dromen en<br />

wensen op het vlak van geconnecteerde domoticatoepassingen<br />

in de praktijk te brengen.<br />

Geïnformeerde en goed<br />

begeleide eigenaars<br />

Vanaf het prille begin van het project heeft Legrand<br />

intensief overlegd met bouwheren AG Real<br />

Estate en Burco Group, die de financiering, ontwikkeling<br />

en commercialisatie van het project op zich<br />

namen. Zij besloten appartementen <strong>aan</strong> te bieden<br />

die klaar waren om te worden <strong>aan</strong>gesloten op het<br />

Smart Home-domoticasysteem, waarbij kopers de<br />

mogelijkheid hadden om te upgraden naar extra<br />

connectiviteit en comfort dankzij de reeds geïnstalleerde<br />

busbekabeling. Pierre Coulon, Business<br />

Development Manager Resi / Tertiary & Hospitality<br />

bij Legrand Group Belgium: "Wanneer kopers<br />

een appartement kiezen, moeten er reeds erg veel<br />

knopen doorgehakt worden: vloerbekleding, badkameruitrusting,<br />

keukeninrichting … Wanneer daar<br />

nog optionele pakketten bij komen die verband<br />

houden met elektriciteit, zien de commercieel verantwoordelijken<br />

van de projectontwikkelaar het<br />

bos niet langer door de bomen. Daarom g<strong>aan</strong> wij<br />

zelfs zo ver dat we hen er specifiek voor opleiden."<br />

Vooraf werden de mogelijkheden van de My-<br />

HOME-oplossingen gedemonstreerd in de showroom<br />

van Legrand, waarna Legrand een ontmoeting<br />

had met de <strong>aan</strong>gestelde hoofd<strong>aan</strong>nemer. Zo<br />

kreeg het bouwteam vorm en kon het ontwikkelingsproces<br />

beginnen.<br />

Basis<strong>aan</strong>bod en twee<br />

optionele pakketten<br />

Pierre Coulon: "Wat de eigenaars van de appartementen<br />

vooral beviel, was de opschaalbaarheid<br />

van de door ons voorgestelde oplossing, met een<br />

In de technische ruimte zijn allerhande Legrandproducten<br />

terug te vinden. (Beeld: Sotrelco)<br />

136 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Cavell Court Ukkel<br />

De elektrische borden in alle appartementen omvatten<br />

de modulaire elementen van een standaardinstallatie,<br />

<strong>aan</strong>gevuld met actuatoren die de stroomvoorziening<br />

en de domoticabediening <strong>aan</strong> elkaar koppelen.<br />

Alle appartementen zijn standaard uitgerust<br />

met een algemene OFF-knop, wat erg praktisch<br />

is bij het verlaten van de woning.<br />

Ook de videofoniesystemen zijn<br />

van de allerhoogste kwaliteit.<br />

basispakket dat kan worden <strong>aan</strong>gevuld met twee<br />

optionele pakketten. Ons doel is altijd om een domoticasysteem<br />

zo gebruiksvriendelijk mogelijk te<br />

maken. Dat gebeurt vandaag via connectiviteit."<br />

In Cavell Court bestaat de geïnstalleerde technologie<br />

uit tweedraads busbekabeling, waarmee de<br />

elektricien een commando kan toewijzen <strong>aan</strong> een<br />

scenario, zoals verlichting. Alle appartementen zijn<br />

standaard uitgerust met een algemene OFF-knop,<br />

wat erg praktisch is bij het verlaten van de woning.<br />

Via een tweede knop kan dan weer een verwelkomend<br />

verlichtingsscenario opgestart worden.<br />

Een eerste optioneel pakket biedt ook connectiviteit<br />

via een webserver die <strong>aan</strong> elk appartement<br />

is toegewezen en dus desgewenst toegankelijk is<br />

voor de eigenaars. Via hun tablet of smartphone<br />

kunnen ze zo hun eigen scenario's creëren (bijvoorbeeld<br />

inclusief rolluiken en geconnecteerde<br />

stopcontacten) en de installatie vanop afstand<br />

bedienen via een gratis applicatie.<br />

Als de eigenaars nog verder willen g<strong>aan</strong>, kunnen<br />

ze een tweede optioneel pakket toevoegen,<br />

inclusief een groter touchscreen waarmee ze<br />

hun digitale deurbel kunnen bedienen. Wanneer<br />

iemand <strong>aan</strong>belt, kunnen ze de oproep<br />

ook doorschakelen naar hun smartphone,<br />

zodat ze de persoon in kwestie kunnen zien<br />

en ermee kunnen praten. BTicino (Legrand<br />

Group) staat bekend om de kwaliteit van zijn<br />

videofonieoplossingen (klasse 100 en vervolgens<br />

klasse 300 EOS), die al meer dan 25 jaar<br />

op de audio-videobus zijn <strong>aan</strong>gesloten.<br />

Behalve in de 149 appartementen zijn er ook in<br />

de gemeenschappelijke ruimtes Legrand-producten<br />

terug te vinden: URA ONE-veiligheidsverlichting,<br />

de elektrische borden, spatwaterdichte IP55<br />

Plexo-stopcontacten en Green'Up-oplaadstations<br />

in de ondergrondse parking.<br />

Duurzaam in elke zin van het woord<br />

Om zeker te zijn van de waarde van hun investering<br />

op lange termijn, kunnen projectontwikkelaars<br />

erop rekenen dat Legrand zijn producten<br />

ontwikkelt op basis van wat al bestaat. Veroudering<br />

is dus niet <strong>aan</strong> de orde, ook al evolueert de<br />

technologie zeer snel.<br />

“Wat de eigenaars van de appartementen<br />

vooral beviel, was de opschaalbaarheid<br />

van de oplossing die we voorstelden”<br />

Aan het einde van hun levensduur zijn de producten<br />

van Legrand recycleerbaar en binnenkort zelfs<br />

circulair. Op elke EPD-fiche staat het recycleerbaarheidspercentage<br />

van het product in kwestie<br />

vermeld. Dit bedraagt gemiddeld 95 %. Investeerders<br />

met een duurzame mindset zullen dit zeker<br />

op prijs stellen. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 137

DESIGN<br />

DESIGN<br />

EN<br />

EN<br />

EN<br />

TECHNOLOGIE<br />

TECHNOLOGIE<br />

TECHNOLOGIE<br />

TOT<br />

TOT<br />

IN<br />

IN<br />

DE<br />

DE<br />

PUNTJES<br />

PUNTJES<br />

TOT IN DE PUNTJES

Een vaste waarde<br />

in metaalfabricage<br />

S M E E D W E R K<br />

S T A A L C O N S T R U C T I E S<br />

B R U G G E N<br />

H Y D R A U L I S C H E<br />

W E R K E N<br />

www.technometal.be

Anderlecht Mobilis<br />

MODULARITEIT EN JUST IN TIME-LEVERING<br />

VOOR GARAGE VAN DE TOEKOMST<br />

Op het kruispunt van de Industriel<strong>aan</strong> en de Paapseml<strong>aan</strong> in Anderlecht verrijst Mobilis, de garage van de toekomst. Ze heeft de ambitie om het<br />

eerste industriële gebouw met een BREEAM Outstanding-certificaat te worden. Het gebruik van staal – in combinatie met beton – is niet zonder<br />

reden, want het verhoogt de levensduur van het complex (tot wel honderd jaar!) door het <strong>aan</strong>pasbaar te maken <strong>aan</strong> toekomstige behoeften.<br />

Tekst Philippe Selke | Beeld TMI<br />

Mobilis is een realisatie van D'Ieteren Immo,<br />

waarbij XDGA instond voor het ontwerp. Voor de<br />

Waalse staalbouwer TMI (Techno Métal Industrie)<br />

is het project niet alleen van bijzonder belang vanwege<br />

het emblematische karakter van het gebouw,<br />

maar ook omdat het de eerste keer is dat het samenwerkt<br />

met hoofd<strong>aan</strong>nemer Alheembouw. TMI<br />

beschikt in Seilles – niet ver van Andenne en de<br />

oevers van de Maas – over vier industriële hallen<br />

van in totaal meer dan 10.000 m², waardoor het<br />

grote productievolumes <strong>aan</strong>kan. Geen overbodige<br />

luxe in het kader van het Mobilis-project ...<br />

Structuur waarin alles kan<br />

De vastgoedtak van D'Ieteren Group is zich bewust<br />

van de ingrijpende veranderingen en de<br />

onzekerheid waarmee de automobielsector op<br />

termijn geconfronteerd zal worden. Het wilde dan<br />

ook dat dit project flexibel zou zijn en open zou<br />

st<strong>aan</strong> voor alle toekomstige ontwikkelingen met<br />

betrekking tot diensten die verband houden met<br />

de mobiliteitsindustrie. Het initiële programma<br />

gaat bijgevolg verder dan dat van een eenvoudige<br />

autogarage (showroom, werkplaats en parking).<br />

Het zal eveneens huurruimtes omvatten die het<br />

project geschikt maken voor andere soorten activiteiten.<br />

"Het basisidee was niet om een gebouw te<br />

creëren dat oneindig vaak kan worden <strong>aan</strong>gepast<br />

<strong>aan</strong> nieuwe functies, maar om een structuur te<br />

concipiëren waarin alle soorten activiteiten mogelijk<br />

zijn", legt de architect uit.<br />

Staal garandeert duurzaamheid<br />

Mobilis, dat reeds verkozen werd tot laureaat van<br />

Be Circular in 2<strong>02</strong>0, beslaat in totaal 35.000 m²,<br />

verdeeld over zes verdiepingen, waarvan vier bovengronds.<br />

Niveaus +2 en +4 best<strong>aan</strong> uit een<br />

betonstructuur en niveaus +1 en +3 uit staalprofielen.<br />

De constructie omvat vier omvangrijke<br />

openingen om over de volledige hoogte van<br />

het gebouw grote atria te kunnen creëren. De<br />

twee stalen verdiepingen zijn met trekstangen<br />

Het complex beslaat in totaal 35.000 m², verdeeld over zes verdiepingen, waarvan vier bovengronds.<br />

140 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Mobilis Anderlecht<br />

opgehangen <strong>aan</strong> de betonnen vloerplaten van<br />

de bovenliggende niveaus. Er is een verstelsysteem<br />

ontworpen om de bewegingen van de<br />

betonplaten te kunnen opvangen naargelang<br />

de (huidige en toekomstige) constructie- en ex-<br />

ploitatielasten. Het totaalgewicht van deze twee<br />

staalverdiepingen in HEA400- en IPE400-profielen<br />

bedraagt ongeveer 550 ton.<br />

TMI is ook verantwoordelijk voor de fabricage en installatie<br />

van de toegangshelling voor auto's op de verschillende<br />

verdiepingen. Deze weegt circa 165 ton en<br />

zal de buitengevel van het gebouw volgen. Ze wordt<br />

bevestigd <strong>aan</strong> elke verdieping en opgehangen <strong>aan</strong><br />

trekstangen die verankerd zijn in de vloerplaat van de<br />

vierde verdieping. Ze bestaat uit 5 mm dikke bakken<br />

met daarop een 8 mm dik dek van plaatstaal.<br />

Just in time<br />

Vincent Timmermann, operationeel directeur bij<br />

TMI: "Qua productie is dit voor ons geen al te complex<br />

project. De voornaamste uitdaging schuilt in<br />

het volume. Je moet garanties kunnen bieden, en<br />

dat kunnen we. We produceren, leveren en plaatsen<br />

just in time en gefaseerd, wat een zeer goede<br />

samenwerking met Alheembouw vereist."<br />

Daarnaast biedt de site niet veel ruimte voor tijdelijke<br />

opslag, dus moest TMI jongleren met de logistiek<br />

om de elementen op het juiste moment <strong>aan</strong> te<br />

leveren. Dit terwijl elk deel van het gebouw een andere<br />

RF-behandeling vergt, om nog maar te zwijgen<br />

over de anticorrosiebehandeling voor de parking.<br />

Vincent Timmermann: "Op dit moment wordt de<br />

staalstructuur gemonteerd en de toegangshelling<br />

zal deze zomer geïnstalleerd worden. Onze<br />

werkzaamheden zouden voor het einde van het<br />

jaar afgerond moeten zijn. De samenwerking<br />

met Alheembouw verloopt goed. Zij waardeerden<br />

de zeer grondige technische besprekingen<br />

met hun diensten en de ideeën die wij <strong>aan</strong>droegen.<br />

Onze ervaring met een ander mooi<br />

project op onze referentielijst, de Theunisbrug<br />

in Antwerpen, heeft zeker ook in ons voordeel<br />

gespeeld. Laten we hopen dat we hen ook in de<br />

laatste fases van dit prachtige project de nodige<br />

voldoening kunnen schenken!" ❚<br />

Niveaus +2 en +4 best<strong>aan</strong> uit een betonstructuur en<br />

niveaus +1 en +3 uit staalprofielen.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Staalbouwer<br />

D’Ieteren Group (Brussel)<br />

XDGA (Brussel)<br />

Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />

TMI (Seilles)<br />

Het Mobilis-project is deze dagen volop in <strong>aan</strong>bouw.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 141

Zwijnaarde Klossebos<br />

KARAKTERVOLLE ONTWIKKELING<br />

IN GROENE, PRIVATE OMGEVING<br />

Een privaat domein in Zwijnaarde, vlak bij Gent en grenzend <strong>aan</strong> park- en natuurgebied Het Parkbos. Op die locatie werd Residentie Klossebos<br />

gerealiseerd. De ingrediënten van het achterliggende succesrecept? Een doordacht ontwerp, kwalitatieve materialen en een sterke<br />

samenwerking.<br />

Tekst Anastasia Verleysen | Beeld Steelander Projectontwikkeling, Melvinkobe, Govaere Bouw<br />

De dynamische architectuur geeft Klossebos een karaktervolle uitstraling. (Beeld: Steelander Projectontwikkeling)<br />

142 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Klossebos Zwijnaarde<br />

De vier gebouwen zijn deels onderkelderd met voldoende parkeergelegenheid. (Beeld: Govaere Bouw)<br />

“We creëren projecten waar<br />

iedereen zich thuis voelt, met<br />

<strong>aan</strong>dacht voor kwaliteit en<br />

een groene omgeving”<br />

De gebouwen van Klossebos zijn uitgerust met houten terrassen en schrijnwerk,<br />

ingeklemde glazen balustrades en een gekaleide gevel. (Beeld: Melvinkobe)<br />

Klossebos is een project met vier bouwvolumes, goed voor in totaal<br />

dertig appartementen die omringd zijn door de groene omgeving<br />

van het Parkbos. Met deze realisatie is Steelander Projectontwikkeling<br />

niet <strong>aan</strong> zijn proefstuk toe. De projectontwikkelaar uit Harelbeke<br />

heeft een jarenlange bouwervaring en stampte in 2008 het<br />

project Domein De Steelander in Harelbeke uit de grond, goed voor<br />

117 appartementen. Doorheen hun projecten loopt een rode draad<br />

van kwaliteit en vertrouwen. “We houden steeds een publiek in<br />

gedachten dat van een eigen woning naar een appartement verhuist.<br />

Daarom hechten we veel belang <strong>aan</strong> een hoog comfortniveau en een private,<br />

groene omgeving”, zegt zaakvoerder Paul Steeland. “Onze projecten<br />

hebben steeds een privatief karakter en op de hele site heerst een warm<br />

thuisgevoel. Dat zie je in de tuin, <strong>aan</strong> de materialen en <strong>aan</strong> de afwerkingsmogelijkheden.”<br />

}<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 143

Zwijnaarde Klossebos<br />

Zo is geen enkel appartement hetzelfde. Ook niet in Residentie Klossebos.<br />

De bewoners kiezen zelf hun materialen bij de vertrouwde partners van Steelander<br />

Projectontwikkeling. “We g<strong>aan</strong> steeds voor duurzaam, ook in onze<br />

samenwerkingen. We willen dat onze klanten er verwelkomd worden in een<br />

gemoedelijke sfeer”, zegt projectontwikkelaar Bruno Cuyle. “Steelander Projectontwikkeling<br />

zoekt de grond, ontwikkelt, bepaalt de <strong>aan</strong>besteding en regelt<br />

alle administratie. Een projectcoördinator volgt samen met de <strong>aan</strong>nemer<br />

de werf bouwtechnisch op. Al blijven we steeds nauw betrokken en wonen we<br />

elke werfvergadering bij.”<br />

Voorschriften en uitdagingen<br />

De vier losst<strong>aan</strong>de meergezinswoningen van Residentie Klossebos worden gekenmerkt<br />

door hun modern, functioneel en ruim karakter. De inplanting van<br />

deze gebouwen vormde een uitdaging. “Er waren strikte voorschriften van<br />

de dienst Stedenbouw over hoe groot de verschillende bouwvolumes mochten<br />

zijn en hoeveel meter ertussen mocht zitten”, vertelt Paul Steeland. “Het<br />

resultaat is een dynamische architectuur met een karaktervolle uitstraling en<br />

gekaleide gevels, afgewerkt met een hydrofugelaag. Ook de balustrades van<br />

De inplanting van de gebouwen vormde een uitdaging.<br />

BRENGT<br />

UW INTERIEUR<br />

TOT LEVEN<br />

TEGELBEDRIJF DEVOS<br />

Hoevestraat 35 - 8500 Kortrijk<br />

www.devostegelbedrijf.be<br />

Het houten schrijnwerk draagt bij <strong>aan</strong> de warme, hoogst<strong>aan</strong>de uitstraling.<br />

144 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Klossebos Zwijnaarde<br />

Geen enkel appartement kreeg dezelfde (vloer)afwerking.<br />

de inpandige en uitkragende terrassen zijn bijzonder. Die zijn ingeklemd, zodat<br />

je enkel het glas en geen profielen ziet. Er werd gekozen voor houten<br />

schrijnwerk. Dit draagt allemaal bij tot een hoogst<strong>aan</strong>de en warme afwerkingsgraad.<br />

Op het dak van ieder gebouw vind je groendaken en we voorzien<br />

het maximale om regenwater op te vangen en te hergebruiken.”<br />

In februari 2<strong>02</strong>0, net voor COVID-19, ging de eerste spade in de grond. Eind<br />

2<strong>02</strong>2 vonden de eerste opleveringen plaats. “We hebben zeer veel geluk gehad<br />

en slechts beperkte vertraging opgelopen omdat de quarantaineregels<br />

niet duidelijk waren”, licht Bruno Cuyle toe. “Dat is het voordeel van werken<br />

met vertrouwde <strong>aan</strong>nemers. Je zoekt samen naar oplossingen die voor alle<br />

partijen een positief resultaat geven.”<br />

Dynamische vorm<br />

Waren er geen andere uitdagingen? “De ruwbouw en afwerking verliepen<br />

zeer vlot, maar in bouwtechnisch opzicht stelde de dynamische vorm ons wel<br />

voor wat denkwerk”, geeft Bruno Cuyle <strong>aan</strong>. “De vier gebouwen zijn deels onderkelderd<br />

met voldoende parkeergelegenheid. Daar moest extra <strong>aan</strong>dacht<br />

geschonken worden <strong>aan</strong> de stabiliteit. De <strong>aan</strong>nemer was bezorgd over eventuele<br />

waterinsijpeling in de kelder. Zeker omdat de site bijzonder veel grondwater<br />

bevat. Met extra drainage en door het kader – en dus de naad – hoger<br />

te leggen dan voorzien hebben we dit verhinderd.”<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

DEVOS TEGELBEDRIJF – VLOEREN<br />

De bewoners van Klossebos in Zwijnaarde konden in de showroom<br />

van Devos Tegelbedrijf terecht voor de keuze van hun vloeren.<br />

Steelander Projectontwikkeling werkt al jarenlang samen met<br />

de Kortrijkse onderneming. Net als bij hun andere partners waarderen<br />

ze ook bij Devos de professionaliteit en hartelijkheid die ze<br />

uitstralen naar hun klanten. Dat draagt bij <strong>aan</strong> het thuisgevoel dat<br />

ze samen creëren door het partnership. “Ook onze eigen plaatsingsdienst<br />

en jarenlange ervaring zijn belangrijke troeven”, zegt<br />

de zaakvoerder. “In dit project stonden we in voor de bekleding<br />

van de betontrap met tegels. Maar de echte uitdaging schuilde<br />

vooral in de vele afwerkingsmogelijkheden. Geen enkel appartement<br />

is hetzelfde en iedere oppervlakte werd ingevuld volgens de<br />

eigen smaak van de bewoners. We hebben ieder van hen begeleid<br />

naar een goede keuze en garandeerden ook een piekfijne plaatsing.<br />

Kleine of grote projecten, we vinden het een meerwaarde om<br />

van a tot z betrokken te zijn.”<br />

Met inrijpoorten, omheiningen en privépaden naar de nabijgelegen fiets- en<br />

wandelgelegenheden wordt het private karakter van de woningen versterkt.<br />

De hoge en volledig personaliseerbare afwerkingsgraad zet dit kracht bij.<br />

“Kwalitatief bouwen met <strong>aan</strong>dacht voor de omgeving is onze missie”, besluit<br />

Paul Steeland. “Steelander creëert projecten met een toegevoegde waarde en<br />

een ultiem thuisgevoel.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Steelander Projectontwikkeling (Harelbeke)<br />

COUPEZ Architecten (Gent)<br />

Govaere Bouw (Kuurne)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 145

ALLES VOOR TORENKRANEN ONDER ÉÉN DAK<br />

Stravers Torenkranen (STK) verkoopt en verhuurt ‘flat-top’-kranen van Terex en Comansa die gewichten van 5 tot 50 ton <strong>aan</strong>kunnen. Verhuren<br />

doen ze in heel Europa, de verkoop van torenkranen gebeurt wereldwijd. Chris Pregled: “Onze service is onze sterkte: we doen alles in<br />

eigen beheer, met helder en uitgebreid advies, flexibiliteit bij veranderingen en een snelle respons bij storingen.”<br />

Tekst uwtekst.be | Beeld Stravers Torenkranen<br />

‘Flat-top’-kranen van Terex en Comansa om te huren en te kopen.<br />

146 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Chris Pregled: “Onze verhuurvloot telt 130 elektrische<br />

torenkranen: modern, goed onderhouden<br />

en in uiteenlopende gewichtsklassen. We hebben<br />

een vast, ervaren team voor de montage en<br />

demontage. En met drie eigen mobiele kranen,<br />

zeven vrachtwagens en meer dan dertig opleggers<br />

hebben we al het nodige materiaal om ze te<br />

leveren en op te halen. Is er plots veel werk, een<br />

dringende opdracht of een verandering? Geen probleem:<br />

omdat we alles in eigen huis doen, passen<br />

we ons direct <strong>aan</strong>.”<br />

“Chris en ik zijn de vaste <strong>aan</strong>spreekpunten voor<br />

klanten gedurende het gehele proces”, legt collega-accountmanager<br />

Pieter van Dam uit. “Heb<br />

je een kr<strong>aan</strong> nodig voor de bouw, industrie, op<br />

een scheepswerf of in de petrochemie? Dan komt<br />

een van ons eerst langs. Afhankelijk van de technische<br />

eisen en je budget krijg je een uitgebreid<br />

advies van ons. Daarna zorgen we voor de nodige<br />

veiligheids- en hijsplannen.”<br />

In België en Nederland<br />

Voor Willemen Construct leverde Stravers Torenkranen<br />

twee flat-top-kranen voor de nieuwe<br />

ziekenhuisvleugel van AZ Monica in Deurne.<br />

Ook Groep Van Roey en Democo zijn klant.<br />

Chris Pregled en Pieter van Dam.<br />

In Rotterdam en Amsterdam st<strong>aan</strong> er verschillende<br />

Stravers-kranen op werven van Groep<br />

Van Roey. En met het hoogste VCA-certificaat<br />

in de petrochemie vind je STK terug ook in de<br />

havens. Pieter van Dam: “Onze klanten kiezen<br />

bewust voor ons, en niet alleen vanwege de<br />

scherpe prijs. Ze weten dat we blijven investeren<br />

in een betrouwbare kranenvloot. En dat we er<br />

direct st<strong>aan</strong> bij vragen. Eén telefoontje en we<br />

zijn onderweg.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 147

BELEVINGSCENTRUM MET BAKSTEEN<br />

Baksteenproducent Wienerberger heeft zijn toonzaal langs de A12 in Londerzeel, op de grens van Antwerpen en Vlaams-Brabant, grondig<br />

vernieuwd en via de doorgedreven inzet van digitale media uitgebouwd tot belevingscentrum. Ze was al jaren een vertrouwd informatie- en<br />

inspiratiepunt voor bouwprofessionals en particuliere bouwers, verbouwers en tuinliefhebbers. Bezoekers kunnen er alle Wienerbergerproducten<br />

en -oplossingen zien, voelen en combineren en krijgen daarbij het gewenste advies van de showroomadviseurs. Als extraatje is er<br />

de bouwhistoriek: het dragende deel van het toonzaalgebouw stond oorspronkelijk als IBM-paviljoen op Expo 58 in Brussel.<br />

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Wienerberger<br />

In het nieuwe concept kreeg de showroom van Wienerberger er een extra dimensie bij: beleving.<br />

In het nieuwe concept kreeg de showroom, naast<br />

het tactiele contact, er een extra dimensie bij: beleving.<br />

Inspiratiefoto’s, visualisaties, textuurschermen<br />

enzovoort bieden bezoekers de kans om de<br />

vele mogelijkheden van de Wienerberger-producten<br />

in hun eigen woon- of tuinproject te zien. Het<br />

bezoek begint bij voorkeur thuis, met de online<br />

reservatie van een afspraak. Voor wie op zaterdag<br />

wil komen, is dit zelfs een must.<br />

Bezoekers kunnen op de Wienerberger-website al<br />

concrete info voor hun bouwproject uploaden en<br />

een moodboard samenstellen. In de webtool kunnen<br />

ze <strong>aan</strong>geven of ze een renovatie- of nieuwbouwproject<br />

beogen, de architectuurstijl beschrijven en zelfs<br />

plannen of foto’s van de woning opladen. Ze vinden<br />

er ook inspirerende foto’s van best<strong>aan</strong>de gebouwen.<br />

Uitgebreide visuele middelen<br />

In de showroom zelf kunnen ze hun ontdekkingstocht<br />

individueel of begeleid door een adviseur<br />

verderzetten, al dan niet in <strong>aan</strong>wezigheid van hun<br />

architect of plaatser. QR-codes bij ieder product laten<br />

toe om meer informatie op te vragen of ze toe<br />

te voegen <strong>aan</strong> het eigen moodboard. Bovendien<br />

kunnen de producten op presentatietafels uitgestald<br />

en vergeleken worden. Dankzij een RFID-tag<br />

krijgen bezoekers een realistisch beeld van de tex-<br />

tuurmogelijkheden met de geplaatste gevelstenen<br />

of kleiklinkers. Verder geven inspiratieschermen<br />

een rijke inkijk in gerealiseerde projecten en specifieke<br />

productinformatie. Ook deze info is dankzij<br />

een QR-code gemakkelijk toe te voegen <strong>aan</strong> het<br />

eigen moodboard. De tocht doorheen de showroom<br />

brengt bezoekers ook nog altijd langs een<br />

meer vertrouwde innovatiebox en maquettes waar<br />

plaatsingstechnieken en -mogelijkheden en innovaties<br />

fysiek worden getoond en toegelicht <strong>aan</strong> de<br />

hand van tekst en video’s.<br />

Na de rondgang door de showroom neemt een<br />

adviseur de tijd om het project in detail door te<br />

148 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

“Dankzij de<br />

doorgedreven inzet<br />

van digitale media<br />

is de showroom<br />

uitgebouwd<br />

tot een heus<br />

belevingscentrum”<br />

spreken en vragen te beantwoorden in een van de<br />

semitransparante gespreksboxen. De vier geborgen<br />

gespreksruimtes, die in een centraal paviljoen zijn ondergebracht,<br />

zijn uitgerust met de nodige schermen en<br />

technieken om het moodboard van de bezoekers te presenteren<br />

en te vergelijken met informatie die de showroomadviseur<br />

<strong>aan</strong>reikt. Zinvolle info kan de adviseur in<br />

een handomdraai <strong>aan</strong> het bezoekersdossier toevoegen.<br />

Bezoekers ontvangen na het bezoek hun moodboard<br />

met toegevoegde informatie en visualisaties in hun<br />

mailbox. Vanzelfsprekend krijgen ze ook nog altijd de<br />

gewenste fysieke stalen en documentatie van Wienerbergers<br />

gevelstenen, dakpannen en kleiklinkers mee.<br />

Wit is het nieuwe groen<br />

Leadax Roov, de nieuwe platdakbedekking van Wienerberger,<br />

is het resultaat van upcycling. Ze wordt vervaardigd<br />

uit gerecycleerde PVB-folies uit autoramen.<br />

Daarvan is in Europa jaarlijks wel 1,5 miljoen ton beschikbaar.<br />

Samen met het lage energieverbruik tijdens<br />

de productie beperkt dit de milieu-impact. De witte<br />

kleur reflecteert de zonnestralen. Zo vermindert ze het<br />

hitte-eilandeffect en verhoogt ze het rendement van<br />

zonnepanelen.<br />

Na de rondgang door de showroom neemt een adviseur de tijd om vragen te beantwoorden<br />

in een van de semitransparante gespreksboxen.<br />

Leadax Roov is een upcyclingproduct dat is afgestemd op de circulaire economie.<br />

De 1 meter brede rollen wegen niet zwaar en zijn<br />

makkelijk hanteerbaar. De naadverbindingen en detailleringen<br />

zijn eenvoudig te maken. Bovendien is<br />

corrigeren tijdens het plaatsen perfect mogelijk. Bij de<br />

plaatsing zijn open vuur noch hitte vereist. Ook op het<br />

vlak van dampopenheid scoort deze Leadax Roov-dakb<strong>aan</strong><br />

goed. Leadax Roov kent een enkele productdikte<br />

(1,5 mm) en is geschikt voor alle types platte daken,<br />

inclusief daken met zonnepanelen. Dakdekkers en<br />

groothandelaars hoeven dan ook slechts één product<br />

in voorraad te hebben.<br />

Op het einde van zijn levensduur is Leadax Roov perfect<br />

te recycleren tot een nieuw dakmembr<strong>aan</strong>, ongeacht<br />

de gekozen bevestigingsmethode: losliggend geballast,<br />

mechanisch of verlijmd. De verlijming gebeurt<br />

immers met een watergedragen lijm, die eenvoudig<br />

kan worden verwijderd met behulp van stoom. ❚<br />

Leadax Roov is gemakkelijk te plaatsen én te verwijderen.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 149

THEMA ZONWERING<br />

150 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

ZONWERING<br />

THEMA<br />

“KWALITATIEVE<br />

ZONWERING GAAT<br />

VERDER DAN BEPAALDE<br />

PRODUCTEN”<br />

Wetenschappelijke studies en prognoses tonen <strong>aan</strong> dat het de komende jaren en decennia<br />

alsmaar moeilijker zal worden om het hoofd koel te houden. Inzetten op zonwering is een<br />

must om de impact van de klimaatverandering op onze woon- en leefkwaliteit binnen de<br />

perken te houden, al zijn er naast screens of luifels nog heel wat andere mogelijkheden. “Er<br />

is meer dan ooit nood <strong>aan</strong> een integrale ontwerp<strong>aan</strong>pak”, benadrukten Luc Eeckhout (evrarchitecten)<br />

en Els Vanden Berghe (Pixii) tijdens het seminarie ‘Hoe CO2- en klimaatadaptief<br />

ontwerpen?’, dat de Orde van Architecten – Vlaamse Raad in samenwerking met Palindroom<br />

organiseerde op de eerste editie van ARCHITECT@WORK Brussels.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld STOBAG, Pexels<br />

Hoezeer zal de opwarming van de aarde toesl<strong>aan</strong><br />

in onze contreien? Luc Eeckhout van evr-architecten,<br />

die als gastprofessor <strong>aan</strong> de KU Leuven onder<br />

meer lesgeeft in het postgraduaat mens- en milieuvriendelijk<br />

bouwen, schepte een weinig hoopgevend<br />

toekomstbeeld over de klimaatevolutie in<br />

ons land. “Tegen het einde van deze eeuw zullen<br />

we in België geconfronteerd worden met een tienvoud<br />

van de huidige hittedagen. Spanje kruipt<br />

naar hier, terwijl ons klimaat met 4 meter per<br />

uur van ons weggaat en – tenminste in ons leven<br />

– nooit meer terugkomt. In 2050 zal België het<br />

klimaat kennen dat nu in Zuid-Frankrijk heerst en<br />

zal Spanje woestijngebied zijn. Het is dan ook de<br />

hoogste tijd om gebouwen en woningen te ontwerpen<br />

die ons hiertegen beschermen. Zonwering<br />

is daarbij onontbeerlijk. Anders g<strong>aan</strong> we allemaal<br />

gekookt worden.” }<br />

Hittebestendigheid is een van de<br />

grootste uitdagingen als het <strong>aan</strong>komt<br />

op klimaatadaptief ontwerpen.<br />

“Bij het woord ‘zonwering’ denken veel mensen meteen <strong>aan</strong> bepaalde producten zoals screens of luifels, terwijl er<br />

daarnaast nog andere manieren zijn om je tegen de zomerse warmte te beschermen”, benadrukt Els Vanden Berghe.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 151

THEMA ZONWERING<br />

“Gezien de klimaatverandering<br />

is het absoluut uit den boze om<br />

nog woningen en gebouwen zonder<br />

zonwering te realiseren”<br />

Omgeving slim gebruiken<br />

Conclusie: hittebestendigheid is een van de<br />

grootste uitdagingen als het <strong>aan</strong>komt op klimaatadaptief<br />

ontwerpen. Ook bij Pixii, het kennisplatform<br />

rond koolstofneutraal bouwen, zijn<br />

ze zich hiervan bewust. “Het is de reden waarom<br />

we niet langer spreken over zonwering, maar<br />

wel over zonweren”, aldus Els Vanden Berghe.<br />

“Bij het woord ‘zonwering’ denken veel mensen<br />

immers meteen <strong>aan</strong> bepaalde producten zoals<br />

screens of luifels, terwijl er daarnaast nog andere<br />

manieren zijn om je tegen de zomerse warmte<br />

te beschermen. Het komt er bijvoorbeeld ook<br />

op <strong>aan</strong> om slim gebruik te maken van de omgeving,<br />

die steevast samen met een woning of<br />

gebouw ‘functioneert’. Een goed voorbeeld hiervan<br />

is beplanting. Denk onder meer <strong>aan</strong> bomen<br />

of een druivelaar voor een zuidgericht venster.<br />

Dat creëert de nodige schaduw en genereert een<br />

verkoelend effect rond de woning of het gebouw<br />

in kwestie, wat enorm helpt om de binnentemperatuur<br />

onder controle te houden.”<br />

Blik verruimen<br />

Dit vurige pleidooi voor zonweren kadert perfect<br />

in het plaatje van klimaatadaptief en koolstofneutraal<br />

ontwerpen en bouwen, het onderwerp dat<br />

centraal stond tijdens het seminarie op ARCHI-<br />

TECT@WORK Brussels. “Klimaatadaptiviteit impliceert<br />

dat je proactief kijkt naar de toekomst en de<br />

manier waarop ons klimaat zal evolueren”, leggen<br />

Luc Eeckhout en Els Vanden Berghe uit. “In de<br />

wetenschap dat de gemiddelde temperatuur en<br />

extreme weersomstandigheden in onze contreien<br />

de komende jaren en decennia verder zullen toenemen,<br />

zijn actieve en passieve maatregelen om<br />

oververhitting tegen te g<strong>aan</strong> een absolute must,<br />

ook met het oog op koolstofneutraliteit. Want hoe<br />

slimmer en efficiënter je de zon weert, hoe lager<br />

de koellast en het bijbehorende energieverbruik.<br />

Het is dan ook zaak om onze blik te verruimen en<br />

verder te kijken dan louter energie-efficiëntie als<br />

we het hebben over klimaatadaptiviteit en koolstofneutraliteit.<br />

Er is meer dan ooit nood <strong>aan</strong> een<br />

integrale ontwerp<strong>aan</strong>pak, met zonwering als een<br />

van de vaste parameters.” ❚<br />

“Zonwering is onontbeerlijk. Anders zullen we allemaal gekookt worden”, waarschuwt Luc Eeckhout.<br />

152 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Experience<br />

the next<br />

generation<br />

sun protection<br />

Smarter. Simpler. Sustainable.<br />

collecties<br />

op maat *<br />

*Vermelde functies zijn modelafhankelijk.<br />

• Breedte maximaal tot 7 m<br />

• Uitval maximaal tot 4 m<br />

• Koppelbaar tot 12 m<br />

• Vario-volant tot 2 m<br />

• Invisibly Wired knikarmen<br />

• Keuze tussen direct of<br />

indirect led-licht<br />

• Keuze uit verschillende opties:<br />

verwarming, sensoren …<br />

• Getest tot 5 Beaufort<br />

• Ieder knikarmscherm is<br />

standaard uitgerust met<br />

een io-motor van Somfy.<br />

Lux<br />

Praia<br />

Tucan<br />

Cadiz<br />

Zonwering – Rolluiken – Buitenleven<br />

Meer info op www.harol.com

THEMA ZONWERING<br />

Duurzame verkoeling<br />

dankzij de zon<br />

Een screen dat volledig op zonne-energie werkt en dat gebruikers en/of bewoners het hele jaar door controle geeft over het zonlicht: dat<br />

is Coolscreen Solar. Dit staaltje technisch en esthetisch vernuft van zonweringspecialist Harol zorgt voor een onberispelijke natuurlijke<br />

koeling. Ook het strakke en minimalistische design met oog voor duurzaamheid valt op.<br />

Tekst en beeld Harol<br />

Coolscreen Solar verenigt 100 % groene energie met een minimalistisch design en hoogst<strong>aan</strong>de technische innovatie.<br />

Coolscreen Solar verenigt 100 % groene energie<br />

met een minimalistisch design en hoogst<strong>aan</strong>de<br />

technische innovatie. Het screen werkt op zonneenergie,<br />

wordt volledig <strong>aan</strong> de buitenkant van het<br />

raam gemonteerd en past dus zowel in nieuwe als<br />

best<strong>aan</strong>de ramen, zonder kap- of breekwerk. Ideaal<br />

voor woningen en appartementen, maar ook<br />

voor woonzorgcentra en horecatoepassingen.<br />

Annick Draelants, CEO bij Harol: “Door de klimaatopwarming<br />

wordt oververhitting een reëel<br />

risico. Met screens hou je de binnentemperatuur<br />

tijdens de zomer comfortabel en beheers je het<br />

daglicht op een energie-efficiënte manier. In de<br />

winter zorgen ze er dan weer voor dat je kan genieten<br />

van gratis zonnewinsten en bieden ze extra<br />

isolatie. Coolscreen Solar is onderdeel van onze<br />

nieuwe generatie screens, waarbij we de zon niet<br />

alleen op een energie-efficiënte manier weren,<br />

maar ook vanaf het beginontwerp hebben ingezet<br />

op duurzaam design.”<br />

Duurzame designprincipes<br />

Coolscreen Solar wordt <strong>aan</strong>gedreven door een discreet<br />

zonnepaneel en een krachtige batterij van<br />

2,2 Ah. Zelfs naar het noorden gericht of op een<br />

minder zonnige dag blijft het screen werken dankzij<br />

de grote opslagcapaciteit van de batterij (3 uur<br />

laadtijd). Als deze laatste volledig opgeladen is,<br />

kan het screen gedurende dertig dagen tweemaal<br />

per dag openen en sluiten. Dit kan automatisch<br />

dankzij de standaard io-sturing.<br />

“Van bij het beginontwerp stonden duurzame<br />

designprincipes centraal, met een minimum <strong>aan</strong><br />

onderdelen die niet verlijmd, maar in elkaar geklikt<br />

worden. Zo kunnen ze op het einde van de<br />

levensfase opnieuw ingezet worden in de circulaire<br />

economie en bijdragen <strong>aan</strong> een duurzame<br />

154 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

ZONWERING<br />

THEMA<br />

Het screen wordt <strong>aan</strong>gedreven door een discreet zonnepaneel en een krachtige batterij van 2,2 Ah.<br />

samenleving. Verder wordt Coolscreen Solar geproduceerd<br />

met behulp van de groene energie<br />

van onze windturbine en worden de kast en onderdelen<br />

gepoedercoat in onze milieuvriendelijke<br />

poederlakkerij”, vertelt Annick Draelants.<br />

Slank, strak en geruisloos<br />

De batterij is volledig onzichtbaar weggewerkt<br />

Coolscreen Solar wordt volledig <strong>aan</strong> de buitenkant van<br />

het raam gemonteerd en past dus zowel in nieuwe als<br />

best<strong>aan</strong>de ramen, zonder kap- of breekwerk.<br />

in de stijlvolle, kubistische aluminium kast, die<br />

beschikbaar is in twee maten (90 x 123 mm en<br />

110 x 143 mm). Samen met de extra smalle geleider,<br />

de onzichtbare lasnaad en de onderlat die<br />

volledig in de compacte kast verdwijnt, zorgt dit<br />

voor een strak en minimalistisch design dat bij<br />

elke architectuurstijl past. Ook het schroefloze,<br />

in elkaar klikkende ontwerp van de nieuwste<br />

generatie Coolscreens – met een minimum <strong>aan</strong><br />

onderdelen – draagt daartoe bij.<br />

Voor Coolscreen Solar perfectioneerde Harol<br />

het ritsgeleidingsprofiel, dat uit een polymeer<br />

co-extrusie bestaat. Dat betekent dat het doek<br />

altijd onder ideale spanning staat, ook onder<br />

extreme temperaturen. De slanke onderlat werd<br />

verzwaard, waardoor het doek ook horizontaal<br />

perfect op spanning blijft. Coolscreen Solar<br />

is geschikt voor raamoppervlakken tot 12 m²,<br />

bestand tegen windsnelheden tot 6 Beaufort<br />

(windklasse 3) en kan optioneel uitgerust worden<br />

met een zon- en windsensor. Het screen<br />

heeft bovendien een geruisloze werking dankzij<br />

de geoptimaliseerde Harol X-glide-technologie,<br />

een profiel dat de resonantie in de kast volledig<br />

neutraliseert. . ❚<br />

BELGISCH<br />

VAKMANSCHAP<br />

​Harol ontwikkelde zich tot een van de<br />

meest toon<strong>aan</strong>gevende fabrikanten<br />

van hoogwaardige zonwering, rolluiken,<br />

screens en terrasoverkappingen<br />

in Europa. Onder het motto ‘We believe<br />

in natural cooling’ zet de onderneming<br />

zich actief in voor een groenere toekomst<br />

en duurzame oplossingen. Het<br />

familiebedrijf telt driehonderd medewerkers<br />

en levert al meer dan 75 jaar puur<br />

Belgisch vakmanschap met oog voor<br />

detail, tot op de millimeter nauwkeurig.<br />

Harol exporteert zijn producten naar<br />

meer dan dertig landen. Deze worden<br />

op maat gemaakt in de fabriek in Diest<br />

en voldoen <strong>aan</strong> de hoogste kwaliteitsen<br />

veiligheidseisen. Ze combineren de<br />

beste oplossingen qua functionaliteit<br />

en kwaliteit met een awardwinnend<br />

design, waardoor gebruikers jarenlang<br />

plezier beleven <strong>aan</strong> hun Harol-oplossing<br />

“We hebben niet alleen ingezet op energie-efficiënte zonwering,<br />

maar ook op duurzaam design”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 155

THEMA ZONWERING<br />

ZONLICHT BREEKT DONKERE ARCHITECTUUR OPEN<br />

Er zijn weinig grotere pleitbezorgers voor zonwering te vinden dan Dirk Moerman en Levi Deryckere van Demo+ Architecten. Zij zweren<br />

bij een optimaal comfort voor de bewoners en gebruikers van hun projecten en zetten dan ook volop in op screens. Zo ook bij Woning C in<br />

Zedelgem, een klassieke Vlaamse langgevelhoeve die een ingrijpende renovatie onderging.<br />

Tekst Renson | Beeld The Art of Living<br />

“Uiteraard is daglicht zeer belangrijk in de hedendaagse architectuur”, vertelt<br />

Levi Deryckere. “Wij proberen de grens tussen binnen en buiten te laten<br />

vervagen via grote raampartijen. Maar daarbij moet je incalculeren dat<br />

het risico op oververhitting geneutraliseerd moet worden. Wij zijn altijd al<br />

voorstander geweest van ‘actieve gevels’, waarbij screens worden gebruikt<br />

om het hittegevaar te beheersen. Ook twintig jaar geleden was zonwering<br />

al hét stokpaardje van ons kantoor.”<br />

Verschillende aspecten verzoend<br />

“Woning C is een zeer goed voorbeeld van hoe screens ook esthetisch en succesvol<br />

geïntegreerd kunnen worden in een eerder klassiek gebouw. Ze bestond<br />

voorheen uit een kakofonie van kleine ruimtes. We hebben dat geheel opengetrokken<br />

door volume te creëren onder de kap. Daarnaast hebben we de oorspronkelijk<br />

kleine ramen groter en verticaal gemaakt, met een klassieke touch”,<br />

legt Levi Deryckere uit. “De combinatie met zonwering doet geen afbreuk <strong>aan</strong><br />

De zonwering doet geen afbreuk <strong>aan</strong> de charme en de stijl van deze typische Vlaamse hoeve.<br />

156 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Woning C is een zeer goed voorbeeld van hoe screens ook esthetisch en succesvol<br />

geïntegreerd kunnen worden in een eerder klassiek gebouw.<br />

“Wij zijn altijd al voorstander<br />

geweest van ‘actieve gevels’,<br />

waarbij screens worden<br />

gebruikt om het hittegevaar<br />

te beheersen”<br />

FIXSCREEN ® MINIMAL<br />

Minimal design,<br />

maximum opportunities!<br />

Perfect in lijn met minimalistische ramen<br />

zowel voor nieuwbouw als renovatie<br />

Minimale kastgrootte en een breed gamma<br />

<strong>aan</strong> zijgeleiders (20 mm) voor esthetische<br />

integratie in de gevel<br />

Windgarantie tot 130 km/u<br />

Afmetingen tot 27,8 m²<br />

de charme en de stijl van deze typische Vlaamse hoeve. Woning C toont mooi<br />

<strong>aan</strong> hoe een oorspronkelijk ‘donkere’ en gesloten architectuur werd opengebroken<br />

met respect voor de historische verschijningsvorm én toch comfortabel leefbaar<br />

blijft dankzij de screens. Wij hebben al die zaken verzoend in dit project.”<br />

Licht binnen, warmte buiten<br />

“Wij zijn voorstander van de consequente toepassing van screens in – bijna<br />

– alle projecten. Dat maakt een vast deel uit van onze architectuur. Als<br />

je een gezond gebouw wil, moet je in eerste instantie de warmte buitenhouden.<br />

Pas daarna kunnen er binnen nog meer technieken toegevoegd<br />

worden om het leefcomfort te verhogen. Dat is ook binnen een ecologische<br />

context de juiste keuze”, benadrukt Levi Deryckere. “Op het vlak van<br />

doekzonwering zijn details belangrijk. Hoe meer de zonwering direct geïntegreerd<br />

kan worden in het geheel, hoe beter. Mooi wegwerken is de<br />

boodschap, zodat die – met de doeken opgerold – van binnenuit zo goed<br />

als onzichtbaar is. Dat is ook waarom we dat van bij het begin integreren.<br />

Zo komt er achteraf geen kunst- en vliegwerk <strong>aan</strong> te pas.”<br />

Futureproof metamorfose<br />

“Woning C in Zedelgem onderging een totale metamorfose. Het was een<br />

zeer ingrijpend en intensief ontwerp, ook qua opvolging. Technisch waren<br />

wij beperkt omdat de hoeve nu een woonfunctie heeft en dus zonevreemd is.<br />

Bijbouwen mocht niet, dus moesten we binnen het best<strong>aan</strong>de volume blijven.<br />

Het resultaat – veel ruimtelijker, veel meer licht – mag er best zijn. De wirwar<br />

<strong>aan</strong> kleine ruimtes en niveauverschillen hebben we weggewerkt. Zo hebben<br />

we de woning futureproof gemaakt”, besluit Levi Deryckere. ❚<br />

www.renson.eu<br />

VENTILATION SUNPROTECTION OUTDOOR<br />

SMOOTH TECHNOLOGY<br />

FIXSCREEN TECHNOLOGY<br />

CONNECT&GO TECHNOLOGY<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 157<br />

Gevelbouw_95x267_0322.indd 1 28/03/2<strong>02</strong>2 08:55

Onderwijs<br />

Stabroek, Provinciaal Instituut voor Technisch Onderwijs<br />

Op het dak hebben de warmtepompen voldoende buitenlucht waar<strong>aan</strong> ze energie kunnen onttrekken.<br />

GASABSORPTIEWARMTEPOMP VERDUURZAAMT<br />

STOOKPLAATS TECHNISCHE SCHOOL<br />

Stookplaatsrenovaties zijn een stiel apart. Die heeft installatiebedrijf Verwarmingstechnieken Verelst (VTV) ondertussen goed in de vingers.<br />

De onderneming uit Loenhout mocht ook bij het Provinciaal Instituut voor Technisch Onderwijs (PITO) in Stabroek <strong>aan</strong> de slag. Met de gasgestookte<br />

absorptiewarmtepompen van Remeha gaven ze de school een duurzamer karakter.<br />

Tekst Stephanie Demasure<br />

| Beeld Remeha<br />

Een gebouwrenovatie staat deze dagen vaak<br />

in functie van een energiezuinige en duurzame<br />

werking. Soms zijn een elektrische warmtepomp<br />

of zonnepanelen een logische en goede keuze. In<br />

andere gevallen is het niet zo eenvoudig om die<br />

technieken te installeren. Dan blijkt een gasabsorptiewarmtepomp<br />

(gas HP) steeds vaker het<br />

ideale alternatief om het fossiele energieverbruik<br />

drastisch terug te dringen. Zo ook bij het schoolgebouw<br />

van PITO.<br />

Hybride renovatiekampioen<br />

Dat de gasabsorptiewarmtepomp vooral bij renovatie<br />

of ketelvervanging wordt ingezet, heeft zo<br />

zijn redenen. “Je creëert een hybride systeem en<br />

moet het afgiftesysteem of de gebouwschil daardoor<br />

niet noodzakelijk mee vernieuwen. Doe je<br />

dat toch, dan biedt het evenwel een meerwaarde,<br />

doordat de stooktemperatuur dan lager ligt en de<br />

cv-ketel minder moet bijspringen”, legt producent<br />

Remeha uit. “Best<strong>aan</strong>de of eventueel nieuwe cvketels<br />

brengen de <strong>aan</strong>voertemperatuur op het<br />

juiste niveau. De gas HP levert een basis van maximaal<br />

65 °C en de cv-ketel waardeert die verder op<br />

volgens de noden van het verwarmingssysteem.”<br />

De impact van een gasabsorptiewarmtepomp is<br />

duidelijk voelbaar: deze hoofdverwarming heeft een<br />

efficiëntie van 165 procent. De cv-ketel, die als backup<br />

dient, moet dus veel minder hard werken en dat<br />

haalt het gasverbruik meteen serieus naar beneden.<br />

Het systeemrendement neemt met andere woorden<br />

drastisch toe door deze slimme combinatie.<br />

Specialist in stookplaatsrenovaties<br />

Het vernieuwen van de stookplaats in de Stabroekse<br />

school werd door de provincie in een openbare<br />

<strong>aan</strong>besteding gegoten. Verwarmingstechnieken<br />

Verelst wist te overtuigen met zijn expertise in<br />

stookplaatsrenovaties voor grote gebouwen zoals<br />

scholen, sporthallen, gemeentehuizen enzovoort.<br />

Zaakvoerder Luc Verelst: “We installeerden twee<br />

gasgestookte water-luchtabsorptiewarmtepompen,<br />

in cascade opgesteld. Ze werken met vloeibare<br />

ammoniak, die wordt uitgedampt en later<br />

158 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Stabroek, Provinciaal Instituut voor Technisch Onderwijs<br />

Onderwijs<br />

weer door het water wordt geabsorbeerd. Het is<br />

precies die ammoniak die, opgelost in het water,<br />

de warmte <strong>aan</strong> de buitenlucht onttrekt.”<br />

Op het dak hebben de warmtepompen voldoende<br />

buitenlucht waar<strong>aan</strong> ze energie kunnen onttrekken.<br />

Beide verbruiken slechts 76 kW en voeden<br />

daarmee, sinds de plaatsing zo’n twee jaar geleden,<br />

vlot circa 300 kW <strong>aan</strong> verwarmingselementen.<br />

“In de praktijk bespaart dit systeem ongeveer<br />

een derde op het gasverbruik, een <strong>aan</strong>zienlijke<br />

stap vooruit”, weet Luc Verelst. “Bovendien valt<br />

het geluid erg goed mee, vermits dit systeem niet<br />

met een compressor werkt. Op 10 meter afstand<br />

bedraagt het geluidsniveau amper 46 tot 49 dB.”<br />

Twee ideale scenario’s<br />

Waarom je in een renovatieproject dan precies<br />

voor een gas HP zou kiezen en niet voor een gewone<br />

warmtepomp? Fabrikant Remeha ziet twee<br />

hoofdredenen. “Om op een elektrische warmtepomp<br />

over te stappen, is soms een substantiële<br />

verzwaring van de elektrische <strong>aan</strong>sluiting nodig.<br />

De kosten om van één fase naar drie fasen over<br />

te schakelen, kunnen flink oplopen. En dan biedt<br />

een gasabsorptiewarmtepomp soelaas. Een andere<br />

reden zijn de mooie subsidies. Die drukken<br />

de <strong>aan</strong>schafkosten <strong>aan</strong>zienlijk en maken van een<br />

gasabsorptiewartepomp een slimme keuze.” ❚<br />

Het Provinciaal Instituut voor Technische Onderwijs (PITO) in Stabroek verduurzaamde<br />

zijn stookplaats met een gas HP.<br />

“Dankzij de efficiëntie van 165 procent<br />

heeft dit verwarmingssysteem<br />

instant impact”<br />

De twee gasgestookte water-luchtabsorptiewarmtepompen zijn in cascade opgesteld.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 159

Zorg<br />

Knokke-Heist, WZC De Lindeboom<br />

VAN STATISCH SCHOOLGEBOUW TOT<br />

DYNAMISCH WOONZORGCENTRUM<br />

160 |<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Knokke-Heist, WZC De Lindeboom<br />

Zorg<br />

“De speelse elementen in het schrijnwerk en de gevels<br />

doorbreken het repetitieve ontwerp”<br />

Op vraag van het gemeentebestuur werd<br />

de voorgevel architecturaal verrijkt.<br />

Woonzorgcentrum De Lindeboom in de Kursaalstraat in Knokke-Heist kreeg een heuse<br />

make-over. Het gebouw werd helemaal gestript en voorzien van een gloednieuwe, moderne<br />

uitstraling. Dit resulteerde in een dynamisch en speels karakter met specifieke <strong>aan</strong>dacht<br />

voor lijnen, kleuren en duurzame materialen.<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Pascal Monbaliu<br />

De Kursaalstraat verbindt het station van Heist<br />

met de zeedijk. Pendelaars en toevallige passanten<br />

lopen dagelijks voorbij WZC De Lindeboom.<br />

Dankzij de indrukwekkende renovatie krijgt het<br />

gebouw nu ook de nodige erkenning en zichtbaarheid.<br />

“Op vraag van het gemeentebestuur<br />

werd de 40 meter lange voorgevel architecturaal<br />

verrijkt”, vertelt architect Pascal Monbaliu.<br />

“Vroeger was dit een school. Het gebouw was<br />

heel grijs en eentonig. We hebben het volledig<br />

gestript tot op het betonskelet. Daardoor hadden<br />

we de nodige ontwerpvrijheid om het com-<br />

plex een heel nieuw karakter <strong>aan</strong> te meten en op<br />

te waarderen tot een echte eyecatcher.”<br />

Bewuste materiaalkeuze<br />

Qua buitengevelbekleding koos de architect voor<br />

isolatie en metselwerk van STO. De combinatie<br />

van het StoTherm Vario-gevelisolatiesysteem en<br />

de Elignia Arctica-steenstrips uit de StoBrick (WB)-<br />

collectie isoleren het gebouw volwaardig en duurzaam<br />

zonder impact op de diepte van de rooilijn.<br />

Het metselwerk wordt sierlijk gecombineerd met<br />

aluminium elementen en decoratief beton. }<br />

De verschillende gevelmaterialen creëren een dynamisch geheel.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 161

Zorg Knokke-Heist, WZC De Lindeboom<br />

De elegante champagnekleur geeft het gebouw een exclusieve uitstraling.<br />

162 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Knokke-Heist, WZC De Lindeboom<br />

Zorg<br />

“We kregen de nodige ontwerpvrijheid om het complex een heel nieuw karakter <strong>aan</strong> te meten en op te waarderen tot een echte eyecatcher”, zegt Pascal Monbaliu.<br />

De verschillende gevelmaterialen creëren een<br />

dynamisch geheel. “De best<strong>aan</strong>de gevel was<br />

zeer repetitief. Om dat te doorbreken, kozen we<br />

voor speelse elementen zoals de combinatie van<br />

crepi en steenstrips, de kleuraccenten in het<br />

schrijnwerk en de gevels. Om in die dynamiek<br />

toch eenheid te creëren, zochten we naar een<br />

sobere, verfijnde kleur om accenten te leggen<br />

in het hele gebouw, zowel binnen als buiten. Samen<br />

met Limeparts-Drooghmans uit Genk, onze<br />

leverancier van aluminium gevelprofielen, viel<br />

de keuze op een zachte champagnekleur voor de<br />

dakrand, het buitenschrijnwerk en een deel van<br />

de gevelbekleding. Ook in het interieur komt<br />

deze elegante kleur terug in armaturen, trapleuningen<br />

en raampartijen.”<br />

“Het blijft een renovatieproject natuurlijk. Je<br />

moet starten met wat je hebt en er het beste<br />

van maken. Door het gebouw volledig te strippen,<br />

zie je beter wat de ruimtes te bieden hebben.<br />

Veel mensen die hier komen zijn dan ook<br />

verbaasd over de grootte van de zalen en de<br />

kamers. Hoewel de best<strong>aan</strong>de indeling eerst als<br />

hindernis werd beschouwd, zie je nu welke voordelen<br />

de grote ruimtes met zich meebrengen.”<br />

Ook de achtergevel en binnentuin werden grondig<br />

onder handen genomen. De achterzijde van het<br />

gebouw is opgetrokken in dezelfde materialen als<br />

de voorzijde, maar in een soberdere uitvoering vanwege<br />

de zon. Binnen werden verduisterende lamellen<br />

voorzien die toch natuurlijk daglicht binnenlaten.<br />

De vroegere betonnen speelplaats is helemaal<br />

onthard en omgetoverd tot een rustige binnentuin<br />

die gemakkelijk toegankelijk is voor de bewoners.<br />

Esthetisch en functioneel<br />

WZC De Lindeboom ligt op een boogscheut van<br />

de zee. “We hebben al jarenlang ervaring met<br />

bouwen <strong>aan</strong> de Belgische kust”, gaat Pascal<br />

Monbaliu verder. “Uiteraard is het nodig om in<br />

te spelen op de veranderende weersomstandigheden.<br />

Onze gebouwen zijn steeds voorzien op<br />

de grillen van Moeder Natuur. Dat betekent dat<br />

dakplaten, gevelbekleding en schrijnwerk allemaal<br />

extra stormvast en bestand zijn tegen zout<br />

en zonlicht. Zo behoudt elk project jarenlang een<br />

gezonde, elegante uitstraling.” ❚<br />

Uitdagingen benutten als kans<br />

Oorspronkelijk werd het gebouw van WZC De<br />

Lindeboom ontworpen als school, met ruime<br />

klaslokalen en brede gangen. Pascal Monbaliu<br />

zag meteen de meerwaarde van de grote ruimtes<br />

en maakte hier doeltreffend gebruik van.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

vzw De Lindeboom (Knokke-Heist)<br />

Architectuurkantoor Monbaliu (Dudzele)<br />

Himpens (Loppem, Zedelgem)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 163

Zorg<br />

Knokke-Heist, WZC De Lindeboom<br />

“Onze gevelbekleding maakt<br />

komaf met het grauwe, saaie<br />

schoolgebouw van weleer”,<br />

zegt Kenneth Flamand.<br />

KWALITEITSISOLATIE MET SPEELSE AFWERKING<br />

De gevelisolatie en -<strong>aan</strong>kleding van WZC De Lindeboom in Knokke-Heist werd uitgevoerd door Flamand Projects uit Lendelede. Het bedrijf werd<br />

door Sto, expert op het vlak van gevelisolatie en -afwerking, <strong>aan</strong> de architect voorgesteld vanwege zijn sprekende referenties en duidelijke<br />

knowhow. De creatieve <strong>aan</strong>pak met steenstrippen en sierpleister schonk het volledig gerenoveerde gebouw een speelse uitstraling.<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Architectuurkantoor Monbaliu<br />

164 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Deel met ons de passie<br />

voor het bouwen.<br />

Bewust bouwen.<br />

Een gebouw dat lang meegaat, is goed gebouwd: met<br />

de juiste materialen, de juiste partners - en met het<br />

oog op de toekomst. Samen brengen we uw projecten<br />

tot leven - esthetisch, duurzaam en functioneel.<br />

De verschillende steenstructuren geven het gebouw een speelse,<br />

dynamische uitstraling.<br />

“Een gebouw is pas<br />

duurzaam als het op de<br />

juiste manier gebouwd is”<br />

Het was de specifieke wens van de bouwheer om het woonzorgcentrum een<br />

frisse en jonge look te geven die echt in het oog springt. De combinatie van<br />

sierpleister met steenstrippen was voor Flamand Projects een evidente keuze.<br />

“Wij passen dit al jaren zo toe en zijn daarmee behoorlijk uniek in Vl<strong>aan</strong>deren.<br />

Het is leuk dat we gekozen worden vanwege onze vakkundigheid”, licht<br />

zaakvoerder Kenneth Flamand toe. “Onze gevelbekleding, die gecombineerd<br />

is met architectonisch beton en aluminium, maakt komaf met het grauwe,<br />

saaie schoolgebouw van weleer.”<br />

Hoogwaardige isolatie, deskundige plaatsing<br />

Flamand Projects werkt uitsluitend samen met Sto, al zestig jaar een betrouwbare<br />

producent van gevelisolatiesystemen (ETICS), verven, gevelafwerkingen<br />

en vloercoatings. “Een gebouw is pas duurzaam als het op de juiste manier<br />

gebouwd is: met goede materialen, deskundige partners en altijd met de toekomst<br />

als uitgangspunt”, vertelt Barbara Lonneux, communicatieverantwoordelijke<br />

bij Sto. “We leiden onze partners intensief op en st<strong>aan</strong> hen gedurende<br />

het hele bouwproces bij met deskundig advies. Zo heb je een betrouwbare<br />

logistieke partner die een volledig systeem van isolatie en gevelbekleding<br />

on site levert. Alle componenten van het systeem zijn 100 % op elkaar afgestemd.<br />

Daardoor zijn Sto-projecten gegarandeerd afgewerkt conform de<br />

vooropgestelde verwachtingen, energienormen en budgetten.”<br />

Bij WZC De Lindeboom gebruikte Flamand Projects een StoTherm Variogevelisolatiesysteem<br />

in combinatie met Elignia Arctica, een keramische<br />

steenstrip uit de StoBrick WB-collectie. Steenstrippen bieden een enorme ontwerpvrijheid<br />

doordat er geen beperkingen gelden inzake metselverband. “We<br />

speelden met horizontale en verticale lijnen om een dynamische uitstraling te<br />

creëren”, vult Kenneth Flamand <strong>aan</strong>. “Je zou het niet zeggen, maar hoewel het<br />

een renovatieproject is, ziet De Lindeboom eruit als een gloednieuw woonzorgcentrum.<br />

Van ‘ouderwets’ is hier echt geen sprake.” ❚<br />

www.sto.be<br />

Bewusst bauen.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 165

Zorg Brugge, Ruzette<br />

GOED TOEVEN DOOR MOOIE<br />

LOCATIE EN VELE FACILITEITEN<br />

Recent werd het nieuwe huisvestingsproject voor senioren ‘Ruzette’ van Nexity en Réside Études opgeleverd. De nieuwbouw omvat 83<br />

erkende assistentiewoningen die verhuurd zullen worden en is gelegen <strong>aan</strong> de Baron Ruzettel<strong>aan</strong> in Brugge. De uitbating werd ondertussen<br />

opgestart en zal bij volle bezetting werk geven <strong>aan</strong> vijftien mensen uit de regio Brugge.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld Algemene Bouw Maes<br />

Project ‘Ruzette’ werd gerealiseerd door twee grote ontwikkelaars uit Frankrijk:<br />

Réside Etudes en Nexity. De 83 assistentiewoningen met ondergrondse<br />

parking, fietsst<strong>aan</strong>plaatsen en verschillende faciliteiten – denk hierbij onder<br />

andere <strong>aan</strong> een kapper, gym, massageruimte, restaurant, grootkeuken, salon,<br />

buitenterras en wandelpaden – zullen vanaf 1 september <strong>2<strong>02</strong>3</strong> uitgebaat<br />

worden door Réside Etudes. De ontwikkelaar heeft in Frankrijk heel wat gebouwen<br />

in zijn portefeuille én ervaring in het exploiteren van zowel studentenkamers<br />

als assistentiewoningen. Een ‘hotelformule’ en de mooie locatie te<br />

midden van waardevolle bomen en vlak bij het Brugse stadscentrum zullen<br />

van ‘Domein Van Steenbrugge’ een plaats maken waar het goed toeven is.<br />

Van eerste spadesteek tot meubilair<br />

Beide ontwikkelaars zochten een bouwfirma die het hele bouwproces<br />

van a tot z kon organiseren en coördineren. Ze kwamen uit bij Algemene<br />

Bouw Maes. Als bouwpartner wil deze firma met uitvalsbasis in Gent de<br />

bouwheer vanaf de eerste spadesteek tot het plaatsen van vast en los<br />

meubilair ontzorgen, zodat hij voluit kan focussen op het ontwikkelen,<br />

verhuren, verkopen en exploiteren.<br />

Bart De Riemaeker, projectleider bij Algemene Bouw Maes: “Samen met bouwheren<br />

Nexity, Réside Etudes, El Architects, studiebureau stabiliteit Geert De<br />

Volder, studiebureau technieken FI Engineering en controlebureau Buildtis hebben<br />

we wekelijks vergaderd om de plannen te realiseren. Zodra het project bij<br />

ons in beeld kwam, werd het luik bronbemaling, milieuvergunning en speciale<br />

beschoeiings- en funderingswerken intensief uitgewerkt door onze interne werkvoorbereidingsdienst.<br />

Door de grote en relevante expertise bij het bouwen van<br />

assistentiewoningen in Ronse, Gent en Brugge werd nadien ons projectteam<br />

samengesteld uit hoofdwerfleider Stijn Haerens en ikzelf, als projectleider.”<br />

Best<strong>aan</strong>de bomen behouden<br />

In september 2<strong>02</strong>1 gingen de bronbemaling en de beschoeiings- en funderingswerken<br />

van start. In juli 2<strong>02</strong>2 was het gebouw wind- en waterdicht.<br />

Nadien werden de technieken en afwerking gerealiseerd en de omgevingswerken<br />

uitgevoerd. Bart De Riemaeker: “Dit gebouw werd gerealiseerd op een<br />

best<strong>aan</strong>d bouwterrein, dus er werd geen nieuwe grond <strong>aan</strong>gesneden. Het te<br />

realiseren gebouw van ongeveer 90 meter lang was wel zo ingeplant dat alle<br />

waardevolle bomen – onder andere beuken van ongeveer tweehonderd jaar<br />

De volledige boszone werd afgespannen.<br />

166 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Brugge, Ruzette<br />

Zorg<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

RAES G. SCHRIJNWERKEN –<br />

BINNENDEUREN<br />

Om het akoestisch comfort te verhogen,<br />

werden een <strong>aan</strong>tal extra maatregelen voorzien.<br />

oud – en platanen behouden dienden te blijven. Het was onmiddellijk duidelijk<br />

dat klassiek bouwen in open put met bronbemaling niet mogelijk was.”<br />

“Samen met de uitvoering beslisten onze interne diensten om te werken met<br />

een waterremmende kuip, best<strong>aan</strong>de uit damplanken en soilmixwanden en<br />

een retourbemaling. Zo zouden de bomen én buren steeds hetzelfde grondwaterpeil<br />

behouden. De volledige boszone werd afgespannen met draad en<br />

het bosbeheer werd begeleid en opgevolgd door Lumbricus Euoperan Tree<br />

Worker, waar we intensief en heel goed mee samenwerkten.”<br />

Overgedragen <strong>aan</strong> uitbatingsgroep<br />

Bart De Riemaeker: “Om het akoestisch comfort te verhogen, werden een<br />

<strong>aan</strong>tal extra maatregelen voorzien. Denk hierbij <strong>aan</strong> speciaal glas, akoestische<br />

deuren, akoestische isolatie onder de chapes, akoestische scheidings- en<br />

voorzetwanden, ontkoppeling van technische leidingen in schachten … Om de<br />

algemene bouwkost van de werf te reduceren en de ruwbouw snel te kunnen<br />

realiseren, werd bovendien maximaal met prefabbeton gewerkt, zoals voor de<br />

terrassen, trappen, balken, kolommen, breedvloerplaten, welfsels en wanden.”<br />

Het familiebedrijf Raes G. Schrijnwerken werd opgericht in 1999<br />

en spitst zich exclusief toe op projectbouw. Denk hierbij <strong>aan</strong><br />

privéprojecten (hotels, winkels, appartementsgebouwen ...), utiliteitsgebouwen<br />

(woonzorgcentra, assistentiewoningen, lokale<br />

dienstencentra ...) en sociale huisvesting. Ze voorzien nagenoeg<br />

alles van binnen- en buitenschrijnwerk, met als specialiteiten binnendeuren,<br />

RF-deuren, akoestische deuren, luiken, gordijnbakken<br />

en kokers. Zaakvoerster Davinia Galloo: “Raes G. Schrijnwerken<br />

heeft voor ‘Ruzette’ alle binnendeuren uitgevoerd. Dit gaat<br />

dan zowel over schilderdeuren in de kamers en ‘RF 30’-deuren<br />

in de schachten als akoestische ‘HPL Rf’-deuren voor de inkom<br />

van de assistentiewoningen.” Bart De Riemaeker, projectleider bij<br />

Algemene Bouw Maes: “Onze firma’s hebben al eerder samengewerkt,<br />

maar wat voor mij een stevig pluspunt was, is dat Raes G.<br />

Schrijnwerken het hele proces – van offertedienst over plaatsing<br />

tot naservice – in eigen beheer houdt en uitvoert. Het is een échte<br />

<strong>aan</strong>nemer ‘pur sang’ die de kennis heeft om binnenschrijnwerk<br />

kwalitatief en rendementsvol uit te voeren met het team én eigen<br />

opgeleide mensen.”<br />

Het gebouw werd eind maart <strong>2<strong>02</strong>3</strong> overgedragen <strong>aan</strong> de uitbatingsgroep<br />

die de exploitatie de komende vijf m<strong>aan</strong>den verder zal opstarten. “Dit project<br />

werd gerealiseerd in uitdagende tijden, maar uiteindelijk werd het een<br />

m<strong>aan</strong>d vroeger opgeleverd dan voorzien. Wij zijn dan ook terecht fier op<br />

deze realisatie en kijken uit naar de komst van de eerste bewoners”, besluit<br />

Bart De Riemaeker. ❚<br />

PROJECTEN<br />

UTILITEITSGEBOUWEN<br />

SOCIALE HUISVESTING<br />

Het gebouw werd gerealiseerd op een best<strong>aan</strong>d bouwterrein,<br />

dus er werd geen nieuwe grond <strong>aan</strong>gesneden.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Réside Etudes (Neuilly-sur-Seine, Frankrijk) en<br />

Nexity (Parijs, Frankrijk)<br />

El Architects (Knokke-Heist)<br />

Algemene Bouw Maes (Gent)<br />

www.raesgschrijnwerken.be<br />

info@raesgschrijnwerken.be<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 167

Zorg Westkapelle, WZC Polderparel<br />

Het nieuwe woonzorgcentrum vervangt ‘O.L.V. van Troost’, dat al een tijdje niet meer voldeed <strong>aan</strong> de eisen en wensen van deze tijd.<br />

‘O.L.V. VAN TROOST’ WORDT ‘DE POLDERPAREL’<br />

In november vorig jaar werd WZC Polderparel in gebruik genomen. Het nieuwe gebouw biedt plaats <strong>aan</strong> meer dan 140 bewoners en is uitgerust<br />

met de modernste faciliteiten. Gezien de uitdagende omstandigheden was het een realisatie om u tegen te zeggen.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld Frank Abeloos<br />

Het nieuwe woonzorgcentrum vervangt ‘O.L.V. van Troost’, dat al een tijdje<br />

niet meer voldeed <strong>aan</strong> de eisen en wensen van deze tijd. Meteen werd ook<br />

voor een nieuwe naam gekozen. Recent zijn alle 130 bewoners van het<br />

oude woonzorgcentrum verhuisd naar het gloednieuwe complex, dat er net<br />

naast werd gebouwd, op het voormalige voetbalveld van VV Westkapelle.<br />

Moderne technologieën<br />

Stadsbader staat bekend voor zijn kwalitatieve en duurzame bouwprojecten<br />

en heeft zijn expertise volop ingezet bij deze uitbreiding. “Het vervangingsnieuwbouwproject<br />

omvatte de ruwbouw, afwerking, technieken, signalisatie<br />

en infrastructuurwerken van het complex, dat één ondergrondse en vijf<br />

168 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Westkapelle, WZC Polderparel<br />

Zorg<br />

“We mogen met een goed<br />

gevoel terugkijken op een<br />

mooi project”<br />

bovengrondse bouwlagen telt”, klinkt het. “In totaal zijn er 144 kamers<br />

voorzien, elk met een eigen sanitaire cel, <strong>aan</strong>gevuld met gemeenschappelijke<br />

ruimtes om de tijd <strong>aan</strong>genaam te kunnen doorbrengen. Er werd ook ingezet<br />

op moderne technologieën, zoals het te allen tijde kunnen lokaliseren<br />

van de bewoners in het gebouw door middel van een armbandje of ketting,<br />

met behulp van antennes die overal voorzien zijn.”<br />

Thuisgevoel<br />

“Het gebouw kreeg bovendien een hoogwaardige afwerking om de bewoners<br />

meer het gevoel te geven thuis of op hotel te zijn in plaats van in<br />

een woonzorgcentrum. Daarbij deden we uiteraard geen afbreuk <strong>aan</strong> de<br />

noodzakelijke systemen zoals zorgoproep, speciale badkamers met tilliften,<br />

ergonomische baden … Het gebouw werd warm ingekleed door te werken<br />

met houten bekledingen en pastelkleuren die terugkeren in het behang<br />

van accentwanden in gangen en kamers, alsook parketimitatievloeren in de<br />

centrale delen en inkom en peilverlagingen in de plafonds. Op het gelijkvloers<br />

zijn dan weer verscheidene algemene diensten terug te vinden, zoals<br />

administratie, sociale dienst, kapster, pedicure, apotheek, kinesitherapie en<br />

een volwaardige productiekeuken, teneinde een volledig scala <strong>aan</strong> services<br />

te kunnen <strong>aan</strong>bieden <strong>aan</strong> de bewoners.” }<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 169

Zorg Westkapelle, WZC Polderparel<br />

In de kelder bevinden zich de technische ruimte, berging en vestiaires.<br />

Zes bouwlagen<br />

“Voor dit project werkten we in zes bouwlagen: kelder, gelijkvloers en<br />

vier verdiepingen. De kelder bestrijkt 2.000 m², gaat tot ongeveer 4,5<br />

meter onder de grond en rust op paalfunderingen. In de kelder bevinden<br />

zich de technische ruimte, berging en vestiaires. Het gelijkvloers<br />

– 1.840 m² – bevat de inkom en burelen, een industriële keuken, zorgruimtes<br />

en een cafetaria. Elke verdieping is 2.170 m² groot. Samen zijn<br />

de vier verdiepingsniveaus goed voor 144 kamers, acht grote zorgbadkamers<br />

met tilliften en moduleerbare zorgbaden en polyvalente ruimtes<br />

(bureau, televisie …). De centrale cafetaria heeft een kleine keuken per<br />

verdiep, met telkens twee zithoeken met televisie en sfeerhaard. Voorts<br />

realiseerden we nog acht inpandige terrassen.”<br />

“De structuur van de kelderkuip werd volledig ter plaatse ontworpen<br />

door het studiebureau en de kolommen werden ter plaatse uitgevoerd.<br />

Bijna alles is door de prefabafdeling van Stadsbader gerealiseerd,<br />

behalve enkele dragende wanden, zoals de lift- en trapkern<br />

plus schijfwerking. De buitenmuren best<strong>aan</strong> dan weer uit dragend<br />

metselwerk, <strong>aan</strong>gevuld met prefabwanden van Verbo en bekleed met<br />

een gevelsteen.”<br />

www.ramendedecker.be<br />

Goed gevoel<br />

In dit project stond VK architects + engineers (part of Sweco) in voor de<br />

volledige studie, architectuur, stabiliteitstechnieken en inrichting. De<br />

veiligheidscoördinatie en EPB werden uitgevoerd door V.E.T.O. & partners<br />

en Belfius Bank nam de (financiële) projectcoördinatie op zich.<br />

“Het project ging van start in 2019 en liep door coronaperikelen nogal<br />

wat vertraging op, zeker door verwikkelingen met enkele onder<strong>aan</strong>nemers.<br />

Maar al bij al mogen we met een goed gevoel terugkijken op een<br />

mooi project, waar vooral de bewoners en andere betrokken partijen<br />

heel tevreden mee zijn”, besluit Stadsbader. ❚<br />

170 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

00<strong>02</strong>6746001 - DEDECKER BVBA.indd 1 18-05-2<strong>02</strong>1 14:56

Westkapelle, WZC Polderparel<br />

Zorg<br />

Elke verdieping is 2.170 m² groot. Samen zijn de vier verdiepingsniveaus goed voor 144 kamers, acht zorgbadkamers en polyvalente ruimtes.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

RAMEN DEDECKER – ALUMINIUM<br />

BUITENSCHRIJNWERK<br />

Ramen Dedecker kan spreken van een geslaagd project. Het<br />

bedrijf uit Hooglede kon demonstreren waar het voor staat: kwalitatief,<br />

innovatief en functioneel maatwerk van het profielmerk<br />

Schüco. Zaakvoerder Nicolas Dedecker: “We zijn heel trots op<br />

deze werf en zien het als een mooi referentieproject. Gebouwen<br />

zoals deze floreren dankzij de esthetische meerwaarde en geven<br />

ons de mogelijkheid om fraai aluminium schrijnwerk <strong>aan</strong> te bieden.<br />

We produceerden en plaatsten hier alle ramen en buitendeuren,<br />

die samen een oppervlakte van bijna 2.000 m² besl<strong>aan</strong>.<br />

De stalen omkadering rondom de ramen geeft de gevel van dit<br />

gebouw net dat extra tikkeltje cachet. Gezien de omvang van dit<br />

project kwam er toch wat expertise <strong>aan</strong> te pas om alles in goede<br />

banen te leiden en te coördineren. Maar zo laten we graag <strong>aan</strong><br />

de buitenwereld zien dat we niet terugdeinzen voor een uitdaging.<br />

We kijken dan ook met een positieve blik terug op de <strong>aan</strong>gename<br />

samenwerking met <strong>aan</strong>nemer Stadsbader.”<br />

De buitenmuren best<strong>aan</strong> uit dragend metselwerk, <strong>aan</strong>gevuld met prefabwanden<br />

en bekleed met een gevelsteen.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Welzijnsvereniging Het Dak (Knokke-Heist)<br />

Architect<br />

VK architects+engineers part of Sweco (Brussel,<br />

Antwerpen, Charleroi, Merelbeke, Roeselare)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Stadsbader (Harelbeke)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 171

Transforming Society Together<br />

Innovatie verdient<br />

het grootste podium<br />

Sweco geeft vorm <strong>aan</strong> de duurzame steden en gemeenschappen van<br />

morgen. Samen met onze klanten en de collectieve kennis van onze<br />

18.500 ingenieurs, ontwerpers en andere specialisten co-creëren<br />

we oplossingen om verstedelijking <strong>aan</strong> te pakken, om de kracht van<br />

digitalisering te benutten en om onze samenleving duurzamer te maken.<br />

www.swecobelgium.be

VERDICHTINGSPROJECTEN BLIJKEN STEEDS<br />

DUURDER EN RISICOVOL<br />

Voor het eerst heeft de Vlaamse overheid samen met de private sector een studie uitgevoerd over de hindernissen en de kostprijs van verdichtingsprojecten.<br />

Daaruit blijkt dat de risico’s en meerkosten van verdichtingsprojecten hoog oplopen. Zo is elke vierkante meter bruto vloeroppervlakte<br />

(BVO) bij een verdichtingsproject een stuk duurder dan bij een uitbreidingsproject zoals een nieuwbouwverkaveling. Die evolutie zet steeds<br />

meer druk op de verdichting en het stagnerende <strong>aan</strong>bod in populaire steden en kernen. Om de gewenste verkerning conform het Beleidsplan<br />

Ruimte Vl<strong>aan</strong>deren op de rails te zetten, formuleren de onderzoekers een resem <strong>aan</strong>bevelingen voor zowel overheden als ontwikkelaars.<br />

Tekst en beeld: Embuild Vl<strong>aan</strong>deren<br />

Het departement Omgeving heeft in overleg met<br />

de Bouwagenda een onderzoek laten uitvoeren om<br />

de hindernissen bij verdichtingsprojecten in Vl<strong>aan</strong>deren<br />

onder de loep te nemen. De Bouwagenda<br />

is het structureel overleg tussen het departement<br />

Omgeving en vertegenwoordigers van de bouw- en<br />

vastgoedsector (Embuild Vl<strong>aan</strong>deren, Bouwunie en<br />

BVS). Zestien ontwikkelaars met diverse woonprogramma’s<br />

hebben meegewerkt <strong>aan</strong> het onderzoek.<br />

“De stijgende meerkosten bij verdichtingsprojecten<br />

zijn het gevolg van de toenemende risico’s<br />

voor ontwikkelaars, de hogere bouwkosten en<br />

de toenemende stedenbouwkundige lasten. Die<br />

combinatie heeft bovendien een versterkend prijsverhogend<br />

effect. Daarom zijn constructieve oplossingen<br />

en overleg nodig om de haalbaarheid en<br />

betaalbaarheid van verkerning te vrijwaren voor<br />

de huidige én toekomstige bewoners”, zegt Marc<br />

Dillen, directeur-generaal van Embuild Vl<strong>aan</strong>deren.<br />

Stijgende meerkosten<br />

Concreet nemen de financiële risico’s voor ontwikkelaars<br />

toe omdat de stijgende grondwaarde<br />

weegt op de steeds ruimere voorfinanciering. Hoe<br />

complexer een verdichtingsproject, hoe langer de<br />

doorlooptijd met kostenverhogende effecten. Zo’n<br />

project heeft impact op de privacy, het inkomend<br />

zonlicht, de densiteit in de buurt enzovoort. Daardoor<br />

duiken er sneller beroepsprocedures op. Ook<br />

is er vaker een bodemsanering, een bemaling of<br />

archeologisch onderzoek nodig. Dat vergt meer<br />

projectmanagement om het ontwikkelingsproces<br />

in goede banen te leiden en hogere marketingskosten<br />

om de herontwikkeling van een site positief<br />

in de markt te zetten.<br />

De bouwkosten nemen dan weer toe omdat verdichtingsprojecten<br />

bouwtechnisch complexer zijn<br />

en meer studie- en ontwerpkosten vergen. De<br />

beperkte ruimte en hogere densiteit resulteren<br />

in grotere volumes en hoogbouw, die in één keer<br />

dienen te worden gebouwd, met vaak een complexe<br />

werforganisatie in drukke kernen. De extra<br />

reglementering rond bijvoorbeeld brandveiligheid<br />

en beveiliging brengt hogere bouw- en verzekeringskosten<br />

met zich mee. Daarnaast vergen de<br />

huidige parkeernormen ondergrondse parkings,<br />

met een hoge bouwkost als gevolg.<br />

Ook de stedenbouwkundige lasten nemen toe omdat<br />

steden en grotere gemeenten zo best<strong>aan</strong>de<br />

knelpunten voor een hele buurt willen <strong>aan</strong>pakken.<br />

Dat kan g<strong>aan</strong> van de nood <strong>aan</strong> bescheiden, sociale<br />

en assistentiewoningen tot verplichte woninggrootte,<br />

parkings, meer publiek groen, meer recreatiemogelijkheden<br />

voor de ganse buurt enzovoort.<br />

Aanbevelingen van de onderzoekers<br />

Volgens de studie dienen lokale overheden duidelijkheid<br />

te creëren <strong>aan</strong> de hand van een heldere<br />

verdichtingsvisie, inclusief een <strong>aan</strong>gepaste<br />

autoparkeernorm, een geïntegreerd vergunningsbeleid,<br />

de verankering van afspraken met ontwikkelaars<br />

en de bewuste keuze om bij publieke<br />

gronden ruimtelijke kwaliteit te laten primeren op<br />

financiële opbrengst.<br />

De Vlaamse overheid dient werk te maken van een<br />

Vlaams juridisch kader voor stedenbouwkundige<br />

lasten, juridisch-planologische info centraal te ontsluiten,<br />

een expertenpool <strong>aan</strong> te stellen voor de<br />

lokale besturen en in te zetten op ruimere brownfieldconvenanten,<br />

snellere beroepsprocedures en<br />

draagvlakcreatie voor verdichtingsprojecten.<br />

Ontwikkelaars moeten van in het begin de mogelijkheden<br />

van de site onderzoeken in relatie tot de<br />

omgeving, zoals de bodemtoestand en de wijknoden,<br />

inclusief het juridische kader, de stedenbouwkundige<br />

lasten, mobiliteitsaspecten enzovoort.<br />

Naast de doordachte fasering van het project<br />

zijn zij cruciaal voor het stakeholdermanagement,<br />

draagvlakcreatie in de buurt via participatietrajecten<br />

en overleg met de publieke actoren.<br />

De studie is te raadplegen via omgeving.vl<strong>aan</strong>deren.<br />

be, de website van het departement Omgeving. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

| 173

Spotto: een nieuw innovatief<br />

vastgoedplatform<br />

Half maart lanceerde CIB Vl<strong>aan</strong>deren met succes en onder grote belangstelling haar langverwachte nieuwe vastgoedplatform. Meer dan<br />

1.500 vastgoedprofessionals tekenden present op de lanceringsevents. Het nieuwe vastgoedplatform kreeg de naam ‘Spotto’.<br />

Tekst en beeld CIB Vl<strong>aan</strong>deren<br />

Het verhaal achter Spotto startte goed anderhalf<br />

jaar geleden, nadat vanuit de sector meer en meer<br />

geluiden klonken dat er nood is <strong>aan</strong> een platform<br />

dat de vastgoedmakelaar en syndicus écht<br />

op de eerste plaats zet. Dankzij de inzet vanuit<br />

de beroepsfederatie en met de steun van de zes<br />

provinciale Kamers werden de nodige fondsen<br />

verzameld om een platform te bouwen dat niet<br />

alleen 'makelaar first' denkt, maar vooral ook slim<br />

en futureproof opgezet is.<br />

Hiervoor ging CIB Vl<strong>aan</strong>deren in zee met experten<br />

op het vlak van technologie (Tobania), branding<br />

(Skinn) en reclame (d-artagnan). Die doorgedreven<br />

samenwerking wierp haar vruchten af. Spotto.<br />

be is gebaseerd op slimme technologie, slimme<br />

branding en wordt het komende jaar op een slimme<br />

manier in de markt gezet.<br />

Waarom Spotto?<br />

Is er nog een plekje voor een zoekertjeswebsite<br />

in ons land? Neen. Is er nog plaats voor<br />

een ingenieus vastgoedplatform? Daarop is<br />

het antwoord volmondig 'ja'. En daar zijn verschillende<br />

redenen voor. “Als vastgoedkantoor<br />

is het onmogelijk om alle digitale en technologische<br />

evoluties zelf te ontwikkelen en/of te<br />

implementeren. Met dit platform willen we een<br />

antwoord bieden op opkomende hoogtechnologische<br />

platformen die ons beroep bedreigen.<br />

Klanten stellen daarenboven steeds hogere eisen<br />

en daar moeten we een antwoord op bieden.<br />

Net zoals we een antwoord moeten bieden<br />

op het perceptieprobleem én het imago van ons<br />

beroep. Vastgoedprofessionals zijn allemaal op<br />

zoek naar extra waardecreatie voor hun klanten.<br />

Bovendien weten we dat de hedendaagse<br />

generatie naar een andere manier van zoeken<br />

verlangt en dat beleving daarin centraal staat.<br />

Vanuit die wetenschap is Spotto opgebouwd.<br />

Een slim platform dat veel verder gaat dan de<br />

huidige traditionele zoekertjeswebsites”, klinkt<br />

het bij CIB Vl<strong>aan</strong>deren.<br />

Klinkend succes<br />

Spotto was vanaf dag één na de publieke<br />

lancering al meteen een succes te noemen.<br />

Het platform bevat niet alleen tienduizenden<br />

panden, maar dankzij de grootschalige<br />

mediacampagne hebben al meer dan een<br />

miljoen Vlamingen Spotto ontdekt. Via een<br />

abonnementsformule kan iedereen gebruikmaken<br />

van Spotto.be. Neem hiervoor contact<br />

op met Carl Schulze via carl.schulze@cib.be of<br />

0499/71.51.04. ❚<br />

174 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

ORI NIEUWS<br />

CIRCULARIA: STARTEN MET CIRCULAIR IN DE<br />

VRIJETIJDS-, SPORT- EN CULTUURSECTOR<br />

Op 27 maart <strong>2<strong>02</strong>3</strong> organiseerde ORI, de nationale organisatie van advies- en ingenieursbureaus, het slotevent van het project Circularia. Dit<br />

project ging in 2<strong>02</strong>1 van start dankzij de steun van VLAIO en Vl<strong>aan</strong>deren Circulair. Het event ging door in ‘Maison de la Poste’, op de site van<br />

‘Gare Maritime’, zelf een van de circulaire parels van ons land.<br />

Tekst en beeld ORI<br />

Met Circularia tilt ORI circulair bouwen naar een<br />

hoger niveau door technische experts van adviesen<br />

ingenieursbureaus samen rond de tafel te<br />

brengen met lokale besturen en organisaties uit<br />

de vrijetijds-, sport- en cultuursector.<br />

Uit de geleerde lessen van anderhalf jaar samenwerking<br />

tussen de sectororganisaties Cult! (cultuurhuizen),<br />

Bataljong (vrije tijd voor kinderen/<br />

jongeren), Netwerk Lokaal Sportbeleid (sport) en<br />

leden van ORI hebben Christophe Hautier (desent.agency<br />

voor ORI) en David Nassen (IDEA<br />

Consult) een gids en bijbehorende website gedistilleerd<br />

die, zowel voor de bouwkant als de<br />

gebruikerskant, een handige tool kan zijn tijdens<br />

de voorbereiding van een circulaire bouwproject<br />

in de desbetreffende sectoren.<br />

Op de website en in de gids vind je een oplijsting<br />

van handige tips, bevindingen en manieren om<br />

een circulair bouwproject zo optimaal mogelijk<br />

<strong>aan</strong> te pakken, interessante links en inspirerende<br />

cases. Circularia heeft de ambitie om sectoren samen<br />

te brengen en te verbinden. Dit met het doel<br />

om circulair bouwen op de voorgrond te zetten en<br />

te streven naar het creëren van een duurzamere<br />

en veerkrachtigere samenleving. ❚<br />

Meer informatie en de gratis te downloaden gids is<br />

terug te vinden op www.circularia.be.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 175

PARTNER WORDEN<br />

VAN BOUWEN AAN<br />

VLAANDEREN?<br />

Zowel op de website als in de gedrukte<br />

versie bieden we u de mogelijkheid om<br />

onderdeel uit te maken van het overzicht<br />

met de meest gerenommeerde fabrikanten<br />

en toeleverancieres in de branche.<br />

Zo kunt u onder andere:<br />

• Toegevoegd worden als<br />

partner op de servicepagina’s<br />

van het vaktijdschrift<br />

• Een kosteloze vermelding krijgen in<br />

de geheel vernieuwde bedrijvenindex<br />

op bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be<br />

• Een gesponsorde positie met persoonlijke<br />

profielpagina op bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be<br />

verkrijgen<br />

• Uw eigen profielwidget inzetten,<br />

gekoppeld <strong>aan</strong> de redactionele content,<br />

nieuwsberichten en overige<br />

relevante marketingtools<br />

Ook geïnteresseerd?<br />

• Bel naar +32 50 36 81 70<br />

• Ga naar bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/adverteren<br />

• Scan de QR code<br />

SCAN DE<br />

QR CODE<br />

Onze projectmanagers vertellen u graag meer over onze<br />

samenwerkingspakketten<br />

bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be

Bouwpartners<br />

Scan deze QR code met uw smartphone<br />

voor uitgebreide informatie over<br />

de bouwpartners.<br />

bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/bedrijf<br />

ABICON NV<br />

Marialoopsesteenweg 2H<br />

8700 TIELT<br />

T +32 51 40 23 92<br />

E info@abicon.be<br />

W www.abicon.be<br />

BEEUWSAERT CONSTRUCT<br />

Nijverheidsl<strong>aan</strong> 3<br />

8880 LEDEGEM<br />

T +32 56 43 18 43<br />

E info@beeuwsaert-construct.be<br />

W www.beeuwsaert-construct.be<br />

DECOMO NV<br />

Industriel<strong>aan</strong> 96<br />

7700 MOESKROEN<br />

T +32 56 85 07 11<br />

F +32 56 34 48 91<br />

E info@decomo.be<br />

W www.decomo.be<br />

DM CONSTRUCT BVBA<br />

Leerlooierijstraat 14<br />

8600 DIKSMUIDE<br />

T +32 51 80 84 65<br />

E info@dmconstruct.be<br />

W www.dmconstruct.be<br />

DORMAKABA BELGIUM N.V.<br />

Monnikenwerve 17-19<br />

8000 BRUGGE<br />

T +32 50 45 15 70<br />

F +32 50 31 95 05<br />

E info.be@dormakaba.com<br />

W www.dormakaba.be<br />

AFAS SOFTWARE<br />

Schaliënhoevedreef 20B<br />

2800 MECHELEN<br />

T +32 15 28 19 10<br />

E info@afas.be<br />

W www.afas.be<br />

BEHECON BV<br />

d’Office Gent The Loop, Poortakkerstraat 93<br />

9051 GENT<br />

T +32 497 48 69 <strong>02</strong><br />

E info@behecon.be<br />

W www.behecon.be<br />

DEFRAEYE BOB BVBA<br />

Kleine Dries 8<br />

8600 DIKSMUIDE<br />

T +32 51 58 98 62<br />

F +32 51 58 33 61<br />

E info@defraeyebob.be<br />

W www.defraeyebob.be<br />

DUCO<br />

Ventilation & Sun Control<br />

Handelsstraat 19<br />

8630 VEURNE<br />

T +32 58 33 00 33<br />

F +32 58 33 00 44<br />

E info@duco.eu<br />

W www.duco.eu<br />

ALIPLAST<br />

Waaslandl<strong>aan</strong> 15<br />

9160 LOKEREN<br />

T +32 9 340 55 55<br />

E info@aliplast.com<br />

W www.aliplast.com<br />

BRACHOT<br />

E-3 l<strong>aan</strong> 86<br />

9800 DEINZE<br />

T +32 9 381 81 81<br />

E info@brachot.com<br />

W www.brachot.com<br />

DELABIE<br />

Bergensesteenweg 106 A, bus 5<br />

1600 SINT-PIETERS-LEEUW<br />

T +32 2 882 21 41<br />

W www.delabiebenelux.com<br />

EB PROJECTS NV<br />

Toekomstl<strong>aan</strong> 41A<br />

2200 HERENTALS<br />

T +32 14 28 55 20<br />

F +32 14 21 11 08<br />

E info@EBprojects.be<br />

W www.EBprojects.be<br />

ASK ROMEIN<br />

Ambachtstraat 33<br />

2390 MALLE<br />

T +32 3 320 24 00<br />

F +32 3 320 24 99<br />

E info.be@ask-romein.com<br />

W www.ask-romein.com<br />

CARPENTIER HARDWOOD<br />

SOLUTIONS NV<br />

Abeeldreef 15<br />

8760 MEULEBEKE<br />

T +32 51 48 89 61<br />

E info@carpentier.be<br />

W www.carpentier.be<br />

D-LUX DAYLIGHT<br />

Singelken 1<br />

9980 SINT-LAUREINS<br />

T +32 9 259 20 25<br />

F +32 9 259 00 64<br />

E info@dluxdaylight.be<br />

W www.dluxdaylight.be<br />

EQUANS<br />

Simón Bolívarl<strong>aan</strong> 34<br />

1000 BRUSSEL<br />

T +32 2 370 31 11<br />

W www.equans.be<br />

w.dluxdaylight.be<br />

AVENTI<br />

Heihoef 3<br />

2275 WELCHERZANDE<br />

T +32 3 311 81 58<br />

E info@aventi.be<br />

W www.aventi.be<br />

DCA NV<br />

Lilsedijk 50<br />

2340 BEERSE<br />

T +32 14 62 22 11<br />

F +32 14 61 14 43<br />

E info@dca.be<br />

W www.dca.be<br />

DE WAAL SOLID FOUNDATIONS<br />

Voshol 6a<br />

9100 LOKEREN<br />

T +32 9 340 55 00<br />

F +32 9 340 55 18<br />

E info@dewaal.eu<br />

W www.dewaal.eu<br />

EURO RENT NV<br />

Bisschoppenhofl<strong>aan</strong> 631<br />

2100 DEURNE<br />

T +32 3 325 43 00<br />

F +32 3 325 99 03<br />

W www.eurorent.be<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 177

Bouwpartners<br />

Scan deze QR code met uw smartphone<br />

voor uitgebreide informatie over<br />

de bouwpartners.<br />

bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/bedrijf<br />

PRIMAGAZ<br />

FDS NV<br />

Industriepark Drongen 11A<br />

9031 DRONGEN<br />

T +32 92 80 84 30<br />

F +32 92 80 84 39<br />

E info@fds.be<br />

W www.fds.be<br />

LASERTOPO BVBA<br />

Markt 4<br />

9550 HERZELE<br />

T +32 53 62 71 67<br />

E info@lasertopo.be<br />

W www.lasertopo.be<br />

Kanaalweg 87<br />

3980 TESSENDERLO<br />

T +32 13 61 82 00<br />

E info@primagaz.be<br />

W www.primagaz.be/nl-be<br />

SOUDAL<br />

Everdongenl<strong>aan</strong> 18<br />

2300 TURNHOUT<br />

T +32 14 42 42 31<br />

F +32 14 42 65 14<br />

E info@soudal.com<br />

W www.soudal.com<br />

FEDBETON<br />

Kunstl<strong>aan</strong> 20 (7e verdieping)<br />

1000 BRUSSEL<br />

T +32 2 735 01 93<br />

E info@fedbeton.be<br />

W www.fedbeton.be<br />

MONUMENT GROUP<br />

Oostrozebeekstraat 54<br />

8770 INGELMUNSTER<br />

T +32 51 31 60 80<br />

F +32 51 30 22 37<br />

E info@monument.be<br />

W www.monument.be<br />

REMEHA NV<br />

Koralenhoeve 10<br />

2160 WOMMELGEM<br />

T +32 3 230 71 06<br />

F +32 3 354 54 30<br />

E info@remeha.be<br />

W www.remeha.be<br />

STIEBEL ELTRON BVBA<br />

t Hofveld 6 - D1<br />

17<strong>02</strong> GROOT-BIJGAARDEN<br />

T +32 2 423 22 22<br />

F +32 2 423 22 12<br />

E info@stiebel-eltron.be<br />

W www.stiebel-eltron.be<br />

FEREB<br />

Grootveldl<strong>aan</strong> 148<br />

1150 SINT PIETERS WOLUWE/BRUSSEL<br />

T +32 15 41 31 24<br />

E secretariaat@fereb.be<br />

W www.fereb.be<br />

GAS.BE<br />

Masuiplein 15<br />

1000 BRUSSEL<br />

T +32 2 383 <strong>02</strong> 00<br />

E info@gas.be<br />

W www.gas.be<br />

gas.be<br />

GROUP JANSEN<br />

Eikenenweg 58 1/2<br />

3520 ZONHOVEN<br />

T +32 11 79 16 67<br />

E info@groupjansen.be<br />

W www.groupjansen.com/nl/<br />

ORONA NV/SA<br />

Mannebeekstraat 3<br />

8790 WAREGEM<br />

T +32 56 35 85 80<br />

F +32 56 35 58 65<br />

E info@orona.be<br />

W www.orona.be<br />

PATRIMOON<br />

PATRIMOON<br />

Winkelomseheide 223a<br />

2440 GEEL<br />

T +32 14 86 18 69<br />

M +32 474 69 15 37<br />

E info@patrimoon.be<br />

W www.patrimoon.be<br />

PELLIKAAN BOUW NV<br />

Excelsiorl<strong>aan</strong> 1<br />

1930 ZAVENTEM<br />

T +32 2 720 58 45<br />

F +32 721 34 70<br />

E info@pellik<strong>aan</strong>.be<br />

W www.pellik<strong>aan</strong>.be<br />

RENOTEC NV<br />

Winkelomseheide 229<br />

2440 GEEL<br />

T +32 14 86 60 21<br />

F +32 14 86 60 16<br />

E info@renotec.be<br />

W www.renotec.be<br />

RENSON WAREGEM<br />

Maalbeekstraat 10<br />

8790 WAREGEM<br />

T +32 56 62 71 11<br />

F +32 56 60 28 51<br />

E info@renson.be<br />

W www.renson.be<br />

VAN DER SPEK<br />

Industriel<strong>aan</strong> 10<br />

1740 TERNAT<br />

T +32 2 582 29 79<br />

E sales@vanderspek-bel.com<br />

W www.vanderspek-bel.com<br />

VK ARCHITECTS & ENGINEERS<br />

Brugsesteenweg 210<br />

8800 ROESELARE<br />

T +32 51 26 20 20<br />

F +32 51 26 20 21<br />

E info@vkgroup.be<br />

W www.vkgroup.be<br />

GFP_banier.indd 2 18/06/2<strong>02</strong>1 16:41<br />

GFP BV<br />

E. J. Van Gansenstraat 24<br />

2260 WESTERLO<br />

T +32 14 49 04 15<br />

E info@gfp-belgium.be<br />

W www.gfp-belgium.be<br />

PIT ANTWERPEN NV<br />

Starrenhofl<strong>aan</strong> 27<br />

2950 KAPELLEN<br />

T +32 3 605 14 33<br />

F +32 3 605 14 76<br />

E info@pit.eiffage.be<br />

W www.pitantwerpen.be<br />

SILOC<br />

Carrettestraat 10A<br />

2170 MERKSEM<br />

T +32 3 651 81 43<br />

E info@siloc.be<br />

W www.siloc.be<br />

ZUIDLAND LIJMWERKEN BV<br />

Noordhoeksestraat 7<br />

4751 TM OUD GASTEL<br />

E info@zuidlandlijmwerken.nl<br />

W www.zuidlandlijmwerken.nl<br />

178 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

CONNECTED<br />

CONSTRUCTION<br />

CONFERENCE<br />

25 MEI <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />

JAARBEURS<br />

UTRECHT<br />

Hét evenement dat vakgenoten en bouwprofessionals uit<br />

België en Nederland samen brengt om te leren, contacten te<br />

leggen en inspiratie op te doen.<br />

De Connected Construction Conference is een gratis evenement voor<br />

iedereen die werkzaam is in de bouwsector. Dit is de perfecte gelegenheid<br />

om te ontdekken hoe technologie verbindingen tot stand brengt,<br />

samenwerking maximaliseert terwijl risico’s worden geminimaliseerd.<br />

Leer, Connect, Laat u inspireren<br />

• Meer dan 15 sessies om uit te kiezen<br />

• Netwerken met honderden branchgenoten<br />

• Ontmoet de CTO van Trimble Inc.<br />

• Praktijkverhalen van VolkerWessels, EEG, Cordeel, en vele anderen<br />

• Demonstraties van innovatieve bouwtechnologische oplossingen<br />

• Spot de robothond live in actie<br />

• Onafhankelijke waarborger Borg4 deelt tips voor de WKB<br />

Meer informatie en<br />

gratis <strong>aan</strong>melden<br />

construction.trimble.nl/conference

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />

Schindler 3000<br />

Flexibel, stijlvol, energiezuinig en<br />

functioneel<br />

Op zoek naar de perfecte match voor uw gebouw?<br />

Met behulp van onze intuïtieve planning-en designtool en dankzij de flexibele afmetingen en<br />

het breed spectrum <strong>aan</strong> kleuren en deco-opties van de Schindler 3000, heeft u hem zo gevonden.<br />

De innovatieve, regeneratieve <strong>aan</strong>drijftechnologie, LED-verlichting en stand-by-modus bij parkeren,<br />

behoren allen tot de standaarduitrusting. De Schindler 3000 staat zo garant voor de allerhoogste<br />

energie-efficiëntie en draagt bij tot het reduceren van de milieu-impact van uw gebouw. Dankzij real-time<br />

statistieken en inzichten optimaliseren we niet enkel de prestaties van uw gebouw. We maken het<br />

efficiënter en klaar voor de toekomst.<br />

Uw lift nog extra voorzien van opties? Onze op uw gebouwtype afgestemde pakketten met zinvolle<br />

functies en services bieden ongetwijfeld soelaas. Ontdek deze pakketten en alle informatie over de<br />

Schindler 3000 op: www.schindler.be<br />

We Elevate

logo

products

Resources

Company

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!