Seljedalen skole - Bergen kommune

More documents

Recommendations

Info

Seljedalen skole 06.06.2013 Andel off. tilskudd potensiale (av U) Andel Utviklingskostnad (U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Kalkyle netto Andel TOTALT U (V+U) TG KT KG S R Score År BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 921 Arbeidsmiljø Avvik 6: Elv på skolens områden kan utgøre en sikerhetsrisiko Bedre sikring av innløp bekk. Rutinmessig fjerning løv/kvister fra innløp/gitter. 7 2 3 2 2 4 56 2013 Kostand for ekstra sikring av bekk medtatt her. 40 000 100 % 0 40 000 0 921 Arbeidsmiljø Avvik 7: Noen ovner på skolen har overflatetemperatur over 60grader Tilltak og kostnader er tatt med i andre punkt 0 0 0 0 0 921 Arbeidsmiljø Avvik 8: Skolen har ikke tilfredstillende legionellaforebygging Tilltak og kostnader er tatt med i andre punkt 0 0 0 0 0 921 Arbeidsmiljø Avvik 9: Det er ikke tilfredsstillende lydforhold på klasserom 3 Tilltak og kostnader er tatt med i andre punkt 0 0 0 0 0 921 Arbeidsmiljø I renholdsrommet oppstår det høy luftfuktighet som forsinker Det bør monteres avfuktere i rengjøringsrommet for å forbedre opptørkingen av bl.a. golvtraser tørkemulighetene. 7 2 5 2 2 4 40 2014 10 000 100 % 0 10 000 0 921 Arbeidsmiljø Renholdsrommet har ikke tilstrekkelig areal for å kunne få Det bør etableres et nytt renholdsrom med tilstrekkelig areal. oversiktlighet, orden og plass for alt renholdsutstyret. 7 2 5 2 2 4 40 2014 150 000 100 % 0 150 000 0 Hjemmel Bilde nr 922 Renholdsplan/ kvalitetsnorm Det finnes per i dag en renholdsplanen, men for arbeid som ikke blir Renholdsplan kompletteres med aktiv sjekkliste for å dokumenetere at plan gjort daglig eller hver uke, mangler data og rutiner for når arbeidet og kvalitetsnorm følges skal utføres (uke/ måned). En aktiv sjekkliste med dato og der den/de 7 2 5 2 2 4 40 2013 som utfører arbeidet signerer mangler. 0 0 0 922 Renholdsplan/ kvalitetsnorm Det er ikke utarbeidet renholdsplan/rutiner for utendørs renhold Renholdsplan/ kvalitetsnorm/ sjekklister for utendørs renhold bør etableres 7 1 8 1 1 1 2 2013 0 0 0 0 0 0 0 0 923 Inneklimaplan Det er ikke utarbeidet inneklimaplan Inneklimaplan bør tas fram. Se også punkt 9271 2 2 5 3 2 6 60 2013 0 0 0 0 0 0 0 0 924 Driftsplan Det foreligger ingen skriftlig driftsplan, men det finnes godt Se punkt 110 innarbeidede rutiner for den løpende driften. Driftsproblem løses ved 0 0 behov 0 0 0 0 0 0 0 0 926 Separat vannforsyning Ikke aktuelt for denne skolen 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 927 Atmosfærisk miljø Ingen lukt observert Ingen tiltak vedrørende atmosfærisk miljø. 0 0 0 0 0 9271 CO2, CO Det er foretatt måling av CO2 i klasserom og lærerarbeidsrom. CO2-verdiene varierer mye i løpet av dagen. Tiltak og kostnader er tatt med i Verdiene varierer mye i løpet av dagen. Alle målte rom har verdier kap. 4. Det er viktig at det opprettes en godt gjennomarbeidet inneklimaplan. som ligger innenfor grenseverdier eller på tillatte maksverdi. 2 2 5 2 2 4 40 2018 Resultatet av målingene finnes i separat målingsrapport. 0 0 0 9272 Mugg/sopp/råte/ fukt Ingen fagrapporter er dokumentert. Ikke påvist mugg/sopp. Ingen tiltak vedrørende mugg/sopp/råte/fukt. 7 2 5 2 2 4 40 0 0 0 9273 Skadedyr Skolen har ingen problemer med skadedyr Ingen tiltak vedrørende skadedyr. 0 5 1 1 1 0 0 0 0 9274 Legionella Siste rapport om legionella er utført den 15.06.2011. Anvisninger og Ingen videre tiltak vedrørende legionella. rutiner for rengjøring av dusjhoder inngår i renholdsplanen. 7 1 4 3 2 6 36 0 0 0 9275 Asbest Det foreligger kartleggingsrapport fra 20.08.1999. Enternitt plater over vinduer m.m. Tiltak og kostnader tatt med i kap 2 - Ytterpanel på hovedbygg og uteskur av Eternit (prøve 3), stedvis erstattet med kryssfiner. (sanert ifb fasader) - Forhudningsplater bak ytterpanel av fibersement med lavt asbestinnhold (prøve 2). (sanert ifb fasader) - 1. etg.: Innerkledning over vinduer av ubehandlet Eternit. - 2. etg.: Himling i korridorer og til dels i klasserom av 10 mm umalt 7 1 4 2 1 2 12 2016 Eternit (prøve 6). - Remser med formstøpt, umalt Eternit i innertak langs en del yttervegger (prøve 4). - Platedekning bak Eternit-remser i innertak av fibersement med lavt asbestinnhold (prøve 5). 0 0 0 0 0 0 0 0 Tilltak og kostnader vedrørende termisk miljø er medtatt i punkt.450 7 1 5 2 2 4 20 928 Termisk miljø Personalet opplever en vekslende/ujevn temperatur, etterfulgt av for kaldt og trekk som peker seg ut. 0 0 0 Verdiene på temperatur og relativ fuktighet varierer mye i løpet av dagen. Tiltak og kostnader er tatt med i kap. 4. Det er viktig at det opprettes en godt gjennomarbeidet inneklimaplan. 7 2 5 2 2 4 40 9281 Temperatur, relativ fuktighet (RF) Det er foretatt måling av temperatur og RF i klassrom og lærerarbeidsrom. Verdiene varierer mye i løpet av dagen. Resultatet av målingene finnes i separat målingsrapport. Temperaturverdiene varierer avhengig av personbelastning, utetemperatur og solens påvirkning. Dette kan medføre at temperaturen under visse tidspunkt kan ligge over/ under anbefalte verdier. 0 0 0 0 0 0 0 0 Side 13 av 15
Seljedalen skole 06.06.2013 Andel off. tilskudd potensiale (av U) Andel Utviklingskostnad (U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Kalkyle netto Andel TOTALT U (V+U) TG KT KG S R Score År BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 929 Aktinisk mijø Rom med solbelysning har gardiner og lysforholdene fra vinduer Ingen tiltak vedrørende aktinisk miljø. oppleves som tilfredsstillende 0 0 0 0 0 9291 Belysning Se punkt 440 0 0 0 0 0 9292 Radon Ifølge skolen finnes det en målerapport opprettet i 1990 med Oppfølgende målinger av radon bør utføres, dette for å kunne avgjøre om det radonverdier like over tiltaksgrense. Innen 1.1.2014 skal det kreves tiltak. Kostnad for fagrapport medtas. dokumenteres at radonkonsentrasjonene er under tiltaksgrensen på 100 Bq/m3. Målerapporter forventes foreligge juni 2013 6 2 5 2 2 4 40 2014 Hjemmel Bilde nr 50 000 0 % 50 000 0 0 9293 Elektriske og magnetiske felt Ikke aktuelt for denne skolen Ingen tiltak 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 930 Akustisk miljø I noen deler av skolen opplever personalet en lydgjennomgang Det bør gjøres en kartlegging av hvilke rom som har lydgjennomganger og mellom korridor og rom. Det er registrert etterklangstid i noen rom forstyrrende etterklangstider. Tiltak og kostnader er tatt med i kapittel 2. 7 1 5 2 2 4 20 2018 som oppleves negativt. Kostnad for fagrapport medtas. 0 0 0 0 0 0 0 0 931 Mekanisk miljø Innredning, møblering og teknisk utstyr Mekanisk miljø er ikke vurdert. 0 0 0 0 0 9311 Støvdeponi I klasserom er det nedhengende lyddemper i himling. I korridorer er Tiltak og kostnader er tatt med i kap. 2,3, 4 og 5 det åpne kabelbroer og ventilasjon. Iht forskrifter og renholdsplan inngår det at renhold av synlige flater, ventilasjonsrør, kabelskinner/- 7 2 5 2 2 4 40 2016 broer skal utføres i nåhøyde. 0 0 0 9312 Inngangsparti Inngangspartier har fotskraperister på utsiden og renholdsmatter inne. Tiltak henvises til pkt 120. 0 0 0 0 0 9313 Innesko og garderobeløsninger Garderobeløsningen for elever er generelt ikke tilfredsstillende. Det bør tilrettelegges for ny garderobeløsning ved neste rehabilitering. Tilltak Korridorer benyttes som garderober. og kostnader er tatt med i andre punkt. 0 0 2018 0 0 0 9314 Fallsikring Barnesikring finnes på vinduer Ingen tiltak vedrørende fallsikring. 0 0 0 0 0 9315 Skoldefare Komfyrer mangler vippesikring, noe som kan føre til at elevene kan få Vippesikring i form av en mekanisk wire e.t. mellom komfyr og vegg over seg varm mat om komfyren vipper framover. monteres. 4,07 7 3 3 2 2 4 84 2013 10 000 100 % 0 10 000 0 0 0 0 0 0 940 Miljømessige forhold - generelt Det foreligger ikke egen miljøkartlegging/avfallsplan. Miljøkartlegging/avfallsplan bør opprettes. Det er ikke utført egen kartlegging av miljøgifter i bygget. Det 9 2 5 2 2 4 40 2017 foreligger aktsomhetsrapport. 30 000 100 % 0 30 000 0 0 0 0 0 0 960 Sikkerhetsmessige forhold - generelt 0 0 0 0 0 961 Branntekniske forhold Bygget mangler helhetlig brannteknisk analyse. Det bør utarbeides et komplett brannkonsept. Bygningsmessige tilltak og Det rapporteres om mangelfull branntetting, og en er usikker på en kostnader er tatt med i kap 2, 4, 5. 1 2 3 2 2 4 56 2016 del av de brancellebegrensende konstruksjonene. 60 000 0 % 60 000 0 0 0 0 0 0 0 Regelmessig kontroll skal gjøres av alle elektriske installasjoner. 3 2 3 3 2 6 84 2013 962 Elektrotekniske forhold Det foreligger ingen fagrapport/ el-tilsynsrapport for elektrotekniske forhold/ tilstand og det er ikke dokumentert at det er utført regelmessig kontroll av elektriske installasjoner iht forskriftkrav. 80 000 0 % 80 000 0 0 0 0 0 0 0 Det bør utarbeides en fagrapport om at brukere av tilfluktsrommet er iht. foreskriftskrav. Kostnad for fagrapport medtas 5 2 4 2 1 2 24 2016 3.03 3,09 963 Tilfluktsrom Det foreligger ikke en tilstandsrapport på tilfluktsrommet. Av utstyr er det montert fredsventilasjon, krigsventilasjon, og det er dusj og toaletter. Tilfluktsrommet brukes til lager, musikk, "lekerom", garderobe, dusj, div funksjoner. Det er ikke kjent om der foreligger dispensasjon for bruken. Tilfluktsrommet vurderes ikke til å oppfylle norm som tilfluktsrom. 45 000 100 % 0 45 000 0 0 0 0 0 0 Det bør etableres rutiner for kontroll av tilstand på fastmontert senkbare bommer og innfesting av klatretau. 2 1 3 3 1 3 21 2014 15 000 0 % 15 000 0 0 0 0 0 0 0 964 Løfteutstyr og løfteinnretninger Det foreligger ingen fagrapport vedrørende tilstand på fastmontert senkbare bommer og innfesting av klatretau. Det bør utarbeides en trafikksikringsplan, med tiltak for utbedring av situasjonen med hensyn til av- og påstigning av elever. 9,01 7 3 5 3 2 6 90 2013 966 Trafikksikringsplan Det foreligger ingen trafikksikringsplan. I dag benyttes skolens parkeringsplass til av- og påstigning. Det er ingen rundkjøring her, og bilene har ingen plass hvor de kan snu uten å måtte rygge. I dag snur bilene blandt parkerte biler, men for å få til dette er de nødt til å rygge som vurderes å være trafikkfarlig. 0 0 0 0 0 0 0 0 Side 14 av 15
Page 1 and 2: Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidsti
Page 3 and 4: Etat for eiendom Seljedalen skole S
Page 5 and 6: Etat for eiendom Seljedalen skole 1
Page 17 and 18: Etat for eiendom Seljedalen skole T
Page 31 and 32: Seljedalen skole 06.06.2013 Etat fo
Page 33 and 34: Seljedalen skole 06.06.2013 TG KT K
Page 35 and 36: Seljedalen skole 06.06.2013 Andel o
Page 43: Seljedalen skole 06.06.2013 Andel o
Page 47 and 48: Bergen kommune - Etat for Eiendom S
Page 61 and 62: ƒivtihevix2ƒuyvi f—22—D222—
Page 63: Tilbygg, fra 1997 Ikke rehabilitert

Seljedalen skole - Bergen kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?