Vedlegg - Sandnes Kommune

Rogaland Revisjon IKS
Husleie
Bystyret behandlet fastsettelse av husleie for kommunale boliger i desember 2010. Husleiene
er justert opp etter mange år med lav og sterk subsidiert husleie. Husbanken fastesetter
et tak for godkjent boutgifter når det gjelder bostøtte. Taket er beregnet ut far
leienivå i forskjellige kommuner. Sandnes kommune fikk beregnet høyere tak fra
1.7.2009.
Når boliger står tomme etter utflytting, taper kommunen penger. Gruppen som følger
opp planen peker på behovet for rask klargjøring og vedlikehold, og hurtig tildeling av
ny bolig. Stab eiendom har utarbeidet en oversikt over nødvendig vedlikehold med estimert
kostnad for alle de kommunale boligene. Ved manuell gjennomgang over tildelte
boliger, viser det seg at de boligene en har funnet opplysninger om i tiden fra 2009 til
og med 31.12.2010 har i gjennomsnitt står tom i 79 dager 3 . Beboers opphold på institusjon/fengsel
og manglende vedlikeholdsmidler er av hovedårsakene.
Andre boligsosiale tiltak
Sandnes kommune har også gjennomført en rekke andre tiltak for å fremme boligsosial
politikk.
Sosial boligbygging blir tatt opp som tema i oppstartmøter for reguleringsplaner.
Det er både for å skaffe tomter til kommunen, og for å påvirke at det bygges
boliger i forskjellig størrelse og pris. Et medlem av gruppen som følger opp
planen møter på alle slike møter.
Gruppen har laget et opplegg for informasjonsmøter for å skape forståelse for
ordningen med kommunale boliger fra omgivelsene.
Alle statlige virkemidler er tatt i bruk, slik at det gis mange startlån, bostøtten
er økt, og kommunen har inngått en avtale med Husbanken på disse områder.
Økning av startlån har medført at i 2010 var det 238 som kjøpte sin egen bolig.
Gjennom prosjektmidler til oppfølging av leietakerne har 23 leietakere flyttet
fra kommunal bolig, eller er tatt av venteliste siden juni 2009, og dette frigjør
kommunale boliger til andre.
Sandnes kommune ser sammenhengen mellom oppfølging og mulighet til å
bo, og har ikke kuttet i budsjettet til tiltakene i boligsosial handlingsplan.
Vi anbefaler kommunen å :
Videreføre arbeidet i gruppen som følger opp den boligsosiale handlingsplanen
Vurdere å gi faste kriterier for skjønn ved tildeling
Innføre et saksbehandlingssystem for administrasjon av ventelister og boliger
Jevnlig vurdere tiltak etter plan-og bygningsloven i reguleringsplaner
3
Se figur 5 side 25
Kommunale utleieboliger i Sandnes - 6 - Sandnes