VEIEN FRAM TIL EGEN BOLIG - Husbanken
VEIEN FRAM TIL EGEN BOLIG - Husbanken
VEIEN FRAM TIL EGEN BOLIG - Husbanken
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Finansiering og tjenester i egen bolig<br />
Av Hedvig Ekberg, juridisk rådgiver i NFU<br />
Alle som skal kjøpe eller bygge egen bolig kan benytte<br />
seg av følgende støtteordninger i <strong>Husbanken</strong>:<br />
Grunnlån:<br />
Grunnlån skal fremme universell utforming og miljø i nye<br />
og eksisterende boliger. Lånet skal brukes til å finansiere<br />
boliger til både vanskeligstilte og husstander i etableringsfasen<br />
i tillegg til å sikre alle et sted å bo. <strong>Husbanken</strong><br />
kan gi grunnlån på 80 % av prosjektkostnadene eller<br />
salgsprisen når vilkårene er oppfylt.<br />
Grunnlånet kan i tillegg gis til utbedring og rehabilitering<br />
av eksisterende bygg, herunder tilpasning for mennesker<br />
med funksjonsnedsettelse. Det kan også gis grunnlån til<br />
ombygging av bolig. Grunnlånet skal som hovedregel<br />
være sikret med 1. prioritets pant i eiendommen.<br />
Startlån:<br />
Startlån skal bidra til at husstander med boligetableringsproblemer<br />
skal få mulighet til å etablere seg og bli<br />
boende i nøkterne og gode boliger. Personer som ikke<br />
får lån fra private banker eller som mangler egenkapital,<br />
kan også søke startlån. Denne ordningen omfatter<br />
for eksempel unge i etableringsfasen, mennesker med<br />
nedsatt funksjonsevne, barnefamilier, enslige forsørgere<br />
og flyktninger.<br />
Startlån skal gå til:<br />
- toppfinansiering til ny eller brukt bolig<br />
- utbedring av bolig<br />
- refinansiering av lån for å kunne bli boende i<br />
nåværende bolig.<br />
Det er opp til den enkelte kommune å vurdere hvorvidt<br />
startlån skal innvilges og hvor stort lånet i så fall skal<br />
være. Lånets størrelse vil være avhengig av betalingsevne<br />
og eventuell annen gjeld. Lånsøker må kunne klare å<br />
betjene løpende bo- og livsoppholdsutgifter over tid. Det<br />
kan være en fordel at søker har noe oppsparte midler.<br />
Tilskudd:<br />
Tilskudd til enkeltpersoner skal bidra til å skaffe og sikre<br />
egnede boliger for vanskeligstilte på boligmarkedet. <strong>Husbanken</strong><br />
opplyser at det ikke er satt noe tak på hvor stort<br />
dette tilskuddet kan være.<br />
Ordningen er behovsprøvd og kan gis til enkeltpersoner/<br />
husstander med varig lav inntekt som ikke er i stand til å<br />
betjene fullt lån til egnet bolig. Boligtilskuddet kommer<br />
inn som toppfinansiering av boligprosjektet.<br />
Se <strong>Husbanken</strong>s nettside for flere opplysninger:<br />
www.husbanken.no<br />
Tjenester i egen bolig<br />
Mange mennesker med utviklingshemning har behov for<br />
bistand. Behovet kan foreligge i større eller mindre grad i<br />
forbindelse med alle dagliglivets gjøremål. Det kan for eksempel<br />
være til personlig hygiene, matlaging, rengjøring<br />
av bolig eller innkjøp. Fyller en person vilkårene for å<br />
ha rett til hjelp, skal den som hovedregel ytes der den<br />
enkelte selv velger å bo. Det er kun i helt spesielle tilfeller<br />
at kommunen kan nekte dette og stille vilkår om at personen<br />
må bo et spesielt sted for å kunne motta tjenester.<br />
Det vil ikke være adgang til å stille slike vilkår dersom<br />
dette kan karakteriseres som ”særlig tyngende” for den<br />
som eventuelt skal flytte.<br />
Det er sosialtjenesteloven som gir den enkelte rett til<br />
praktisk bistand og opplæring. Praktisk bistand og opplæring<br />
kan enten gis av kommunale tjenesteytere eller av<br />
personlig assistenter.<br />
Tjenesten og hjelpen skal uansett ytes på bakgrunn av en<br />
individuell vurdering av den enkeltes behov for tjenester.<br />
Dette for å sikre at hver enkelt får den hjelp som er nødvendig.<br />
Det står mer om dette i sosialtjenestelovens §1-1.<br />
Hvis en person har behov for helsehjelp, er det kommunehelsetjenesteloven<br />
som gjelder.<br />
Enten en person trenger praktisk bistand og opplæring<br />
og/eller helsetjenester, er det kommunen som behandler<br />
søknaden og vedtar omfanget av hjelpen som skal gis.<br />
Loven stiller imidlertid krav til kommunen om at tjenestetilbudet<br />
skal utformes i samarbeid med den enkelte.<br />
Det skal legges stor vekt på hva vedkommende mener. Se<br />
sosialtjenestelovens § 8-4. Er man uenig i utmålingen, kan<br />
det klages til fylkesmannen. Se sosialtjenestelovens § 8-7.<br />
118<br />
119