DJURS SOMMERLAND ved Nimtofte LOKALPLAN NR ... - 16-12-2009

14 FORHOLDET TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING
FORHOLDET TIL ANDEN PLAN-
LÆGNING OG LOVGIVNING
Regionplanen
Gældende Regionplan 2005 for Århus Amt indeholder bestemmelser
om, at særligt arealkrævende fritidsanlæg som forlystelsesparker
som hovedregel skal placeres uden for områder af særlig landskabelig,
geologisk eller kulturhistorisk interesse, uden for naturområder og
uden for kystnærhedszonen. Dertil kommer tilgængelighedshensyn,
da parkerne er trafikskabende.
Djurs Sommerland er under henvisning til disse kriterier velplaceret.
Udvidelsen i nærværende lokalplan nr. 99 er også i overensstemmelse
med de nævnte kriterier i den overordnede planlægning.
Der skal gøres opmærksom på, at det samlede lokalplanområde, herunder
den aktuelle udvidelse ligger inden for et såkaldt ”område med
særlige drikkevandsinteresser” jvfr. Regionplan 2005. Der skal derfor
udvises stor forsigtighed ved placering og udøvelse af aktiviteter i
området.
Arealudvidelsen af forlystelsesparken med nye områder til parkeringsformål
vurderes ikke at forøge risikoen for forurening af grundvandet.
Kommuneplanen
En realisering af nærværende lokalplan vil være betinget af en ændring
af gældende kommuneplan 1997-2009 incl. tillæg nr. A-202’s
rammebestemmelser for området. Det gælder således højdebestemmelserne
og arealudvidelsen til parkeringsplads.
De ændrede rammebestemmelser er indarbejdet i et tillæg nr. A-202a
til kommuneplan 1997-2009, der findes bagerst i hæftet og som fremlægges
offentligt sideløbende med nærværende lokalplan.
Zonestatus
Området er beliggende i landzone, og lokalplanen ændrer ikke
områdets zonestatus.
Spildevandsplan
Lokalplanområdet er omfattet af den reviderede spildevandsplan for
Midtdjurs Kommune, der forventes endeligt godkendt i indeværende
år.
Udledningen af husspildevand fra forlystelsesparken skal fortsat ledes
til offentligt spildevandsanlæg. Afledningen fra bestyrerboligen i
lokalplanområdets nordvestlige hjørne samt fra beboelsen på matr.
nr. 1 c Kolstrup, Nimtofte kan fortsat ske ved nedsivning på den enkelte
ejendom, forudsat at hver beboelse kun anvendes som bolig
for 1 familie.
Trafikbetjening af området
Publikumstilstrømningen til forlystelsesparken vil fortsat ske ad
vejadgangen, der har forbindelse med det overordnede vejnet ved
Lokalplan nr. 99 for forlystelsesparken DJURS SOMMERLAND ved Nimtofte