KOMMUNEDELPLAN FOR FREDRIKSTAD BYOMRÅDE 2011-2023 ...

PlanbeskrivelsePersoner i den første fasen vil vanligvis være mennesker med god økonomi oghelse. Disse flytter enten nærmere sine barn eller til fødested(langdistanseflyttinger). Den andre fasen omfattes i hovedsak avkortdistanseflyttinger, der offentlig tjenestetilbud har betydning. Et økt tilbud avomsorgsboliger kan ha bidratt til en økning av flyttinger i denne fasen, men enkelteav disse boligene passer også for flyttinger av knyttet til den tredje fasen, som etalternativ til institusjon.Mindre enn 5% av gruppen 60 – 79 år flytter hvert år i Norge. De eldste har størstflyttefrekvens (sykdom). De som bor i for store boligere, eller borettshavere er mestflyttevillige. Mens de som har lang botid i nåværende bolig er mindre flyttevillige.Viktig å videreføre og videreutvikle sentrale aspekter ved tidligere liv innenforrammen av ny bolig.I Fredrikstad er det store arealressurser, og det er mulig å legge til rette for etmangfoldig og sammensatt boligtilbud selv om deler av arealene, de som liggerlangs elva, sannsynligvis vil være forbeholdt aldersgruppen 50+.På FMV-området kan det planlegges for en relativ høy utnyttelse på deler avarealene. Gjennom etablering av store sammenhengende grøntdrag som kan gigode uteoppholdsarealer for beboere i området, vil det være mulig å kunne tilbyboliger både for førstegangsetablerere, småbarnsfamilier og eldre.Mulighetsstudier på Sykehusområdet åpner opp for et variert boligtilbud med delerav boligene tenkt som et senior+ konsept.Sentralt i byen er det også fortettingspotensialer. Deler av ca 15000 kvm tommekontorlokaler bør kunne søkes bruksendret til mindre leiligheter eller hybler. Byenhar et økende antall studenter som trenger bolig. Å bo midt i sentrumskjernen vilvære attraktivt for en førstegangsetablerer, med nærhet til kulturtilbud, uteliv etc.6.2.4 Krav til utearealerBarn i førskolealderOpp mot 5 års alder trenger barn direkte tilsyn av voksne eller ungdom. Detbetyr at det legges til rette for de minste der de voksne ønsker å oppholdeseg, og at de minstes lekeplass utstyres med benker. De eldsteførskolebarna kan etterlates i kortere tid uten tilsyn dersom lekeplassen liggertrygt like ved boligen, helst med direkte synskontakt med denne.Til de mindre plasskrevende aktivitetene hører lek i sandkasse med husker,sklie, klatrestativ, lekehus. Mer plasskrevende aktiviteter er løping,trehjulssykling, aking osv.Barn i skolealderFra 3-4 års alder våger barn å bevege seg ut av boliganlegget – jo høyerealder, desto større aksjonsradius. Omtrent fra skolealder forstår de hvorfor deKommunedelplan for Fredrikstad byområde 2011-2023 Side 29