Vedlegg - Sandnes Kommune

Rogaland Revisjon IKS
3.2 BOLIGENE
Målet om 15 nye boliger i året i planperioden er ikke nådd. Dette har sammenheng
med at kommunen har revet, solgt og sagt opp leiekontrakter. Netto tilgang på boliger
har faktisk minket i løpet av den tiden boligsosial handlingsplan har virket, se figur 3.
Konsekvensen av at man så langt ikke har nådd målene i planene er at kommunene
fortsatt har en vanskelig situasjon for innbyggere som trenger hjelp med å skaffe seg
bolig. Kommunen har fortsatt lange ventelister, og man er nødt til å velge midlertidige
løsninger som ikke er optimal.
På tross av at situasjonen er vanskelig og man ikke alltid kan gi de ønskede tilbud er
det vår vurdering at kommunen oppfyller sine forpliktelser etter Sosialtjenestelovens
bestemmelser om boliger til vanskeligstilte og midlertidige botilbud – og Kommunehelsetjenestelovens
bestemmelser om tilbud til personer som har behov for heldøgns
omsorg.
Kommunen er likevel i posisjon til å nå målene: det bygges 28 nye boliger, to reserveres
til peronal, i stedet for 12 som ble revet, en forventer å få satt opp de 12 robuste boligene
det er kontrakt på, samt at kommunen har kjøpt tomter det skal bygges på, og
har kjøpt boliger i prosjekter som er under bygging. I 2010 ble det solgt to boliger. Det
ser ut som om målene i planen vil kunne nås under planperioden som helhet. Det er
etter vår mening også viktig at kommunen nå har mer hensiktsmessige boliger.
Det er viktig at det ikke går for lang tid mellom ut- og innflytting. Kommunen har nå
fått en oversikt over generelt vedlikeholdsbehov for de kommunale boligene. 20 Kommunen
bør prioritere et jevnlig vedlikehold også i periodene mellom ut- og innflytting,
slik at det ved skifte kun er nødvendige utbedringer som foretas, og ikke et fullt vedlikehold
etter plan. På denne måten kan tiden med tomme boliger reduseres.
3.3 TILDELING OG VENTELISTER
Det er ingen faste kriterier for utøving av skjønn ved tildeling. Med den underliggende
prioritering av barnefamilier, og sett opp mot knappheten på boliger, er dette trolig
ikke noe problem i dag. Dersom det senere skulle bli flere boliger, og større skjønnutøvelse
mellom søkerne, bør det etter vår vurdering arbeides for å innføre kriterier for
tildeling. Disse kriteriene må muligens utformes slik at det blir en gitt fordeling mellom
ulike grupper, og også slik at man sørge for at ingen faller utenom
Administrasjon av ventelistene er et krevende arbeid for boligtjenesten. Disse føres
manuelt, og er i dag omfattende dokumenter. Disse gir en oversikt over personer som
har søkt, personer som burde ha bofellesskap, personer som vurderes for leilighet nær
20
Se eksempel i vedlegg.
Kommunale utleieboliger i Sandnes - 34 - Sandnes