Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
UITGAVE<br />
2<br />
PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 24 I NUMMER 2 <strong>2<strong>02</strong>3</strong> I APR-MEI<br />
PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />
LEEGSTAANDE KAZERNE WORDT<br />
LUXUEUS WOONCOMPLEX<br />
VOORBESCHOUWING<br />
ARCHITECT@WORK KORTRIJK<br />
GROOTSTE VOLAUTOMATISCHE<br />
HOOGBOUWMAGAZIJN IN BELGIË<br />
BAKEN AAN BRUSSELSE<br />
SKYLINE IN ERE HERSTELD<br />
PRESTIGIEUZE WOONPROJECTEN<br />
LANGS DEMER IN DIEST<br />
2
Nieuw!<br />
Flexibel inzetbare<br />
condenserende<br />
gasketel.<br />
Remeha<br />
GAS 210 Ace<br />
Zeer hoge prestaties.<br />
Compact formaat.<br />
Eenvoudig te plaatsen in ketelhuis.<br />
Compleet geassembleerd, ingesteld en getest geleverd.<br />
Ga voor meer informatie naar<br />
remeha.be/nl-be/professioneel
Wuustwezel I Kalmthoutsesteenweg 193 I 03 669 60 84<br />
Lochristi I Antwerpsesteenweg 84 I 09 274 04 84<br />
Aartselaar I Kontichsesteenweg 35 I 03 877 96 00<br />
www.augustijnskeukens.be
Architecturale zonwering<br />
DucoSun Wing<br />
Geperforeerde<br />
vleugelvormige lamel<br />
(500 mm en 600 mm)<br />
Optimaal evenwicht<br />
tussen zonlicht<br />
en beschaduwing<br />
Motorisch<br />
verstelbaar<br />
We inspire at www.duco.eu
UITGAVE<br />
2<br />
Purisme of brutalisme?<br />
Wie de voorbije weken de Belgisch-Nederlandse tv-reeks ‘Arcadia’ heeft gevolgd en een beetje architecturaal besef heeft, heeft ze ongetwijfeld<br />
opgemerkt. Zelfs kijkers zonder gevoel voor esthetiek of voorliefde voor beton konden er niet omheen. Simpelweg omdat ze symbool st<strong>aan</strong><br />
voor de grimmige, dystopische sfeer en de beklemmende controlemaatschappij waarin de personages met de moed der wanhoop trachten te<br />
overleven. We hebben het over de monumentale mastodonten die geregeld in beeld komen en die met hun ruwe look en abstracte volumetrie<br />
een dreigend, overdonderend effect creëren. Schoolvoorbeelden van ‘brutalisme’, in elke zin van het woord.<br />
VOORWOORD<br />
Wat veel leken zich ongetwijfeld afvragen: zijn dit echte gebouwen? Of gaat het louter om erg realistische 3D-beelden? We kunnen het bij<br />
deze bevestigen: het verhaal is fictief, maar het decor is echt, al kwamen er hier en daar wel wat digitale snufjes en 3D-effecten <strong>aan</strong> te pas om<br />
ze extra te pimpen. In de eerste aflevering krijgen we al meteen een spannende achtervolgingsscène te zien in Les Arcades du Lac (Frankrijk),<br />
waar in het begin van de jaren 80 zware, massieve woonblokken met zuilen, friezen en zelfs een tempeltje verrezen, naar een ontwerp van de<br />
Catal<strong>aan</strong>se architect Ricardo Bofill. Het gigantische complex is volledig opgetrokken uit steen en beton. Niet meteen een <strong>aan</strong>gename woonomgeving,<br />
maar wel ideaal als kille, ongezellige setting voor een beklijvende televisiereeks.<br />
Ook Les Espaces d’Abraxas, een gelijkaardige creatie van dezelfde architect in Noisy-le-Grand (nabij Parijs), kreeg een opvallende figurantenrol,<br />
net als Les Arènes de Picasso, een van dé blikvangers in Arcadia. Een sterk staaltje megalomanie van de Spanjaard Manuel Núñez Yanowsky,<br />
die het lumineuze idee had om de gevels van het imposante complex (dat is opgetrokken rond een groot binnenplein) <strong>aan</strong> weerszijden uit te<br />
rusten met twee reusachtige cilinders. De bewoners zien er betonnen Camemberts in, maar in Arcadia fungeert dit brutalistisch bolwerk als<br />
ziekenhuis. Geenszins een ‘healing environment’, als u het ons vraagt.<br />
In ons land werd overigens ook gefilmd. Zoals in de Arenawijk van Renaat Braem in Deurne, waar het voetvolk van de samenleving letterlijk<br />
en figuurlijk in hokjes wordt geduwd. Radio Kootwijk van Julius Luthmann, een 48 meter hoge art-decotoren in de buurt van het Nederlandse<br />
Apeldoorn, speelt eveneens een cruciale rol als ‘Kazerne Zuidpoort’, de laatste halte voor de ‘wildernis’ – in wezen de weidse vegetatie van de<br />
Hoge Veluwe. Tot slot is er het Phaeno Science Center van Zaha Hadid in het Duitse Wolfsburg, een betonnen kolos met een puntige uitkraging.<br />
De makers hadden geen beter gebouw kunnen kiezen als hoofdkwartier van de veiligheidsdienst van Arcadia.<br />
Dat deze iconische bouwwerken opduiken in een reeks die drijft op afstandelijkheid en onbehagen, is geen toeval. Ook in het echte leven hebben<br />
veel mensen een haat-liefdeverhouding met ruw zichtbeton en de uitgepuurde architectuurstijl die gemakshalve gecatalogeerd wordt als<br />
‘brutalisme’. Het leidt onvermijdelijk tot kampvorming. Enerzijds zijn er heel wat beleidsmakers die betonnen bakens niet meer van deze tijd<br />
vinden, anderzijds architectuurliefhebbers die ze koste wat kost van de sloop willen redden.<br />
De commotie omtrent het stedelijk zwembad van Oostende is hier een perfect voorbeeld van. Het stadsbestuur wil de constructie van Paul<br />
Felix en Jan Tanghe vervangen door een groene ruimte, maar dat stuit heel wat architecten tegen de borst. Zoals architectura-columnist Johan<br />
Rutgeerts, die er niet alleen voor pleit om het gebouw om te vormen tot open stadshal, maar ook wijst op het verkeerd gebruik van de term ‘brutalisme’<br />
– een vertaalfout van het Franse ‘béton brut’ van Le Corbusier, wat eerder duidt op een eerlijke materialisatie dan op een ruw uiterlijk.<br />
“Deze architectuur verdient een ander -isme. Purisme lijkt mij nog het dichtst in de buurt te komen. Waardevolle gebouwen als deze verdienen<br />
een tweede leven. Een zo gevoelig ontworpen gebouw als het zwembad van Oostende met de grond gelijkmaken: dat zou pas brutalisme zijn.”<br />
Purisme of brutalisme, welk woord moeten we nu gebruiken om architectuurpuristen niet tegen de schenen te schoppen? En staat een term als<br />
‘brutalisme’ niet gewoon gelijk met de betekenis die er door de jaren heen <strong>aan</strong> gegeven is, los van de historische en taalkundige context? Het<br />
wordt allemaal een beetje verwarrend. Net als de ontwikkelingen in Arcadia. En daarmee is de cirkel rond …<br />
Veel leesplezier<br />
Tim Janssens
2<br />
COLOFON<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren<br />
Platform voor de bouw<br />
Jaargang 24 • nummer 2 • <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />
Sinds 1999 • Verschijnt 6 x per jaar<br />
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER<br />
Domein De Herten<br />
Hertsbergsestraat 4<br />
B-8<strong>02</strong>0 Oostkamp<br />
+32 50 36 81 70<br />
info@louwersmediagroep.be<br />
louwersmediagroep.be<br />
EINDREDACTIE<br />
Tim Janssens<br />
REDACTIETEAM<br />
Tim Janssens, Maxime Bervoets en<br />
Philippe Selke (Redactiebureau Palindroom)<br />
Marlies Decavel, Stephanie Demasure,<br />
Koen Mortelmans, uwtekst.be, Kris Vandekerckhove,<br />
Laureline Vansteenkiste, Hanne Verhaegen en<br />
Anastasia Verleysen<br />
PROJECTMANAGEMENT<br />
Pascal Op de Beeck<br />
+32 50 36 81 70<br />
+32 475 28 14 64<br />
p.opdebeeck@louwersmediagroep.be<br />
Nicolas Piert<br />
+32 494 19 07 51<br />
n.piert@louwersmediagroep.be<br />
Pieter-Jan Vansteelandt<br />
+32 499 22 11 03<br />
p.vansteelandt@louwersmediagroep.be<br />
ADVERTENTIES<br />
Een hoge resolutie PDF moet worden <strong>aan</strong>geleverd<br />
via de AdPortal. Mocht u nog geen uploadlink<br />
hebben ontvangen, stuur een email naar<br />
traffic@louwersmediagroep.be<br />
SECRETARIAAT<br />
Sarah Dierick<br />
Riana Holley<br />
Elke Kina<br />
ABONNNEMENTPRIJS<br />
België: € 70,00 per jaar excl. BTW<br />
Buiten België: € 110,00 per jaar excl. BTW<br />
ING<br />
IBAN BE33 3631 9320 5246<br />
BIC BBRUBEBB<br />
t.n.v. Louwers Mediagroep<br />
o.v.v. <strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren.<br />
Informatie over abonnementen:<br />
+32 50 36 81 70<br />
ADRESWIJZIGINGEN<br />
Schriftelijk ten minste drie weken<br />
voor verhuizing naar:<br />
Hertsbergsestraat 4, B-8<strong>02</strong>0 Oostkamp<br />
OPZEGGINGEN<br />
Indien twee m<strong>aan</strong>den voor het verstrijken van de<br />
abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van<br />
opzegging is ontvangen, wordt het abonnement<br />
automatisch met een jaar verlengd.<br />
DOELGROEP<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren is een communicatieplatform<br />
dat architecten, projectontwikkelaars, <strong>aan</strong>nemers,<br />
installateurs, woningbouwers, gemeenten,<br />
overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit<br />
Vl<strong>aan</strong>deren en Brussel informeert.<br />
VORMGEVING/ART DIRECTION<br />
studio@louwersmediagroep.be<br />
DRUKWERK<br />
Drukkerij Pattyn, Veurne<br />
Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd<br />
zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder<br />
bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar<br />
beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen<br />
enkele wijze inst<strong>aan</strong> voor de juistheid of volledigheid van de informatie.<br />
Zij <strong>aan</strong>-vaarden dan ook geen enkele <strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />
voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen<br />
en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.<br />
WOON- EN WERKGEBOUWEN<br />
14<br />
Hasselt Refuga 8<br />
Brakel Gemeentelijk zwembad 14<br />
Project op topniveau dankzij slimme liften 20<br />
Roeselare Vintecc 22<br />
Individuele binnenafwerking voor appartementen Neerhof 27<br />
De Pen Salima Kuen, architect-vennoot bij assar architects 30<br />
ARCHITECT@WORK stelt programma voor in unieke conceptstore 32<br />
Experimenteel Beton BE verruimt horizon van prefabbeton 42<br />
Sterk staaltje upcycling resulteert in circulaire platdakbedekking 46<br />
“Expertise is onze belangrijkste drijfveer” 48<br />
Perfecte harmonie tussen zonwering en schaduwwerking 52<br />
Diest Ezeldijk 54<br />
Sint-Michiels COBE ingenieurs 58<br />
Sint-Gillis-Waas De Clerck Ramen en Deuren 62<br />
Brussel Victoria Tower 64<br />
Ruimtebesparende oplossing voor fecaliënvrij afvalwater 68<br />
Nieuw woongebied op oude industriële site 70<br />
Deinze Dematra 74<br />
Heusden-Zolder Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder Velodroom Limburg 80<br />
Knokke-Heist Meerzicht 86<br />
Lier dhulst' 90<br />
“Huren is goed voor het klimaat en je portemonnee” 96<br />
Diest De Tuilerie 98<br />
Retourbemaling voor bouwput <strong>aan</strong> de kust 1<strong>02</strong><br />
Gent Nieuwland 104<br />
Anderlecht Schleiper 108<br />
Klein bedrijf, grote kwaliteit 112<br />
54<br />
74
90<br />
INHOUD<br />
132<br />
108<br />
150 168<br />
Turnhout Plant 5 114<br />
Brussel The First 118<br />
Antwerpen Fierensblokken 122<br />
BREEAM-certificaat als waardemeter voor potentiële kopers 127<br />
Ukkel Cavell Court 128<br />
Anderlecht Mobilis 140<br />
Zwijnaarde Klossebos 142<br />
Alles voor torenkranen onder één dak 146<br />
Belevingscentrum met baksteen 148<br />
THEMA ZONWERING<br />
“Kwalitatieve zonwering gaat verder dan bepaalde producten” 150<br />
Duurzame verkoeling dankzij de zon 154<br />
Zonlicht breekt donkere architectuur open 156<br />
ONDERWIJSPROJECTEN<br />
Stabroek Provinciaal Instituut voor Technisch Onderwijs 158<br />
ZORGPROJECTEN<br />
Knokke-Heist WZC De Lindeboom 160<br />
Brugge Ruzette 166<br />
WestKapelle WZC Polderparel 168<br />
PARTNERS EN RUBRIEKEN<br />
Embuild Vl<strong>aan</strong>deren 173<br />
CIB Nieuws 174<br />
ORI nieuws 175<br />
Bouwpartners 176<br />
Coverbeeld: Hasselt Refuga<br />
Bron: UAU collectiv<br />
Blijf gratis en eenvoudig op de<br />
hoogte van het laatste nieuws.<br />
Volg ons op social media en meld<br />
je <strong>aan</strong> voor onze nieuwsbrief!<br />
bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be
Hasselt Refuga<br />
Het Refuga-project omvat de <strong>aan</strong>leg van een publieke stadstuin van meer dan 4.000 m² en de bouw van drie nieuwbouwvolumes met in totaal 122 wooneenheden.<br />
(Beeld: UAU collectiv)<br />
VAN LEEGSTAANDE KAZERNE TOT<br />
LUXUEUS WOONCOMPLEX<br />
De Herkenrodekazerne is een historische parel in het centrum van Hasselt. Na enkele jaren leegstand begint ze eens te meer <strong>aan</strong> een nieuw<br />
hoofdstuk in haar best<strong>aan</strong>. Gelukkig zal haar roem een stuk minder vergankelijk zijn dan weleer, want met Refuga – een knipoog naar het<br />
monumentale poortgebouw op de kop van de site, dat destijds fungeerde als het Refugehuis van de Abdij van Herkenrode – verrijst er een<br />
fraai wooncomplex met 141 diverse appartementen. Dankzij de imposante publieke stadstuin kunnen ook de andere Hasselaren opnieuw<br />
genieten van het charmante erfgoed, dat mooi <strong>aan</strong>sluit bij de hedendaagse architectuur van de bijbehorende nieuwbouwvolumes.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld Abscis Architecten, UAU collectiv<br />
De rijke geschiedenis van de Herkenrodekazerne gaat terug tot 1542, toen<br />
het befaamde poortgebouw <strong>aan</strong> de Maastrichterstraat werd opgetrokken.<br />
Nadat dit iconische baksteenvolume lang fungeerde als uitvalsbasis voor de<br />
Abdij van Herkenrode veranderde het <strong>aan</strong> het einde van de achttiende en het<br />
begin van de negentiende eeuw enkele keren van eigenaar, om vanaf 1832<br />
te worden uitgebreid en te worden gebruikt voor militaire doeleinden. Tot<br />
1956 deed het ingesloten complex dienst als legerkazerne. In de jaren 80<br />
was er dan weer een technische school gehuisvest en bood de Herkenrodekazerne<br />
eveneens plaats <strong>aan</strong> kantoren van de Regie der Gebouwen. Van 1993<br />
tot 2012 was het Hasseltse vredegerecht er gevestigd. Eind 2014 kwam het<br />
complex (eindelijk) opnieuw in handen van de Stad Hasselt. Na enkele jaren<br />
leegstand, waarbij lokale creatievelingen en start-ups er tijdelijk hun intrek<br />
mochten nemen, werd er werk gemaakt van een ambitieuze herbestemming<br />
en zag het Refuga-project het levenslicht.<br />
Eenheid in verscheidenheid<br />
Dat de Herkenrodekazerne deze dagen een grootschalige reconversie<br />
ondergaat, is in eerste instantie te danken <strong>aan</strong> projectontwikkelaars Kolmont<br />
en Vestio, die Refuga samen realiseren onder de naam Herckenrode<br />
Construct. Ze stelden vier gereputeerde architectenbureaus <strong>aan</strong> – Abscis<br />
8 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Refuga Hasselt<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
SMEETS LASWERKEN –<br />
BALUSTRADES, ALUMINIUM<br />
AFWERKING EN TOEGANGSPOORTEN<br />
Quartier Bleu, Hastrid, Ursulinenhof …: Smeets Laswerken uit<br />
het nabijgelegen Eksel vergaarde al heel wat mooie referenties<br />
in Hasselt. Ook Refuga mocht onlangs worden toegevoegd <strong>aan</strong><br />
dit indrukwekkende lijstje. “Voor blok A hebben we 400 vierkante<br />
meter terrasbalustrades en toegangspoorten met aluminiumbekleding<br />
geplaatst. Bij blok B ging het om 660 vierkante meter<br />
balustrades, in combinatie met aluminium afwerkingsplaten <strong>aan</strong><br />
de voorzijde van de balkons. Blok C omvatte voor ons 720 lopende<br />
meter balustrades en 115 lopende meter glasbalustrade<br />
op het dak. Tot slot hebben we <strong>aan</strong> de E-blok de poort van de<br />
fietsenstalling gerealiseerd”, legt zaakvoerder Wouter Smeets uit.<br />
“Dat we met drie verschillende architecten moesten overleggen<br />
over de afwerking en detaillering maakte het wel bijzonder. Gelukkig<br />
was de samenwerking uitstekend. Hetzelfde geldt voor de<br />
verstandhouding met hoofd<strong>aan</strong>nemers STRABAG en Dethier. In<br />
dit project hebben we op basis van een leanplanning gewerkt,<br />
waardoor alles elkaar mooi opvolgde. Uiteraard zijn we heel tevreden<br />
dat we er met Refuga weer een topreferentie in eigen<br />
streek bij hebben!”<br />
Dankzij hun hoogwaardige afwerking en subtiele architecturale accenten zien de<br />
nieuwe Refuga-gebouwen er zeer indrukwekkend uit. (Beeld: UAU collectiv)<br />
Architecten, UAU Collectiv, Atelier Kempe Thill en Land Landschapsarchitecten<br />
– om het geheel kwalitatief vorm te geven. Dit resulteerde in het<br />
winnende wedstrijdontwerp, dat in eerste instantie voorzag in de <strong>aan</strong>leg<br />
van een publieke stadstuin van meer dan 4.000 m² (die ongeveer de<br />
helft van de site beslaat) en de bouw van drie nieuwbouwvolumes met in<br />
totaal 122 wooneenheden.<br />
“Het was de bedoeling om architecturale eenheidsworst te vermijden en<br />
esthetische variatie te creëren, zij het zonder de visuele coherentie van het<br />
totaalplaatje uit het oog te verliezen”, vertelt Wiert Gerats, projectarchitect<br />
bij Abscis Architecten, dat instond voor het ontwerp van de stadsappartementen<br />
langs de Meldertstraat (<strong>aan</strong>sluitend op de ‘Witte Kazerne’) en dat ook<br />
de algemene projectcoördinatie voor zijn rekening nam. “Iedereen heeft zijn<br />
creatief ei kunnen leggen – inclusief eigen accenten en detailleringen – maar<br />
de materiaalkeuze, de kleuren en de algemene uitstraling liggen in dezelfde<br />
lijn, met lichte tinten, baksteen en beton als rode draad. Daarnaast moesten<br />
we er uiteraard ook voor zorgen dat de nieuwbouwvolumes mooi <strong>aan</strong>sloten<br />
bij de best<strong>aan</strong>de historische gebouwen. We hebben samen met de dienst Stedenbouw<br />
nauwgezet toegezien op de bouwhoogtes en -densiteit, zodat het<br />
geheel zeker niet te ‘zwaar’ zou ogen of visueel uit balans zou raken. Ik denk<br />
dat we mogen stellen dat dit uitstekend gelukt is. Ook de manier waarop het<br />
rustgevende groene binnengebied erin verweven is – inclusief vier sfeervolle<br />
doorsteken naar het omringende stadscentrum – draagt hier zeker toe bij.”<br />
Verschillende woonsferen<br />
Ondanks hun gemeenschappelijke karakteristieken hebben de drie nieuwbouwvolumes<br />
een eigen uitstraling en identiteit. }<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
KREDO KEUKENDESIGN – KEUKENS<br />
EN MAATWERKINTERIEURS<br />
Eigenaars die een appartement kochten in blok A, B of C op de<br />
Refuga-site en een hoogwaardig interieur met de nodige uitstraling<br />
wilden, werden met open armen ontvangen in de showroom<br />
van KREDO Keukendesign in Lummen. Daar konden ze niet alleen<br />
een keuken op maat kiezen, maar desgewenst ook de rest<br />
van hun interieurafwerking. “Sommige appartementen hebben<br />
we van a tot z onder handen genomen, waarbij we de look-andfeel<br />
van de keuken doortrokken naar de leefruimte, badkamer,<br />
dressing ... Zo konden we alles ruimtes naadloos in elkaar laten<br />
overvloeien”, vertelt zaakvoerster Diane Truyers. “Dergelijke ‘totaalprojecten’<br />
zijn ons visitekaartje, <strong>aan</strong>gezien we onder meer een<br />
eigen schrijnwerkerij hebben. Voor onze klanten biedt dit allerlei<br />
voordelen, zoals één <strong>aan</strong>spreekpunt bij vragen of opmerkingen,<br />
een piekfijne coördinatie, totale ontzorging en een erg ruime keuze<br />
qua afwerkingsmaterialen (melamine, lak, fineer, HPL …). Dit<br />
heeft ons al heel wat fraaie referenties opgeleverd. Zo zijn we momenteel<br />
niet alleen <strong>aan</strong> de slag in Demerpoort in Diest en Leoport<br />
in Leopoldsburg, maar voeren we bijvoorbeeld ook een particulier<br />
interieurproject uit in de Provence. Kortom: iedereen die van een<br />
fraai interieur droomt, kan bij ons terecht!”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 9
ealiseer de keuken van uw dromen<br />
MEER DAN 20 JAAR ERVARING<br />
KREDO Keukendesign staat voor KREatief DOordacht<br />
Keukendesign. Begonnen met schrijnwerkerij en maatwerk<br />
is KREDO nu uitgegroeid tot een bedrijf dat op een creatieve<br />
manier leefkeukens, badkamers en interieur op maat bouwt.<br />
Het KREDO-team heeft in Lummen, Limburg, een eigen<br />
showroom en atelier waar de keukens en het interieur op maat<br />
gebouwd worden en waar <strong>aan</strong>passingswerken plaatsvinden.<br />
TOPKWALITEIT<br />
PERSOONLIJKE AANPAK<br />
MAATWERK<br />
KREDO Keukendesign<br />
Bosstraat 77 // 3650 Lummen<br />
013 550 330 // info@kredokeukendesign.be<br />
www.kredokeukendesign.be<br />
BEKIJK DE VIDEO VAN DIT PROJECT<br />
Engels Logistics NV<br />
Schemkensstraat 15<br />
Poort West-Limburg 2478<br />
3583 Beringen<br />
+32 (0)11 81 50 50<br />
post@engels.eu<br />
www.engelslogistics.be<br />
advertentie_engels2<strong>02</strong>2.indd 1 14-7-2<strong>02</strong>2 09:30:07
Refuga Hasselt<br />
Ook hun bouwprogramma is erg divers, met een ruime variëteit <strong>aan</strong> appartementstypes<br />
en oppervlaktes. Gebouw A (ontworpen door Abscis Architecten)<br />
is voorbehouden voor doorzonappartementen die sterk geënt zijn op het<br />
groene binnengebied. “We hebben geopteerd voor een ‘rechttoe-recht<strong>aan</strong>gebouw’,<br />
waarbij de gesloten geveldelen in lichtgrijze beton en genuanceerd<br />
metselwerk worden afgewisseld met ruime inpandige terrassen (<strong>aan</strong> de achterzijde)<br />
en ritmische verticale raampartijen (<strong>aan</strong> de voorzijde). Een belangrijk<br />
uitgangspunt was dat we de doorzichten van de Meldertstraat naar de binnentuin<br />
wilden accentueren. Vandaar dat de traphallen meteen ook zijn opgevat<br />
als buitenruimtes, inclusief identieke gevelbekleding, kasseibestrating,<br />
aluminium inkomdeuren enzovoort. Deze buitenruimtes fungeren als tussenzones<br />
waar contacten tussen de bewoners onderling en met voorbijgangers<br />
ontst<strong>aan</strong>. Dit draagt bij tot de sociale verbondenheid, interactie en controle”,<br />
legt Wiert Gerats uit.<br />
Naast gebouw A bevindt zich een van de vier toegangen tot de site, die op<br />
zijn beurt grenst <strong>aan</strong> gebouw B (ontworpen door UAU Collectiv). “Ook voor<br />
de ontsluiting van bouwblok B is bewust gekozen voor toegang <strong>aan</strong> de straatzijde.<br />
Dit zorgt voor meer beweging en levendigheid in de Meldertstraat. Als<br />
gevolg van het diepere bouwvolume zijn de appartementen ondergebracht in<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
ENGELS LOGISTICS –<br />
ONDERGRONDSE AFVALCONTAINERS<br />
Engels Logistics leverde en plaatste de ondergrondse containers<br />
op de Refuga-site, die worden ingezet voor de selectieve inzameling<br />
van verschillende afvalstromen. “Het gaat om ons Apyra<br />
Centro-inzamelsysteem, dat zich kenmerkt door zijn unieke design<br />
dat in elke omgeving past en zijn modulaire opbouw, waardoor<br />
service altijd relatief eenvoudig uit te voeren is. De containers zijn<br />
gegroepeerd geplaatst als afvaleiland met een uniforme uitstraling<br />
en zijn bestemd voor specifieke afvalfracties (1x papier-karton, 1x<br />
PMD en 2x huisvuil). Ze best<strong>aan</strong> uit een ondergrondse betonput,<br />
een stalen container met gladde binnenzijde, een bovengrondse<br />
inwerpzuil en een bijbehorend voetgangersplatform”, legt managing<br />
director Pascal Swinnen uit. “Net als onze andere projecten<br />
– denk onder meer <strong>aan</strong> Tour & Taxis in Brussel, Anguila in Berlare<br />
en Bleyck Park in Beringen – was ook Refuga uniek. Samen met<br />
de betrokken stakeholders maakten we zoals steeds een grondige<br />
analyse van de werflocatie om tot de beste oplossing te komen.<br />
We waken erover dat de containers zowel voor de gebruikers als<br />
de afvalinzamelaar vlot toegankelijk zijn en besteden <strong>aan</strong>dacht<br />
<strong>aan</strong> de omgeving, de rijrichting van het inzamelvoertuig, de verkeerssituatie<br />
ter plaatse, de <strong>aan</strong>wezigheid van nutsvoorzieningen<br />
om problemen tijdens de graafwerken te voorkomen ... Door de<br />
modulaire opbouw zijn er tal van keuzemogelijkheden: vier verschillende<br />
opnamesystemen, optionele toegangscontrole, diverse<br />
inwerpzuilen, allerhande kleuren en coatings … Zo kunnen de<br />
containers volledig afgestemd worden op de best<strong>aan</strong>de noden en<br />
de omgeving. Als Limburgs bedrijf zijn we uiteraard fier dat we ons<br />
steentje konden bijdragen <strong>aan</strong> een mooi project als Refuga!”<br />
twee L-vormige volumes, die verbonden zijn via een royale circulatieruimte met<br />
ingangen <strong>aan</strong> beide zijden. Hierdoor ontstaat een vloeiende beweging van de<br />
hoofdinkom <strong>aan</strong> de straat naar een privaat-gemeenschappelijke binnentuin.”<br />
Naast de driehoekige terrassen springt vooral de markante gevelafwerking in<br />
het oog. “De gevels zijn volledig gechipperd – lees: de gemetste gevelsteen<br />
is bekleed met een speciale cementmortel – waardoor ze mooi <strong>aan</strong>sluiten bij<br />
het historische karakter van de site en de look-and-feel van gebouw A”, zegt<br />
Wiert Gerats. Tot slot is er gebouw C (ontworpen door Atelier Kempe Thill),<br />
dat is opgevat als een centraal gelegen ‘urban villa’ met een gevarieerd woon<strong>aan</strong>bod:<br />
van grondgebonden duplexen over studio’s tot twee- en drieslaapkamerappartementen<br />
en penthouses. “Een leuk surplus is dat alle terrassen in<br />
een handomdraai kunnen worden omgevormd tot wintertuin dankzij glazen<br />
schuifpanelen, zodat elk appartement in wezen over een extra woonkamer beschikt.<br />
Daardoor zal het er ook in de tussenseizoenen <strong>aan</strong>genaam toeven zijn.”<br />
“Het was de bedoeling om architecturale eenheidsworst te vermijden en esthetische<br />
variatie te creëren, zij het zonder de visuele coherentie van het totaalplaatje uit het<br />
oog te verliezen”, vertelt Wiert Gerats. (Beeld: Abscis Architecten)<br />
Autovrij dankzij ondergrondse doorsteek<br />
Dankzij hun hoogwaardige afwerking en subtiele architecturale accenten<br />
zien de nieuwe Refuga-gebouwen er zeer indrukwekkend uit, maar het spectaculairste<br />
bouwkundige hoogstandje is <strong>aan</strong> het oog onttrokken. }<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 11
S<br />
Laswer<br />
erken<br />
en<br />
m e e t s<br />
ijzersterk en de beste<br />
Om het terrein volledig autovrij te kunnen houden, is het nagenoeg integraal<br />
onderkelderd en is er een ondergrondse verbinding gemaakt met de verderop<br />
gelegen Parking Dusart. Van daaruit kunnen de bewoners via de ondergrondse<br />
parking van Residentie Books en een nieuwe tunnel onder de Meldertstraat<br />
doorsteken naar het kelderniveau van Refuga, waar ze over eigen<br />
parkeerplaatsen beschikken. Daardoor hoeven de bewoners zich niet met hun<br />
wagen op de Hasseltse binnenring te begeven en wordt het stadscentrum<br />
extra ontlast. Een mooie stedenbouwkundige vondst, maar een complexe<br />
<strong>aan</strong>gelegenheid voor de <strong>aan</strong>nemers, benadrukt Kristof Aerts, bouwgenoot<br />
en technisch directeur bij Dethier (zetel Alken), dat een geïntegreerd team<br />
vormde met collega-<strong>aan</strong>nemer STRABAG. “Een kelder met twee verdiepingen<br />
in een stadscentrum is altijd een uitdaging, maar in dit project zijn er echt<br />
wel grenzen verlegd.”<br />
www.smeetslaswerken.be<br />
Zandstraat 3 bus 6 | 3941 Eksel |<br />
info@smeetslaswerken.be | Tel 011 61 19 95<br />
Balustraden, trappen, leuningen,<br />
enz....<br />
RVS, staal, aluminium.<br />
“Ondanks hun<br />
gemeenschappelijke<br />
karakteristieken hebben de<br />
nieuwbouwvolumes een<br />
eigen uitstraling en identiteit”<br />
bvba<br />
Poort Genk 7829 & 089 56 18 13<br />
12 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />
Naamloos-7 1 13-07-20 16:41
Refuga Hasselt<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
De doorzonappartementen van gebouw A zijn sterk geënt op het groene<br />
binnengebied. (Beeld: Abscis Architecten)<br />
Vooral de tunnel op niveau -2 was een waar huzarenstukje. “Nadat we de<br />
Meldertstraat hadden afgesloten, zijn we daar 7 tot 8 meter de grond in geg<strong>aan</strong>,<br />
hebben we berlinerwanden geplaatst en hebben we op een erg krappe<br />
oppervlakte een betonnen koker gerealiseerd. Een delicate operatie, want we<br />
moesten uiteraard ook rekening houden met de best<strong>aan</strong>de riolerings- en nutsleidingen.<br />
De <strong>aan</strong>sluiting met het ondergrondse niveau van Books en de Refuga-site<br />
had eveneens de nodige voeten in de aarde, temeer omdat we er een<br />
stuk van de ‘Witte Kazerne’ voor moesten afbreken, om het nadien opnieuw<br />
op te trekken in dezelfde staat als voordien. Desondanks heeft de bouw van<br />
die tunnel amper acht weken in beslag genomen, dus dat mag echt wel gezien<br />
worden! Figuurlijk, bedoel ik dan uiteraard”, knipoogt Kristof Aerts.<br />
Positieve balans<br />
Hoewel de drie nieuwbouwvolumes en de publieke stadstuin onlangs opgeleverd<br />
werden, is Refuga nog niet helemaal klaar. De interieurs van het poortgebouw<br />
en de ‘Witte Kazerne’ worden nog volop heringericht in opdracht<br />
van de UHasselt, onder de auspiciën van respectievelijke Abscis Architecten<br />
en UAU Collectiv. Tot slot zal ook gebouw D – lees: de oude paardenstallen<br />
<strong>aan</strong> de Persoonstraat – onder handen genomen worden, maar daarvoor is de<br />
bouw<strong>aan</strong>vraag nog lopende. “Definitieve conclusies kunnen we dus nog niet<br />
trekken, maar de voorlopige balans is zeer positief”, geeft Wiert Gerats <strong>aan</strong>.<br />
“Tussen dag 1 van de architectuurwedstrijd en de oplevering van de nieuwbouwvolumes<br />
zat amper zeven jaar, ondanks de coronacrisis en de naweeën<br />
daarvan. Dat is behoorlijk snel voor zo’n grootschalig project.”<br />
Ook Kristof Aerts gewaagt van een succesverhaal, met de toepassing van de<br />
BIM-methodiek als belangrijke katalysator. “Dethier legt zich al een jaar of<br />
zeven intensief toe op BIM, dus wij hebben in dat opzicht de lead genomen.<br />
We hebben de ontwerpen van de architecten overgetekend en gebundeld in<br />
een gezamenlijk 3D-model om op voorhand alle clashes en mogelijke faalkosten<br />
te kunnen onderscheppen. Door er a priori veel zaken uit te halen die het<br />
bouwproces zouden vertragen, konden we het uitvoeringsproces stroomlijnen<br />
– geen overbodige luxe in zo’n grootschalig prestigeproject. Zo hebben we de<br />
kelder in twee delen gerealiseerd in plaats van de bouwput meteen volledig<br />
uit te graven, zodat het terrein altijd vlot toegankelijk bleef en we niet permanent<br />
omliggende straten moesten afzetten. Los daarvan had Refuga enkele<br />
bijzondere primeurs in petto, zoals de wintertuinen en de minimal windows<br />
van 5,6 meter hoog op het gelijkvloers van gebouw C. Al bij al heeft de<br />
realisatie van Refuga drie jaar in beslag genomen voor ons. We kijken daar<br />
met een erg tevreden gevoel op terug, zowel door de manier waarop alles is<br />
verlopen als door het schitterende eindresultaat.” ❚<br />
PARIMETAL – PROFIELSTAAL<br />
Hoewel PariMetal in Genk gevestigd is, voelde het Refuga-project in<br />
Hasselt toch een beetje <strong>aan</strong> als een thuismatch voor deze gerenommeerde<br />
staalconstructeur. PariMetal leverde bewerkt profielstaal<br />
voor hoofd<strong>aan</strong>nemers Strabag en Dethier, waarmee het al sinds<br />
jaar en dag uitstekend samenwerkt. “Het uitdagende <strong>aan</strong> dit project<br />
was toch wel zijn diversiteit”, geeft bestuurder Jos Parid<strong>aan</strong>s <strong>aan</strong>.<br />
“Voor blok E hebben we de dakspanten samengesteld. Daarbij ging<br />
het in totaal om 17 ton HEB220-profielen. Blok B was goed voor<br />
75 ton bewerkt profielstaal, waarbij we per verdieping ook telkens<br />
vier hoekkolommen produceerden, best<strong>aan</strong>de uit HEM-profielen die<br />
over de volledige hoogte versterkt zijn met gelaste platen van 15 mm<br />
dik. De dikte van de voetplaat van de eerste kolommen bedraagt 40<br />
mm, wat dagelijkse kost is voor een EN1090 EXC3-gecertificeerd<br />
bedrijf als ons. Tot slot is er nog blok C, waar per verdieping circa<br />
6 ton profielstaal in verwerkt is, van kolommen tot liggers. De volledige<br />
werf is uitgewerkt in BIM en alle profielen zijn uitgevoerd in<br />
staalkwaliteit S355J2. De realisatie van stalen draagstructuren voor<br />
ruwbouwtoepassingen is onze passie, maar het nadeel is dat er na<br />
oplevering quasi niets meer van te zien is. Refuga vormt echter een<br />
uitzondering op deze regel, want ook <strong>aan</strong> dé eyecatcher van blok<br />
C droegen we ons steentje bij: de stalen inkomportiek. Waarom we<br />
ditmaal wel ja hebben gezegd op esthetisch werk? Omdat het ook<br />
weer om een hoogst<strong>aan</strong>d lastechnisch dossier ging. De kokers van<br />
de portiek best<strong>aan</strong> uit samengestelde platen met een dikte van 30<br />
mm en het ingenieursbureau schreef een V-naad van 10 mm voor.<br />
Kortom: eindelijk hebben we een referentie die niet alleen figuurlijk,<br />
maar ook letterlijk gezien mag worden. Refuga is dan ook een pareltje<br />
dat we met ons volledige team koesteren.”<br />
De materiaalkeuze, de kleuren en de algemene uitstraling liggen in dezelfde lijn,<br />
met lichte tinten, baksteen en beton als rode draad. (Beeld: Abscis Architecten)<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer Herckenrode Construct (Sint-Lambrechts-Woluwe)<br />
Architect Abscis Architecten (Gent), UAU Collectiv (Hasselt)<br />
en Atelier Kempe Thill (Rotterdam, Nederland)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Strabag-Dethier Refuga (Antwerpen)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 13
Brakel Gemeentelijk zwembad<br />
OPEN BLIK NAAR GROENE OMGEVING<br />
Op een heuvelachtig terrein achter sporthal De Rijdt, vlak bij natuurdomein De Rijdtmeersen, kreeg het nieuwe gemeentelijke zwembad van<br />
Brakel vorm. Het resultaat is een modern, fris zwemcomplex voor jong en oud, uitgevoerd met de nieuwste technieken. De harmonieuze<br />
architectuur en dito inplanting in de groene omgeving zijn waardevolle troeven.<br />
Tekst Laureline Vansteenkiste | Beeld Pellik<strong>aan</strong><br />
Voor de bouw van het gloednieuwe openbare zwembad in Brakel tekende het<br />
bouwteam Pellik<strong>aan</strong> – ESSA opnieuw present met een Design & Build-<strong>aan</strong>pak.<br />
Beide spelers werkten in het verleden al succesvol samen en ook voor dit<br />
project kwamen ze als beste team uit de selectieprocedure. Met meer dan<br />
veertig jaar ervaring in de sector zette ingenieurs- en architectenbureau ESSA<br />
een no-nonsenseontwerp neer, dat zich onderscheidt door lage energie- en<br />
onderhoudskosten. Aannemingsbedrijf Pellik<strong>aan</strong> voegde daar zijn 75-jarige<br />
knowhow in de zwembad- en sportbranche <strong>aan</strong> toe voor een geslaagde uitvoering<br />
en oplevering. Verder bestond het bouwteam uit verschillende partners<br />
met een specifieke expertise: Wattec voor de waterbehandelingstechnieken,<br />
Verheyden voor alle HVAC- en sanitaire installaties en tegelwerken<br />
D’Hondt voor de betegeling van de natte zones.<br />
“Het nieuwe zwemcomplex<br />
is ontworpen met <strong>aan</strong>dacht<br />
voor de groene omgeving,<br />
duurzaamheid en een<br />
harmonieuze inplanting”<br />
Het hellende landschap vormde een uitdaging tijdens de werken.<br />
14 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Gemeentelijk zwembad Brakel<br />
Vanuit het zwembad kijk je uit op de omringende bomen en geniet je van een maximale lichtinval.<br />
Glooiend landschap bemoeilijkt toegang<br />
Het voormalige openbare zwembad van Brakel deed 42 jaar dienst en<br />
werd te duur om nog verder uit te baten. Tijd voor verandering dus. Op<br />
sportsite De Rijdt, naast de best<strong>aan</strong>de sporthal en jeugdhuis Alfa, werd<br />
een nieuw gemeentelijk zwembadcomplex opgetrokken. Daarvoor werd<br />
de kelder, waar de technieken en de personeelsruimte ondergebracht zijn,<br />
gedeeltelijk ondergronds uitgegraven. Verder trok het bouwteam ook een<br />
nieuwe berging op en gaf het de oude berging een nieuwe bestemming als<br />
cafetaria. Met twee zwembaden – een wedstrijdbad van 25 op 10 meter en<br />
een instructiebad van 10 op 5 meter – richten de faciliteiten zich zowel op<br />
families als sportievelingen.<br />
“De toegang naar het bouwterrein vormde niet alleen een uitdaging vanwege<br />
het hellende landschap. De sporthal en het jeugdhuis bleven tijdens de<br />
werken open en ook de parking werd gebruikt, wat de grondwerken <strong>aan</strong>zienlijk<br />
bemoeilijkte”, vertelt Guido Roovers, projectleider bij Pellik<strong>aan</strong>. Voor de<br />
buitenschil koos het bouwteam voor geïsoleerde prefabwanden, prefabkolommen<br />
en dito balken. De draagstructuur van het dak bestaat uit gelamineerde<br />
houten spanten, zowel boven de zwembadzone als in de kleedkamers. De<br />
baden zijn ter plaatse gestort.<br />
Gedetailleerde uitvoering<br />
Bij het ontwerp van de nieuwe zwemomgeving besteedde het bouwteam veel<br />
<strong>aan</strong>dacht <strong>aan</strong> de inplanting in het groene landschap. “Vanuit het zwembad<br />
kijk je uit op de omringende bomen en geniet je van een maximale lichtinval,<br />
wat de beleving voor de zwemmers vergroot. }<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
DRIES DE WAELE –<br />
OMGEVINGSWERKEN<br />
Omgevings<strong>aan</strong>nemer Dries De Waele bv stond in voor de buiten<strong>aan</strong>leg<br />
van het nieuwe zwembad in Brakel. Het bedrijf uit Erpe-Mere is al<br />
vijftien jaar actief in de sector, bezit een klasse 3-<strong>aan</strong>nemingserkenning<br />
en is sinds tien jaar VCA-gecertificeerd. De firma voert diverse<br />
omgevingswerken uit met een focus op de publieke en commerciële<br />
markt: van terrassen en opritten over parkings en afsluitingen<br />
tot grond-, beton- en rioleringswerken. “Voor dit project voerden we<br />
alle verhardingswerken uit en plaatsten we grasdallen en waterdoorlatende<br />
betonklinkers”, legt zaakvoerder Dries De Waele uit. “Voor<br />
het grasperk kozen we voor gewapend gazon, met het oog op<br />
berijdbaarheid door de veiligheidsdiensten in geval van nood. Denk<br />
bijvoorbeeld <strong>aan</strong> de brandweer. Het terrein kenmerkt zich door redelijke<br />
niveauverschillen. Die hebben we opgevangen met verschillende<br />
betonnen keerwanden. Verder legden we de <strong>aan</strong>voerweg naar de<br />
kelderverdieping en de brandweg <strong>aan</strong> in betonnen grastegels. Tot slot<br />
realiseerden we de bezaaiing rond het nieuwe complex en brachten<br />
we hagen en lage planten <strong>aan</strong>. Qua omvang en complexiteit was dit<br />
voor ons ervaren team een standaardproject. De uiterst constructieve<br />
samenwerking is zeker voor herhaling vatbaar.”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 15
www.pellik<strong>aan</strong>.be<br />
We build strong relationships<br />
and future-proof buildings.<br />
Meer dan 70 jaar D&B<br />
Excelsiorl<strong>aan</strong> 1 bus 4<br />
1930 Zaventem<br />
info@pellik<strong>aan</strong>.be
Gemeentelijk zwembad Brakel<br />
Die filosofie is doorgetrokken naar de cafetaria, waar grote raampartijen de<br />
connectie met het bad behouden”, gaat Guido Roovers verder. “In deze ruimte<br />
primeert het esthetische karakter en dat uit zich in lichte kleuren en veel<br />
houtaccenten. Zo bestaat de vloerbekleding uit een imitatieparkettegel. In de<br />
cafetaria heeft die een lichte tint. In de doorgang tussen het zwemcomplex<br />
en de sporthal is de tegel donkerder uitgevoerd.”<br />
De kleedkamerzone is opgevat als een open geheel en combineert individuele<br />
en gemeenschappelijke kleedhokjes. Hier is gekozen voor lichte volkernwanden.<br />
Het kleurenpalet van de lockers is een knipoog naar de natuur. In de<br />
natte zones – het zwembad, de douches en de kleedkamers – plaatste het<br />
bouwteam antislipbetegeling met waterdichting. Ook de wanden zijn tot op<br />
3 meter hoogte betegeld. Voor de zwembaden zelf is een film op de betonkuip<br />
<strong>aan</strong>gebracht als waterdichtingslaag, in combinatie met een S2-verlijming<br />
en epoxy voegwerk van de tegels.<br />
State-of-the-arttechnieken<br />
Het zwembad is uitgerust met twee onafhankelijk van elkaar functionerende<br />
waterbehandelingssystemen en een temperatuurregeling per bad. Elke filterinstallatie<br />
is voorzien van ruim gedimensioneerde filters en een automatische filterspoeling,<br />
<strong>aan</strong>gestuurd door een PLC. Qua waterbehandelingstechnieken viel<br />
de keuze op zoutelektrolyse en uv-lampen op middendruk om het zwembadwater<br />
te ontsmetten en op UF-RO – Ultrafiltratie en Reverse Osmose – om water te<br />
recupereren. UF-RO laat toe om tot 70 % van het zwembadwater, afkomstig van<br />
de periodieke spoeling van de zwembadfilters, opnieuw te gebruiken. Dit wordt<br />
gecombineerd met opgevangen regenwater. Door het water achtereenvolgens<br />
via een ultrafijne filter en een osmosemembr<strong>aan</strong> te filteren, worden zwevende<br />
stoffen, bacteriën en vezels verwijderd. Hierdoor kan de exploitant de inbreng<br />
van vers stadswater <strong>aan</strong>zienlijk verminderen. Daarnaast is het zwembad voorzien<br />
van een warmwaterbuffer en circulatieleiding, die steeds op temperatuur<br />
gehouden wordt, en van een automatische legionellaspoeling.<br />
Om de duurzame kaart door te trekken, werd ook de klimaatregeling grondig<br />
geanalyseerd. Guido Roovers: “De warmteproductie voor het zwembad,<br />
kleedkamers, zwembadwater en sanitair warm water gebeurt door een warmtekrachtkoppeling,<br />
ondersteund door een cascade van condenserende ketels.<br />
Een zwembadluchtgroep met drietrapswarmterecuperatie regelt de temperatuur,<br />
luchtvochtigheid en hygiënische ventilatie van de zwemhal. Dit principe<br />
wordt ook toegepast voor de temperatuur, luchtvochtigheid en hygiënische<br />
ventilatie van de kleedkamers, evenals voor de hygiënische ventilatie van de<br />
cafetaria en de personeelslokalen. De ventilatiedebieten zijn vraaggestuurd<br />
per ruimte in functie van het CO 2<br />
-gehalte. }<br />
Het kleurenpalet van de lockers is een knipoog naar de natuur.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 17
Van Tatenhove<br />
Kelderafdichting BV<br />
Bezoekers kunnen het zwembadcomplex betreden door zelf een bandje te kopen<br />
<strong>aan</strong> een betaalautomaat.<br />
Verder staat een lucht-luchtwarmtepomp in voor de verwarming en koeling<br />
van de cafetaria en de personeelslokalen. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst<br />
die bijdragen tot het energiezuinige karakter van de nieuwbouw.”<br />
Gapingseweg 10, 4352 JC Gapinge<br />
+31 654947360<br />
info@vantatenhovekelderdichting.be<br />
vantatenhovekelderdichting.be<br />
Optimaal beheer en onderhoud<br />
De werken voor het nieuwe complex startten in augustus 2<strong>02</strong>1 en de finale<br />
oplevering vond begin februari <strong>2<strong>02</strong>3</strong> plaats. De tweede helft van maart <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />
opende het gemeentelijke zwembad zijn deuren voor het grote publiek. Voor wie<br />
graag een frisse duik neemt in het nieuwe bad heeft Guido Roovers nog een interessant<br />
weetje. “Om toegang te krijgen tot het zwembad, is hier geen klassieke<br />
balie meer voorzien. Via een betaalautomaat koop je zelf een bandje waarmee<br />
je het complex kan betreden. Ook in de lockerruimte is een terminal voorzien die<br />
je <strong>aan</strong> de hand van het bandje toont welke locker je hebt, mocht je dat vergeten<br />
zijn. Dat bewijst hoe in dit project gezocht werd naar innovatieve technieken om<br />
het beheer en onderhoud van het complex te optimaliseren.” ❚<br />
000<strong>2<strong>02</strong>3</strong>0001 Van Tatenhove Kelderdichting 1-4.indd 1 19-12-19 13:59<br />
18 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Gemeentelijk zwembad<br />
Brakel<br />
Met twee zwembaden richten de faciliteiten zich zowel op families als sportievelingen.<br />
“De nieuwste zwembadtechnieken garanderen een optimale<br />
behandeling van het zwembadwater, met een positief effect op<br />
het comfort, de gezondheid en de exploitatiekosten”<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
VAN TATENHOVE KELDERAFDICHTING<br />
– VOCHTWERING EN AFDICHTING<br />
Innovatieve technieken garanderen een optimaal beheer en onderhoud<br />
van het complex.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Ontwerper<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Farys (Gent)<br />
Ingenieurs- en architectenbureau ESSA (Diest)<br />
Pellik<strong>aan</strong> (Zaventem)<br />
Om de kelderverdieping van het nieuwe gemeentelijke zwembad<br />
van Brakel volledig waterdicht te maken, deed het bouwteam Pellik<strong>aan</strong><br />
– ESSA een beroep op Van Tatenhove Kelderafdichting uit<br />
Gapinge, nabij Middelburg. Voor de specialisten van dit Nederlandse<br />
bedrijf zijn dergelijke projecten een kolfje naar hun hand.<br />
Als specialist in vochtwering voert het bedrijf preventieve werken<br />
uit – zoals buitenafdichtingen, gevelbescherming, betoninjecties<br />
en doorvoerafdichtingen – en pakt het eventuele vochtproblemen<br />
<strong>aan</strong>. “We werken regelmatig samen met Pellik<strong>aan</strong>, voor projecten<br />
in Nederland en België”, legt zaakvoerder Peter van Tatenhove uit.<br />
“Dit werk bestond uit het afdichten van de gestorte kelderwanden<br />
<strong>aan</strong> de buitenzijde. Hiervoor maakten we eerst alle muren grondig<br />
schoon om vuil en betonresten te verwijderen. Daarna spoten<br />
we drie lagen bitumen op. Deze preventieve <strong>aan</strong>pak zorgt ervoor<br />
dat het grondwater niet naar binnen kan. Onze kelderafdichting<br />
werd <strong>aan</strong>gebracht in een laagdikte van 6 millimeter en werkt<br />
scheuroverbruggend. Mocht er dus toch een scheur in komen,<br />
dan zal er geen lekkage zijn.”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 19
PROJECT OP TOPNIVEAU<br />
DANKZIJ SLIMME LIFTEN<br />
Wie boven<strong>aan</strong> The Tower van het uitzicht wil genieten, maakt handig gebruik van het goed doordachte liftsysteem van Schindler.<br />
20 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Het <strong>aan</strong>deel van Ghelamco in het prestigieuze Duinenwaterproject bestaat uit drie gebouwen die elk een specifiek karakter hebben en in<br />
totaal 166 hoogst<strong>aan</strong>de appartementen herbergen. Voor zoveel wooneenheden was dan ook een uitgebreid en goed doordacht liftsysteem<br />
nodig. De gebouwen zijn uitgerust met twaalf kwalitatieve, moderne liften van Schindler. Sales-, marketing- en productmanager Wim Stockx<br />
legt uit hoe de liften bijdragen <strong>aan</strong> een veilige, energiezuinige en moderne woonomgeving.<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Ghelamco<br />
Schindler is een gevestigde waarde in het ontwikkelen<br />
en integreren van liften, roltrappen en<br />
-paden in grote en multifunctionele complexen.<br />
Hun jarenlange expertise bij de realisatie van<br />
verschillende liftsystemen maakt van hen een<br />
betrouwbare partner voor elk project. “We zitten<br />
van bij de ontwerpfase samen met alle betrokken<br />
partijen om een grondige trafieksimulatie op te<br />
maken”, vertelt Wim Stockx. “Met ons sales support-team<br />
analyseren we de verwachte bezoekersstromen<br />
onder andere <strong>aan</strong> de hand van het <strong>aan</strong>tal<br />
verdiepingen, de capaciteit van het gebouw<br />
en de wooneenheden, de functies van de ruimtes<br />
en de verschillende in- en uitgangen. Zo simuleren<br />
we welke liften nodig zijn voor een optimale<br />
flow van bewoners en bezoekers in het gebouw.”<br />
B<strong>aan</strong>brekend werk<br />
Met zijn trafieksimulaties speelt Schindler een<br />
doorslaggevende rol bij het vaststellen van een<br />
universele standaard voor de planning en selectie<br />
van liften in gebouwen. Zo wordt de ISO<br />
8100-32:2<strong>02</strong>0 wereldwijd overgenomen. Deze<br />
nieuwe norm omvat richtlijnen over de transportvereisten<br />
in een gebouw. Aan de hand van dit<br />
advies kiezen klanten de meest geschikte liftinstallatie<br />
voor hun project. “We helpen onze klanten<br />
bij het interpreteren van dit rapport, zodat<br />
ze goed begrijpen wat we voorstellen. Hoelang<br />
wachten bezoekers gemiddeld op hun lift? Hoeveel<br />
intermediaire stops zijn er voor iemand zijn<br />
eindbestemming bereikt? Daarnaast leggen we<br />
uit hoeveel de lift verbruikt, wat de beste capaciteit<br />
van de lift is, welke technologieën de lift<br />
nodig heeft, wanneer de liftbatterij in saturatie<br />
gaat enzovoort. Hoe beter deze inzichten, hoe<br />
meer fysiek en financieel comfort we nastreven<br />
in het advies <strong>aan</strong> onze klant.”<br />
Veiligheid boven alles<br />
Voor Duinenwater leverde Schindler twaalf liften.<br />
Zeven liften zijn van het nieuwe type S3000.<br />
Schindler simuleert welke liften nodig zijn voor een optimale flow van bewoners en bezoekers in het gebouw.<br />
Deze hebben een laadvermogen tot 630 kilogram<br />
en halen snelheden van 1 tot 1,6 meter per<br />
seconde. Daarnaast werden ook vier grotere liften<br />
van 1075 en 1700 kilogram voorzien en een<br />
nog zwaardere goederenlift van 2000 kilogram.<br />
Een van deze liften is een brandweerlift van het<br />
type S5500. Deze bevindt zich in The Tower, een<br />
wooncomplex met zestien verdiepingen, goed<br />
voor evenveel stopplaatsen. “Voor de veiligheid<br />
in dit gebouw is een speciale brandweerlift geïnstalleerd”,<br />
licht Wim Stockx toe. “Door specifieke<br />
systemen die het water evacueren, blijft<br />
de lift tijdens eventuele brand- en bluswerken<br />
operationeel. Deze lift is tijdens de interventie<br />
“Trafieksimulaties geven betere<br />
inzichten die leiden tot meer fysiek en<br />
financieel comfort”<br />
exclusief toegankelijk voor brandweerlieden en is<br />
volledig in overeenstemming met de voorschriften<br />
van de EN81-72.”<br />
Moderne technologieën<br />
De liften van Schindler zijn ook uitgerust met<br />
vernieuwde toepassingen voor meer duurzaamheid.<br />
Zo laten liften tegenwoordig toe om hun<br />
geproduceerde energie te recupereren en terug<br />
te geven <strong>aan</strong> het gebouw. “Onze liftmotoren wekken<br />
afhankelijk van de rijrichting en belasting in<br />
de kooi energie op in plaats van ze te verbruiken.<br />
Daarnaast zijn onze liften uitgerust met De<br />
Cube: slimme hard- en software die nuttige data<br />
rond het gebruik en verbruik controleert. De software<br />
detecteert alle problemen die we gemakkelijk<br />
vanop afstand analyseren. Zo sturen we<br />
volledig geïnformeerde en uitgeruste techniekers<br />
ter plaatste om het euvel onmiddellijk accuraat<br />
te verhelpen. Zo is de lift sneller operationeel en<br />
verbeteren we onze klantenservice. Op die manier<br />
wint preventief onderhoud <strong>aan</strong> belang. Dit<br />
voorkomt bovendien grote problemen en garandeert<br />
een langere levensduur voor de lift.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 21
Roeselare Vintecc<br />
Architect Steven Theunynck: “De grootste wens was een gebouw met een zekere uitstraling dat jonge mensen <strong>aan</strong>spreekt.”<br />
BLINDE VOORGEVEL EN BEGLAASDE ACHTERZIJDE<br />
TYPEREN NIEUWE UITVALSBASIS<br />
Een gebouw dat opvalt, inspireert en jonge mensen <strong>aan</strong>trekt. Dat was de wens van softwareontwikkelaar Vintecc uit Roeselare. Het industriële<br />
volume speelt binnenin met zichtbare technieken en doorzichten via splitlevels. Van buitenaf bekeken maakt vooral de volledig blinde<br />
gevel <strong>aan</strong> de straatzijde indruk. De maximale beglazing van de overige gevels garandeert tegelijk voldoende natuurlijk licht in de burelen.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld Theunynck-Knockaert Architecten<br />
Het huurkantoor van Vintecc was te klein geworden. Twee jaar geleden<br />
kocht het bedrijf een perceel in thuisstad Roeselare. Theunynck-Knockaert<br />
Architecten ontwierp een nieuwbouw met de juiste uitstraling. “Hun<br />
grootste wens was een gebouw met de nodige allure dat jonge mensen<br />
<strong>aan</strong>spreekt. Zo wil Vintecc ook de komende jaren voldoende nieuw talent<br />
<strong>aan</strong>trekken en zijn team blijven inspireren”, zegt architect Steven Theunynck.<br />
“Aan de straatzijde intrigeert de volledig blinde gevel in beton. Hij<br />
wekt nieuwsgierigheid op, waardoor passanten zich afvragen wat zich binnenin<br />
afspeelt. Wie in het gebouw zit, geniet tegelijk van een open gevoel<br />
en een mooi uitzicht op de grote patiotuin. De achterkant is volledig<br />
22 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Vintecc Roeselare<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
OXFLOOR/MULTISTEP –<br />
VLOERBEKLEDING<br />
Scoren met verrassende zachte vloeren. Dat kan Oxfloor/Multistep<br />
als geen ander. Zeker als het rechtstreeks voor de bouwheer<br />
en in nauw overleg met de architect werkt. De kantoren van<br />
Vintecc kregen een dynamische vloerbekleding van tapijtplanken<br />
in diverse kleurschakeringen. “Het verschuivende kleurengamma<br />
zorgt voor boeiende overgangsmogelijkheden”, vertelt Tom Debuf,<br />
zaakvoerder van Oxfloor/Mulitstep. “Tapijt is sowieso een<br />
slimme oplossing voor kantooromgevingen. Het draagt bij <strong>aan</strong><br />
de akoestiek en verbetert de luchtkwaliteit doordat het fijne stofdeeltjes<br />
uit de lucht filtert. De tapijtplanken zijn extra duurzaam.<br />
Vergeleken met bijvoorbeeld kamerbreed tapijt heb je <strong>aan</strong>zienlijk<br />
minder snijverlies. De gedeeltelijke verlijming maakt de planken<br />
bovendien eenvoudig wegneembaar en snel vervangbaar.” In het<br />
sanitair creëerde Oxfloor/Multistep dan weer een bijzonder 3Deffect<br />
op de vloer met kleine ruitvormige kunststoftegeltjes. Voor<br />
Vintecc plaatste het vloerbedrijf in totaal 700 vierkante meter tapijtplanken<br />
en 25 vierkante meter vinyltegels in amper vier dagen<br />
tijd. Een vlotte uitvoering met een geslaagd resultaat.<br />
beglaasd en via vides en splitlevels creëerden we een doorzicht doorheen<br />
het gebouw. Van beneden tot op de tweede verdieping.”<br />
Gebouw vol mogelijkheden<br />
Met plaats voor vijftig medewerkers anticipeert de nieuwe uitvalsbasis van<br />
Vintecc alvast op toekomstige groei. Daarom was het zaak om het gebouw<br />
te maximaliseren op de beschikbare oppervlakte. “Naast het kantoorgebouw<br />
werkten we een klein magazijn met testruimtes uit”, licht Steven<br />
Theunynck toe. }<br />
Onder meer de kleurschakeringen in de vloerbekleding geven<br />
het interieur zijn warme karakter.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 23
Roeselare Vintecc<br />
Binnen in het gebouw heerst een huiselijke sfeer.<br />
Totaal <strong>aan</strong>leg van privétuinen, bedrijfstuinen en projectontwikkeling.<br />
Van grondwerk tot afwerking!<br />
Roeselaarsestraat 252,<br />
8890 Moorslede<br />
www.tuinen-vitalvanderhaeghe.be<br />
24 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Vintecc Roeselare<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
TUINEN VITAL VANDERHAEGHE –<br />
BUITENAANLEG<br />
Als ambitieuze tuin<strong>aan</strong>nemer combineert Vital Vanderhaeghe een<br />
brede expertise met hoge kwaliteitsnormen. Door zijn opleiding<br />
tot tuinarchitect denkt hij zowel op esthetisch als op praktisch<br />
en technisch vlak mee in functie van zijn projecten. Die <strong>aan</strong>pak<br />
en de brede waaier <strong>aan</strong> diensten kwam bij de buiten<strong>aan</strong>leg voor<br />
Vintecc goed van pas. “Dit was echt een totaalproject”, zegt Vital<br />
Vanderhaeghe. “We stonden in voor elk aspect van de buiten<strong>aan</strong>leg.<br />
Van de ‘kofferage’ van het beton en het cortenstaal tot de<br />
grondwerken, beregening en <strong>aan</strong>planting.” Het vijfkoppige team<br />
van Vital vertrok van het best<strong>aan</strong>de tuinontwerp, maar stelde nog<br />
enkele optimalisaties voor vanuit hun eigen expertise. Zo maakten<br />
ze onder meer de verplichte wadi achter het perceel een stuk <strong>aan</strong>trekkelijker.<br />
“Dit was een <strong>aan</strong>zienlijk project, maar door de goede<br />
samenwerking met de verschillende <strong>aan</strong>nemers verliep alles heel<br />
vlot. Het was een plezier om hier<strong>aan</strong> mee te werken.”<br />
“Aan de straatzijde<br />
intrigeert de volledig<br />
blinde gevel in beton”<br />
“Gezien de schuine zijde van het perceel kozen we daar voor drie bouwvolumes.<br />
Deze volgen trapsgewijs de perceelsgrens. Om ook voldoende parkeerruimte<br />
te voorzien voor huidige en toekomstige medewerkers, klanten en bezoekers<br />
liftten we het gebouw deels op. Zo ontstond een parkeerstrook onder<br />
het gebouw, zonder in te boeten <strong>aan</strong> bouwoppervlak.”<br />
In het pand domineert een industriële sfeer. Naast zichtbare technieken is<br />
gekozen voor polybeton. De plafonds zijn afgewerkt met gespoten cellulosevezels<br />
om het geluid te absorberen en een goede nagalmtijd te garanderen.<br />
En ook duurzaamheid stond hoog op de agenda. Steven Theunynck: “Met<br />
ledverlichting, zonnepanelen en laadpalen houden we het energieverbruik<br />
onder controle en zetten we maximaal in op hernieuwbare energie. Uiteraard<br />
vergaten we het verwarmingsaspect niet in deze denkoefening. Het gebouw<br />
wordt volledig verwarmd met warmtepompen. In het kantoor gaat het om<br />
een lucht-luchtsysteem van Daikin, dat individueel te sturen is. De testruimtes<br />
zijn dan weer uitgerust met vloerverwarming en ventiloconvectoren.”<br />
Graag net iets anders<br />
Dat dit gebouw eruit mocht – en moest – springen, was voor Theunynck-Knockaert<br />
Architecten een fijne uitdaging. Het bureau ontwerpt naast kantoren<br />
en industriegebouwen ook heel wat residentiële projecten. Natuurlijk is elk<br />
concept uniek en op maat van wat de bouwheer wenst en nodig heeft. Toch<br />
is er tegelijk een duidelijke rode draad te bespeuren, die Steven Theunynck<br />
graag nog even samenvat: “We houden er wel van om iets atypisch te doen.<br />
Met respect voor het budget, de leef- of werkgewoontes en de deadlines. Door<br />
voldoende in te zetten op elk van die pijlers en transparant te communiceren,<br />
vallen alle puzzelstukjes in elkaar. Zoals hier, bij Vintecc.” ❚<br />
De achterkant is volledig beglaasd en trekt het daglicht<br />
zo maximaal naar binnen.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Vintecc (Roeselare)<br />
Theunynck-Knockaert Architecten (Kortrijk)<br />
Beeuwsaert Construct (Ledegem)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 25
INDIVIDUELE BINNENAFWERKING<br />
VOOR APPARTEMENTEN NEERHOF<br />
Vlak bij het centrum van de landelijke gemeente Oud-Turnhout verrijst het Neerhof, een site met 7 gebouwen, samen goed voor 143<br />
comfortabele appartementen en 6 woningen. Daarmee trekt deze vastgoedontwikkelaar zowel mensen <strong>aan</strong> die er zelf willen wonen als<br />
investeerders die meer vertrouwen hebben in verhuurpatrimonium dan in de wisselvalligheden van de financiële markt. Dat de eigenaars<br />
zelf de vloer- en wandafwerking mogen kiezen op basis van een allesomvattend ontzorgingsconcept, is een extra troef.<br />
Tekst en beeld RG Tegel<br />
Het Neerhof wordt opgetrokken in een groen kader.<br />
Het parkdomein speelt een belangrijke rol in het<br />
project en neemt de appartementsgebouwen in<br />
zich op. De gebouwen zijn zo ontworpen dat elk<br />
appartement een optimaal parkzicht heeft. Met<br />
deze parkoase is Neerhof ook de ideale setting<br />
voor warme contacten tussen de bewoners. Naast<br />
de groene omgeving blinkt het project ook uit<br />
in duurzaamheid. 100 % hernieuwbare bronnen<br />
voorzien in al het nodige energiecomfort.<br />
De kopers kunnen volgens de bepalingen van<br />
hun lastenboek individuele keuzes maken voor de<br />
afwerking van hun appartement. Daarvoor werkt<br />
Fransen – niet voor het eerst – samen met RG Tegel<br />
uit Massenhoven, groothandelaar in tegels, parket<br />
en natuursteen. "Die nauwe samenwerking is<br />
intussen al tien jaar <strong>aan</strong> de gang", vertelt Heleen<br />
Hendrickx, commercieel medewerker bij RG Tegel. }<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 27
"Momenteel werken we in de Antwerpse Kempen<br />
ook samen <strong>aan</strong> de woonprojecten Tribeca in<br />
Beerse, Victoriel<strong>aan</strong> en Begijnenstraat in Zoersel<br />
en 't Dorp in Baarle-Hertog en langs de Vlaamse<br />
kust <strong>aan</strong> Omnia in Middelkerke."<br />
Ruime keuze<br />
Basis van de samenwerking is het<br />
ontzorgingsconcept dat RG Tegel hanteert. "De<br />
eindklanten komen in onze toonzaal de vloer- en<br />
wandafwerkingsmaterialen kiezen. Dat gebeurt op<br />
basis van het lastenboek. Willen ze een upgrade,<br />
dan berekenen wij voor hen welk financieel<br />
verschil dit maakt. Elke klant kiest naargelang<br />
zijn of haar budget. Investeerders houden vaker<br />
vast <strong>aan</strong> de vooropgestelde budgetten, terwijl<br />
kopers voor hun eigen bewoning eerder voor<br />
meerwaarde g<strong>aan</strong>: grotere formaten, tegels met<br />
natuursteenuitzicht of een afwerking in keramisch<br />
parket." De keramische tegels optimaliseren<br />
bovendien het rendement van de vloerverwarming<br />
en -koeling van Neerhof.<br />
De keramische alternatieven voor natuursteen zijn<br />
enorm. Van levensechte travertin tot uitgesproken<br />
marmers. De unieke, soms veelkleurige<br />
natuursteen die de natuur rijk is, komt terug<br />
in het keramische gamma van RG Tegel. De<br />
keramische parketimitaties combineren het beste<br />
van twee werelden met de warme uitstraling van<br />
hout en het gebruiks- en onderhoudsgemak van<br />
keramische tegels. Parkettegels in visgraatpatroon<br />
of Hongaarse punt kunnen echte blikvangers<br />
vormen in een wooninterieur. De tegels zijn<br />
beschikbaar in standaardformaten en in de<br />
vandaag trendy XL-afmetingen. Het ruime <strong>aan</strong>bod<br />
van RG Tegel beperkt zich overigens niet tot<br />
keramische materialen. "Wij hebben tevens een<br />
zeer breed gamma parket. Ook voor natuursteen<br />
kunnen wij de best<strong>aan</strong>de wensen invullen, indien<br />
de koper hiervoor opteert."<br />
1+1=3<br />
Bij <strong>aan</strong>vang van elk project wordt alles goed<br />
doorgesproken met Fransen om de individuele<br />
klantenkeuzes en de allesomvattende offerteopmaak<br />
vlot te kunnen laten verlopen. Ook<br />
tijdens het traject worden de nodige details<br />
afgetoetst met de betrokken klantenbegeleider.<br />
De werfopvolging van RG Tegel zorgt ervoor dat<br />
de bestellingen en <strong>aan</strong>leveringen op de werf vlot<br />
en gestructureerd kunnen verlopen. "De leuke<br />
samenwerking tussen Fransen en RG Tegel is er<br />
één om te koesteren."<br />
“Elke klant kiest een afwerking<br />
naargelang zijn of haar budget”<br />
De kopers van de appartementen kunnen in de toonzaal van RG Tegel hun keuze maken.<br />
Ook Gitte Daenen, die het operationeel bestuur<br />
verzorgt bij Fransen Vastgoed, spreekt van “een<br />
échte samenwerking, in wederzijds vertrouwen<br />
en steeds met de glimlach! Gedurende vele jaren,<br />
een bewezen succesvolle samenwerking!”<br />
Gemeenschappelijke delen<br />
"RG Tegel staat ook in voor de levering en kijkt toe<br />
op de vakkundige plaatsing van de trappen in het<br />
Neerhof", onderstreept Heleen Hendrickx. "Dat<br />
deden we eerder ook al voor andere collectieve<br />
residentiële gebouwen. Fransen koos hier voor een<br />
afwerking in terrazzo, met de Itali<strong>aan</strong>se Blanc Des<br />
Pyrenées. Dit is een licht materiaal dat de traphal<br />
een frisse uitstraling geeft en tegelijk voor het<br />
nodige cachet zorgt." ❚<br />
28 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
architect meets<br />
innovations<br />
Kortrijk Xpo<br />
11 & 12 mei <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />
Focus on Super Skin<br />
ARCHITECTATWORK.BE
De Pen<br />
30 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
De Pen<br />
Salima Kuen,<br />
Architect-vennoot bij assar architects<br />
ARCHITECTEN MOETEN EEN HOLISTISCHE<br />
DUURZAAMHEIDSBENADERING HANTEREN<br />
Een groot deel van de Europese bevolking woont in steden en deze trend zal zich alleen maar verder<br />
doorzetten, gedreven door een onvermijdelijke verdichting als we onbebouwde ruimtes die essentieel<br />
zijn voor onze gezondheid willen vrijwaren. Tegelijkertijd speelt de bouwsector een cruciale rol in de<br />
ecologische transitie, gezien zijn <strong>aan</strong>deel in het verbruik van fossiele brandstoffen en de productie<br />
van afval. Onze gebouwen vergen veel grondstoffen, zowel bij ontwerp als bij gebruik. De architect<br />
kan – samen met alle andere partijen die betrokken zijn bij het project – een sleutelrol spelen bij het<br />
afwegen van de vele duurzaamheidsaspecten per project, op zoek naar de gulden middenweg tussen<br />
langetermijnambities en financiële doelstellingen.<br />
Elk project is anders. Het komt er voor de architect dus op <strong>aan</strong> om, in overleg met alle partijen, een visie uit te<br />
werken in functie van de specifieke uitdagingen van het project. Een holistische duurzaamheidsbenadering is noodzakelijk<br />
als hij een positieve impact wil hebben op het milieu.<br />
Het is moeilijk om op een ‘maximale’ manier te beantwoorden <strong>aan</strong> alle duurzame doelstellingen, of het nu gaat om<br />
energieprestaties, rationeel ruimtegebruik, mobiliteit, biodiversiteit, materiaalkeuze ... Al deze parameters moeten<br />
geoptimaliseerd worden op basis van een globale projectanalyse, wat bijzonder complex is, ook al best<strong>aan</strong> er zeer<br />
nuttige hulpmiddelen voor (de GRO, een tool voor de evaluatie van duurzaamheid en circulariteit, wordt volop<br />
ontwikkeld om het gebruik ervan in de drie gewesten van ons land mogelijk te maken).<br />
Op basis van een volledige analyse van het gebouw in zijn stedelijke context moeten in de ontwerpfase de juiste<br />
keuzes worden gemaakt om duurzaam te kunnen bouwen met oog voor de algemene samenhang. Het volstaat<br />
vooral niet om het project een ‘groen’ imago te geven! Voor mij is duurzaamheid tegenwoordig essentieel voor elk<br />
kwalitatief hoogst<strong>aan</strong>d architecturaal ontwerp. En de uitvoering ervan vereist grondig vakwerk.<br />
Als architecten, maar ook als burgers, moeten we de relatie tussen de bebouwde omgeving en de open ruimte herdenken.<br />
Door stedelijke kernen te verdichten, gebouwen hoger te maken enzovoort ontst<strong>aan</strong> nieuwe mogelijkheden<br />
voor de kwaliteit van het landschap en stedelijke ruimtes die iedereen ten goede komen.<br />
In dit complexe ecosysteem best<strong>aan</strong> geen kant-en-klare oplossingen. Elk project verdient een globale en niet-dogmatische<br />
duurzaamheidsbenadering. Er is geen plaats meer voor een traditionele <strong>aan</strong>pak en er is nood <strong>aan</strong> een<br />
mentaliteitswijziging. Dit moet sterk gestimuleerd worden door de overheid.<br />
De architect is op zijn beurt goed geplaatst om een optimaal evenwicht te vinden tussen de ambities van sommigen<br />
en de belangen van anderen. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 31
VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />
ARCHITECT@WORK STELT PROGRAMMA<br />
VOOR IN UNIEKE CONCEPTSTORE<br />
Wie vertrouwd is met ARCHITECT@WORK weet dat het team graag verrast. Ook tijdens hun persvoorstellingen. Om meer details te geven<br />
over de <strong>aan</strong>komende editie kozen ze opnieuw een bijzondere locatie: Parazaar Kiki, een conceptstore die healthy food, beauty en een horecafunctie<br />
combineert. De ideale inspirerende omgeving om enkele sprekers en exposanten al even een podium te geven, voor de deuren van<br />
het evenement in mei weer openzwaaien.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld ARCHITECT@WORK<br />
Het team achter ARCHITECT@WORK Kortrijk.<br />
32 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />
Even keuvelen en netwerken op de persvoorstelling.<br />
St<strong>aan</strong> 11 en 12 mei al genoteerd in je agenda? Dan moet je namelijk in Kortrijk<br />
Xpo zijn voor ARCHITECT@WORK. Achter de schermen is al druk gewerkt<br />
en dat vertaalt zich andermaal in een boeiende mix van innovatieve producten<br />
en materialen, inspirerende seminars en een veelzijdig randprogramma.<br />
Tijdens de persvoorstelling kregen we al heel wat namen te horen die present<br />
tekenen. Die delen we uiteraard graag met jou.<br />
Thema ‘Super Skin’ uitgelicht<br />
Het centrale thema ‘Super Skin’ stelden we in een vorig nummer al even<br />
voor. Ondertussen zijn daar zeven seminars <strong>aan</strong> gelinkt. Op donderdag 11<br />
mei zoomt architectura.be in op de aarde als huid, met enkele voorbeeldprojecten<br />
die (deels) ondergronds zijn uitgevoerd. Internationaal architect Tea<br />
Young Yoon van het Noorse collectief Snøhetta geeft, op vraag van KWKB,<br />
zijn interpretatie van een ‘superhuid’. AiNB nodigt Marc Martinez Marti uit,<br />
hoofd Computational Design bij ncbham. Hij gaat dieper in op hoe design de<br />
industrie stuurt. De Orde van Architecten sluit de eerste dag af met het debat<br />
Young Wolves’ View.<br />
“Een <strong>aan</strong>tal enthousiaste<br />
exposanten lichtten alvast<br />
een tipje van de sluier op”<br />
Kom je op vrijdag 12 mei, dan kan je een boeiende uiteenzetting over<br />
natuurinclusief bouwen bijwonen, georganiseerd door NAV. Vaste waarde<br />
en trendwatcher Herman Konings werpt een blik op het ‘tijdperk van de<br />
verstommingseconomie’ en designer Xavier De Kestelier geeft een boeiende<br />
uiteenzetting rond architectuur in extreme omstandigheden, zoals<br />
projecten voor NASA. }<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 33
ROVAL ALUMINIUM: MAATWERKSPECIALIST VOOR ARCHITECTEN<br />
Aluminium bouwproducten van Roval Aluminium, onderdeel<br />
van de internationale Reynaers Group, zijn mooi, duurzaam en<br />
functioneel. Het gamma bestaat uit onder meer (architectonische)<br />
dakranden, muurafdekkappen, balusters, lekdorpels en<br />
privacy schermen. Roval is daarnaast als maatwerkspecialist<br />
partner van architecten. Architecten nemen in toenemende mate<br />
aluminium dak- en geveldetaillering op in hun ontwerp.<br />
Speciaal voor ontwerpers heeft Roval een gratis online<br />
bestekservice die via de website is te raadplegen.<br />
Meer weten? Bezoek ons op 11 en 12 mei op Architect@Work<br />
in Kortrijk Expo, standnummer 254.<br />
Roval Aluminium<br />
Roval Aluminium is specialist in de<br />
ontwikkeling, productie en levering van<br />
aluminium bouwproducten voor daken<br />
en gevels. Tot het uitgekiende assortiment<br />
behoren onder meer aluminium dakranden,<br />
lekdorpels, muurafdeksystemen, balusters,<br />
groendakproducten, doorvalbeveiliging en<br />
privacyschermen. Daarnaast biedt Roval<br />
Aluminium maatwerk in zetwerk. Mooi,<br />
functioneel en duurzaam.<br />
Inspiratie vindt u op www.roval.be
VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />
Particuliere woning in Breda.<br />
Voorproefje van de innovaties<br />
Tijdens ARCHITECT@WORK zetten 284 fabrikanten en verdelers<br />
hun innovaties in de kijker. Een <strong>aan</strong>tal enthousiaste exposanten<br />
lichtten alvast een tipje van de sluier op. Zo presenteert Abet Laminati<br />
met Meg-H een nieuwe collectie gevelbekleding, die geschikt<br />
is voor buitengebruik, zoals de bekleding van tuinmeubilair of buitenkeukens.<br />
In het segment gevelbekleding profileert ook Renson<br />
zich met de Linarte Cone, een kegelvormig profiel als <strong>aan</strong>vulling<br />
op hun gevelsysteem. }<br />
Gedurende twee dagen<br />
gaat ook weer een rijk<br />
seminarprogramma<br />
door. Onder meer<br />
internationaal architect<br />
Tea Young Yoon van<br />
het Noorse collectief<br />
Snøhetta geeft, op<br />
vraag van KWKB, zijn<br />
interpretatie van een<br />
‘superhuid’.<br />
EXPOSANT AAN HET WOORD<br />
ROVAL ALUMINIUM – ALUMINIUM MAAT-<br />
WERKOPLOSSINGEN<br />
Roval Aluminium, onderdeel van de internationale Reynaers Group, is een<br />
toon<strong>aan</strong>gevende producent en leverancier van aluminium bouwproducten<br />
voor dak- en geveldetaillering. De esthetische en duurzame producten<br />
zijn te vinden in nieuwbouw- en renovatieprojecten in de woning- en<br />
utiliteitsbouw. Het assortiment bestaat onder meer uit muurafdekkappen,<br />
balusters, (architectonische) dakranden, lekdorpels en privacyschermen.<br />
Als specialist bij uitstek komt Roval Aluminium de architect tegemoet met<br />
maatwerkoplossingen, zoals het doorontwikkelde aluminium balustersysteem<br />
met handrailhoogte tot maximaal 600 mm dat het op ARCHITECT@<br />
WORK etaleert. Inspirerende projecten zijn te vinden in de projectsectie<br />
op de website van Roval. Daar openbaren zich bijzondere en soms verrassende<br />
architecturale projecten, waarin de maatwerkspecialisatie van<br />
Roval van grote betekenis is. Aluminium detaillering wordt steeds vaker<br />
in het ontwerp meegenomen. De maximale vormvrijheid is een van de<br />
redenen. Daarnaast behoudt aluminium een leven lang zijn esthetische<br />
uitstraling. Het is duurzaam, nauwelijks onderhevig <strong>aan</strong> corrosie en onderhoudsarm.<br />
Bovendien zijn diverse producten, zoals de dakranden,<br />
lekdorpels en muurkappen, zodanig gemodelleerd dat de afwatering perfect<br />
geleid wordt en er geen lekstrepen op de gevel ontst<strong>aan</strong>. Roval Aluminium<br />
biedt de architect een gratis bestekservice via de website. Door<br />
in de productsectie op het product naar keuze te klikken, zijn bestekinformatie<br />
en CAD-tekeningen in elk gewenst formaat te downloaden.<br />
Je vindt Roval Aluminium tijdens ARCHITECT@WORK op stand 254.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 35
Forestlines ® blijft innoveren!<br />
“Wanneer je als ontwerper voelt dat<br />
je de grenzen van het haalbare bereikt,<br />
mag je die grenzen nooit blindelings<br />
<strong>aan</strong>vaarden” - dit is een van de<br />
fundamentele overtuigingen van de<br />
ontwikkelaar van Forestlines ®. Het<br />
idee achter deze innovatieve gevelbekleding<br />
en dakbedekking is geboren<br />
uit een ontmoeting met de uiterste<br />
grenzen van het haalbare: het bleek<br />
vrijwel onmogelijk om onbehandeld<br />
hout brandwerend te krijgen volgens<br />
de Europese brandcriteria van brandreactieklasse<br />
B.<br />
Elke houtsoort kan worden gecombineerd<br />
met de aluminium profielen,<br />
zodat gevels en daken naar eigen<br />
smaak kunnen worden vormgegeven.<br />
De combinatie van onbehandeld hout<br />
als hernieuwbare grondstof met grotendeels<br />
recyclebaar aluminium maakt<br />
Forestlines® tot een duurzame gevelbekledingsoplossing.<br />
Hout is één van<br />
de meest circulaire producten op onze<br />
planeet en het wordt gezien als de<br />
nummer 1 in biobased materialen. Het<br />
kan herbruikt worden op een andere<br />
gevel, maar is eveneens recyclebaar.<br />
Wij zijn steeds op zoek om ecologisch<br />
de meest interessante houtsoorten te<br />
ontdekken, daarom doen we erg veel<br />
onderzoek en testen ook de ‘Lesser<br />
Known Species’ van FSC®. Wij g<strong>aan</strong><br />
graag samen met architecten, <strong>aan</strong>nemers,<br />
projectontwikkelaars, … in<br />
gesprek om vanaf het begin de beste<br />
houtsoort voor het project te zoeken.<br />
Wanneer hout uit duurzaam beheerde<br />
bossen wordt gebruikt beschermt men<br />
bos en biodiversiteit, hoe tegenstrijdig<br />
dit ook mag klinken. Wij geloven<br />
oprecht dat het gevelsysteem Forestlines®<br />
een uitstekende kans heeft om<br />
de ‘Lesser Known Species’ van FSC®<br />
echt te g<strong>aan</strong> promoten en hierdoor een<br />
grote impact kan hebben op de biodi-<br />
versiteit van bos en project. De keuze<br />
voor ‘Lesser Known Species’ zal nooit<br />
eerder zo vlot gemaakt worden…<br />
De bouwsector trekt de groene kaart<br />
en is continu op zoek naar nieuwe, veiligere<br />
technieken en materialen om anders<br />
dan gisteren <strong>aan</strong> morgen te bouwen.<br />
Het Forestlines® beantwoordt op<br />
erg veel problemen in de huidige bouw.<br />
Het is iedereen ondertussen duidelijk<br />
dat er meer met hout gebouwd moet<br />
worden. Tegelijkertijd is brandbaarheid<br />
een probleem dat zal blijven best<strong>aan</strong>,<br />
gelukkig hebben wij met ons Forestlines®<br />
profiel hierop een antwoord gevonden.<br />
Het Forestlines® profiel is revolutionair<br />
omdat er een intelligent aluminium<br />
extrusieprofiel <strong>aan</strong> een houten profiel<br />
gekoppeld wordt om de brandklasse<br />
van het onbehandelde (!) hout sterk<br />
te optimaliseren. De aluminium strook<br />
verkleint de brandbare oppervlakte<br />
per vierkante meter, er wordt minder<br />
warmte ontwikkeld en er is overdracht<br />
tussen het uitstekend isolerende hout<br />
en supergeleider aluminium, dat de<br />
warmte opneemt, verspreidt en zelfs<br />
voor koeling zorgt. De ontwikkelaars<br />
voegden nog een <strong>aan</strong>tal troeven toe.<br />
De ‘lippen’ van het aluminium extrusieprofiel<br />
onttrekken warmte uit het hout,<br />
terwijl de achterconstructie afgedekt<br />
wordt en brandveiliger is. “Zo kan je<br />
Forestlines® als de brandvrije stroken<br />
in een slim <strong>aan</strong>gelegd bos beschouwen”,<br />
klinkt het.<br />
Kortom, het Forestlines® profiel is<br />
een innoveerde/revolutionaire gevelbekleding<br />
die onbehandeld (!) hout<br />
met aluminium combineert om zo de<br />
“onhaalbare” brandreactieklasse B te<br />
kunnen behalen. Het is een duurzame,<br />
brandveilige, ecologische en circulaire<br />
gevelbekleding die hout terug boven<strong>aan</strong><br />
de lijst van gevelmaterialen zet.<br />
Wij zijn als familiebedrijf erg trots op<br />
de ontwikkeling en erkenning van dit<br />
innovatieve product.<br />
WAMPSTRAAT 8 - RETIE | INFO@PAULUSSEN.BE | WWW.PAULUSSEN.BE
VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />
EXPOSANT AAN HET WOORD<br />
PAULUSSEN HOUTHANDEL –<br />
WERELDPRIMEUR VOOR GEVELS<br />
Paulussen Houthandel uit Retie pionierde vorig jaar al toen het<br />
op ARCHITECT@WORK in Nederland zijn unieke gevelsysteem<br />
Forestlines® voorstelde. Als allereerste gevelbekleding ter wereld<br />
behaalt deze brandveiligheidsklasse B met onbehandeld hout.<br />
“Het resultaat van jarenlange R&D”, zegt zaakvoerder Steven<br />
Paulussen. “We combineren hout op z’n manier met aluminium<br />
dat ze elkaars eigenschappen versterken. Voor de editie in Kortrijk<br />
hebben we opnieuw een primeur, want we vullen Forestlines®<br />
<strong>aan</strong> met een tiental lesser known species. Door deze FSC®gecertificeerde<br />
houtsoorten te kiezen, ondersteunen we de biodiversiteit.<br />
Dat we met deze minder gekende soorten brandveiligheid<br />
en montagezekerheid kunnen garanderen, is opnieuw een<br />
sterk staaltje expertise uit eigen huis.” Enkele dagen voor ARCHI-<br />
TECT@WORK Kortrijk komt een aparte website van Forestlines®<br />
online, waardoor het nooit eerder zo gemakkelijk was om voor<br />
biodiversiteit te kiezen, zowel in het bos als in het project.<br />
Je vindt Paulussen Houthandel tijdens ARCHITECT@WORK op<br />
stand 82.<br />
De innovaties worden voorgesteld in driehoekige standen,<br />
die telkens per vier gegroepeerd zijn.<br />
Nieuwe technieken zijn dan weer onder meer Adelante van Basalte – een intelligente<br />
en luxueuze deurtelefoon – en innovatieve verlichtingsoplossingen,<br />
zoals Kilimanjaro van Claerhout Aluminium en Plug van Eden Design. Je maakt<br />
ook kennis met de prefab Tamburogewelven van Steenbakkerijen van Ploegsteert<br />
en met Kwartz, een innovatief betonnen plaatmateriaal voor interieurtoepassingen.<br />
Dat, en nog veel meer, moet je vooral zelf ontdekken. }<br />
Art by JochemEsser.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 37
VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />
(Beeld: Mioulet Fotografie)<br />
RAPID 45<br />
Installatiekanaal<br />
Handig kanaal, strakke look<br />
Met artikel 6114157 nu ook in een<br />
halogeenvrije versie<br />
www.obo.be<br />
38 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />
EXPOSANT AAN HET WOORD<br />
OBO BETTERMANN –<br />
VLOERCONTACTDOZEN MET<br />
ESTHETISCHE AFWERKING<br />
OBO Bettermann is al ruim een kwarteeuw actief op de BeLuxmarkt.<br />
Toch is het merk bij veel architecten nog onvoldoende bekend.<br />
“Terwijl we een echte meerwaarde kunnen bieden, zeker<br />
bij high-end interieurprojecten”, benadrukt marketingmanager Ben<br />
Fransen. “Zo mochten we designoplossingen leveren voor het vernieuwde<br />
stadhuis in Antwerpen. Die details maken echt het verschil.”<br />
Op ARCHITECT@WORK stelt het bedrijf dan ook trots twee<br />
nieuwigheden voor uit zijn gamma met ondervloermateriaal. Fransen:<br />
“Enerzijds heeft onze GES-R2, de ronde vloercontactdoos,<br />
twee nieuwe afwerkingen: gepoedercoat zwart en geoxideerd<br />
nikkel. Anderzijds staat onze UDHOME-ONE in de kijker. Deze<br />
lagere versie van onze vierkante UDHOME-2-vloercontactdozen<br />
heeft een nieuwe dekselafwerking. Met een borstelstrip voor een<br />
perfect vlak vloerresultaat en met extra mogelijkheden qua decoratieve<br />
deksels. Denk bijvoorbeeld maar <strong>aan</strong> messing en inox.”<br />
Je vindt OBO Bettermann tijdens ARCHITECT@WORK op stand 144.<br />
Nieuwkomers op de beursvloer<br />
Wegens succes keren heel wat vertrouwde A@W-elementen terug. Het meest<br />
prominente is uiteraard het unieke standenconcept van Creative Fo(u)r. De<br />
innovaties worden voorgesteld in driehoekige standen, die telkens per vier<br />
gegroepeerd zijn. Bezoekers ontdekken de beurs doorheen deze uniforme<br />
modules, in maximaal contact met de exposanten. Ook materialenexpositie<br />
MaterialDistrict, de bookshop van Theoria en fototentoonstelling Images<br />
by DAPh zijn er opnieuw bij.<br />
Tegelijk ontdek je er enkele interessante nieuwigheden, zoals kunstinstallatie<br />
HYLE SQUARE-22.2 van de Nederlander Jochem Essers. Onder de noemer<br />
INSTALLATION by FEBE worden enkele out-of-the-boxconcepten voorgesteld.<br />
Hogeschool Howest zet dan weer zijn unieke architectuuropleiding Built Environment<br />
in de kijker. Zo is er ongetwijfeld voor ieder wat wils. }<br />
Onder de noemer INSTALLATION by FEBE worden enkele out-of-the-boxconcepten voorgesteld.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 39
VOORBESCHOUWING ARCHITECT@WORK<br />
ARCHITECT@WORK Kortrijk stelde de editie van <strong>2<strong>02</strong>3</strong> voor in Parazaar Kiki, een conceptstore die healthy food, beauty en een horecafunctie combineert.<br />
EXPOSANT AAN HET WOORD<br />
BASALTE – MODULAIRE<br />
DEURTELEFOON<br />
WAT, WAAR, WANNEER?<br />
ARCHITECT@WORK <strong>2<strong>02</strong>3</strong> gaat door op 11 en 12 mei, telkens<br />
van 10 tot 20 uur, in Kortrijk Xpo. Kreeg je al een uitnodiging<br />
van een professionele partner? Dan registreer je met je unieke<br />
bezoekerscode op architectatwork.be. Geen code gekregen,<br />
maar wel razend benieuwd? Stuur dan een mailtje naar kortrijk@<br />
architectatwork.be en plan je bezoek in. ❚<br />
Op ARCHITECT@WORK stelt Basalte de nieuwste lijn binnen zijn<br />
assortiment voor: Adelante. “Adelante is meer dan een deurtelefoon.<br />
Het is een architecturaal designstatement van je huis. Vanaf<br />
nu brengen we ons verfijnd ontwerp van binnen in het huis naar<br />
de voordeur en dit alles perfect geïntegreerd in ons Basalte Homebesturingssysteem",<br />
zegt marketingmanager Eline Bau. Zo kan je<br />
zien wie er voor je deur staat, met hen praten en ze binnenlaten<br />
met de touchdisplays Lisa, Ellie en Lena en natuurlijk ook met<br />
de Basalte-app. Naast het elegante design is de modulaire opbouw<br />
een van de grote sterktes van Adelante. Elke deurtelefoon<br />
wordt op maat gemaakt op basis van de wensen van de klant<br />
en kan worden <strong>aan</strong>gevuld met bijvoorbeeld extra camera’s, huisnummer,<br />
designverlichting, batchreader, vingerscanner ... Ook de<br />
hoogwaardige kleuren en materialen matchen met de rest van de<br />
collectie. “Op ARCHITECT@WORK ontdek je de deurtelefoon en<br />
maak je kennis met de interactiviteit tussen onze binnenhuisproducten<br />
en deze gloednieuwe buitenmodule.”<br />
Je vindt Basalte tijdens ARCHITECT@WORK op stand 170 in hal 5.<br />
40 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
welcome home,<br />
adelante<br />
Welkom thuis, Adelante. De luxe deurtelefoon voor je Basalte Home.<br />
De eerste blik. Het eerste moment <strong>aan</strong> je voordeur. Je bent <strong>aan</strong>gekomen<br />
op een bijzondere plek.<br />
design for your intelligent home
EXPERIMENTEEL BETON BE VERRUIMT<br />
HORIZON VAN PREFABBETON<br />
Onbeantwoorde vragen, extreme toepassingen en schijnbaar onmogelijke ideeën vormen de basis van EXPERIMENTEEL BETON BE. Het verkennen<br />
van de maakbaarheid van de steeds verder reikende fascinaties en ambities van ontwerpers en vormgevers zijn het uitgangspunt van dit<br />
initiatief. Het idee vloeide voort uit het streven naar een intensievere, uitdagendere en vruchtbaardere samenwerking tussen producenten<br />
van prefabbeton en ontwerpers. EXPERIMENTEEL BETON BE is zo opgebouwd dat deze beoogde communicatie tot stand komt op basis van de<br />
ontwikkeling van concepten en producten in prefabbeton. Een innovatieve benadering van ontwerp, toepassing en productie staat centraal.<br />
Tekst en beeld FEBE<br />
EXPERIMENTEEL BETON BE wordt ingezet om een dialoog te creëren tussen een brede groep ontwerpers en de industrie.<br />
EXPERIMENTEEL BETON BE wordt ingezet om een<br />
dialoog te creëren tussen een brede groep ontwerpers<br />
– zowel van bekende bureaus met grote orderportefeuilles<br />
als van beginnende en kleine ondernemingen<br />
– en de industrie. Een dialoog die niet<br />
louter bestaat uit informatie over best<strong>aan</strong>de mogelijkheden<br />
en kennismaking met de laatste toepassingen,<br />
maar één waarin <strong>aan</strong> de ontwerpers wordt<br />
gevraagd wat zij willen maken, waardoor zij worden<br />
geïnspireerd, hoe zij de grenzen van best<strong>aan</strong>de<br />
“Het zoeken naar oplossingen richtte<br />
zich deze keer niet op een concreet<br />
project, maar was volledig vrij van<br />
eender welke belemmering”<br />
42 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Van de vele initiële ideeën werden verschillende concepten verder uitgewerkt tot toonbare prototypes.<br />
technieken en toepassingen willen verleggen en<br />
hoe beton hen kan ondersteunen bij de realisatie<br />
van hun architectonische visies.<br />
FEBELCEM en FEBELARCH brachten groepjes van<br />
vier architecten en een betontechnoloog samen<br />
om op zoek te g<strong>aan</strong> naar innovatieve manieren<br />
om prefabbeton toe te passen binnen het maatschappelijk<br />
relevante thema ‘Super Skin’. Niet toevallig<br />
ook het centrale thema van ARCHITECT@<br />
WORK in Kortrijk.<br />
Het zoeken naar oplossingen richtte zich deze<br />
keer niet op een concreet project, maar was volledig<br />
vrij van eender welke belemmering. Waar<br />
droomt de ontwerper van? Wat wil de architect<br />
eens samen met de betonexpert uitproberen? Hoe<br />
maken we prefabbeton ‘futureproof’? Wat ook de<br />
insteek was, het idee ging zo ver mogelijk mee in<br />
het verhaal. De eindresultaten zijn, zoals steeds,<br />
erg verrassend. FEBE stelt ze op 11 en 12 mei tentoon<br />
op ARCHITECT@WORK in Kortrijk, direct bij<br />
het binnenkomen van de beurs.<br />
Van de vele initiële ideeën werden volgende concepten<br />
verder uitgewerkt tot toonbare prototypes:<br />
DOBBERS: Alsof we <strong>aan</strong> het vissen zijn, dobberen<br />
de glazen buisjes in het beton. Na het polijsten<br />
van het uitgeharde beton laten ze het licht doorheen<br />
het beton sijpelen.<br />
EMOTON: Met heimwee naar vervlogen tijden<br />
houden de hergebruikte materialen van het voormalige<br />
gebouw de herinnering levendig in het<br />
nieuwe beton. Historiek wordt tot leven gebracht<br />
in het nieuwe gebouw.<br />
FLASHCRETE: Beton druipt langzaam af. Onder<strong>aan</strong><br />
groeit een kolom, terwijl boven<strong>aan</strong> een<br />
kapiteel vorm krijgt. Natuurlijker dan dat zou beton<br />
nooit vorm krijgen, maar of het haalbaar is?<br />
INTELLISPONS: Hoe intelligent kan beton zijn?<br />
Kan één prefabbetonelement, als zuiver materiaal,<br />
alle structurele en bouwfysische eisen op zich<br />
nemen? Het resultaat van deze denkpiste zal iedereen<br />
verbazen.<br />
WEEDCRETE: Hennep neemt uitzonderlijk goed<br />
trekkrachten op. Is dit een denkpiste voor een<br />
nieuw betontype met lange levensduur en lage<br />
milieu-impact? Een poging waard! ❚<br />
WERKTEN MEE<br />
AAN DE WORKSHOP<br />
EXPERIMENTEEL<br />
BETON BE, EDITIE <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />
Ontwerpers:<br />
- Niklaas Deboutte (META architecten)<br />
- Ilse De Roock (Marge Architecten)<br />
- Gert Cuypers (Cuypers-Q)<br />
- Tom Leyman<br />
- Steven Schreurs (Marge Architecten)<br />
- Sein Debock<br />
- Xander Denduyver (OYO Architecten)<br />
- Raphaël Roland (Bureau Bouwtechniek)<br />
- Lieven De Groote (Makers Architecten)<br />
- Thomas Roelandts (Marge Architecten)<br />
Fabrikanten:<br />
- Verhelst Bouwmaterialen nv<br />
- Enjoy Concrete nv<br />
- Verheyen nv<br />
Een initiatief van FEBELARCH en<br />
FEBELCEM, naar een concept van<br />
bureaubakker.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 43
ELEMENTS AWARDS • <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />
DIEN UW PROJECTEN IN VÓÓR 30 JUNI <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />
PRECAST IN BUILDINGS • PRECAST IN STRUCTURES • PRECAST IN LANDSCAPE<br />
PRECAST IN INFRASTRUCTURE • OUTSTANDING PRECAST<br />
Verdient uw project in/met<br />
prefab beton een award?<br />
Info en inschrijven op<br />
www.febeawards.be.<br />
Een organisatie van FEBE, de Federatie van de Betonindustrie. Voorwaarden en reglement op www.febeawards.be.
BOUWEN AAN VLAANDEREN<br />
& CONSTRUIRE LA WALLONIE<br />
Al 23 jaar uw toegang tot bouwprofessionals,<br />
overheden en federaties in geheel<br />
Vl<strong>aan</strong>deren en Wallonië.<br />
Tweem<strong>aan</strong>delijks via het magazine,<br />
tweewekelijks met de nieuwsbrief en dagelijks<br />
via de website en social-mediakanalen.<br />
scan deze QR Code<br />
met uw smartphone<br />
CONSTRUIRE LA<br />
WALLONIE<br />
VOOR MEER INFORMATIE NEEM CONTACT OP MET HET TEAM VAN<br />
BOUWEN AAN VLAANDEREN OF CONSTRUIRE LA WALLONIE<br />
BEL +32 50 36 81 70 OF MAIL INFO@LOUWERSMEDIAGROEP.BE
Een belangrijk voordeel van Leadax Roov is<br />
dat er slechts één productdikte is: 1,5 mm<br />
voor alle types platte daken.<br />
STERK STAALTJE<br />
UPCYCLING RESULTEERT IN<br />
CIRCULAIRE PLATDAKBEDEKKING<br />
Een innovatieve dakbedekking, vervaardigd uit gerecycleerde PVB-folies die afkomstig zijn uit de glasindustrie. Dat is het succesrecept van<br />
Leadax Roov, een revolutionaire innovatie van Wienerberger. Door de upcycling van afvalmaterialen, het lage energieverbruik tijdens de<br />
productie en haar witte kleur ademt deze platdakbedekking duurzaamheid. Bovendien is Leadax Roov een schoolvoorbeeld van circulariteit,<br />
<strong>aan</strong>gezien ze <strong>aan</strong> het eind van haar levensduur volledig verwerkbaar is tot een nieuwe platdakbedekking met dezelfde kwaliteit.<br />
Tekst en beeld Wienerberger<br />
Met de introductie van Leadax Roov levert<br />
Wienerberger een nieuwe bijdrage <strong>aan</strong> de creatie<br />
van een duurzame leefomgeving voor de komende<br />
generaties. De grondstof die gebruikt wordt voor<br />
de fossielvrije productie van dit innovatieve dakdichtingssysteem<br />
is PVB-folie, een afvalstroom<br />
uit de glasindustrie waarvan jaarlijks maar liefst<br />
1,5 miljard kilo beschikbaar is in Europa. “Door<br />
deze reststroom te gebruiken als belangrijkste<br />
grondstof voor Leadax Roov dragen we bij <strong>aan</strong> het<br />
verantwoord verwerken van deze afvalberg”, klinkt<br />
het bij Wienerberger.<br />
Lage milieu-impact<br />
In vergelijking met gelijkaardige oplossingen voor<br />
platte daken heeft Leadax Roov een <strong>aan</strong>zienlijk<br />
lagere ecologische footprint. Uit een levenscyclusanalyse<br />
door Nibe blijkt immers dat het tot de<br />
milieutechnische top behoort, met dank <strong>aan</strong> de<br />
benutting van een afvalstroom als grondstof, de<br />
De witte kleur zorgt voor een vermindering van het hitte-eilandeffect en een hoger PV-rendement<br />
doordat ze de zonnestralen reflecteert.<br />
46 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
efficiënte en energiearme productie, de lage milieuimpact<br />
door transport en de lange levensduur. Bovendien<br />
zorgt de witte kleur voor een vermindering van<br />
het hitte-eilandeffect en een hoger PV-rendement<br />
doordat ze de zonnestralen reflecteert. Het regenwater<br />
dat op de Leadax Roov-bedekking valt, is helder<br />
en rechtstreeks geschikt voor huishoudelijk gebruik.<br />
“De milieu-impact van deze circulaire<br />
platdakbedekking bedraagt minder dan<br />
de helft van courante alternatieven”<br />
Snel en eenvoudig te plaatsen<br />
Ook dakdekkers zijn positief over deze nieuwkomer.<br />
Testcases in onder meer Heist-op-den-Berg,<br />
Zwevezele en Lessines bewijzen dat Leadax Roov<br />
eenvoudig en snel te plaatsen is. De rollen met<br />
een breedte van 1 meter wegen niet veel en zijn<br />
makkelijk hanteerbaar. De naadverbindingen en<br />
detailleringen zijn eenvoudig te maken en corrigeren<br />
tijdens het plaatsen is perfect mogelijk.<br />
Bovendien zijn er weinig accessoires nodig en kan<br />
de plaatsing veilig verlopen doordat er geen open<br />
vuur of hitte <strong>aan</strong> te pas komt. Ook op het vlak van<br />
dampopenheid scoort de Leadax Roov-dakb<strong>aan</strong><br />
goed. Een ander belangrijk voordeel is dat er<br />
slechts één productdikte is: 1,5 mm voor alle types<br />
platte daken. Dakdekkers en groothandelaars hoeven<br />
dus maar één product op voorraad te hebben.<br />
Totaalpartner met duurzaam DNA<br />
Op het einde van zijn levensduur is Leadax Roov<br />
perfect te recycleren tot een nieuw dakmembr<strong>aan</strong>,<br />
ongeacht de gekozen bevestigingsmethode: losliggend<br />
geballast, mechanisch of verlijmd. Bij verlijming<br />
wordt immers gebruikgemaakt van een<br />
watergedragen lijm, die eenvoudig van de Leadax<br />
Roov-dakb<strong>aan</strong> kan worden verwijderd met behulp<br />
van stoom. Er is dus geen sprake van downcycling<br />
of een groeiende afvalberg, maar van een circulaire<br />
toepassing en een verkleining van de afvalberg. Zo<br />
levert Wienerberger opnieuw een bijdrage <strong>aan</strong> de<br />
doelstellingen van Vl<strong>aan</strong>deren Circulair en profileert<br />
het zich meer dan ooit als een totaalpartner voor<br />
kwalitatieve bouwoplossingen. “Na onze keramische<br />
oplossingen voor dragende wanden, gevels, hellende<br />
daken, oprit en tuinpaden bieden we met Leadax<br />
Roov een antwoord voor platte daken. Ons duurzame<br />
en circulaire DNA is een rode draad doorheen<br />
ons productgamma”, aldus Wienerberger.” ❚<br />
De naadverbindingen en detailleringen zijn eenvoudig te maken en corrigeren tijdens het plaatsen is perfect mogelijk.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 47
“Expertise is onze<br />
belangrijkste drijfveer”<br />
Op dinsdag 21 maart keurde de Belgische Mededingingsautoriteit de Share Purchase Agreement tussen sectorgenoten Sweco en VK architects+engineers<br />
goed. Samen vormen ze voort<strong>aan</strong> een toon<strong>aan</strong>gevend interdisciplinair ingenieurs- en architectenbureau met liefst 2600<br />
medewerkers. Gezien de omvang van de transactie is deze veelbesproken overname een historische mijlpaal voor Sweco, dat zijn motto<br />
‘Transforming Society Together’ voort<strong>aan</strong> nog beter in de praktijk zal kunnen brengen. In een exclusief interview vroegen we Erwin Malcorps,<br />
Business Area President van Sweco Belgium, naar de redenen voor deze grootschalige krachtenbundeling en de opportuniteiten die ze met<br />
zich meebrengt. “We zijn erg complementair, zowel qua activiteiten als bedrijfscultuur.”<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld Bas Bogaerts, piXeleni<br />
Sweco en VK architects+engineers vormen voort<strong>aan</strong> samen een toon<strong>aan</strong>gevend interdisciplinair ingenieurs- en architectenbureau met liefst 2600 medewerkers.<br />
48 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Net als de bouw- en infrasector en de samenleving<br />
in het algemeen is Sweco deze dagen volop<br />
in verandering. De voorbije jaren incorporeerde<br />
de snelgroeiende onderneming al tal van andere<br />
gekende studiebureaus in haar eigen organisatiestructuur,<br />
waaronder M&R Engineering, Studiebureau<br />
Talboom, BUUR, Futureproofed, AB<br />
Experts, RK-TEC en Boydens Engineering. Ook de<br />
naam van VK architects+engineers mag nu worden<br />
toegevoegd <strong>aan</strong> dit indrukwekkend lijstje.<br />
“Als gevolg van megatrends zoals de energietransitie,<br />
verstedelijking en digitalisering ervaren we<br />
een groeiende behoefte <strong>aan</strong> een geïntegreerde<br />
<strong>aan</strong>pak bij het ontwerpen van toekomstbestendige<br />
gebouwen en constructies”, legt Erwin<br />
Malcorps uit. “Daarom zijn we voortdurend op<br />
zoek naar geschikte partners die dezelfde passie<br />
delen. De overname van VK architects+engineers<br />
past perfect in dit duurzame groeiverhaal.”<br />
Zo’n grootschalige transactie<br />
vindt uiteraard niet van vandaag<br />
op morgen plaats. Wanneer zijn<br />
de eerste contacten gelegd en<br />
ideeën gerijpt?<br />
“Dat moet een vijftal jaar geleden zijn. Op dat moment<br />
was een concrete toenadering nog niet <strong>aan</strong><br />
de orde, maar dat het een waardevolle samenwerking<br />
zou zijn, was toen wel al duidelijk. De activiteiten<br />
en specialisaties van VK architects+engineers<br />
zijn namelijk erg complementair met die van<br />
Sweco. Een jaar geleden was het momentum er<br />
wel en is alles in een stroomversnelling geraakt.”<br />
“Onze missie ‘Transforming Society<br />
Together’ is nog nooit zo'n relevante,<br />
gedurfde en inspirerende opdracht<br />
geweest. We zijn erg blij dat VK<br />
architects+engineers ons daarbij wil<br />
ondersteunen”<br />
Jullie activiteiten zijn erg<br />
complementair, zegt u.<br />
In welke zin?<br />
“VK architects+engineers heeft onder andere<br />
een sterke reputatie in de zorgsector. Een zorggebouw<br />
van a tot z ontwerpen, is een vak op zich.<br />
Programma’s, circulatiestromen, technieken …:<br />
het is echt specialistenwerk, waar Sweco tot voor<br />
kort minder in thuis was. }<br />
Erwin Malcorps: “Als gevolg van megatrends zoals de energietransitie, verstedelijking en<br />
digitalisering ervaren we een groeiende behoefte <strong>aan</strong> een geïntegreerde <strong>aan</strong>pak bij het<br />
ontwerpen van toekomstbestendige gebouwen en constructies.”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 49
Die ervaring in de zorgsector is dus een perfecte<br />
<strong>aan</strong>vulling op de huidige segmenten waarin<br />
Sweco actief is, meer bepaald ruimtelijke en stedelijke<br />
ontwikkeling, energie en milieu, industrie,<br />
infrastructuur ...”<br />
“Daarnaast is er eveneens sprake van een gelijkaardige<br />
bedrijfscultuur. Zowel het management<br />
van VK architects+engineers als dat van Sweco<br />
vinden het belangrijk om ook nog steeds inhoudelijk<br />
met projecten en klanten bezig te zijn. We<br />
voelden meteen dat we een gelijkaardige drive en<br />
filosofie hadden, wat een belangrijke voorwaarde<br />
is om een grootschalige krachtenbundeling als<br />
deze te doen slagen.”<br />
Sweco was reeds van erg veel<br />
markten thuis. Vanwaar de ambitie<br />
om jullie scope nog verder te<br />
verruimen?<br />
“Als interdisciplinair ingenieurs- en architectenbureau<br />
leven wij sowieso van brede expertise,<br />
maar door de razendsnel veranderende wereld<br />
om ons heen wordt ons vak alleen maar uitdagender<br />
en complexer. Veel zaken die vandaag of<br />
ontwerp- en ingenieursbureau overstijgen. Toen ik<br />
25 jaar geleden begon als projectleider, volstonden<br />
één ingenieur en een tekenaar om alles in<br />
goede banen te leiden. Vandaag zijn zelfs bij onze<br />
kleinste projecten minstens tien verschillende experts<br />
in allerhande domeinen betrokken, puur om<br />
die stijgende complexiteit te kunnen opvangen.”<br />
Aan schaalgrootte geen gebrek bij<br />
Sweco, want het is al jullie twintigste<br />
overname op zes jaar tijd ...<br />
“Naast de <strong>aan</strong>werving van circa driehonderd nieuwe<br />
medewerkers per jaar maken acquisities inderdaad<br />
deel uit van onze gebalanceerde groeistrategie.<br />
Al spreek ik persoonlijk liever van ‘integraties’,<br />
want het accent ligt op samenwerking. Het is niet<br />
zozeer onze ambitie om een grote generalist te<br />
worden, maar wel om nadrukkelijk uit te blinken<br />
in de brede expertise die we leveren. Dat is en<br />
blijft onze voornaamste drijfveer.”<br />
“We kennen onze markt en weten welke spelers<br />
een verruiming van onze knowhow en dienstenpakket<br />
mogelijk maken. Andersom is het uiteraard<br />
ook belangrijk dat Sweco een meerwaarde biedt<br />
deel uitmaken van onze groep zullen ze meer dan<br />
ooit impact kunnen hebben op de topics die er<br />
de komende jaren toe zullen doen in de bouw- en<br />
infrasector. Het klinkt misschien cliché, maar wij<br />
zien onze 2600 medewerkers en verschillende afdelingen<br />
als één grote familie.”<br />
Hoe zal de integratie van<br />
VK architects+engineers<br />
precies verlopen?<br />
“We hebben een juridisch, financieel en operationeel<br />
integratieproces op poten gezet, dat de komende<br />
m<strong>aan</strong>den geleidelijk <strong>aan</strong> wordt uitgerold.<br />
Daarbij kijken we er nadrukkelijk op toe dat er<br />
voor de medewerkers en klanten in eerste instantie<br />
niet al te veel verandert. Voorlopig focussen we<br />
ons vooral op enkele ‘quick wins’ die alvast enkele<br />
leuke samenwerkingen kunnen opleveren. Als we<br />
morgen een groot ziekenhuisproject in de wacht<br />
slepen, dan zullen we de collega’s van VK bijvoorbeeld<br />
meteen bij het verhaal betrekken. Andersom<br />
zou Sweco de nodige ondersteuning kunnen bieden<br />
bij een groot industrieel project van VK. Dergelijke<br />
zaken creëren het nodige enthousiasme en<br />
bespoedigen op een natuurlijke, ongedwongen<br />
“We zetten voort<strong>aan</strong> volop in op ‘full life cycle partnerships’,<br />
waarbij we de traditionele rol van een ontwerp- en<br />
ingenieursbureau overstijgen”<br />
binnenkort gerealiseerd worden, waren twee jaar<br />
geleden nog sciencefiction. Denk bijvoorbeeld<br />
<strong>aan</strong> de realisatie van productie-eenheden voor<br />
groene waterstof in België en Nederland, waarbij<br />
Sweco nauw betrokken is.”<br />
“Aangezien onze projecten vaak een lange doorlooptijd<br />
hebben, worden we uitgedaagd om telkens<br />
meerdere jaren vooruit te denken en te anticiperen<br />
op toekomstige tendensen en evoluties. Het<br />
is <strong>aan</strong> ons om ervoor te zorgen dat onze realisaties<br />
ook in de toekomst nog optimaal kunnen functioneren<br />
en vlot <strong>aan</strong>gepast kunnen worden <strong>aan</strong> de<br />
nieuwe standaarden. Dat kan alleen als je de nodige<br />
schaalgrootte hebt en verschillende specialisaties<br />
verenigt onder één dak. Het stopt bovendien<br />
niet bij de oplevering van een project. Ook op het<br />
vlak van facilitymanagement kunnen we een belangrijke<br />
rol spelen, onder meer door er mee voor<br />
te zorgen dat eigenaars het technische potentieel<br />
van hun gebouw optimaal benutten. Vandaar dat<br />
we voort<strong>aan</strong> volop inzetten op ‘full life cycle partnerships’,<br />
waarbij we de traditionele rol van een<br />
voor de bedrijven die we opnemen in onze groep.<br />
Door de krachten te bundelen, g<strong>aan</strong> er ook voor<br />
hen nieuwe deuren open.”<br />
Jullie krijgen er plots zeshonderd<br />
medewerkers bij. Hoe zorgen jullie<br />
ervoor dat alle neuzen in dezelfde<br />
richting wijzen?<br />
“Door een decentraal model zonder uitdrukkelijke<br />
top-downbenadering te hanteren, waarbij we<br />
onze lokale teams veel verantwoordelijkheid en<br />
bewegingsvrijheid geven. De samenwerking die<br />
we nastreven wordt niet opgelegd door middel<br />
van complexe rapportagestructuren, maar vloeit<br />
voort uit de intrinsieke motivatie van onze medewerkers,<br />
die er stuk voor stuk op gebrand zijn om<br />
projecten van een erg hoog niveau te realiseren.<br />
Zoiets ontstaat natuurlijk niet vanzelf. We investeren<br />
dan ook sterk in teamspirit en betrokkenheid.<br />
Zo zijn we de details rond de overname persoonlijk<br />
g<strong>aan</strong> toelichten <strong>aan</strong> alle VK-medewerkers, net<br />
omdat we het belangrijk vinden dat zij weten wat<br />
de achterliggende beweegredenen zijn. Nu ze<br />
manier de integratie van de VK-medewerkers in<br />
onze bedrijfsstructuur en -cultuur.”<br />
“Het is uiteraard de bedoeling dat we op termijn<br />
naar een volledig geïntegreerde marktbenadering<br />
evolueren, maar dat is een proces dat nog één à<br />
twee jaar in beslag zal nemen. Voorlopig blijft de<br />
naam VK architects+engineers behouden, zij het<br />
met de toevoeging ‘part of Sweco’. Zodra ook de rest<br />
van de markt helemaal mee is met het verhaal, zullen<br />
we integraal onder de vlag van Sweco opereren.”<br />
Alle overnames die jullie de<br />
voorbije jaren hebben afgerond,<br />
zijn succesvol geweest.<br />
Dat is een prestatie op zich.<br />
Wat is jullie geheim?<br />
“Grote geheimen zijn er niet, maar wat zeker helpt,<br />
is dat we alles heel goed analyseren en doorspreken<br />
vooraleer we tot een effectief akkoord komen.<br />
We bekijken eerst wat de toegevoegde waarde<br />
van een krachtenbundeling kan zijn alvorens we<br />
overg<strong>aan</strong> tot de concrete financiële en juridische<br />
50 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Paul Corbeel (CEO VK architects+engineers) en Erwin Malcorps: “We voelden meteen dat we een gelijkaardige drive en<br />
filosofie hadden, wat een belangrijke voorwaarde is om een grootschalige krachtenbundeling als deze te doen slagen.”<br />
regelingen. Zo slagen we erin om een collectief<br />
draagvlak te creëren. Het is cruciaal dat bedrijven<br />
en hun werknemers in ons verhaal geloven en dat<br />
ze mee <strong>aan</strong> de kar willen trekken.”<br />
“Dat lijkt evident, maar elders is het vaak omgekeerd:<br />
eerst de transactie, dan het inhoudelijke<br />
luik. Wij doen het echter op onze manier, via een<br />
intensief voortraject. Het kost m<strong>aan</strong>den of soms<br />
zelfs jaren tijd om de violen te stemmen, maar dat<br />
werpt zijn vruchten af. Met Paul Corbeel en Alain<br />
Bossaer (respectievelijk CEO en COO bij VK architects+engineers,<br />
red.) zit ik volledig op dezelfde<br />
golflengte als het gaat over thema’s zoals verstedelijking,<br />
duurzaamheid, circulariteit, de energietransitie,<br />
digitalisatie (BIM, dataverwerking, artificiële<br />
intelligentie ...). Dat is in mijn ogen de basis<br />
van alles. Wanneer we het contract uiteindelijk<br />
ondertekenden, waren de meeste vraagstukken<br />
opgelost en onzekerheden weggewerkt.”<br />
Jullie zijn meer dan ooit een<br />
Belgische groep met internationale<br />
expertise. Blijft die Belgische link<br />
een basisvoorwaarde of is verdere<br />
internationalisering in de toekomst<br />
niet uitgesloten?<br />
“België is een heel belangrijk land voor Sweco<br />
en dat zal in de toekomst zeker zo blijven. Er is<br />
hier nog zoveel werk te doen dat we onze experts<br />
eerst en vooral willen inzetten op onze thuismarkt.<br />
Daarnaast speuren we eveneens naar opportuniteiten<br />
buiten onze landsgrenzen. Ook in dat opzicht<br />
biedt de overname van VK architects+engineers<br />
een belangrijke meerwaarde. We hebben<br />
nu afdelingen in Luxemburg, Nederland, het Verenigd<br />
Koninkrijk, Frankrijk en zelfs Vietnam. Onze<br />
missie ‘Transforming Society Together’ is nog<br />
nooit zo'n relevante, gedurfde en inspirerende opdracht<br />
geweest. We zijn erg blij dat VK ons daarbij<br />
wil ondersteunen, met duurzaamheid, innovatie<br />
en digitalisatie als centrale speerpunten.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 51
PERFECTE HARMONIE<br />
TUSSEN ZONWERING EN<br />
SCHADUWWERKING<br />
Het Tubeekse bedrijf Aubry Papier, dat gespecialiseerd is in<br />
het verkopen, versnijden en verwerken van verpakkingen<br />
en inlegvellen voor industrieel gebruik,<br />
besliste om zijn gevel uit te rusten met DucoSun<br />
Wing-zonwering. De geperforeerde vleugelvormige<br />
lamellen zorgen niet alleen voor een perfecte harmonie<br />
tussen zonwering en schaduwwerking, maar<br />
creëren ook een moderne urban look.<br />
Tekst en beeld DUCO<br />
De geperforeerde vleugelvormige<br />
lamellen creëren ook een<br />
moderne urban look.<br />
52 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
“De lamellen<br />
fungeren als<br />
zonwering, maar<br />
creëren tegelijkertijd<br />
ook lichtvlekken<br />
naar binnen toe”<br />
Aan de openingen in de panelen ging een specifiek onderzoek vooraf,<br />
in samenspraak met de betrokken onder<strong>aan</strong>nemer.<br />
De redenen om samen te werken met DUCO en de<br />
gevel te bekleden met de DucoSun Wing-zonwering<br />
waren talrijk. Enerzijds wilde Aubry Papier een betaalbare<br />
oplossing om de zon te weren. Anderzijds<br />
wilde het bedrijf tot een uniek design komen door<br />
een esthetisch effect te creëren dat het gebouw<br />
uniek maakt in zijn geheel.<br />
Steven Winderickx, architect bij BOFA Architects:<br />
“We hadden in het verleden reeds met dit lamellenprofiel<br />
van DUCO gewerkt en wisten dat we het mits<br />
<strong>aan</strong>passingen van de ponsopeningen verder konden<br />
uitwerken. Bovendien was onze ervaring met DUCO<br />
op andere werven positief. Ze st<strong>aan</strong> altijd klaar om<br />
een unieke oplossing uit te werken binnen <strong>aan</strong>vaardbare<br />
budgetten. Aan de openingen in de panelen<br />
ging een specifiek onderzoek vooraf, in samenspraak<br />
met de onder<strong>aan</strong>nemer die de panelen van openingen<br />
voorzag. De grotere openingen werden tijdens<br />
dit vooronderzoek op ware grootte uitgewerkt. Via<br />
computersimulaties en maquettes werd dan een<br />
voorstel gemaakt en ingediend.”<br />
Op ooghoogte geven de ponsgaten tevens meer doorkijk naar het landschap toe.<br />
Licht- en schaduwspel<br />
De DucoSun Wing-lamellen fungeren als zonwering,<br />
maar creëren tegelijkertijd ook lichtvlekken naar binnen<br />
toe. Hierdoor ontstaat een unieke zon- en schaduwwerking<br />
in het gebouw. Tegelijkertijd zorgen de<br />
lamellen ook voor de nodige discretie. Daarnaast<br />
ontstond een perfecte symbiose tussen de DucoSun<br />
Wing-lamellen en de rotspartij als sokkel onder<strong>aan</strong> het<br />
gebouw. Deze rotspartij versterkt op een brute manier<br />
ook de vormgeving van de ronde openingen.<br />
Vlotte samenwerking <strong>aan</strong> mooi project<br />
Steven Winderickx: “De vergrote ponsgaten zorgen<br />
niet alleen voor een mooi lichtspel binnen in het gebouw.<br />
Op ooghoogte geven ze tevens meer doorkijk<br />
naar het landschap toe. In die zin gaat het hier om<br />
een vrij exclusief en uniek paneel dat de moderne<br />
look van het gebouw versterkt. Bovendien verliep de<br />
samenwerking met alle partijen zeer vlot. En als kers<br />
op de taart is de bouwheer zeer tevreden over het<br />
resultaat!” ❚<br />
Er ontstond een perfecte symbiose tussen de lamellen en de rotspartij als sokkel onder<strong>aan</strong> het gebouw.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 53
Diest Ezeldijk<br />
Met zijn zeven bouwlagen steekt ‘Demertoren’ letterlijk en figuurlijk boven de overige gebouwen uit.<br />
FRAAIE WOONTOREN MAAKT PLAATJE COMPLEET<br />
Van een ingedommelde historische provinciestad tot een <strong>aan</strong>trekkelijke woon-werkomgeving met unieke troeven: Diest heeft de voorbije<br />
jaren een ware metamorfose onderg<strong>aan</strong> en blijft zich volop ontplooien. Een van de ontwikkelingen die hier een cruciaal <strong>aan</strong>deel in heeft, is<br />
het prestigieuze Ezeldijkproject. Tussen het Begijnhof en provinciaal domein Halve M<strong>aan</strong> verrees een nieuwe wijk met 241 appartementen en<br />
lofts, twintig eengezinswoningen, 1061 m² commerciële ruimtes en een seniorencampus met onder meer 95 woonzorgkamers en 47 assistentiewoningen.<br />
Dit alles naadloos ingebed in het groen en maximaal geënt op de opengelegde Demer. Nu de derde en laatste fase definitief<br />
achter de rug is, is de transformatie van de ooit zo troosteloze Euro Shoe-site compleet.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld Tim Janssens, Ciril<br />
De naam ‘Ezeldijk’ verwijst naar het rijke verleden<br />
van Diest, toen ezels bootjes met gr<strong>aan</strong> naar<br />
de plaatselijke molen voerden via de dijk langs<br />
de Demer. Anno <strong>2<strong>02</strong>3</strong> zijn zowel de historische<br />
Ezeldijkmolen als de rivier in ere hersteld en vormen<br />
ze samen het kloppend hart van een nieuwe<br />
stadswijk, waar<strong>aan</strong> in april de laatste hand werd<br />
gelegd. Na de realisatie van de woonzorgcampus<br />
met <strong>aan</strong>palende residentiële voorzieningen (fase<br />
1) en de woonblokken tussen de Leopoldvest en<br />
de Oude Demer (fase 2) door <strong>aan</strong>nemer Democo<br />
nam projectontwikkelaar Ciril ook het gedeelte<br />
tussen de Schoenmakersstraat en de opengelegde<br />
rivier onder handen. “Daar bouwde Democo nog<br />
eens vier appartementsgebouwen (‘Heeren van<br />
Diest’, ‘Demerpatio’, ‘Nieuwe Kade’ en ‘Demertoren’)<br />
en zes grote ‘Hofwoningen’, <strong>aan</strong>gevuld met<br />
elf kleinere ‘Demerwoningen’ <strong>aan</strong> de overkant van<br />
54 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Ezeldijk Diest<br />
Fase 3 van het Ezeldijkproject (links boven<strong>aan</strong>) omvatte de realisatie van vier<br />
appartementsgebouwen, zes grote ‘Hofwoningen’ en elf kleinere ‘Demerwoningen’.<br />
De Demer kreeg opnieuw een centrale rol op de Ezeldijksite.<br />
de rivier die werden opgetrokken door D-Build”,<br />
vertelt Jan Knippenberg, Project Developer bij Ciril.<br />
“Op de omgevings<strong>aan</strong>leg na is het project volledig<br />
klaar, een vijftiental jaar nadat we de Euro<br />
Shoe-site <strong>aan</strong>kochten.”<br />
Eenheid in verscheidenheid<br />
“Waar fase 2 qua look-and-feel nauw <strong>aan</strong>sloot<br />
bij de <strong>aan</strong>palende Begijnhofsite (kleine straatjes,<br />
hoge muren, minder groen, rode baksteen, hellende<br />
daken …), hebben we daar in fase 3 iets<br />
meer mee gebroken”, geeft Jan Knippenberg<br />
<strong>aan</strong>. “Om meer variatie in het project te brengen,<br />
hebben we drie verschillende architectenbureaus<br />
ingeschakeld: ESTE architects, awg architecten en<br />
ILB architecten. Dit resulteerde in een zekere ‘eenheid<br />
in verscheidenheid’. In de gevels van ‘Heeren<br />
van Diest’ komt de rode baksteen van fase 2 terug<br />
om de integratie in het best<strong>aan</strong>de weefsel<br />
te bevorderen, maar wel in verschillende variaties<br />
(diverse tinten, horizontaal en verticaal metselwerk,<br />
claustra’s …). De ‘Hofwoningen’, ‘Demerpatio’<br />
en ‘Demertoren’ zijn dan weer afgewerkt<br />
met een grijs-beige gevelsteen met diverse voegwerkvarianten,<br />
terwijl ‘Nieuwe Kade’ een wittere<br />
gevelsteen in combinatie met een plat dak heeft.<br />
Ook ‘Demerpatio’ en ‘Demertoren’ zijn uitgerust<br />
met een plat dak. De gevels van de ‘Demerwoningen’<br />
best<strong>aan</strong> uit een mix van witte structuurverf<br />
en verticaal hout, in overeenstemming met het<br />
tegenoverliggende loftgebouw.”<br />
Save the best for last<br />
Het sluitstuk van het Ezeldijkproject was de realisatie<br />
van ‘Demerpatio’ (opgeleverd in februari)<br />
en ‘Demertoren’ (opgeleverd in april). Twee<br />
bijzondere gebouwen met een eigen identiteit.<br />
“’Demerpatio’ is een U-vormig volume rond een<br />
<strong>aan</strong>trekkelijke patio. Daar is een boom geplant,<br />
die de bewoners bijna zullen kunnen <strong>aan</strong>raken<br />
vanop de stijlvolle passerelles die naar hun appartement<br />
leiden. Strategische doorsteken en<br />
openingen zorgen voor extra licht en lucht. ‘Demertoren’<br />
is het landmark van de Ezeldijksite.<br />
Met zijn zeven bouwlagen steekt het letterlijk<br />
en figuurlijk boven de overige gebouwen uit. De<br />
appartementen hebben erg ruime terrassen, die<br />
gericht zijn naar het water en een schitterend<br />
uitzicht op de omgeving bieden. Het spreekt<br />
voor zich dat we ook op energetisch vlak zijn<br />
meegeëvolueerd met onze tijd. Bijna alle appartementsgebouwen<br />
van fase 3 voldoen <strong>aan</strong> de<br />
BEN-standaard, met dank <strong>aan</strong> collectieve verwarmingssystemen,<br />
zonnepanelen, ventilatie met<br />
warmterecuperatie …”, legt Jan Knippenberg uit.<br />
Voor ieder wat wils<br />
Ezeldijk is een uniek stadsdeel met heel wat bijzondere<br />
troeven, benadrukt Jan Knippenberg.<br />
“Allereerst is er de gunstige locatie: binnen de<br />
ring en vlak bij het historisch centrum. Bovendien<br />
is de site door de variatie <strong>aan</strong> woonvoorzieningen<br />
geschikt voor levenslang wonen: van<br />
eengezinswoningen en appartementen tot assistentiewoningen<br />
en een woonzorgcentrum.<br />
We hebben ook verschillende prijsklassen in<br />
ons project voorzien. Er is dus voor ieder wat<br />
wils. We krijgen veel positieve feedback van de<br />
bewoners, die onder meer de riante natuurlijke<br />
lichtinval en de kwalitatieve buitenruimtes prijzen.<br />
Daar hebben we dan ook sterk op ingezet.<br />
Eveneens belangrijk om te vermelden, is dat we<br />
onder de appartementsblokken van fase 3 een<br />
ruime ondergrondse parking hebben <strong>aan</strong>gelegd.<br />
Zo konden we de omgeving autoluw inrichten<br />
en uitrusten met het nodige groen: klimplanten,<br />
bloemenweides, grasperken waar je kan picknicken<br />
… De voet- en fietspaden die dwars door de<br />
site lopen, vormen een ideale doorsteek richting<br />
het historisch centrum. We zijn heel tevreden met<br />
het prachtige eindresultaat en de grote interesse,<br />
want vooraleer de laatste gebouwen er volledig<br />
stonden, waren alle appartementen uitverkocht.<br />
Gezien de huidige marktomstandigheden mogen<br />
we dat een eclatant succes noemen!” ❚<br />
’Demerpatio’ is een U-vormig volume<br />
rond een <strong>aan</strong>trekkelijke patio, waar in<br />
het midden een boom geplant is.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
nv Ezeldijk (Hasselt)<br />
Architect<br />
ESTE architects (Brussel; Demerwoningen en Nieuwe Kade),<br />
awg architecten (Antwerpen; Hofwoningen, Demerpatio en Demertoren)<br />
en ILB architecten (Herk-de-Stad; Heeren van Diest)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Democo (Hasselt; appartementsgebouwen) en D-Build (Heusden-Zolder;<br />
Demerwoningen)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 55
S<br />
Laswerken<br />
en<br />
S m e e t s<br />
ijzersterk en de beste<br />
www.smeetslaswerken.be<br />
Zandstraat 3 bus 6 | 3941 Eksel |<br />
info@smeetslaswerken.be | Tel 011 61 19 95<br />
Balustraden, trappen, leuningen,<br />
enz....<br />
RVS, staal, aluminium.
Ezeldijk Diest<br />
PASSERELLES OP MAAT VOOR UNIEKE BUITENPATIO<br />
In februari werd de laatste hand gelegd <strong>aan</strong> ‘Demerpatio’, een van dé blikvangers op de Ezeldijksite. Dat dit gebouw een lust voor het oog is, is<br />
niet alleen te danken <strong>aan</strong> de strakke architectuur en de fraaie buitenpatio, maar zeker ook <strong>aan</strong> de verfijnde stalen passerelles die de bewoners<br />
naar hun appartement leiden. Deze zijn bereikbaar via een slanke spiltrap, die de gebogen vorm van de passerelles extra accentueert.<br />
Tekst en beeld Tim Janssens<br />
“Het was een<br />
fijn project<br />
met enkele<br />
bijzondere<br />
uitdagingen”<br />
De passerelles en de spiltrap van ‘Demerpatio’<br />
werden van a tot z gerealiseerd door Smeets<br />
Laswerken. “Het was een fijn project met enkele<br />
bijzondere uitdagingen: gebogen liggers,<br />
stabiliteit, waterafvoer …”, vertelt zaakvoerder<br />
Wouter Smeets. “Op basis van een vooraf doorgegeven<br />
detaillering hebben we samen met<br />
awg architecten een 3D-ontwerp uitgewerkt<br />
in onze eigen tekenkamer. Zo zijn we tot een<br />
praktisch uitvoerbaar geheel gekomen dat optimaal<br />
<strong>aan</strong>sluit bij de bijzondere architectuur.<br />
Ons werk heeft een rechtstreekse impact op de<br />
uitstraling van gebouwen en projecten, dus we<br />
vinden het belangrijk dat alles tot in de puntjes<br />
klopt. We zijn erg tevreden met het prachtige<br />
eindresultaat. Al bij al praten we toch over 40<br />
ton staal (spiltrap, vloerplaat en passerelleconstructie)<br />
en een 150-tal meter balustrade.”<br />
Geen schrik van uitdagingen<br />
Demerpatio was geen alledaagse realisatie.<br />
Het is net in dergelijke projecten dat Smeets<br />
Laswerken een wezenlijk verschil kan maken,<br />
benadrukt Wouter Smeets. “Bijzondere staalconstructies<br />
creëren die de algemene uitstraling<br />
naar een hoger niveau tillen, maar toch<br />
praktisch uitvoerbaar zijn en binnen het budget<br />
passen: dat is onze specialiteit. Complex<br />
maatwerk en grootschalige prestigeprojecten<br />
schrikken ons zeker niet af, integendeel! Onze<br />
referentielijst spreekt voor zich: Quartier Bleu,<br />
Hastrid, Ursulinenhof en Refuga in Hasselt,<br />
Tivoli GreenCity in Brussel, H.Essers in Genk,<br />
GAZO in Sint-Truiden … Demerpatio past perfect<br />
in dit rijtje!” ❚ De slanke spiltrap accentueert de gebogen vorm van de passerelles.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 57
Sint-Michiels COBE ingenieurs<br />
DUURZAME EN<br />
INSPIRERENDE<br />
WERKOMGEVING<br />
COBE ingenieurs is onlangs verhuisd naar een nieuw kantoorgebouw dat<br />
de <strong>aan</strong>dacht trekt, vooral door het opvallende en moderne ontwerp. Het<br />
gebouw is gelegen in Sint-Michiels (nabij Brugge) en biedt de medewerkers<br />
van het bedrijf een duurzame en inspirerende werkomgeving.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove |<br />
Beeld COBE ingenieurs<br />
Het oorspronkelijke gebouw van<br />
800 m² werd omzoomd met een<br />
nieuwe dak- en keramische gevelschil.<br />
58 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
COBE ingenieurs Sint-Michiels<br />
Het nieuwe kantoorgebouw van COBE ingenieurs<br />
is niet alleen mooi om naar te kijken, maar etaleert<br />
ook een duurzaam en functioneel ontwerp,<br />
dat het welzijn van de medewerkers op de eerste<br />
plaats zet. Het laat zien hoe architectuur en design<br />
kunnen bijdragen <strong>aan</strong> een positieve werkomgeving<br />
en meteen ook voor een betere balans<br />
tussen werk en privé kunnen zorgen.<br />
Vrij woon-werkverkeer inrichten<br />
Het ingenieursbureau werd in 2001 opgericht en<br />
kende al die jaren een gestage groei, waardoor de<br />
originele locatie in Jabbeke langzaam maar zeker<br />
te klein werd. Aanbouwen of uitbreiden was op<br />
de oude locatie echter geen optie. Ir. arch. Koen<br />
Van Nevel, bestuurder bij COBE ingenieurs: “We<br />
zochten naar een plek waar niet alleen de ontsluiting<br />
een belangrijk punt was, maar ook het<br />
lokale weefsel. We wilden dus geen gebouw op<br />
een industrieterrein én wilden ons het liefst dicht<br />
bij enkele invalswegen en het station van Brugge<br />
vestigen. Zo kunnen onze medewerkers vrij kiezen<br />
hoe ze hun woon-werkverkeer willen inrichten.”<br />
Ontspannende groene zone<br />
Koen Van Nevel: “De oorspronkelijke draagstructuur<br />
van het gebouw van 800 m² hebben we behouden,<br />
maar het werd ingepakt met een nieuwe<br />
dak- en keramische gevelschil, ontworpen door<br />
MOEDING uit Duitsland en geïnstalleerd door<br />
Alluur uit Nederland. Daarmee creëerden we een<br />
goed geïsoleerd geheel, mét tijdloze uitstraling<br />
in harmonie met de omgeving. Een bijkomend<br />
voordeel is dat we door de best<strong>aan</strong>de inplanting<br />
van het gebouw veel minder parkeerplaatsen nodig<br />
hebben. Hierdoor konden we bijna over de<br />
gehele lengte van het gebouw een groene zone<br />
<strong>aan</strong>leggen. Ideaal om even te ontspannen tijdens<br />
een drukke werkdag, maar ook het uitzicht is<br />
hierdoor exponentieel verbeterd.” Tot slot werd er<br />
zowel in het gebouw als de buitenomgeving met<br />
energie-intelligente systemen gewerkt. Denk <strong>aan</strong><br />
zonnepanelen, vloerverwarming, screens, ledverlichting<br />
… Ook een geothermische warmtepomp<br />
staat binnenkort op de planning. ❚<br />
“We zochten naar een plek<br />
waar niet alleen de ontsluiting<br />
een belangrijk punt was,<br />
maar ook het lokale weefsel”<br />
Over bijna de gehele lengte van het gebouw werd een groene zone <strong>aan</strong>gelegd.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
COBE ingenieurs (Brugge)<br />
Architect<br />
pvl architecten (Oostduinkerke)<br />
Stabiliteit<br />
COBE ingenieurs (Brugge)<br />
Aannemer ruwbouw Build4ever (Roksem)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 59
Casino - Middelkerke<br />
consultants<br />
building &<br />
engineering<br />
©Nautilus<br />
Cobe ingenieurs bv – studiebureau stabiliteit<br />
Rijselstraat 236, 8200 Brugge<br />
050 37 67 00 | info@cobe.be<br />
www.cobe.be<br />
ENVIRONNEMENT
BEEUWSAERT-CONSTRUCT.BE
Sint-Gillis-Waas De Clerck Ramen en Deuren<br />
Balans tussen ruwe materialen<br />
en verfijnde afwerking<br />
De gloednieuwe hoofdzetel van De Clerck Ramen en Deuren in Sint-Gillis-Waas is een sterk staaltje industriebouw. Het ontwerp, groots in zijn<br />
eenvoud, valt op door zichtbare ruwbouwmaterialen en een nauwgezette afwerking. Glad zichtbeton en grote raampartijen stelen de show.<br />
Tekst Hanne Verhaegen | Beeld Beeuwsaert Construct<br />
De nieuwbouw van De Clerck Ramen en Deuren<br />
omvat een uitnodigende showroom, ruime kantoren<br />
en een grote productiehal. Door de productie<br />
in eigen handen te houden, stelt het familiebedrijf<br />
zich flexibel op jegens zijn klanten. Beeuwsaert<br />
Construct stond in voor de ruwbouwstructuur van<br />
het nieuwe bedrijfsgebouw. Als specialist ter zake<br />
voorzag De Clerck zelf het schrijnwerk.<br />
De opzet van deze industriebouw was om zoveel<br />
mogelijk ruwbouwmaterialen in het zicht te laten.<br />
“Het kantoor bestaat uit een staalstructuur met<br />
betongewelven. De muren zijn afgewerkt met<br />
zichtbeton”, vertelt Anita Garreyn, projectmanager<br />
bij Beeuwsaert Construct. ”Ook het steeldeckdak<br />
is deels zichtbaar van binnenuit, waardoor<br />
hier gekozen werd voor een zwarte kleur. Kom je<br />
binnen bij De Clerck via de ontvangstbalie, dan<br />
springt de imposante betonnen trap meteen in<br />
het oog. Daarnaast is een binnenpatio van 5x4<br />
meter gecreëerd die op een unieke manier groen<br />
en licht binnenbrengt in de ruimte.”<br />
Beton steelt de show<br />
De afwerking van de gevel verdiende de nodige<br />
<strong>aan</strong>dacht. “Normaal gezien worden de geïsoleerde<br />
wanden in één stuk geleverd. Voor deze realisatie<br />
splitsten we de wanden op”, legt Anita Garreyn uit.<br />
“We plaatsten één paneel, isoleerden vervolgens de<br />
vide en plaatsten ten slotte het tweede paneel. Zo<br />
verkregen we zowel <strong>aan</strong> de binnen- als buitenkant<br />
een gladde betonlook.” De uitkraging met grote<br />
glaspartijen geeft het gebouw van De Clerck Ramen<br />
en Deuren een indrukwekkende <strong>aan</strong>blik. “Het<br />
Het gebouw omvat een uitnodigende showroom, ruime kantoren en een grote productiehal. (Beeld: Kurt Descheemaeker)<br />
62 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
De Clerck Ramen en Deuren Sint-Gillis-Waas<br />
“De opzet van deze industriebouw was om zoveel mogelijk<br />
ruwbouwmaterialen in het zicht te laten”<br />
was wel wat gepuzzel om deze zware constructie<br />
met dikke vloeropbouw te verwerken zonder dat die<br />
te veel ruimte innam. Het resultaat mag er zijn.”<br />
Om tot de perfecte look te komen, werkten projectmanager,<br />
architect en bouwheer nauw samen. “De<br />
interactie verliep vlot. Voor ons was het een echte<br />
meerwaarde dat De Clerck over het nodige technische<br />
inzicht beschikt en zelf heel wat expertise<br />
<strong>aan</strong> de dag legt op het vlak van schrijnwerk. Die<br />
gedeelde bouwtechnische vakkennis leidde tot een<br />
indrukwekkend resultaat en vlotte samenwerking<br />
waarbij open communicatie centraal stond.”<br />
Ongecompliceerd ontwerp<br />
Wat materiaalkeuze en vormgeving betreft, is<br />
het ontwerp van WE-architects ongecompliceerd.<br />
Maar net in die eenvoud schuilt de grootsheid<br />
van het project volgens Anita Garreyn. “De hoge<br />
plafonds creëren een enorme openheid in het gebouw.<br />
Dat maakt de ruimtes imposant. De naadloze<br />
afwerking van de betonpanelen en de grote<br />
raampartijen geven het gebouw een strakke look.<br />
Ook de overkraging draagt bij tot een moderne<br />
uitstraling. Binnen word je verrast door de patio<br />
en de betonnen trap als eyecatcher. De doordachte<br />
interieurinrichting maakt het plaatje helemaal<br />
compleet. De Clerck vindt in zijn nieuwe gebouw<br />
de perfecte balans tussen ruwe materialen en een<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
fijne afwerking. De oprit en parking met kasseien<br />
vormen een leuk detail. Je verwacht zo’n rustiek<br />
materiaal niet op deze site, maar het past hier<br />
toch verrassend goed.”<br />
Beeuwsaert Construct begon in november<br />
2<strong>02</strong>1met de funderingswerken voor deze nieuwbouw.<br />
Een jaar later was De Clerck al verhuisd<br />
naar zijn nieuwe stek. “Alles is zeer vlot verlopen.<br />
We blikken vol trots en tevredenheid terug op dit<br />
geslaagde project.” ❚<br />
Dirk en Frederick De Clerck (Sint-Gillis-Waas)<br />
WE-architects (Sint-Niklaas)<br />
Beeuwsaert Construct (Ledegem)<br />
De uitkraging met grote glaspartijen geeft het gebouw een indrukwekkende <strong>aan</strong>blik. (Beeld: Kurt Descheemaeker)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 63
Brussel Victoria Tower<br />
De vernieuwde gevel,<br />
die uit een ritmische mix<br />
van beglaasde en witte<br />
metalen stroken bestaat,<br />
accentueert de slanke<br />
verticaliteit van de toren.<br />
ICONISCHE STADSTOREN WORDT ENERGIEZUINIG<br />
MIXED-USE GEBOUW<br />
Een iconisch gebouw nieuw leven inblazen en omtoveren tot een fossielvrij geheel met een gemengde invulling en een <strong>aan</strong>zienlijke meerwaarde<br />
voor de buurt: dat was het opzet van miljardair en durfinvesteerder Filiep Balcaen toen hij begin 2019 de befaamde IBM-toren in de Brusselse<br />
Noordwijk overkocht van de Sp<strong>aan</strong>se Banco Santander. Dit rijzige volume was al meer dan veertig jaar lang een vaste waarde <strong>aan</strong> de hoofdstedelijke<br />
horizon, maar stond sinds 2015 leeg en had dringend nood <strong>aan</strong> een grondige renovatie. Nu deze laatste stil<strong>aan</strong> op haar einde loopt<br />
en het complex definitief is omgedoopt tot de Victoria Tower, is het tijd om dit unieke herbestemmingsproject nader onder de loep te nemen.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld Holvoet<br />
64 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Victoria Tower Brussel<br />
De Victoria Tower opende in 1978 de deuren en fungeerde <strong>aan</strong>vankelijk als<br />
de Belgische vestiging van de Amerik<strong>aan</strong>se informaticagigant IBM. Het gebouw<br />
telde 22 verdiepingen en herbergde 25.000 m² kantoorruimte. Door de<br />
jaren heen veranderde het complex meerdere keren van eigenaar en toen de<br />
federale politie er in 2015 vertrok, kwam het leeg te st<strong>aan</strong>. Een eerste poging<br />
tot renovatie – inclusief de integratie van een opmerkelijke glazen bol in de<br />
gevel – werd afgekeurd door de overheid en ook het volgende ontwerp – met<br />
horizontale in plaats van verticale gevels – stierf een stille dood.<br />
Bijzondere functiemix<br />
Pas toen Filiep Belcaen ten tonele verscheen en de Victoriatoren verkocht<br />
werd <strong>aan</strong> Baltisse en Downtown Real Estate, kwam er schot in de zaak. Ze<br />
gingen <strong>aan</strong>kloppen bij het Brusselse architectenbureau 51N4E, dat de opdracht<br />
kreeg om het gebouw te herdenken met respect voor de best<strong>aan</strong>de<br />
architectuur. Kenmerkende elementen zoals de verticale lijnen in de gevel<br />
en de royale plafondhoogtes moesten behouden blijven, al mocht de gesloten<br />
plint <strong>aan</strong>trekkelijker en toegankelijker worden om de interactie met de<br />
omgeving te bevorderen. Daarnaast was het de bedoeling om het gebouw<br />
een stuk energiezuiniger en zelfs fossielvrij te maken. De ambitie is immers<br />
om van de Victoria Tower om te toveren tot een van de duurzaamste<br />
gebouwen van Brussel.<br />
Qua invulling opteerden de projectontwikkelaars bewust voor een bijzondere<br />
functiemix, conform de eisen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Verdiepingen<br />
1 tot en met 4 zullen plaats bieden <strong>aan</strong> een ruime coworkingspace<br />
met vergaderzalen. Niveau 5 doet dienst als kantoorverdieping voor kleinere<br />
huurders en verdiepingen 6 tot en met 12 zijn voorbehouden voor de kantoren<br />
van de Britse WPP Group, het grootste reclamebureau ter wereld. Alles<br />
daarboven wordt ingericht als een boetiekhotel voor de Londense groep<br />
‘The Hoxton’, inclusief een prachtige skybar op het dak. Het gelijkvloers biedt<br />
plaats <strong>aan</strong> twee aparte inkompartijen – eentje voor WPP Group en eentje voor<br />
de coworkingspace en het hotel – en het restaurant van The Hoxton, waarvan<br />
het terras <strong>aan</strong>sluit op het nieuwe Victoriaplein.<br />
Uitdagende ruwbouw- en gevelwerken<br />
De piloot<strong>aan</strong>nemer die de renovatie en herbestemming van de Victoria Tower<br />
in goede banen leidt, is Group Jansen. “In de eerste plaats st<strong>aan</strong> we in voor<br />
de (her)inrichting, het gros van de ruwbouw<strong>aan</strong>passingen en de volledige<br />
binnenafwerking. Daarnaast coördineren we de vernieuwing van de gevel<br />
en de technieken. Tot slot volgen we uiteraard ook de werken van de betrokken<br />
neven<strong>aan</strong>nemers op en sturen we enkele direct suppliers <strong>aan</strong>”, vertelt<br />
Sarai Bervoets, CCO bij Group Jansen. “De ruwbouwfase was al behoorlijk<br />
uitdagend. Het gebouw is tot op de betonnen draagstructuur gestript, we<br />
deden tal van constructieve wijzigingen en verwijderden vloerplaten om vides<br />
te creëren. We realiseerden verder ook een optopping voor de skybar van het<br />
hotel op niveau +22, wat maakte dat we structurele verstevigingen moesten<br />
<strong>aan</strong>brengen en de funderingskolommen in de kelder moesten verzwaren.”<br />
De vernieuwde gevel, die uit een ritmische mix van beglaasde en witte metalen<br />
stroken bestaat, accentueert de slanke verticaliteit van de toren. De realisatie<br />
ervan had de nodige voeten in de aarde, geeft Sarai Bervoets <strong>aan</strong>. “De<br />
projectontwikkelaars kozen voor een niet-structureel cassettegevelsysteem dat<br />
we verdieping per verdieping moesten stapelen, terwijl de exacte <strong>aan</strong>pak voor<br />
de plint nog niet bepaald was. Om de voortgang van onze werken te garanderen,<br />
werkten we samen met de architect een <strong>aan</strong>gepaste detaillering uit om<br />
de gevel toch al vanaf niveau +2 te kunnen opbouwen, zonder dat dit nadien<br />
visueel zichtbaar zou zijn. Uiteindelijk is de plint bekleed met natuursteen en<br />
hebben we een prachtig resultaat neergezet.” }<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
De verschillende huurders wilden het gebouw op diverse tijdstippen in gebruik nemen.<br />
Dit had uiteraard forse implicaties op het vlak van technieken en brandveiligheid.<br />
HOLVOET – BINNENDEUREN MET<br />
TECHNISCHE UITDAGING<br />
Dat de Victoria Tower een uniek gebouw is, staat buiten kijf. Dit<br />
blijkt ook uit het <strong>aan</strong>tal deurgehelen en type binnenschrijnwerk<br />
dat er de voorbije m<strong>aan</strong>den door Holvoet werd geplaatst. Van<br />
binnendeuren met specifieke akoestische, brandwerende of decoratieve<br />
eigenschappen tot glaswanden of omkaderingen met<br />
doorgangen. “Heel uiteenlopende en uitdagende voorbereidingen<br />
en uitvoeringen, een divers palet”, concludeert gedelegeerd<br />
bestuurd Dieter Vandewege. “Zeker in het hotel komen er erg<br />
specifieke detailleringen <strong>aan</strong> te pas. In de coworkingspace is dan<br />
weer sprake van allerlei verschillende houtaccenten (notelaar, eik<br />
…). Het is een schitterend project, <strong>aan</strong>gezien het zowat onze<br />
volledige scope van vaardigheden en specialisaties bestrijkt. Het<br />
vereist techniciteit en vakmanschap, maar daarnaast zijn er ook<br />
wel wat logistieke uitdagingen om rekening mee te houden. En<br />
uiteraard mogen we de grote volumes niet vergeten. In totaal<br />
gaat het toch om een 1500-tal binnendeuren. Bovendien werd<br />
en wordt het project uitgevoerd in een van de meest turbulente<br />
periodes die de bouwsector ooit gekend heeft, waarbij de verstoorde<br />
toelevering van materialen en plotse prijsstijgingen voor<br />
extra hindernissen zorgden. Desondanks zijn we erg fier dat we<br />
ons steentje mogen bijdragen, want gebouwen als de Victoria<br />
Tower worden niet elk jaar gerealiseerd …”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 65
Brussel Victoria Tower<br />
Het hotel is in een trendy art-decostijl ontworpen, met enorm veel interieurdetails tot gevolg.<br />
“We deinzen niet terug voor een stevige uitdaging<br />
en bewijzen op deze werf eens te meer dat we<br />
voor geen kleintje vervaard zijn”<br />
Al meer dan dertig jaar gaat onze passie voor interieurafwerking gepaard<br />
met meesterlijke afwerking van onze realisaties. Al sinds dag één st<strong>aan</strong> we<br />
garant voor kwalitatief hoogst<strong>aan</strong>de en technisch uitdagende projecten<br />
die we op tijd en binnen een transparant budget afleveren.<br />
TOTAALPROJECTEN TECHNISCHE DEUREN<br />
Extra challenges<br />
Een torengebouw afwerken, is op zich al complex. Wat het extra bijzonder<br />
maakte voor Group Jansen is dat de verschillende huurders het gebouw op diverse<br />
tijdstippen in gebruik wilden nemen. “Terwijl we nog volop bezig waren<br />
<strong>aan</strong> de realisatie van de coworkingspace en het hotel, was WPP Group al <strong>aan</strong><br />
het verhuizen. Dit had uiteraard forse implicaties op het vlak van technieken<br />
en brandveiligheid. De kantoorverdiepingen zijn intussen al enkele m<strong>aan</strong>den<br />
in gebruik, terwijl het hotel pas eind mei opent en de coworkingspace deze<br />
zomer. Daarnaast moe(s)ten we ons als general contractor <strong>aan</strong> een strakke<br />
planning houden. Een huzarenstukje als je weet dat de werf zich midden in<br />
de drukke binnenstad bevindt en er qua werktijden strenge restricties gelden<br />
(van 7 tot 19u en niet in het weekend). Een logistieke uitdaging om u tegen<br />
te zeggen”, legt Sarai Bervoets uit.<br />
MEUBILAIR<br />
BINNENSCHRIJNWERK<br />
Ook de vele planwijzingen die ‘en cours de route’ werden doorgevoerd en<br />
laattijdige leveringen van bepaalde (exotische) materialen zorgden voor extra<br />
‘challenges’. “Naarmate het project vorderde, zijn we geëvolueerd naar een<br />
bouwteamsamenwerking om de specifieke vragen van de huurders te kunnen<br />
inwilligen”, zegt Sarai Bervoets. “En laten we toch ook het high-end design en<br />
de dito afwerkingsgraad niet vergeten. Zo is het hotel in een trendy art-decostijl<br />
ontworpen, met enorm veel interieurdetails tot gevolg. Dat zijn zaken die<br />
je niet in een vingerknip realiseert, maar die gelukkig niet onoverkomelijk zijn<br />
voor een ervaren <strong>aan</strong>nemer als ons. We deinzen niet terug voor een stevige<br />
uitdaging en bewijzen op deze werf eens te meer dat we voor geen kleintje<br />
vervaard zijn. Op naar de laatste loodjes!” ❚<br />
Meer weten over Holvoet Gebroeders?<br />
Contacteer ons via info@holvoetgebroeders.be of neem een kijkje op www.holvoetgebroeders.be<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Downtown Real Estate (Brussel) en<br />
Baltisse (Gent)<br />
51N4E (Brussel)<br />
Group Jansen (Zonhoven)<br />
66 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Altijd een stap vooruit.<br />
Pompen alleen wanneer nodig: met hybride<br />
technologie een duidelijk voordeel.<br />
Hybride opvoerinstallaties<br />
Ecolift XL<br />
Milieuvriendelijk en voordelig.<br />
Minimale geluidsproductie.<br />
Werkt zonder onderbrekingen.<br />
Made in Germany<br />
www.kessel-belgie.be<br />
SUSTAINABILITY<br />
CONCRETE<br />
COUNCIL<br />
Concrete<br />
Sustainability<br />
Council<br />
Verantwoord bouwen begint met CSC<br />
www.csc-be.be
RUIMTEBESPARENDE OPLOSSING VOOR<br />
FECALIËNVRIJ AFVALWATER<br />
Onder het motto ‘Miniformaat. Megasterk’ presenteert afwateringsspecialist KESSEL de nieuwe kleine opvoerinstallatie Minilift S: een ruimtebesparende<br />
en multifunctioneel inzetbare oplossing voor huishoudelijk grijswater. Het toestel is dankzij zijn verschillende mogelijkheden<br />
voor toevoeren en <strong>aan</strong>sluitingen erg veelzijdig.<br />
Tekst Maxime Bervoets | Beeld Kessel AG<br />
Een echt organisatietalent voor op kantoor: de Minilift S past makkelijk in een onderkastje in de koffiehoek.<br />
De compacte installatie heeft vijf <strong>aan</strong>sluitmogelijkheden<br />
voor de toevoer van fecaliënvrij<br />
afvalwater van wastafel, vaatwasser of douche.<br />
Bovendien kan de persleiding zowel <strong>aan</strong> de<br />
linker- als <strong>aan</strong> de rechterkant van de installatie<br />
worden <strong>aan</strong>gesloten. Er kunnen tegelijkertijd<br />
een wasmachine, douche en drie extra toevoeren<br />
op de Minilift S worden <strong>aan</strong>gesloten. De vlotterschakelaar<br />
in de Minilift S is verstelbaar en<br />
kan op twee hoogtes worden vastgezet, zodat<br />
het bruikbare volume efficiënt kan worden <strong>aan</strong>gepast<br />
<strong>aan</strong> de hoeveelheid afvalwater die wordt<br />
<strong>aan</strong>gevoerd. Een bijkomend voordeel is dat op<br />
die manier kan worden ingesteld vanaf welk volume<br />
de opvoerinstallatie gaat pompen.<br />
Dankzij zijn veelzijdigheid en formaat biedt de<br />
Minilift S veel toepassings mogelijkheden. In een<br />
68 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
“Dankzij haar<br />
veelzijdigheid<br />
en compacte<br />
formaat biedt de<br />
installatie veel<br />
toepassingsmogelijkheden”<br />
technische ruimte kunnen de onthardingsinstallatie,<br />
terugspoelfilter en verwarming zonder problemen<br />
worden <strong>aan</strong>gesloten op de installatie.<br />
Aan de andere kant past ze in een onderkast in<br />
een koffiehoek op kantoor, in een kleine badkamer<br />
of zelfs in de vloer.<br />
Megasterk<br />
De Minilift S is verkrijgbaar met drie verschillende<br />
pompen van 300, 500 en 1000 watt met<br />
vlotterschakelaar, met een maximale afvoercapaciteit<br />
van 14,5 m³/u. Van de pompen zijn ook<br />
Resistant-varianten beschikbaar, die bestand zijn<br />
tegen zowel heet water als pekelwater. “Daarmee<br />
is het nieuw ontwikkelde product ook geschikt<br />
voor wasmachines, waterontharders en verwarmingsinstallaties.<br />
Dankzij haar functionaliteit en<br />
veelzijdigheid kan de installatie <strong>aan</strong> de plaatselijke<br />
omstandigheden worden <strong>aan</strong>gepast en is ze<br />
ideaal voor renovaties”, aldus Jan Martin, productmanager<br />
pomptechniek bij KESSEL AG.<br />
Mega-eenvoudig<br />
Dankzij de voorgemonteerde onderdelen en verschillende<br />
<strong>aan</strong>sluitmogelijkheden kan de <strong>aan</strong>sluitklare<br />
pomp heel flexibel worden ingebouwd,<br />
zonder gereedschap en zonder te moeten boren.<br />
Door de praktische eenhandssluiting kunnen de<br />
pomp en de geïntegreerde terugslagklep ook<br />
zonder gereedschap worden schoongemaakt<br />
en onderhouden.<br />
De Minilift S kan opgebouwd worden, maar ook in<br />
de vloerplaat ingebouwd worden. Wanneer de opvoerinstallatie<br />
in de vloerplaat wordt ingebouwd,<br />
is er in de afdekking een afvoer geïntegreerd om<br />
vuil water op te nemen. Ook bij leidingbreuk of<br />
overstroming voert de pomp het afvalwater continu<br />
af. Op die manier blijven bijvoorbeeld kelders<br />
droog. Er is bij de inbouwvariant van de installatie<br />
keuze tussen een afdekplaat met sleufrooster en<br />
een betegelbare afdekplaat. ❚<br />
Onthardingsinstallatie, terugspoelfilter en verwarming kunnen zonder problemen worden <strong>aan</strong>gesloten.<br />
De Minilift S is een praktische oplossing voor wasmachines en gootstenen in het washok.<br />
De Minilift S is bijzonder geschikt voor renovaties van kleine badkamers naast de hobbykamer of de werkplaats.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 69
Voor Charon IV & V plaatste Moeskops heel wat ramen, waaronder een <strong>aan</strong>tal met zonwerende screens.<br />
NIEUW WOONGEBIED OP OUDE INDUSTRIËLE SITE<br />
Via het ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Charon’ werd een oude industriële site in Lier omgetoverd tot een nieuw stedelijk woongebied. In verschillende<br />
fases werden ongeveer 170 woningen gebouwd, inclusief de reeds best<strong>aan</strong>de woningen. Een deel ervan kreeg zijn bestemming in de<br />
vorm van appartementen en ongeveer 40 % werd opgevat als kwalitatieve grondgebonden eengezinswoningen met minimaal drie slaapkamers,<br />
bestemd voor jonge gezinnen met kinderen.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove |<br />
Beeld De Architecten nv<br />
Het projectgebied werd ontsloten voor gemotoriseerd<br />
verkeer langs de Boomlaarstraat, Bosstraat<br />
en Tramweglei. Omdat er geen doorg<strong>aan</strong>de verbinding<br />
van de Boomlaarstraat en Bosstraat naar<br />
de Tramweglei is, wordt sluipverkeer naar het station<br />
vermeden. Voor voetgangers en fietsers werden<br />
een <strong>aan</strong>tal nieuwe verbindingen gerealiseerd: van<br />
de Tramweglei naar de Bosstraat en Boomlaarstraat,<br />
van de Bosstraat naar de Groenedaell<strong>aan</strong><br />
en van de Groenedaell<strong>aan</strong> naar de Dungelhoeffsite<br />
over de Boomlaarstraat. Kortom: een ideale<br />
omgeving voor een nieuwe woonwijk, gelegen in<br />
een groene omgeving …<br />
Bovendien heeft Lier alles wat een stad moet<br />
hebben. Een prachtige ligging <strong>aan</strong> de samen-<br />
vloeiing van de Kleine en Grote Nete. Een bruisende,<br />
pittoreske binnenstad. En vooral véél<br />
groen. De nieuwbouwappartementen zijn dan<br />
ook volledig in harmonie met de mooie omgeving.<br />
Charon bevindt zich, door de eerdere<br />
ontsluitingen en realisaties, in een autoluwe<br />
zone. De wijk baadt bovendien in het groen,<br />
met onder andere een stadspark met vijver en<br />
70 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Het project verliep uiterst vlot dankzij de goede samenwerking.<br />
“Alles stond netjes klaar toen we begonnen met de plaatsing<br />
en dan ben je natuurlijk in een mum van tijd rond”<br />
speeltuin, een 5 kilometer lange fiets- en wandelgordel<br />
en het fort van Lier met visvijver.<br />
Fors inzetten op flexibiliteit<br />
De ramen en deuren voor Charon werden geleverd<br />
door Peter Moeskops. De onderneming uit Ravels<br />
kan bogen op dertig jaar ervaring en staat niet alleen<br />
garant voor uitstekende kwaliteit bij het plaatsen,<br />
maar produceert haar ramen en deuren ook<br />
zelf. Jelle Moeskops, die instaat voor de dagelijkse<br />
leiding van het bedrijf: “Omdat we afhankelijk waren<br />
van derden voor ramen en deuren hebben we<br />
vijftien jaar geleden beslist om deze zelf te produceren.<br />
Zo kunnen we nóg sneller inspelen op vragen<br />
van klanten. We zetten ook fors in op flexibiliteit.<br />
We g<strong>aan</strong> er namelijk prat op dat we 99 % van alle<br />
e-mails of telefonische vragen binnen de 24 uur behandelen.<br />
Ook als er een opmeting is gebeurd, zijn<br />
de bijbehorende gegevens binnen de twee dagen<br />
op weg naar de klant, ter goedkeuring.”<br />
Prijs niet altijd doorslaggevend<br />
“Voor Charon IV & V mochten we heel wat ramen<br />
plaatsen, waarvan een <strong>aan</strong>tal met zonwerende<br />
screens. We opteerden voor aluminium profielen van<br />
Aliplast (Star75) en voor de VG500-schuifdeuren. Er<br />
werd specifiek voor ons gekozen dankzij onze manier<br />
van werken, wie we zijn en hoe we alles doen.<br />
Want meestal is de prijs doorslaggevend bij dergelijke<br />
projecten. Ook hier was dit uiteraard belangrijk,<br />
maar het is echter niet altijd de goedkoopste<br />
installateur/producent die het beste werk levert. Ik<br />
moet wel zeggen dat dit project uiterst vlot verliep.<br />
Alles stond netjes klaar toen we begonnen met de<br />
plaatsing en dan ben je natuurlijk in een mum van<br />
tijd rond”, besluit een tevreden Jelle Moeskops. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 71
PROFESSIONALS IN<br />
TOPKWALITEIT RAMEN,<br />
DEUREN & GEVELS<br />
• Snelle offertedienst<br />
• Snelle levertijden<br />
• Eigen productie en plaatsingsdienst<br />
• CE-Markering<br />
Peter Moeskops BVBA is reeds tientallen jaren een begrip bij <strong>aan</strong>nemers en particulieren voor het realiseren<br />
van nieuwbouw- en verbouwprojecten. Wij st<strong>aan</strong> garant voor kwalitatief zeer goede ramen <strong>aan</strong> een correcte<br />
prijs en snelle levering. Daarnaast beschikken we over een zeer uitgebreid assortiment. Onze jarenlange<br />
ervaring in het produceren en plaatsen van ramen zorgt voor zelfkennis zodat wij samen met u tot de beste<br />
oplossing komen voor uw project. Wij beschikken over een eigen atelier waar de ramen zorgvuldig en op<br />
maat geassembleerd worden. Een perfect product en een tevreden klant zijn onze grootste uitdaging.
Peter Moeskops BVBA Kanaaldijk16D | 2380 Ravels<br />
Tel: +32 (0)14 65 89 49 | Fax: +32 (0)14 65 93 31<br />
jelle@petermoeskopsbvba.be | www.petermoeskopsbvba.be<br />
Kanaaldijk 16D 2380 Ravels<br />
www.petermoeskopsbvba.be
Deinze Dematra<br />
GROOTSTE VOLAUTOMATISCHE<br />
HOOGBOUWMAGAZIJN IN BELGIË<br />
Dematra is een toon<strong>aan</strong>gevende logistieke speler die actief is in de Benelux. Op industriezone De Prijkels in Nazareth breidde het opslag- en<br />
distributiebedrijf zijn capaciteit uit met enerzijds een logistiek magazijn en anderzijds een volautomatisch hoogbouwmagazijn. Een indrukwekkend<br />
staaltje architecturaal en bouwkundig vakmanschap.<br />
Tekst Hanne Verhaeghen | Beeld Alheembouw<br />
Het gebouw bestaat uit vier delen: een stapelmagazijn en een high-bay warehouse, beide met een voorbouw van vier bouwlagen.<br />
Het logistieke bedrijf Dematra is gespecialiseerd in de opslag en distributie<br />
van food- en non-food-producten. De firma uit Nazareth heeft in België al vier<br />
magazijnen, die samen 80.000 palletten kunnen opsl<strong>aan</strong>. Met het nieuwe<br />
gebouw op industrieterrein De Prijkels wordt dat <strong>aan</strong>tal in één klap verdubbeld.<br />
“Onze opdracht bestond erin de grillige vorm van het perceel zo efficiënt<br />
mogelijk te benutten”, vertelt Charlotte Ballière van a154 architecten. “We<br />
dachten grondig na over de inplanting van de gebouwen en de verhouding<br />
van het gewone magazijn ten opzichte van de hoogbouw. We bedachten hoe<br />
de workflow er zou uitzien als vrachtwagens af en <strong>aan</strong> rijden <strong>aan</strong> de kaai voor<strong>aan</strong>.<br />
Zo ontstond een gebouw dat uit vier delen bestaat: een stapelmagazijn<br />
van 9.000 vierkante meter en een high-bay warehouse van 46 meter hoog met<br />
bijna 80.000 palletplaatsen, beide met een voorbouw van vier bouwlagen.”<br />
74 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Dematra Deinze<br />
Wel tweeduizend grondverdringende palen in beton dragen het enorme gewicht van het warehouse.<br />
“De volautomatische<br />
hoogbouw is niet zomaar<br />
een gebouw, maar een<br />
machine”<br />
Geen gebouw, maar een machine<br />
Bij de realisatie van het hoogbouwmagazijn kwam Alheembouw in beeld voor<br />
de coördinatie en opvolging van gespecialiseerde <strong>aan</strong>nemers. “We werkten<br />
al mee <strong>aan</strong> de bouw van 35 hoogstapelmagazijnen”, vertelt Egon Braem,<br />
directeur industrie/retail bij Alheembouw. “Maar dit project voor Dematra is<br />
toch van een ongezien kaliber. Er kwam een opslag- en stellingssysteem van<br />
stow met automatisatie door Ceratec. De nieuwe hoogbouw is niet zomaar<br />
een magazijn met rekken in. Het omgekeerde is waar. De rekken zijn de draagstructuur<br />
van het gebouw. Daarrond komen vervolgens de wand en het dak.”<br />
De bouwwerken startten met stevige paalfunderingen. Wel 2.000 grondverdringende<br />
palen in beton dragen het enorme gewicht van het warehouse.<br />
Vervolgens ging de rekkenbouwer met twee torenkranen <strong>aan</strong> de slag. Modules<br />
werden op de grond geprefabriceerd, dan gedraaid en zo op elkaar gezet.<br />
“Tot en met 30 meter hoog kan je wel een gebouw zetten en er later nog een<br />
rek in plaatsen. Met deze hoogte van 46 meter gingen we anders te werk. De<br />
volautomatische hoogbouw is niet zomaar een gebouw, maar een machine.<br />
Het is bovendien het grootste volautomatische magazijn in België met het<br />
stow Atlas® 2D shuttle system. Die volautomatische karretjes rijden rond, ha-<br />
Een essentiële opdracht voor Alheembouw was de 3D-modellering van de<br />
constructie om conflicten te voorkomen. De voorzieningen voor technieken,<br />
de stalen onderdelen, de bewegende delen zoals de lift …: alles zit erin. “We<br />
hielden ook wekelijks een ‘clashvergadering’”, vult Charlotte Ballière <strong>aan</strong>.<br />
“Deze manier van werken heeft zonder twijfel zijn nut bewezen. Door tijd te<br />
investeren in de vergaderingen en de 3D-modellering konden we eventuele<br />
len palletten op en brengen die naar de liften van Ceratec.” problemen vermijden en het bouwproces vlot en veilig houden.” }<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 75
Deinze Dematra<br />
De rekkenbouwer ging met twee torenkranen <strong>aan</strong> de slag. Modules werden op de grond geprefabriceerd, dan gedraaid en zo op elkaar gezet.<br />
Betrouwbare partners<br />
voor isotherme constructies<br />
Met hun jarenlange technische ervaring in de industrie van geïsoleerde sandwichpanelen en op<br />
maat gemaakte koel- en diepvriescellen zijn Isocab Construct en Hosa dé specialisten in het leveren<br />
van innovatieve, kwalitatief hoogwaardige en gecertificeerde producten voor de voedingssector.<br />
Sinds januari 2<strong>02</strong>2 hebben Isocab Construct en Hosa de krachten gebundeld. Beide partijen willen<br />
op deze manier een nog betere service <strong>aan</strong>bieden binnen de markt van de isotherme constructies.<br />
ONZE DIENSTEN<br />
• Isotherme constructies<br />
• Isotherme deuren<br />
• Geconditioneerde hoogbouw<br />
• Dak- en gevelbekleding<br />
www.isocabconstruct.be<br />
www.hosa.be<br />
Isocab Construct BE - Zuidkaai 8, 8770 Ingelmunster - -32 51 69 16 10 - info@isocabconstruct.be<br />
Isocab Construct FR - ZAE du pays des géants, 59114 Steenvoorde - +33 328 44 60 33 - info@isocabconstruct.fr<br />
HOSA - Zuidkaai 8, 8770 Ingelmunster - +32 51 69 16 10 - info@hosa.be<br />
76 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Dematra Deinze<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
De rekken zijn de draagstructuur van het gebouw.<br />
Daarrond komen vervolgens de wand en het dak.<br />
Futureproof<br />
Boven op het gebouw st<strong>aan</strong> koelelementen en de ventilatiekanalen zijn mee<br />
ingebouwd in de rekkenstructuur. Zo kan men het gebouw volledig klimatiseren<br />
om de optimale kwaliteit van de gestockeerde producten te bewaken. De<br />
wand- en dakbekleding met sandwichpanelen is van Isocab Construct. “Duurzaam<br />
en futureproof bouwen begint bij compact bouwen en goed isoleren”,<br />
zegt Charlotte Ballière. “Door dit magazijn veertien verdiepingen hoog te bouwen,<br />
verminderen we onze impact op het milieu <strong>aan</strong>zienlijk. Zonnepanelen en<br />
lucht-waterwarmtepompen maken het groene plaatje compleet.”<br />
Ook door sommige lagen in de rekkenstructuur hoger te maken dan gemiddeld<br />
stelt Dematra zich flexibel op jegens verschillende klanten en producten.<br />
In de voorbouw is rekening gehouden met de uitdrukkelijke vraag naar<br />
een <strong>aan</strong>gename werkomgeving van CEO Geert De Jaeger. “Die creëren we<br />
met veel lichtinval, heldere kleuren en hoge verdiepingen”, zegt Charlotte<br />
Ballière. “Het high-bay warehouse is een black box waar geen mens komt,<br />
maar in de kantoren zijn ruimtegevoel en een <strong>aan</strong>gename sfeer voor de<br />
werknemers onmisbaar.” ❚<br />
ISOCAB CONSTRUCT –<br />
GEVELBEKLEDING EN STEELDECK<br />
Als marktleider in isotherme constructies was Isocab Construct een<br />
ideale partner voor de bouw van het Dematra-magazijn. Vanaf het<br />
prille begin voegden de projectingenieurs hun kennis en ervaring<br />
toe <strong>aan</strong> het bouwteam. Zo hielpen ze het ontwerp optimaliseren op<br />
het vlak van stabiliteit, brandveiligheid en fasering. Dat belangrijke<br />
voortraject bepaalde de meest geschikte producten en toepassingen<br />
voor dit specifieke hoogbouwmagazijn: steeldeckprofielen<br />
(circa 11.000 m²) en PIR-sandwichpanelen met een dikte van 100<br />
millimeter (15.500 m²) en 200 millimeter (circa 2.600 m²). Het geconditioneerde<br />
gebouw moest namelijk <strong>aan</strong> de bijkomende eis van<br />
EI60 voldoen <strong>aan</strong> de zijde van de best<strong>aan</strong>de gebouwen. “Tijdens<br />
de uitvoeringsfase moesten we een enorme flexibiliteit garanderen”,<br />
zegt Edward Compernolle, Director Project Preparation bij Isocab<br />
Construct. “Naast de gevelbekleding en de afdek van het rekkenmagazijn<br />
in steeldeck realiseerden we de brandwerende overslag<br />
tussen het best<strong>aan</strong>de gebouw en de nieuwbouw.” Vooral de hoogte<br />
en de omvang van het project waren een uitdaging. “Onze mobiele<br />
torenkr<strong>aan</strong> MK140 speelde hier een grote rol. Er kwamen logistieke<br />
complexiteiten bovenop, gezien het beperkt beschikbare werkoppervlak,<br />
waar verschillende partijen samenwerkten. Bovendien gold<br />
er een hele strikte timing, die nooit in het gedrang is gekomen. Wat<br />
zowel voor ons als voor de klant een prioriteit was.”<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Blue Line Storage (Gent)<br />
a154 architecten (Gent)<br />
Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />
“Door dit magazijn veertien verdiepingen hoog te bouwen, verminderen we onze impact op het milieu <strong>aan</strong>zienlijk”, zegt Charlotte Ballière.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 77
BUILDING<br />
THE LARGEST<br />
FULLY AUTOMATED<br />
SHUTTLE WAREHOUSE<br />
IN THE WORLD<br />
Austria • Belgium • Czech Republic • France • Germany • Italy • Netherlands • Nordics • Poland • Portugal • Slovakia • Spain • Turkey • UK • USA<br />
STOW-GROUP COM // STOW-ROBOTICS COM<br />
GROWWITHSTOW COM
Dematra Deinze<br />
INDRUKWEKKENDE SILOBOUW MET<br />
HOOGTECHNOLOGISCH SHUTTLESYSTEEM<br />
Een rekkenstructuur van 46 meter hoog, 87 meter breed en tot 138 meter lang. Die indrukwekkende constructie realiseerde stow Group voor<br />
Dematra. Het Atlas 2D-shuttlesysteem van stow Robotics leidt met maar liefst 32 shuttles de dagelijkse ‘pallet flow’ in het magazijn in goede<br />
banen. “Dit is een paradepaardje in onze referentielijst”, zegt CSO Philip Mylle trots.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld stow Group<br />
Op de betonplaat van Alheembouw zette stow<br />
een silobouw neer. Deze zelfdragende staalstructuur<br />
werd volledig geproduceerd in eigen fabrieken,<br />
gemonteerd op de werf en vervolgens door<br />
Alheembouw afgewerkt met wandbekleding en<br />
dakdichting. “Daar ging uiteraard een belangrijk<br />
traject <strong>aan</strong> vooraf”, vertelt Philip Mylle. “Vanaf de<br />
eerste tekeningen gingen we in nauw overleg met<br />
bouwheer Dematra, hoofd<strong>aan</strong>nemer Alheembouw<br />
en Ceratec, dat de automatische voorzone van het<br />
systeem realiseerde. Er waren verschillende versies<br />
om tot de optimale indeling en afmetingen te komen.<br />
De bijzondere vorm van het perceel, met een<br />
schuine zijde, maakte de uitdaging des te groter.”<br />
Site maximaal benut<br />
De bijzondere site is maximaal benut, omdat het Atlas<br />
2D-shuttlesysteem heel flexibel is. Het past zich<br />
“De bijzondere vorm van het perceel,<br />
met een schuine zijde, maakte<br />
de uitdaging des te groter”<br />
probleemloos <strong>aan</strong> elke omgeving <strong>aan</strong>, ook bij minder<br />
evidente gebouwvormen. “Van eerste schetsen en<br />
berekeningen tot gebruiksklaar magazijn werkten we<br />
twee jaar <strong>aan</strong> het project van Dematra. De opbouw<br />
zelf duurde ongeveer een jaar. Met een mooi resultaat:<br />
we creëerden om en bij de 80.000 palletplaatsen<br />
die integraal automatisch gestockeerd worden.<br />
De orderpicking gebeurt op een mezzanine in de<br />
voorbouw. De pallet wordt vervolgens opnieuw naar<br />
zijn juiste locatie gebracht”, legt de CSO nog uit.<br />
stow produceert alle profielen voor de staalstructuur<br />
zelf, vanaf de rollen bandstaal. Ze weten<br />
dan ook als geen ander hoeveel staal er precies<br />
nodig was voor dit project. En ook dat is best<br />
indrukwekkend: zo’n 7.200 ton. ❚<br />
De rekkenstructuur is 46 meter hoog, 87 meter breed en tot 138 meter lang.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 79
Heusden-Zolder Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder – Velodroom Limburg<br />
BOUW VAN MULTISPORTCOMPLEX MET<br />
VELODROOM IN LAATSTE RECHTE LIJN<br />
Hoewel Vl<strong>aan</strong>deren dé wielerregio bij uitstek is, zijn er in onze contreien amper twee overdekte wielerpistes te vinden. Daar komt vanaf deze<br />
zomer echter verandering in, want in de schaduw van het befaamde circuit van Zolder verrijst een gloednieuw multisportcomplex met een<br />
state of the art wielerb<strong>aan</strong>. Naast een houten piste met olympische allure zal het ovalen gebouw nog heel wat andere functies herbergen,<br />
waaronder een ruime gymnastiekhal en een medisch centrum. Een pittige architecturale en bouwkundige uitdaging, zeker gezien de bijzondere<br />
omgevingsomstandigheden, de strakke timing en het krappe budget.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld dbv architecten<br />
De architecten ontwierpen een compact, maar uiterst gelaagd gebouw met een beperkte footprint.<br />
80 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder – Velodroom Limburg Heusden-Zolder<br />
Ter hoogte van de inkomzone voor het publiek heeft het gebouw een erg transparante <strong>aan</strong>blik.<br />
In lang vervlogen tijden telde ons land meer dan 120 wielerpistes en bracht<br />
het b<strong>aan</strong>wielrennen wekelijks duizenden sportliefhebbers op de been. Anno<br />
<strong>2<strong>02</strong>3</strong> zijn de infrastructurele voorzieningen en de publieke belangstelling<br />
sterk afgenomen, al is het Belgische b<strong>aan</strong>wielrennen wel <strong>aan</strong> een heuse revival<br />
bezig. De voorbije jaren is er een nieuwe generatie toppers opgest<strong>aan</strong> die<br />
op internationaal niveau meestrijden voor de medailles, met Lotte Kopecky<br />
als absolute v<strong>aan</strong>deldraagster. Vandaar het idee om in Heusden-Zolder – op<br />
een driehoekig perceel tussen het circuit, de Kerkstraat en het Herderspad,<br />
dat een hoogteverschil van 3 meter overbrugt – een nieuw multisportcomplex<br />
met een UCI-gehomologeerde wielerpiste op te trekken.<br />
In de zomer van 2<strong>02</strong>0 werd deze prestigieuze DBM-opdracht toebedeeld <strong>aan</strong><br />
Consortium Wielerdroom, met B-juxta architecten en dbv architecten als ontwerpende<br />
partijen. “Toen de wedstrijd werd uitgeschreven, waren we samen<br />
het nieuwe politiehuis in Hasselt <strong>aan</strong> het realiseren”, vertelt Luc Baert, architect-vennoot<br />
bij dbv architecten. “Aangezien B-juxta reeds de nodige piste-ervaring<br />
had opged<strong>aan</strong> in Gent en Roubaix, besloten we ons ook kandidaat<br />
te stellen voor de bouw van het complex in Zolder. Dat het geen alledaagse<br />
realisatie is en dat ik er zelf in de buurt woon, wakkerde mijn motivatie alleen<br />
maar <strong>aan</strong>. Bovendien konden we met Velotrack International een gerenommeerde<br />
speler strikken voor het ontwerp van de piste zelf, wat echt specialistenwerk<br />
is. Vervolgens vormden we samen met hoofd<strong>aan</strong>nemers Vanhout<br />
en Houben, landschapsarchitect CLUSTER, studiebureaus Sweco (technieken,<br />
stabiliteit, EPB), De Fonseca (akoestiek), FSEC (brandveiligheid) en Raco (veiligheidscoördinatie)<br />
en onderhoudspartner ComTIS Services een deskundig<br />
bouwteam. Toen ons DBM-dossier als winnaar uit de bus kwam, zijn we met<br />
veel enthousiasme <strong>aan</strong> de slag geg<strong>aan</strong>.”<br />
Complexe puzzel<br />
De architecten ontwierpen een compact, maar uiterst gelaagd gebouw met<br />
een beperkte footprint. De lat lag erg hoog, want de nieuwe velodroom moet<br />
niet alleen in Vl<strong>aan</strong>deren, maar ook in Europa dé referentie op het vlak van<br />
overdekte wielerbanen worden. “De velodroom telt duizend vaste zitplaatsen,<br />
maar er is ook een plateau voorzien voor mobiele tribunes, zodat de totale<br />
capaciteit kan worden opgetrokken tot tweeduizend zitplaatsen. }<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
TEMPOMARK TENNIS EN SPORT –<br />
COMBI-ELASTISCHE<br />
MULTISPORTVLOER<br />
Een van de aspecten die het nieuwe sportcomplex met<br />
velodroom in Heusden-Zolder extra bijzonder maakt, is dat er op<br />
het middenplein van de wielerpiste een multifunctionele sportvloer<br />
van 3000 m² is <strong>aan</strong>gelegd, waar onder meer minivoetballers,<br />
basketters, volleyballers en badmintonners zich ten volle<br />
zullen kunnen uitleven. Een kolfje naar de hand van Tempomark<br />
Tennis en Sport, dat al veertig jaar gespecialiseerd in dergelijke<br />
uitvoeringen. “Het gaat om een combi-elastische vloer met een<br />
houten onderbouw en een speciale toplaag van 9 mm rubber en<br />
2 mm polyureth<strong>aan</strong>”, vertelt directeur Jan Brok. “Gezien de ronde<br />
vorm van de piste was het een uitdaging om alles vakkundig<br />
af te werken, inclusief plinten. Omdat de vloer bestemd is voor<br />
allerlei verschillende sporten, moesten we uiteraard ook heel wat<br />
belijningen <strong>aan</strong>brengen. Daarnaast hebben we tevens de ‘safety<br />
zone’ onder<strong>aan</strong> de wielerpiste onder handen genomen – goed<br />
voor een kleine 950 m² epoxy en PU-gietvloeren. Aangezien het<br />
alle hens <strong>aan</strong> dek was in de laatste rechte lijn naar de finale oplevering,<br />
moest onze passage op de werf naadloos afgestemd<br />
worden op de overige werkzaamheden. Gelukkig kregen we veel<br />
ondersteuning van de hoofd<strong>aan</strong>nemers bij het <strong>aan</strong>leveren van<br />
het benodigde materiaal (meer dan 120 palletten!). We hebben<br />
door de jaren heen al ontelbare sportvloeren mogen realiseren in<br />
België en krijgen wekelijks acht tot twaalf nieuwe <strong>aan</strong>vragen. Het<br />
project in Heusden-Zolder staat mooi op onze uitgebreide referentielijst,<br />
waar we binnenkort ook het nieuwe sportcomplex van<br />
de Universiteit Antwerpen <strong>aan</strong> mogen toevoegen!”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 81
SECTOREN<br />
Industrie- & kantoorgebouwen<br />
Kmo’s<br />
Zorgcentra<br />
Hotel- & winkelketens<br />
Scholen<br />
Appartementen<br />
Overheidsgebouwen<br />
EIKELAARSTRAAT 17A (POORT GENK 5231)<br />
3600 GENK | T 089 36 07 00<br />
INFO@VERBIESTETI.BE | WWW.VERBIESTETI.BE<br />
BV<br />
ACTIVITEITEN<br />
MIDDEN- EN LAAGSPANNINGSINSTALLATIES<br />
Studie, ontwerp, uitvoering en bordenbouw<br />
MAINTENANCE<br />
TOTAL BUILDING SOLUTIONS<br />
KNX-integrator<br />
Gebouwbeheersysteem + visualisatie<br />
Brand- en inbraakdetectie<br />
Toegangscontrole<br />
Camerabewaking<br />
Geluids- en omroepinstallatie<br />
NETWERK-INSTALLATIES<br />
Netwerken cat6a - cat7 – cat8<br />
Optische vezels (lassen en afmonteren)<br />
Testen en certificeren van bekabeling (FLUKE DSX-8000)<br />
POWER MANAGEMENT<br />
Meten van alle soorten verbruikers<br />
Visualisering op afstand<br />
Diagnose<br />
RELIGHTING<br />
GREEN ENERGY<br />
PV-installaties platte daken<br />
Auto laadpalen<br />
Verbiest_Adv_197x130_apr23.indd 1 11/04/23 10:47<br />
Spelleweg 3<br />
7475 GV Markelo<br />
Postbus 13<br />
7475 ZG Markelo<br />
tel +31(0)547-362475<br />
fax +31(0)547-363777<br />
info@tempomark.nl<br />
00036636001 - TEMPOMARK.indd 1 12-04-<strong>2<strong>02</strong>3</strong> 08:55
Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder – Velodroom Limburg Heusden-Zolder<br />
Het parabolisch dak van de velodroom wordt ondersteund door stalen vakwerkspanten. Dit resulteert in een open volume van 120 meter lang, 78 meter breed en 9 meter hoog.<br />
Op het middenplein kunnen nog eens 1750 mensen st<strong>aan</strong> of zitten, naargelang<br />
het event dat er plaatsvindt”, zegt Robin Jame, architect bij dbv architecten.<br />
“De piste zelf is 250 meter lang, 7 meter breed en uitgerust met brede<br />
bochten om de kans op recordtijden te vergroten. Ze is opgebouwd uit 5000<br />
m² hoogkwalitatief Fins sparrenhout, dat manueel verankerd is met behulp<br />
van 260.000 nagels.”<br />
Een belangrijke nuance: er is meer dan alleen de wielerb<strong>aan</strong>. Aan de voorzijde<br />
van het sportcomplex zijn immers ook een ruime gymnastiekhal, een horecaruimte<br />
met dakterras, een fitnesszaal, vergaderruimtes, een inspanningslab en<br />
een medisch centrum ingericht. Dit laatste moest bovendien een rechtstreekse<br />
connectie met het <strong>aan</strong>palende circuit hebben. “Het was puzzelen om die<br />
andere functies – waaronder een rechthoekige doos met een nettohoogte van<br />
7 meter en overspanningen van 25 meter voor de gymnastiekhal – te kunnen<br />
integreren in het ovalen volume”, geven Luc Baert en Robin Jame <strong>aan</strong>.<br />
“We hebben dit complexe ruimtelijke vraagstuk opgelost door enkele extra schalen<br />
toe te voegen die de vorm van de wielerhal volgen en zo de roterende, centrifugale<br />
beweging van de renners symboliseren. De dubbelhoge gymnastiekhal<br />
is deels ingegraven en als het ware onder de fitnessruimte geschoven. Voorts<br />
zijn op niveau -1 ook bergingen met mobiele gaaswanden ondergebracht. De<br />
inkom, de sportaccommodatie en het medisch centrum bevinden zich op het<br />
gelijkvloers. De eerste verdieping van de <strong>aan</strong>vullende schalen is voorbehouden<br />
voor de horecaruimte, de fitness en vergaderruimtes. De technieken zijn<br />
gegroepeerd in de dakspanten.”<br />
Een andere bijzonderheid is dat er op het middenplein van de wielerb<strong>aan</strong> vier<br />
sportvelden moeten kunnen worden ingericht. “En eveneens belangrijk om te<br />
vermelden, is dat we op basis van gescheiden circulatiepatronen drie afzonderlijke<br />
onderdoorgangen naar dat middenplein moesten voorzien, zodat het<br />
vlot bereikbaar is voor bezoekers en de hulpdiensten”, vult Luc Baert <strong>aan</strong>. “De<br />
toeschouwers die plaatsnemen op de tribunes, kunnen de wielerhal dan weer<br />
bereiken via de grote hoofdtrap naast de horecaruimte en kunnen boven<strong>aan</strong><br />
helemaal rond de piste lopen. }<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
VERBIEST E.T.I. – ELEKTRISCHE<br />
INSTALLATIE<br />
Ook in technisch opzicht is het nieuwe sportcomplex met<br />
velodroom in Heusden-Zolder een bijzonder gebouw. Tom Verbiest,<br />
support manager bij Verbiest E.T.I: “Het is een Design &<br />
Build-project, wat impliceert dat we vooraf enkel een reeks eisen<br />
kregen waar<strong>aan</strong> het gebouw en de wielerpiste moesten voldoen.<br />
Op basis daarvan en na overleg met de bouwheer hebben we<br />
samen met Vanhout, SPIE en Sweco het technisch concept uitgewerkt.<br />
Het was een uitdaging om alles te laten samenvloeien<br />
in één gebruiksvriendelijk, gestroomlijnd geheel. Wij van Verbiest<br />
E.T.I. hebben ons specifiek bekommerd om de elektrische installatie,<br />
inclusief de integratie van de tijdsregistratie voor de wielerpiste<br />
en een gesofisticeerd gebouwbeheersysteem waarmee alles gevisualiseerd<br />
kan worden (verlichting, brand- en inbraakdetectie, camerabewaking,<br />
toegangscontrole, HVAC …). Ook de verlichtingsinstallatie<br />
is uniek. Aangezien schaduwwerking op de wielerpiste<br />
uit den boze is, werd er een gelijkmatigheid van 0,9 geëist. Samen<br />
met Trilux hebben we een verlichtingsconcept op maat uitgewerkt,<br />
best<strong>aan</strong>de uit 260 toestellen die in een ring boven de piste gemonteerd<br />
zijn. De diversiteit en complexiteit van de elektrische installatie<br />
maken dat dit voor ons een erg mooi project is. Bovendien kunnen<br />
we onze ruime ervaring met Design & Build-projecten – denk<br />
<strong>aan</strong> eerdere topreferenties zoals logistieke hallen voor Intervest,<br />
Scholen van Morgen, de cargozone van Brussels Airport … – optimaal<br />
benutten. We zitten perfect op schema om onze deadline<br />
van eind juni te halen. Velodromen zijn een zeldzaamheid in België,<br />
dus dit is een once in a lifetime-ervaring om te koesteren!”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 83
LANDMEETKANTOOR DIVATEC<br />
Mooi op schema<br />
Eind december 2<strong>02</strong>0 diende Consortium Wielerdroom de bouw<strong>aan</strong>vraag in en<br />
een jaar later konden de werken effectief van start g<strong>aan</strong>. In juli zouden ze volledig<br />
klaar moeten zijn, zodat de officiële opening van het multisportcomplex kan<br />
plaatsvinden in september. “Gezien de krappe uitvoeringstermijn hebben we de<br />
bouwtijd drastisch proberen in te korten door gebruik te maken van prefabbetonnen<br />
wanden, kolommen, tribunes enzovoort. Daarnaast zijn ook de houtskeletbuitenwanden<br />
geprefabriceerd. Qua maatvoering is de volledige constructie<br />
gebaseerd op segmenten van 2,28 meter, conform de beoogde breedte voor de<br />
nooduitgangen”, licht Robin Jame toe. Het parabolisch dak van de velodroom<br />
wordt ondersteund door stalen vakwerkspanten, zodat er ter hoogte van de wiewww.divatec.be<br />
- info@divatec.be - 0496/65 53 14<br />
“Het was puzzelen om alle<br />
functies te kunnen integreren<br />
in het ovalen volume”<br />
LANDMETER-EXPERT<br />
BOUWMAATVOERING<br />
PLAATSBESCHRIJVINGEN<br />
3D-LASERSCANNING<br />
DRONE METINGEN<br />
Snel & betrouwbaar<br />
Efficiënt<br />
Oplossing op maat<br />
Nieuwste technologieën<br />
Naast een mooi uitzicht leverde dit ook een voordeel op bij de positionering<br />
van de zuidelijke nooduitgangen, zodat er weinig hoogteverschil is ten opzichte<br />
van het straatniveau. Buiten worden <strong>aan</strong> weerszijden van het gebouw<br />
niet alleen groenvoorzieningen, maar ook parkeerzones <strong>aan</strong>gelegd: enerzijds<br />
een driehoekige bezoekersparking met 150 plaatsen die rechtstreeks toegang<br />
biedt tot de hoofdingang, anderzijds een personeelsparking waar ook leveringen<br />
kunnen plaatsvinden.”<br />
84 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder – Velodroom Limburg Heusden-Zolder<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
DIVATEC – TECHNISCHE<br />
MAATVOERING<br />
Ervoor zorgen dat de <strong>aan</strong>nemers wisten waar ze wat moesten realiseren<br />
en op welk moment: dat was in een notendop de rol van<br />
landmeetkantoor Divatec bij de bouw van het nieuwe sportcomplex<br />
met velodroom in Heusden-Zolder, waar ‘just in time’ het ordewoord<br />
was. “Flexibel zijn en snel schakelen is hoe dan ook een van<br />
onze sterktes. Aanvankelijk spendeerden we enkele uren per week<br />
<strong>aan</strong> dit project, maar nadien werd dat steeds verder opgedreven.<br />
Op een gegeven moment waren we zelfs een m<strong>aan</strong>d volcontinu op<br />
de werf <strong>aan</strong>wezig, terwijl er simult<strong>aan</strong> nog andere projecten liepen.<br />
Gelukkig zijn we erg goed in het maken van planningen, zodat we<br />
onze beloftes en engagementen steevast tot in de puntjes kunnen<br />
nakomen”, legt zaakvoerder Dieter Vandepoel uit. “Gezien de<br />
complexe constructie en de vele betrokken partijen was het een<br />
project met een hoge moeilijkheidsgraad. Vanhout en Houben, die<br />
reeds klant bij ons waren, vertrouwden erg sterk op onze expertise,<br />
ook al omdat de bouwsnelheid gigantisch hoog lag. Dat wij van de<br />
funderingswerken tot en met de afwerking de vingers <strong>aan</strong> de pols<br />
hielden qua maatvoering, zettingen, toleranties enzovoort, was dus<br />
geen overbodige luxe. We zijn blij met deze mooie referentie, die<br />
naast Quartier Bleu in Hasselt het paradepaardje in ons portfolio is.<br />
Hoewel ons metier sterk onder druk staat, hebben we eens te meer<br />
<strong>aan</strong>getoond dat ons kantoor nog steeds een cruciale meerwaarde<br />
kan bieden op het vlak van kwaliteit, betrouwbaarheid en flexibiliteit.<br />
Dankzij de allernieuwste technologieën kunnen we gebouwen<br />
en sites gedetailleerder dan ooit in kaart brengen. En gezien de<br />
nakende verplichting om van elk nieuw gebouw een as-buildmodel<br />
<strong>aan</strong> te leveren ter preventie van fouten in bouwproces, zal onze rol<br />
allicht nog belangrijker worden in de nabije toekomst.”<br />
lerpiste geen kolommen nodig waren. Dit resulteerde in een open volume van<br />
120 meter lang, 78 meter breed en 9 meter hoog. De dakconstructie van de horecaruimte,<br />
fitness en vergaderzalen bestaat dan weer uit gelamelleerde houten<br />
liggers. De daken zijn overal afgewerkt met steeldeck en een pvc-dichting, behalve<br />
ter hoogte van de gymnastiekhal en het medisch centrum, waar in functie van<br />
evacuatie bij noodgevallen geopteerd is voor een betonstructuur met roofing.<br />
“Het gevelconcept is geïnspireerd op het archetypische beeld van een bos om het<br />
sober vormgegeven complex maximaal in te bedden in de natuurrijke omgeving.<br />
De gevels best<strong>aan</strong> bijgevolg uit een ritmische combinatie van grote glasvlakken,<br />
zwarte aluminium golfplaten en verticale houten kepers”, aldus Luc Baert.<br />
Het project is volledig uitgewerkt in BIM. Alle betrokken partijen tekenden hun<br />
modellen in Revit, wat de onderlinge communicatie en het overleg met de<br />
bouwheer vergemakkelijkte. “Wij hebben in eerste instantie voortgebouwd op<br />
het 3D-model van de piste (<strong>aan</strong>geleverd door Velotrack International) om de<br />
rest van het complex vorm te geven. Nadien zijn ook de elektriciteit, de HVAC<br />
en het bouwkundig gedeelte in het BIM-model geïntegreerd, dat te raadplegen<br />
is via het Dalux-platform. De uitvoering gebeurt op basis van een gedetailleerde<br />
leanplanning, die maximaal is afgestemd op de strakke timing. Bovendien is<br />
de verstandhouding met zowel de bouwheer als de andere betrokken partijen<br />
uitstekend. We hebben er dan ook alle vertrouwen in dat we het complex tijdig<br />
zullen kunnen opleveren”, besluiten Luc Baert en Robin Jame. ❚<br />
Het gevelconcept is geïnspireerd op het archetypische beeld van een bos om het<br />
sober vormgegeven complex maximaal in te bedden in de natuurrijke omgeving.<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
KBS SYSTEMS – BRANDWERENDE<br />
DICHTINGEN EN STALEN<br />
TOEGANGSDEUR<br />
Om brandoverslag tussen de velodroom, de technische zones<br />
en de overige ruimtes in het nieuwe sportcomplex te vermijden,<br />
realiseerde specialist KBS Systems (Wilrijk) brandwerende dichtingen.<br />
“Onder meer de openingen voor de stalen liggers die<br />
door de brandwerende wanden priemen, hebben we vakkundig<br />
afgedicht met behulp van rotswolplaten, brandwerende pasta<br />
en een coating die de vereiste brandweerstand koppelt <strong>aan</strong> een<br />
mooie afwerking. Door de hoogte en de <strong>aan</strong>wezige technieken<br />
was het niet overal even eenvoudig om die brandwerende dichtingen<br />
te realiseren, maar onze vaklui zijn vertrouwd met alle mogelijke<br />
uitdagingen en hebben al voor heter vuren gest<strong>aan</strong> – bij<br />
wijze van spreken, uiteraard”, knipoogt projectleider Jean-Paul<br />
Jans. “Daarnaast hebben we ook de stalen toegangsdeur van<br />
3x2 meter geïnstalleerd waarlangs de leveringen zullen gebeuren.<br />
De nieuwe velodroom wordt het paradepaardje van Limburg,<br />
dus het was een echte buitenkans om dit project te mogen uitvoeren,<br />
met dank <strong>aan</strong> eerdere succesvolle samenwerkingen met<br />
Houben en Vanhout.”<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Sportcomplex Vl<strong>aan</strong>deren/Heusden-Zolder<br />
vzw (Heusden-Zolder)<br />
Architect<br />
dbv architecten (Hasselt), B-juxta architecten<br />
(Gent, Antwerpen, Brussel) en<br />
VeloTrack (Osterholz-Scharmbeck, Duitsland)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Vanhout en Houben (Hasselt)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 85
Knokke-Heist Meerzicht<br />
PRESTIGIEUS PARADEPAARDJE<br />
MAAKT PLAATJE COMPLEET<br />
Aan het Duinenwatermeer in Knokke-Heist verrijst een imposant appartementencomplex. Residentie Meerzicht is het paradepaardje van<br />
Duinenwater, een indrukwekkend nieuwbouwproject met stijlvolle woonvolumes. Dit laatste bouwwerk is zonder twijfel de kers op de taart.<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Christiaens Bouw, Dubostyle<br />
Residentie Meerzicht kreeg van projectontwikkelaar Triple Living de prominentste<br />
locatie <strong>aan</strong> het meer van Duinenwater en dat verdient een voor<strong>aan</strong>st<strong>aan</strong>d<br />
gebouw. Niet enkel qua schaal, maar ook qua grandeur en elegantie.<br />
Het ontwerp van architectenbureau ARCAS integreert de architecturale<br />
elementen van de hedendaagse klokgevel, uitpandige terrassen en houten<br />
schrijnwerk die op de Duinenwatersite voorkomen. Het ornament en de traditionele<br />
referenties beogen een intieme residentiële sfeer.<br />
Toegang tot het gebouw en de binnentuin verkrijg je via de prestigieuze centrale<br />
inkom. De imposante hoogte en de architecturaal rijke ingangspoorten<br />
geven meteen de luxueuze sfeer van het volledige complex weer. “De<br />
vormgeving van Meerzicht is zeer exclusief”, vertelt architect Jean Majeau<br />
van ARCAS. “Het volledige complex is bezet met 350.000 uniek ontworpen<br />
Koramic-gevelpannen. Ze zijn op maat gemaakt en door het grote succes<br />
van dit project nu ook gecommercialiseerd. Daarnaast ontwierpen we met<br />
De mooi <strong>aan</strong>gelegde binnentuin laat alle bewoners genieten van rust en natuur.<br />
86 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Meerzicht Knokke-Heist<br />
De op maat ontworpen balustrades geven Meerzicht een extra elegante toets die perfect binnen de sfeer van Knokke-Heist past.<br />
Claerhout Aluminium unieke balustrades die perfect binnen de elegante sfeer<br />
van Meerzicht passen en die het stijlvolle karakter van Knokke-Heist belichten.”<br />
De kracht van de natuur<br />
Meerzicht is omgeven door natuur: uitzicht over het water, op wandelafstand<br />
van de kust en binnenin verrijkt met een grote binnentuin. “Deze tuin bevindt<br />
zich boven een ondergrondse parking van 1,6 hectare met vierhonderd<br />
parkeerplaatsen, 250 bergingen, verschillende technische ruimtes en twee<br />
hoogspanningscabines. Het is must om de stabiliteit te garanderen voordat<br />
de grond en beplanting opgeleverd worden”, vertelt Joris Mol, senior projectleider<br />
bij Bouwonderneming Christiaens. “Studiebureau voor tuin- en landschapsarchitectuur<br />
Avantgarden stond samen met ons algemene stabiliteitsbureau<br />
Cobe in voor dit aspect. }<br />
De imposante toegang is uitgerust met slimme poorten in functie van de<br />
veiligheid van de bewoners.<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
CLAERHOUT ALUMINIUM -<br />
BALUSTRADES<br />
Meerzicht, een indrukwekkende residentie met 240 appartementen<br />
vlak naast het Duinenwatermeer, kreeg op maat ontworpen<br />
balustrades. Zo zet Claerhout Aluminium uit Harelbeke de uitstraling<br />
van het pand nog meer in de kijker. Dat Claerhout Aluminium<br />
superieure kwaliteit combineert met uitzonderlijke toegevoegde<br />
waarde, bewijst het bedrijf met zijn bijdrage <strong>aan</strong> Duinenwater. “We<br />
ontwikkelden een aluminium balustrade naar het ontwerp van de<br />
architect”, vertelt Kristof Martens, projectmanager bij Claerhout<br />
Aluminium. “Dat geeft het gebouw een unieke look die binnen het<br />
karakter van Knokke-Heist past. Het design van deze balustrade<br />
is helemaal op punt gezet door projectleider Jochen Lesaffer.”<br />
Claerhout Aluminium staat in voor de volledige oplevering van<br />
zijn producten: van het opmaken van offertes, de opmeting en<br />
productie tot het lakken en de montage van balustrades, muurafdekplaten,<br />
windschermen, trapleuningen en aluminium gevelbekleding.<br />
Voor Meerzicht plaatste het 1.500 meter balustrades van<br />
het model Trivor met verticale spijlen en rechthoekige handgrepen.<br />
“We gebruikten gepreanodiseerd en gemoffeld aluminium.<br />
Die uitvoering verhoogt de corrosieweerstand. Dat is nodig om<br />
te kunnen weerst<strong>aan</strong> <strong>aan</strong> het zeeklimaat.” Daarnaast stond het<br />
bedrijf ook in voor 500 meter transparante balustrade van het type<br />
Silverthrone met <strong>aan</strong>sluitend plooiwerk naar de dakpannen en de<br />
terrasvloer, voor doorvalbeveiliging en voor trapleuningen.”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 87
De <strong>aan</strong>leg van de tuin zelf was in handen van Naturoof, dat paadjes, heuvels<br />
en een volwaardige beplanting voorzag.”<br />
“Daarnaast kozen we heel bewust voor de esthetische meerwaarde van houten<br />
ramen. Geen evidentie, gezien het zeeklimaat”, vult Jean Majeau <strong>aan</strong>.<br />
“Het hout van Meerzicht voldoet dan ook <strong>aan</strong> alle normen om optimaal bestand<br />
te zijn tegen wind- en waterbelasting. Dat is nodig als je weet dat de 6<br />
meter hoge ramen van het penthouse op 20 meter hoogte geplaatst werden.”<br />
Stabiliteit en veiligheid<br />
Het zeeklimaat is niet alleen doorslaggevend voor de ramen en de afwerkingen<br />
van balustrades, de kracht van Moeder Natuur liet zich al voelen bij<br />
het plaatsen van de imposante klokgevel. Joris Mol: “De 14 meter hoge en<br />
17 meter brede klokgevel is van heel ver zichtbaar. Het was een huzarenstuk<br />
om deze eyecatcher veilig en stabiel te installeren. De gevel werd prefab<br />
“Meerzicht is uniek in al<br />
zijn facetten: van op maat<br />
gemaakte gevelpannen<br />
en balustrades tot een<br />
imposante klokgevel”<br />
Naamloos-2 1 05-07-2<strong>02</strong>2 15:47<br />
Balustrades voor extreme omstandigheden<br />
100% waterdicht, perfecte stabiliteit, gegarandeerde veiligheid<br />
Garde-Corps pour des conditions extrèmes<br />
100% étanche, une stabilité parfaite, sécurité garantie<br />
Claerhout Aluminium, still the specialist of choice.<br />
Blokkestraat 2 | 8530 Harelbeke<br />
T +32 (0)56 35 15 56 | F +32 (0)56 37 00 85<br />
info@claerhoutaluminium.be | www.claerhoutaluminium.com<br />
88 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Meerzicht Knokke-Heist<br />
Geen uitdaging was te groot: de enorme klokgevel werd geïnstalleerd en<br />
gestabiliseerd met behulp van hoogtewerkers op het dak.<br />
De statige klokgevel waakt over de gezellige binnentuin van Meerzicht.<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
Bewoners kiezen als het ware à la carte de indeling, materialen en vormgeving<br />
van hun appartement. (Beeld: Dubostyle)<br />
geconstrueerd, maar voor <strong>aan</strong>vang van de werken werd alles via BIM-technologie<br />
vormgegeven in 3D om te anticiperen op eventuele fouten. Daardoor<br />
waren we zeer goed voorbereid en gebruikten we hoogtewerkers op het dak<br />
tijdens de plaatsing. Tijdens de constructie van de rest van het gebouw stond<br />
de gevel nog niet stabiel. Met zware schoringen garandeerden we ondertussen<br />
de tijdelijke stabiliteit van de gevel. Storm Eunice heeft hard gevochten,<br />
maar onze klokgevel bewees dat we op alles voorzien waren.”<br />
Ook in functie van de brandveiligheid is het gebouw uitgerust met specifieke<br />
toepassingen. Aan de ingang zijn automatische poorten geïnstalleerd die blijven<br />
openst<strong>aan</strong>: van de noodoproep in het gebouw tot de <strong>aan</strong>komst van de<br />
hulpdiensten. Om het terrein vlot toegankelijk te maken voor ambulances of<br />
brandweerwagens is ook een stabiele brandweg <strong>aan</strong>gelegd in de binnentuin,<br />
zodat het hele gebouw zowel <strong>aan</strong> de straatkant als binnenin veilig bereikbaar<br />
is. Ten slotte gebruikt de brandweer van Knokke-Heist de parking van Meerzicht<br />
als voorbeeld tijdens oefeningen en interne opleidingen over brandveiligheid<br />
in ondergrondse omgevingen.<br />
DUBOSTYLE – BINNENDEUREN<br />
Voor de inrichting van hun nieuwbouwappartementen in Duinenwater<br />
krijgen de kopers alle keuzevrijheid. Zo kunnen ze onder<br />
andere de afwerking van hun binnendeuren volledig afstemmen<br />
op hun persoonlijke stijl en smaak. Dat begint met een afspraak bij<br />
leverancier Dubostyle. “We ontvangen de klanten in onze volledig<br />
vernieuwde toonzaal in Erpe-Mere en overlopen hun verwachtingen<br />
en voorkeuren. Daarop geven we gericht advies om de beste<br />
keuze te maken”, vertelt zaakvoerder Philip Van Boxstael. Daarna<br />
meet het team de deuren ter plaatse op de werf op en vertalen<br />
ze de verschillende offertes naar productie. De plaatsers van<br />
Dubostyle monteren alle deuren zelf, volgens de bestelling van<br />
elke individuele klant. “Zo’n opdracht vergt een zekere organisatie,<br />
maar we werken eigenlijk altijd op deze manier. Het persoonlijk<br />
contact met de klant vinden we heel belangrijk.” Voor Dubostyle is<br />
Duinenwater een typisch project qua omvang en complexiteit. In<br />
totaal leverde en plaatste het team al drieduizend binnendeuren<br />
op de volledige site.<br />
Uniek vanbuiten en vanbinnen<br />
Op maat gemaakte gevelpannen, op maat ontworpen balustrades, een originele<br />
klokgevel: Meerzicht is uniek in al zijn facetten. Niet alleen de buitenkant<br />
heeft een eigen karakter, want bouwheer Triple Living geeft zijn klanten volledige<br />
keuzevrijheid bij het inrichten van hun woning. “Geen enkel appartement<br />
is identiek”, zegt Philip Vanhoenacker van Triple Living. “Elke klant kiest<br />
als het ware ‘à la carte’ uit indelingen, vloeren, <strong>aan</strong>sluitingen en draairichting<br />
van de ramen, tot en met het schilderwerk. Wij voeren alles uit zoals de klant<br />
het wil, want zij g<strong>aan</strong> er uiteindelijk wonen.” ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Triple Living (Antwerpen)<br />
ARCAS ARCHITECT (Knokke-Heist)<br />
Bouwonderneming Christiaens (Oostkamp)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 89
Lier dhulst'<br />
“Onze nieuwe hoofdzetel moest een in het oog springend visitekaartje worden dat onze sterktes en specialisaties weerspiegelt”, benadrukt Sophie D’Hulst.<br />
FRAAIE HOOFDZETEL WEERSPIEGELT<br />
BIJZONDERE BOUWFILOSOFIE<br />
Als <strong>aan</strong>nemer je eigen hoofdzetel optrekken: het is een uitdaging van formaat. Het Lierse bouwbedrijf dhulst’ vloog er vol enthousiasme in<br />
en slaagde met grote onderscheiding. Aangezien de nieuwe vestiging hét uithangbord van de firma moest worden, werd er op esthetisch,<br />
functioneel en energetisch vlak niets <strong>aan</strong> het toeval overgelaten. Dit resulteerde in een toekomstgericht kantoorgebouw waar verschillende<br />
bouw- en afwerkingsmethodes gecombineerd zijn tot een oogstrelend geheel. Ook het magazijn <strong>aan</strong> de voorzijde van de site kreeg een<br />
verfijnde look-and-feel, net als de stalen luifel die beide entiteiten visueel met elkaar verbindt.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld German Bourgeat<br />
Het gaat de laatste jaren behoorlijk hard voor dhulst’. Toen CEO Sophie<br />
D’Hulst in 2018 de fakkel overnam van haar vader Patrick, ging dit gepaard<br />
met een volledige rebranding, inclusief naamsverandering (van D’Hulst-Van<br />
Rymenant naar dhulst’). Omdat het familiebedrijf uit zijn voegen barstte in<br />
de Lierse stationsbuurt en de stad plannen had om het gebied op termijn om<br />
te toveren tot een nieuwe stadswijk met een residentiële invulling, besloot<br />
dhulst’ uit te wijken naar een nieuwe locatie. De onderneming liet haar oog<br />
vallen op een L-vormig perceel in bedrijvenzone Duwijck, net buiten de ring.<br />
“Een ideale oplossing: we konden onze Lierse roots trouw blijven én konden er<br />
opnieuw vanaf nul beginnen. Dat maakte het een stuk makkelijker om onze<br />
steile ambities te realiseren”, vertelt Sophie D’Hulst. “Aanvankelijk hadden we<br />
onze bedenkingen bij de atypische vorm van de site, maar architecte Sophie<br />
Van Noten zag dat net als een bijzondere opportuniteit. Op haar <strong>aan</strong>raden<br />
besloten we het kantoorgedeelte achter<strong>aan</strong> in te planten en de logistieke<br />
functies <strong>aan</strong> de voorzijde te organiseren. Zo konden we een ruim hoofdkantoor<br />
met het nodige licht en zicht creëren, waar onze medewerkers geen last<br />
hebben van af en <strong>aan</strong> rijdende vrachtwagens of lawaai uit het magazijn. Een<br />
discrete stalen luifel leidt bezoekers op een intuïtieve manier naar de ingang.”<br />
90 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />
dhulst' Lier<br />
“Door een ruime<br />
variëteit <strong>aan</strong> bouw- en<br />
afwerkingsmethodes toe te<br />
passen, wilden we tonen<br />
wat we als <strong>aan</strong>nemer in onze<br />
mars hebben”<br />
Boven de gelijkvloerse betonnen plint is geopteerd voor een gevelafwerking<br />
in blauwe geglazuurde baksteen.<br />
Licht, modulair en kleurrijk<br />
Wat meteen opvalt, is dat de nieuwe hoofdzetel van dhulst’ geen doordeweekse<br />
industriebouw is. “Integendeel: het moest een in het oog springend<br />
visitekaartje worden dat onze sterktes en specialisaties weerspiegelt”,<br />
benadrukt Sophie D’Hulst. “We hebben dan ook gebouwd zoals we het liefst<br />
bouwen, met de nadruk op efficiëntie. Onze BIM-tekenaars hebben het architecturale<br />
ontwerp volledig omgezet in 3D, zodat we het uitvoeringsproces<br />
maximaal konden stroomlijnen. De ruwbouw bestaat uit een combinatie van<br />
snelbouwwanden, betonbalken en -kolommen en een dakconstructie in CLT.<br />
Boven de gelijkvloerse betonnen plint hebben we geopteerd voor een gevelafwerking<br />
in blauwe geglazuurde baksteen. Dit geeft ons kantoorgebouw<br />
een verfijnde uitstraling, net als ons magazijn, dat erg slank oogt dankzij een<br />
bekleding in witte geperforeerde steeldeck. Daardoor baadt onze vestiging<br />
bij duisternis in een zachte gloed, wat voor een erg fraai effect zorgt.” }<br />
De polyvalente (eet)ruimte op het gelijkvloers kreeg een vloer in gebakken kleiklinkers.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 91
Lier dhulst'<br />
Het magazijn <strong>aan</strong> de voorzijde van de site oogt erg slank dankzij een bekleding in witte geperforeerde steeldeck.<br />
Betonvloeren<br />
Als kwaliteit belangrijk is<br />
Vaartkant Rechts 27<br />
2960 Sint-Lenaarts<br />
info@azbeton.be<br />
www.azbetonvloeren.be<br />
T +32 (0)3 313 50 01<br />
F +32 (0)3 313 47 54<br />
M +32 (0)473 32 13 21<br />
92 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
dhulst' Lier<br />
De open, inspirerende kantoorverdiepingen lenen zich met hun modulaire inrichting tot ‘new ways of working’.<br />
“Binnen wilde ik twee verschillende sferen”, gaat Sophie D’Hulst verder.<br />
“Enerzijds een ‘coworkingvibe’ op het gelijkvloers, waar onder meer enkele<br />
vergaderzalen en een polyvalente (eet)ruimte zijn ingericht. Deze laatste<br />
vloeit dankzij grote raampartijen naadloos over in de <strong>aan</strong>palende tuin.<br />
Anderzijds zijn er de open, inspirerende kantoorverdiepingen, die zich met<br />
hun modulaire inrichting lenen tot ‘new ways of working’, inclusief kleuraccenten<br />
die telkens terugkeren (bordeaux, groen en geel) en een brede<br />
houten podiumtrap met metershoge kastenwand (rubberwood). Door een<br />
ruime variëteit <strong>aan</strong> bouw- en afwerkingmethodes toe te passen, wilden<br />
we tonen wat we als <strong>aan</strong>nemer in onze mars hebben. Kijk bijvoorbeeld<br />
naar de verschillende vloerbekledingen: tapijt, parket, polybeton, gebakken<br />
kleiklinkers en zelfs een gerecupereerde sportvloer in vergaderzaal ‘Patrick’<br />
(genoemd naar mijn vader Patrick D’Hulst). Daarnaast hebben we op het<br />
gelijkvloers voor houten buitenschrijnwerk geopteerd, terwijl we op de verdiepingen<br />
voor aluminium hebben gekozen.”<br />
Schoolvoorbeeld van duurzaamheid<br />
Hoewel dhulst’ nog steeds gelooft in traditionele bouwmethodes, zit ook<br />
bio-ecologisch bouwen in het DNA van de firma. “Vandaar dat we eveneens<br />
bio-ecologische materialen hebben toegepast, zoals vloerisolatie<br />
in kalkhennep, binnenwanden in magnesiumoxideplaten, bepleistering<br />
in leem…”, legt Sophie D’Hulst uit. “Daarnaast hebben we de interieurinrichting<br />
geënt op het adagium van Dox Projectinrichters: 20 % recuperatie,<br />
20 % upcycling en 60 % nieuwe materialen. Zo zijn de hergebruikte<br />
lavabo’s en tegeltjes in de toiletten afkomstig van Rotor DC.<br />
De groene marmerwand in onze polyvalente (eet)ruimte maakte vroeger<br />
deel uit van de trap in ons voormalige kantoorgebouw. Het meubilair<br />
is ook deels gerecupereerd uit onze oude vestiging en <strong>aan</strong>gevuld met<br />
nieuwe meubels die op maat gemaakt zijn.”<br />
Ook qua technieken is de nieuwe hoofdzetel van dhulst’ een schoolvoorbeeld<br />
van duurzaamheid. Een geothermische warmtepompinstallatie, klimaatplafonds<br />
en een ventilatiesysteem D garanderen een <strong>aan</strong>gename binnentemperatuur<br />
en -luchtkwaliteit, PV-panelen produceren groene stroom, de<br />
verlichting heeft een daglicht- en <strong>aan</strong>wezigheidssturing, automatische<br />
screens zorgen voor efficiënte zonwering, de parkings en fietsenstalling zijn<br />
uitgerust met laadpunten voor elektrische voertuigen en al het regenwater<br />
wordt opgevangen voor recuperatie en infiltratie. “Onze technische infrastructuur<br />
is dus al voorzien op de toekomst. Bovendien hebben we ‘op de groei’<br />
gebouwd. In ons kantoor werken nu een 25-tal bedienden, maar we hebben<br />
in principe plek voor maximaal vijftig personen.”<br />
Sophie D’Hulst en haar medewerkers zijn erg fier op hun nieuwe uitvalsbasis.<br />
“Het is niet evident om tegelijk als bouwheer en <strong>aan</strong>nemer te fungeren.<br />
Bovendien hebben we onszelf qua bouwkundige details niet gespaard.<br />
Een mooi voorbeeld hiervan is de kleine betonnen overkraging boven het<br />
gelijkvloerse niveau, die ook het gevelmetselwerk draagt. Ook de bekisting<br />
van de geribbelde betonnen wenteltrap tussen het gelijkvloers en de eerste<br />
verdieping was een echt huzarenstukje. Dit project heeft dus wel wat kopzorgen<br />
met zich meegebracht, maar ik zou het zo opnieuw doen. Het was erg fijn<br />
om te kunnen werken met de partners waarmee we graag werken. Zowel de<br />
architecte als alle onder<strong>aan</strong>nemers waren supergemotiveerd om het onderste<br />
uit de kan te halen. Het eindresultaat is navenant.” ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
dhulst’ (Lier)<br />
Sophie Van Noten Architect (Antwerpen)<br />
dhulst’ (Lier)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 93
1OO<br />
zoveel jaar<br />
bestaat<br />
onze Lierse<br />
bouwfirma<br />
©HUGO VAN BEVEREN<br />
©TINA STEPHANSEN<br />
65<br />
zoveel dhulst’<br />
werknemers<br />
hebben we in<br />
dienst, mét plaats<br />
voor toekomstige<br />
collega’s!<br />
© MICHIEL CREMERS – PHNX AGENCY ©ANDRÉ NULLENS<br />
©HUGO VAN BEVEREN
© GERMAN BOURGEAT ©ILSE LIEKENS<br />
dhulst’ bouwt van jou<br />
dhulst’ is een Lierse bouwonderneming en fier familiebedrijf pur sang. Al bijna meer dan een eeuw.<br />
En het accent op het einde van onze naam toont <strong>aan</strong> dat we open st<strong>aan</strong>.<br />
Open voor samenwerking en sterke verhalen. Open voor de creatieve input van architecten, voor<br />
de dromen van onze bouwheren. Open voor een bouwwereld in verandering. Voor goeie ideeën en<br />
nieuwe plannen, voor ecologie en innovatie. Open voor prikkelende projecten met een hoekje af en<br />
straffe architectuur, in een straal van 25 km rond Lier. En ten slotte open voor dialoog. Met onze<br />
werknemers, met onze onder<strong>aan</strong>nemers en leveranciers, een straf netwerk van gedreven bouwhelden.<br />
Met iedereen die samen met ons bouwt.<br />
Want dhulst’ houdt van bouwen met mensen.<br />
www.dhulst.be | info@dhulst.be<br />
1<br />
gedreven vrouw<br />
<strong>aan</strong> het roer:<br />
Sophie D’Hulst<br />
©EVENBEELD<br />
8<strong>02</strong><br />
het <strong>aan</strong>tal<br />
bouwprojecten<br />
op ons palmares<br />
©JOHNNY UMANS
Advertorial<br />
“HUREN IS GOED VOOR HET KLIMAAT<br />
EN JE PORTEMONNEE”<br />
In 2<strong>02</strong>2 blies Euro Rent vijftig kaarsjes uit. De verhuurder van machines voor bouw en industrie blikt tevreden terug op een mooi jubileumjaar.<br />
Klanten werden getrakteerd op een speciaal gebrouwen jubileumbier, het personeel genoot van diverse activiteiten en de machinevloot<br />
werd uitgebreid. In <strong>2<strong>02</strong>3</strong> kijkt de machineverhuurder uit naar de lancering van zijn nieuwe website en de komst van tal van nieuwe machines.<br />
Tekst en beeld Euro Rent<br />
Euro Rent zet volop in op de elektrificatie van zijn materieel.<br />
96 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Advertorial<br />
Bij Euro Rent hebben <strong>aan</strong>nemers, grondwerkers, wegenbouwers en hoveniers<br />
een ruime keuze uit meer dan 40.000 machines. Het betreft onder andere<br />
bouwmachines, hoogwerkers, verreikers, heftrucks, graafmachines, tuinmachines<br />
en nog veel meer.<br />
Klanten van Euro Rent zijn het ondertussen al gewoon: de machineverhuurder<br />
investeert continu in het moderniseren en vernieuwen van zijn verhuurvloot.<br />
Daarbij ligt de focus vandaag op het vergroten van het <strong>aan</strong>deel elektrisch<br />
<strong>aan</strong>gedreven machines. Dit resulteert enerzijds in een verjonging van de vloot<br />
en anderzijds in een nog breder <strong>aan</strong>bod van machines voor de klant.<br />
Elektrificatie<br />
Sinds eind 2<strong>02</strong>2 heeft Euro Rent tal van nieuwe machines <strong>aan</strong> zijn verhuurassortiment<br />
toegevoegd. Voorbeelden zijn Manitou-verrreikers en -heftrucks,<br />
minigraafmachines, GENIE-schaarliften en hoogwerkers, waaronder een 4x4<br />
TraX 21 meter-hoogwerker, INFRA-hoogwerkers op vrachtwagen en allerlei<br />
kleinere bouwmachines en handgereedschappen.<br />
“Binnen de verhuurbranche zal de elektrificatie onverminderd doorg<strong>aan</strong> en<br />
een steeds belangrijkere rol g<strong>aan</strong> spelen bij het verwerven van nieuwe en het<br />
behouden van best<strong>aan</strong>de klanten. Waar mogelijk maken we de switch naar<br />
hybride, elektrische of Stage V-toestellen”, klinkt het bij Euro Rent.<br />
Voor elke werf een bouwliftoplossing<br />
Naast bouw- en tuingerelateerde machines investeert Euro Rent ook in<br />
zijn divisie Bouwliften door goederenliften met een hefvermogen van<br />
1.000 kg en een maximale hoogte van 75 meter <strong>aan</strong> te bieden. Daarnaast<br />
biedt de onderneming ook ‘meegroeiliften’ <strong>aan</strong>, die letterlijk met<br />
een gebouw meegroeien. Zo kunnen bouwvakkers vrijwel direct met de<br />
lift bij de verdiepingen komen die af zijn, zodat een vlotte toevoer van<br />
bouwmaterialen en personen verzekerd blijft. Verder heeft Euro Rent geïnvesteerd<br />
in een nieuwe vrachtwagen met kr<strong>aan</strong> voor het transport en de<br />
(de)montage van bouwliften. Deze vrachtwagen beschikt over de laatste<br />
ontwikkelingen op het vlak van veiligheid en technische uitrusting. Dit<br />
toont eens te meer <strong>aan</strong> dat Euro Rent ook veel belang hecht <strong>aan</strong> de verduurzaming<br />
van zijn eigen wagenpark. Dankzij zijn Euro 6-motor is deze<br />
vrachtwagen overal welkom.<br />
Duurzaam huren = efficiënt werken<br />
De emissieregels worden strenger en het werken met duurzaam materiaal<br />
wordt steeds meer <strong>aan</strong>gemoedigd, zowel vanuit de bouwfederaties als de<br />
overheid. Al meer dan vijftig jaar beschikt Euro Rent over marktkennis op<br />
het vlak van gedeeld gebruik. “Huren is een circulair businessmodel”, aldus<br />
Euro Rent. “Bedrijven die huren, dragen bij <strong>aan</strong> de vermindering van de CO 2<br />
-<br />
uitstoot en huren stimuleert een efficiënt gebruik van bouwmachines. Door<br />
machines optimaal te gebruiken, wordt de totale impact van de bouwsector<br />
op het klimaat verlaagd. Zeker wanneer materieel niet voortdurend gebruikt<br />
wordt, is huren een <strong>aan</strong>trekkelijke én duurzame optie.”<br />
Huren als ideale oplossing<br />
Kortom: bij Euro Rent zijn ze er nog altijd rotsvast van overtuigd dat huren dé<br />
oplossing is voor elk project:<br />
1. Gratis advies over het gebruik van de juiste machine voor elk project,<br />
zonder grote investeringen in het ‘ownership’ van machines. Huren maakt<br />
de investeringskost variabel in functie van specifieke projecten.<br />
2. Levering van professionele machines op de dag en het uur waarop er<br />
daadwerkelijk mee gewerkt moet worden. Zo voorkomen klanten onnodige<br />
stilstand en betalen ze alleen voor machines wanneer ze ook echt<br />
ingezet worden.<br />
Een TWIN-bouwlift in actie.<br />
3. Onderhoud, keuringen en herstellingen worden dagelijks uitgevoerd door<br />
eigen interne hersteldiensten. Zo kunnen klanten er zeker van zijn dat<br />
elke machine 100 % inzetbaar is.<br />
4. Het huren van bouwmachines bespaart opslagruimte.<br />
5. Het huren van professioneel hoogwaardige machines maakt het mogelijk<br />
om sneller en beter te werken.<br />
6. Volledige focus op kernactiviteiten. De benodigde machines en gereedschappen<br />
worden immers snel en vlot geleverd.<br />
“In de bouwwereld valt nog een hoop winst te behalen door meer materieel<br />
te huren. Klanten kunnen op ons rekenen om duurzamer te bouwen”, besluit<br />
Euro Rent. ❚<br />
COLLEGA’S GEZOCHT!<br />
Euro Rent groeit en zoekt nieuwe collega’s die mee willen groeien.<br />
Het bedrijf is actief op zoek naar vakmensen/specialisten<br />
in verschillende disciplines zoals (elektro)techniek, transport,<br />
montage of verhuur. Euro Rent heeft alle kernactiviteiten in eigen<br />
beheer, waardoor het zijn klanten volledig kan ontzorgen.<br />
Benieuwd naar de mogelijkheden? Op eurorent.be/vacatures<br />
vind je alle info.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 97
Diest De Tuilerie<br />
Duurzaam wonen langs de Demer<br />
Een gevarieerd woon<strong>aan</strong>bod realiseren in een groene, autoluwe omgeving: dat was het opzet van De Tuilerie, een grootschalig residentieel<br />
project in Diest. Missie geslaagd, want op een uitgestrekte site tussen de Turnhoutseb<strong>aan</strong> en de Demer verrezen vier fraaie gebouwen, die<br />
samen plaats bieden <strong>aan</strong> 113 gevarieerde wooneenheden met ruime terrassen. Dankzij de verfijnde vormgeving en subtiele ontwerpaccenten<br />
is er in architecturaal opzicht sprake van eenheid in verscheidenheid. Bovendien mag De Tuilerie zich officieel de eerste gasvrije BEN-wijk<br />
van de stad noemen.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld De Architecten NV<br />
Trocadéro is een langgerekt balkgebouw met<br />
genuanceerde lichtgrijze baksteengevels en<br />
doorlopende uitpandige terrasstructuren.<br />
98 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
De Tuilerie Diest<br />
“Je ziet dat de verschillende<br />
blokken bij elkaar horen,<br />
maar dankzij specifieke<br />
architecturale details en de<br />
nodige volumetrische variatie<br />
st<strong>aan</strong> ze toch op zichzelf”<br />
De opwaardering van de Diestse stationsomgeving tot hoogwaardige woonen<br />
werklocatie vordert met rasse schreden. Nadat CORES Development in<br />
2019 de laatste hand legde <strong>aan</strong> de realisatie van De Blekerij – een residentieel<br />
project met 68 appartementen en 2 eengezinswoningen, verdeeld over<br />
vier gebouwen rond een gemeenschappelijke binnentuin – startte de Antwerpse<br />
projectontwikkelaar even verderop meteen met de voorbereidingen<br />
voor een gelijkaardige ontwikkeling, waarbij de lat nog een tikkeltje hoger<br />
lag. De Tuilerie telde immers niet alleen meer wooneenheden, maar moest<br />
vooral ook de duurzaamste woonwijk van Diest worden.<br />
Natuurlijke ruimtelijke dynamiek<br />
Onder het motto ‘never change a winning team’ deed CORES Development<br />
opnieuw een beroep op De Architecten NV en <strong>aan</strong>nemer Vanhout. “Net als<br />
De Blekerij is De Tuilerie een belangrijke schakel tussen het station en de binnenstad”,<br />
vertelt Koen Van Orshaegen, architect-bestuurder bij De Architecten<br />
NV. “We hebben er dan ook voor geopteerd om een doorwaadbaar geheel te<br />
creëren en de 113 appartementen te verdelen over vier gebouwen met een<br />
<strong>aan</strong>gename volumetrie en leesbare gevels. Betreed je de wijk via de centrale<br />
hoofdas, dan zie je op je linkerkant Trocadéro, een langgerekt balkgebouw<br />
met genuanceerde lichtgrijze baksteengevels en doorlopende uitpandige terrasstructuren.<br />
Aan je rechterkant bevinden zich Madeleine en Rivoli, twee<br />
smallere, hogere blokken met roodbruin genuanceerd gevelmetselwerk die<br />
sterk op elkaar lijken, maar toch subtiele verschillen vertonen. Achter<strong>aan</strong> tref<br />
je tot slot Concorde <strong>aan</strong>, een omvangrijk landmarkgebouw dat uit een hoger<br />
en lager gedeelte bestaat en nadrukkelijk gericht is naar de Demer.”<br />
De gebouwen van De Tuilerie zijn opgetrokken op een groene, autoluwe site.<br />
Parkeren gebeurt in de ruime ondergrondse kelderniveaus, waardoor de bovengrondse<br />
buitenruimte integraal is voorbehouden voor private en collectieve<br />
terrassen en tuinen. “Het openbaar domein is ingericht door Ingenieursbureau<br />
France en het tuinontwerp is van de hand van Avantgarden, dat sterk<br />
heeft ingezet op de creatie van een natuurlijke dynamiek tussen de private,<br />
semipublieke en collectieve buitenruimte. Zo vloeien verschillende terrassen<br />
van de gelijkvloerse appartementen naadloos over in de gemeenschappelijke<br />
groenzones met wandelpaden, zitmeubilair en speelvoorzieningen. Aan de<br />
kant van de Demer wordt ook een parkzone met ligweide ingericht. De centrale<br />
hoofdas vormt de spreekwoordelijke ruggengraat van de site en sluit <strong>aan</strong><br />
op een voetgangers- en fietsersbrug die richting het stadscentrum leidt”, zegt<br />
Sofie Pittoors, projectleider bij De Architecten NV.<br />
Meer dan bijna-energieneutraal<br />
Niet enkel op architecturaal en landschappelijk vlak, maar ook in energetisch<br />
opzicht is De Tuilerie erg vooruitstrevend. Dankzij de integratie van een BEOveld<br />
is het de eerste woonwijk die niet op het stedelijke gasnet is <strong>aan</strong>gesloten.<br />
“Geothermische boringen van 100 à 150 meter diep zorgen ervoor dat de<br />
gebouwen uiterst duurzaam verwarmd en gekoeld kunnen worden met behulp<br />
van warmtepompen en vloerverwarming. Daarnaast leveren zonnepanelen op<br />
de daken groene stroom. Zo zijn we erin geslaagd om een meer dan bijnaenergieneutrale<br />
woonwijk met een E-peil van 20 te realiseren. Een geweldige<br />
troef in tijden van onzekere energieprijzen”, benadrukt Koen Van Orshaegen.<br />
Het BEO-veld werd <strong>aan</strong>gelegd onder de twee parkeerkelders. “Onder Trocadéro<br />
en Concorde ging het om zestig boringen (fase 1), terwijl het er onder Madeleine<br />
en Rivoli 22 waren (fase 2)”, vertelt Steven Berghmans, zelfstandig projectleider<br />
bij Vanhout. “De 3000 m² grote kelder van fase 1 was al gefundeerd<br />
op 160 schroefpalen, dus het was geen evidentie om daartussen nog eens<br />
zestig extra boringen uit te voeren. In fase 2 was er sprake van een fundering<br />
op plaat en een paar trekpalen in de middenzone (ter hoogte van de daktuin),<br />
dus daar was gelukkig meer ruimte voor de geothermische infrastructuur.<br />
ComTIS Energy, dochteronderneming van Groep Vanhout, treedt op als ESCOpartij<br />
in dit duurzaam woonproject. De bewoners abonneren zich op een<br />
zorgeloze levering van warmte en koude. De bijbehorende kost bestaat uit<br />
een m<strong>aan</strong>delijkse vaste <strong>aan</strong>sluitingsbijdrage en een variabel deel in functie<br />
van de verbruikte energie. Op het einde van de contractperiode worden de<br />
eigenaars van de appartementen ook eigenaar van de energievriendelijke<br />
warmtepompen en het BEO-veld en kunnen ze volop genieten van een lage<br />
energierekening.”<br />
Aantrekkelijk totaalplaatje<br />
Vanhout fungeerde bij de realisatie van De Tuilerie als totaal<strong>aan</strong>nemer.<br />
“Aangezien er slechts één werftoegang was en zowel de gebouwen als de<br />
wegenis simult<strong>aan</strong> werden uitgevoerd, moesten we onze werkzaamheden<br />
erg goed plannen. }<br />
“Door de gebouwen niet enkel een herkenbare materiële uitstraling, maar ook een<br />
eigen identiteit te geven, creëerden we een interessante visuele wisselwerking”,<br />
leggen de architecten uit.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 99
Diest De Tuilerie<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
De realisatie van de conische en trapeziumvormige prefabbetonterrassen van<br />
Concorde <strong>aan</strong> de kant van de Demer vormde een uitdaging.<br />
VOSSAL – ALUMINIUM<br />
BUITENSCHRIJNWERK<br />
Dat De Tuilerie een mooi en tijdloos woonproject met een <strong>aan</strong>trekkelijke<br />
uitstraling is, is niet alleen te danken <strong>aan</strong> de genuanceerde<br />
baksteengevels, maar ook <strong>aan</strong> het fraaie aluminium buitenschrijnwerk.<br />
Dit laatste werd vakkundig geplaatst door Vossal. “Voor<br />
de ramen en deuren hebben we Reynaers Masterline 8-profielen<br />
gebruikt en voor de schuiframen Reynaers CP 155-LS-HI-profielen,<br />
met Anodic Brown en Anodic Bronze als kleuren. Daarnaast<br />
hebben we ook Renson Invisivent AIR Basic-verluchtingsroosters<br />
geïnstalleerd”, vertelt bedrijfsleider Lieven Wouters. Vossal werd<br />
opgericht in 1978 en viert deze dagen dus zijn 45-jarig best<strong>aan</strong>.<br />
Het familiebedrijf produceert en plaatst in eigen beheer aluminium<br />
ramen, deuren en gordijngevels in opdracht van particulieren,<br />
bouwpromotoren, ondernemingen en openbare besturen. “Vanaf<br />
dag één hebben we gekozen voor de hoogwaardige profielen van<br />
Reynaers Aluminium. We kunnen dan ook terugblikken op een<br />
jarenlange samenwerking met deze toon<strong>aan</strong>gevende specialist.<br />
Ook voor de overige toebehoren zoals beglazing, rolluiken, zonwering<br />
en ventilatieroosters werken we uitsluitend met producten<br />
van voor<strong>aan</strong>st<strong>aan</strong>de leveranciers. Van kleine renovaties tot grootschalige<br />
gefaseerde nieuwbouwprojecten: dankzij circa zestig medewerkers<br />
en een groot wagen- en machinepark kunnen we elke<br />
opdracht <strong>aan</strong>. Andere recente referenties waarop we erg fier zijn,<br />
zijn City Campus in Anderlecht, Ter Dijke in Oud-Turnhout en Gebouw<br />
J van het UZA in Antwerpen.”<br />
ONS WERK<br />
SPREEKT<br />
VOOR ZICH<br />
Aluminium vakmanschap sinds 1978.<br />
Een andere uitdaging waren de conische en trapeziumvormige prefabbetonterrassen<br />
van Concorde <strong>aan</strong> de kant van de Demer, die behoorlijk groot zijn.<br />
We hebben ze uitgerust met 3D-consoles in functie van de krachtwerking en<br />
de strakke uitlijning die de architect voor ogen had. Hier en daar kwam er ook<br />
wat verticaal metselwerk <strong>aan</strong> te pas en in de gevels van Madeleine en Rivoli<br />
is wat reliëf verwerkt. Het zijn knappe accenten die in architecturaal opzicht<br />
het verschil maken. Afgezien van een beetje vertraging in de beginfase door<br />
corona en archeologisch onderzoek, is het bouwproces bijzonder vlot verlopen.<br />
Dat we voordien met hetzelfde werfteam ook al De Blekerij gerealiseerd<br />
hadden, kwam de kwaliteit, de verstandhouding en de samenwerking alleen<br />
maar ten goede. Het eindresultaat mag gezien worden!”<br />
Ook Koen Van Orshaegen en Sofie Pittoors gewagen van een uiterst geslaagd<br />
project. “Door de gebouwen niet enkel een herkenbare materiële<br />
uitstraling, maar ook een eigen identiteit te geven, creëerden we een interessante<br />
visuele wisselwerking. Je ziet dat de verschillende blokken bij<br />
elkaar horen, maar dankzij specifieke architecturale details en de nodige<br />
volumetrische variatie – onder meer via een dynamisch spel van uitpandige<br />
en inspringende terrassen – st<strong>aan</strong> ze toch op zichzelf. Dit resulteert in een<br />
bijzonder <strong>aan</strong>trekkelijk totaalplaatje!” ❚<br />
Ambachtstraat 19 I 2340 Beerse<br />
T 014 61 52 80 I info@vossal.be I www.vossal.be<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
CORES Development (Antwerpen)<br />
De Architecten NV (Lier)<br />
Vanhout (Geel)<br />
100 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
03/484.40.57 I info@gsmeyers.be I www.gsmeyers.be
Met een bemalingsdebiet van 30 tot 35 m³ water per uur en een gemiddeld lozingsdebiet van 1,6 m³/u wordt ruimschoots <strong>aan</strong> de gestelde voorwaarden vold<strong>aan</strong>.<br />
RETOURBEMALING VOOR BOUWPUT AAN DE KUST<br />
Het indrukwekkende nieuwbouwproject O’Sea in Oostende is een nieuwe fase ingeg<strong>aan</strong>. Hiervoor werd Smeyers uit Zandhoven ingeschakeld.<br />
De specialist in retourbemaling staat in voor het op het gewenste niveau houden van het grondwaterpeil en voor een veilige, vlotte uitvoering<br />
van de bouwwerken. De expertise van het bedrijf kwam van pas om enkele uitdagende aspecten van deze opdracht te counteren.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld Smeyers<br />
Een goede, betrouwbare, krachtige en efficiënte<br />
bemaling is essentieel op de werf. Enerzijds om de<br />
arbeiders veilig en vlot te kunnen laten werken, anderzijds<br />
om zettingen van de grond – en het gebouw<br />
– te vermijden en opbarstend grondwater te voorkomen.<br />
Op basis van een voorafg<strong>aan</strong>de studie en de<br />
verleende vergunning voert Smeyers op de werf van<br />
O’Sea een retourbemaling uit die het opgepompte<br />
water proportioneel terug in de bodem injecteert.<br />
Klasse 3-vergunning<br />
Voor de bemalingswerkzaamheden van deze derde<br />
fase werd een klasse 3-vergunning bekomen.<br />
Dat deze werkzaamheden onder de minst hinderlijke<br />
activiteit voor mens en milieu vallen, is een<br />
rechtstreeks gevolg van het feit dat er vanaf het<br />
begin voor een bemalingsconcept met retourbemaling<br />
is geopteerd. “Het water dat we oppompen,<br />
injecteren we opnieuw in de grond, waardoor<br />
de impact op de omgeving tot een minimum beperkt<br />
wordt”, legt operational manager Bert Creve<br />
uit. “Zeker op deze locatie <strong>aan</strong> de kust is dat een<br />
belangrijk gegeven. Het is namelijk cruciaal om<br />
het grensvlak tussen zout en zoet water zo weinig<br />
mogelijk te verstoren.” Tegelijk voorkomt een retourbemaling<br />
de verplaatsing of verspreiding van<br />
eventuele bodemverontreiniging en het optreden<br />
van zettingen in de omgeving.<br />
1<strong>02</strong> | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Het team van Smeyers voert deze retourbemaling<br />
volledig uit op de eigen projectsite van O’Sea en<br />
voorziet een werking van 105 dagen. Met een bemalingsdebiet<br />
van 30 tot 35 m³ water per uur en<br />
een gemiddeld lozingsdebiet van 1,6m³/u wordt<br />
ruimschoots <strong>aan</strong> de gestelde voorwaarden vold<strong>aan</strong>.<br />
“Een nauwkeurige voorstudie geeft uitsluitsel<br />
over de benodigde capaciteit. Voor deze werf<br />
heeft onze eigen studiedienst de <strong>aan</strong>names nauwkeurig<br />
nagerekend en verder op punt gesteld.<br />
Precies daarom raden we klanten altijd <strong>aan</strong> om<br />
ons vanaf het begin te betrekken, zodat we echte<br />
maatoplossingen kunnen uitwerken. We denken<br />
graag mee na in functie van het meest geschikte<br />
concept en de beste <strong>aan</strong>pak voor het project in<br />
kwestie”, benadrukt Bert Creve.<br />
Na opbouw van de retourbemaling stopt het niet<br />
voor Smeyers. Gedurende de volledige werffase blijven<br />
de experts sterk betrokken. Ze gebruiken slimme<br />
realtimetechnologie en betrouwbare tools voor<br />
de 24/7-opvolging en -bewaking van de bemaling<br />
vanop afstand. De ingestelde parameters worden<br />
“Het water dat we oppompen,<br />
injecteren we opnieuw in de grond,<br />
waardoor de impact op de omgeving<br />
tot een minimum beperkt wordt”<br />
voortdurend in kaart gebracht. Overschrijden ze bepaalde<br />
alarmdrempels, dan grijpt Smeyers snel in.<br />
Dit garandeert een betrouwbare uitbating.<br />
Doorgroeien naar totaalprojecten<br />
Ondertussen maakt Smeyers twee jaar deel uit van<br />
de Aertssen Group. Hun diensten vullen elkaar prima<br />
<strong>aan</strong>. Smeyers heeft expertise <strong>aan</strong> boord voor<br />
bronbemalingstechnieken, waterwinning en geothermie.<br />
Aertssen Infra biedt dan weer een brede<br />
waaier van diensten zoals asbestverwijdering,<br />
grond-, afbraak-, sanerings- en waterbouwwerken,<br />
wegeniswerken en groen<strong>aan</strong>leg <strong>aan</strong>. Bert Creve:<br />
“Door de krachten te bundelen, groeien we steeds<br />
meer richting totaalprojecten. We kunnen het hele<br />
traject uitvoeren binnen onze eigen groep, van<br />
voorstudie tot uitvoering van de volledige bouwput.<br />
Voor klanten is dat een grote troef, die we de<br />
komende jaren sterk willen uitbouwen en verder<br />
in de markt willen zetten.” ❚<br />
Op basis van een voorafg<strong>aan</strong>de studie en de verleende vergunning voert Smeyers een retourbemaling uit op de werf van O’Sea.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 103
Gent Nieuwland<br />
RUIMTE EN GROEN CENTRAAL IN<br />
DYNAMISCHE WOONONTWIKKELING<br />
Nieuwland, een levendige buurt <strong>aan</strong> de rand van het Gentse stadscentrum, groeit jaar na jaar verder uit tot een moderne, gezellige en vooral<br />
groene wijk. Onlangs verrees er een hybride wooncomplex: een combinatie van appartementen en eengezinswoningen met een ruime stadstuin<br />
als centraal ankerpunt. ‘Nieuwland Gent’ werd zo het kloppend hart van deze bloeiende wijk.<br />
Tekst Marlies Decavel<br />
| Beeld ION<br />
Architecten- en planningsbureau Arch&Teco uit Gent werd van bij de eerste<br />
schets betrokken bij Nieuwland Gent. Voor de realisatie van dit project verwachtten<br />
bouwheren ION en Urban ID een vloeiende symbiose tussen de wooneenheden<br />
en de buitenomgeving. Hendrik Van Hese, projectarchitect bij Arch&Teco,<br />
licht toe: “De hoofdopdracht bij Nieuwland Gent bestond uit het verbinden van<br />
de buurt, zowel binnen als buiten. Daarom viel de keuze op een hybride woonvorm,<br />
waarbij we appartementen naadloos combineren met eengezinswoningen.<br />
Op vraag van Stad Gent hielden we bij het ontwerp rekening met verschillende<br />
doelgroepen: jonge en nieuw samengestelde gezinnen, oudere koppels,<br />
alleenst<strong>aan</strong>den en alles daartussenin. Dit resulteerde in 63 woonentiteiten,<br />
waarvan 49 appartementen en veertien woningen met één tot drie slaapkamers.<br />
Op de kruising met de Bomastraat is ook een moderne handelsruimte ingericht.”<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> de toekomst<br />
Tegen 2<strong>02</strong>7 zal de Gentse bevolking met 5 % <strong>aan</strong>groeien. Om dat op te<br />
vangen, gaf de stad groen licht voor een nieuwbouwproject <strong>aan</strong> de Oude<br />
Dokken. De opwaardering van de wijk maakt deel uit van het totale stadsontwikkelingsproject<br />
in Gent. Door oude, leegst<strong>aan</strong>de fabriekspanden en<br />
verkrotte woningen stelselmatig af te breken en te vervangen door groenzones<br />
en innovatieve, duurzame bouwprojecten creëert Stad Gent ruimere<br />
en groenere buurten. Ook op de site van Nieuwland Gent stond vroeger een<br />
fabrieksloods. Lokale projectontwikkelaar Urban ID zag potentieel in de site<br />
en vond in ION een geschikte partner voor de realisatie en commercialisatie<br />
van een woonproject. De loods werd volledig gesloopt en de vervuilde grond<br />
werd opgewaardeerd om een gezonde woonomgeving te creëren.<br />
De architecten kozen bewust voor een dynamische uitstraling met zowel hoge als minder hoge bouwlagen.<br />
104 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Nieuwland Gent<br />
Wonen in de stad omgeven door natuur: Nieuwland Gent<br />
biedt het beste van twee werelden.<br />
Ook in de gevelbekleding zit een subtiele speelse toets<br />
dankzij vier verschillende soorten gevelstenen.<br />
“Door te variëren met de lichte gevelstenen gaven<br />
we het gebouw een frisse look”<br />
De <strong>aan</strong>palende leegst<strong>aan</strong>de gebouwen naast en tegenover de site maken<br />
in de toekomst plaats voor een stadspark van bijna 1 hectare, maar<br />
daar speelt Nieuwland Gent nu al op in. “De ondergrondse parking is<br />
vakkundig verborgen onder een ruime stadstuin voor de bewoners van<br />
Nieuwland Gent. Van bij de ontwerpfase werkten we intensief samen met<br />
landschapsarchitectenbureau OMGEVING om volwaardige natuurzones te<br />
integreren. Er volgden uitgebreide stabiliteitsstudies om de dakplaat van<br />
de parking te vullen met kwaliteitssubstraat en zo de begroeiing voldoende<br />
diepte en vruchtbare ondergrond te geven. Deze private stadstuin leidt naar<br />
een publieke speelzone die eveneens deel uitmaakt van Nieuwland Gent.<br />
Zo garanderen we nu al een veilige doorgang naar de toekomstige parken<br />
die Stad Gent in de buurt voorziet.”<br />
Licht, ruimte en veiligheid<br />
Ook op het vlak van mobiliteit zijn er goede vooruitzichten. De straat zelf<br />
werd verbreed om een veilige fietszone met bomen en ruime voetpaden te<br />
creëren. In Nieuwland Gent zelf werden in het kader van Gents ‘wijs fietsplan’<br />
207 fietsst<strong>aan</strong>plaatsen voorzien in de ondergrondse parking en de fietsenstalling<br />
in de gemeenschappelijke binnentuin. Bovendien is de indeling ook<br />
voorzien op zowel bakfietsen als elektrische fietsen.<br />
Door het uitbreiden van de rijweg verschoof de rooilijn van Nieuwland<br />
Gent. Daarom koos Arch&Teco bewust voor een dynamische uitstraling<br />
met zowel hoge als minder hoge bouwlagen. “We namen als het ware happen<br />
uit het gebouw, die meer licht en lucht doorlaten op straat”, vult Hendrik<br />
<strong>aan</strong>. “Ook in de gevelbekleding zit een subtiele speelse toets dankzij<br />
vier verschillende soorten gevelstenen. De stenen zijn afkomstig uit de collectie<br />
van Wienerberger en hebben dezelfde witgele tint, maar de textuur<br />
verschilt. Door te variëren met de lichte gevelstenen gaven we Nieuwland<br />
Gent een dynamische, frisse look.”<br />
Degelijke stadsontwikkeling<br />
Arch&Teco koos ervoor om het gebouw compact en sereen te ontwerpen, zonder<br />
tierlantijnen. “We wilden voorkomen dat er een massieve mastodont werd<br />
neergezet”, benadrukt Hendrik. “De lichte, speelse uitstraling van Nieuwland<br />
Gent maakt de buurt weer een stuk zachter en toegankelijker. Door de combinatie<br />
van de verschillende wooneenheden, groenzones en het handelspand<br />
brengen we de hele buurt samen.” Nieuwland Gent is een geslaagd nieuwbouwproject<br />
in een levendige wijk die Gent opnieuw een stap verder brengt<br />
in haar totale stadsontwikkelingsproject. ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
ION (Waregem) en Urban ID (Gent)<br />
Arch&Teco (Gent)<br />
STRABAG Belgium (Antwerpen)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 105
Krommelingstraat Krommelingstraat 8 - 8780 88 Oostrozebeke 8 - 8 - 8 - - - 8780 Oostrozebeke - tel 056 -- 66 - tel - tel - tel 98 tel tel 53 66 056 66 66 98 - 66 98 66 98 www.vermandele.be<br />
53 98 53 98 53 53 53
Nieuwland Gent<br />
GROEN IN DE STAD: ESTHETISCH EN FUNCTIONEEL<br />
Wonen in de stad omringd door een<br />
heerlijke natuuromgeving: dat was de<br />
kernopdracht van Nieuwland Gent. Omdat<br />
ze veel belang hechten <strong>aan</strong> een kwalitatieve<br />
omgevings<strong>aan</strong>leg deden projectontwikkelaars<br />
ION en Urban ID vanaf het<br />
prille begin een beroep op Vermandele.<br />
“Het is essentieel dat we vroeg betrokken<br />
worden”, vertelt Joachim De Rycke,<br />
projectleider bij Vermandele. “Wij zijn<br />
gespecialiseerd in de volledige <strong>aan</strong>leg<br />
van buitenruimtes. Voor de klant is het<br />
een meerwaarde om met een partner<br />
samen te werken die instaat voor zowel<br />
rioleringen, verhardingen als kwalitatieve<br />
groen<strong>aan</strong>leg.”<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld ION<br />
De buitenomgeving van Nieuwland Gent bestaat<br />
uit twee zones: enerzijds een private<br />
tuinzone voor de bewoners, die hoofdzakelijk<br />
gelegen is op de ondergrondse parkeergarage,<br />
en anderzijds een openbare parkzone met een<br />
avontuurlijke speelzone. Die parkzone is verbonden<br />
met het huidige naburige parkje. Het<br />
private groendak is zo ontworpen dat een volwaardige<br />
beplanting met hoge bomen, struiken<br />
en een graszone mogelijk was. Met het<br />
De verlaagde terrassen, omgeven door groen, bieden de bewoners extra privacy.<br />
“Wij brengen het groen tot bij de mensen<br />
thuis, zelfs in de stad”<br />
oog op de privacy van de bewoners werden<br />
de terrassen verlaagd uitgevoerd en afgewerkt<br />
met bloembakken en hagen. “In het privégedeelte<br />
werden meer dan vierduizend planten<br />
en dertien meerstammigen <strong>aan</strong>geplant”, verduidelijkt<br />
Joachim De Rycke. “Het openbare<br />
parkje bevat meer dan 1500 heesters en zestien<br />
grote solitaire bomen. Een groene oase<br />
<strong>aan</strong> de rand van het historisch centrum van<br />
Gent, dus.”<br />
Onder de indrukwekkende binnentuin van Nieuwland Gent zit een ruime parking verborgen.<br />
Groene vingers<br />
Vermandele groeide uit van klassieke tuin<strong>aan</strong>nemer<br />
tot de referentie voor omgevingsprojecten.<br />
Van fijne grondwerken tot het voorbereiden<br />
van de omgeving en van rioleringswerken<br />
tot het beplanten en verzorgen van groenzones.<br />
“We zijn een gespecialiseerd bedrijf met<br />
een jarenlange expertise en een zeer gedreven<br />
team. Het is indrukwekkend om te zien hoe<br />
een bouwwerf er na onze tussenkomst bijna<br />
idyllisch uitziet en hoe de architectuur tot leven<br />
komt. Dat smaakt altijd naar meer.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 107
Anderlecht Schleiper<br />
De nieuwe hoofdzetel van<br />
Schleiper heeft een benutbare<br />
oppervlakte van bijna 4000 m².<br />
FRAAIE FLAGSHIPSTORE<br />
ADEMT DUURZAAMHEID<br />
Aan de Biestebroekkaai in Anderlecht, een stukje hoofdstad in volle transitie, schieten de vooruitstrevende (her)ontwikkelingen als paddenstoelen<br />
uit de grond. Ook de nieuwe hoofdzetel van familiebedrijf Schleiper kreeg een plek langs de oever van het Kanaal Brussel-Charleroi.<br />
Het werd een gebouw met een verfijnde industriële uitstraling, veel natuurlijke lichtinval en een uitgesproken focus op duurzaamheid, met<br />
een intrigerende PV-façade als kers op de taart.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld Serge Brison – Corbisier Architectes<br />
Schleiper is een Brusselse speciaalzaak voor kunstenaars<br />
en hobbyisten die geïnteresseerd zijn in<br />
onder meer schilderkunst en architectuur. Met tien<br />
eigen vestigingen in heel België is deze bloeiende<br />
onderneming al meer dan 130 jaar een vaste<br />
waarde in haar sector. Desondanks ervaarde CEO<br />
Eric Schleiper een gebrek <strong>aan</strong> functionaliteit en efficiëntie.<br />
Gezien de toenemende concurrentie uit<br />
onze buurlanden en de steile opmars van e-commerce<br />
had het bedrijf nood <strong>aan</strong> een reorganisatie<br />
en uitbreiding van zijn commerciële en logistieke<br />
activiteiten om competitief te kunnen blijven zonder<br />
zijn DNA te verloochenen.<br />
Daarom investeerde Schleiper in de realisatie van<br />
een nieuwe hoofdzetel met een benutbare oppervlakte<br />
van bijna 4000 m², die werd omgedoopt<br />
tot ‘Canal Hill’ – naar de naam van de opdrachtgevende<br />
vennootschap. Het gelijkvloers fungeert als<br />
centraal magazijn (inclusief laad- en losluifels met<br />
groendaken <strong>aan</strong> weerszijden van het gebouw),<br />
van waaruit de tien winkels van de onderneming<br />
“Het was fijn om ons steentje te kunnen<br />
bijdrage <strong>aan</strong> zo’n ambitieus project”<br />
bevoorraad worden. De twee verdiepingsniveaus<br />
zijn voorbehouden voor kantoren en een ruime<br />
flagshipstore, die zowel bestemd is voor het grote<br />
publiek als voor professionals (kunstenaars, architecten<br />
…) en detailhandelaars.<br />
Elegante industriële uitstraling<br />
Het Canal Hill-gebouw is ontworpen door Corbisier<br />
Architectes en integraal opgetrokken door<br />
hoofd<strong>aan</strong>nemer Wyckaert. “De bouwwerken zijn<br />
in een optimale verstandhouding verlopen, waarbij<br />
we handig gebruik konden maken van het 3Dontwerp<br />
van de architect”, vertelt Matthias Ingels,<br />
projectleider bij Wyckaert. “Aangezien er rond en<br />
binnen in het gebouw heel wat beton te zien is<br />
(polybetonvloeren, betonnen binnen- én buitenschil<br />
in geïsoleerde holle wanden, omgevings<strong>aan</strong>leg<br />
…) heeft het een elegante industriële uitstraling.<br />
In de kantoorruimtes op de tweede verdieping<br />
bleven ook de staalstructuur en het steeldeck in<br />
het zicht. En op de tweede verdieping van het winkelgedeelte<br />
zorgen vloertegels voor extra cachet.”<br />
Vermits de verdiepingsvloeren uit nagespannen<br />
predallen van 45 à 50 centimeter dik best<strong>aan</strong>,<br />
ontstonden er grote open ruimtes met overspanningen<br />
van ongeveer 20 meter. “Dit zorgde<br />
in bouwkundig opzicht voor wat bijkomende<br />
108 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Schleiper Anderlecht<br />
uitdagingen, want de bewapening en plaatsing<br />
van de predallen moest erg nauwkeurig gebeuren”,<br />
legt Matthias Ingels uit. “Eveneens bijzonder is de<br />
riante natuurlijke lichtinval. De zuidgerichte voorzijde<br />
van het gebouw is integraal uitgerust met een<br />
gordijngevel en <strong>aan</strong> de achterzijde hebben we een<br />
lichtstraat van circa 30 meter lang gerealiseerd.<br />
Daardoor is het er erg <strong>aan</strong>genaam toeven.”<br />
Voorzetgevel met zonnecellen<br />
De beglaasde voorgevel verdient een extra<br />
woordje uitleg. Zeker omdat hij ter hoogte van de<br />
verdiepingsniveaus is <strong>aan</strong>gevuld met een tweede<br />
gordijngevel, die bekleed is met een patchwork<br />
van zonnecellen. Deze laatste produceren niet<br />
alleen groene stroom, maar creëren bij zonnig<br />
weer ook een intrigerend licht- en schaduwspel<br />
in het interieur. “De voorzetgevel bestaat uit een<br />
standaard gordijngevelprofiel, waarbij de zonnecellen<br />
geïntegreerd zijn in het glas. Hij is via<br />
een achterliggende staalstructuur met looppasserelles<br />
opgehangen <strong>aan</strong> de verdiepingsvloeren<br />
van het gebouw. Door de combinatie van de<br />
thermische onderbrekingen <strong>aan</strong> het uiteinde<br />
van de gewapende nagespannen predallen en<br />
het hoge gewicht van de voorzetgevel was dat<br />
De voorzetgevel is via een achterliggende staalstructuur met looppasserelles opgehangen <strong>aan</strong> de<br />
verdiepingsvloeren van het gebouw.<br />
De beglaasde voorgevel is ter hoogte van de verdiepingsniveaus <strong>aan</strong>gevuld met een tweede gordijngevel,<br />
die bekleed is met een patchwork van zonnecellen.<br />
De zonnecellen zijn geïntegreerd in het glas.<br />
niet evident. Het heeft ons enkele grijze haren<br />
opgeleverd, maar het loonde de moeite, want<br />
die ‘PV-façade’ maakt het gebouw nog net iets<br />
specialer”, vindt Matthias Ingels.<br />
Ook het dak en de zonwerende luifel boven<strong>aan</strong><br />
de tweede verdieping zijn uitgerust met zonnecellen.<br />
Dit kadert in het streven van Schleiper<br />
om op termijn zelfvoorzienend te zijn op het<br />
vlak van energie. Vandaar dat er ook nog batterijen<br />
met een hoge opslagcapaciteit geplaatst<br />
zullen worden en dat het gebouw verwarmd en<br />
geventileerd wordt op basis van geothermie. “Het<br />
was fijn om ons steentje te kunnen bijdrage <strong>aan</strong><br />
zo’n ambitieus project. En het eindresultaat mag<br />
er zeker wezen”, besluit Matthias Ingels. ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer Canal Hill (Brussel)<br />
Architect<br />
Corbisier Architectes<br />
(Brussel)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Wyckaert (Gent)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 109
KEBRO,<br />
OERDEGELIJKE BETONVLOEREN<br />
Robuust, oersterk en betrouwbaar<br />
Welke vloer u ook wil, standaard of aartsmoeilijk…<br />
Kebro is gespecialiseerd in het plaatsen van betonvloeren met een<br />
hoge afwerkings- en moeilijkheidsgraad. Op adequate en professionele<br />
wijze wordt elk project deskundig <strong>aan</strong>gepakt vanaf het kennismakingsgesprek<br />
tot de oplevering van de geplaatste vloer.<br />
Qualité Kwaliteit et en savoir-faire vakkennis<br />
Klantgerichtheid en flexibiliteit<br />
Bij Kebro st<strong>aan</strong> uw wensen<br />
centraal. Geen gewone standaardoplossingen<br />
maar projecten<br />
op maat, waarbij geanticipeerd<br />
wordt op mogelijke problemen<br />
of onduidelijkheden vanaf de<br />
prijs<strong>aan</strong>vraag. Uw agenda is heilig.<br />
Daarom stelt Kebro alles in<br />
het werk om uw planning<br />
te respecteren.<br />
La qualité prime. Travailler avec<br />
Kwaliteit primeert. Door enkel met<br />
des produits de qualité, des collakwalitatieve<br />
producten, medewerkers<br />
borateurs<br />
en betrouwbare<br />
et des sous-traitants<br />
onder<strong>aan</strong>nemers<br />
fiables permet<br />
te werken,<br />
d’offrir<br />
kan<br />
une<br />
oerdegelijke<br />
qualité<br />
kwaliteit sans faille. gegarandeerd On ne se contente worden. que<br />
Enkel du meilleur. het beste C’est is pourquoi goed genoeg. Kebro<br />
Daarom aborde chaque pakt Kebro projet elk comme project si <strong>aan</strong>,<br />
alsof c’était het le sien. voor henzelf zou zijn.<br />
Kebro se blinkt démarque uit in deskundigheid.<br />
par son<br />
Hebt expertise. u nog Vous geen n’avez concept pas encore of wenst<br />
u de uitleg projet, over ou een vous bepaalde souhaitez techniek?<br />
savoir Met plus plezier sur une en technique veel knowhow ?<br />
en<br />
werkt Kebro Kebro créera een votre onderbouwd<br />
concept sol<br />
vloerconcept étayé avec plaisir voor et u savoir-faire. uit.<br />
Totaalservice <strong>aan</strong> een correcte<br />
en transparante prijs<br />
Van voorstudie tot voorbereiding,<br />
over uitvoering tot nazorg.<br />
Op Kebro kunt u rekenen. Bij Kebro<br />
geen olifant in een porseleinkast,<br />
maar oog voor gevoeligheden,<br />
een tactische <strong>aan</strong>pak en een<br />
heldere en onderbouwde offerte<br />
met correcte prijszetting.<br />
Nijverheidsl<strong>aan</strong> 1510 I BE-3660 Oudsbergen I Tel. +32 89 81 <strong>02</strong> 60<br />
info@kebro.be I www.kebro.be I Volg ons op
Schleiper Anderlecht<br />
De steile inrit op het<br />
moment van realisatie,<br />
net na het borstelen.<br />
NAADLOZE BETONVERHARDING VERSTERKT<br />
VERFIJNDE INDUSTRIËLE UITSTRALING<br />
Beton is alomtegenwoordig in en rond de nieuwe hoofdzetel van Schleiper in Anderlecht.<br />
Aangezien fijnbesnaarde schilders en tekenaars er kind <strong>aan</strong> huis zijn, lag de afwerkingsgraad<br />
erg hoog. Ook de naadloze buitenverharding getuigt van een uitmuntende esthetische<br />
kwaliteit. Een koud kunstje voor het Limburgse familiebedrijf Kebro, dat van verfijnde industriële<br />
vloeren en betonverhardingen zijn tweede natuur heeft gemaakt.<br />
Tekst Kebro en Tim Janssens | Beeld Kebro<br />
“Wat onze onderneming zo sterk maakt, is dat we<br />
geen compromissen sluiten op het vlak van kwaliteit”,<br />
benadrukt zaakvoerder Erik Kerkhofs. “We<br />
hebben een standaard waarvan we niet willen afwijken.<br />
Dat heeft ons binnen de sector een uitstekende<br />
reputatie opgeleverd, zowel bij grote <strong>aan</strong>nemers<br />
als gerenommeerde architecten. We proberen<br />
telkens opnieuw een optimaal vloerdesign uit te<br />
werken, in samenwerking met een extern ingenieursbureau.<br />
Het budget is voor ons geen beperkende<br />
factor, want door inventief te zijn, slagen we er<br />
vaak in om tot betere eindoplossingen te komen.<br />
Geen overkill door te dikke vloeren/verhardingen<br />
en het toepassen van de juiste wapening op de<br />
juiste plaats: dat is ons streefdoel.”<br />
Geen enkele zaagsnede<br />
Deze <strong>aan</strong>pak wierp ook zijn vruchten af bij de realisatie<br />
van de buiten<strong>aan</strong>leg voor Schleiper. “We stelden<br />
hoofd<strong>aan</strong>nemer Wyckaert voor om te opteren<br />
voor naadloze betonverhardingen, wat compleet<br />
nieuw was voor hen”, vertelt Erik Kerkhofs. “We<br />
tekenden eerst alles uit in 3D en gingen nadien<br />
in overleg met onze ingenieurs. We besloten het<br />
1050 m² grote oppervlak van het gedeelte voor<br />
de winkels vrij fijn te talocheren (lees: antislip te<br />
polieren). De hellende inrit van circa 560 m² – <strong>aan</strong>gevuld<br />
met een zijgedeelte van een kleine 75 m²<br />
– werd afgewerkt door het oppervlak fijn te borstelen.<br />
Naast enkele dilatatievoegen, die nodig zijn<br />
voor het opvangen van de krimp- én uitzettingsbewegingen<br />
van de betonverharding, zit er geen<br />
enkele zaagsnede in. De voornaamste complexiteit<br />
situeerde zich op het vlak van afwatering en hellingsgraad<br />
van de inrit. We moesten in dit opzicht<br />
de puntjes op de i zetten, maar qua omvang en belasting<br />
zijn we heel andere dingen gewend. Denk<br />
bijvoorbeeld <strong>aan</strong> de logistieke hub van Alibaba in<br />
Bierset, waar we recent circa 30.000 m² industriële<br />
betonvloeren met een vlakheid van slechts 3 mm<br />
realiseerden. Doe het ons maar eens na!”<br />
Aandacht voor esthetiek<br />
Dat het om een industriële betonverharding gaat,<br />
wil niet zeggen dat ze er niet mooi mag uitzien.<br />
“Schleiper hechtte veel belang <strong>aan</strong> esthetiek en<br />
“Dit is een<br />
realisatie<br />
waarmee we<br />
kunnen uitpakken<br />
en waar<br />
onze mensen<br />
terecht fier op<br />
mogen zijn”<br />
daar hebben we met onze piekfijne afwerkingen<br />
perfect op ingespeeld”, geeft Erik Kerkhofs <strong>aan</strong>.<br />
“We zijn blij dat we er weer een referentie bij hebben<br />
waar de nodige verfijning <strong>aan</strong> te pas kwam.<br />
Dit is een realisatie waarmee we kunnen uitpakken<br />
en waar onze mensen terecht fier op mogen<br />
zijn. Voor ons zit dit project gevoelsmatig in dezelfde<br />
categorie als het AfricaMuseum in Tervuren,<br />
waar we 11.000 m² industrieel beton goten<br />
in opdracht van Stéphane Beel. Ook van Wyckaert<br />
hebben we welgemeende felicitaties ontvangen,<br />
dus dat doet ons erg veel plezier!” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 111
Klein bedrijf, grote kwaliteit<br />
Metaalconstructies Rabaey Pieter BV uit Jabbeke maakt en plaatst al ruim tien jaar metalen trappen en balustrades, omheiningen en poorten,<br />
afdaken en loodsen. “We onderscheiden ons doordat dit allemaal maatwerk is en we voldoen <strong>aan</strong> de EN 1090 -EXC 2-normering voor staal<br />
S235-S275. Zo kunnen we CE-markeringen en DOP-verklaringen uitreiken. Slechts weinig kleine bedrijven zoals wij – ons team bestaat uit<br />
negen gemotiveerde mensen – kunnen dit voorleggen”, legt bedrijfsleider Pieter Rabaey uit.<br />
Tekst Koen Mortelmans | Beeld Metaalconstructies Rabaey Pieter BV<br />
Staalconstructie voor de chemiesector.<br />
“We volgen projecten van a tot z op en maken<br />
het meeste in eigen huis. Op die manier houden<br />
we zicht op de kwaliteit en de afwerking”, legt<br />
Pieter Rabaey uit. “De projecten worden door ons<br />
of door een landmeter opgemeten. Sommige realisaties<br />
vragen m<strong>aan</strong>den voorbereiding, waarbij we<br />
alle details nauwgezet bespreken en uittekenen<br />
met de klant, de architect en de stabiliteitsingenieur.<br />
Voordat alles in productie gaat, tekenen we<br />
het volledige project in 3D. Aan de hand daarvan<br />
maken we een 2D-tekening. Die maakt het project<br />
voor de klant en productiemedewerkers duidelijk<br />
en overzichtelijk. De productie gebeurt in ons eigen<br />
atelier. Zo kunnen we alles nauw opvolgen.<br />
Daarna laten we de stukken poederlakken volgens<br />
de eisen van de projectopdracht. De voorbehandeling<br />
kan zowel best<strong>aan</strong> uit galvaniseren als metalliseren.<br />
We gebruiken ook vaak de combinatie van<br />
metalliseren, KTL en poederlakken. Dit biedt een<br />
gelijkaardige corrosieweerstand als galvaniseren,<br />
maar met een fijnere afwerking. Ook het plaatsen<br />
en afwerken ter plaatse doen we volledig zelf."<br />
Pergola op het marktplein van Harelbeke.<br />
112 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Openbare en industriële gebouwen<br />
Het bedrijf werkt graag mee <strong>aan</strong> openbare en<br />
industriële gebouwen. "Recent deden we dat op<br />
Campus Cadix, op het Eilandje in Antwerpen.<br />
Daar plaatsten we niet alleen staalconstructies<br />
voor de ruwbouw, maar ook terrasconstructies,<br />
spiltrappen, hekwerk, draaipoorten en binnen- en<br />
buitenbalustrades. Aan de andere kant van de<br />
stad, op Campus Bluegate, stonden we in voor<br />
de metalen omheiningen, balustrades, schuifpoorten<br />
en een openschuivend afdak boven de<br />
gasopslag. Bij Jeugd- en Bewegingscenter De<br />
Maalzaak in Maarkedal plaatsten we in opdracht<br />
van Detrac dakrandprofielen en balustrades. In<br />
het Sint-Theresia Instituut in Deinze installeerden<br />
we balustrades en handgrepen voor Himpe. Op<br />
het marktplein in Harelbeke plaatsten we een<br />
pergola van 45 op 28 meter."<br />
Chemie<br />
Metaalconstructies Rabaey Pieter plaatst ook<br />
regelmatig staalconstructies en industriebouw<br />
voor de chemische sector. Andere opvallende<br />
referenties zijn de terrassen en luifels van de<br />
assistentiewoningen langs de Rederskaai in<br />
Zeebrugge en de balustrades voor residentie<br />
Théo van Doesburg in Oostduinkerke, beide in<br />
opdracht van Christiaens Bouw. ❚<br />
“We volgen projecten van a tot z op en<br />
maken het meeste in eigen huis”<br />
Metalen spiltrap op Campus Cadix in Antwerpen.<br />
Maatwerk – Topkwaliteit – Eigen atelier<br />
Productie en plaatsing van<br />
algemene metaalconstructies.<br />
Alsook:<br />
→ Balustrades<br />
→ Trappen<br />
→ Poorten<br />
→ Carports<br />
→ Fietsenstallingen<br />
→ Loodsen<br />
We beschikken over een eigen Fabriek Productie Systeem.<br />
We produceren op vraag van de klant volgens de EN 1090 -EXC 2 normering voor staal S 235-S275.<br />
We kunnen CE markeringen en DOP verklaringen <strong>aan</strong>bieden.<br />
Erkend <strong>aan</strong>nemer<br />
Vlamingveld 79 | BE-8490 JABBEKE | +32 (0)491 59 75 01<br />
info@pieterrabaey.be | www.pieterrabaey.be<br />
Metaalconstructies Rabaey Pieter BV<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 113
Turnhout Plant 5<br />
De doorgedreven automatisering betekent nog minder afval en minder energieverbruik.<br />
VOLAUTOMATISCHE PRODUCTIESITE HAALT<br />
ALLERHOOGSTE DUURZAAMHEIDSSCORE<br />
Soudal is in blijde verwachting van een nieuwe, hypermoderne productievestiging die vanaf dit jaar grote hoeveelheden lijm en mastiek zal<br />
produceren. ‘Plant 5’ zal de verdere groeiambities van de Kempense specialist in silicone, lijm en PU-schuimen ondersteunen en voor bijkomende<br />
werkgelegenheid zorgen. Op het bijna 5 hectare grote terrein verrijst een ultramoderne en volautomatische productiesite van 20.000 m².<br />
Tekst Kris Vandekerckhove |<br />
Beeld Architects In Motion<br />
Volgens managing director Dirk Coorevits is Plant 5 de belangrijkste investering<br />
van Soudal, dat momenteel in twaalf van zijn 23 productievestigingen<br />
bouwprojecten heeft lopen. “De doorgedreven automatisering betekent nog<br />
minder afval en minder energieverbruik. We maken al decennialang milieuvriendelijke<br />
systemen en willen onze groene filosofie ook verder doortrekken<br />
naar onze infrastructuur. Plant 5 zal met een BREEAM Outstanding-score als<br />
voorbeeld dienen voor de vele andere fabrieken die Soudal in de toekomst<br />
wereldwijd zal bouwen.”<br />
Symbiose van diverse types architecten<br />
Het ontwerp is van de hand van Architects In Motion, dat een specifieke holistische<br />
visie heeft op architectuur in het algemeen en een architectenassociatie<br />
in het bijzonder. Dit laat het bedrijf, met afdelingen in Turnhout en Lommel,<br />
toe om heel complexe en hypertechnologische gebouwen zoals de nieuwe<br />
productie-unit van Soudal vorm te geven. Daarnaast is Architects In Motion<br />
overtuigd van de voordelen van werken in een bouwteam, waarbij alle actoren<br />
van het bouwproject van in het begin van het bouwproces samenwerken.<br />
114 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Plant 5 Turnhout<br />
Plant 5 zal met een BREEAM Outstanding-score als voorbeeld dienen voor de vele andere fabrieken die Soudal in de toekomst wereldwijd zal bouwen.<br />
Voor Luc Vanhout van Architects In Motion bestaat zoiets als ‘de architect’<br />
niet meer. Voor hem is een architect naast een bouwkundig professioneel<br />
ook en misschien vooral een individu dat vanuit een persoonlijke context,<br />
met een eigen karakter en identiteit en specifieke talenten, kijkt naar en<br />
deelneemt <strong>aan</strong> de (bouw)wereld. Zo ontstaat binnen een organisatie een<br />
symbiose van diverse types architecten: de architect-stedenbouwkundige,<br />
de architect-ontwerper, de architect-technicus, de architect-filosoof, de architect<br />
... Architects In Motion beheerst de complexe problematiek van een<br />
architectuurpraktijk, waardoor de opdrachtgever met alle competenties<br />
omringd kan worden.<br />
Fabriek van de toekomst<br />
Luc Vanhout: “Elke opdracht is uniek en vereist een eigen <strong>aan</strong>pak. Voor de<br />
bouw van de ‘fabriek van de toekomst’ in opdracht van Soudal doorliepen<br />
we een intensief ontwerptraject, waarbij de architectuur maximaal diende<br />
te worden afgestemd op de innovatieve ambities van Soudal. Met de bouw<br />
van Plant 5 in Turnhout wil Soudal zowel productie als ontwikkeling bundelen<br />
in een gebouw dat maximaal beantwoordt <strong>aan</strong> alle hedendaagse<br />
vereisten inzake (multi)functionaliteit, verduurzaming, logistiek, vernieuwende<br />
werkplekken en intelligent ruimtegebruik. Tijdens het ontwerpproces<br />
werd rekening gehouden met de ligging van het perceel naast de<br />
waterlopen ‘de Aa’ en ‘Pikkenloop’. Dat resulteerde in een bovengrondse<br />
stapeling van de voertuigen, boven de wachtzone voor vrachtwagens.” }<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
VÖRTGANG – ENGINEERING REVISITED<br />
Ingenieursbureau Vörtgang zorgt voor de minutieuze studie,<br />
design en coördinatie van technische installaties voor zowat elk<br />
bouwproject. De onderneming is regionaal verankerd in Turnhout,<br />
maar met een wereldvisie op het vlak van BIM tilt het team<br />
elk nationaal project naar een hoger niveau. Steeds binnen budget<br />
en planning en altijd conform de geldende normeringen. Tom<br />
Smets, bestuurder bij Vörtgang: “Onze rijkgevulde werkervaring<br />
van meer dan twintig jaar konden we ook inzetten voor het ‘Plant<br />
5’-project van Soudal. We werden gevraagd door Architects In<br />
Motion, waar we regelmatig mee samenwerken, om dit Design<br />
& Build-project in samenwerking met de installateurs in goede<br />
banen te leiden. We hebben het voorontwerp gemaakt van alle<br />
technieken, de contractnegotiaties ged<strong>aan</strong> en zorgen voor de<br />
opvolging en coördinatie van de uitvoering. We naderen stil<strong>aan</strong><br />
de oplevering. Het was vast en zeker een uitdagend project,<br />
maar alles verliep vlot dankzij een zeer ervaren en goed samenwerkend<br />
bouwteam!”<br />
Tijdens het ontwerpproces werd rekening gehouden met de ligging van het perceel naast de waterlopen ‘de Aa’ en ‘Pikkenloop’.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 115
BREEAM Outstanding<br />
Luc Vanhout: “Een nieuw gebouw neerzetten doe je niet op korte termijn.<br />
Het is dan ook belangrijk om bij de start van de bouwwerken de juiste keuzes<br />
te maken, zodat je pand ook in de toekomst voldoet <strong>aan</strong> de steeds strenger<br />
wordende klimaatdoelstellingen. Duurzaamheidscertificaten helpen hierbij.<br />
Door deze geijkte procedures te volgen, ben je zeker van een duurzaam gebouw<br />
dat klaar is voor de toekomst.”<br />
Het Britse BREEAM is een certificatiesysteem dat de duurzaamheid van gebouwen<br />
meetbaar maakt en beoordeelt. Het schema legt verscheidene strenge<br />
vereisten op <strong>aan</strong> bouwprojecten en vergt grote inspanningen van het gehele<br />
“Het is belangrijk om bij de<br />
start van de bouwwerken<br />
de juiste keuzes te maken,<br />
zodat een pand ook in de<br />
toekomst voldoet <strong>aan</strong> de<br />
steeds strenger wordende<br />
klimaatdoelstellingen”<br />
Samen bouwen <strong>aan</strong> een slimme toekomst<br />
www.belcotec.be<br />
Van een uitgebreide analyse naar<br />
de plaatsing en nazorg van uw<br />
gebouwtechnieken.<br />
Bij Belcotec kan u terecht voor het<br />
ontwerp en de volledige uitvoering<br />
van al uw HVAC- en elektro-installaties.<br />
Onze drang naar innovatie<br />
resulteert in een moderne <strong>aan</strong>pak<br />
met <strong>aan</strong>dacht voor morgen. Samen<br />
willen we bouwen <strong>aan</strong> een slimme<br />
toekomst.<br />
Belcotec NV - Willis Building • Kleinhoefstraat 8 • 2440 Geel<br />
116 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Plant 5 Turnhout<br />
Plant 5 bundelt zowel productie als ontwikkeling in een gebouw dat beantwoordt <strong>aan</strong> alle hedendaagse vereisten op het vlak<br />
van (multi)functionaliteit, verduurzaming, logistiek, vernieuwende werkplekken en intelligent ruimtegebruik.<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
BELCOTEC – VENTILATIE,<br />
VERWARMING EN KOELING<br />
Klasse 8-techniekenbedrijf Belcotec stond mee in voor het volledige<br />
Design & Build-project van Soudal. Hiervoor werden alle<br />
technieken ‘van nul’ ontworpen, in samenwerking met partners<br />
als Architects In Motion en Vörtgang. Bram Baeyens, projectleider<br />
bij Belcotec: “Belcotec staat in voor de levering en plaatsing<br />
van de ventilatie, verwarming en koeling. Hiervoor maken we gebruik<br />
van zes luchtgroepen: vier voor de kantoren, één voor het<br />
kantoor industrie en één voor de industriehal. In de industriehal<br />
wordt de luchtgroep in combinatie met luchtsokken gebruikt om<br />
de hal te koelen en verwarmen. Met behulp van CO2-sensoren<br />
zorgen de luchtgroepen voor de juiste hoeveelheid lucht. In de<br />
kantoren wordt 6.000 m² vloerverwarming voorzien, waarmee<br />
we zowel kunnen verwarmen als koelen. Om de coördinatie tussen<br />
alle teams te optimaliseren, werd een volledig Revit-model<br />
getekend en op de werf verliepen alle werkzaamheden op basis<br />
van een leanplanning. Op de werf werd bovendien zoveel mogelijk<br />
met lokale bedrijven samengewerkt om zo sneller te kunnen<br />
schakelen. Het uitdagende <strong>aan</strong> dit project is dat we op voorhand<br />
niet 100 % wisten hoe de verschillende ruimtes achteraf zouden<br />
worden ingedeeld. We moesten dus zeer flexibel zijn met onze<br />
algemene techniekenplanning.”<br />
Plant 5 ondersteunt de verdere groeiambities van de Kempense specialist in<br />
silicone, lijm en PU-schuimen en zal voor bijkomende werkgelegenheid zorgen.<br />
projectteam. Het resultaat is niet alleen een duurzaamheidscertificaat, maar<br />
vooral ook een uniek gebouw met oog voor het milieu en de toekomstige generaties.<br />
“Het gloednieuwe Soudal-gebouw ambieert de score ‘Outstanding’, het<br />
hoogste niveau binnen BREEAM. Dit maakt het bouwproject uniek: als pionier<br />
zal het Soudal-bouwproject niet enkel voor<strong>aan</strong>st<strong>aan</strong>d zijn binnen de domeinen<br />
energie, welzijn, management, transport, afval, vervuiling en water, maar ook<br />
het ecologische aspect, materiaalgebruik en innovatie worden gerealiseerd volgens<br />
de hoogste normen en waarden”, concludeert Luc Vanhout tevreden. ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer Soudal (Turnhout)<br />
Architect Architects In Motion (Turnhout)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Willy Naessens Industriebouw<br />
(Wortegem-Petegem) en Vanhout.pro (Turnhout)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 117
Brussel The First<br />
DUURZAME RENOVATIE MAAKT<br />
TORENHOGE AMBITIES WAAR<br />
Met zijn schitterende ligging op het Frère-<br />
Orbansquare, in het hart van de Europese<br />
wijk in Brussel, is The First een project uit<br />
de duizend. Het omvatte de renovatie en<br />
herbestemming van een verloederd tertiair<br />
gebouw dat dateerde uit de jaren 60 en<br />
dat in het verleden plaats bood <strong>aan</strong> de Raad<br />
van State. Het complex kreeg een gemengde<br />
invulling en kan pronken met een BREEAM<br />
Excellent-certificaat dankzij een nadrukkelijke<br />
focus op koolstofneutraliteit en biodiversiteit.<br />
Om de torenhoge ambities van de<br />
bouwheer te kunnen waarmaken, moesten<br />
de architecten op allerlei vlakken innoveren<br />
en grenzen verleggen.<br />
Tekst Philippe Selke | Beeld assar architects, Marc Detiffe<br />
Bouwheer Eaglestone legde de lat erg hoog in dit<br />
project. Samen met assar architects haalde het<br />
alle doelstellingen, wat behoorlijk uniek is. Het<br />
gebouw van 9.000 m², verdeeld over acht bouwlagen<br />
na een opvallende optopping met twee<br />
extra verdiepingen, werd in januari opgeleverd.<br />
Momenteel is de hoofdgebruiker volop bezig met<br />
de interieurinrichting.<br />
Vernieuwd gelijkvloers<br />
en optopping<br />
Julien Vanopdenbosch, architect-vennoot bij assar<br />
architects: "De voorganger van The First was een<br />
tamelijk klassiek gebouw dat zich op een toplocatie<br />
bevond, maar dat volledig uitgeleefd was en<br />
niet meer voldeed <strong>aan</strong> de hedendaagse behoeften<br />
op het vlak van inrichting, energie-efficiëntie<br />
en ecologische performantie. Eaglestone bracht<br />
de vele technische en bouwkundige uitdagingen<br />
in kaart en vergaarde de financiële middelen om<br />
er iets uitzonderlijks van te maken. Aan ambitie<br />
was alleszins geen gebrek, vooral qua reductie<br />
van de milieu-impact."<br />
De betonstructuur van het gebouw was nog in<br />
goede staat en bood de vrije hoogtes die nodig<br />
waren om <strong>aan</strong> de huidige verwachtingen te<br />
voldoen. Conform de circulaire doelstellingen<br />
van het project werd hij dan ook behouden<br />
en hergebruikt.<br />
Het gebouw had het grote nadeel dat het volledig<br />
afgeschermd was van de publieke ruimte.<br />
The First werd opgeleverd in januari.<br />
Een van de voornaamste prioriteiten was dan ook<br />
om het opnieuw integreren in het omringende<br />
stadsweefsel door het gelijkvloers volledig te<br />
vernieuwen en er een publieke functie te huisvesten.<br />
Een tweede uitdaging was dat het gebouw<br />
moest worden uitgerust met een optopping die<br />
zowel functioneel als esthetisch was. Julien Vanopdenbosch:<br />
"Bij assar hechten we veel belang<br />
<strong>aan</strong> het dak, dat gezien de hoge bebouwing vaak<br />
zichtbaar is in Brussel. Daarom creëerden we een<br />
118 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
The First Brussel<br />
nieuw volume met twee verdiepingen en een<br />
lichte structuur, inclusief een bijzonder dak dat<br />
naadloos <strong>aan</strong>sluit op de naburige kroonlijsten.<br />
We wilden de raamopeningen ook naar de stad<br />
richten en zo weidse uitzichten creëren. Aangezien<br />
zo’n dak ook wordt blootgesteld <strong>aan</strong> de zon,<br />
is het integraal uitgerust met PV-panelen."<br />
Ambities op peil houden<br />
Vermits de achtergevels perfect georiënteerd<br />
zijn, zijn ze eveneens uitgerust met PV-panelen,<br />
in het verlengde van het dak. Julien Vanopdenbosch:<br />
"We hebben een R&D-fase doorlopen om<br />
deze panelen op punt te stellen, waarbij we samen<br />
met de fabrikant het uitzicht en het raster<br />
van punten hebben bewerkt om de gewenste<br />
tint te verkrijgen, rekening houdend met de<br />
energieprestaties. Bovendien hebben we het<br />
bevestigingssysteem zo ontworpen dat de panelen<br />
gemakkelijk kunnen worden vervangen,<br />
bijvoorbeeld om in te spelen op verdere technologische<br />
ontwikkelingen."<br />
Het bevestigingssysteem is zo ontworpen dat de PV-panelen gemakkelijk kunnen worden vervangen.<br />
Uitg<strong>aan</strong> van het best<strong>aan</strong>de betekent de beschikbare<br />
mogelijkheden benutten. De warmteproductie<br />
wordt bijvoorbeeld gedeeltelijk verzekerd door<br />
het datacenter van Verizon, dat zich al in het<br />
gebouw bevindt. De ingenieurs vonden de juiste<br />
mix tussen PV-technologie, warmterecuperatie en<br />
warmtepompen om een coherente oplossing te<br />
kunnen bieden. De materialen werden op hun<br />
beurt gekozen op basis van hun herkomst – zo<br />
lokaal mogelijk – hun duurzaamheid en hun recycleerbaarheid.<br />
Het buitenterras werd zelfs gerealiseerd<br />
met gerecupereerde natuursteenelementen<br />
die afkomstig zijn van een andere werf. }<br />
Vermits de achtergevels perfect georiënteerd zijn, zijn ze eveneens uitgerust met<br />
PV-panelen, in het verlengde van het dak.<br />
De stad zien en tegelijk gezien worden door de stad: het is een delicaat evenwicht.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 119
The First<br />
Brussel<br />
De daktuin fungeert ook als regenwaterbuffer.<br />
“Wat dit project zo bijzonder maakt, is dat we ons niet hebben<br />
laten ontmoedigen door onvoorziene omstandigheden en dat<br />
we de torenhoge ambities intact konden houden”<br />
De dringende nood <strong>aan</strong> extra groen in de stad,<br />
zelfs op kleine oppervlaktes, werd niet over het<br />
hoofd gezien. De daktuin fungeert ook als regenwaterbuffer.<br />
De regenwatertanks zijn op niveau<br />
+1 geplaatst om gravitair te kunnen werken. De<br />
biodiversiteit werd bevorderd door nestkasten te<br />
plaatsen voor vleermuizen en gierzwaluwen.<br />
het risico dat er van de oorspronkelijke ambities<br />
moest worden afgeweken. Julien Vanopdenbosch:<br />
"Wat dit project echter zo bijzonder maakt, is dat<br />
we ons hier niet door hebben laten ontmoedigen.<br />
Het moet gezegd dat we goed ondersteund werden<br />
door de bouwheer en ook <strong>aan</strong>nemer Valens<br />
liet zich niet uit het lood sl<strong>aan</strong>. Voor hen is dit<br />
project evenzeer een echt succesverhaal." ❚<br />
Voldoening na veeleisend project<br />
Terwijl de verwijdering van het asbest uit het gebouw<br />
langer duurde dan verwacht, impliceerde de<br />
<strong>aan</strong>wezigheid van het datacenter dat er voorzorgsmaatregelen<br />
nodig waren om het te beschermen<br />
tegen trillingen en stof. "Bovendien bleef de werf<br />
niet gespaard van de gevolgen van de COVID-19,<br />
noch van de explosie van de materiaalprijzen of<br />
zelfs van bepaalde materiaaltekorten", vertelt<br />
Riccardo Masia, de architect die bij assar instond<br />
voor de werfopvolging. "Het vergde veel coördinatie,<br />
maar de goede samenwerking tussen alle betrokken<br />
partijen heeft geleid tot een resultaat dat<br />
we vandaag alleen maar kunnen bewonderen."<br />
Het is natuurlijk één ding om een nieuwbouw op<br />
te trekken conform de BREEAM Excellent-normen,<br />
maar renoveren is in dat opzicht nog een stuk<br />
complexer. Tijdens de uitvoeringsfase doken onvoorziene<br />
omstandigheden op die de theoretische<br />
studies niet <strong>aan</strong> het licht hadden gebracht, met<br />
Een van de voornaamste uitdagingen was dat het gebouw moest worden uitgerust met<br />
een optopping die zowel functioneel als esthetisch was.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Eaglestone (Brussel)<br />
assar architects (Brussel, Antwerpen, Luik, Luxemburg, Parijs)<br />
Valens (Brussel)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 121
Antwerpen Fierensblokken<br />
GERENOVEERDE FIERENSBLOKKEN KRIJGEN<br />
VERNIEUWEND VERHUURCONCEPT<br />
AG Vespa heeft de Fierensblokken in het zuiden van het Antwerpse stadcentrum laten renoveren. De twee woonblokken waren in de jaren<br />
1930 gebouwd in opdracht van sociale huisvestingsmaatschappij Onze Woning. Na de huidige, zo goed als voltooide renovatiewerken worden<br />
de appartementen niet opnieuw op de sociale woonmarkt gebracht, maar verhuurd op de privémarkt. Daarmee speelt AG Vespa in op de<br />
noden van voornamelijk jonge mensen of eenoudergezinnen, wiens inkomen net te hoog ligt voor een sociale woning, maar voor wie het toch<br />
erg moeilijk is om in de stad een eigen woning of een betaalbare huurwoonst te vinden. Ook voor mensen die na verloop van tijd moeten<br />
verhuizen uit een sociale woning is het een oplossing.<br />
Tekst Koen Mortelmans | Beeld Bart Gosselin – AG Vespa (BG), Guy Peeters – AG Vespa (GP), Jef Sels – Vanhout (JS), Patrick Van Gestel – ACH Bouw (PVG)<br />
Het nieuwe hoekgebouw heeft net als het best<strong>aan</strong>de complex een baksteengevel, maar toch ook een eigen karakter. (GP)<br />
122 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Fierensblokken Antwerpen<br />
De nieuwe portiek langs de Nationalestraat, de hoofdstraat van de wijk. (FG)<br />
Het grootste Fierensblok vormt een rechthoek,<br />
afgezoomd door vier straten. Vroeger maakte een<br />
van de hoeken geen deel uit van het complex.<br />
Volgens het nieuwe ontwerp van de Nederlandse<br />
architectenbureaus Happel Cornelisse Verhoeven<br />
en Molenaar & Co is het best<strong>aan</strong>de hoekgebouwtje<br />
afgebroken en vervangen door een<br />
nieuwbouw die wel integraal deel uitmaakt van<br />
het complex. Het sluit qua proporties, kleur en detaillering<br />
goed <strong>aan</strong> bij de best<strong>aan</strong>de, gerenoveerde<br />
vleugels, die onder handen genomen werden<br />
door A C H Bouw en Vanhout.<br />
“We werkten zoveel mogelijk<br />
circulair en hergebruikten wel 750<br />
oude binnendeuren”<br />
Mix van functies en woonunits<br />
Het ontwerp gaat uit van een mix van 110 woningen<br />
met een tot vier slaapkamers, drie logeerkamers,<br />
vier werkruimtes en één kantoor,<br />
gemeenschappelijke dakterrassen, acht commerciële<br />
ruimtes in casco en een binnenhof met<br />
doorkijk naar de straat. Enkele appartementen<br />
zijn uitgewerkt als collectieve starterswoningen<br />
voor vijf personen. Vroeger ging het om 205 vrijwel<br />
identieke appartementen. De vermindering<br />
in <strong>aan</strong>tal maakt dat een deel van de appartementen<br />
nu flink wat ruimer is, tot maximaal 120<br />
m². De doorkijk komt vooral tot stand door de<br />
verruimde beglazing van de commerciële ruimte<br />
op de begane grond. De vitrines zijn niet alleen<br />
groter dan vroeger, maar ook langs zowel de<br />
straatkant als de binnentuin <strong>aan</strong>gebracht.<br />
De ruimere appartementen kwamen tot stand<br />
door de best<strong>aan</strong>de woongelegenheden horizontaal<br />
of verticaal te koppelen. Zo ontstonden op<br />
het gelijkvloerse niveau duplexwoningen met<br />
rechtstreekse toegang tot het binnengebied.<br />
"Hogerop realiseerden we ruimere woonvertrekken<br />
door enfiladedoorbraken te creëren tussen<br />
best<strong>aan</strong>de kamers", vertelt Raf Van Loon, projectleider<br />
bij Vanhout. Toch bleef de oorspronkelijke<br />
plattegrond van het complex vrijwel<br />
intact. "Daardoor konden we karakteristieke<br />
details zoals de gevelverblendstenen, de zoutgeglazuurde<br />
tegels, de blauwe hardsteen, de<br />
grindbezettingen, de terrazzobetonvloeren in de<br />
gangen en de geprofileerde paneeldeuren in de<br />
appartementen zoveel mogelijk in hun context<br />
behouden." }<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 123
Ook zin <strong>aan</strong> om<br />
mee te werken <strong>aan</strong><br />
dit soort<br />
projecten?<br />
We build.<br />
We renovate.
Fierensblokken Antwerpen<br />
De Fierensblokken dateren uit het eind<br />
van de jaren 1930. (PVG)<br />
De Fierensblokken zijn een goed voorbeeld van baksteenmodernisme. (PVG)<br />
Extensief en intensief groendak<br />
Driekwart van de dakoppervlakte is afgewerkt<br />
als groendak, rondom de dakterrassen met open<br />
pergola's tussen de trapvolumes. Dankzij een<br />
subsidie van de Vlaamse overheid zijn de sedumvlakken<br />
op verschillende plaatsen uitgebreid tot<br />
intensievere groendaken met diverse kruiden<br />
en mossen, boven op retentiekratten voor waterbuffering.<br />
Het groen op deze site vormt een<br />
belangrijke bijdrage <strong>aan</strong> het netwerk van groene<br />
stapstenen in de wijk en de uitbouw van Antwerpen<br />
tot klimaatrobuuste stad. De architecten<br />
hadden al ervaring opged<strong>aan</strong> met deze <strong>aan</strong>pak<br />
bij de restauratie en renovatie van het Justus van<br />
Effengebouw in Rotterdam, een vergelijkbaar sociaal<br />
huisvestingscomplex uit 1922.<br />
Nieuwe delen<br />
Het nieuwe hoekgebouw kreeg door het spel<br />
met de hoogtelijnen en de afknotting van de<br />
hoek een karakteristiek silhouet. Het is net als<br />
de best<strong>aan</strong>de winkelplint afgewerkt met een<br />
paars-bruine glazuurtegel. Langs de Nationalestraat<br />
ontsluit een nieuwe portiek de bovenliggende<br />
appartementen met twee slaapkamers en<br />
de multifunctionele ruimte op de bovenverdieping.<br />
"Ook de acht liften zijn nieuw", aldus Van<br />
Loon. "Het gebouw met binnenplein kreeg er zes,<br />
het andere twee. Om de liftschachten te bouwen,<br />
braken we best<strong>aan</strong>de vloerplaten uit en brachten<br />
we nieuwe funderingen <strong>aan</strong>, met twaalf micropalen<br />
per schacht. En onder het binnenplein groeven<br />
we een ruime fietsenberging uit. Die konden<br />
we tijdens de latere werken goed gebruiken als<br />
opslagplaats voor de best<strong>aan</strong>de binnendeuren.<br />
We werkten zoveel mogelijk circulair en hergebruikten<br />
wel 750 oude binnendeuren."<br />
Om <strong>aan</strong> de huidige bouwnomen te voldoen, was<br />
het ook nodig om meer dan duizend stalen ondersteuningsprofielen<br />
te plaatsen en de dunne vloerplaten<br />
te versterken met CFRP-wapeningen. "Om<br />
gewicht te besparen, pasten we een lichtgewicht<br />
droogvloersysteem toe. En om de gevels intact te<br />
houden, isoleerden we het gebouw langs binnen,<br />
deels met gipskartonnen voorzetwanden en deels<br />
met geïsoleerde snelbouwstenen en dampopen<br />
lichtgewicht isolatieblokken."<br />
Originele kleuren keren terug<br />
Bouwkundig onderzoek wees uit dat de oorspronkelijke<br />
kleuren van de buitengevel in de loop der<br />
jaren veranderd waren. "De renovatie bracht de<br />
originele tinten terug", zegt Steven Beyaert, directeur<br />
werven bij A C H Bouw. "Zo waren de raamkozijnen<br />
niet wit, maar okerkleurig <strong>aan</strong> de straatkanten<br />
en zandgrijs in de binnenhoven. De metalen<br />
poorten en hekjes waren niet bordeauxrood zoals<br />
voor de renovatie, maar blauwzwart. De entreedeuren<br />
en deurkozijnen van de trappenhuizen waren<br />
blauwgrijs, met een zilverkleurige afwerking.<br />
De stalen puien in de trappenhuizen waren zilverkleurig<br />
en bruin geverfd."<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architecten renovatie<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Historische achtergrond<br />
De Fierensblokken zijn vernoemd naar hun architect,<br />
Gustave Fierens (1881-1962). Ze werden opgetrokken<br />
in 1938-1939 en zijn een goed voorbeeld van<br />
baksteenmodernisme in Antwerpen. Indertijd waren<br />
ze erg vooruitstrevend inzake modern wooncomfort<br />
en gemeenschappelijke voorzieningen. De volwaardige<br />
keuken en de individuele badkamer voor elk<br />
appartement en de fontein en zandbakken op het<br />
binnenplein waren nog lang niet vanzelfsprekend.<br />
Fierens was toen al een gevestigde waarde. In zijn<br />
beginperiode maakte hij verschillende ontwerpen in<br />
art nouveau, beaux arts en eclecticisme. Tijdens het<br />
interbellum schakelde hij vlot over naar art deco en<br />
modernisme. Inspiratie voor de sociale aspecten van<br />
de Fierensblokken – zoals het grote binnenplein –<br />
vond hij vermoedelijk in Wenen.<br />
In 2015 wou het stadsbestuur de Fierensblokken<br />
eigenlijk slopen. Het zag daarvan af na felle<br />
buurtprotesten en de erkenning van hun hoge<br />
architecturale waarde. Eerder hadden ze enkele<br />
jaren leeggest<strong>aan</strong>, met alle typische gevolgen van<br />
dien. De huidige renovatie is het resultaat van een<br />
architectuurwedstrijd. Voor de bouw van de blokken<br />
stond op het terrein een gasfabriek. Daarom<br />
was, voorafg<strong>aan</strong>d <strong>aan</strong> de renovatie, naast asbestverwijdering<br />
ook een bodemsanering nodig. ❚<br />
AG Vespa (Antwerpen)<br />
Happel Cornelisse Verhoeven Architecten en Molenaar & Co<br />
architecten (Rotterdam, Nederland)<br />
TM A C H Bouw (Antwerpen) – Vanhout (Geel)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 125
Challenging<br />
buildings<br />
<strong>Bouwen</strong>? Dat draait altijd rond antwoorden vinden op<br />
complexe vraagstukken. Net dat is onze sterkte. Bij edibo<br />
denken we constructief mee over de uitdagingen die u<br />
<strong>aan</strong> uw gebouw stelt. Wij dagen gebouwen uit om er zo het<br />
maximale uit te halen voor u. Voor uw producten. Voor uw<br />
productieprocessen. Voor uw specifi eke uitdaging.<br />
Algemene <strong>aan</strong>nemer industriële<br />
gebouwen sinds 1981.<br />
Maatheide 13<strong>02</strong>, 3920 Lommel • +32 (0)11 54 11 59 • www.edibo.be<br />
Industrie & productie<br />
Voeding<br />
Automotive<br />
Pharma & petrochemie<br />
Kantoren<br />
Retail & dienstverlening<br />
Logistiek<br />
Bedrijfsunits<br />
Duurzame energie<br />
Sport & recreatie
BREEAM-certificaat als waardemeter<br />
voor potentiële kopers<br />
In tien jaar tijd is de shift naar gecertificeerd duurzaam bouwen helemaal ingezet. Een van de referenties bij uitstek als het over duurzaam<br />
en ecologisch bouwen gaat, is het BREEAM-certificaat. Deze certificering is als het ware het duurzaamheidsdiploma van een bouwproject<br />
én het effectieve gebouw in kwestie. Hoe hoger de BREEAM-eindbeoordeling, hoe meer het gebouw bovendien waard zal zijn in de ogen van<br />
potentiële kopers of huurders.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove, edibo |<br />
Beeld edibo<br />
Hoe hoger de BREEAM-eindbeoordeling, hoe meer het gebouw waard zal zijn in de ogen van potentiële kopers of huurders.<br />
Kris Verbruggen, afdelingshoofd uitvoering: “Bij<br />
edibo hebben we die beweging naar duurzaamheid<br />
vroeg ingezet, want al in 2013 plaatsten we<br />
het allereerste BREEAM-gecertificeerde industrieel<br />
gebouw in België. Met de bouw van meer dan<br />
45.000 m² magazijnen en kantoren voor Logistics<br />
Capital Partners in Bilzen noteerden we dan weer<br />
ons voorlopig grootste BREEAM-gecertificeerde<br />
project – en grootste project tout court.”<br />
Outstanding<br />
“Maar er is meer op komst. Want ook voor<br />
D’Ieteren Group zijn we goed op weg om in de<br />
BREEAM-geschiedenisboeken te eindigen. Onze<br />
constructive challengers zijn binnenkort <strong>aan</strong> zet<br />
voor de afbraak-, nieuwbouw- en renovatiewerken<br />
voor vijf gebouwen op hun Kortenbergse site.<br />
Inclusief 70.000 m² buiten<strong>aan</strong>leg. Het vooropgestelde<br />
doel: het maximum van de punten, met<br />
name de Outstanding-certificering.” ❚<br />
Excellent<br />
“Voor dit project zijn we op weg om het op een<br />
na hoogste certificaat te behalen: Excellent”, legt<br />
Kris Verbruggen uit. “De volledige <strong>aan</strong>voer voor<br />
de grondwerken gebeurde per boot: goed voor<br />
70.000 m³ steenslag, oftewel 3.500 vrachtwagens<br />
minder op de weg. In plaats van grond af te<br />
voeren, behandelden we deze ter plaatse met het<br />
oog op hergebruik op de site. Daarnaast werd het<br />
waterverbruik op en rond de werf in detail gemonitord.<br />
Geluidsmetingen op de bouwplaats moesten<br />
hinder voor mens en dier maximaal beperken.<br />
Voor de bijen en vogels in de buurt herstelden we<br />
de flora door bomen en bijenkasten te plaatsen.”<br />
Een van de referenties bij uitstek als het over duurzaam en ecologisch bouwen gaat, is het BREEAM-certificaat.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 127
Ukkel Cavell Court<br />
Interne expertise<br />
overwint onvoorziene<br />
omstandigheden<br />
In het hart van een van de populairste wijken van Ukkel maakte de befaamde Edith Cavell-kliniek plaats voor een hoogwaardig woonblok van<br />
19.000 m² met 136 appartementen en vijf winkels, verdeeld over vijf onafhankelijke gebouwen. Dit grootschalige project werd onder meer<br />
gekenmerkt door gefaseerde afbraakwerken, waarbij de betonstructuur van de centrale toren van tien verdiepingen behouden bleef. De<br />
gebrekkige toegankelijkheid van de werf, de complexe verbinding tussen de best<strong>aan</strong>de en nieuwe structuren en de grote verscheidenheid<br />
<strong>aan</strong> afwerkingen en technieken dreven de <strong>aan</strong>nemer tot het uiterste.<br />
Tekst Philippe Selke | Beeld CIT Blaton, Yvan Glavie en Luc Viatour<br />
De gevels onderscheiden zich van elkaar door een grote verscheidenheid <strong>aan</strong> afwerkingen: natuursteen, bepleisterde baksteen, zink,<br />
balkons en terrassen met glazen borstweringen … (Beeld: www.yvanglavie.com)<br />
128 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Cavell Court Ukkel<br />
De Edith Cavell-kliniek maakte plaats voor een hoogwaardig woonblok met 136 appartementen en vijf winkels.<br />
Simon Haut, projectingenieur bij CIT Blaton: "Deze werf begon in maart 2019<br />
met een jaar afbraakwerken. Vervolgens voerden we de ruwbouwwerken uit<br />
– blok per blok – om daarna verder te g<strong>aan</strong> met de afwerking. Eind vorig jaar<br />
werd het project opgeleverd. De bouwplaats lag in het centrum van Ukkel, wat<br />
betekende dat we delen van de weg moesten gebruiken als opslagplaats. Dit<br />
veroorzaakte de nodige overlast voor de buurtbewoners. Zij moesten geduld<br />
hebben, want de werken liepen helaas uit, vooral vanwege de coronacrisis."<br />
Omdat de sloopwerken over drie ondergrondse parkeerniveaus moesten worden<br />
uitgevoerd, was het niet eenvoudig om de juiste machines op de juiste plaats te<br />
zetten. Er kwamen bergen puin <strong>aan</strong> te pas en er waren ontelbare schoren nodig.<br />
Geënt op het best<strong>aan</strong>de<br />
Het idee was om de vier kleine gebouwen met vier verdiepingen af te breken<br />
en opnieuw op te trekken. Blok B, het torenvolume dat tien verdiepingen<br />
telt, moest echter worden <strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> de huidige normen en er moest<br />
een nieuwe structuur worden toegevoegd om het door de architect gewenste<br />
volume te kunnen realiseren. Simon Haut: "Dit was ongetwijfeld de grootste<br />
technische uitdaging, want de afgewerkte niveaus kwamen niet overeen met<br />
wat gepland was. Zo moesten we balkons op de best<strong>aan</strong>de structuur enten<br />
door met de dekvloer en de afwerkingsniveaus te spelen, om nog maar te<br />
zwijgen van de isolatie, vermits het om een passiefbouw gaat. }<br />
De binnenafwerking is vergelijkbaar voor de appartementen van de kleine gebouwen,<br />
maar die van de toren konden naar keuze worden afgewerkt door de kopers.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 129
Gelukkig konden we rekenen op ons eigen studiebureau om de nodige herberekeningen<br />
uit te voeren en te bepalen wat er met welke uitvoeringsmethodes<br />
moest gebeuren. Het is vrij uniek in onze sector om dit intern te kunnen doen<br />
en het heeft ons echt geholpen om de moeilijkheden te overwinnen." Bovendien<br />
moest het interne studiebureau ook de EPB opnieuw berekenen om de<br />
dikte van de isolatie te kunnen <strong>aan</strong>passen, zodat de balkons op hetzelfde<br />
niveau kwamen te liggen als het interieur van de appartementen.<br />
Projecten<br />
over heel<br />
België<br />
Om deze onvoorziene complexiteit het hoofd te kunnen bieden, moest CIT<br />
Blaton maar liefst negen projectmanagers en -leiders mobiliseren voor de<br />
dagelijkse opvolging van de werf. Twee arbeidersteams werkten <strong>aan</strong> de ruwbouw:<br />
één met onder<strong>aan</strong>nemers en één met eigen medewerkers van CIT Blaton,<br />
die de meest complexe onderdelen voor hun rekening namen.<br />
Diversiteit van materialen en technieken<br />
De gevels onderscheiden zich van elkaar door een grote verscheidenheid <strong>aan</strong><br />
afwerkingen: natuursteen, bepleisterde baksteen, zink, balkons en terrassen<br />
met glazen borstweringen … De detailgraad lag hoog, wat een piekfijne coördinatie<br />
vergde. De binnenafwerking is vergelijkbaar voor de appartementen van<br />
de kleine gebouwen, maar niet voor de appartementen van de toren, die door<br />
de kopers naar keuze konden worden afgewerkt. Elke toekomstige eigenaar<br />
citblaton.be<br />
De kunst<br />
van het<br />
bouwen<br />
Alle appartementen raakten zeer snel verkocht.<br />
130 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Cavell Court Ukkel<br />
Blok B, het torenvolume dat tien verdiepingen telt, moest worden <strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> de huidige normen en er moest een nieuwe structuur <strong>aan</strong> worden toegevoegd.<br />
“We konden rekenen op ons eigen studiebureau om de nodige<br />
herberekeningen uit te voeren en te bepalen wat er met welke<br />
uitvoeringsmethodes moest gebeuren”<br />
mocht zijn eigen tegels en schrijnwerk kiezen. Ook de afwerking werd verzorgd<br />
door CIT Blaton, dat een prachtig eindresultaat afleverde. Dat alle appartementen<br />
zeer snel verkocht raakten, spreekt boekdelen. Met 1.000 m² winkels<br />
op de begane grond, tweehonderd ondergrondse parkeerplaatsen en een binnentuin<br />
van 2.000 m² lijdt het geen twijfel dat de bewoners nieuw levensgeluk<br />
zullen vinden op een plek waar ooit patiënten werden behandeld. ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
AG Real Estate (Brussel) en BURCO (Brussel)<br />
assar architects (Brussel, Antwerpen, Luik,<br />
Luxemburg, Parijs)<br />
CIT Blaton (Brussel)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 131
Ukkel Cavell Court<br />
In de inkom van het centrale gebouw zijn op ooghoogte twee ronde spiegels geïnstalleerd, die <strong>aan</strong> de achterzijde verlicht worden door middel van leds.<br />
(Beeld: Laurent Viatour).<br />
FRAAIE SPIEGELS REFLECTEREN STANDINGVOLLE<br />
UITSTRALING<br />
All Glass Solutions (AGS) uit Eigenbrakel is een kmo die gespecialiseerd is in beglazing en spiegels. Hun op maat gemaakte spiegels zijn te<br />
vinden in tal van grote woon- en kantoorcomplexen, zoals Brucity en Residence Palace. Ook in Cavell Court werden de inkompartijen van de<br />
verschillende gebouwen uitgerust met de nodige spiegels, waarvoor AGS het snijwerk, de randafwerking en de installatie verzorgde.<br />
Tekst Philippe Selke<br />
| Beeld Laurent Viatour, All Glass Solutions<br />
In de inkom van het centrale gebouw installeerde<br />
AGS twee ronde spiegels op ooghoogte,<br />
die <strong>aan</strong> de achterzijde verlicht worden door middel<br />
van leds (diameter 1,6 meter). Zaakvoerster<br />
Françoise Deneyer: "De voornaamste moeilijkheid<br />
schuilde in de bevestiging van de spiegels,<br />
<strong>aan</strong>gezien de verticale houten latten die als<br />
muurbekleding fungeren daar niet veel ruimte<br />
voor lieten. We moesten ook rekening houden<br />
met het werk van de elektricien en de mogelijkheid<br />
om de spiegels tijdelijk te verwijderen voor<br />
onderhoud van de ledverlichting, wat we dienden<br />
te verenigen met de stabiliteitseisen voor de<br />
ingang van het gebouw."<br />
Spiegels op volledige hoogte<br />
In de andere vier gebouwen zijn de wanden van<br />
de ingang integraal bedekt met spiegels, van de<br />
plint tot het plafond (hoogte 3,4 meter; breedte<br />
1,80 meter). De architect had ze opgevat als<br />
één geheel, maar dat bleek in de praktijk onmogelijk.<br />
Françoise Deneyer: "We hebben ze zo<br />
groot mogelijk gemaakt, maar werden beperkt<br />
door de beschikbare ruimte ter plaatse, <strong>aan</strong>gezien<br />
ze door een dubbele luchtsluis moesten."<br />
De spiegels zijn rechtstreeks op de muur gelijmd<br />
en volgen zelfs de contouren van de deuren<br />
132 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Cavell Court Ukkel<br />
“Residence<br />
Palace, Brucity<br />
en nu Cavell<br />
Court: onze op<br />
maat gemaakte<br />
spiegels zijn<br />
alomtegenwoordig<br />
in Brussel”<br />
In de andere vier gebouwen zijn de wanden van de ingang integraal bedekt met spiegels, van plint tot plafond.<br />
van de technische kasten, wat een zorgvuldige<br />
plaatsing vereiste. Ondanks deze uitdagingen<br />
was het voor AGS een routineklus, die in augustus<br />
2<strong>02</strong>2 werd uitgevoerd nadat de bestelling<br />
pas een m<strong>aan</strong>d voordien was binnengelopen.<br />
De architect en de bouwheer waren tevreden<br />
met het resultaat, dus missie geslaagd. De spiegels<br />
zullen in de loop van hun lange leven veel<br />
volk zien passeren. ❚<br />
Beglazing / Spiegelmakerij<br />
<strong>02</strong>/675.23.00<br />
info@ags-sprl.be<br />
ENKELE EN DUBBELE BEGLAZING,<br />
THERMISCH, AKOESTISCH EN VEILIGHEIDSGLAS,<br />
DEUR EN BADSCHERM IN SECURIT GLAS,<br />
DECORATIEF EN ANTIEK GLAS,<br />
GEKLEURDE CREDENZA EN SPIEGEL,<br />
SCHEIDINGSWAND,<br />
BORSTWERING<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 133
alkons<br />
kroonlijsten<br />
kolommen<br />
gevelelementen<br />
maatwerkin architectonisch beton<br />
voor meer inspiratie<br />
www.stijlbeton.be<br />
of maak een afspraak<br />
Schollebeekstraat 74/1<br />
B-2500 Lier<br />
info@stijlbeton.be<br />
www.stijlbeton.be
Cavell Court Ukkel<br />
BALKONS IN ARCHITECTONISCH BETON<br />
BEVORDEREN STRAKKE UITSTRALING<br />
In het prestigieuze Cavell Court-project werd ook op het vlak van<br />
esthetiek niets <strong>aan</strong> het toeval overgelaten. Dat het luxueuze wooncomplex<br />
zo’n frisse verschijning is, is mede te danken <strong>aan</strong> de balkons<br />
en bloembakken in hoogwaardig architectonisch beton, die onder<br />
meer het gerenoveerde torengebouw sieren. Ze werden deskundig<br />
geproduceerd en geplaatst door Stijlbeton, dat sinds kort over nog<br />
meer mogelijkheden beschikt dankzij een state of the art productiehal<br />
van 5000 m² en nieuwe kantoren.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld Stijlbeton<br />
“De balkons en bloembakken van Cavell Court best<strong>aan</strong> uit wit glad beton op<br />
basis van marmergranulaat”, vertelt Yves Maes, zaakvoerder van Stijlbeton.<br />
“Het waren lang niet allemaal standaardvormen en -formaten, want er zaten<br />
bijvoorbeeld ook schuine en trapeziumvormige balkons bij. Het gerenoveerde<br />
torengebouw vergde een specifieke <strong>aan</strong>pak. Daar waar de balkons moesten<br />
komen, verwijderde hoofd<strong>aan</strong>nemer CIT Blaton eerst een deel van de betonnen<br />
binnenvloeren. Nadien kwam het er voor ons op <strong>aan</strong> om de terrasstructuren<br />
in te passen tussen de best<strong>aan</strong>de assen. We hebben de balkons in<br />
verschillende fases geplaatst. Al bij al nam dit project voor ons een jaar in<br />
beslag. De samenwerking met CIT Blaton is erg vlot verlopen en het eindresultaat<br />
mag er zijn. Cavell Court is dan ook een mooie toevoeging <strong>aan</strong> onze<br />
uitgebreide referentielijst!”<br />
Forse uitbreiding<br />
Stijlbeton is een gekende en ervaren onderneming met een bijzonder rijke<br />
voorgeschiedenis. Door de decennia heen is ze uitgegroeid tot een van de<br />
Dat Cavell Court zo’n frisse verschijning is, is mede te danken <strong>aan</strong> de balkons en<br />
bloembakken in hoogwaardig architectonisch beton.<br />
De balkons best<strong>aan</strong> uit wit glad beton op basis van marmergranulaat.<br />
belangrijkste Belgische specialisten in architectonisch beton op maat. “Naast<br />
de productie en levering van terrassen voor appartementsgebouwen, die de<br />
corebusiness van ons bedrijf vormen, worden in onze productieafdeling ook<br />
heel wat andere betonelementen op maat vervaardigd, zoals sierkolommen,<br />
kroonlijsten, inkomluifels, raam- en deuromlijstingen, erkers en hoekpanelen<br />
… Eind 2<strong>02</strong>2 hebben we onze best<strong>aan</strong>de productieruimte van 3000 m² uitgebreid<br />
met een state of the art productiehal van 5000 m², waardoor we<br />
onze productiecapaciteit met 50 % konden opdrijven. Welke architectonische<br />
betonelementen onze klanten ook wensen, we kunnen ze allemaal inhouse<br />
fabriceren (tot 20 ton!), inclusief de bijbehorende studies en tekeningen. Bovendien<br />
zijn we begin dit jaar verhuisd naar een nieuw kantooromgeving. Ook<br />
onze administratieve medewerkers beschikken dus over een erg <strong>aan</strong>gename<br />
werkplek. Tot slot hebben we tevens een ruime showroom ingericht, waar<br />
geïnteresseerde klanten een kleine greep uit ons grote assortiment kunnen<br />
bekijken. Ook wij laten dus niets <strong>aan</strong> het toeval over!” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 135
Ukkel Cavell Court<br />
In de ondergrondse parking zijn Green'Up-oplaadstations geïnstalleerd.<br />
Connectiviteit ten top in<br />
hoogwaardig wooncomplex<br />
Legrand Group, gevestigd in Limoges, stelt 38.000 mensen tewerk in 119 landen en besteedt 5 % van zijn omzet <strong>aan</strong> R&D. Dit om de democratisering<br />
van connectiviteit te bevorderen door gebruikers autonomer te maken bij de implementatie van hun voorkeuren op het vlak van<br />
sfeer en verlichting. Daarvoor ondersteunt Legrand ontwikkelaars in de verschillende fases van hun projecten, <strong>aan</strong> de hand van een speciale<br />
interne organisatie. Een uitstekend voorbeeld hiervan is het Cavell Court-project met bijna 150 woningen in Ukkel.<br />
Tekst Philippe Selke | Beeld Legrand<br />
Voor dit bijzondere project heeft Legrand, als<br />
onder<strong>aan</strong>nemer van Sotrelco, een grote hoeveelheid<br />
elektrische en domotica-apparatuur geleverd.<br />
Daarnaast deelde de onderneming ook haar expertise<br />
om de betrokken projectontwikkelaars en<br />
de kopers in staat te stellen hun visie, dromen en<br />
wensen op het vlak van geconnecteerde domoticatoepassingen<br />
in de praktijk te brengen.<br />
Geïnformeerde en goed<br />
begeleide eigenaars<br />
Vanaf het prille begin van het project heeft Legrand<br />
intensief overlegd met bouwheren AG Real<br />
Estate en Burco Group, die de financiering, ontwikkeling<br />
en commercialisatie van het project op zich<br />
namen. Zij besloten appartementen <strong>aan</strong> te bieden<br />
die klaar waren om te worden <strong>aan</strong>gesloten op het<br />
Smart Home-domoticasysteem, waarbij kopers de<br />
mogelijkheid hadden om te upgraden naar extra<br />
connectiviteit en comfort dankzij de reeds geïnstalleerde<br />
busbekabeling. Pierre Coulon, Business<br />
Development Manager Resi / Tertiary & Hospitality<br />
bij Legrand Group Belgium: "Wanneer kopers<br />
een appartement kiezen, moeten er reeds erg veel<br />
knopen doorgehakt worden: vloerbekleding, badkameruitrusting,<br />
keukeninrichting … Wanneer daar<br />
nog optionele pakketten bij komen die verband<br />
houden met elektriciteit, zien de commercieel verantwoordelijken<br />
van de projectontwikkelaar het<br />
bos niet langer door de bomen. Daarom g<strong>aan</strong> wij<br />
zelfs zo ver dat we hen er specifiek voor opleiden."<br />
Vooraf werden de mogelijkheden van de My-<br />
HOME-oplossingen gedemonstreerd in de showroom<br />
van Legrand, waarna Legrand een ontmoeting<br />
had met de <strong>aan</strong>gestelde hoofd<strong>aan</strong>nemer. Zo<br />
kreeg het bouwteam vorm en kon het ontwikkelingsproces<br />
beginnen.<br />
Basis<strong>aan</strong>bod en twee<br />
optionele pakketten<br />
Pierre Coulon: "Wat de eigenaars van de appartementen<br />
vooral beviel, was de opschaalbaarheid<br />
van de door ons voorgestelde oplossing, met een<br />
In de technische ruimte zijn allerhande Legrandproducten<br />
terug te vinden. (Beeld: Sotrelco)<br />
136 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Cavell Court Ukkel<br />
De elektrische borden in alle appartementen omvatten<br />
de modulaire elementen van een standaardinstallatie,<br />
<strong>aan</strong>gevuld met actuatoren die de stroomvoorziening<br />
en de domoticabediening <strong>aan</strong> elkaar koppelen.<br />
Alle appartementen zijn standaard uitgerust<br />
met een algemene OFF-knop, wat erg praktisch<br />
is bij het verlaten van de woning.<br />
Ook de videofoniesystemen zijn<br />
van de allerhoogste kwaliteit.<br />
basispakket dat kan worden <strong>aan</strong>gevuld met twee<br />
optionele pakketten. Ons doel is altijd om een domoticasysteem<br />
zo gebruiksvriendelijk mogelijk te<br />
maken. Dat gebeurt vandaag via connectiviteit."<br />
In Cavell Court bestaat de geïnstalleerde technologie<br />
uit tweedraads busbekabeling, waarmee de<br />
elektricien een commando kan toewijzen <strong>aan</strong> een<br />
scenario, zoals verlichting. Alle appartementen zijn<br />
standaard uitgerust met een algemene OFF-knop,<br />
wat erg praktisch is bij het verlaten van de woning.<br />
Via een tweede knop kan dan weer een verwelkomend<br />
verlichtingsscenario opgestart worden.<br />
Een eerste optioneel pakket biedt ook connectiviteit<br />
via een webserver die <strong>aan</strong> elk appartement<br />
is toegewezen en dus desgewenst toegankelijk is<br />
voor de eigenaars. Via hun tablet of smartphone<br />
kunnen ze zo hun eigen scenario's creëren (bijvoorbeeld<br />
inclusief rolluiken en geconnecteerde<br />
stopcontacten) en de installatie vanop afstand<br />
bedienen via een gratis applicatie.<br />
Als de eigenaars nog verder willen g<strong>aan</strong>, kunnen<br />
ze een tweede optioneel pakket toevoegen,<br />
inclusief een groter touchscreen waarmee ze<br />
hun digitale deurbel kunnen bedienen. Wanneer<br />
iemand <strong>aan</strong>belt, kunnen ze de oproep<br />
ook doorschakelen naar hun smartphone,<br />
zodat ze de persoon in kwestie kunnen zien<br />
en ermee kunnen praten. BTicino (Legrand<br />
Group) staat bekend om de kwaliteit van zijn<br />
videofonieoplossingen (klasse 100 en vervolgens<br />
klasse 300 EOS), die al meer dan 25 jaar<br />
op de audio-videobus zijn <strong>aan</strong>gesloten.<br />
Behalve in de 149 appartementen zijn er ook in<br />
de gemeenschappelijke ruimtes Legrand-producten<br />
terug te vinden: URA ONE-veiligheidsverlichting,<br />
de elektrische borden, spatwaterdichte IP55<br />
Plexo-stopcontacten en Green'Up-oplaadstations<br />
in de ondergrondse parking.<br />
Duurzaam in elke zin van het woord<br />
Om zeker te zijn van de waarde van hun investering<br />
op lange termijn, kunnen projectontwikkelaars<br />
erop rekenen dat Legrand zijn producten<br />
ontwikkelt op basis van wat al bestaat. Veroudering<br />
is dus niet <strong>aan</strong> de orde, ook al evolueert de<br />
technologie zeer snel.<br />
“Wat de eigenaars van de appartementen<br />
vooral beviel, was de opschaalbaarheid<br />
van de oplossing die we voorstelden”<br />
Aan het einde van hun levensduur zijn de producten<br />
van Legrand recycleerbaar en binnenkort zelfs<br />
circulair. Op elke EPD-fiche staat het recycleerbaarheidspercentage<br />
van het product in kwestie<br />
vermeld. Dit bedraagt gemiddeld 95 %. Investeerders<br />
met een duurzame mindset zullen dit zeker<br />
op prijs stellen. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 137
DESIGN<br />
DESIGN<br />
EN<br />
EN<br />
EN<br />
TECHNOLOGIE<br />
TECHNOLOGIE<br />
TECHNOLOGIE<br />
TOT<br />
TOT<br />
IN<br />
IN<br />
DE<br />
DE<br />
PUNTJES<br />
PUNTJES<br />
TOT IN DE PUNTJES
Een vaste waarde<br />
in metaalfabricage<br />
S M E E D W E R K<br />
S T A A L C O N S T R U C T I E S<br />
B R U G G E N<br />
H Y D R A U L I S C H E<br />
W E R K E N<br />
www.technometal.be
Anderlecht Mobilis<br />
MODULARITEIT EN JUST IN TIME-LEVERING<br />
VOOR GARAGE VAN DE TOEKOMST<br />
Op het kruispunt van de Industriel<strong>aan</strong> en de Paapseml<strong>aan</strong> in Anderlecht verrijst Mobilis, de garage van de toekomst. Ze heeft de ambitie om het<br />
eerste industriële gebouw met een BREEAM Outstanding-certificaat te worden. Het gebruik van staal – in combinatie met beton – is niet zonder<br />
reden, want het verhoogt de levensduur van het complex (tot wel honderd jaar!) door het <strong>aan</strong>pasbaar te maken <strong>aan</strong> toekomstige behoeften.<br />
Tekst Philippe Selke | Beeld TMI<br />
Mobilis is een realisatie van D'Ieteren Immo,<br />
waarbij XDGA instond voor het ontwerp. Voor de<br />
Waalse staalbouwer TMI (Techno Métal Industrie)<br />
is het project niet alleen van bijzonder belang vanwege<br />
het emblematische karakter van het gebouw,<br />
maar ook omdat het de eerste keer is dat het samenwerkt<br />
met hoofd<strong>aan</strong>nemer Alheembouw. TMI<br />
beschikt in Seilles – niet ver van Andenne en de<br />
oevers van de Maas – over vier industriële hallen<br />
van in totaal meer dan 10.000 m², waardoor het<br />
grote productievolumes <strong>aan</strong>kan. Geen overbodige<br />
luxe in het kader van het Mobilis-project ...<br />
Structuur waarin alles kan<br />
De vastgoedtak van D'Ieteren Group is zich bewust<br />
van de ingrijpende veranderingen en de<br />
onzekerheid waarmee de automobielsector op<br />
termijn geconfronteerd zal worden. Het wilde dan<br />
ook dat dit project flexibel zou zijn en open zou<br />
st<strong>aan</strong> voor alle toekomstige ontwikkelingen met<br />
betrekking tot diensten die verband houden met<br />
de mobiliteitsindustrie. Het initiële programma<br />
gaat bijgevolg verder dan dat van een eenvoudige<br />
autogarage (showroom, werkplaats en parking).<br />
Het zal eveneens huurruimtes omvatten die het<br />
project geschikt maken voor andere soorten activiteiten.<br />
"Het basisidee was niet om een gebouw te<br />
creëren dat oneindig vaak kan worden <strong>aan</strong>gepast<br />
<strong>aan</strong> nieuwe functies, maar om een structuur te<br />
concipiëren waarin alle soorten activiteiten mogelijk<br />
zijn", legt de architect uit.<br />
Staal garandeert duurzaamheid<br />
Mobilis, dat reeds verkozen werd tot laureaat van<br />
Be Circular in 2<strong>02</strong>0, beslaat in totaal 35.000 m²,<br />
verdeeld over zes verdiepingen, waarvan vier bovengronds.<br />
Niveaus +2 en +4 best<strong>aan</strong> uit een<br />
betonstructuur en niveaus +1 en +3 uit staalprofielen.<br />
De constructie omvat vier omvangrijke<br />
openingen om over de volledige hoogte van<br />
het gebouw grote atria te kunnen creëren. De<br />
twee stalen verdiepingen zijn met trekstangen<br />
Het complex beslaat in totaal 35.000 m², verdeeld over zes verdiepingen, waarvan vier bovengronds.<br />
140 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Mobilis Anderlecht<br />
opgehangen <strong>aan</strong> de betonnen vloerplaten van<br />
de bovenliggende niveaus. Er is een verstelsysteem<br />
ontworpen om de bewegingen van de<br />
betonplaten te kunnen opvangen naargelang<br />
de (huidige en toekomstige) constructie- en ex-<br />
ploitatielasten. Het totaalgewicht van deze twee<br />
staalverdiepingen in HEA400- en IPE400-profielen<br />
bedraagt ongeveer 550 ton.<br />
TMI is ook verantwoordelijk voor de fabricage en installatie<br />
van de toegangshelling voor auto's op de verschillende<br />
verdiepingen. Deze weegt circa 165 ton en<br />
zal de buitengevel van het gebouw volgen. Ze wordt<br />
bevestigd <strong>aan</strong> elke verdieping en opgehangen <strong>aan</strong><br />
trekstangen die verankerd zijn in de vloerplaat van de<br />
vierde verdieping. Ze bestaat uit 5 mm dikke bakken<br />
met daarop een 8 mm dik dek van plaatstaal.<br />
Just in time<br />
Vincent Timmermann, operationeel directeur bij<br />
TMI: "Qua productie is dit voor ons geen al te complex<br />
project. De voornaamste uitdaging schuilt in<br />
het volume. Je moet garanties kunnen bieden, en<br />
dat kunnen we. We produceren, leveren en plaatsen<br />
just in time en gefaseerd, wat een zeer goede<br />
samenwerking met Alheembouw vereist."<br />
Daarnaast biedt de site niet veel ruimte voor tijdelijke<br />
opslag, dus moest TMI jongleren met de logistiek<br />
om de elementen op het juiste moment <strong>aan</strong> te<br />
leveren. Dit terwijl elk deel van het gebouw een andere<br />
RF-behandeling vergt, om nog maar te zwijgen<br />
over de anticorrosiebehandeling voor de parking.<br />
Vincent Timmermann: "Op dit moment wordt de<br />
staalstructuur gemonteerd en de toegangshelling<br />
zal deze zomer geïnstalleerd worden. Onze<br />
werkzaamheden zouden voor het einde van het<br />
jaar afgerond moeten zijn. De samenwerking<br />
met Alheembouw verloopt goed. Zij waardeerden<br />
de zeer grondige technische besprekingen<br />
met hun diensten en de ideeën die wij <strong>aan</strong>droegen.<br />
Onze ervaring met een ander mooi<br />
project op onze referentielijst, de Theunisbrug<br />
in Antwerpen, heeft zeker ook in ons voordeel<br />
gespeeld. Laten we hopen dat we hen ook in de<br />
laatste fases van dit prachtige project de nodige<br />
voldoening kunnen schenken!" ❚<br />
Niveaus +2 en +4 best<strong>aan</strong> uit een betonstructuur en<br />
niveaus +1 en +3 uit staalprofielen.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Staalbouwer<br />
D’Ieteren Group (Brussel)<br />
XDGA (Brussel)<br />
Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />
TMI (Seilles)<br />
Het Mobilis-project is deze dagen volop in <strong>aan</strong>bouw.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 141
Zwijnaarde Klossebos<br />
KARAKTERVOLLE ONTWIKKELING<br />
IN GROENE, PRIVATE OMGEVING<br />
Een privaat domein in Zwijnaarde, vlak bij Gent en grenzend <strong>aan</strong> park- en natuurgebied Het Parkbos. Op die locatie werd Residentie Klossebos<br />
gerealiseerd. De ingrediënten van het achterliggende succesrecept? Een doordacht ontwerp, kwalitatieve materialen en een sterke<br />
samenwerking.<br />
Tekst Anastasia Verleysen | Beeld Steelander Projectontwikkeling, Melvinkobe, Govaere Bouw<br />
De dynamische architectuur geeft Klossebos een karaktervolle uitstraling. (Beeld: Steelander Projectontwikkeling)<br />
142 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Klossebos Zwijnaarde<br />
De vier gebouwen zijn deels onderkelderd met voldoende parkeergelegenheid. (Beeld: Govaere Bouw)<br />
“We creëren projecten waar<br />
iedereen zich thuis voelt, met<br />
<strong>aan</strong>dacht voor kwaliteit en<br />
een groene omgeving”<br />
De gebouwen van Klossebos zijn uitgerust met houten terrassen en schrijnwerk,<br />
ingeklemde glazen balustrades en een gekaleide gevel. (Beeld: Melvinkobe)<br />
Klossebos is een project met vier bouwvolumes, goed voor in totaal<br />
dertig appartementen die omringd zijn door de groene omgeving<br />
van het Parkbos. Met deze realisatie is Steelander Projectontwikkeling<br />
niet <strong>aan</strong> zijn proefstuk toe. De projectontwikkelaar uit Harelbeke<br />
heeft een jarenlange bouwervaring en stampte in 2008 het<br />
project Domein De Steelander in Harelbeke uit de grond, goed voor<br />
117 appartementen. Doorheen hun projecten loopt een rode draad<br />
van kwaliteit en vertrouwen. “We houden steeds een publiek in<br />
gedachten dat van een eigen woning naar een appartement verhuist.<br />
Daarom hechten we veel belang <strong>aan</strong> een hoog comfortniveau en een private,<br />
groene omgeving”, zegt zaakvoerder Paul Steeland. “Onze projecten<br />
hebben steeds een privatief karakter en op de hele site heerst een warm<br />
thuisgevoel. Dat zie je in de tuin, <strong>aan</strong> de materialen en <strong>aan</strong> de afwerkingsmogelijkheden.”<br />
}<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 143
Zwijnaarde Klossebos<br />
Zo is geen enkel appartement hetzelfde. Ook niet in Residentie Klossebos.<br />
De bewoners kiezen zelf hun materialen bij de vertrouwde partners van Steelander<br />
Projectontwikkeling. “We g<strong>aan</strong> steeds voor duurzaam, ook in onze<br />
samenwerkingen. We willen dat onze klanten er verwelkomd worden in een<br />
gemoedelijke sfeer”, zegt projectontwikkelaar Bruno Cuyle. “Steelander Projectontwikkeling<br />
zoekt de grond, ontwikkelt, bepaalt de <strong>aan</strong>besteding en regelt<br />
alle administratie. Een projectcoördinator volgt samen met de <strong>aan</strong>nemer<br />
de werf bouwtechnisch op. Al blijven we steeds nauw betrokken en wonen we<br />
elke werfvergadering bij.”<br />
Voorschriften en uitdagingen<br />
De vier losst<strong>aan</strong>de meergezinswoningen van Residentie Klossebos worden gekenmerkt<br />
door hun modern, functioneel en ruim karakter. De inplanting van<br />
deze gebouwen vormde een uitdaging. “Er waren strikte voorschriften van<br />
de dienst Stedenbouw over hoe groot de verschillende bouwvolumes mochten<br />
zijn en hoeveel meter ertussen mocht zitten”, vertelt Paul Steeland. “Het<br />
resultaat is een dynamische architectuur met een karaktervolle uitstraling en<br />
gekaleide gevels, afgewerkt met een hydrofugelaag. Ook de balustrades van<br />
De inplanting van de gebouwen vormde een uitdaging.<br />
BRENGT<br />
UW INTERIEUR<br />
TOT LEVEN<br />
TEGELBEDRIJF DEVOS<br />
Hoevestraat 35 - 8500 Kortrijk<br />
www.devostegelbedrijf.be<br />
Het houten schrijnwerk draagt bij <strong>aan</strong> de warme, hoogst<strong>aan</strong>de uitstraling.<br />
144 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Klossebos Zwijnaarde<br />
Geen enkel appartement kreeg dezelfde (vloer)afwerking.<br />
de inpandige en uitkragende terrassen zijn bijzonder. Die zijn ingeklemd, zodat<br />
je enkel het glas en geen profielen ziet. Er werd gekozen voor houten<br />
schrijnwerk. Dit draagt allemaal bij tot een hoogst<strong>aan</strong>de en warme afwerkingsgraad.<br />
Op het dak van ieder gebouw vind je groendaken en we voorzien<br />
het maximale om regenwater op te vangen en te hergebruiken.”<br />
In februari 2<strong>02</strong>0, net voor COVID-19, ging de eerste spade in de grond. Eind<br />
2<strong>02</strong>2 vonden de eerste opleveringen plaats. “We hebben zeer veel geluk gehad<br />
en slechts beperkte vertraging opgelopen omdat de quarantaineregels<br />
niet duidelijk waren”, licht Bruno Cuyle toe. “Dat is het voordeel van werken<br />
met vertrouwde <strong>aan</strong>nemers. Je zoekt samen naar oplossingen die voor alle<br />
partijen een positief resultaat geven.”<br />
Dynamische vorm<br />
Waren er geen andere uitdagingen? “De ruwbouw en afwerking verliepen<br />
zeer vlot, maar in bouwtechnisch opzicht stelde de dynamische vorm ons wel<br />
voor wat denkwerk”, geeft Bruno Cuyle <strong>aan</strong>. “De vier gebouwen zijn deels onderkelderd<br />
met voldoende parkeergelegenheid. Daar moest extra <strong>aan</strong>dacht<br />
geschonken worden <strong>aan</strong> de stabiliteit. De <strong>aan</strong>nemer was bezorgd over eventuele<br />
waterinsijpeling in de kelder. Zeker omdat de site bijzonder veel grondwater<br />
bevat. Met extra drainage en door het kader – en dus de naad – hoger<br />
te leggen dan voorzien hebben we dit verhinderd.”<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
DEVOS TEGELBEDRIJF – VLOEREN<br />
De bewoners van Klossebos in Zwijnaarde konden in de showroom<br />
van Devos Tegelbedrijf terecht voor de keuze van hun vloeren.<br />
Steelander Projectontwikkeling werkt al jarenlang samen met<br />
de Kortrijkse onderneming. Net als bij hun andere partners waarderen<br />
ze ook bij Devos de professionaliteit en hartelijkheid die ze<br />
uitstralen naar hun klanten. Dat draagt bij <strong>aan</strong> het thuisgevoel dat<br />
ze samen creëren door het partnership. “Ook onze eigen plaatsingsdienst<br />
en jarenlange ervaring zijn belangrijke troeven”, zegt<br />
de zaakvoerder. “In dit project stonden we in voor de bekleding<br />
van de betontrap met tegels. Maar de echte uitdaging schuilde<br />
vooral in de vele afwerkingsmogelijkheden. Geen enkel appartement<br />
is hetzelfde en iedere oppervlakte werd ingevuld volgens de<br />
eigen smaak van de bewoners. We hebben ieder van hen begeleid<br />
naar een goede keuze en garandeerden ook een piekfijne plaatsing.<br />
Kleine of grote projecten, we vinden het een meerwaarde om<br />
van a tot z betrokken te zijn.”<br />
Met inrijpoorten, omheiningen en privépaden naar de nabijgelegen fiets- en<br />
wandelgelegenheden wordt het private karakter van de woningen versterkt.<br />
De hoge en volledig personaliseerbare afwerkingsgraad zet dit kracht bij.<br />
“Kwalitatief bouwen met <strong>aan</strong>dacht voor de omgeving is onze missie”, besluit<br />
Paul Steeland. “Steelander creëert projecten met een toegevoegde waarde en<br />
een ultiem thuisgevoel.” ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Steelander Projectontwikkeling (Harelbeke)<br />
COUPEZ Architecten (Gent)<br />
Govaere Bouw (Kuurne)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 145
ALLES VOOR TORENKRANEN ONDER ÉÉN DAK<br />
Stravers Torenkranen (STK) verkoopt en verhuurt ‘flat-top’-kranen van Terex en Comansa die gewichten van 5 tot 50 ton <strong>aan</strong>kunnen. Verhuren<br />
doen ze in heel Europa, de verkoop van torenkranen gebeurt wereldwijd. Chris Pregled: “Onze service is onze sterkte: we doen alles in<br />
eigen beheer, met helder en uitgebreid advies, flexibiliteit bij veranderingen en een snelle respons bij storingen.”<br />
Tekst uwtekst.be | Beeld Stravers Torenkranen<br />
‘Flat-top’-kranen van Terex en Comansa om te huren en te kopen.<br />
146 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Chris Pregled: “Onze verhuurvloot telt 130 elektrische<br />
torenkranen: modern, goed onderhouden<br />
en in uiteenlopende gewichtsklassen. We hebben<br />
een vast, ervaren team voor de montage en<br />
demontage. En met drie eigen mobiele kranen,<br />
zeven vrachtwagens en meer dan dertig opleggers<br />
hebben we al het nodige materiaal om ze te<br />
leveren en op te halen. Is er plots veel werk, een<br />
dringende opdracht of een verandering? Geen probleem:<br />
omdat we alles in eigen huis doen, passen<br />
we ons direct <strong>aan</strong>.”<br />
“Chris en ik zijn de vaste <strong>aan</strong>spreekpunten voor<br />
klanten gedurende het gehele proces”, legt collega-accountmanager<br />
Pieter van Dam uit. “Heb<br />
je een kr<strong>aan</strong> nodig voor de bouw, industrie, op<br />
een scheepswerf of in de petrochemie? Dan komt<br />
een van ons eerst langs. Afhankelijk van de technische<br />
eisen en je budget krijg je een uitgebreid<br />
advies van ons. Daarna zorgen we voor de nodige<br />
veiligheids- en hijsplannen.”<br />
In België en Nederland<br />
Voor Willemen Construct leverde Stravers Torenkranen<br />
twee flat-top-kranen voor de nieuwe<br />
ziekenhuisvleugel van AZ Monica in Deurne.<br />
Ook Groep Van Roey en Democo zijn klant.<br />
Chris Pregled en Pieter van Dam.<br />
In Rotterdam en Amsterdam st<strong>aan</strong> er verschillende<br />
Stravers-kranen op werven van Groep<br />
Van Roey. En met het hoogste VCA-certificaat<br />
in de petrochemie vind je STK terug ook in de<br />
havens. Pieter van Dam: “Onze klanten kiezen<br />
bewust voor ons, en niet alleen vanwege de<br />
scherpe prijs. Ze weten dat we blijven investeren<br />
in een betrouwbare kranenvloot. En dat we er<br />
direct st<strong>aan</strong> bij vragen. Eén telefoontje en we<br />
zijn onderweg.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 147
BELEVINGSCENTRUM MET BAKSTEEN<br />
Baksteenproducent Wienerberger heeft zijn toonzaal langs de A12 in Londerzeel, op de grens van Antwerpen en Vlaams-Brabant, grondig<br />
vernieuwd en via de doorgedreven inzet van digitale media uitgebouwd tot belevingscentrum. Ze was al jaren een vertrouwd informatie- en<br />
inspiratiepunt voor bouwprofessionals en particuliere bouwers, verbouwers en tuinliefhebbers. Bezoekers kunnen er alle Wienerbergerproducten<br />
en -oplossingen zien, voelen en combineren en krijgen daarbij het gewenste advies van de showroomadviseurs. Als extraatje is er<br />
de bouwhistoriek: het dragende deel van het toonzaalgebouw stond oorspronkelijk als IBM-paviljoen op Expo 58 in Brussel.<br />
Tekst Koen Mortelmans | Beeld Wienerberger<br />
In het nieuwe concept kreeg de showroom van Wienerberger er een extra dimensie bij: beleving.<br />
In het nieuwe concept kreeg de showroom, naast<br />
het tactiele contact, er een extra dimensie bij: beleving.<br />
Inspiratiefoto’s, visualisaties, textuurschermen<br />
enzovoort bieden bezoekers de kans om de<br />
vele mogelijkheden van de Wienerberger-producten<br />
in hun eigen woon- of tuinproject te zien. Het<br />
bezoek begint bij voorkeur thuis, met de online<br />
reservatie van een afspraak. Voor wie op zaterdag<br />
wil komen, is dit zelfs een must.<br />
Bezoekers kunnen op de Wienerberger-website al<br />
concrete info voor hun bouwproject uploaden en<br />
een moodboard samenstellen. In de webtool kunnen<br />
ze <strong>aan</strong>geven of ze een renovatie- of nieuwbouwproject<br />
beogen, de architectuurstijl beschrijven en zelfs<br />
plannen of foto’s van de woning opladen. Ze vinden<br />
er ook inspirerende foto’s van best<strong>aan</strong>de gebouwen.<br />
Uitgebreide visuele middelen<br />
In de showroom zelf kunnen ze hun ontdekkingstocht<br />
individueel of begeleid door een adviseur<br />
verderzetten, al dan niet in <strong>aan</strong>wezigheid van hun<br />
architect of plaatser. QR-codes bij ieder product laten<br />
toe om meer informatie op te vragen of ze toe<br />
te voegen <strong>aan</strong> het eigen moodboard. Bovendien<br />
kunnen de producten op presentatietafels uitgestald<br />
en vergeleken worden. Dankzij een RFID-tag<br />
krijgen bezoekers een realistisch beeld van de tex-<br />
tuurmogelijkheden met de geplaatste gevelstenen<br />
of kleiklinkers. Verder geven inspiratieschermen<br />
een rijke inkijk in gerealiseerde projecten en specifieke<br />
productinformatie. Ook deze info is dankzij<br />
een QR-code gemakkelijk toe te voegen <strong>aan</strong> het<br />
eigen moodboard. De tocht doorheen de showroom<br />
brengt bezoekers ook nog altijd langs een<br />
meer vertrouwde innovatiebox en maquettes waar<br />
plaatsingstechnieken en -mogelijkheden en innovaties<br />
fysiek worden getoond en toegelicht <strong>aan</strong> de<br />
hand van tekst en video’s.<br />
Na de rondgang door de showroom neemt een<br />
adviseur de tijd om het project in detail door te<br />
148 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
“Dankzij de<br />
doorgedreven inzet<br />
van digitale media<br />
is de showroom<br />
uitgebouwd<br />
tot een heus<br />
belevingscentrum”<br />
spreken en vragen te beantwoorden in een van de<br />
semitransparante gespreksboxen. De vier geborgen<br />
gespreksruimtes, die in een centraal paviljoen zijn ondergebracht,<br />
zijn uitgerust met de nodige schermen en<br />
technieken om het moodboard van de bezoekers te presenteren<br />
en te vergelijken met informatie die de showroomadviseur<br />
<strong>aan</strong>reikt. Zinvolle info kan de adviseur in<br />
een handomdraai <strong>aan</strong> het bezoekersdossier toevoegen.<br />
Bezoekers ontvangen na het bezoek hun moodboard<br />
met toegevoegde informatie en visualisaties in hun<br />
mailbox. Vanzelfsprekend krijgen ze ook nog altijd de<br />
gewenste fysieke stalen en documentatie van Wienerbergers<br />
gevelstenen, dakpannen en kleiklinkers mee.<br />
Wit is het nieuwe groen<br />
Leadax Roov, de nieuwe platdakbedekking van Wienerberger,<br />
is het resultaat van upcycling. Ze wordt vervaardigd<br />
uit gerecycleerde PVB-folies uit autoramen.<br />
Daarvan is in Europa jaarlijks wel 1,5 miljoen ton beschikbaar.<br />
Samen met het lage energieverbruik tijdens<br />
de productie beperkt dit de milieu-impact. De witte<br />
kleur reflecteert de zonnestralen. Zo vermindert ze het<br />
hitte-eilandeffect en verhoogt ze het rendement van<br />
zonnepanelen.<br />
Na de rondgang door de showroom neemt een adviseur de tijd om vragen te beantwoorden<br />
in een van de semitransparante gespreksboxen.<br />
Leadax Roov is een upcyclingproduct dat is afgestemd op de circulaire economie.<br />
De 1 meter brede rollen wegen niet zwaar en zijn<br />
makkelijk hanteerbaar. De naadverbindingen en detailleringen<br />
zijn eenvoudig te maken. Bovendien is<br />
corrigeren tijdens het plaatsen perfect mogelijk. Bij de<br />
plaatsing zijn open vuur noch hitte vereist. Ook op het<br />
vlak van dampopenheid scoort deze Leadax Roov-dakb<strong>aan</strong><br />
goed. Leadax Roov kent een enkele productdikte<br />
(1,5 mm) en is geschikt voor alle types platte daken,<br />
inclusief daken met zonnepanelen. Dakdekkers en<br />
groothandelaars hoeven dan ook slechts één product<br />
in voorraad te hebben.<br />
Op het einde van zijn levensduur is Leadax Roov perfect<br />
te recycleren tot een nieuw dakmembr<strong>aan</strong>, ongeacht<br />
de gekozen bevestigingsmethode: losliggend geballast,<br />
mechanisch of verlijmd. De verlijming gebeurt<br />
immers met een watergedragen lijm, die eenvoudig<br />
kan worden verwijderd met behulp van stoom. ❚<br />
Leadax Roov is gemakkelijk te plaatsen én te verwijderen.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 149
THEMA ZONWERING<br />
150 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
ZONWERING<br />
THEMA<br />
“KWALITATIEVE<br />
ZONWERING GAAT<br />
VERDER DAN BEPAALDE<br />
PRODUCTEN”<br />
Wetenschappelijke studies en prognoses tonen <strong>aan</strong> dat het de komende jaren en decennia<br />
alsmaar moeilijker zal worden om het hoofd koel te houden. Inzetten op zonwering is een<br />
must om de impact van de klimaatverandering op onze woon- en leefkwaliteit binnen de<br />
perken te houden, al zijn er naast screens of luifels nog heel wat andere mogelijkheden. “Er<br />
is meer dan ooit nood <strong>aan</strong> een integrale ontwerp<strong>aan</strong>pak”, benadrukten Luc Eeckhout (evrarchitecten)<br />
en Els Vanden Berghe (Pixii) tijdens het seminarie ‘Hoe CO2- en klimaatadaptief<br />
ontwerpen?’, dat de Orde van Architecten – Vlaamse Raad in samenwerking met Palindroom<br />
organiseerde op de eerste editie van ARCHITECT@WORK Brussels.<br />
Tekst Tim Janssens |<br />
Beeld STOBAG, Pexels<br />
Hoezeer zal de opwarming van de aarde toesl<strong>aan</strong><br />
in onze contreien? Luc Eeckhout van evr-architecten,<br />
die als gastprofessor <strong>aan</strong> de KU Leuven onder<br />
meer lesgeeft in het postgraduaat mens- en milieuvriendelijk<br />
bouwen, schepte een weinig hoopgevend<br />
toekomstbeeld over de klimaatevolutie in<br />
ons land. “Tegen het einde van deze eeuw zullen<br />
we in België geconfronteerd worden met een tienvoud<br />
van de huidige hittedagen. Spanje kruipt<br />
naar hier, terwijl ons klimaat met 4 meter per<br />
uur van ons weggaat en – tenminste in ons leven<br />
– nooit meer terugkomt. In 2050 zal België het<br />
klimaat kennen dat nu in Zuid-Frankrijk heerst en<br />
zal Spanje woestijngebied zijn. Het is dan ook de<br />
hoogste tijd om gebouwen en woningen te ontwerpen<br />
die ons hiertegen beschermen. Zonwering<br />
is daarbij onontbeerlijk. Anders g<strong>aan</strong> we allemaal<br />
gekookt worden.” }<br />
Hittebestendigheid is een van de<br />
grootste uitdagingen als het <strong>aan</strong>komt<br />
op klimaatadaptief ontwerpen.<br />
“Bij het woord ‘zonwering’ denken veel mensen meteen <strong>aan</strong> bepaalde producten zoals screens of luifels, terwijl er<br />
daarnaast nog andere manieren zijn om je tegen de zomerse warmte te beschermen”, benadrukt Els Vanden Berghe.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 151
THEMA ZONWERING<br />
“Gezien de klimaatverandering<br />
is het absoluut uit den boze om<br />
nog woningen en gebouwen zonder<br />
zonwering te realiseren”<br />
Omgeving slim gebruiken<br />
Conclusie: hittebestendigheid is een van de<br />
grootste uitdagingen als het <strong>aan</strong>komt op klimaatadaptief<br />
ontwerpen. Ook bij Pixii, het kennisplatform<br />
rond koolstofneutraal bouwen, zijn<br />
ze zich hiervan bewust. “Het is de reden waarom<br />
we niet langer spreken over zonwering, maar<br />
wel over zonweren”, aldus Els Vanden Berghe.<br />
“Bij het woord ‘zonwering’ denken veel mensen<br />
immers meteen <strong>aan</strong> bepaalde producten zoals<br />
screens of luifels, terwijl er daarnaast nog andere<br />
manieren zijn om je tegen de zomerse warmte<br />
te beschermen. Het komt er bijvoorbeeld ook<br />
op <strong>aan</strong> om slim gebruik te maken van de omgeving,<br />
die steevast samen met een woning of<br />
gebouw ‘functioneert’. Een goed voorbeeld hiervan<br />
is beplanting. Denk onder meer <strong>aan</strong> bomen<br />
of een druivelaar voor een zuidgericht venster.<br />
Dat creëert de nodige schaduw en genereert een<br />
verkoelend effect rond de woning of het gebouw<br />
in kwestie, wat enorm helpt om de binnentemperatuur<br />
onder controle te houden.”<br />
Blik verruimen<br />
Dit vurige pleidooi voor zonweren kadert perfect<br />
in het plaatje van klimaatadaptief en koolstofneutraal<br />
ontwerpen en bouwen, het onderwerp dat<br />
centraal stond tijdens het seminarie op ARCHI-<br />
TECT@WORK Brussels. “Klimaatadaptiviteit impliceert<br />
dat je proactief kijkt naar de toekomst en de<br />
manier waarop ons klimaat zal evolueren”, leggen<br />
Luc Eeckhout en Els Vanden Berghe uit. “In de<br />
wetenschap dat de gemiddelde temperatuur en<br />
extreme weersomstandigheden in onze contreien<br />
de komende jaren en decennia verder zullen toenemen,<br />
zijn actieve en passieve maatregelen om<br />
oververhitting tegen te g<strong>aan</strong> een absolute must,<br />
ook met het oog op koolstofneutraliteit. Want hoe<br />
slimmer en efficiënter je de zon weert, hoe lager<br />
de koellast en het bijbehorende energieverbruik.<br />
Het is dan ook zaak om onze blik te verruimen en<br />
verder te kijken dan louter energie-efficiëntie als<br />
we het hebben over klimaatadaptiviteit en koolstofneutraliteit.<br />
Er is meer dan ooit nood <strong>aan</strong> een<br />
integrale ontwerp<strong>aan</strong>pak, met zonwering als een<br />
van de vaste parameters.” ❚<br />
“Zonwering is onontbeerlijk. Anders zullen we allemaal gekookt worden”, waarschuwt Luc Eeckhout.<br />
152 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Experience<br />
the next<br />
generation<br />
sun protection<br />
Smarter. Simpler. Sustainable.<br />
collecties<br />
op maat *<br />
*Vermelde functies zijn modelafhankelijk.<br />
• Breedte maximaal tot 7 m<br />
• Uitval maximaal tot 4 m<br />
• Koppelbaar tot 12 m<br />
• Vario-volant tot 2 m<br />
• Invisibly Wired knikarmen<br />
• Keuze tussen direct of<br />
indirect led-licht<br />
• Keuze uit verschillende opties:<br />
verwarming, sensoren …<br />
• Getest tot 5 Beaufort<br />
• Ieder knikarmscherm is<br />
standaard uitgerust met<br />
een io-motor van Somfy.<br />
Lux<br />
Praia<br />
Tucan<br />
Cadiz<br />
Zonwering – Rolluiken – Buitenleven<br />
Meer info op www.harol.com
THEMA ZONWERING<br />
Duurzame verkoeling<br />
dankzij de zon<br />
Een screen dat volledig op zonne-energie werkt en dat gebruikers en/of bewoners het hele jaar door controle geeft over het zonlicht: dat<br />
is Coolscreen Solar. Dit staaltje technisch en esthetisch vernuft van zonweringspecialist Harol zorgt voor een onberispelijke natuurlijke<br />
koeling. Ook het strakke en minimalistische design met oog voor duurzaamheid valt op.<br />
Tekst en beeld Harol<br />
Coolscreen Solar verenigt 100 % groene energie met een minimalistisch design en hoogst<strong>aan</strong>de technische innovatie.<br />
Coolscreen Solar verenigt 100 % groene energie<br />
met een minimalistisch design en hoogst<strong>aan</strong>de<br />
technische innovatie. Het screen werkt op zonneenergie,<br />
wordt volledig <strong>aan</strong> de buitenkant van het<br />
raam gemonteerd en past dus zowel in nieuwe als<br />
best<strong>aan</strong>de ramen, zonder kap- of breekwerk. Ideaal<br />
voor woningen en appartementen, maar ook<br />
voor woonzorgcentra en horecatoepassingen.<br />
Annick Draelants, CEO bij Harol: “Door de klimaatopwarming<br />
wordt oververhitting een reëel<br />
risico. Met screens hou je de binnentemperatuur<br />
tijdens de zomer comfortabel en beheers je het<br />
daglicht op een energie-efficiënte manier. In de<br />
winter zorgen ze er dan weer voor dat je kan genieten<br />
van gratis zonnewinsten en bieden ze extra<br />
isolatie. Coolscreen Solar is onderdeel van onze<br />
nieuwe generatie screens, waarbij we de zon niet<br />
alleen op een energie-efficiënte manier weren,<br />
maar ook vanaf het beginontwerp hebben ingezet<br />
op duurzaam design.”<br />
Duurzame designprincipes<br />
Coolscreen Solar wordt <strong>aan</strong>gedreven door een discreet<br />
zonnepaneel en een krachtige batterij van<br />
2,2 Ah. Zelfs naar het noorden gericht of op een<br />
minder zonnige dag blijft het screen werken dankzij<br />
de grote opslagcapaciteit van de batterij (3 uur<br />
laadtijd). Als deze laatste volledig opgeladen is,<br />
kan het screen gedurende dertig dagen tweemaal<br />
per dag openen en sluiten. Dit kan automatisch<br />
dankzij de standaard io-sturing.<br />
“Van bij het beginontwerp stonden duurzame<br />
designprincipes centraal, met een minimum <strong>aan</strong><br />
onderdelen die niet verlijmd, maar in elkaar geklikt<br />
worden. Zo kunnen ze op het einde van de<br />
levensfase opnieuw ingezet worden in de circulaire<br />
economie en bijdragen <strong>aan</strong> een duurzame<br />
154 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
ZONWERING<br />
THEMA<br />
Het screen wordt <strong>aan</strong>gedreven door een discreet zonnepaneel en een krachtige batterij van 2,2 Ah.<br />
samenleving. Verder wordt Coolscreen Solar geproduceerd<br />
met behulp van de groene energie<br />
van onze windturbine en worden de kast en onderdelen<br />
gepoedercoat in onze milieuvriendelijke<br />
poederlakkerij”, vertelt Annick Draelants.<br />
Slank, strak en geruisloos<br />
De batterij is volledig onzichtbaar weggewerkt<br />
Coolscreen Solar wordt volledig <strong>aan</strong> de buitenkant van<br />
het raam gemonteerd en past dus zowel in nieuwe als<br />
best<strong>aan</strong>de ramen, zonder kap- of breekwerk.<br />
in de stijlvolle, kubistische aluminium kast, die<br />
beschikbaar is in twee maten (90 x 123 mm en<br />
110 x 143 mm). Samen met de extra smalle geleider,<br />
de onzichtbare lasnaad en de onderlat die<br />
volledig in de compacte kast verdwijnt, zorgt dit<br />
voor een strak en minimalistisch design dat bij<br />
elke architectuurstijl past. Ook het schroefloze,<br />
in elkaar klikkende ontwerp van de nieuwste<br />
generatie Coolscreens – met een minimum <strong>aan</strong><br />
onderdelen – draagt daartoe bij.<br />
Voor Coolscreen Solar perfectioneerde Harol<br />
het ritsgeleidingsprofiel, dat uit een polymeer<br />
co-extrusie bestaat. Dat betekent dat het doek<br />
altijd onder ideale spanning staat, ook onder<br />
extreme temperaturen. De slanke onderlat werd<br />
verzwaard, waardoor het doek ook horizontaal<br />
perfect op spanning blijft. Coolscreen Solar<br />
is geschikt voor raamoppervlakken tot 12 m²,<br />
bestand tegen windsnelheden tot 6 Beaufort<br />
(windklasse 3) en kan optioneel uitgerust worden<br />
met een zon- en windsensor. Het screen<br />
heeft bovendien een geruisloze werking dankzij<br />
de geoptimaliseerde Harol X-glide-technologie,<br />
een profiel dat de resonantie in de kast volledig<br />
neutraliseert. . ❚<br />
BELGISCH<br />
VAKMANSCHAP<br />
Harol ontwikkelde zich tot een van de<br />
meest toon<strong>aan</strong>gevende fabrikanten<br />
van hoogwaardige zonwering, rolluiken,<br />
screens en terrasoverkappingen<br />
in Europa. Onder het motto ‘We believe<br />
in natural cooling’ zet de onderneming<br />
zich actief in voor een groenere toekomst<br />
en duurzame oplossingen. Het<br />
familiebedrijf telt driehonderd medewerkers<br />
en levert al meer dan 75 jaar puur<br />
Belgisch vakmanschap met oog voor<br />
detail, tot op de millimeter nauwkeurig.<br />
Harol exporteert zijn producten naar<br />
meer dan dertig landen. Deze worden<br />
op maat gemaakt in de fabriek in Diest<br />
en voldoen <strong>aan</strong> de hoogste kwaliteitsen<br />
veiligheidseisen. Ze combineren de<br />
beste oplossingen qua functionaliteit<br />
en kwaliteit met een awardwinnend<br />
design, waardoor gebruikers jarenlang<br />
plezier beleven <strong>aan</strong> hun Harol-oplossing<br />
“We hebben niet alleen ingezet op energie-efficiënte zonwering,<br />
maar ook op duurzaam design”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 155
THEMA ZONWERING<br />
ZONLICHT BREEKT DONKERE ARCHITECTUUR OPEN<br />
Er zijn weinig grotere pleitbezorgers voor zonwering te vinden dan Dirk Moerman en Levi Deryckere van Demo+ Architecten. Zij zweren<br />
bij een optimaal comfort voor de bewoners en gebruikers van hun projecten en zetten dan ook volop in op screens. Zo ook bij Woning C in<br />
Zedelgem, een klassieke Vlaamse langgevelhoeve die een ingrijpende renovatie onderging.<br />
Tekst Renson | Beeld The Art of Living<br />
“Uiteraard is daglicht zeer belangrijk in de hedendaagse architectuur”, vertelt<br />
Levi Deryckere. “Wij proberen de grens tussen binnen en buiten te laten<br />
vervagen via grote raampartijen. Maar daarbij moet je incalculeren dat<br />
het risico op oververhitting geneutraliseerd moet worden. Wij zijn altijd al<br />
voorstander geweest van ‘actieve gevels’, waarbij screens worden gebruikt<br />
om het hittegevaar te beheersen. Ook twintig jaar geleden was zonwering<br />
al hét stokpaardje van ons kantoor.”<br />
Verschillende aspecten verzoend<br />
“Woning C is een zeer goed voorbeeld van hoe screens ook esthetisch en succesvol<br />
geïntegreerd kunnen worden in een eerder klassiek gebouw. Ze bestond<br />
voorheen uit een kakofonie van kleine ruimtes. We hebben dat geheel opengetrokken<br />
door volume te creëren onder de kap. Daarnaast hebben we de oorspronkelijk<br />
kleine ramen groter en verticaal gemaakt, met een klassieke touch”,<br />
legt Levi Deryckere uit. “De combinatie met zonwering doet geen afbreuk <strong>aan</strong><br />
De zonwering doet geen afbreuk <strong>aan</strong> de charme en de stijl van deze typische Vlaamse hoeve.<br />
156 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Woning C is een zeer goed voorbeeld van hoe screens ook esthetisch en succesvol<br />
geïntegreerd kunnen worden in een eerder klassiek gebouw.<br />
“Wij zijn altijd al voorstander<br />
geweest van ‘actieve gevels’,<br />
waarbij screens worden<br />
gebruikt om het hittegevaar<br />
te beheersen”<br />
FIXSCREEN ® MINIMAL<br />
Minimal design,<br />
maximum opportunities!<br />
Perfect in lijn met minimalistische ramen<br />
zowel voor nieuwbouw als renovatie<br />
Minimale kastgrootte en een breed gamma<br />
<strong>aan</strong> zijgeleiders (20 mm) voor esthetische<br />
integratie in de gevel<br />
Windgarantie tot 130 km/u<br />
Afmetingen tot 27,8 m²<br />
de charme en de stijl van deze typische Vlaamse hoeve. Woning C toont mooi<br />
<strong>aan</strong> hoe een oorspronkelijk ‘donkere’ en gesloten architectuur werd opengebroken<br />
met respect voor de historische verschijningsvorm én toch comfortabel leefbaar<br />
blijft dankzij de screens. Wij hebben al die zaken verzoend in dit project.”<br />
Licht binnen, warmte buiten<br />
“Wij zijn voorstander van de consequente toepassing van screens in – bijna<br />
– alle projecten. Dat maakt een vast deel uit van onze architectuur. Als<br />
je een gezond gebouw wil, moet je in eerste instantie de warmte buitenhouden.<br />
Pas daarna kunnen er binnen nog meer technieken toegevoegd<br />
worden om het leefcomfort te verhogen. Dat is ook binnen een ecologische<br />
context de juiste keuze”, benadrukt Levi Deryckere. “Op het vlak van<br />
doekzonwering zijn details belangrijk. Hoe meer de zonwering direct geïntegreerd<br />
kan worden in het geheel, hoe beter. Mooi wegwerken is de<br />
boodschap, zodat die – met de doeken opgerold – van binnenuit zo goed<br />
als onzichtbaar is. Dat is ook waarom we dat van bij het begin integreren.<br />
Zo komt er achteraf geen kunst- en vliegwerk <strong>aan</strong> te pas.”<br />
Futureproof metamorfose<br />
“Woning C in Zedelgem onderging een totale metamorfose. Het was een<br />
zeer ingrijpend en intensief ontwerp, ook qua opvolging. Technisch waren<br />
wij beperkt omdat de hoeve nu een woonfunctie heeft en dus zonevreemd is.<br />
Bijbouwen mocht niet, dus moesten we binnen het best<strong>aan</strong>de volume blijven.<br />
Het resultaat – veel ruimtelijker, veel meer licht – mag er best zijn. De wirwar<br />
<strong>aan</strong> kleine ruimtes en niveauverschillen hebben we weggewerkt. Zo hebben<br />
we de woning futureproof gemaakt”, besluit Levi Deryckere. ❚<br />
www.renson.eu<br />
VENTILATION SUNPROTECTION OUTDOOR<br />
SMOOTH TECHNOLOGY<br />
FIXSCREEN TECHNOLOGY<br />
CONNECT&GO TECHNOLOGY<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 157<br />
Gevelbouw_95x267_0322.indd 1 28/03/2<strong>02</strong>2 08:55
Onderwijs<br />
Stabroek, Provinciaal Instituut voor Technisch Onderwijs<br />
Op het dak hebben de warmtepompen voldoende buitenlucht waar<strong>aan</strong> ze energie kunnen onttrekken.<br />
GASABSORPTIEWARMTEPOMP VERDUURZAAMT<br />
STOOKPLAATS TECHNISCHE SCHOOL<br />
Stookplaatsrenovaties zijn een stiel apart. Die heeft installatiebedrijf Verwarmingstechnieken Verelst (VTV) ondertussen goed in de vingers.<br />
De onderneming uit Loenhout mocht ook bij het Provinciaal Instituut voor Technisch Onderwijs (PITO) in Stabroek <strong>aan</strong> de slag. Met de gasgestookte<br />
absorptiewarmtepompen van Remeha gaven ze de school een duurzamer karakter.<br />
Tekst Stephanie Demasure<br />
| Beeld Remeha<br />
Een gebouwrenovatie staat deze dagen vaak<br />
in functie van een energiezuinige en duurzame<br />
werking. Soms zijn een elektrische warmtepomp<br />
of zonnepanelen een logische en goede keuze. In<br />
andere gevallen is het niet zo eenvoudig om die<br />
technieken te installeren. Dan blijkt een gasabsorptiewarmtepomp<br />
(gas HP) steeds vaker het<br />
ideale alternatief om het fossiele energieverbruik<br />
drastisch terug te dringen. Zo ook bij het schoolgebouw<br />
van PITO.<br />
Hybride renovatiekampioen<br />
Dat de gasabsorptiewarmtepomp vooral bij renovatie<br />
of ketelvervanging wordt ingezet, heeft zo<br />
zijn redenen. “Je creëert een hybride systeem en<br />
moet het afgiftesysteem of de gebouwschil daardoor<br />
niet noodzakelijk mee vernieuwen. Doe je<br />
dat toch, dan biedt het evenwel een meerwaarde,<br />
doordat de stooktemperatuur dan lager ligt en de<br />
cv-ketel minder moet bijspringen”, legt producent<br />
Remeha uit. “Best<strong>aan</strong>de of eventueel nieuwe cvketels<br />
brengen de <strong>aan</strong>voertemperatuur op het<br />
juiste niveau. De gas HP levert een basis van maximaal<br />
65 °C en de cv-ketel waardeert die verder op<br />
volgens de noden van het verwarmingssysteem.”<br />
De impact van een gasabsorptiewarmtepomp is<br />
duidelijk voelbaar: deze hoofdverwarming heeft een<br />
efficiëntie van 165 procent. De cv-ketel, die als backup<br />
dient, moet dus veel minder hard werken en dat<br />
haalt het gasverbruik meteen serieus naar beneden.<br />
Het systeemrendement neemt met andere woorden<br />
drastisch toe door deze slimme combinatie.<br />
Specialist in stookplaatsrenovaties<br />
Het vernieuwen van de stookplaats in de Stabroekse<br />
school werd door de provincie in een openbare<br />
<strong>aan</strong>besteding gegoten. Verwarmingstechnieken<br />
Verelst wist te overtuigen met zijn expertise in<br />
stookplaatsrenovaties voor grote gebouwen zoals<br />
scholen, sporthallen, gemeentehuizen enzovoort.<br />
Zaakvoerder Luc Verelst: “We installeerden twee<br />
gasgestookte water-luchtabsorptiewarmtepompen,<br />
in cascade opgesteld. Ze werken met vloeibare<br />
ammoniak, die wordt uitgedampt en later<br />
158 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Stabroek, Provinciaal Instituut voor Technisch Onderwijs<br />
Onderwijs<br />
weer door het water wordt geabsorbeerd. Het is<br />
precies die ammoniak die, opgelost in het water,<br />
de warmte <strong>aan</strong> de buitenlucht onttrekt.”<br />
Op het dak hebben de warmtepompen voldoende<br />
buitenlucht waar<strong>aan</strong> ze energie kunnen onttrekken.<br />
Beide verbruiken slechts 76 kW en voeden<br />
daarmee, sinds de plaatsing zo’n twee jaar geleden,<br />
vlot circa 300 kW <strong>aan</strong> verwarmingselementen.<br />
“In de praktijk bespaart dit systeem ongeveer<br />
een derde op het gasverbruik, een <strong>aan</strong>zienlijke<br />
stap vooruit”, weet Luc Verelst. “Bovendien valt<br />
het geluid erg goed mee, vermits dit systeem niet<br />
met een compressor werkt. Op 10 meter afstand<br />
bedraagt het geluidsniveau amper 46 tot 49 dB.”<br />
Twee ideale scenario’s<br />
Waarom je in een renovatieproject dan precies<br />
voor een gas HP zou kiezen en niet voor een gewone<br />
warmtepomp? Fabrikant Remeha ziet twee<br />
hoofdredenen. “Om op een elektrische warmtepomp<br />
over te stappen, is soms een substantiële<br />
verzwaring van de elektrische <strong>aan</strong>sluiting nodig.<br />
De kosten om van één fase naar drie fasen over<br />
te schakelen, kunnen flink oplopen. En dan biedt<br />
een gasabsorptiewarmtepomp soelaas. Een andere<br />
reden zijn de mooie subsidies. Die drukken<br />
de <strong>aan</strong>schafkosten <strong>aan</strong>zienlijk en maken van een<br />
gasabsorptiewartepomp een slimme keuze.” ❚<br />
Het Provinciaal Instituut voor Technische Onderwijs (PITO) in Stabroek verduurzaamde<br />
zijn stookplaats met een gas HP.<br />
“Dankzij de efficiëntie van 165 procent<br />
heeft dit verwarmingssysteem<br />
instant impact”<br />
De twee gasgestookte water-luchtabsorptiewarmtepompen zijn in cascade opgesteld.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 159
Zorg<br />
Knokke-Heist, WZC De Lindeboom<br />
VAN STATISCH SCHOOLGEBOUW TOT<br />
DYNAMISCH WOONZORGCENTRUM<br />
160 |<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Knokke-Heist, WZC De Lindeboom<br />
Zorg<br />
“De speelse elementen in het schrijnwerk en de gevels<br />
doorbreken het repetitieve ontwerp”<br />
Op vraag van het gemeentebestuur werd<br />
de voorgevel architecturaal verrijkt.<br />
Woonzorgcentrum De Lindeboom in de Kursaalstraat in Knokke-Heist kreeg een heuse<br />
make-over. Het gebouw werd helemaal gestript en voorzien van een gloednieuwe, moderne<br />
uitstraling. Dit resulteerde in een dynamisch en speels karakter met specifieke <strong>aan</strong>dacht<br />
voor lijnen, kleuren en duurzame materialen.<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Pascal Monbaliu<br />
De Kursaalstraat verbindt het station van Heist<br />
met de zeedijk. Pendelaars en toevallige passanten<br />
lopen dagelijks voorbij WZC De Lindeboom.<br />
Dankzij de indrukwekkende renovatie krijgt het<br />
gebouw nu ook de nodige erkenning en zichtbaarheid.<br />
“Op vraag van het gemeentebestuur<br />
werd de 40 meter lange voorgevel architecturaal<br />
verrijkt”, vertelt architect Pascal Monbaliu.<br />
“Vroeger was dit een school. Het gebouw was<br />
heel grijs en eentonig. We hebben het volledig<br />
gestript tot op het betonskelet. Daardoor hadden<br />
we de nodige ontwerpvrijheid om het com-<br />
plex een heel nieuw karakter <strong>aan</strong> te meten en op<br />
te waarderen tot een echte eyecatcher.”<br />
Bewuste materiaalkeuze<br />
Qua buitengevelbekleding koos de architect voor<br />
isolatie en metselwerk van STO. De combinatie<br />
van het StoTherm Vario-gevelisolatiesysteem en<br />
de Elignia Arctica-steenstrips uit de StoBrick (WB)-<br />
collectie isoleren het gebouw volwaardig en duurzaam<br />
zonder impact op de diepte van de rooilijn.<br />
Het metselwerk wordt sierlijk gecombineerd met<br />
aluminium elementen en decoratief beton. }<br />
De verschillende gevelmaterialen creëren een dynamisch geheel.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 161
Zorg Knokke-Heist, WZC De Lindeboom<br />
De elegante champagnekleur geeft het gebouw een exclusieve uitstraling.<br />
162 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Knokke-Heist, WZC De Lindeboom<br />
Zorg<br />
“We kregen de nodige ontwerpvrijheid om het complex een heel nieuw karakter <strong>aan</strong> te meten en op te waarderen tot een echte eyecatcher”, zegt Pascal Monbaliu.<br />
De verschillende gevelmaterialen creëren een<br />
dynamisch geheel. “De best<strong>aan</strong>de gevel was<br />
zeer repetitief. Om dat te doorbreken, kozen we<br />
voor speelse elementen zoals de combinatie van<br />
crepi en steenstrips, de kleuraccenten in het<br />
schrijnwerk en de gevels. Om in die dynamiek<br />
toch eenheid te creëren, zochten we naar een<br />
sobere, verfijnde kleur om accenten te leggen<br />
in het hele gebouw, zowel binnen als buiten. Samen<br />
met Limeparts-Drooghmans uit Genk, onze<br />
leverancier van aluminium gevelprofielen, viel<br />
de keuze op een zachte champagnekleur voor de<br />
dakrand, het buitenschrijnwerk en een deel van<br />
de gevelbekleding. Ook in het interieur komt<br />
deze elegante kleur terug in armaturen, trapleuningen<br />
en raampartijen.”<br />
“Het blijft een renovatieproject natuurlijk. Je<br />
moet starten met wat je hebt en er het beste<br />
van maken. Door het gebouw volledig te strippen,<br />
zie je beter wat de ruimtes te bieden hebben.<br />
Veel mensen die hier komen zijn dan ook<br />
verbaasd over de grootte van de zalen en de<br />
kamers. Hoewel de best<strong>aan</strong>de indeling eerst als<br />
hindernis werd beschouwd, zie je nu welke voordelen<br />
de grote ruimtes met zich meebrengen.”<br />
Ook de achtergevel en binnentuin werden grondig<br />
onder handen genomen. De achterzijde van het<br />
gebouw is opgetrokken in dezelfde materialen als<br />
de voorzijde, maar in een soberdere uitvoering vanwege<br />
de zon. Binnen werden verduisterende lamellen<br />
voorzien die toch natuurlijk daglicht binnenlaten.<br />
De vroegere betonnen speelplaats is helemaal<br />
onthard en omgetoverd tot een rustige binnentuin<br />
die gemakkelijk toegankelijk is voor de bewoners.<br />
Esthetisch en functioneel<br />
WZC De Lindeboom ligt op een boogscheut van<br />
de zee. “We hebben al jarenlang ervaring met<br />
bouwen <strong>aan</strong> de Belgische kust”, gaat Pascal<br />
Monbaliu verder. “Uiteraard is het nodig om in<br />
te spelen op de veranderende weersomstandigheden.<br />
Onze gebouwen zijn steeds voorzien op<br />
de grillen van Moeder Natuur. Dat betekent dat<br />
dakplaten, gevelbekleding en schrijnwerk allemaal<br />
extra stormvast en bestand zijn tegen zout<br />
en zonlicht. Zo behoudt elk project jarenlang een<br />
gezonde, elegante uitstraling.” ❚<br />
Uitdagingen benutten als kans<br />
Oorspronkelijk werd het gebouw van WZC De<br />
Lindeboom ontworpen als school, met ruime<br />
klaslokalen en brede gangen. Pascal Monbaliu<br />
zag meteen de meerwaarde van de grote ruimtes<br />
en maakte hier doeltreffend gebruik van.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
vzw De Lindeboom (Knokke-Heist)<br />
Architectuurkantoor Monbaliu (Dudzele)<br />
Himpens (Loppem, Zedelgem)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 163
Zorg<br />
Knokke-Heist, WZC De Lindeboom<br />
“Onze gevelbekleding maakt<br />
komaf met het grauwe, saaie<br />
schoolgebouw van weleer”,<br />
zegt Kenneth Flamand.<br />
KWALITEITSISOLATIE MET SPEELSE AFWERKING<br />
De gevelisolatie en -<strong>aan</strong>kleding van WZC De Lindeboom in Knokke-Heist werd uitgevoerd door Flamand Projects uit Lendelede. Het bedrijf werd<br />
door Sto, expert op het vlak van gevelisolatie en -afwerking, <strong>aan</strong> de architect voorgesteld vanwege zijn sprekende referenties en duidelijke<br />
knowhow. De creatieve <strong>aan</strong>pak met steenstrippen en sierpleister schonk het volledig gerenoveerde gebouw een speelse uitstraling.<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Architectuurkantoor Monbaliu<br />
164 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Deel met ons de passie<br />
voor het bouwen.<br />
Bewust bouwen.<br />
Een gebouw dat lang meegaat, is goed gebouwd: met<br />
de juiste materialen, de juiste partners - en met het<br />
oog op de toekomst. Samen brengen we uw projecten<br />
tot leven - esthetisch, duurzaam en functioneel.<br />
De verschillende steenstructuren geven het gebouw een speelse,<br />
dynamische uitstraling.<br />
“Een gebouw is pas<br />
duurzaam als het op de<br />
juiste manier gebouwd is”<br />
Het was de specifieke wens van de bouwheer om het woonzorgcentrum een<br />
frisse en jonge look te geven die echt in het oog springt. De combinatie van<br />
sierpleister met steenstrippen was voor Flamand Projects een evidente keuze.<br />
“Wij passen dit al jaren zo toe en zijn daarmee behoorlijk uniek in Vl<strong>aan</strong>deren.<br />
Het is leuk dat we gekozen worden vanwege onze vakkundigheid”, licht<br />
zaakvoerder Kenneth Flamand toe. “Onze gevelbekleding, die gecombineerd<br />
is met architectonisch beton en aluminium, maakt komaf met het grauwe,<br />
saaie schoolgebouw van weleer.”<br />
Hoogwaardige isolatie, deskundige plaatsing<br />
Flamand Projects werkt uitsluitend samen met Sto, al zestig jaar een betrouwbare<br />
producent van gevelisolatiesystemen (ETICS), verven, gevelafwerkingen<br />
en vloercoatings. “Een gebouw is pas duurzaam als het op de juiste manier<br />
gebouwd is: met goede materialen, deskundige partners en altijd met de toekomst<br />
als uitgangspunt”, vertelt Barbara Lonneux, communicatieverantwoordelijke<br />
bij Sto. “We leiden onze partners intensief op en st<strong>aan</strong> hen gedurende<br />
het hele bouwproces bij met deskundig advies. Zo heb je een betrouwbare<br />
logistieke partner die een volledig systeem van isolatie en gevelbekleding<br />
on site levert. Alle componenten van het systeem zijn 100 % op elkaar afgestemd.<br />
Daardoor zijn Sto-projecten gegarandeerd afgewerkt conform de<br />
vooropgestelde verwachtingen, energienormen en budgetten.”<br />
Bij WZC De Lindeboom gebruikte Flamand Projects een StoTherm Variogevelisolatiesysteem<br />
in combinatie met Elignia Arctica, een keramische<br />
steenstrip uit de StoBrick WB-collectie. Steenstrippen bieden een enorme ontwerpvrijheid<br />
doordat er geen beperkingen gelden inzake metselverband. “We<br />
speelden met horizontale en verticale lijnen om een dynamische uitstraling te<br />
creëren”, vult Kenneth Flamand <strong>aan</strong>. “Je zou het niet zeggen, maar hoewel het<br />
een renovatieproject is, ziet De Lindeboom eruit als een gloednieuw woonzorgcentrum.<br />
Van ‘ouderwets’ is hier echt geen sprake.” ❚<br />
www.sto.be<br />
Bewusst bauen.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 165
Zorg Brugge, Ruzette<br />
GOED TOEVEN DOOR MOOIE<br />
LOCATIE EN VELE FACILITEITEN<br />
Recent werd het nieuwe huisvestingsproject voor senioren ‘Ruzette’ van Nexity en Réside Études opgeleverd. De nieuwbouw omvat 83<br />
erkende assistentiewoningen die verhuurd zullen worden en is gelegen <strong>aan</strong> de Baron Ruzettel<strong>aan</strong> in Brugge. De uitbating werd ondertussen<br />
opgestart en zal bij volle bezetting werk geven <strong>aan</strong> vijftien mensen uit de regio Brugge.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove |<br />
Beeld Algemene Bouw Maes<br />
Project ‘Ruzette’ werd gerealiseerd door twee grote ontwikkelaars uit Frankrijk:<br />
Réside Etudes en Nexity. De 83 assistentiewoningen met ondergrondse<br />
parking, fietsst<strong>aan</strong>plaatsen en verschillende faciliteiten – denk hierbij onder<br />
andere <strong>aan</strong> een kapper, gym, massageruimte, restaurant, grootkeuken, salon,<br />
buitenterras en wandelpaden – zullen vanaf 1 september <strong>2<strong>02</strong>3</strong> uitgebaat<br />
worden door Réside Etudes. De ontwikkelaar heeft in Frankrijk heel wat gebouwen<br />
in zijn portefeuille én ervaring in het exploiteren van zowel studentenkamers<br />
als assistentiewoningen. Een ‘hotelformule’ en de mooie locatie te<br />
midden van waardevolle bomen en vlak bij het Brugse stadscentrum zullen<br />
van ‘Domein Van Steenbrugge’ een plaats maken waar het goed toeven is.<br />
Van eerste spadesteek tot meubilair<br />
Beide ontwikkelaars zochten een bouwfirma die het hele bouwproces<br />
van a tot z kon organiseren en coördineren. Ze kwamen uit bij Algemene<br />
Bouw Maes. Als bouwpartner wil deze firma met uitvalsbasis in Gent de<br />
bouwheer vanaf de eerste spadesteek tot het plaatsen van vast en los<br />
meubilair ontzorgen, zodat hij voluit kan focussen op het ontwikkelen,<br />
verhuren, verkopen en exploiteren.<br />
Bart De Riemaeker, projectleider bij Algemene Bouw Maes: “Samen met bouwheren<br />
Nexity, Réside Etudes, El Architects, studiebureau stabiliteit Geert De<br />
Volder, studiebureau technieken FI Engineering en controlebureau Buildtis hebben<br />
we wekelijks vergaderd om de plannen te realiseren. Zodra het project bij<br />
ons in beeld kwam, werd het luik bronbemaling, milieuvergunning en speciale<br />
beschoeiings- en funderingswerken intensief uitgewerkt door onze interne werkvoorbereidingsdienst.<br />
Door de grote en relevante expertise bij het bouwen van<br />
assistentiewoningen in Ronse, Gent en Brugge werd nadien ons projectteam<br />
samengesteld uit hoofdwerfleider Stijn Haerens en ikzelf, als projectleider.”<br />
Best<strong>aan</strong>de bomen behouden<br />
In september 2<strong>02</strong>1 gingen de bronbemaling en de beschoeiings- en funderingswerken<br />
van start. In juli 2<strong>02</strong>2 was het gebouw wind- en waterdicht.<br />
Nadien werden de technieken en afwerking gerealiseerd en de omgevingswerken<br />
uitgevoerd. Bart De Riemaeker: “Dit gebouw werd gerealiseerd op een<br />
best<strong>aan</strong>d bouwterrein, dus er werd geen nieuwe grond <strong>aan</strong>gesneden. Het te<br />
realiseren gebouw van ongeveer 90 meter lang was wel zo ingeplant dat alle<br />
waardevolle bomen – onder andere beuken van ongeveer tweehonderd jaar<br />
De volledige boszone werd afgespannen.<br />
166 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Brugge, Ruzette<br />
Zorg<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
RAES G. SCHRIJNWERKEN –<br />
BINNENDEUREN<br />
Om het akoestisch comfort te verhogen,<br />
werden een <strong>aan</strong>tal extra maatregelen voorzien.<br />
oud – en platanen behouden dienden te blijven. Het was onmiddellijk duidelijk<br />
dat klassiek bouwen in open put met bronbemaling niet mogelijk was.”<br />
“Samen met de uitvoering beslisten onze interne diensten om te werken met<br />
een waterremmende kuip, best<strong>aan</strong>de uit damplanken en soilmixwanden en<br />
een retourbemaling. Zo zouden de bomen én buren steeds hetzelfde grondwaterpeil<br />
behouden. De volledige boszone werd afgespannen met draad en<br />
het bosbeheer werd begeleid en opgevolgd door Lumbricus Euoperan Tree<br />
Worker, waar we intensief en heel goed mee samenwerkten.”<br />
Overgedragen <strong>aan</strong> uitbatingsgroep<br />
Bart De Riemaeker: “Om het akoestisch comfort te verhogen, werden een<br />
<strong>aan</strong>tal extra maatregelen voorzien. Denk hierbij <strong>aan</strong> speciaal glas, akoestische<br />
deuren, akoestische isolatie onder de chapes, akoestische scheidings- en<br />
voorzetwanden, ontkoppeling van technische leidingen in schachten … Om de<br />
algemene bouwkost van de werf te reduceren en de ruwbouw snel te kunnen<br />
realiseren, werd bovendien maximaal met prefabbeton gewerkt, zoals voor de<br />
terrassen, trappen, balken, kolommen, breedvloerplaten, welfsels en wanden.”<br />
Het familiebedrijf Raes G. Schrijnwerken werd opgericht in 1999<br />
en spitst zich exclusief toe op projectbouw. Denk hierbij <strong>aan</strong><br />
privéprojecten (hotels, winkels, appartementsgebouwen ...), utiliteitsgebouwen<br />
(woonzorgcentra, assistentiewoningen, lokale<br />
dienstencentra ...) en sociale huisvesting. Ze voorzien nagenoeg<br />
alles van binnen- en buitenschrijnwerk, met als specialiteiten binnendeuren,<br />
RF-deuren, akoestische deuren, luiken, gordijnbakken<br />
en kokers. Zaakvoerster Davinia Galloo: “Raes G. Schrijnwerken<br />
heeft voor ‘Ruzette’ alle binnendeuren uitgevoerd. Dit gaat<br />
dan zowel over schilderdeuren in de kamers en ‘RF 30’-deuren<br />
in de schachten als akoestische ‘HPL Rf’-deuren voor de inkom<br />
van de assistentiewoningen.” Bart De Riemaeker, projectleider bij<br />
Algemene Bouw Maes: “Onze firma’s hebben al eerder samengewerkt,<br />
maar wat voor mij een stevig pluspunt was, is dat Raes G.<br />
Schrijnwerken het hele proces – van offertedienst over plaatsing<br />
tot naservice – in eigen beheer houdt en uitvoert. Het is een échte<br />
<strong>aan</strong>nemer ‘pur sang’ die de kennis heeft om binnenschrijnwerk<br />
kwalitatief en rendementsvol uit te voeren met het team én eigen<br />
opgeleide mensen.”<br />
Het gebouw werd eind maart <strong>2<strong>02</strong>3</strong> overgedragen <strong>aan</strong> de uitbatingsgroep<br />
die de exploitatie de komende vijf m<strong>aan</strong>den verder zal opstarten. “Dit project<br />
werd gerealiseerd in uitdagende tijden, maar uiteindelijk werd het een<br />
m<strong>aan</strong>d vroeger opgeleverd dan voorzien. Wij zijn dan ook terecht fier op<br />
deze realisatie en kijken uit naar de komst van de eerste bewoners”, besluit<br />
Bart De Riemaeker. ❚<br />
PROJECTEN<br />
UTILITEITSGEBOUWEN<br />
SOCIALE HUISVESTING<br />
Het gebouw werd gerealiseerd op een best<strong>aan</strong>d bouwterrein,<br />
dus er werd geen nieuwe grond <strong>aan</strong>gesneden.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Réside Etudes (Neuilly-sur-Seine, Frankrijk) en<br />
Nexity (Parijs, Frankrijk)<br />
El Architects (Knokke-Heist)<br />
Algemene Bouw Maes (Gent)<br />
www.raesgschrijnwerken.be<br />
info@raesgschrijnwerken.be<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 167
Zorg Westkapelle, WZC Polderparel<br />
Het nieuwe woonzorgcentrum vervangt ‘O.L.V. van Troost’, dat al een tijdje niet meer voldeed <strong>aan</strong> de eisen en wensen van deze tijd.<br />
‘O.L.V. VAN TROOST’ WORDT ‘DE POLDERPAREL’<br />
In november vorig jaar werd WZC Polderparel in gebruik genomen. Het nieuwe gebouw biedt plaats <strong>aan</strong> meer dan 140 bewoners en is uitgerust<br />
met de modernste faciliteiten. Gezien de uitdagende omstandigheden was het een realisatie om u tegen te zeggen.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove |<br />
Beeld Frank Abeloos<br />
Het nieuwe woonzorgcentrum vervangt ‘O.L.V. van Troost’, dat al een tijdje<br />
niet meer voldeed <strong>aan</strong> de eisen en wensen van deze tijd. Meteen werd ook<br />
voor een nieuwe naam gekozen. Recent zijn alle 130 bewoners van het<br />
oude woonzorgcentrum verhuisd naar het gloednieuwe complex, dat er net<br />
naast werd gebouwd, op het voormalige voetbalveld van VV Westkapelle.<br />
Moderne technologieën<br />
Stadsbader staat bekend voor zijn kwalitatieve en duurzame bouwprojecten<br />
en heeft zijn expertise volop ingezet bij deze uitbreiding. “Het vervangingsnieuwbouwproject<br />
omvatte de ruwbouw, afwerking, technieken, signalisatie<br />
en infrastructuurwerken van het complex, dat één ondergrondse en vijf<br />
168 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Westkapelle, WZC Polderparel<br />
Zorg<br />
“We mogen met een goed<br />
gevoel terugkijken op een<br />
mooi project”<br />
bovengrondse bouwlagen telt”, klinkt het. “In totaal zijn er 144 kamers<br />
voorzien, elk met een eigen sanitaire cel, <strong>aan</strong>gevuld met gemeenschappelijke<br />
ruimtes om de tijd <strong>aan</strong>genaam te kunnen doorbrengen. Er werd ook ingezet<br />
op moderne technologieën, zoals het te allen tijde kunnen lokaliseren<br />
van de bewoners in het gebouw door middel van een armbandje of ketting,<br />
met behulp van antennes die overal voorzien zijn.”<br />
Thuisgevoel<br />
“Het gebouw kreeg bovendien een hoogwaardige afwerking om de bewoners<br />
meer het gevoel te geven thuis of op hotel te zijn in plaats van in<br />
een woonzorgcentrum. Daarbij deden we uiteraard geen afbreuk <strong>aan</strong> de<br />
noodzakelijke systemen zoals zorgoproep, speciale badkamers met tilliften,<br />
ergonomische baden … Het gebouw werd warm ingekleed door te werken<br />
met houten bekledingen en pastelkleuren die terugkeren in het behang<br />
van accentwanden in gangen en kamers, alsook parketimitatievloeren in de<br />
centrale delen en inkom en peilverlagingen in de plafonds. Op het gelijkvloers<br />
zijn dan weer verscheidene algemene diensten terug te vinden, zoals<br />
administratie, sociale dienst, kapster, pedicure, apotheek, kinesitherapie en<br />
een volwaardige productiekeuken, teneinde een volledig scala <strong>aan</strong> services<br />
te kunnen <strong>aan</strong>bieden <strong>aan</strong> de bewoners.” }<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 169
Zorg Westkapelle, WZC Polderparel<br />
In de kelder bevinden zich de technische ruimte, berging en vestiaires.<br />
Zes bouwlagen<br />
“Voor dit project werkten we in zes bouwlagen: kelder, gelijkvloers en<br />
vier verdiepingen. De kelder bestrijkt 2.000 m², gaat tot ongeveer 4,5<br />
meter onder de grond en rust op paalfunderingen. In de kelder bevinden<br />
zich de technische ruimte, berging en vestiaires. Het gelijkvloers<br />
– 1.840 m² – bevat de inkom en burelen, een industriële keuken, zorgruimtes<br />
en een cafetaria. Elke verdieping is 2.170 m² groot. Samen zijn<br />
de vier verdiepingsniveaus goed voor 144 kamers, acht grote zorgbadkamers<br />
met tilliften en moduleerbare zorgbaden en polyvalente ruimtes<br />
(bureau, televisie …). De centrale cafetaria heeft een kleine keuken per<br />
verdiep, met telkens twee zithoeken met televisie en sfeerhaard. Voorts<br />
realiseerden we nog acht inpandige terrassen.”<br />
“De structuur van de kelderkuip werd volledig ter plaatse ontworpen<br />
door het studiebureau en de kolommen werden ter plaatse uitgevoerd.<br />
Bijna alles is door de prefabafdeling van Stadsbader gerealiseerd,<br />
behalve enkele dragende wanden, zoals de lift- en trapkern<br />
plus schijfwerking. De buitenmuren best<strong>aan</strong> dan weer uit dragend<br />
metselwerk, <strong>aan</strong>gevuld met prefabwanden van Verbo en bekleed met<br />
een gevelsteen.”<br />
www.ramendedecker.be<br />
Goed gevoel<br />
In dit project stond VK architects + engineers (part of Sweco) in voor de<br />
volledige studie, architectuur, stabiliteitstechnieken en inrichting. De<br />
veiligheidscoördinatie en EPB werden uitgevoerd door V.E.T.O. & partners<br />
en Belfius Bank nam de (financiële) projectcoördinatie op zich.<br />
“Het project ging van start in 2019 en liep door coronaperikelen nogal<br />
wat vertraging op, zeker door verwikkelingen met enkele onder<strong>aan</strong>nemers.<br />
Maar al bij al mogen we met een goed gevoel terugkijken op een<br />
mooi project, waar vooral de bewoners en andere betrokken partijen<br />
heel tevreden mee zijn”, besluit Stadsbader. ❚<br />
170 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />
00<strong>02</strong>6746001 - DEDECKER BVBA.indd 1 18-05-2<strong>02</strong>1 14:56
Westkapelle, WZC Polderparel<br />
Zorg<br />
Elke verdieping is 2.170 m² groot. Samen zijn de vier verdiepingsniveaus goed voor 144 kamers, acht zorgbadkamers en polyvalente ruimtes.<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
RAMEN DEDECKER – ALUMINIUM<br />
BUITENSCHRIJNWERK<br />
Ramen Dedecker kan spreken van een geslaagd project. Het<br />
bedrijf uit Hooglede kon demonstreren waar het voor staat: kwalitatief,<br />
innovatief en functioneel maatwerk van het profielmerk<br />
Schüco. Zaakvoerder Nicolas Dedecker: “We zijn heel trots op<br />
deze werf en zien het als een mooi referentieproject. Gebouwen<br />
zoals deze floreren dankzij de esthetische meerwaarde en geven<br />
ons de mogelijkheid om fraai aluminium schrijnwerk <strong>aan</strong> te bieden.<br />
We produceerden en plaatsten hier alle ramen en buitendeuren,<br />
die samen een oppervlakte van bijna 2.000 m² besl<strong>aan</strong>.<br />
De stalen omkadering rondom de ramen geeft de gevel van dit<br />
gebouw net dat extra tikkeltje cachet. Gezien de omvang van dit<br />
project kwam er toch wat expertise <strong>aan</strong> te pas om alles in goede<br />
banen te leiden en te coördineren. Maar zo laten we graag <strong>aan</strong><br />
de buitenwereld zien dat we niet terugdeinzen voor een uitdaging.<br />
We kijken dan ook met een positieve blik terug op de <strong>aan</strong>gename<br />
samenwerking met <strong>aan</strong>nemer Stadsbader.”<br />
De buitenmuren best<strong>aan</strong> uit dragend metselwerk, <strong>aan</strong>gevuld met prefabwanden<br />
en bekleed met een gevelsteen.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Welzijnsvereniging Het Dak (Knokke-Heist)<br />
Architect<br />
VK architects+engineers part of Sweco (Brussel,<br />
Antwerpen, Charleroi, Merelbeke, Roeselare)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Stadsbader (Harelbeke)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 171
Transforming Society Together<br />
Innovatie verdient<br />
het grootste podium<br />
Sweco geeft vorm <strong>aan</strong> de duurzame steden en gemeenschappen van<br />
morgen. Samen met onze klanten en de collectieve kennis van onze<br />
18.500 ingenieurs, ontwerpers en andere specialisten co-creëren<br />
we oplossingen om verstedelijking <strong>aan</strong> te pakken, om de kracht van<br />
digitalisering te benutten en om onze samenleving duurzamer te maken.<br />
www.swecobelgium.be
VERDICHTINGSPROJECTEN BLIJKEN STEEDS<br />
DUURDER EN RISICOVOL<br />
Voor het eerst heeft de Vlaamse overheid samen met de private sector een studie uitgevoerd over de hindernissen en de kostprijs van verdichtingsprojecten.<br />
Daaruit blijkt dat de risico’s en meerkosten van verdichtingsprojecten hoog oplopen. Zo is elke vierkante meter bruto vloeroppervlakte<br />
(BVO) bij een verdichtingsproject een stuk duurder dan bij een uitbreidingsproject zoals een nieuwbouwverkaveling. Die evolutie zet steeds<br />
meer druk op de verdichting en het stagnerende <strong>aan</strong>bod in populaire steden en kernen. Om de gewenste verkerning conform het Beleidsplan<br />
Ruimte Vl<strong>aan</strong>deren op de rails te zetten, formuleren de onderzoekers een resem <strong>aan</strong>bevelingen voor zowel overheden als ontwikkelaars.<br />
Tekst en beeld: Embuild Vl<strong>aan</strong>deren<br />
Het departement Omgeving heeft in overleg met<br />
de Bouwagenda een onderzoek laten uitvoeren om<br />
de hindernissen bij verdichtingsprojecten in Vl<strong>aan</strong>deren<br />
onder de loep te nemen. De Bouwagenda<br />
is het structureel overleg tussen het departement<br />
Omgeving en vertegenwoordigers van de bouw- en<br />
vastgoedsector (Embuild Vl<strong>aan</strong>deren, Bouwunie en<br />
BVS). Zestien ontwikkelaars met diverse woonprogramma’s<br />
hebben meegewerkt <strong>aan</strong> het onderzoek.<br />
“De stijgende meerkosten bij verdichtingsprojecten<br />
zijn het gevolg van de toenemende risico’s<br />
voor ontwikkelaars, de hogere bouwkosten en<br />
de toenemende stedenbouwkundige lasten. Die<br />
combinatie heeft bovendien een versterkend prijsverhogend<br />
effect. Daarom zijn constructieve oplossingen<br />
en overleg nodig om de haalbaarheid en<br />
betaalbaarheid van verkerning te vrijwaren voor<br />
de huidige én toekomstige bewoners”, zegt Marc<br />
Dillen, directeur-generaal van Embuild Vl<strong>aan</strong>deren.<br />
Stijgende meerkosten<br />
Concreet nemen de financiële risico’s voor ontwikkelaars<br />
toe omdat de stijgende grondwaarde<br />
weegt op de steeds ruimere voorfinanciering. Hoe<br />
complexer een verdichtingsproject, hoe langer de<br />
doorlooptijd met kostenverhogende effecten. Zo’n<br />
project heeft impact op de privacy, het inkomend<br />
zonlicht, de densiteit in de buurt enzovoort. Daardoor<br />
duiken er sneller beroepsprocedures op. Ook<br />
is er vaker een bodemsanering, een bemaling of<br />
archeologisch onderzoek nodig. Dat vergt meer<br />
projectmanagement om het ontwikkelingsproces<br />
in goede banen te leiden en hogere marketingskosten<br />
om de herontwikkeling van een site positief<br />
in de markt te zetten.<br />
De bouwkosten nemen dan weer toe omdat verdichtingsprojecten<br />
bouwtechnisch complexer zijn<br />
en meer studie- en ontwerpkosten vergen. De<br />
beperkte ruimte en hogere densiteit resulteren<br />
in grotere volumes en hoogbouw, die in één keer<br />
dienen te worden gebouwd, met vaak een complexe<br />
werforganisatie in drukke kernen. De extra<br />
reglementering rond bijvoorbeeld brandveiligheid<br />
en beveiliging brengt hogere bouw- en verzekeringskosten<br />
met zich mee. Daarnaast vergen de<br />
huidige parkeernormen ondergrondse parkings,<br />
met een hoge bouwkost als gevolg.<br />
Ook de stedenbouwkundige lasten nemen toe omdat<br />
steden en grotere gemeenten zo best<strong>aan</strong>de<br />
knelpunten voor een hele buurt willen <strong>aan</strong>pakken.<br />
Dat kan g<strong>aan</strong> van de nood <strong>aan</strong> bescheiden, sociale<br />
en assistentiewoningen tot verplichte woninggrootte,<br />
parkings, meer publiek groen, meer recreatiemogelijkheden<br />
voor de ganse buurt enzovoort.<br />
Aanbevelingen van de onderzoekers<br />
Volgens de studie dienen lokale overheden duidelijkheid<br />
te creëren <strong>aan</strong> de hand van een heldere<br />
verdichtingsvisie, inclusief een <strong>aan</strong>gepaste<br />
autoparkeernorm, een geïntegreerd vergunningsbeleid,<br />
de verankering van afspraken met ontwikkelaars<br />
en de bewuste keuze om bij publieke<br />
gronden ruimtelijke kwaliteit te laten primeren op<br />
financiële opbrengst.<br />
De Vlaamse overheid dient werk te maken van een<br />
Vlaams juridisch kader voor stedenbouwkundige<br />
lasten, juridisch-planologische info centraal te ontsluiten,<br />
een expertenpool <strong>aan</strong> te stellen voor de<br />
lokale besturen en in te zetten op ruimere brownfieldconvenanten,<br />
snellere beroepsprocedures en<br />
draagvlakcreatie voor verdichtingsprojecten.<br />
Ontwikkelaars moeten van in het begin de mogelijkheden<br />
van de site onderzoeken in relatie tot de<br />
omgeving, zoals de bodemtoestand en de wijknoden,<br />
inclusief het juridische kader, de stedenbouwkundige<br />
lasten, mobiliteitsaspecten enzovoort.<br />
Naast de doordachte fasering van het project<br />
zijn zij cruciaal voor het stakeholdermanagement,<br />
draagvlakcreatie in de buurt via participatietrajecten<br />
en overleg met de publieke actoren.<br />
De studie is te raadplegen via omgeving.vl<strong>aan</strong>deren.<br />
be, de website van het departement Omgeving. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />
| 173
Spotto: een nieuw innovatief<br />
vastgoedplatform<br />
Half maart lanceerde CIB Vl<strong>aan</strong>deren met succes en onder grote belangstelling haar langverwachte nieuwe vastgoedplatform. Meer dan<br />
1.500 vastgoedprofessionals tekenden present op de lanceringsevents. Het nieuwe vastgoedplatform kreeg de naam ‘Spotto’.<br />
Tekst en beeld CIB Vl<strong>aan</strong>deren<br />
Het verhaal achter Spotto startte goed anderhalf<br />
jaar geleden, nadat vanuit de sector meer en meer<br />
geluiden klonken dat er nood is <strong>aan</strong> een platform<br />
dat de vastgoedmakelaar en syndicus écht<br />
op de eerste plaats zet. Dankzij de inzet vanuit<br />
de beroepsfederatie en met de steun van de zes<br />
provinciale Kamers werden de nodige fondsen<br />
verzameld om een platform te bouwen dat niet<br />
alleen 'makelaar first' denkt, maar vooral ook slim<br />
en futureproof opgezet is.<br />
Hiervoor ging CIB Vl<strong>aan</strong>deren in zee met experten<br />
op het vlak van technologie (Tobania), branding<br />
(Skinn) en reclame (d-artagnan). Die doorgedreven<br />
samenwerking wierp haar vruchten af. Spotto.<br />
be is gebaseerd op slimme technologie, slimme<br />
branding en wordt het komende jaar op een slimme<br />
manier in de markt gezet.<br />
Waarom Spotto?<br />
Is er nog een plekje voor een zoekertjeswebsite<br />
in ons land? Neen. Is er nog plaats voor<br />
een ingenieus vastgoedplatform? Daarop is<br />
het antwoord volmondig 'ja'. En daar zijn verschillende<br />
redenen voor. “Als vastgoedkantoor<br />
is het onmogelijk om alle digitale en technologische<br />
evoluties zelf te ontwikkelen en/of te<br />
implementeren. Met dit platform willen we een<br />
antwoord bieden op opkomende hoogtechnologische<br />
platformen die ons beroep bedreigen.<br />
Klanten stellen daarenboven steeds hogere eisen<br />
en daar moeten we een antwoord op bieden.<br />
Net zoals we een antwoord moeten bieden<br />
op het perceptieprobleem én het imago van ons<br />
beroep. Vastgoedprofessionals zijn allemaal op<br />
zoek naar extra waardecreatie voor hun klanten.<br />
Bovendien weten we dat de hedendaagse<br />
generatie naar een andere manier van zoeken<br />
verlangt en dat beleving daarin centraal staat.<br />
Vanuit die wetenschap is Spotto opgebouwd.<br />
Een slim platform dat veel verder gaat dan de<br />
huidige traditionele zoekertjeswebsites”, klinkt<br />
het bij CIB Vl<strong>aan</strong>deren.<br />
Klinkend succes<br />
Spotto was vanaf dag één na de publieke<br />
lancering al meteen een succes te noemen.<br />
Het platform bevat niet alleen tienduizenden<br />
panden, maar dankzij de grootschalige<br />
mediacampagne hebben al meer dan een<br />
miljoen Vlamingen Spotto ontdekt. Via een<br />
abonnementsformule kan iedereen gebruikmaken<br />
van Spotto.be. Neem hiervoor contact<br />
op met Carl Schulze via carl.schulze@cib.be of<br />
0499/71.51.04. ❚<br />
174 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
ORI NIEUWS<br />
CIRCULARIA: STARTEN MET CIRCULAIR IN DE<br />
VRIJETIJDS-, SPORT- EN CULTUURSECTOR<br />
Op 27 maart <strong>2<strong>02</strong>3</strong> organiseerde ORI, de nationale organisatie van advies- en ingenieursbureaus, het slotevent van het project Circularia. Dit<br />
project ging in 2<strong>02</strong>1 van start dankzij de steun van VLAIO en Vl<strong>aan</strong>deren Circulair. Het event ging door in ‘Maison de la Poste’, op de site van<br />
‘Gare Maritime’, zelf een van de circulaire parels van ons land.<br />
Tekst en beeld ORI<br />
Met Circularia tilt ORI circulair bouwen naar een<br />
hoger niveau door technische experts van adviesen<br />
ingenieursbureaus samen rond de tafel te<br />
brengen met lokale besturen en organisaties uit<br />
de vrijetijds-, sport- en cultuursector.<br />
Uit de geleerde lessen van anderhalf jaar samenwerking<br />
tussen de sectororganisaties Cult! (cultuurhuizen),<br />
Bataljong (vrije tijd voor kinderen/<br />
jongeren), Netwerk Lokaal Sportbeleid (sport) en<br />
leden van ORI hebben Christophe Hautier (desent.agency<br />
voor ORI) en David Nassen (IDEA<br />
Consult) een gids en bijbehorende website gedistilleerd<br />
die, zowel voor de bouwkant als de<br />
gebruikerskant, een handige tool kan zijn tijdens<br />
de voorbereiding van een circulaire bouwproject<br />
in de desbetreffende sectoren.<br />
Op de website en in de gids vind je een oplijsting<br />
van handige tips, bevindingen en manieren om<br />
een circulair bouwproject zo optimaal mogelijk<br />
<strong>aan</strong> te pakken, interessante links en inspirerende<br />
cases. Circularia heeft de ambitie om sectoren samen<br />
te brengen en te verbinden. Dit met het doel<br />
om circulair bouwen op de voorgrond te zetten en<br />
te streven naar het creëren van een duurzamere<br />
en veerkrachtigere samenleving. ❚<br />
Meer informatie en de gratis te downloaden gids is<br />
terug te vinden op www.circularia.be.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 175
PARTNER WORDEN<br />
VAN BOUWEN AAN<br />
VLAANDEREN?<br />
Zowel op de website als in de gedrukte<br />
versie bieden we u de mogelijkheid om<br />
onderdeel uit te maken van het overzicht<br />
met de meest gerenommeerde fabrikanten<br />
en toeleverancieres in de branche.<br />
Zo kunt u onder andere:<br />
• Toegevoegd worden als<br />
partner op de servicepagina’s<br />
van het vaktijdschrift<br />
• Een kosteloze vermelding krijgen in<br />
de geheel vernieuwde bedrijvenindex<br />
op bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be<br />
• Een gesponsorde positie met persoonlijke<br />
profielpagina op bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be<br />
verkrijgen<br />
• Uw eigen profielwidget inzetten,<br />
gekoppeld <strong>aan</strong> de redactionele content,<br />
nieuwsberichten en overige<br />
relevante marketingtools<br />
Ook geïnteresseerd?<br />
• Bel naar +32 50 36 81 70<br />
• Ga naar bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/adverteren<br />
• Scan de QR code<br />
SCAN DE<br />
QR CODE<br />
Onze projectmanagers vertellen u graag meer over onze<br />
samenwerkingspakketten<br />
bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be
Bouwpartners<br />
Scan deze QR code met uw smartphone<br />
voor uitgebreide informatie over<br />
de bouwpartners.<br />
bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/bedrijf<br />
ABICON NV<br />
Marialoopsesteenweg 2H<br />
8700 TIELT<br />
T +32 51 40 23 92<br />
E info@abicon.be<br />
W www.abicon.be<br />
BEEUWSAERT CONSTRUCT<br />
Nijverheidsl<strong>aan</strong> 3<br />
8880 LEDEGEM<br />
T +32 56 43 18 43<br />
E info@beeuwsaert-construct.be<br />
W www.beeuwsaert-construct.be<br />
DECOMO NV<br />
Industriel<strong>aan</strong> 96<br />
7700 MOESKROEN<br />
T +32 56 85 07 11<br />
F +32 56 34 48 91<br />
E info@decomo.be<br />
W www.decomo.be<br />
DM CONSTRUCT BVBA<br />
Leerlooierijstraat 14<br />
8600 DIKSMUIDE<br />
T +32 51 80 84 65<br />
E info@dmconstruct.be<br />
W www.dmconstruct.be<br />
DORMAKABA BELGIUM N.V.<br />
Monnikenwerve 17-19<br />
8000 BRUGGE<br />
T +32 50 45 15 70<br />
F +32 50 31 95 05<br />
E info.be@dormakaba.com<br />
W www.dormakaba.be<br />
AFAS SOFTWARE<br />
Schaliënhoevedreef 20B<br />
2800 MECHELEN<br />
T +32 15 28 19 10<br />
E info@afas.be<br />
W www.afas.be<br />
BEHECON BV<br />
d’Office Gent The Loop, Poortakkerstraat 93<br />
9051 GENT<br />
T +32 497 48 69 <strong>02</strong><br />
E info@behecon.be<br />
W www.behecon.be<br />
DEFRAEYE BOB BVBA<br />
Kleine Dries 8<br />
8600 DIKSMUIDE<br />
T +32 51 58 98 62<br />
F +32 51 58 33 61<br />
E info@defraeyebob.be<br />
W www.defraeyebob.be<br />
DUCO<br />
Ventilation & Sun Control<br />
Handelsstraat 19<br />
8630 VEURNE<br />
T +32 58 33 00 33<br />
F +32 58 33 00 44<br />
E info@duco.eu<br />
W www.duco.eu<br />
ALIPLAST<br />
Waaslandl<strong>aan</strong> 15<br />
9160 LOKEREN<br />
T +32 9 340 55 55<br />
E info@aliplast.com<br />
W www.aliplast.com<br />
BRACHOT<br />
E-3 l<strong>aan</strong> 86<br />
9800 DEINZE<br />
T +32 9 381 81 81<br />
E info@brachot.com<br />
W www.brachot.com<br />
DELABIE<br />
Bergensesteenweg 106 A, bus 5<br />
1600 SINT-PIETERS-LEEUW<br />
T +32 2 882 21 41<br />
W www.delabiebenelux.com<br />
EB PROJECTS NV<br />
Toekomstl<strong>aan</strong> 41A<br />
2200 HERENTALS<br />
T +32 14 28 55 20<br />
F +32 14 21 11 08<br />
E info@EBprojects.be<br />
W www.EBprojects.be<br />
ASK ROMEIN<br />
Ambachtstraat 33<br />
2390 MALLE<br />
T +32 3 320 24 00<br />
F +32 3 320 24 99<br />
E info.be@ask-romein.com<br />
W www.ask-romein.com<br />
CARPENTIER HARDWOOD<br />
SOLUTIONS NV<br />
Abeeldreef 15<br />
8760 MEULEBEKE<br />
T +32 51 48 89 61<br />
E info@carpentier.be<br />
W www.carpentier.be<br />
D-LUX DAYLIGHT<br />
Singelken 1<br />
9980 SINT-LAUREINS<br />
T +32 9 259 20 25<br />
F +32 9 259 00 64<br />
E info@dluxdaylight.be<br />
W www.dluxdaylight.be<br />
EQUANS<br />
Simón Bolívarl<strong>aan</strong> 34<br />
1000 BRUSSEL<br />
T +32 2 370 31 11<br />
W www.equans.be<br />
w.dluxdaylight.be<br />
AVENTI<br />
Heihoef 3<br />
2275 WELCHERZANDE<br />
T +32 3 311 81 58<br />
E info@aventi.be<br />
W www.aventi.be<br />
DCA NV<br />
Lilsedijk 50<br />
2340 BEERSE<br />
T +32 14 62 22 11<br />
F +32 14 61 14 43<br />
E info@dca.be<br />
W www.dca.be<br />
DE WAAL SOLID FOUNDATIONS<br />
Voshol 6a<br />
9100 LOKEREN<br />
T +32 9 340 55 00<br />
F +32 9 340 55 18<br />
E info@dewaal.eu<br />
W www.dewaal.eu<br />
EURO RENT NV<br />
Bisschoppenhofl<strong>aan</strong> 631<br />
2100 DEURNE<br />
T +32 3 325 43 00<br />
F +32 3 325 99 03<br />
W www.eurorent.be<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 177
Bouwpartners<br />
Scan deze QR code met uw smartphone<br />
voor uitgebreide informatie over<br />
de bouwpartners.<br />
bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/bedrijf<br />
PRIMAGAZ<br />
FDS NV<br />
Industriepark Drongen 11A<br />
9031 DRONGEN<br />
T +32 92 80 84 30<br />
F +32 92 80 84 39<br />
E info@fds.be<br />
W www.fds.be<br />
LASERTOPO BVBA<br />
Markt 4<br />
9550 HERZELE<br />
T +32 53 62 71 67<br />
E info@lasertopo.be<br />
W www.lasertopo.be<br />
Kanaalweg 87<br />
3980 TESSENDERLO<br />
T +32 13 61 82 00<br />
E info@primagaz.be<br />
W www.primagaz.be/nl-be<br />
SOUDAL<br />
Everdongenl<strong>aan</strong> 18<br />
2300 TURNHOUT<br />
T +32 14 42 42 31<br />
F +32 14 42 65 14<br />
E info@soudal.com<br />
W www.soudal.com<br />
FEDBETON<br />
Kunstl<strong>aan</strong> 20 (7e verdieping)<br />
1000 BRUSSEL<br />
T +32 2 735 01 93<br />
E info@fedbeton.be<br />
W www.fedbeton.be<br />
MONUMENT GROUP<br />
Oostrozebeekstraat 54<br />
8770 INGELMUNSTER<br />
T +32 51 31 60 80<br />
F +32 51 30 22 37<br />
E info@monument.be<br />
W www.monument.be<br />
REMEHA NV<br />
Koralenhoeve 10<br />
2160 WOMMELGEM<br />
T +32 3 230 71 06<br />
F +32 3 354 54 30<br />
E info@remeha.be<br />
W www.remeha.be<br />
STIEBEL ELTRON BVBA<br />
t Hofveld 6 - D1<br />
17<strong>02</strong> GROOT-BIJGAARDEN<br />
T +32 2 423 22 22<br />
F +32 2 423 22 12<br />
E info@stiebel-eltron.be<br />
W www.stiebel-eltron.be<br />
FEREB<br />
Grootveldl<strong>aan</strong> 148<br />
1150 SINT PIETERS WOLUWE/BRUSSEL<br />
T +32 15 41 31 24<br />
E secretariaat@fereb.be<br />
W www.fereb.be<br />
GAS.BE<br />
Masuiplein 15<br />
1000 BRUSSEL<br />
T +32 2 383 <strong>02</strong> 00<br />
E info@gas.be<br />
W www.gas.be<br />
gas.be<br />
GROUP JANSEN<br />
Eikenenweg 58 1/2<br />
3520 ZONHOVEN<br />
T +32 11 79 16 67<br />
E info@groupjansen.be<br />
W www.groupjansen.com/nl/<br />
ORONA NV/SA<br />
Mannebeekstraat 3<br />
8790 WAREGEM<br />
T +32 56 35 85 80<br />
F +32 56 35 58 65<br />
E info@orona.be<br />
W www.orona.be<br />
PATRIMOON<br />
PATRIMOON<br />
Winkelomseheide 223a<br />
2440 GEEL<br />
T +32 14 86 18 69<br />
M +32 474 69 15 37<br />
E info@patrimoon.be<br />
W www.patrimoon.be<br />
PELLIKAAN BOUW NV<br />
Excelsiorl<strong>aan</strong> 1<br />
1930 ZAVENTEM<br />
T +32 2 720 58 45<br />
F +32 721 34 70<br />
E info@pellik<strong>aan</strong>.be<br />
W www.pellik<strong>aan</strong>.be<br />
RENOTEC NV<br />
Winkelomseheide 229<br />
2440 GEEL<br />
T +32 14 86 60 21<br />
F +32 14 86 60 16<br />
E info@renotec.be<br />
W www.renotec.be<br />
RENSON WAREGEM<br />
Maalbeekstraat 10<br />
8790 WAREGEM<br />
T +32 56 62 71 11<br />
F +32 56 60 28 51<br />
E info@renson.be<br />
W www.renson.be<br />
VAN DER SPEK<br />
Industriel<strong>aan</strong> 10<br />
1740 TERNAT<br />
T +32 2 582 29 79<br />
E sales@vanderspek-bel.com<br />
W www.vanderspek-bel.com<br />
VK ARCHITECTS & ENGINEERS<br />
Brugsesteenweg 210<br />
8800 ROESELARE<br />
T +32 51 26 20 20<br />
F +32 51 26 20 21<br />
E info@vkgroup.be<br />
W www.vkgroup.be<br />
GFP_banier.indd 2 18/06/2<strong>02</strong>1 16:41<br />
GFP BV<br />
E. J. Van Gansenstraat 24<br />
2260 WESTERLO<br />
T +32 14 49 04 15<br />
E info@gfp-belgium.be<br />
W www.gfp-belgium.be<br />
PIT ANTWERPEN NV<br />
Starrenhofl<strong>aan</strong> 27<br />
2950 KAPELLEN<br />
T +32 3 605 14 33<br />
F +32 3 605 14 76<br />
E info@pit.eiffage.be<br />
W www.pitantwerpen.be<br />
SILOC<br />
Carrettestraat 10A<br />
2170 MERKSEM<br />
T +32 3 651 81 43<br />
E info@siloc.be<br />
W www.siloc.be<br />
ZUIDLAND LIJMWERKEN BV<br />
Noordhoeksestraat 7<br />
4751 TM OUD GASTEL<br />
E info@zuidlandlijmwerken.nl<br />
W www.zuidlandlijmwerken.nl<br />
178 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
CONNECTED<br />
CONSTRUCTION<br />
CONFERENCE<br />
25 MEI <strong>2<strong>02</strong>3</strong><br />
JAARBEURS<br />
UTRECHT<br />
Hét evenement dat vakgenoten en bouwprofessionals uit<br />
België en Nederland samen brengt om te leren, contacten te<br />
leggen en inspiratie op te doen.<br />
De Connected Construction Conference is een gratis evenement voor<br />
iedereen die werkzaam is in de bouwsector. Dit is de perfecte gelegenheid<br />
om te ontdekken hoe technologie verbindingen tot stand brengt,<br />
samenwerking maximaliseert terwijl risico’s worden geminimaliseerd.<br />
Leer, Connect, Laat u inspireren<br />
• Meer dan 15 sessies om uit te kiezen<br />
• Netwerken met honderden branchgenoten<br />
• Ontmoet de CTO van Trimble Inc.<br />
• Praktijkverhalen van VolkerWessels, EEG, Cordeel, en vele anderen<br />
• Demonstraties van innovatieve bouwtechnologische oplossingen<br />
• Spot de robothond live in actie<br />
• Onafhankelijke waarborger Borg4 deelt tips voor de WKB<br />
Meer informatie en<br />
gratis <strong>aan</strong>melden<br />
construction.trimble.nl/conference
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />
Schindler 3000<br />
Flexibel, stijlvol, energiezuinig en<br />
functioneel<br />
Op zoek naar de perfecte match voor uw gebouw?<br />
Met behulp van onze intuïtieve planning-en designtool en dankzij de flexibele afmetingen en<br />
het breed spectrum <strong>aan</strong> kleuren en deco-opties van de Schindler 3000, heeft u hem zo gevonden.<br />
De innovatieve, regeneratieve <strong>aan</strong>drijftechnologie, LED-verlichting en stand-by-modus bij parkeren,<br />
behoren allen tot de standaarduitrusting. De Schindler 3000 staat zo garant voor de allerhoogste<br />
energie-efficiëntie en draagt bij tot het reduceren van de milieu-impact van uw gebouw. Dankzij real-time<br />
statistieken en inzichten optimaliseren we niet enkel de prestaties van uw gebouw. We maken het<br />
efficiënter en klaar voor de toekomst.<br />
Uw lift nog extra voorzien van opties? Onze op uw gebouwtype afgestemde pakketten met zinvolle<br />
functies en services bieden ongetwijfeld soelaas. Ontdek deze pakketten en alle informatie over de<br />
Schindler 3000 op: www.schindler.be<br />
We Elevate