bølerskogen borettslag ii forprosjekt for rehabilitering av våtrom

Snr. 1263 Bølerskogen Borettslag II Forprosjekt Fase 2
Utskifting av vann- og avløpsrør, rehabilitering av bad side 46
Prosjekt:
Forprosjekt Våtrom, Bølerskogen II
Borettslag
GRUNN- Tilleggs- Tilleggs-
POST KOSTNADSOVERSLAG PAKKE pakke 1 pakke 2
1.1 Bygningsmessige arbeider 21 080 000 21 080 000 21 080 000
Hulltaking/gjenstøping for vann- og avløpsrør, og sluk.
Demontering og remontering av innredning/innkassing.
Klargjøring av badegulv. Gulv med påstøp og belegg,
eventuelt membran og fliser. Malte veggflater.
Tilpasse dører.
1.2 Sanitærarbeider 11 600 000 14 320 000 12 150 000
Utskifting av avløpsstammer m/tilknytninger.
Utskifting av rørstammer for kaldtvann og varmtvann,
m/avstengningsventiler. Demontering/remontering av
innredning og utstyr.
1.3 Elektriske arbeider 3 430 000 5 330 000 3 430 000
Omtrekking av elektrisk anlegg på bad
1.4 Provisorier 200 000 200 000 200 000
Montering/demonterong av vann, dusj, wc mm.
1.5 Eventuell asbestsanering 1 200 000 1 200 000 1 200 000
1 BYGNINGSMESSIGE KOSTNADER: 37 510 000 42 130 000 38 060 000
2.1 Rigg og drift av byggeplass 3 000 000 3 370 000 3 040 000
2 ENTREPRISEKOSTNADER eks. mva.: 40 510 000 45 500 000 41 100 000
25 % merverdiavgift 10 130 000 11 380 000 10 280 000
3 ENTREPRISEKOSTNADER Inkl. 25%mva.: 50 640 000 56 880 000 51 380 000
(*) 4.1 Prosjektadministrasjon og prosjektering inkl. mva 2 310 000 2 310 000 2 310 000
4.2 Byggemeldingsgebyr 100 000 100 000 100 000
(**) 4.3 Øvrige byggherrekostnader 300 000 300 000 300 000
(***)
4.4 Prisstigning % pr.år: 3 3 040 000 3 410 000 3 080 000
4.5 Finansieringskostnader 3 240 000 3 670 000 3 290 000
4.6 ENØK - tilskudd
4 FORVENTET PROSJEKTKOSTNAD 59 630 000 66 670 000 60 460 000
5.1 UFORUTSETTE KOSTNADER 6 080 000 6 830 000 6 170 000
5 TOTALE KOSTNADER 65 710 000 73 500 000 66 630 000
340 leiligheter gir følgende totalkostnad pr. leilighet:
leiligheter gir følgende entreprisekostnad pr.
193 000 216 000 196 000
340 leilighet: 148 941 167 294 151 118
(*) Posten inkluderer prosjekt- og byggeledelse, samt bistand fra byggeteknisk/vvsteknisk konsulent
(**) Posten inkluderer kostnader til byggherregaranti, utvidet forvaltningsavtale, kopiering, forsikring m.m.
Basert på at prosjektet er ferdigstilt om ca.
(***) måneder: 36
OBOS Prosjekt AS Januar 2011
P:\1263\VVS\Forprosjekt våtrom 2010\3\3.04\Forprosjekt Bølerskogen 2 brl (Reparert).doc