LOKALPLAN NR. 133 - Slagelse Kommune

More documents

Recommendations

Info

Lokalplanredegørelse Der udlægges arealer til parkering samt til stiforløb / kajpromenade og ankomstarealer / torvepladser ved kanalen mellem Skælskør Havn og Skælskør Nor. Den eksisterende vejadgang fra Vestergade til lokalplanområdet og til ejendommene matr.nr. 42a, 42c og 43 fastholdes. Delområde II: Delområdet må anvendes til grønne friarealer og parkering. Langs Norvejen udlægges et offentlig grønt friareal, som kan anvendes til ophold og leg og som samtidig vil kunne anvendes som supplerende parkeringsareal. Lokalplanen åbner således mulighed for, at dele af arealet kan belægges med græsarmeringssten eller et andet græsarmeringsmateriale, som tillader, at området stadig fremstår med et grønt helhedspræg. Såfremt der senere bygges kulturhus eller lignende vil parkering skulle finde sted i delområde II. Herudover vil parkering ved større arrangementer være mulig forskellige steder i nærområdet, så som Havnepladsen, Nordre mole, Kajgade m.v. I forbindelse med anvendelse af det grønne område til parkering gives mulighed for anvendelse af Smedestræde som ekstra adgangsvej. Endvidere vil det blive muligt at etablere vejadgang fra det nye parkeringsareal til den nye bolig i baghuset til ejendommen Vestergade 14. Såfremt Smedestræde indgår som adgangsvej skal det overvejes, hvorvidt strædet bør gøres ensrettet og evt. kun være åbent som adgangsvej til kulturhuset i forbindelse med særlige arrangementer. Langs grænsen til de eksisterende byejendomme udlægges der areal til en afskærmende beplantning, som støder op til dette offentlige, grønne område. Delområdet omfatter endvidere en del af matr.nr. 42d, der tilhører ejendommen matr.nr. 42a. Arealet udlægges til grønt friareal enten for den private ejendom Vestergade 10 eller - såfremt ejerne ønsker at afhænde arealet til Skælskør Kommune – som offentligt grønt område. Samtidig sikres den på arealet værende Dr. Margrethes Eg. Ejendommen matr. nr. 42a bibeholder sit nuværende parkeringsareal til 4 biler, således at man ikke parkerer i gården til Vestergade 10. 7
Lokalplanredegørelse Lokalplanens forhold til anden planlægning Kommuneplanen Lokalplanens delområde I ligger indenfor kommuneplanens rammeområde 00 C1 Algade, som er udlagt til centerformål. Lokalplanens delområde II ligger dels indenfor rammeområde 00 G2 Lagunen, som er udlagt til grønt område og parkering og dels indenfor rammeområde 00 A2 Vestergade, som er udlagt til blandet anvendelse. Lokalplanens bestemmelserne for planens delområde I er i overensstemmelse med rammebestemmelserne for rammeområde 00 C1 Algade. Lokalplanens bestemmelser for planens delområde II er i overensstemmelse med rammebestemmelserne for rammeområde 00 A2 Vestergade og med den nuværende status for rammeområde 00 G2 - Lagunen. For rammeområde 00 G2 fastlægges imidlertid, at fremtidig anvendelse skal være grønt område. Lokalplanen åbner mulighed for, at delområde II kan anvendes til grønt område med supplerende parkering ved større kulturelle arrangementer o.lign. samt evt. senere til parkering i forbindelse med et kommende kulturhus. For at sikre overensstemmelse mellem kommuneplanens rammebestemmelser og lokalplanen, er der sideløbende med lokalplanen udarbejdet et Tillæg nr. 12 til Kommuneplan 1997 - 2008, som ændrer rammebestemmelserne for rammeområde 00 G2 således, at områdets anvendelse til grønt område, parkering kan fastholdes. Regionplanen Lokalplanområdet er beliggende indenfor afgrænsning af byområder i Regionplan 2001 - 2012 for Vestsjællands Amt. Lokalplanen vurderes at være i overensstemmelse med den gældende regionplan. Drikkevandsinteresser Lokalplanens område ligger inden for et område med drikkevandsinteresser. Den anvendelse, som lokalplanen åbner mulighed for, vurderes ikke at have nogen væsentlig betydning for grundvandskvaliteten. Internationalt naturbeskyttelsesområde Nord og øst for lokalplanområdet ligger henholdsvis Skælskør Nor og kanalen ind til Skælskør Inderhavn, som begge er udpeget til internationale naturbeskyttelsesområder. Disse områder er således omfattet af Ramsarområde nr. 19, EF-fuglebeskyttelsesområde nr. 95 og EF-habitatsområde nr. 143. Norvejen, som er hovedforbindelsen mellem Skælskørs østlige og vestlige bydel, ligger dog mellem noret og lokalplanområdet. En arealanvendelse som den lokalplanens åbner mulighed for, vurde- 8
Page 1 and 2: SKÆLSKØR KOMMUNE Februar 2005 LOK
Page 3 and 4: INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 1
Page 5 and 6: Lokalplanredegørelse LOKALPLANOMR
Page 7: Lokalplanredegørelse Endelig har l
Page 11 and 12: Lokalplanredegørelse Vej- sti-, og
Page 13 and 14: Lokalplanredegørelse Der må iføl
Page 15 and 16: Lokalplan LOKALPLAN NR. 133 For et
Page 17 and 18: Lokalplan 5.06 Parkeringspladser sk
Page 19 and 20: Lokalplan litet godkende, at tage u
Page 21 and 22: Lokalplan 11. Lokalplaner og servit
Page 23: Tillæg nr. 12 til Kommuneplan 1997

LOKALPLAN NR. 133 - Slagelse Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?