KOMMUNEDELPLAN FOR FREDRIKSTAD BYOMRÅDE 2011-2023 ...

FORORDI handlingsplan for 2009-2013 ble det gitt en politisk bestilling om rullering avSentrumsplanen 1999-2010, da gyldigheten på denne var i ferd med å utgå.I mandatet til planarbeidet er det lagt følgende føringer:- FMV-området skal inngå i planen- Det skal fokuseres på en utvidet funksjonsdiskusjon og et utvidet planområde- Erfaringer fra gjeldende sentrumsplan skal danne et grunnlag for planen- Byomformingsstrategien skal ligge som et grunnlag for planen- Det skal klargjøres hvilke funksjoner som ønskes etablert på sykehusområdet- Planen skal drøftes i lys av Framtidens byer og Fylkesplan Østfold 2050.Kommunedelplan for Fredrikstad byområde 2011-2023 er en oversiktsplan somviser hvordan arealene planen omfatter skal benyttes de neste 12 årene.Kommunedelplanen skal legges til grunn for videre detaljplanarbeid innenforområdet.Kommunedelplanen består av planbeskrivelse, plankart, bestemmelser ogretningslinjer. Konsekvensvurdering av planen inngår som en del avplanbeskrivelsen.Kommunedelplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner ved eventuell motstrid.Den nye plan- og bygningsloven, som trådte i kraft 1. juli 2009, har fått storbetydning for denne revisjonen av kommunedelplan for Fredrikstad. Planen ertilpasset ny lov i plankart, bestemmelser og retningslinjer.Ved utarbeidelse av plankartet har gjeldende tegneregler blitt fulgt. Det har gitt enutfordring mht plankartets lesbarhet. I flg. ”Nasjonal produktspesifikasjon forarealplan og digitalt planregister” er man klar over at gjeldende tegneregler kan gifor dårlig lesbarhet av plankart. Inntil videre har vi måttet forholde oss til gjeldendestandard.Det har pågått mange parallelle planprosesser under utarbeidelsen av planen. Detteog ny plan og bygningslov har gitt noen utfordringer i planarbeidet. En koordineringmellom de ulike planene er forsøkt ivaretatt.Kommunedelplan for Fredrikstad byområde skal være et styringsverktøy bådepolitisk og administrativt. I planarbeidet har det derfor vært lagt stor fokus påerfaringer fra sentrumsplan 1999-2010 som styringsverktøy.Kommunedelplanen skal være en overordnet plan som legger rammer forutviklingen. Planen er derfor i begrenset grad detaljorientert.Høringsforslaget er i sin form forholdsvis omfattende. Det er ambisjon om at endeligvedtatt plan skal bli et noe enklere og lettere lesbart dokument.Kommunedelplan for Fredrikstad byområde 2011-2023 Side 2