Seljedalen skole - Bergen kommune

More documents

Recommendations

Info

Seljedalen skole 06.06.2013 Andel off. tilskudd potensiale (av U) Andel Utviklingskostnad (U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Kalkyle netto Andel TOTALT U (V+U) TG KT KG S R Score År Hjemmel Bilde nr 20 000 0 % 20 000 0 0 500 000 0 % 500 000 0 0 225 000 0 % 225 000 0 0 BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 760 Veier og plasser Parkeringsplass. Asfalt mangler rundt SF kum/ristlokk. Stedvis Utbedring/reasfaltering av skadet asfalt på parkeringsplass. NB! Kumramme skadet asfaltdekke. (ristlokk/sandfang ) legges "flytende" i nytt asfaltdekke. Asfaltskjøter sages 7.08 2 7 1 2 2 12 2014 eller freses. 760 Veier og plasser Asfaltert skoleplass .Det må påregnes reasfaltering av skoleplass i Reasfaltering av skoleplass/området rundt skolen. Tidspunkt tilpasses annen 7.09 1 7 1 1 1 3 2023 løpet av de neste 10-15 år. rehabilitering/utbygging på skolen. Ca areal: 2000 m² 760 Veier og plasser Asfaltert parkering/kjøreareal. Det må påregnes reasfaltering av Reasfaltering kjøreareal/veier - parkering/tilkomst. Ca areal 900 m² 7.10 1 7 1 1 1 3 2023 kjæreareal/parkeringplass i løpet av de neste 5-10 år. 760 Veier og plasser Det er mangefull drenering ved sandkasse på "øvre" skoleplass. Reetablere drenering/nytt sandfang på "øvre" skoleplass ved Vann samler seg ved sandkassen. Sandkasse er inntil kumlokk. sandkasse/huskestativ. 7.11 2 7 1 2 2 12 2014 50 000 50 % 25 000 25 000 0 760 Veier og plasser Skolen har realtivt nye lekeapparater. 7.12 1 7 2 1 2 6 2028 300 000 100 % 0 300 000 0 Ingen tiltak påregnet lekeapparater utover vedlikehold/tilsyn. Antatt gjenværende teknisk levetid +15 år. Kostnad med fremtidig utskifting lagt inn. 7.13 7 2 3 2 2 4 56 2013 760 Veier og plasser Skolen har relativt nye lekeapparater. Fallsand under lekeapparater/lekeområdet er for fast/finkorning og bør skiftes ut/fjernes. 20 000 0 % 20 000 0 0 Lekeapparater/lekeområdet: Fallsand er for fast/finkorning og bør skiftes ut/vedlikeholdes 7.13 11 2 3 2 2 4 56 2018 760 Veier og plasser Lekeområder: Generelt har ikke lekeområdet universell tilkomst pga kanter/trestokker rundt lekeapparater og sand som hindrer tilkomst for rullestol. 200 000 100 % 0 200 000 0 Lekeområder: Kanter og sand under lekeapparater fjernes og erstattes med plass-støpt fallunderlag for å sikre universell tilkomst til lekeapparater. 2 8 1 1 1 4 2025 400 000 100 % 0 400 000 0 0 0 0 0 0 760 Veier og plasser Ballplass fremstår som lite attraktiv . En oppgradering av ballbane til ballbinge vil være et pluss for skolen og nærmiljøet. Anbefaler at det anlegges et nærmiljøanlegg/ballbinge med kunstgress og at det søkes om tilskudd fra Idrettsforbundet (tilkudd 50% inntil et maks beløp). 1 7 1 2 2 6 2023 300 000 0 % 300 000 0 0 0 0 0 0 0 770 Parker og hager Deler av areal er skog/naturområde. Noe opparbeidet gressareal som er slitt, men er ikke lett å vurdere ved befaringen pga årstid. Generelt jevnlig vedlihold av gressareal/park/kanter etc. Medtatt antatt kostnad på kr 30.0000 ,- per år i 10 år 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Snittverdi pr registrering 1,7 5,8 2,80 540 SUM UTENDØRS NETTO 3 775 000 1 405 000 2 370 000 0 780 Utendørs infrastuktur Tilknytning eksternt nett for VA, fjernvarme, elkraftnett, telenett mv Det bør etableres en samlet oversikt over all dokumentasjon som finnes i dag. 2 6 2 1 2 16 2014 9 Dokumentasjon - rapporter - HMS 900 Dokumentasjon Dokumentasjon som rapporter, planer og rutiner er ikke fullstendig. Det mangler blant annet en oversikt over tilgjengelig dokumentasjon på skolen. Dette gjelder for skolen og for drift/vedlikehold. Det bør utarbeides rutiner og systematisk arbeid på hva som skal/bør 2 6 2 1 2 16 2014 dokumenteres. 0 0 0 0 0 0 0 0 901 FDV-dokumentasjon Det mangler FDV-dokumentasjon for de tekniske anleggene i bygget. Oppgradering/komplettering av FDV-dokumentasjon med tegninger for 2 6 2 1 2 16 2014 teknisk anlegg må utarbeides. 20 000 0 % 20 000 0 0 0 0 0 0 0 902 Fagrapport bygningsvern kulturminne Ikke aktuelt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Skolen tilfredsstiller ikke krav til u.u. Kartlegging av universell utforming er medtatt her, samt HCWC for elever og personale, dørautomatikk på ytterdører, branndører med lukking, merking (trapper) iht dagens krav m.m. Heis medtas på pkt 620. 11 2 8 2 2 4 16 2018 0 0 0 900 Dokumentasjon Rutiner og systematisk arbeid på hva som skal/bør dokumenteres er uklart. Skolen tilfredsstiller ikke alle dagens krav til universell utforming, men skolebygningene vil med mindre ombygginger kunne tilfredstille de fleste krav til u.u. Det mangler HCWC for elever og personale. Heisen vil ikke tilfredsstille dagens krav (byttes ved forventet endt levetid). Det er ikke dørautomatikk på ytterdører, branndører med lukking. Mangefull merking av trapper etc iht dagens krav m.m. 903 Universell utforming. Funksjonalitet, planløsninger og utforming 400 000 100 % 0 400 000 0 11 1 7 1 2 2 6 2020 450 000 100 % 0 450 000 0 0 0 0 0 0 Ny atkomst (veg) til nedre skoleplass for rullestolbrukere/krav til universell utforming. Det tas med kostnad for å bygge ny atkomst iht krav i TEK/universell utforming. (Stigning mellom 1:12 og 1:20) Kun trappeatkomst til nedre skoleplass. Atkomsten er er ikke tilpasset rullestolbrukere eller krav til universell utforming. 903 Universell utforming. Funksjonalitet, planløsninger og utforming Ingen tiltak vedrørende fleksibilitet. 1 8 2 1 2 4 2018 904 Fleksibilitet Bygget har noen klart definerte bæreakser og en del innvendige betongvegger som vil legge føringer for en evt ombygging, men teknisk sett er ikke dette spesielt utfordrende. 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 5 2 2 4 20 2018 0 0 0 0 0 0 0 0 Ingen tiltak vedrørende arealbruk. 905 Arealbruk Skolen benyttes i all hovedsak til tiltenkt formål. Det foregår utleie og bruk utenfor skolens åpningstid. Side 11 av 15
Seljedalen skole 06.06.2013 Andel off. tilskudd potensiale (av U) Andel Utviklingskostnad (U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Kalkyle netto Andel TOTALT U (V+U) TG KT KG S R Score År Hjemmel Bilde nr 0 0 BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 906 Sertifiseringer Skolen er helseverngodkjent den 27.06.2002. Den 04.12.2012 ble det Henvises til punkt 921 foretatt tilsyn av etat for Miljørettet helsevern. Det ble registrert 9 avvik og 2 merknader. Ingen av tiltakene er utført/utbedret. 0 0 0 906 Sertifiseringer Det foreligger ingen annen sertifisering av bygget 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 910 ENØK generelt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 911 Enøkrapport Enkel ENØK-rapport (Asplan Viak) foreligger og er vedlagt I ENØK-rapporten er det vist enøk-tiltak som har et totalt sluttrapporten. energireduksjonspotensiale på ca. 350 000 kWh, med en samlet inntjeningstid på ca. 12 år dersom de sees i sammenheng med øvrig vedlikeholdsbehov. 4 1 5 1 1 1 5 2018 Reduksjonen utgår omkring 32 % av det totale energibehovet Enøk-tiltak og kostnader tatt med i kap 2, 3, 4 og 5 0 0 0 0 0 0 0 0 Det anbefales at en energiattest/ energimerking av skolen utføres snarest 4 2 5 2 1 2 20 2014 912 Energiattest/ Energimerking Det foreligger ingen energiattest utarbeidet av NVE for skolebygget. En energiattest består av energimerke, en tiltaksliste for mulige energieffektiviseringstiltak og dokumentasjon i forhold til NVEs energimerkesystem. Alle offentlige bygninger på mer enn 1000 m2 skal ha energiattest. 50 000 100 % 0 50 000 0 0 0 0 0 0 Anbefaler at energivurdering av tekniske anlegg gjøres snarest. 4 2 5 2 1 2 20 2014 913 Energivurdering av tekniske anlegg Det er ikke utført noe energivurdering av skolebygget. Eier plikter å gjennomføre en energivurdering av teknisk anlegg. Rapporten fra energivurderingen skal lagres i NVEs energimerkesystem 60 000 100 % 0 60 000 0 0 0 0 0 0 920 Helsemessige forhold-generelt 0 0 0 0 0 921 Arbeidsmiljø Areal for lærerarbeidsplasser er 5,84 m2 og ligger inom norm . Tilpassing av areal for lærererbeidsplasser tas i forbindelse med Lærerne sitter relativt trangt og det er liten plass til bøker og utstyr. ombygging/rehablitering/tilbygging. Er tatt med i andre punkt. 2 2 5 2 2 4 40 2018 0 0 0 0 0 0 921 Arbeidsmiljø Støyavskjerming/stillerom Støyavskjerming/stillerom tas i forbindelse med 2 2 5 2 2 4 40 2018 ombygging/rehablitering/tilbygging. Er tatt med i andre punkt. 921 Arbeidsmiljø Tilfredsstillende toalett- og dusjkapasitet iht norm. Felles garderobe Det skal være adskilte garderober for herrer/damer iht krav hos for herrer/damer. arbeidstilsynet. Tiltak er medtatt i andre punkt 2 2 5 2 1 2 20 2018 0 0 0 Det bør opprettes faste rutiner og sjekklister for vernerunder. Punkter følges opp slik at de blir utført. 921 Arbeidsmiljø Det foreligger rapport fra skolens HMS-runde den 21.05.2011. Det er ikke skriftlige rutiner for når og hvordan vernerunder skal utføres 7 3 5 2 2 4 60 2013 0 0 0 7 2 5 2 2 4 40 2018 921 Arbeidsmiljø Det foreligger rapport fra kartlegging av helseplager hos ansatte, Tilltaket i forbindelse med inneklima bør gjøres der man setter fokus på knyttet til inneklimaforhold 2012. I alt 12 av 28 ansatte har besvart temperaturregulering, luftkvalitet og støy, og bør gjøres i forbindelse med skjemaet. Dette utgjør en svarprosent på 43 %. Dette vurderes til å rehabilitering av skolen. Tilltak og kostnader er tatt med i andre punkt være en middels svarprosent. Det er symptomet tørrhet og irritasjon i huden som har høyest forekomst samlet sett på Seljedalen skole. Av de ansatte angir 7 av de som svarte at symptomene forekommer på jobb, mens en av de som svarte angir at symptomene forekommer både på jobb og hjemme. Det er 4 som oppgir at de ikke har symptomer. Det er ingen av de som har besvart undersøkelsen som oppgir at de røyker. Av de som svarte er det 2 av de ansatte som har påvist allergi. Det er 10 av de som svarte som oppgir at de ikke har hverken allergi eller astma. Når det gjelder de inneklimarelaterte faktorene er det opplevelsen av vekslende og ujevn temperatur og for kaldt som peker seg ut. Det er 7 av de ansatte som angir disse faktorene med samleverdi 4-6. Videre følger opplevelsen av for tørr luft. Tørrhet og irritasjon i huden kan sees i sammenheng med opplevelsen av tørr luft. 0 0 0 Anbefaler at internkontrollsystem og skriftlige rutiner etableres snarest. 7 3 5 2 2 4 60 2013 921 Arbeidsmiljø Det foreligger rapport fra Miljørettet helsevern, med 9 avvik og 2 merknader. Avvikene er: Avvik 1: Det er ikke opprettet et tilstrekkelig internkontrollsystem som sikrer etterlevelsen av kravene i forskrift om miljørettet helsevern for barnehager og skoler. 0 0 0 921 Arbeidsmiljø Avvik 2: Skolen har ikke utarbeidet skriftlige rutiner som sikrer krav Tilltak og kostnader er tatt med i andre punkt gjeldende opplysnings- og informasjonsplikt 0 0 0 0 0 921 Arbeidsmiljø Avvik 3: Rengjøring og vedlikehold er ikke ivaretatt Tilltak og kostnader er tatt med i andre punkt 0 0 0 0 0 921 Arbeidsmiljø Avvik 4: Inneklima/ luftkvalitet, er ikke ivaretatt Tilltak og kostnader er tatt med i andre punkt 0 0 0 0 0 921 Arbeidsmiljø Avvik 5: Skolen har ikke tilfredstillende trafiksikkerhet Tilltak og kostnader er tatt med i andre punkt 0 0 0 0 0 Side 12 av 15
Page 1 and 2: Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidsti
Page 3 and 4: Etat for eiendom Seljedalen skole S
Page 5 and 6: Etat for eiendom Seljedalen skole 1
Page 17 and 18: Etat for eiendom Seljedalen skole T
Page 31 and 32: Seljedalen skole 06.06.2013 Etat fo
Page 33 and 34: Seljedalen skole 06.06.2013 TG KT K
Page 35 and 36: Seljedalen skole 06.06.2013 Andel o
Page 41: Seljedalen skole 06.06.2013 Andel o
Page 47 and 48: Bergen kommune - Etat for Eiendom S
Page 61 and 62: ƒivtihevix2ƒuyvi f—22—D222—
Page 63: Tilbygg, fra 1997 Ikke rehabilitert

Seljedalen skole - Bergen kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?