bølerskogen borettslag ii forprosjekt for rehabilitering av våtrom
bølerskogen borettslag ii forprosjekt for rehabilitering av våtrom
bølerskogen borettslag ii forprosjekt for rehabilitering av våtrom
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Snr. 1263 Bølerskogen Borettslag II Forprosjekt Fase 2<br />
Utskifting <strong>av</strong> vann- og <strong>av</strong>løpsrør, <strong>rehabilitering</strong> <strong>av</strong> bad side 4<br />
2 Befaringer<br />
Befaring i leiligheter er gjennomført <strong>av</strong> Rolf Asp og Petter Erstad fra OBOS Prosjekt AS.<br />
Styret i <strong>borettslag</strong>et har <strong>for</strong>etatt utvelgelsen <strong>av</strong> de leiligheter som er befart.<br />
Det er <strong>for</strong>etatt befaringer i følgende leiligheter og fellesarealer i kjeller i <strong>for</strong>bindelse med dette<br />
<strong><strong>for</strong>prosjekt</strong>et, den 04.10.2010 og 05.10.2010:<br />
Utmarkveien 12: 4 et. Høyre side<br />
Utmarkveien 13: 1 et. Venstre side<br />
Bølerskogen 12: 1 et. Venstre side<br />
Utmarkveien 27: 5 et. Høyre side<br />
Utmarkveien 19: 2 et.<br />
Utmarkveien 12: 2 et. Høyre side<br />
Utmarkveien 10: 4 et. Høyre side<br />
Bølerskogen 10: 2 et. Venstre side<br />
Bølerskogen 25: 2 et.<br />
Bølerskogen 5: 2 et.<br />
Utmarkveien 31: 5 et. Venstre side<br />
Utmarkveien 25: 4 et.<br />
Utmarkveien 8: 3 et.<br />
Utmarkveien 12: 4 et. Midt<br />
Bølerskogen 11: 4 et.<br />
Det er <strong>for</strong>etatt befaring <strong>av</strong> i alt 15 leiligheter, og <strong>av</strong> aktuelle kjellerarealer der sanitære<br />
rørføringer finnes. Det ble utført besiktigelse i alle blokker og i alle leilighetstyper.<br />
Befaringene omfattet en visuell tilstandsvurdering <strong>av</strong> <strong>våtrom</strong> med tilhørende vann- og<br />
<strong>av</strong>løpsrør. Det er ikke utført fysiske inngrep i bygningsmassen. Inspisering <strong>av</strong> røranlegg er<br />
følgelig kun utført der anlegget er visuelt tilgjengelig.<br />
Sluk ble kontrollert og fuktmålinger i gulv og vegger ble <strong>for</strong>etatt på steder som<br />
erfaringsmessig er utsatte <strong>for</strong> fuktighet. Fuktmålinger er ikke utført overalt i alle bad.<br />
De fleste inspiserte badene er nærmest opprinnelige, dvs. rør, overflater og sluk er de<br />
originale. To bad var rehabilitert i nyere tid med nytt sluk og membran. Leiligheter i 5 etasje<br />
er påbygget i 1990, og har <strong>av</strong> den grunn ikke samme tekniske løsning som leiligheter fra 1-4<br />
etasje.<br />
Vi mener at befaringen i de utvalgte leilighetene har gitt et akseptabelt bilde <strong>av</strong> den<br />
gjennomgående tilstanden <strong>for</strong> <strong>våtrom</strong> i <strong>borettslag</strong>et.<br />
Det ble utfylt et <strong>våtrom</strong>sskjema <strong>for</strong> hver <strong>av</strong> de befarte leilighetene som i all vesentlighet dreier<br />
seg om den bygningsmessige biten med henhold til belegg, fliser, membran etc. Disse<br />
skjemaene følger i vedlegget. Skjemaene kan ikke danne grunnlag <strong>for</strong> salgstakst e.l, og gir<br />
kun in<strong>for</strong>masjon om observerte utbedringsbehov. Skjemaene er å <strong>for</strong>stå som en del <strong>av</strong> denne<br />
rapporten og kan ikke tas ut <strong>av</strong> sammenhengen og benyttes separat.<br />
OBOS Prosjekt AS Januar 2011<br />
P:\1263\VVS\Forprosjekt <strong>våtrom</strong> 2010\3\3.04\Forprosjekt Bølerskogen 2 brl (Reparert).doc
Change language