Årsregnskapet til Norges Bank
Årsregnskapet til Norges Bank
Årsregnskapet til Norges Bank
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
112<br />
<strong>Norges</strong> <strong>Bank</strong>s analyser tyder på at nivå 3 verdsettelsesrisikoen<br />
i porteføljen totalt er økt i løpet av 2012. samlet eksponering<br />
som er vurdert spesielt usikker med hensyn <strong>til</strong> verdsettelse<br />
(nivå 3) økte med 5 203 millioner kroner i 2012, <strong>til</strong><br />
en eksponering ved slutten av året på 28 674 millioner<br />
kroner. dette skyldes i hovedsak økning av eiendomsporteføljen<br />
i 2012. på den annen side ble sammensetningen av<br />
nivå 3 beholdningene endret gjennom året mot større grad<br />
av beholdninger med lavere prisrisiko. mens verdipapi riserte<br />
obligasjoner anses å ha en verdsettelsesusikkerhet på rundt<br />
15 prosent, er den <strong>til</strong>svarende usikkerheten for eiendomsinvesteringene<br />
ansett å være på rundt 5 prosent. Totalt sett<br />
er allikevel nedside verdsettelsesrisiko økt med 158 millioner<br />
kroner <strong>til</strong> 2 302 millioner kroner ved årsslutt 2012, på<br />
grunn av vesentlige nye eiendomsinvesteringer. den<br />
samlede beregnede sensitiviteten mot fordelaktige endringer<br />
var noe høyere med 2 375 millioner kroner. den totale<br />
verdsettelsesrisikoen for nivå 3 beholdninger er forventet å<br />
være lavere enn dette fordi verdsettelsen av alle beholdninger<br />
ikke vil bevege seg i samme retning basert på en underliggende<br />
endring i en parameter. eksempelvis vil tidlig <strong>til</strong>bakebetaling<br />
av underliggende utlån ha en positiv effekt på<br />
verdsettelsen av noen obligasjoner, mens det vil ha en<br />
negativ effekt på verdien av andre obligasjoner, slik at det<br />
vil forekomme motgående effekter i den totale verdsettelsen<br />
av porteføljen.<br />
Verdsettelsesrisikoen for aksjer har økt i løpet av 2012,<br />
og tabellen over viser 486 millioner kroner lavere verdi ved<br />
ufordelaktige endringer, og 178 millioner kroner høyere verdi<br />
ved fordelaktige endringer. de viktigste underliggende parameterne<br />
som er årsak <strong>til</strong> denne sensitiviteten er kontantstrømestimater<br />
og diskonteringsrente.<br />
ÅrsmeldiNg og rekNeskap 2012<br />
metoden som er benyttet for å beregne sensitiviteten<br />
av obligasjonsverdier baserer seg på <strong>til</strong>gjengeligheten av<br />
uavhengige priskilder, og tar utgangspunkt i den høyeste og<br />
laveste <strong>til</strong>gjengelige prisen for en spesifikk obligasjon. der<br />
en høyere eller lavere pris ikke var <strong>til</strong>gjengelig ble en standard<br />
sensitivitetsparameter benyttet. Nivået på verdsettelsesutslaget<br />
er basert på obligasjonstypen, og <strong>til</strong>gjengelighet,<br />
pålitelighet og variasjon av priser.<br />
Verdipapiriserte obligasjoner viser en sensitivitet <strong>til</strong><br />
endringer i ikke observerbare datapunkter som utgjør 27%<br />
av den totale beregnede verdsettelsesusikkerheten, med<br />
619 millioner kroner lavere verdi ved ufordelaktige endringer,<br />
og en økning på 391 millioner kroner ved fordelaktige<br />
endringer. de vesentlige parameterne som er endret for<br />
verdipapiriserte obligasjoner er forskjellige data som knytter<br />
seg <strong>til</strong> hvordan sikkerheten utvikler seg, inkludert tap, mislighold<br />
og forutsetninger om tidlig <strong>til</strong>bakebetaling, i <strong>til</strong>legg <strong>til</strong><br />
estimert yield spread som er benyttet i <strong>til</strong>knytning <strong>til</strong> kontantstrømmene<br />
for den aktuelle obligasjonen.<br />
eiendomsverdier er spesielt sensitive <strong>til</strong> endringer i<br />
avkastning (diskonteringsrente) og forutsetninger som påvirker<br />
fremtidige inntekter. Under et ufordelaktig scenario er<br />
det beregnet at å endre diskonteringsrenten med + 0,2 prosentpoeng,<br />
og fremtidige leieinntekter med -2 prosent vil<br />
redusere eiendomsporteføljens verdi med om lag 4,9<br />
prosent eller 1 079 millioner kroner. Under et fordelaktig<br />
scenario vil en <strong>til</strong>svarende endring i diskonteringsrenten på<br />
-0,2 prosentpoeng og en økning i fremtidige inntekter på 2<br />
prosent øke eiendomsporteføljens verdi med 7,9 prosent<br />
eller 1 731 millioner kroner. Årsaken <strong>til</strong> større beregnet<br />
oppside enn nedside er at alternative verdsettelser for nye<br />
investeringer ved årsskiftet indikerer en sannsynlig verdiøkning.