Profiel_2023-05

Thema Kunststof Ramen en Deuren
den, o.a. bij het beoordelen van offertes.” NVT
Engineering werd gevraagd om de regie te nemen.
Jaap van der Veen hielp het VvE-bestuur
allereerst om tot een helder vergelijk van de offertes
te komen. “Van aluminium kozijnen zagen
we af, omdat voldoen aan de isolatie-eisen
van de SEEH-regeling daarmee bijna ondoenlijk
was”, zegt Dick. “We besloten voor kunststof
kozijnen met triple glas (HR +++) te gaan. Dat
was het gunstigst want de meerprijs van triple
glas t.o.v. dubbelglas werd gecompenseerd
door de hogere subsidie. Daarnaast kozen we
voor spouwisolatie. Dat bleek vrij eenvoudig te
kunnen met inblaaswol (supafil); oude isolatie
verwijderen was niet nodig.”
Modelappartement
“Bedenken hoe je gaat verduurzamen is één
ding, maar bedenken hoe je de hele VvE meekrijgt,
is misschien nog wel een grotere opgave”,
vervolgt Dick. “Want daarvoor moet een
ledenvergadering worden uitgeschreven, waarbij
voldoende leden – het quorum – aanwezig
moeten zijn. Bovendien moet de beslissing met
75% van de stemmen worden genomen.”
Het goed informeren van alle bewoners van de 89
appartementen was dan ook een must. “In overleg
met Jaap hebben we besloten één appartement,
dat in gebruik is voor ons vaste personeel,
alvast te verduurzamen. Bewoners konden dan
zelf komen kijken hoe de vervanging van schuiframen
door draaikiepramen met triple glas en de
vervanging van deuren zou uitpakken.”
Kunststofkozijnen met triple glas.
Jaap: “Verder konden de bewoners zich oriënteren
op de screens die de oude zonweringen zouden
gaan vervangen.” Dick: “Er was daar met
medewerking van Aarnink Kozijnen Projecten
een keurig staaltje werk geleverd. En dat heeft er
zeker toe bijgedragen dat de meerderheid - ruim
90% - zich tijdens de ledenvergadering van 25
mei 2020 schaarde achter het voorstel: kunststof
kozijnen op basis van VEKA profielen, spouwisolatie
plus de aanvraag van een lening.” Aarnink
heeft de kozijnen geproduceerd op basis van het
VEKA SOFTLINE 82 NL profiel in de kleur 9001.
Vervolgens heeft Aarnink Kozijnen Projecten alles
geleverd en gemonteerd.
Uitvoering
In augustus 2020 ging het project van start
en in februari 2021 werd het opgeleverd.
“We hebben bij NVT ook een klusjesman
ingehuurd. Die hielp bewoners, die vaak al
wat ouder zijn, bij het vrijmaken van werkruimte
voor het vervangen van de kozijnen.
Dat hield in verplaatsen en daarna weer terugzetten
van o.a. gordijnen, gordijnrails en
meubilair. We hadden daar ook opslag voor
geregeld.” Wat heeft het project opgeleverd?
“Toen ik hier vijf jaar geleden kwam
wonen, haalde ik tegen de winter een rol
tape om de naden af te plakken tegen de
tocht. Nu is het perfect: het comfort is aanzienlijk
vooruitgegaan en het gasverbruik is
met 20.000 kuub gedaald.”
Terugkijkend
Hoe kijken Jaap en Dick terug op het project?
Jaap: “Heel positief. Ik weet dat de
doorlooptijd bij een VvE anders is dan bij
woningbezitters of woningbouwverenigingen,
die bij wijze van spreken hun plan al
klaar hebben en liefst morgen willen starten.
Het VvE-bestuur is erin geslaagd een goed
voorstel te doen dat voor alle bewoners
acceptabel is gebleken.”
Prettig wonen... zeker ook omdat de servicekosten laag konden worden gehouden.
Dick: “We zijn een actieve VvE en hebben
twee administrateurs en een huismeester in
dienst. Maar dit was een groot project dat
veel inspanning heeft gevraagd. De aanvraagprocedures
voor subsidie en lening speelden
daarbij ook een rol: er zijn zoveel voorwaarden
waar je aan moet voldoen. Ook daarbij
heeft Jaap ons goed geholpen. De inzet van
NVT Engineering was nodig om de risico’s af
te dekken. Als ik bedenk wat er allemaal fout
had kunnen gaan, dan is dat het geld waard
geweest. En we zijn erin geslaagd de servicekosten
nagenoeg gelijk te houden.” ■
37