KOMMUNEDELPLAN FOR FREDRIKSTAD BYOMRÅDE 2011-2023 ...

Planbeskrivelse9.3 MÅLBESKRIVELSEUnderbygge og synliggjøre elvas funksjon som viktig byrom, kommunikasjonsåre ogutviklingsområde for småbåthavner og gjestehavn.9.4 TILTAK NEDFELT I PLANENTiltak som vises på plankartetI plankartet er både skipsled og småbåtled definert.Området ved Floa avsettes til framtidig småbåthavn. Dette benevnes som Seutsmåbåtområde. Området er stort og har potensiale for betydelig småbåtplasser. Dettas høyde for gjestehavn innenfor dette området. Det skilles på sjø og landareal,landareal er vist som parkering.Id.nrSB 101SB 102SB 103SB 104SB 110SB 111SB 112SB 113SB 401SB 402 ASB 402 BSB 506NavnVaterlandGamlebyen AGamlebyen BGamlebyen CNøkledypetFjellbergFloaGjestehavnGressvikGressvik marinaBruketJernbanebryggaTurveg er vist i plankartet.Hensynssoner langs hele elvefronten.Egen hensynssone mellom Kråkerøybroa og ny kjørebro.BestemmelserBruk og vern av sjø og vassdrag, med tilhørende strandsoneKrav til reguleringsplan ved framtidige småbåthavner og utvidelse av nåværende.Reguleringsplanen skal fastsette småbåthavnens utstrekning både i sjø og på land.Landareal som er avsatt i tilknytning til småbåthavn, vist som parkeringsareal, kannyttes både som areal til båtopplag og til parkering.RetningslinjerReguleringsplanen skal vise småbåthavnenes eksisterende kapasitet i sjøen og påland, og tilsvarende ny kapasitet, og skal angi fremtidig utvidelsesretning i sjøen ogpå land. Reguleringsplanen skal vise hvordan miljøbelasningene på omgivelsene iform av støy, trafikk, parkering, opplag, forurensning, skjerming mot naboer oglignende skal løses.Kommunedelplan for Fredrikstad byområde 2011-2023 Side 43