30.08.2013 Views

Årsregnskapet til Norges Bank

Årsregnskapet til Norges Bank

Årsregnskapet til Norges Bank

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

112<br />

<strong>Norges</strong> <strong>Bank</strong>s analyser tyder på at nivå 3 verdsettelsesrisikoen<br />

i porteføljen totalt er økt i løpet av 2012. samlet eksponering<br />

som er vurdert spesielt usikker med hensyn <strong>til</strong> verdsettelse<br />

(nivå 3) økte med 5 203 millioner kroner i 2012, <strong>til</strong><br />

en eksponering ved slutten av året på 28 674 millioner<br />

kroner. dette skyldes i hovedsak økning av eiendomsporteføljen<br />

i 2012. på den annen side ble sammensetningen av<br />

nivå 3 beholdningene endret gjennom året mot større grad<br />

av beholdninger med lavere prisrisiko. mens verdipapi riserte<br />

obligasjoner anses å ha en verdsettelsesusikkerhet på rundt<br />

15 prosent, er den <strong>til</strong>svarende usikkerheten for eiendomsinvesteringene<br />

ansett å være på rundt 5 prosent. Totalt sett<br />

er allikevel nedside verdsettelsesrisiko økt med 158 millioner<br />

kroner <strong>til</strong> 2 302 millioner kroner ved årsslutt 2012, på<br />

grunn av vesentlige nye eiendomsinvesteringer. den<br />

samlede beregnede sensitiviteten mot fordelaktige endringer<br />

var noe høyere med 2 375 millioner kroner. den totale<br />

verdsettelsesrisikoen for nivå 3 beholdninger er forventet å<br />

være lavere enn dette fordi verdsettelsen av alle beholdninger<br />

ikke vil bevege seg i samme retning basert på en underliggende<br />

endring i en parameter. eksempelvis vil tidlig <strong>til</strong>bakebetaling<br />

av underliggende utlån ha en positiv effekt på<br />

verdsettelsen av noen obligasjoner, mens det vil ha en<br />

negativ effekt på verdien av andre obligasjoner, slik at det<br />

vil forekomme motgående effekter i den totale verdsettelsen<br />

av porteføljen.<br />

Verdsettelsesrisikoen for aksjer har økt i løpet av 2012,<br />

og tabellen over viser 486 millioner kroner lavere verdi ved<br />

ufordelaktige endringer, og 178 millioner kroner høyere verdi<br />

ved fordelaktige endringer. de viktigste underliggende parameterne<br />

som er årsak <strong>til</strong> denne sensitiviteten er kontantstrømestimater<br />

og diskonteringsrente.<br />

ÅrsmeldiNg og rekNeskap 2012<br />

metoden som er benyttet for å beregne sensitiviteten<br />

av obligasjonsverdier baserer seg på <strong>til</strong>gjengeligheten av<br />

uavhengige priskilder, og tar utgangspunkt i den høyeste og<br />

laveste <strong>til</strong>gjengelige prisen for en spesifikk obligasjon. der<br />

en høyere eller lavere pris ikke var <strong>til</strong>gjengelig ble en standard<br />

sensitivitetsparameter benyttet. Nivået på verdsettelsesutslaget<br />

er basert på obligasjonstypen, og <strong>til</strong>gjengelighet,<br />

pålitelighet og variasjon av priser.<br />

Verdipapiriserte obligasjoner viser en sensitivitet <strong>til</strong><br />

endringer i ikke observerbare datapunkter som utgjør 27%<br />

av den totale beregnede verdsettelsesusikkerheten, med<br />

619 millioner kroner lavere verdi ved ufordelaktige endringer,<br />

og en økning på 391 millioner kroner ved fordelaktige<br />

endringer. de vesentlige parameterne som er endret for<br />

verdipapiriserte obligasjoner er forskjellige data som knytter<br />

seg <strong>til</strong> hvordan sikkerheten utvikler seg, inkludert tap, mislighold<br />

og forutsetninger om tidlig <strong>til</strong>bakebetaling, i <strong>til</strong>legg <strong>til</strong><br />

estimert yield spread som er benyttet i <strong>til</strong>knytning <strong>til</strong> kontantstrømmene<br />

for den aktuelle obligasjonen.<br />

eiendomsverdier er spesielt sensitive <strong>til</strong> endringer i<br />

avkastning (diskonteringsrente) og forutsetninger som påvirker<br />

fremtidige inntekter. Under et ufordelaktig scenario er<br />

det beregnet at å endre diskonteringsrenten med + 0,2 prosentpoeng,<br />

og fremtidige leieinntekter med -2 prosent vil<br />

redusere eiendomsporteføljens verdi med om lag 4,9<br />

prosent eller 1 079 millioner kroner. Under et fordelaktig<br />

scenario vil en <strong>til</strong>svarende endring i diskonteringsrenten på<br />

-0,2 prosentpoeng og en økning i fremtidige inntekter på 2<br />

prosent øke eiendomsporteføljens verdi med 7,9 prosent<br />

eller 1 731 millioner kroner. Årsaken <strong>til</strong> større beregnet<br />

oppside enn nedside er at alternative verdsettelser for nye<br />

investeringer ved årsskiftet indikerer en sannsynlig verdiøkning.

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!