Seljedalen skole - Bergen kommune

More documents

Recommendations

Info

Seljedalen skole 06.06.2013 TG KT KG S R Score År Andel Andel Andel Kalkyle netto Andel Vedlikeholds- Utviklings- off. tilskudd TOTALT U kostnad kostnad potensiale BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak (V+U) (V) (U) (av U) 543 Adgangskontroll, innbrudds- og overfallsalarm Tilbygg Ingen tiltak 1 8 2 2 4 8 Potentiale for oppgradere anlegg for skallsikringt. 100 % 0 0 0 0 0 0 0 0 544 Pasientsignal Ikke installert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 545 Uranlegg og tidsregistrering Uranlegg fungerer tifredsstillende ifølge personalet, ikke Ingen tiltak 1 8 2 2 4 8 2015 tilstandsvurdert 100 % 0 0 0 0 0 0 0 0 549 Andre deler for alarm og signal Ikke installert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 550 Lyd- og bildesystemer Tradisjonelt anlegg , ikke tilstandsvurdert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 560 Automatisering Installert tidlig på 1990-tallet, oppgradert i 2006. Benyttes i hovedsak SD-anlegget bør skiftes ut til moderne anlegg med flere funksjoner, ytre utstyr til justering av temperatur i klasserom. Mangler viktige funksjoner ift. mm. De tekniske anleggene må tilknyttes dette nye anlegget for optimal overvåkning og energisparing. regulering, styring og overvåkning av bl.a vannforbruk, varmeanlegg, 2 2 5 2 2 4 40 2015 ventilasjon- og VVS-anlegg. Fokus bør ligge på tilfredsstillelse av inneklima, Enøk-tiltak og driftsoptimaliseringer. 600 000 100 % 0 600 000 28 200 560 Automatisering Tilbygg Tilbygg Tilbygget er ikke tilknyttet til SD-anlegget i hovedbygg Tilbygget tilknyttes SD-anlegg i hovedbygg. Anlegget kobles til elovner for å 2 2 5 2 2 4 40 2015 justere temperatur i klasserom. 200 000 100 % 0 200 000 0 0 0 0 0 0 570 Instrumentering Ikke installert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Snittverdi pr registrering 1,3 6,5 3,45 234 SUM TELE OG AUTOMTISERING NETTO 2 750 000 490 000 2 260 000 28 200 Hjemmel Bilde nr 6 Andre installasjoner 610 Prefabrikkerte rom (kjølerom, fryserom, baderom etc) Ikke installert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 6 1 3 3 24 2026 Ingen tiltak på dagens heis, men det forutsettes at nødvendige tiltak er utført tidligere. Tilpassing til universell utforming (UU): Ved innsetting av ny heis anbefales det at denne blir installert tilpasset UU. Dette bør gjøres ved en større rehabilitering eller ved endt levetid. Kostnad for fremtidig ny heis/løfteplattform er medtatt. 620 Person og varetransport Løfteplattform er trolig fra da bygget var nytt, 1976. Norsk Heiskontroll foretok kontroll 28.08.2012. Ved kontrollen konstateres det en del mindre feil. Nødbelysning på plattform virket ikke. Krav om at feil utbedres omgående. Hele rapporten er med som et vedlegg. 800 000 100 % 0 800 000 0 0 0 0 0 0 630 Transportanlegg for småvarer Ikke installert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 640 Sceneteknisk utstyr Ikke installert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 650 Avfall og støvsuging Ikke installert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 660 Fastmontert spesialutrustning for Ikke installert 0 0 virksomhet(storkjøkken) 0 0 0 0 0 0 0 0 670 Løs spesialutrustning for virksomhet Ikke installert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 690 Andre tekniske installasjoner Ikke installert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 650 Avfall og støvsuging Ikke installert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 660 Fastmontert spesialutrustning for Ikke installert 0 0 virksomhet(storkjøkken) 0 0 0 0 0 0 0 0 670 Løs spesialutrustning for virksomhet Ikke installert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 690 Andre tekniske installasjoner Ikke installert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Snittverdi pr registrering 2,0 6,0 3,00 24 SUM ANDRE INSTALLASJONER NETTO 800 000 0 800 000 0 Informasjon 0 0 7 Utendørs 700 Utendørs generelt Skolen har sentral beliggenhet i Fyllingsdalen. Skolen har asfaltert skoleplass. Det er anlagt en mindre grusplass/ballbane. Skolen har et stort tilgjengelig uteareal med gress/lekeareal samt skog/naturområde i nær tilknytning til skolen. 0 0 0 0 0 0 0 0 Side 9 av 15
Seljedalen skole 06.06.2013 Andel off. tilskudd potensiale (av U) Andel Utviklingskostnad (U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Kalkyle netto Andel TOTALT U (V+U) TG KT KG S R Score År Hjemmel Bilde nr 0 0 0 0 0 2 3 2 2 4 56 2015 7.01 og 7.02 BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 710 Bearbeidet terreng Skoleplassen er asfaltert. Det er en lekepark/gressareal og ballplass Informasjon nedenfor skolen. Det er noen større "steinmurer"/fyllinger ovenfor skolen for å ta opp nivåforskjell. 710 Bearbeidet terreng Ovenfor skolen er det en åpen bekk. Det er fare for flomvann inn på Bekk ovenfor skolen: Det anbefales at det tilrettelegges en "flomvei" forbi skolens område hvis bekkeinntak blir tettet ved mye nedbør. Det bør skolebygningene. Dette kan løses med kanter/forhøyninger eller "nedsenket anlegges en flomvei forbi bygningne for å unngå vannskader ved bekkeløp" over skoleplassen i asfaltdekke. store vannmengder. Gitter i inntak har for store åpninger og må sikres Rutinemessig tilsyn og vedlikehold av bekkeinntak er påkrevd. bedre, og inntak må rutinemessig renses for løv/greiner. Gitter i bekkeinntak må sikres bedre (ref. eget pkt kap 9) 150 000 100 % 0 150 000 0 2 7 2 2 4 24 2018 7.03 og 7.04 710 Bearbeidet terreng Grunnmur/vegg gymsal: Inntil grunnmuren er det fylt med løs Leca. Jord inn til grunnmur/vegg bør fjernes og grunnmur/vegg Massene inneholder mye jord og det er slitasje på terrengoverflaten etterisoleres/fuktsikres tilbakefylt med drenererende masser. Tiltak langs veggen. Det er anbefalt at grunnmur isoleres/fuktsikres (kap 2) avgraving/isolering er medtatt i kap 2 post 230. Kostnad for avslutning av bedre. Det er fare for fuktskader og nedsatt levetid på terrreng er medtatt her bygningsmessige konstruksjoner over tid. Det fylles tilbake med drenerende masser og avsluttes med pukk langs veggen og ev. gruses på toppen med fall bort fra vegg. Det kan ev. bygges en gangatkomst (trapp el.) som avgrensing mot gressbakken for å hindre slitasje. 50 000 50 % 25 000 25 000 0 0 0 0 0 0 0 0 720 Utendørs konstruksjoner 0 0 0 Steinfylling/mur på bakside av skolen. Det bør utføres en fagvurdering av sikkerheten ved "bruk" av muren om den er tilfredsstillende. Kostnad for vurdering medtatt her. 7.05 2 3 2 2 4 56 2014 721 Støttemurer og andre murer Bak skolen er det anlagt større tørrmurer av "runde" og store natursteiner for å ta opp nivåforskjeller. Det antas at murene er stabile pga størrelser på steiner og helning som de er lagt med. Pga utforming vil murene fungere som "klatrestativ" for elever. 30 000 100 % 0 30 000 0 7.06 11 1 7 1 2 2 6 2020 Betongtrapp fra parkeringsplass til nedre skoleplass har en del slitasje og må på sikt utbedres. Det bør settes på rekkverk med 2 håndløpere i ulike høyder. Det tas med kostnad for rehabilitering av trapp/rekkverk 722 Trapper og ramper i terreng Betongtrapp fra parkeringsplass til nedre skoleplass/skolen begynner å få skader i betongoverflaten pga salting og slitasje. Trappen har enkelt håndrekkverk som tilfredsstiller dagens krav med 2 høyder. 722 Trapper og ramper i terreng Kun trappeatkomst til nedre skoleplass. Atkomsten er er ikke tilpasset Viser til pkt 903 rullestolbrukere eller krav til universell utforming. Viser til pkt 903 11 1 7 1 2 2 6 2020 450 000 100 % 0 450 000 0 723 Frittstående skjermtak, leskur mv (Baldakiner og UTVENDIG TAKOVERBYGG PÅ ØVRE PLASS: Rehabilitere utvendig takoverbygg på øvre plass. skjermtak) Trekonstruksjon i dårlig stand. 2.17 3 3 2 3 6 126 2013 Kassekonstruksjon i ferd med å gå i stykker pga fuktskader. NB! Kritisk i forhold til bæring/konstruksjonssikkerhet. 200 000 70 % 60 000 140 000 0 723 Frittstående skjermtak, leskur mv (Baldakiner og UTVENDIG TAKOVERBYGG PÅ NEDRE PLASS M/TOALETT: Rehabilitere utvendig takoverbygg på nedre plass inkl. asbestsanering. skjermtak) Uværsskur med toaletter. Slitt og utdatert. 2.18 2 7 2 2 4 24 2016 En del fukt på toalett Dør ødelagt 400 000 70 % 120 000 280 000 0 725 Gjerder, porter og bommer Det er et enkelt tregjerde langs gangveien. Gjerdet vil ikke tilfredsstille Generelt vedlikehold og ettersyn av tregjerde. Sikres bedre der det er krav om krav til sikring ved skråning/høydeforskjell. Gjerde er for lavt i forhold det pga skråning og nivåforskjell. 7.07 2 7 1 2 2 12 2015 til krav (min 1,0 m), har for store åpninger og hindrer ikke i tilstrekkelig grad klatring 30 000 0 % 30 000 0 0 726 Kanaler og kulverter for tekniske installasjoner 0 0 0 0 0 727 Kummer og tanker for tekniske installasjoner Ikke installert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 60 000 50 % 30 000 30 000 0 9 1 7 2 2 4 12 2023 730 Utendørs røranlegg Det er ikke foretatt innvendig inspeksjon av utvendig rørledningsnett for bygget, men i flg. bruker fungerer ledningsnettet teknisk som forutsatt. Kvalitet er ikke kjent. Ledningsanlegg i grunnen vil ha en begrenset levetid (+50år) og vil ha nådd tekniske levetid om ca 10-15 år. Det anbefales at alle eldre rør/ledninganlegg (SP/OV/VL) inspiseres og fornyes/byttes ut når det igangsettes større utvendige arbeider. Ev utette ledninger kan utbedres med No-Dig der dette er formålstjenelig. 50 000 0 % 50 000 0 0 Spyling/rørinspeksjon av utvendige VA-ledninger innen 2023. Røranleggene fungerer som forutsatt og røranlegget skiftes ved oppnådd teknisk alder - eller ved behov. 9 1 6 1 1 1 4 2057 730 Utendørs røranlegg Bunnledningsnettet for tilbygget er fra 1997 og er lagt med plastrør tilkoblet avløpsnettet fra bygg 1. Det er ikke foretatt inspeksjon av rørledningsnettene. Det er ikke rapportert om driftsproblemer med avløpsanlegget. 250 000 100 % 0 250 000 0 0 0 0 0 0 Utvendig belysning ved parkering og av- og påstigningsområde: 6 stk. belysningsarmatur bør skiftes til en høyere type som gir mer lys. 2 3 2 2 4 56 2014 90 000 100 % 0 90 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 740 Utendørs elkraft Utvendig belysningsanlegg er i relativt god stand. Belysning på parkeringsarealer og ved av- og påstigningsområde er ikke god nok med tanke på trafikksikkerheten. 750 Utendørs tele og automatisering (min 1m fra veggliv) Ikke aktuelt Side 10 av 15
Page 1 and 2: Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidsti
Page 3 and 4: Etat for eiendom Seljedalen skole S
Page 5 and 6: Etat for eiendom Seljedalen skole 1
Page 17 and 18: Etat for eiendom Seljedalen skole T
Page 31 and 32: Seljedalen skole 06.06.2013 Etat fo
Page 33 and 34: Seljedalen skole 06.06.2013 TG KT K
Page 35 and 36: Seljedalen skole 06.06.2013 Andel o
Page 39: Seljedalen skole 06.06.2013 Andel o
Page 47 and 48: Bergen kommune - Etat for Eiendom S
Page 61 and 62: ƒivtihevix2ƒuyvi f—22—D222—
Page 63: Tilbygg, fra 1997 Ikke rehabilitert

Seljedalen skole - Bergen kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?