BO I UTLANDET - Dagens Næringsliv

7367 Km 

PErfEKT sTrAND 

I Brasil danser du sommer-samba 

hele året, og strand-drømmen 

strekker seg lenger enn øyet ser. 

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET 

BO I UTLANDET 

HOLE IN ONE 

fOr TUTTA 

Golfproff Suzann ”Tutta” Pettersen 

kjøpte hus i Florida. Det ble 

et lykketreff. 

DIN GUIDE TIL KJØP AV BOLIG I UTLANDET – 2. UTGAVE JUNI 2007 

20 PrOsENT UTEN 

rEIsEfOrsIKrING 

Bør du tegne reiseforsikring? 

Her finner du ekspertenes forsikringsråd. 

Les mer side 14–15 Les mer side 6 Les mer side 12 

Les mer side 22 

Les mer side 20–21 

TØR DU KJØPE BOLIG 

FØR DU HAR VÆRT PÅ MESSEN? 

Velg mellom 1000-vis av boliger i over 20 land. På messen får du oversikten, møter alle de 

seriøse aktørene og lærer alt du trenger å vite for å gjøre et trygt kjøp. Info og utstilleroversikt 

på www.boligiutlandet.no. Arrangør: Norges Varemesse 

WWW.BOLIGIUTLANDET.NO 

ØL KrONEr 3, 

mIDDAG KrONEr 15 

Det er billig å leve i behagelige Bulgaria. 

Og landet ligger bare 3 timers 

flyreise unna kald norsk vinter. 

GUIDE fOr 

AVsTANDsfOrELsKELsE 

Hvor langt unna ligger ditt utkårede 

feriested? Her er oversikten 

for avstandsforelskelse. 

6ANNONSE 

OSLO SPEKTRUM 

15.-16.SEPTEMBER


FERIEBOLIG I UTLANDET: 

Drøm eller mareritt? 

AV: ØYVIND A. TANDBErG 

FORMANN I NORGES EIENDOMSMEGLERFORBUND 

Det er mye opp til deg og ditt valg av hvem du 

handler med. Medieoppslagene i mai om Brasil 

bør få alle som skal investere bolig i utlandet, 

til å være oppmerksom på hva de gjør. De riktige valgene 

i forkant kan ha avgjørende betydning for utfallet. 

Verden er ikke slik den blir fremstilt i mediene, men 

den viser deler som man skal være oppmerksom på. Når 

du skal anskaffe deg en bolig i utlandet, er det viktig å 

trå riktig. Valg av eiendomsmegler kan ha avgjørende betydning 

for hvordan kjøpet kommer i havn. Eiendomsmeglere 

som har spesialisert seg på utenlandsmegling, 

hjelper kundene med de spesielle spørsmål og den praktiske 

gjennomføring som kan være særlig vanskelig når 

du handler eiendom i et fremmed land. 

Andre, og i dag de fleste, opererer kun som agenter for 

utenlandske eiendomsmeglere. Her er det viktig å være 

klar over forskjellene med hensyn til ansvar. Kun videreformidling 

av markedsføringsmateriell fra selger eller utenlandsk 

megler anses vanligvis ikke som eiendomsmegling 

i lovens forstand. Hvis det ytes bistand og rådgivning ut 

MED DAGSAVISENS REKKEVIDDE 

OG FAGBLADETS FOKUS 

www.mediaplanet.no 

DN-246x107 18-06-07 08:37 Side 1 

over dette, som f.eks. utarbeidelse av prospekt, deltakelse 

på visningsreise, mottakelse av kjøpstilbud eller deltakelse 

i kontraktsforhandlinger, anses dette som eiendomsmegling, 

og det kreves bevilling og sikkerhetsstillelse m.v. 

Når en norsk eiendomsmegler opererer som agent, må 

kundene alltid opplyses om at en agent ikke har ansvar 

i tilknytning til handelen, da eiendomsmeglingsloven 

ikke gjelder. I disse tilfeller må kjøper være klar over at de 

her forholder seg til den utenlandske aktøren hva gjelder 

ansvar for riktig informasjon, rådgivning og håndtering 

av de praktiske forhold knyttet til kjøpet. At agenten er 

eiendomsmegler, har likevel mange fordeler, da han har 

inngående generelle kunnskaper om eiendomshandel og 

handler fra et fast utsalgssted. 

God meglerskikk er avgjørende også i forhold til 

utenlandsmegling. Som forbruker skal du få tilstrekkelig 

veiledning om faktiske forhold og risikovurderinger 

som antas avgjørende ved utenlandsmegling (særlig om 

ulikheter i forhold til megling i Norge). 

Det må forutsettes at megleren har kunnskap om hovedtrekk 

i regelverket for kjøp og salg av eiendom i det 

landet de opererer i, bl.a gjennomføring av hjemmelsovergang, 

konsesjon, offentlig regulering, arv, skatt, osv. Velger 

du en norsk eiendomsmegler, har han tilgjengelig 

kompetente personer i de respektive land som klargjør 

ulike spørsmål i tilknytning tilhandelen han selv ikke kan 

håndtere. Før en samarbeidsavtale inngås, må den norske 

eiendomsmegleren så langt mulig sjekke seriøsitet og 

lovlighet til sine samarbeidspartnere i utlandet. 

Selv om eiendomsmegleren har sitt ansvar, har du også 

som forbruker en undersøkelsesplikt og skal være klar 

over hvilke lover og regler som gjelder i det landet hvor 

du kjøper bolig. Det er mye du skal passe på ved et boligkjøp 

i utlandet, men gjøres forundersøkelsene grundig, 

har du store muligheter for at eiendomskjøpet i utlandet 

gir deg de gleder du forventer. 

Øyvind A. Tandberg 

Formann i Norges Eiendomsmeglerforbund 

INNHOLD: 

Bo i utlandet, 2.utgave - en tittel fra Mediaplanet. 

Prosjektleder: Birger Søiland, birger.søiland@mediaplanet.com, +47 22 59 30 23 Produksjonsleder: Bjarne Svanfeldt Brokke, bjarne.brokke@mediaplanet.com 

Tekst: Aksel Tonjer, Kamilla Undrum, Hanne Maria Breivik, Kjersti L. Aass , der annet ikke er oppgitt Design: Merete Askildsen Repro: Ordbild Trykk: Dagblad-Trykk 

Mediaplanet er verdensledende innen temaaviser i dags- og kveldspresse. For informasjon kontakt: Mediaplanet 22 59 30 00 

Distribueres med Dagens Næringsliv, Juni 2007 Synspunkter på Mediaplanets temaaviser: synspunkter@mediaplanet.no 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

º 

Trygghet ved boligkjøp i Brasil 

I disse tider er det viktigere enn noensinne å forvisse seg om 

at utbygger du kjøper av er tvers igjennom seriøs. Langt fra 

Natal setter Brazilian Realestate AS trygghet og kvalitet i 

høysetet. Det gamle og velrenomerte advokatfirmaet Grette 

i Norge sikrer dine interesser ved å ha pengene dine plassert 

på klientkonto. Vi har klientkonto i Brasil for de som ikke 

vil ha valuta risiko. 

Se vår hjemmeside 

www.cumbuco.no 

Kontakt for informasjon og kjøp av leilighet 

Brazilian Realestate AS ved salgssjef Karsten Steine 

22 88 19 32 / 48 88 92 00 

Terra Aktiv 

ved Finn Magnus Hansen og Morten Klerck-Nilssen 

23 20 18 00 

Forord side 2 

Flere drømmer blir til virkelighet side 4 

Flytt deg friskere side 5 

Slo seg ned i golfparadis side 6 

Planer om å jobbe i utlandet? side 8 

Fast bolig i utlandet side 11 

Dette bør du vite om forsikring på reisen side 12 

Brasil: Den nye solkysten side 14 – 15 

Thailand: Smilets land side 16 – 17 

Golfsesong hele året side 17 

Frankrike: Ekstremt vakker side 18 

Hellas: Gjestfrihetens land side 18 

Så langt er det til feriehuset ditt side 20 – 21 

Sverige: Nært og nydelig side 22 

Bulgaria: Europas billigste ferieland side 22 

Spania: Ikke bare sol side 23 

Tyrkia: Et hjem i Østen side 24 

På ferie med Passopp side 24 

Soler vekk psoriasis side 26 

Det gode liv på Kreta side 27 

Lær et nytt språk side 27


Størst utvalg av eiendommer i utlandet 

Nybygg Boliger ved golfbanen Brukte boliger 

Frankrike 

Mallorca 

Tyrkia 

Italia 

Brasil 

Velkommen til Messe eiendom i utlandet, på vårt hovedkontor i Tønsberg 

28. og 29. august med Golfturnering og presentasjon av Polaris 

World Golfprosjekter. 

www.norskmegling.no 

Portugal 

Malta 

Spania 

Hellas 

Kanariøyene 

Kypros 

USA 

Tyskland 

Statsautorisert eiendomsmeglerfirma Hovedkontor: Slagenveien 16, Tønsberg 

Visningskontorer: Oslo – Sandvika – Cannes – Lorgues 

Tlf: 33 30 99 50 Fax: 33 30 99 60 E-post: post@norskmegling.no 

3

EN UNIK MULIGHET TIL EN TRYGG INVESTERING BÅDE 

MED HENSYN TIL ØKONOMI OG LIVSKVALITET 

BULGARIA BLE MEDLEM I EU 1. JANUAR 2007 !!! 


Flere drømmer blir til virkelighet 

Stadig flere nordmenn realiserer drømmen om 

egen bolig i utlandet. Og det er ikke nødvendigvis 

noe vanskeligere enn å kjøpe bolig i Norge. 

• 

• 

• 

• 

AV: AKSEL TONJER 

Gode råd ved kjøp av bolig i utlandet: 

Ifølge lederen i Forum for eiendomsmeglere 

i utlandet, Alf 

Grønneflåta, er det enkelt å 

skaffe seg drømmeboligen nær bølgeskvulp 

og palmesus. 

Ikke vanskeligere i utlandet – Det 

er stort sett ikke vanskeligere å kjøpe 

bolig i utlandet enn det er i Norge, sier 

Grønneflåta. – Men, det er annerledes. 

Det betyr at det er en del ting man må 

passe på. Dersom man velger å kjøpe 

på egenhånd, er det ikke så enkelt, og 

det kan være mange fallgruber. Regelen 

er at jo mer kvalifisert hjelp man 

får, desto lettere er det. 

Grønneflåta påpeker at alle siviliserte 

land har et system for å eie eiendom, 

men man må kjenne systemet. 

– Dersom du handler bolig av en 

gullsmed eller en kelner, er du garantert 

trøbbel, sier Grønneflåta. – I de 

Sjekk nøye dem du kjøper av. ”Meglere” er som regel bare formidlere. 

Du trenger advokat eller norsk megler. 

Ikke betal noe på forhånd dersom du ikke har noen garanti for 

pengene. Firmaer kan gå konkurs før du har fått overtatt boligen, 

og da er det fort gjort at pengene er tapt. 

Sjekk standarden. Etterpå kan det være for sent. Er ikke bygget 

ferdig, kan du be om å få se referanseprosjekter som er ferdigstilt. 

Bruk tid på å finne rett område. Sjekk gjerne forskjellige land. 

Bulgaria er kjent som det landet i Europa med størst potensiale innen investering 

i eiendom, og er i følge norsk og utenlandsk presse det billigste landet i Europa å 

feriere i. Prisstigning på fast eiendom i Bulgaria har de siste årene vært i Europatoppen. 

Priser fra NOK 490 000,- 

Ta kontakt på e-post: mail@svartehavet.no - Telefon: 48 00 00 03 / 48 00 00 06 

Svartehavet KD, Pb. 200, 6781 Stryn - Web: www.svartehavet.no 

– I utlandet kjøper man huset slik det er, og det er bortimot umulig å komme etterpå å påpeke mangler, forteller Alf Grønneflåta, 

leder i Forum for eiendomsmeglere i utlandet. 

fleste land er det også slik at en ”megler” 

bare er en formidler av bolig. 

Det er ikke som i Norge der du har 

statsautoriserte eiendomsmeglere 

som kan alt. Nettopp derfor er det 

viktig å søke hjelp, og da helst av en 

norsk megler. De har satt seg inn i 

systemet i det gjeldende landet. 

Selv innenfor EU/EØS-området er 

det forskjellige regler i de ulike landene. 

Noen prinsipper er like, men 

mye er også ulikt. Rundt hele Middelhavet 

er det for eksempel viktig at 

man tinglyser hos notarius publicus. 

Unngå fallgrubene – Det er det 

som skjer hos notarius publicus som 

er viktig, sier Grønneflåta. – Dersom 

du har kontrakter som ikke blir 

tinglyst der, er de lite verdt. Det er 

også viktig at dokumentene er på et 

språk som du forstår. Det beste er 

selvsagt om de er på norsk, det nest 

beste er engelsk. Allikevel er det 

mange som kjøper og som ikke er i 

stand til å lese kontraktsengelsk. 

Grønneflåta ser ingen grunn til å 

skremme folk fra å kjøpe bolig i utlandet, 

men det er viktig å være klar 

over fallgrubene. 

– For det første er det viktig å 

sjekke dem man kjøper av, sier han. 

– For det andre skal man ikke betale 

på forhånd dersom man ikke har noen 

garanti for pengene. Firmaer kan gå 

konkurs før du har fått overtatt boligen, 

og da er det fort gjort å tape pengene. 

Det tredje man må passe på er 

standarden. Dersom man kjøper noe 

som er ferdig, er det enkelt å sjekke, 

men er det under planlegging eller 

oppføring, kan det være vanskeligere. 

Da kan det være greit å få sett tilsvarende 

prosjekter som er ferdigstilt. 

Liten risiko – I utlandet kjøper man 

huset slik det er, og det er bortimot 

umulig å komme etterpå å påpeke 

mangler, sier Grønneflåta. – Det 

er ikke noe mangelinstitutt slik vi 

er vant til i Norge. Skal man kjøpe 

brukt, er det derfor veldig viktig at 

man vurderer boligen med teknisk 

sakkyndig som man stoler på, og at 

man er klar over risikoen. Å starte en 

krangel i en utenlandsk rettssal bør 

man glemme. Mitt råd er at dersom 

man kjøper brukt, bør man enten 

være et utpreget risikomenneske, en 

eventyrer av rang, eller gå gjennom 

en norsk megler. 

Grønneflåta mener det i utgangspunktet 

er liten investeringsmessig 

risiko knyttet til kjøp av bolig i utlandet. 

– Det kan faktisk være en bedre 

investering i utlandet fordi markedet 

er større, sier han. – Dersom man beveger 

seg inn i et helt nytt og ukjent marked, 

kan det være mulighet for større 

gevinst, men da er også risikoen større. 

Ellers ser Grønneflåta en sterkt 

økende interesse for nye land. – Spania, 

Frankrike og Italia er fortsatt populære 

land, sier han. – Men det er kommet 

andre i tillegg, som blant annet 

Portugal, Bulgaria, Kroatia, Tyrkia, og 

mer fjerne land som Brasil, Thailand og 

Sør-Afrika, sier Grønneflåta. 

svartehavet.no


Flytt deg friskere 

Et varmt og godt klima 

kan være det som skal til 

for å gjøre revmatikeren 

nærmest symptomfri. 

AV: KAMILLA UNDRUM 

Varme vil ofte føre til mindre 

smerter og stivhet ved 

revmatiske sykdommer. Et 

varmt og solfylt klima, kombinert 

med opphold i et tilrettelagt miljø 

kan derfor bety et nytt og bedre liv 

for den som er rammet. Det fikk tjue 

år gamle Thomas Andersen erfare da 

hans familie pakket snippveska og 

flyttet til Spania på permanent basis. 

Med på flyttelasset fikk han et helt 

nytt liv. Et liv som ikke lenger innebærer 

skyhøyt skolefravær, smerter 

eller frustrasjoner over alt han ikke 

kan gjøre på grunn av sin psoriasis- 

leddgikt. Etter at Thomas var ferdig 

med ungdomsskolen, begynte 

han på videregående på den norske 

skolen i Alfaz del Pi. Han går nå på 

tredje året, og lever et aktivt liv. 

Fakta om gikt og revmatisme: 

www.hellashouses.no 

har flotte 

– Før var jeg ofte så stiv i leddene 

at jeg ikke klarte å komme meg opp 

om morgenen, men etter at vi kom 

hit, har jeg nesten ikke hatt fravær. 

Jeg kan til og med være med i gymmen 

og på fotballtrening. Jeg kan 

gjøre alt jeg vil nå, sier Thomas. 

Så liten plass opptar sykdommen i 

hans tilværelse nå at han faktisk ikke 

vet om det er mange av de andre på 

skolen som er der av samme grunn som 

han. Det har bare ikke vært et tema. 

Mange plaget 300 000 nordmenn 

har diagnosen revmatisme, muskel- 

og skjelettplager. Totalt har over 

800 000 personer i Norge plager i 

muskler eller skjelett. De utgjør den 

største sykdomsgruppen i Norge. 

Revmatisme er derfor den vanligste 

årsaken til at mennesker oppsøker 

helsevesenet, og til at mennesker 

blir langvarig sykmeldt og uføretrygdet. 

Sjansen er stor for at mange 

av disse kunne hatt et langt bedre 

liv i et annet klima. Vinteren i Norge 

er ikke blant de mest stabile eller 

giktvennlige. Derfor er det godt å 

vite at det går an å plukke opp trådene 

et annet sted. 

Gikt og revmatisme er samlebetegnelser eller «paraplybetegnelser» 

som dekker alle mulige revmatiske sykdommer. Begrepene 

gikt og revmatiske brukes i dag om hverandre i dagligtale. 

Det er visse fellestrekk mellom de revmatiske sykdommene. De 

fleste gir smerte og stivhet i muskel- og skjelettapparatet. 

Revmatisme er en av de store folkesykdommene i Norge. På 

grunn av uklarhetene i hva begrepet revmatisme egentlig omfatter, 

vil tallet på antall revmatikere være usikkert. 

Kilde: helsenett.no 

hus og leiligheter 

til salgs i Hellas 

Uten medisiner De fleste medisinene 

som brukes mot ulike revmatiske 

lidelser i dag har ubehagelige 

bivirkninger. Nye, og visstnok bedre, 

medisiner har kommet på markedet, 

men er ennå så dyre at kun et 

fåtall pasienter får tilgang til dem 

foreløpig. For Lars Espen Rath Vestad 

(31) er det beste med opphold 

i sol og varme derfor å slippe unna 

medisinene. 

– Idet du kan trappe ned på medisinene, 

starter et nytt liv, sier han. 

Lars Espen fikk diagnosen barneleddgikt 

da han var fire år, og var 

på sin første behandlingsreise to år 

senere. Han fikk også reise året etter, 

og var medisinfri et helt år etter 

dette. Etter ett år på videregående 

skole på Grand Canaria kunne han 

fornøyd droppe medisinene i to år 

hjemme i Norge. I dag jobber han 

med Norads bistandsarbeid i Det 

karibiske hav, i tillegg at han som 

privatperson er på Grand Canaria 

fire–fem ganger i året. Men selv 

med muligheter som dette skal han 

flytte sørover en dag. 

– Året på Grand Canaria var den 

beste tiden i mitt liv. Betennelsene 

gikk ned, stivheten og smertene 

forsvant, og ikke minst ble jeg 

kvitt medisinene. Derfor er drømmejobben 

å bli ansatt på den norske 

skolen på Grand Canaria, eller ved 

Norsk Revmatikerforbunds (NRF) 

eget behandlingssted i Spania, 

Rauma-sol, og så bli der for godt. 

Råd å få Norsk Revmatikerforbund 

hjelper ikke bare til ved å sende 

medlemmer ned til sitt sted i Spania 

for kortere perioder. De kan også bistå 

dersom du planlegger å flytte ned 

for år av gangen, eller for godt. 

– Vi tilbyr juridisk kompetanse 

www.sandnes-media.no 

Brasil - en perle på jord 

• Her bader du hele vinteren 

• Her lever du rimelig og godt 

• Over 8000 km med perlehvite strender 

• Vi tilrettelegger utleie av din leilighet 

Ved å flytte til et sted med varmt og godt klima året rundt, kan du bli nærmest 

symptomfri med gikt- og revmatismeplager. 

rundt dette med trygderettigheter. 

Mange som flytter, lurer på om de 

får beholde medlemskap i folketrygden, 

om de mister pensjonspoeng, 

eller liknende ting. Vi bistår ikke 

med noen form for boligformidling, 

men mye av jusen, sier Sven Næss, 

juridisk rådgiver i NRF. 

Vi har flere flotte prosjekter i og rundt Natal i Brasil. 

Leiligheter og bungalower i mange varianter og prisklasser. 

Brasil er idag i en voldsom vekst med høy verdistigning, 

så vil du være med opp er det bare å henge seg på. 

Leiligheter på 80 m 2 fra N.kr 599.000,- 

• Brasil venter på deg – velkommen! 

Kontakt: Roar Olsen, 

Kontakt RioNor AS: Morten Langebeck 

Mob: 9074 9878 Mail: morten.l@brasilboliger.no 

tlf. 93046640 eller 

e-post: roar@hellashouses.no www.brasilboliger.no


– I år er målet en plassering blant de fem beste sammenlagt, sier Suzann Pettersen (26), som ser frem til flere store turneringer i nærmeste fremtid. 

Slo seg ned i golfparadis 

Et boligkjøp i Orlando i Florida for tre år siden har vært med på å gjøre 

Suzann Pettersen (26) til en av verdens beste kvinnelige golfspillere. 

Fakta om Suzann Pettersen: 

Kallenavn: Tutta 

Født: 7. april 1981 i Oslo 

Bosted: Orlando, Florida 

Sivil status: Singel. ”Lever livet”. 

AV: HANNE MARIA BREIVIK 

For å komme dit jeg er i dag, 

har jeg vært helt avhengig av 

å kunne trene og konkurrere i 

utlandet, forteller Suzann Pettersen, 

som har oppnådd svært gode resul- 

Suzann Pettersen startet sin profesjonelle golfkarriere i 2000, 

og er i dag Norges fremste kvinnelige golfspiller. Etter seieren 

i LPGA-touren i Virginia i mai i år klatret Pettersen opp 

til en 12. plass på verdensrankingen for kvinner. 

tater i internasjonale golfturneringer 

dette året. 

Avhengig av sommer Suzann begynte 

å spille golf allerede som seksåring, 

og under oppveksten ble det 

mange treningsturer til blant annet 

Spania og Portugal. 

– Golfsesongen i Norge varer jo som 

kjent bare i fem til seks måneder, 

forklarer hun. 

I dag har Suzann imidlertid mulighet 

til å spille golf hver dag hele 

året. For tre år siden kjøpte hun 

seg nemlig et eget hus i Orlando 

i Florida. 

– Området er et golfparadis. Det 

er sol og sommer hele året og mange 

gode baner. I tillegg er det lett å fly 

inn og ut, begrunner hun. 

Et trygt hjem Også ved valg av 

hus var Suzann opptatt av å kunne 

komme seg lett inn og ut. 

– Alle rommene måtte være på 

samme plan. Jeg har nemlig båret 

kofferter opp og ned trapper gjennom 

hele oppveksten. Det var jeg lei 

av, ler Suzann. Golfstjernen beskriver 

boligen i Orlando som et ”typisk 

sommerhus”, som blant annet består 

av tre soverom, to bad, stort kjøkken 

og stor stue. 

– Beliggenheten er jeg spesielt 

fornøyd med. Jeg bor selvfølgelig 

like ved golfbanen, men også veldig 

sentralt i forhold til byen. 

Fordi hun bor alene, er Suzann 

glad for at man må igjennom en sikkerhetsport 

for å komme inn til huset 

hennes. 

– Det er viktig å føle seg trygg. 

Trener til solnedgang En vanlig 

dag for Suzann består hovedsakelig 

av trening. Hun starter tidlig 

på morgenen med noen timer på 

”gymmen”. Så begir hun seg ut på 

golfbanen, hvor hun spiller helt til 

solen går ned. På kvelden blir det 

tid til litt sosiale aktiviteter. 

FOTO: NORGES GOLFFORBUND 

– Men jeg legger meg alltid tidlig 

når jeg er i USA, hevder hun. 

I tillegg til klimaet og de gode 

treningsmulighetene ser Suzann 

også andre fordeler ved å bo nettopp 

i ”mulighetenes land”. – Som 

idrettsutøver kan jeg dra nytte av 

den amerikanske tenkemåten. Alle 

kan lykkes, og ingenting er umulig. 

Alternativer til Spania – I år er 

målet en plassering blant de fem 

beste sammenlagt, sier Suzann, 

som ser frem til flere store turneringer 

i nærmeste fremtid. Hun 

har spilt golf i de fleste verdensdeler, 

og kommer gjerne med noen 

tips til golfinteresserte nordmenn 

som vurderer å kjøpe bolig i utlandet. 

– I Spania er det allerede veldig 

mange nordmenn på banene, 

så hva med å vurdere noen av de 

mange nye golfstedene? Sør-Afrika 

har for eksempel mange fine 

baner, Dubai skal visst være ”hot”, 

og personlig synes jeg selvfølgelig 

Florida er flott!

SNAKK MED MEG FØR DU SKAL KJØPE 

EIENDOM I SPANIA! 

Din trygghet er mitt ansvar! 

Jeg, Knut-Helge Nordbotn, er din mann i Spania. Med flere 

års erfaring innen eiendom på Costa del Sol kan jeg tilby 

deg leiligheter, rekkehus, villaer og tomter i alle prisklasser. 

Mitt samarbeid med et norsk advokatkontor i Marbella 

sørger for at du får juridisk og skattemessig fordel. 

Kontakt meg i dag for en uforpliktende prat. 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 


�� 

�� 

Kontakt Knut-Helge 

Nordbotn på 

mobil i Norge 

Mob.: 922 33 500 

Kontakt tlf. Spania: 

0034 606 014 250 

E-mail: post.spanord@online.no 

www.spanord.com 

Fantasisk penthouse leilighet i Puerto Banus. Front line beach! 

Panorama Utsikt til Middelhavet, Afrika og Gibraltar. Meget høy standard ! ! ! Inneholder 3 store sove suiter med egne bad. 

Dette anlegget er 

kun for den kresne! 

Videre kan nevnes Bad med jacuzzi og stort massasje dusjrom. Hele leiligheten kontrolleres med eget styringssystem: Strøm, 

lys, gulvvarme, A/C anlegg, musikk og TV anlegg, elektriske persienner etc. betjenes med fjernkontroll. 2 parkeringsplasser følger 

leiligheten. Anlegget har felles Trimrom, tyrkisk bad, sauna, saltvannsbasseng, og stort oppvarmet ferskvanns basseng m.m 

Vil du vite mer om våre prosjekter på Kreta? 

��


Planer om å jobbe i utlandet? 

– Problemet i forhold til myndighetene er at de kan sitt område, men ikke helheten, sier advokat Johan A. Killengreen i Ernst & Young. 

Du synes kanskje skattesystemet er vanskelig i 

Norge? Eller at byråkratiet er stort? Da bør du søke 

profesjonell hjelp dersom du skal jobbe i utlandet. 


Ikke bare må du forholde deg 

til skatte- og trygdemyndighetene 

i et nytt land. Du må også 

forholde deg til de norske myndighetene. 

Og de er ikke nødvendigvis 

enige hverken med det andre lands 

myndigheter eller med seg selv. 

For i det hele tatt å kunne jobbe i 

utlandet trenger du arbeids- og oppholdstillatelse. 

Her er det store forskjeller 

fra land til land, og man må 

være forberedt på at det tar tid. I EU/ 

EØS-området er det imidlertid svært 

enkelt. I disse landene kan du begynne 

å jobbe fra dag én, mens papirar- 

beidet går parallelt. I andre land kan 

du ikke jobbe før du har tillatelsen. 

Ingen kjenner helheten Vedrørende 

arbeids- og oppholdstillatelse 

er det ditt nye lands mydigheter du 

forholder deg til. Når det gjelder 

skatt og trygd må du imidlertid forholde 

deg både til norske og utenlandske 

myndigheter. 

– Problemet i forhold til myndighetene 

er at de kan sitt område, men 

ikke helheten, sier advokat Johan A. 

Killengreen i Ernst & Young. – De 

kjenner heller ikke reglene i utlandet. 

Også vi er forsiktige og rådgir 

ikke på dette medmindre vi har verifisert 

med kolleger i det angjeldende 

land. Det er vanskelig nok å vite hvor 

man skal henvende seg. Når man har 

kontakt med rett kontor, skal man 

være rutinert for å forstå hva de sier. 

Erfaringen er at utenlandsproblema- 

tikk er utenfor det de fleste holder på 

med til daglig. 

Når det gjelder norske myndigheter, 

kan man ifølge Killengreen imidlertid 

regne det som en hovedregel at 

skattemyndighetene i Norge tviholder 

på deg, mens trygdemyndighetene 

ser deg som ute av folketrygden 

dersom du tar en jobb i utlandet. 

Hvert tilfelle er spesielt – Det er 

viktig at man behandler hvert enkelt 

tilfelle som spesielt, sier Killengreen. 

– Ulike skatteregler kommer 

til anvendelse, blant annet avhengig 

av hvor lenge du skal jobbe i utlandet, 

hvem du jobber for, hvilket land 

du skal jobbe i, om det er innenfor 

eller utenfor EU/EØS-området, og 

om du er lønnstaker eller selvstendig 

næringsdrivende. 

Også skatteetaten fremhever at det 

er mange forhold som spiller inn, men 

at det skal mye til før man ikke lenger 

anses som skattepliktig til Norge. 

– En nordmann som flytter ut, 

vil fortsatt være skattemessig bosatt 

i Norge i en periode på minst tre år, 

selv om vedkommende skal ha varig 

opphold i utlandet, sier underdirektør 

Elisabet A. Landmark i Skattedirektoratet. 

– I denne perioden må 

vedkommende sende selvangivelse til 

norske skattemyndigheter, sier hun. 

Finnes alternativer Advokat Arnfinn 

Sørensen og advokatfullmektig 

Håkon Rakkenes i KPMG Law sier 

at det imidlertid finnes alternativer 

til å emigrere etter norsk skattelov. 

– Norge har inngått skatteavtaler 

med de fleste land det er aktuelt å arbeide 

i, sier Sørensen. – Avtalene er 

inngått for å sikre at inntekter ikke 

blir dobbelbeskattet. Personer som 

tar opphold i utlandet av en varighet 

på mer enn 2 år, vil i enkelte tilfeller 

kunne anses som utflyttet etter skatteavtalen. 

I praksis medfører dette 

at beskatningsretten overføres til 

det andre landet, og situasjonen vil 

langt på vei kunne likestilles med en 

emigrasjon etter norsk skattelov. 

– Et alternativ til skatteavtalene er 

den såkalte ettårsregelen, sier Rakkenes. 

– Dette er en bestemmelse som 

i praksis medfører at det ikke betales 

norsk skatt på lønnsinntekt opptjent 

i utlandet. Imidlertid må det svares 

trygdeavgift av lønnen hvis en har 

opprettholdt medlemskapet i den 

norske trygdeordningen. Det er en 

rekke vilkår som må oppfylles. Kort 

fortalt kan bestemmelsen benyttes 

av personer som har et sammenhengende 

arbeidsopphold i utlandet med 

en varighet på minst 12 måneder, og 

hvis opphold i Norge ikke overstiger 

6 dager pr. måned i gjennomsnitt i 

løpet av arbeidsoppholdet. 

Enklere med pensjon Når det gjelder 

alderspensjon, er det litt enklere. 

– Det du har opptjent av alderspensjon, 

beholder du uansett hvor lenge 

du jobber i utlandet, sier Killengreen. 

– Men det er viktig å være klar over at 

dersom man blir ufør, må man ha vært 

medlem av det norske trygdesystemet 

de tre siste årene for å få norsk uførepensjon. 

Det gjelder noen unntaksregler, 

og Norge har trygdeavtaler med en 

del land som gjør at Norge vil utbetale 

sin del av uførepensjonen. 

Nyttige websider: 

www.skatteetaten.no 

www.nav.no 

Cramer Advokater s.l. 

Erik Saunes l Kåre Løvdal l Are Bohne l Gunnar Cramer 

Cramer Advokater S.L. 

bistår privatpersoner, advokater og bobestyrere med 

testamenter, skifteoppgjør, salg/kjøp av fast eiendom, 

skattespørsmål, stifting av selskap m.v. i Spania. 

Selskapet samarbeider tett 

med spanske advokater og skatterådgivere. 

Vi har kontorer på Costa Blanca og Costa del Sol. 

Kontakt oss på: erik.saunes@cramerlaw.no 

Benidorm Fuengirola (Malaga) Tønsberg 

+34 966 86 4020 +34 639 43 7244 33 30 76 90 

www.cramerlaw.no


Tenerife / London / Phuket / Paris / New York / Lisboa / Barcelona / Alicante / Las Palmas / Roma / København / Praha / Lanzarote / Dubai / Dakar / M 

oronto / Havana / Tallinn / Kristiansand / Las Vegas / Cape Town / Riga / Edinburgh / Kreta / Chicago / Mexico City / Rio de Janeiro / Berlin / Bologna / 

/ New York /Buenos Aires / Newcastle / Stockholm / Trondheim / Sofia / Casablanca / Oslo / Minneapolis / Miami / Ålborg / Bodø / Atlanta / Dusseldor 

oa / Beijing / Bergen / Nashville / Manilla / Lisboa / Durban / Alabama / Mallorca / Gran Canaria / Hellas / Madeira / Lanzarote / Tenerife / Phuket / Kr 

/ Seychellene / Morocco / Fuerte Ventura / Rhodos / Tunisia / Kairo / Hurghada / Maldivene / Sarajevo / Saigon / Reykjavik / Amsterdam / Nice / New Y 

/ Los Angeles / Bourgas / London / Havana / Vilnius / St. Petersburg / Moskva / Stockholm / København / Frankfurt / Vancouver / Zurich / Wien / Bang 

Paris / New York / Lisboa / Barcelona / Alicante / Las Palmas / Roma / København / Praha / Lanzarote / Dubai / Dakar / Malaga / Milano / Nice / Athen / 

nd / Las Vegas / Cape Town / Riga / Edinburgh / Kreta / Chicago / Mexico City / Rio de Janeiro / Berlin / Bologna / London / Paris / Roma / Barcelona / 

/ Stockholm / Trondheim / Sofia / Casablanca / Oslo / Minneapolis / Miami / Ålborg / Bodø / Atlanta / Dusseldorf / Sharm El Sheik / Kos / Palma / Goa 

nilla / Lisboa / Durban / Alabama / Mallorca / Gran Canaria / Hellas / Madeira / Lanzarote / Tenerife / Phuket / Krabi / Antalya / Azorene / Mauritius / S 

ntura / Rhodos / Tunisia / Kairo / Hurghada / Maldivene / Sarajevo / Saigon / Reykjavik / Amsterdam / Nice / New York / Praha / Stavanger / San Francis 

/ Havana / Vilnius / St. Petersburg / Moskva / Stockholm / København / Frankfurt / Vancouver / Zurich / Wien / Bangkok / Tenerife / London / Phuket / 

/ Alicante / Las Palmas / Roma / København / Praha / Lanzarote / Dubai / Dakar / Malaga / Milano / Nice / Athen / Toronto / Havana / Tallinn / Kristian 

ga / Edinburgh / Kreta / Chicago / Mexico City / Rio de Janeiro / Berlin / Bologna / London / Paris / Roma / Barcelona / New York /Buenos Aires / Newca 

fia / Casablanca / Oslo / Minneapolis / Miami / Ålborg / Bodø / Atlanta / Dusseldorf / Sharm El Sheik / Kos / Palma / Goa / Beijing / Bergen / Nashville 

/ Mallorca / Gran Canaria / Hellas / Madeira / Lanzarote / Tenerife / Phuket / Krabi / Antalya / Azorene / Mauritius / Seychellene / Morocco / Fuerte Ve 

rghada / Maldivene / Sarajevo / Saigon / Reykjavik / Amsterdam / Nice / New York / Praha / Stavanger / San Francisco / Los Angeles / Bourgas / Londo 

g / Moskva / Stockholm / København / Frankfurt / Vancouver / Zurich / Wien / Bangkok / Tenerife / London / Phuket / Paris / New York / Lisboa / Barce 

København / Praha / Lanzarote / Dubai / Dakar / Malaga / Milano / Nice / Athen / Toronto / Havana / Tallinn / Kristiansand / Las Vegas / Cape Town / Ri 

Mexico City / Rio de Janeiro / Berlin / Bologna / London / Paris / Roma / Barcelona / New York /Buenos Aires / Newcastle / Stockholm / Trondheim / So 

lis / Miami / Ålborg / Bodø / Atlanta / Dusseldorf / Sharm El Sheik / Kos / Palma / Goa / Beijing / Bergen / Nashville / Manilla / Lisboa / Durban / Alab 

Hellas / Madeira / Lanzarote / Tenerife / Phuket / Krabi / Antalya / Azorene / Mauritius / Seychellene / Morocco / Fuerte Ventura / Rhodos / Tunisia / K 

/ Saigon / Reykjavik / Amsterdam / Nice / New York / Praha / Stavanger / San Francisco / Los Angeles / Bourgas / London / Havana / Vilnius / St. Pete 

vn / Frankfurt / Vancouver / Zurich / Wien /Bangkok / Tenerife / London / Phuket / Paris / New York / Lisboa / Barcelona / Alicante / Las Palmas / Rom 

/ Dubai / Dakar / Malaga / Milano lano an / Nice / Athen / Toronto / Havana / Tallinn / Kristiansand / Las Vegas / Cape Town / Riga / Edinburgh / Kreta / Chicag 

Berlin / Bologna / London / Paris / 

Roma / Barcelona / New York /Buenos Aires / Newcastle / Stockholm / Trondheim / Sofia / Casablanca / Oslo / Minne 

anta / Dusseldorf / Sharm El Sheik / 

Kos / Palma / Goa / Beijing / Bergen / Nashville / Manilla / Lisboa / Durban / Alabama / Mallorca / Gran Canaria / 

/ Phuket / Krabi / Antalya / Azorene / 

MMauritius 

/ Seychel Seychellene y / Morocco / Fuerte Ventura / Rhodos / Tunisia / Kairo / Hurghada / Maldivene / Sarajevo 

m / Nice / New York / Praha / Stavanger g / 

SSan 

Francisco ncisco / 

Lo Los Angeles / Bourgas / London / Havana / Vilnius / St. Petersburg / Moskva / Stockholm / Kø 

/ Zurich / Wien / Bangkok / Tenerife / 

Lond London n / 

Phuket 

/ Paris / New York / Lisboa / Barcelona / Alicante / Las Palmas / Roma / København / Praha / 

Milano / Nice / Athen / Toronto nto to / Havana / Tallinn / 

Kr Kri Kristiansand / Las Vegas / Cape Town / Riga / Edinburgh / Kreta / Chicago / Mexico City / Rio de Jan 

Paris / Roma / Barcelona / New ew York / /Buenos Aires / 

Newcastle / Stockholm / Trondheim / Sofia / Casablanca / Oslo / Minneapolis / Miami / Ålborg / Bo 

Sheik / Kos / Palma / Goa / Beijing eijing j g / / Bergen g / 

/ Nashville Nash / Manilla / Lisboa / Durban / Alabama / Mallorca / Gran Canaria / Hellas / Madeira / Lanzarote / 

Azorene / Mauritius / Seychellene ene / 

Morocco / 

Fuerte Fu Ventura / Rhodos / Tunisia / Kairo / Hurghada / Maldivene / Sarajevo / Saigon / Reykjavik / Amste 

avanger / San Francisco / Los Angeles g / 

Bourgas Bourg / London / Havana / Vilnius / St. Petersburg / Moskva / Stockholm / København / Frankfurt / Vancouve 

erife / London / Phuket / Paris / New York / LLisboa 

/ Barcelona / Alicante / Las Palmas / Roma / København / Praha / Lanzarote / Dubai / Dakar / Malag 

Havana / Tallinn / Kristiansand / Las as Vegas / Cape Town / Riga / Edinburgh / Kreta / Chicago / Mexico City / Rio de Janeiro / Berlin / Bologna / London 

/Buenos Aires / Newcastle / Stockholm / Trondheim / Sofia / Casablanca / Oslo / Minneapolis / Miami / Ålborg / Bodø / Atlanta / Dusseldorf / Sharm El 

Bergen / Nashville / Manilla / Lisboa / Durban / Alabama / Mallorca / Gran Canaria / Hellas / Madeira / Lanzarote / Tenerife / Phuket / Krabi / Antalya / 

ne / Morocco / Fuerte Ventura / Rhodos / Tunisia / Kairo / Hurghada / Maldivene / Sarajevo / Saigon / Reykjavik / Amsterdam / Nice / New York / Praha 

es / Bourgas / London / Havana / Vilnius / St. Petersburg / Moskva / Stockholm / København / Frankfurt / Vancouver / Zurich / Wien / Bangkok / Tene 

w York / Lisboa / Barcelona / Alicante / Las Palmas / Roma / København / Praha / Lanzarote / Dubai / Dakar / Malaga / Milano / Nice / Athen / Toronto 

/ 

ychel y 

Lo 

ket 

ri 

s / 

Las Vegas g 

ockholm / 

T 

a / Lisboa / 

Du 

ura / Rhodo 

Kr 

ash 

Fu 

rg 

/ New York / L 

Las Vegas / 

Las Vegas g 

ockholm / T 

/ Lisboa / Du 

/ 

o / 

RESTPLASS 

rote / 

Dubai i / 

Janeiro aneiro / / Berlin / 

/ 

org g / Bodø / 

Atlanta / 

/ Lanzarote / Tene 

Reykjavik y j / Ams 

GÅ INN PÅ RESTPLASS.NO – GJØR ET REISEKUPP 

nkfurt / Vancou 

ai / 

Dakar / 

M 

Bologna g / Lo Lon L 

/ Dusseldorf 

e / 

Phuket / 

dam / Nice / 

/ Zurich / 

/ 

W 

/ Milano / 

Ni 

on n / Paris / 

R 

/ Sharm El Sh 

i / Antalya y / 

ork / 

Praha / 

k k / 

Sol og sommer på sparket? 

La deg forføre av våre fantastiske restplasser og reisekupp 

akkurat nå! www.restplass.no gir deg et enormt utvalg av 

flybilletter, charterreiser, hotell og leiebil til knallpriser... 

Suksessen fortsetter i Bulgaria ... 

Stadig flere nordmenn kjøper eiendom i det solrike ferieparadiset ved Svartehavet. 

Fredrikstad- selskapet Apollonia Int. AS har bred erfaring i å formidle boliger i Bulgaria. Vi bistår i 

alle ledd under kjøpsprosessen. Kontakt oss, og vi hjelper deg med å finne din drømmeleilighet til 

en pris du har råd til; trygt, enkelt og rimelig. 

Ta kontakt for en uforpliktende prat på tlf: 69 51 05 75 eller besøk oss på vår hjemmeside. 

www.bulgarske-eiendommer.com

10 DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET 

PROVENSALSKT BASTIDE I CHATEAUNEUF DE GRASSE 

Dette fantastiske Bastidet ligger på toppen av Chateauneuf de Grasse med 5 min til 

Valbonne, 20 min til Cannes og Antibes og 30 min til Nice flyplass. 

Hele eiendommen nyter en fabelaktig 280° utsikt over Middelhavet. Bestående av 3 

hus med tilsammen 750m² boareal, 12 soverom, 11 bad og 4 stuer.Tomten er på over 

45 mål og har et stort svømmebasseng med 3 omkledningsrom med dusj og WC, 

tennis bane og sommer-kjøkken.Tomten kan deles og bygges på, og husene kan 

selges hver for seg. 

Pris: oppgis ved forespørsel Ref. n°: 3256 

Megler: Fredrik Lilloe +33 6 79 59 23 89 

www.est8net.com 

ESTATE NET FRANCE SARL 

210, Route de Valbonne - 06370 Mouans-Sartoux - France 

Tel : +33 (0) 497 011 313 - Fax: +33 (0) 497 011 310 

E-mail: info@est8net.com Web: www.est8net.com 

TRYGT BOLIGKJØP I UTLANDET 

Atlas International `s lange erfaring (etablert 1979) 

sikrer deg den nødvendige tryggheten i 

kjøpsprosessen: Kontor i Norge, advokater, 

kundeserviceavd., forsikringsavd., 

møbelforretning, tekniskavd.,utleieavdeling 

(for Atlas kunder) m.m. 

Stort utvalg av nye og ferdigstilte boliger. 

Priser fra kr 800.000,- 

Visningsturer hver uke 

Ring for mer info og gratis katalog 

TLF: 22 80 85 00 

www.atlasinternational.com 

S PA N I A - K Y P R O S - H E L L A S - T Y R K I A . 

VILLA MED SPA POOL I LA COLLE SUR LOUP 

På kanten av denne sjarmerende nabolandsbyen til St Paul de Vence finner du dette 

flotte huset fra tidlig på 1900-tallet. Egen port direkte inn til landsbyen, 3 min til St 

Paul de Vence, 10 min til stranden og 15 min til Nice flyplass. 

Huset har 4 soverom, 2 bad, entreé, stue/spisestue og kjøkken. Hagen har flere uteplasser 

og terrasser samt sommer-kjøkken og en ny Spa Pool i sten med Jet Stream 

og Jacuzzi. Eiendommen ble totalrenovert i 2004 og selges nå ferdig møblert 

(Bang&Olufsen etc.) og med en glass trapp til 200.000 kr. 

Pris: 7.160.000 kr Ref. n°: 3254 

Megler: Fredrik Lilloe +33 6 79 59 23 89 




Tel : +33 (0) 497 011 313 - Fax: +33 (0) 497 011 310 

E-mail: info@est8net.com Web: www.est8net.com 

Vi har lengst 

erfaring på det 

thailandske marked! 

Kjøp trygt i Cha-Am – Thailand! 

Eneboliger, Rekkehus og Leiligheter 

www.thaieiendom.com 

Telefon Norge (+47) 9008 8072 eller 8532 5555 

Telefon Thailand +66 8989 44 310 

7 NYBYGG TIL SALGS I CANNES SENTRUM OG PALM BEACH 

Estate Net France kan i dag tilby over 50 nybygg prosjekter langs hele den Franske 

Rivieraen.Vi tilbyr også private visningsturer hele året, kontakt oss for detaljer. 

Fra Palm Beach og La Californie i øst til Plage du Midi og gamlebyen i vest har vi 7 

nybygg prosjekter med leiligheter og hus til salgs. Alle prosjektene har gåavstand 

eller max 5 min med bil til La Croisette, og egner seg meget godt som sommerbolig 

eller investering for utleie. Fra 2-roms til 4-roms toppleiligheter. Kontakt oss for prislister 

og plantegninger. 

Pris: Fra 1.600.000 kr til 16.000.000 kr Ref. n°: 3318 

Megler: Kristoffer Bengtsson +33 6 75 91 27 87 




Tel : +33 (0) 497 011 313 - Fax: +33 (0) 497 011 310 

E-mail: info@est8net.com Web: www.est8net.com


Terje Hensrud (t.v) er medforfatter av boken ”Flytte til Spania”. Han har erfaring fra Finansdepartementets skattelovavdeling, og har i flere år ytt advokatbistand i forbindelse med spørsmål i tilknytning til boligkjøp i 

utlandet. Stian Wessel (t.h) har mangeårig erfaring fra Finansdepartementets skattelovavdeling før han tiltrådte sin stilling i Advokatfirmaet Seland, Blikom & Co. FOTO: BIRGER SØILAND 

FAST EIENDOM I UTLANDET: 

Eierskap eller eiendomsaksjeselskap? 

Om en skal eie eiendom i utlandet personlig eller 

gjennom eiendoms-as, reiser vanligvis mange 

spørsmål og som oftest kompliserte avveininger. 

GJESTEARTIKKEL: ADVOKAT TERJE HENSRUD OG ADVOKAT 

STIAN WESSEL, ADVOKATFIRMA SELAND, BLIKOM & CO. 

Valg av eierform må baseres 

på en konkret vurdering, 

blant annet ut fra type eiendom, 

eierens bruk og hvor lenge 

man skal beholde eiendommen. Selv 

om en løsning passer for naboen, er 

det ikke sikkert at tilsvarende løsning 

vil være gunstig for deg. 

Hovedskille, egen bruk eller kun 

utleie? Et hovedskille i vurderingen 

bør være mellom eiendommer til 

egen bruk og eiendommer som skal 

leies ut. Skal man ikke bruke eiendommen 

selv, vil det i stor grad bero 

på en hensiktsmessighetsvurdering 

om man bør legge eiendommen inn 

i et eget aksjeselskap. 

Inntekter gjennom aksjeselskap 

En fordel med aksjeselskap er at dette 

kun beskattes med 28 prosent av 

inntektene, og at du som aksjonær i 

utgangspunktet ikke skattlegges før 

pengene tas ut av selskapet. 

Fritaksmetoden innebærer at du vil 

kunne investere i andre selskaper gjennom 

aksjeselskapet, uten å måtte skat- 

te av gevinster eller utbytte fra aksjer. 

Leier man ut mer enn fire leiligheter, 

vil dette ordinært bli ansett 

som næringsinntekt, og det vil 

vanligvis være fordelaktig å legge 

eiendommen inn i et as fordi inntekten 

da vil bli beskattet som 

ordinær virksomhetsinntekt hos 

selskapet i stedet for som næringsinntekt 

med høy marginalskatt 

hos den personlige eier. 

Er inntektene fra eiendommen 

kapitalinntekt, vil det i utgangspunktet 

ikke være lønnsomt å legge 

eiendommen inn i et as fordi kapitalinntekter 

kun skattlegges med 28 

prosent hos mottakeren. I et aksjeselskap 

vil beskatningen kunne øke 

til nær det dobbelte. 

Løpende beskatning Man blir 

ikke skattlagt i Norge for bruk av 

egen bolig eller fritidsbolig. Er en 

eiendom eiet gjennom et aksjeselskap, 

vil imidlertid en aksjonær 

som benytter eiendommen, bli 

beskattet for fordelen av å benytte 

denne uten vederlag. Fordelen skal 

i utgangspunktet settes til markedsverdien 

av utleien. 

Grense mot utleie For egen bolig 

og fritidsbolig er det muligheter for 

skattefrie inntekter gjennom utleie, 

i tillegg til egen bruk. For fritidseiendom 

er inntekt t.o.m. NOK 10 

000 skattefri, og for inntekter over 

NOK 10 000 tillegges 85 % av leieinntektene 

øvrig inntekt. 

Et aksjeselskap vil ikke kunne ha 

skattefrie inntekter fra utleie. 

Realisasjon Salg av bolig eller fritidseiendom 

vil kunne gjøres uten 

beskatning dersom kravene til 

eier- og botid er oppfylt. Et aksjeselskap 

vil imidlertid ikke kunne 

opparbeide botid i en eiendom, og 

vil ikke kunne selge en slik eiendom 

skattefritt medmindre det er 

aksjene, og ikke bare selve eiendommen, 

som selges. 

Arveavgift En fordel med å legge 

eiendom inn i et as er reglene for arveavgift 

på aksjer. Det er gunstigere 

å arve aksjene i et eiendomsselskap 

enn å arve eiendom direkte, fordi du 

ved arv av aksjer kan velge om arveavgiftsgrunnlaget 

skal settes til 100 

prosent eller 30 prosent av de skattemessige 

formuesverdier. 

Det er innført regler om kontinuitet 

ved arv av aksjer. Arvingen 

overtar historisk inngangsverdi på 

aksjene. Spart arveavgift kan der- 

med oppveies gjennom økt beskatning 

senere. 

Regler i utlandet Reglene i det 

landet eiendommen ligger, vil ofte 

endre på de vurderinger som gjøres 

etter norske regler. I noen land vil 

skattemyndighetene ikke godta at 

det er aksjer som selges dersom det 

dreier seg om et eiendomsaksjeselskap 

som er et ”single purpose selskap”. 

Det vil da påløpe skatt som 

om eiendommen er solgt direkte. 

I tillegg har mange land en høyere 

arveavgift enn Norge, og ikke en 

tilsvarende rabatt ved arv av aksjer. 

Arv av fast eiendom vil som regel 

følge eiendomsstatens regler for arveavgift. 

Det vil ordinært være fritak 

for arveavgift i Norge hvis det er 

betalt arveavgift i utlandet. 

• 

• 

• 

• 

Gode tips: 

Eiendommer som kun generer kapitalinntekter, kan føre til 

økt beskatning i et as. 

Bruk av personlig eiet eiendom blir ikke fordelsbeskattet, 

det blir en aksjonærs bruk av aksjeselskapets eiendom. 

Et aksjeselskap kan ikke selge eiendom skattefritt, med 

mindre dette skjer i form av aksjer. 

Arveavgiften er langt gunstigere ved arv av aksjer enn ved 

arv av eiendom direkte. 

11


1 

Trenger man reiseforsikring 

uansett hvor i verden man 

skal? 

2 

Bransjen 

svarer: 

Vet du egentlig 

alt du bør vite 

om forsikring på 

reisen? 

Hva bør en god reiseforsikring 

inneholde? 

ottar Sefland (Europeiske) 

SaLgS- og MaRKEDSDIREKTøR 

– Reiseforsikring bør absolutt være 

med i kofferten, uansett hvor man skal 

reise. I dag er det statistisk sett 20 prosent 

som reiser uten reiseforsikring. Det 

kan bety stort økonomisk tap. Et uventet 

opphold på sykehus betyr at utgiften 

må betales av den reisende selv, noe som 

betyr at du sitter igjen med en millionutgift. 

Europeisk Helsetrygdekort gir 

deg innenfor EØS rett til offentlig helsetjeneste 

etter den standard som er i 

det land du blir syk i. Egenandeler som 

kan bli høye, må du betale selv. Du får 

heller ikke dekket transport hjem etter 

at du kommer ut fra sykehuset. Familie 

får heller ikke dekket reise fra Norge for 

å besøke deg. Du får heller ikke dekket 

bagasje, forsinkelse, tyveri eller lignende. 

Dette dekker en reiseforsikring. 

– En god reiseforsikring skal dekke 

deg året rundt når du er på reise. Det bør 

ikke være krav til måten reisen er betalt 

på, at du må ha overnatting før den 

gjelder, at du må reise med fly eller være 

utenfor Norge. De viktigste elementene 

i en god reiseforsikring er avbestilling, 

forsinkelse, bagasje, sykdom, tyveri, ansvar 

og ulykke. Uavhengig av dette er 

det ikke avgjørende hva som står i forsikringsvilkårene. 

Det som er viktig, er hva 

slags hjelp kundene faktisk kan forvente 

seg. Her snakker vi om hva slags nettverk, 

hjelpeapparat selskapet har, og hva 

slags kunnskap de som skal hjelpe deg, 

har om leger og sykehus. 

Drømmer du 

om luksus? 

Hva med over 

200 kvm hytte på 

fjellet og en villa i Tyrkia med svømmebasseng 

for kr. 1.375.000,- Tilsammen! 

anne S. Lørdahl (gjensidige) 

PRoDuKT uTVIKLINgSSjEF 

– Ja, det trenger man absolutt. Reiseforsikringen 

inneholder dekninger som 

kan komme til anvendelse uansett hvor 

man er i verden. Selv om man har visse 

rettigheter innenfor EØS-landene, ikke 

bare i forhold til sykdom, men også i forhold 

til flytrafikk, er ikke disse pr. i dag 

fullt etablert i alle flyselskaper i slike tilfeller 

er det en fordel å ha en reiseforsikring 

som dekker blant annet forsinkelse. 

Ved sykdom er man sikret behandling 

i det offentlige helsevesenet på lik linje 

med landets innbyggere (via europeisk 

helsetrygdkort), men egenandelene må 

den skadede dekke selv. På reiser utenfor 

EØS-landene er det enda viktigere å ha en 

god reiseforsikring, for her dekkes ingen 

kostnader knyttet til sykdom eller ulykke 

via medlemskapet i folketrygden. 

– Forsikringen bør inneholde dekning 

for sykdom på reisen, det vil si dekning av 

utgifter til sykehus, lege og medisiner. Den 

bør dekke hjemtransport ved sykdom og 

ulykke, samt mulighet for å tilkalle familiemedlem 

hjemmefra hvis man blir syk eller 

skadet på ferie. Og man bør få dekket hjemreise 

hvis noen i nær familie blir alvorlig syk 

eller skadet mens man er på ferie og ønsker 

å reise hjem. I tillegg bør den selvsagt dekke 

kompensasjon for avbrutt ferie, avbestilling, 

forsinkelser, reisegods, ansvar/rettshjelp og 

ulykke. Forsikringen bør også gjelde ved de 

fleste sportsaktiviteter. 

Malta 

Januar 2005 

– din nye boligdrøm 

i Middelhavet 

Nye eksklusive selveierleiligheter v/ sjøen bel. i Mellieha nordvest på Malta. Nær 

flott strand og stort felles svømmebasseng. Priser fra kr. 1 840 000,-. 

Ina Kristine Løkås (Vesta) 

aDVoKaT I PRoDuKTjuRIDISK aVD. 

– Ja, uansett hvor i verden du skal, er 

det viktig med reiseforsikring. Et uhell 

kan like godt skje på reise i Norge som i 

andre deler av verden. Helsetrygdekortet 

dekker kun sykdom innen EU og EØS, 

og også her er det mange andre ting 

enn sykdom som kan inntreffe. Det kan 

være greit å ha forsikret seg med tanke 

på avbestilling, eller ved evakuering 

ved terrorsituasjoner. Her dekker Vesta 

også uavhengig av om UD går ut med 

anbefalning eller ei. I tillegg er det en 

fordel å kunne transporteres hjem ved 

sykdom, få familie brakt til deg ved 

sykdom, og slippe å betale fullt for en 

ferie du ikke nøt fordi du lå rett ut, eller 

fordi været eller tekniske problemer 

fikk deg altfor sent frem. 

– De fleste forsikringsselskaper dekker 

det samme, kun med ørsmå forskjeller 

under hovedpunktene. I våre vilkår står 

de punktene vi synes er viktige. Det er 

muligheten for avbestilling ved sykdom, 

ulykke og dødsfall, terror, epidemier, 

krig, naturkatastrofer, eller skade 

på bopel eller næringsvirksomhet. Det 

er forsinkelser, erstatning av reisegods, 

og selvfølgelig utgifter ved sykdom eller 

død. Her kommer også hjemtransport 

inn, og innflyvning av pårørende ved alvorlige 

situasjoner. 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

Meget behagelig klima med over 300 

soldager i året. 

Helårlig direktefly fra Norge. 

Gunstige priser og rimelige levevilkår 

med gode finansieringsmuligheter og 

lavt rentenivå. 

Meget lav kriminalitet – en av Europas 

laveste kriminalstatistikker. 

Ypperlige helseforhold. 

Ingen skatt for norske statsborgere 

bosatt i Norge. 

Engelsk snakkes av alle, og er det 

andre offisielle språket. 

Fantastiske strender, kystformasjoner, 

dykkermuligheter og krystallklart vann. 

Meget korte avstander til kyst, by eller 

flyplass med god tilgjengelighet av 

transportmidler. 

Info.tlf. 928 63 009 

scandinavia@homesinmalta.com 

Din boligspesialist på Malta 

www.homesinmalta.com

DN_246-365 18-06-07 08:39 Side 1 

Trygghet ved boligkjøp i Brasil 


Kariri Beach Residence: 5 stjerners luksusanlegg 

I disse tider er det viktigere enn noensinne å forvisse seg om at utbygger du kjøper av er tvers igjennom seriøs. Langt fra Natal setter Brazilian 

Realestate AS trygghet og kvalitet i høysetet. Det gamle og velrenomerte advokatfirmaet Grette i Norge sikrer dine interesser ved å ha pengene 

dine plassert på klientkonto. Vi har klientkonto i Brasil for de som ikke vil ha valuta risiko. 

Norges Volleyballforbund og en rekke kjente profesjonelle spillere har allerede kjøpt mange leiligheter. Vi bygger også et nytt idrettsanlegg som 

inkluderer mange volleyballbaner, tennisbaner, ballbinge, kafeteria og garderober du som eier kan bruke. 

Hvis du vil ha trygghet, seriøsitet og kvalitet hele veien, velger du oss. 

Kariri Beach Residence er et 5 stjerners luksusanlegg med alle tenkelige servicetilbud i Cumbuco, tre mil nord for Fortaleza. Komfort, 

luksus og kvalitet er nøkkelord. Alle leilighetene ligger på stranden. Det er etablert en utleieordning som garanterer gode inntekter for de som 

ønsker å leie ut leiligheten. For all informasjon du trenger om Brasil, Cumbuco og et av Brasils absolutt mest luksuriøse anlegg, gå inn på vår 

hjemmeside: www.cumbuco.no. Her finner du bilder, videofilmer, plantegninger, tredimensjonale bilder av rommene, priser og all øvrig informasjon 

du har behov for. Over halvparten av leilighetene er solgt og er klare for overtakelse i mars 2008. 

Kontakt for informasjon og kjøp av leilighet: 

Brazilian Realestate AS ved salgssjef Karsten Steine i Oslo, 22 88 19 32 / 48 88 92 00 

Terra Aktiv ved Finn Magnus Hansen og Morten Klerck-Nilssen 23 20 18 00 

13


BRASIL: 

Den nye solkysten 

Dampende jungel, rytmisk pulserende byer og 7367 kilometer med perfekte 

strender. I Brasil er det plass til flere enn B-gjengen. 

Du rammes av kultursjokk 

idet du ankommer 

landet, og det tar 

en ukes tid innen du er 

mentalt integrert. 

Før du velger å kjøpe i Brasil, sjekk om utbygger 

kan vise til ferdigstillte leiligheter, og om 

kjøper har mottatt skjøte. Be om referanser. 

Byggegodkjenninger fra de statlige organene 

IDEMA og IBAMA skal foreligge. Ta kontakt 

for visningstur til Natal for å se Sol do Atlantico 

Resort & Spa, som er under bygging i 

Tabatinga, kun 35 min sør for flyplassen. 

FERIEPARADISET 

Natal har verdens beste klima. 

NATAL Sol do Atlantico Resort & Spa 

Priser fra NOK 590.000,til 

1.390.000,- 


Topper du merittlisten med 

sambarytmer, sjenerøse 

drinker, eksotisk kjøkken, 

rimelige priser og store smil, er det 

lett å forstå hva som lokker nordmenn 

og andre solhungrige til å 

innlate seg på noe så tilsynelatende 

strabasiøst som leilighetskjøp på 

den andre siden av dammen. Verdens 

femte største land, den tidligere 

portugisiske kolonien Brasil, 

har evnen til å forhekse. 

– Jeg har reist mye rundt i verden, 

men må si at Brasil er helt 

unikt. Du har paradisiske strender 

som perler på en snor, palmer, klipper, 

delfinbukter, korallrev, og et 

helt fantastisk klima. Og ikke minst 

råder det en helt annen stemning her 

enn hjemme. Menneskene er så varme 

og imøtekommende, sier Frank 

Gjesvold fra Norsk Megling AS. 

Stol på en kjenner Blant dem som 

fulgte Gjesvolds råd lenge før han 

måtte gi det, er Narve Thoresen. 

Han og kona Aase kjøpte leilighet i 

Buzios, ikke langt fra Natal, for to år 

siden. Og før kjøpet hadde Thoresen 

gjort hjemmeleksen sin. Han gikk 

igjennom både utbygger og selgers 

kredittverdighet og likviditet, samt 

gjorde seg opp et personlig inntrykk 

av personene han handlet med. 

– Til slutt handlet jeg på den gode 

mavefølelsen. Noen av våre venner 

har stilt seg undrende til at vårt valg 

av feriebolig-land falt på Brasil, men 

er et eksklusivt ferieresort i 

rolige omgivelser. Samtidig kort 

avstand til storbylivet når man 

vil oppleve det. Natal 26 - 32 °C 

i luften, 26 °C i havet 

- sommer hele året. 

E-post: firmapost@RTReiendom.no Sentralbord:47 89 66 99 Web:www.RTReiendom.no 

For prospekt, send SMS: Brasil1 (ditt navn + adresse) til 2242 (kr 10,-) 

TWO COMPANIES – ONE DESTINATION 

Aase og jeg har ikke angret en dag. 

Vi kommer til å bli gode Brasil- ambassadører, 

sier Thoresen. 

- Hva er vel elleve timer? Drammens-ekteparet 

var på jakt etter 

et eget sted der de kunne tilbringe 

lengre perioder, særlig med tanke på 

nær forestående pensjonsalder. Valget 

falt på Brasil og Natal-området 

på grunn av klimaet og værsesongene. 

Den lange flyturen gjør de ikke 

noe nummer ut av. 

– Elleve timer går greit så lenge 

du er innstilt på det. Det eneste som 

mangler, er en rimelig Norwegian- 

rute. Vi ville ikke til Middelhavsområdet 

fordi sommersesongen der 

faller sammen med den flotteste tiden 

her hjemme. Derfor vurderte vi 

både Thailand og Brasil, og valget 

var ikke vanskelig. Brasil har et bedre 

klima, tørt, varmt og stabilt, sier 

Thoresen. 

Ingen turistmaskin Og dette klimaet, 

med sommertemperaturer 

tolv måneder i året, har nå mange 

fått øynene opp for. Før år 2000 

var det mest turister fra Brasil 

som søkte seg opp til de finkornede 

strendene langs kysten av det 

nordøstre Brasil. På den tiden gikk 

det bare ett rutefly i uken til dette 

området fra Europa. Alle andre fly 

måtte gå ned i Rio de Janeiro eller 

São Paulo, en omvei på åtte timers 

flytid. I dag går det rutefly fra Europa 

hver dag hele året til millionbyene 

Fortaleza, Natal og Recife. 

En av de som sjekket utbygger og 

ba om referanser var Narve Thoresen 

bosatt i Drammen. “ Til slutt 

handlet jeg på den gode magefølelsen. 

Noen av våre venner har 

stilt seg undrende til at vårt valg av 

feriebolig-land falt på Brasil, men 

Aase og jeg har ikke angret en dag. 

Vi kommer til å bli gode Brasil-ambassadører 

” sier Thoresen. 

Narve Thoresen sitter i styret i vårt 

nyeste ferdigstillte anlegg Sol de 

Buzios. 

Brasil er Sør-Amerikas største stat, både i folketall og i areal. Karnevalet samt musikk- og danses 

ligger stort sett i overkant av 20 grader. 

Turistboomen minner om den som 

overrasket Thailand på nittitallet. 

Forskjellen er altså at mange av de 

europeerne som reiser til nordlige 

deler av Brasil, har kjøpt seg et 

sommerhus der. Men tross denne 

relativt ferske valfartingen til Brasils 

endeløse strender, er det ennå 

mulig å suge til seg autentisk kultur 

rundt feriehus-veggene. 

Mañana, mañana Apropos mett og 

døsig er frasen ”kommer jeg ikke i dag, 

så kommer jeg i morgen” for mange 

nordboere forbundet med det sydlandske 

temperamentet. Men Gjesvold vil 

ha til livs myten om at brasilianere jobber 

mindre enn den jevne nordmann, 

eller at denne holdningen til livet er 

underlegen vår egen oppjagede. De har 

bare en annen innstilling, mener han. 

Notar Utland lanserer 

et luksus prosjekt i Marokko 

Luksus til lavpris 

3 golfbaner, 9 hotell, egen marina og 

ellers alt hjertet begjærer! 

NOTAR UTLAND mob 92868579

tiler som blant annet samba, bossa nova og forró, kommer alle fra Brasil. Middeltemperaturen 

– Du rammes av kultursjokk idet 

du ankommer landet, og det tar en 

ukes tid innen du er mentalt integrert. 

Ting foregår i et annet tempo, 

men de blir gjort, og det tror jeg vi 

har veldig godt av å erfare, sier han. 

Religion .. og fotball De aller fleste 

brasilianere er katolikker. Rundt 

10 prosent er anglikanere og meto- 

De tre neste som kjøper leilighet 

hos oss i Sagi vil få med en 

møbelpakke til en verdi av 35.000 

NOK inkludert i prisen 

dister. Noen tilhører også afro-brasilianske 

kulter, kalt candomblé og 

umbanda. Og hvis fotball kan sies 

å være en religion, har katolisismen 

sterk konkurranse i Brasil. Landet 

har vunnet VM i fotball en rekke 

ganger. De vant over Sverige i 1958, 

Chile i 1962, Mexico i 1970 og USA 

i 1994. Når det er en internasjonal 

kamp på TV, stopper landet opp. 


Sandstrender i Nordøst-Brasil 

Copacabana og Ipanema er verdens 

mest berømte strender. Men statene 

Ceara, Rio Grande do Norte og Maranhao 

har milelange, ubefolkede 

sandstrender. Det kan få selv den mest 

inkarnerte byboer til for en stund å 

glemme sivilisasjonen. Jericoacoara 

og Canoa Quebrada er fine startsteder 

om du vil utforske de endeløse strekningene 

av urørt sand. Og på Praia da 

Pipa i nerheten av Natal kan du være 

99 prosent sikker på å få en svømmetur 

med lekesyke delfiner. 

Transport Brasil har et fremragende 

bussnettverk, mens de få tilbakeblevne 

togrutene kun er for de 

eventyrlystne. Det går busser til selv 

den minste lille by. Det er noe lavere 

komfort på de korte strekningene, 

men komforten er generelt god på 

de lengre strekkene. De enorme avstandene 

gjør det mindre attraktivt 

å kjøre i egen bil, og overfall langs 

veiene kan forekomme. Flytrafikken 

er en pålitelig, men ofte ganske 

langsom affære. 

Flodbåtstur (Amazonas) Det 

ufremkommelige terrenget i jungelen 

gjør at den mest effektive transportformen 

er via flodene. De falleferdige 

prammene, som seiler på det 

innviklede nettet av floder, er den 

eneste måten å komme seg frem på for 

lokalbefolkningen, men for turister 

er det å ligge henslengt i en hengekøye 

mens prammen seiler gjennom 

jungelen, en attraksjon i seg selv. 

Jungeltur (Amazonas) Som turist 

er det vanskelig å bevege seg rundt 

i delstatens hovedstad Manaus uten 

å bli antastet av folk som vil selge 

en tur inn i jungelen. Det er masser 

av flotte og fargestrålende brosjyrer 

med bilder av planter og dyr, 

men de holder sjelden alt de lover. 

Du bør i stedet sikre deg i detaljer 

hva turen innebærer. Du bør også 

insistere på å treffe guiden innen du 

Brasil - en fast plass i paradis 

Midt i mellom de brasilianske byene Natal og João Pessoa finner du den lille sjarmerende fiskelandsbyen Sagi. Sagi 

er omgitt av vakker og frodig natur, og har fantastiske lange, hvite strender. I Sagi kan du velge om du vil leve 

et aktivt eller rolig liv på stranden. En liten og grunn ferskvannslagune på stranden i Sagi egner seg utmerket for 

mindre barn, men er også populært for voksne. Mange tilreisende, som lokale gleder seg også over sandvolleyball, 

fiske, surf og fotball. En guidet tur med beachboogie i sanddynene er heller ikke å forakte. 

I Sagi finnes flere restauranter. Den mest besøkte heter Ombak, som er kjent for sine utsøkte måltider som har gitt 

mange kåringer på toppen av listen over de beste restaurantene i delstaten. 

I Sagi er det over 300 soldager i året. I praksis betyr det sommer og sol året rundt. Brasilleiligheter AS tilbyr nye 

4 -roms leiligheter i Sagi fra NOK 490.000. 

Leilighetene ferdigstilles 1. kvartal 2008 og har 3 soverom, 2 bad, åpen stue/kjøkkenløsning, 20 m² varanada, felles 

svømmebasseng. 

For mer informasjon se: 

www.brasilleiligheter.no 

E-post: thomas@brasilleiligheter.no 

Fakta om Brasil: 

Hovedstad: Brasilia 

Flateinnhold: 8 511 965 km² 

Folketall: Ca. 2 mill. innb. 

betaler. Fire dager er et anbefalt minimum 

for en tur. 

Iguacu–vannfallene De gigantiske 

vannfallene på grensen mellom Argentina 

og Brasilia ligger litt vekk 

fra den normale gringorute opp langs 

kysten, men er ikke en mindre fantastisk 

opplevelse. Vannfallene finnes i 

den frodige, tropiske regnskogen. 

Vannenes møte (Encontro das 

aguas) Et selsomt syn i Amazonjunglen 

er stedet der den brungule Rio 

Solimoes løper ut i den mørkebrune 

Rio Negro. De to flodene er bifloder 

til Amazonfloden, og selv om vannene 

løper rett i hverandre, blander de 

to fargene seg på mystisk vis ikke. 

Fjellet Corcovado (Rio de Janeiro) 

På det pukkelryggede fjellet Corcovado 

står den 30 meter høye kristusfiguren 

og ser ut over Rio. Statuen er 

et av Rios varemerker, og er fryktinngytende 

med sin plassering på det 710 

meter høye fjellet. Toppen kan nås i 

bil, men den største opplevelsen er å ta 

det lille skramlende toget som kjører 

gjennom Nasjonalparken Tijuca. 

Slumkvarteret (favela) (Rio de 

Janeiro) Favela er det brasilianske 

ordet for de slumkvarterene som ligger 

strødd ut over fjellstrekningene i 

Rio (og i alle andre større brasilianske 

byer). En enorm del av den brasilianske 

befolkningen bor i disse favelas, 

og en tur innenfor i en så totalt 

anderledes verden er en opplevelse. 

Men for alt i verden ikke gå på egenhånd. 

Ulike guider arrangerer besøk 

i Rios favelas. 

Språk: Portugisisk 

Valuta: Brasilske reais 

Nasjonaldag: 7. september 

1


THAILAND: 

Smilets land 

140 000 nordmenn sier de vil kjøpe bolig i utlandet i 

løpet av de kommende 10 år. Thailand (de fries land) 

er av reiselivsjournalistene i Norge kåret til verdens 

beste reisemål for annet år på rad. 

GJESTEARTIKKEL: 

KNUT BORGEN OG MACK LONDON, THAIEIENDOM 

De beklager at de 

er fattigere enn oss, men 

misunner oss ikke. 

Fakta om Thailand: 

Hovedstad: Bangkok 

Flateinnhold: 514 000 km² 

Folketall: 64,2 mill. innb. 

Selv om det er mange aktuelle 

land og steder, er det åpenbart 

at svært mange nordmenn 

kommer til å vurdere huskjøp i 

Thailand i tiden fremover. 

For mange nordmenn har det 

første møtet med Thailand vært en 

chartertur til Phuket. De som kjenner 

Thailand, synes ikke Phuket, 

Pattaya eller Koh Samui er særlig 

thailandske lenger, men områder 

som er blitt så turistifiserte at det 

ekte thailandske er blitt borte. 

Mange har opplevd og kjenner 

til steder som alle har noe av det 

Thailand tilbyr: 

• 

• 

• 

• 

Goa i India har det samme hyggelige 

prisnivået. 

Brasil har like fine strender. 

Bali har spennende kultur. 

Syd-Afrika har kanskje like godt 

klima, osv. 

Til Spania og øvrige Middelhavsland 

er det kortere reisetid, men nordboer 

er lei av å tilbringe tiden et sted 

hvor man er takknemlig for at det er 

varmekabler i gulvene – da er det liten 

trøst i at det er mer enn varmt nok den 

korte tiden det også er levelig i Norge. 

Som andre steder er det i Thailand 

også tre faktorer som er spesielt viktige 

når man skal gå til anskaffelse av 

egen bolig: beliggenhet, beliggenhet 

og beliggenhet! Både med tanke på 

eget bruk, utleie og verdistigning er 

det klart at et fint anlegg i en trivelig, 

passe stor by, like ved stranden, er en 

nær uslåelig kombinasjon. 

Cha-Am, – som ligger 17 mil syd 

for Bangkok, 25 km nord for det mer 

kjente stedet Hua-Hin – er fortsatt 

en ekte thailandsk by, – ikke noen 

”turistmaskin” à la nevnte Hua-Hin, 

Phuket, Pattaya, osv. Byen er passe 

stor – ca. 25 000 innbyggere – og har 

turisme nok til at det gis fullgod dek- 

Språk: Thai 

Valuta: Baht 

Nasjonaldag: 5. desember 

KuLTuRELL BaLaNSE: Let etter det ekte thailandske, men pass på at det ikke er så spesielt at både språk og kultur kan by på problemer. 

ning av alt vi som europeere etterspør, 

men ikke slik at man går og tråkker i 

andre utlendinger. Det er også et typisk 

familiested, hvor man eventuelt 

kan ha med barn og barnebarn uten å 

være flau på menneskehetens vegne. 

Den viktigste turistgruppen i Cha- 

Am er thailendere fra Bangkok-regionen, 

som kommer i helgene for å nyte 

strandlivets gleder. For oss skandinaver 

utgjør de et positivt innslag – de er 

mange, men klarer aldri å overbefolke 

den 6 km lange stranden. 

Denne turismen er så viktig for stedets 

næringsliv at det er fattet politisk 

vedtak om at den skal beskyttes. For 

utlendinger betyr det at vi aldri skal 

dominere dette stedet, og at det også 

i fremtiden blir thailandske priser på 

mat og tjenester, og at den thailandsk 

kultur vil dominere. At det kan bli 

stor etterspørsel etter de boligene som 

er beregnet på europeere, er en faktor 

som kommer de av oss til gode som 

er tidlig ute med etablering. Dette 

gjelder nok også i stor grad Thailand 

generelt. Jeg ser for meg at dette blir 

som Spania for ca. 30 år siden. Den 

som da etablerte seg, har opplevd en 

meget stor verdiøkning. 

De fries land Thailand har aldri 

vært okkupert eller kolonisert. Thailand 

betyr ”De fries land”. 

Thaifolket er stolte av landet sitt, 

og har ingen ting å hevne. De beklager 

at de er fattigere enn oss, men misunner 

oss ikke ... De er glad for at vi 

har penger – og bruker dem hos dem. 

Turismen og utlendingers aktivitet er 

enormt viktig for landet! Thaiene er 

proteksjonister, men de er redde for å 

skade utlendingers aktivitet. 

Mange potensielle kjøpere er engstelige 

pga. restriksjoner som forbyr 

utlendinger å eie land. Høyst sannsynlig 

vil disse reglene mykes opp i 

løpet av de nærmeste årene. For Thailand 

er turismen like viktig som oljen 

er for Norge, det burde være innlysende 

for de fleste av oss at Norge 

aldri ville gi bort sine oljeforekomster 

til ”Söta Bror” – ei heller vil Thailand 

gi avkall på den store inntektskilde vi 

som turister er for landet! 

Handler du eiendom i Thailand 

gjennom en seriøs aktør, vil du 

bli tilbudt flere lovlige alternativer 

som sikrer deg eiendomsrett i 

minst 90 år. I tillegg bør du sørge 

for at du har mulighet til å kjøpe 

tomten huset står på i eget navn 

når reglene endrer seg – prisen for 

dette bør være symbolsk. Man har 

sett mangt et eksempel på og en 

tendens til at enkelte er svært ivrige 

på å fokusere på problemene 

med å eie fast eiendom i Thailand. 

De spesielle thailandske lovene 

kan komplisere, men gir ingen reell 

grunn til å skygge unna. 

Gode råd for kjøp av bolig i Thailand 

Thailand har inntatt popularitetstoppen 

når det gjelder kjøp av 

fritidseiendom blant nordmenn 

– ikke særlig oppsiktsvekkende med 

tanke på hva man kan få ut av en ri- 

melig investering … Ikke nok med 

det, Thailand er et paradis for dem 

som søker trygghet, sol og varme! 

Sjekk referanser Thailand er forskjellig 

fra Norge. Vær oppmerksom 

på dem som bevisst spiller på dette. 

Unngå cowboyer! Sørg for å handle 

med et seriøst og velrenommert selskap. 

Kontakt tidligere kunder. 

Ikke bare pris Se ikke bare på pris. 

Det meste er billig i Thailand, men 

også her er det ofte sammenheng mellom 

pris og kvalitet. Pass på at det er 

europeisk/amerikansk standard. 

Oppfølging Kjøp fra et selskap som 

tilbyr service og oppfølging også etter 

at eiendommen er overtatt. Det 

må være et etablert system for ettersyn 

og vedlikehold i de perioder 

eiendommen ikke benyttes. 

Utleie Undersøk om det er mulighet 

for å leie ut i de perioder du selv 

ikke benytter eiendommen. Det er 

viktig at det finnes et serviceapparat 

for utleie i egen regi, og noen som 

eventuelt besørger utleie til andre på 

en ansvarsfull måte. 

Unngå turistmaskinene Se heller 

etter steder hvor thaiene selv ferierer. 

Hvis det er populært blant thaiene, 

er det høyst sannsynlig et bra sted, 

og det er sannsynlig at prisnivået er 

”thailandsk”! Steder som er beregnet 

for ”gutter på tur” vil neppe være et

Moderat vestlig turisme vil i så måte være en fordel. 

særlig trivelig sted å tilbringe lange 

ferier eller pensjonist-tilværelsen. 

Høyst sannsynlig vil det heller ikke 

være en særlig klok investering. 

Kulturell balanse Let etter det ekte 

thailandske, men pass på at det ikke 

er så spesielt at både språk og kultur 

kan by på problemer. Moderat vestlig 

turisme vil i så måte være en fordel. 

Det er viktig at du får den ”turistservice” 

du ønsker, selv om du ikke vil 

”tråkke rundt i” andre europeere. 

Beliggenhet, selvsagt For de fleste 

av oss vil det være viktig med nærhet 

til sjøen, golfbaner, servicefunksjoner, 

etc. Det er det sikkert for deg 

også? Sjekk nøye hva som finnes. 

Investeringsobjekt? Enkelte områder 

har vesentlig større potensial 

enn andre. Eiendomskjøp i Thailand 

kan på mange måter sammenlignes 

med Spania for 30 år siden. 

Sett deg inn i de ulike alternativene 

og mulighetene. 


Notar Utland hjelper deg med å finne 

drømmeboligen i utlandet.Vi selger 

i Brasil, Tyrkia, Spania, Kypros, 

Bulgaria og Marokko 

Ring 55 70 70 98/ dir: 92 86 85 79 

Golfsesong hele året 

Ikke før er golfsesongen 

begynt her hjemme, så 

er den jammen ferdig 

alt. Sånn kan det i alle 

fall føles for en stakkars 

golfspiller når vinteren er 

lang og sommeren kort. 

AV: KJERSTI L. AASS 

Når sant skal sies, er det 

mange flotte golfmuligheter 

i Norge når sommeren 

først er her. De 120 000 

medlemmene i Norges Golfforbund 

kan boltre seg på over 160 golfbaner 

spredt over hele landet, og forbundets 

generalsekretær Geir Ove Berg 

skryter av forholdene. 

– Baneeierne og klubbene gjør en 

fantastisk jobb, og det er fine forhold 

for golfspillere her hjemme i hele 

sommerhalvåret, sier Berg. 

Men så var det resten av året, 

da. Selv om man enkelte steder på 

vestlandet kan spille utendørs om 

vinteren også, er det ikke akkurat Tskjorte 

og solhatt som gjelder. Nei, 

når det er mørkt og trist her hjemme, 

da må man sørover for å finne 

grønt gress og strålende golfvær. 

– Mange golfinteresserte nordmenn 

reiser på golfferie til utlandet, 

og mange har kjøpt seg leilighet eller 

hus i Syden for å kunne spille golf 

i ferien, sier Geir Ove Berg. 

– Folks ferievaner har endret seg 

mye, og det er mer vanlig å ha ferie 

i vinterhalvåret. Da er det klart det 

er mange som vil sørover for å spille 

golf, sier Berg. Også mange golfglade 

pensjonister trekker til sydlige 

strøk for å nyte idretten hele året. 

Flotte baner og stabile forhold hele året, er gode grunner til å reise utenlands for å 

pleie golflidenskapen. 

Rekruttering innen golfsporten 

At golfproffer som Suzann Pettersen 

er blitt så god, betyr mye for rekrutteringen 

innen golfsporten. Og for å 

bli skikkelig god, må man ha gode 

treningsforhold året rundt. 

– For å bli en god golfspiller, må 

man jobbe knallhardt. Det finnes 

treningsfasiliteter innendørs enkelte 

steder i Norge, men våre beste 

spillere er avhengig av å trene på 

gress hele året. Det betyr normalt at 

landslaget må reise utenlands på treningssamlinger 

om vinteren, forteller 

Berg. Og da er det viktig at det er 

i områder med stabile forhold. I det 

siste har Sør-Afrika seilt opptil å bli 

et populært mål for samlinger. 

– Det er langt å reise, men forholdene 

er gode og stabile, og da får vi i alle 

fall full treningseffekt mens vi er der, 

sier Geir Ove Berg. Men også vanlige 

mosjonister har stort treningsmessig 

utbytte av å få spilt på gress i vintermånedene. 

Og så er det naturligvis 

både morsomt og hyggelig. 

– Golf er en svært sosial sport, 

den har helsemessige gevinster og 

er en fantastisk familieaktivitet som 

stadig flere nordmenn får øynene 

opp for, sier Geir Ove Berg i Norges 

Golfforbund. 

1 

Det er langt å reise, 

men forholdene er gode 

og stabile, og da får vi alle 

fall full treningseffekt.


NICE: Langs denne smale kyststripen finnes noen av verdens dyreste feriesteder. Det er et ekstremt vakkert område, og i tillegg 

til at klimaet er godt har den franske riviera 310 soldager i året. 

FRANkRIkE: 

Ekstremt vakkert 

Hvorfor kjøpe bolig på den franske rivieraen, hvor 

både etterspørselen og prisene er skyhøye? Den 

fransknorske eiendomsmegleren Erik Fougner har 

forklaringen. 

Bor man i Oslo, tar 

det like lang tid å kjøre 

til hytta på Geilo, som det 

tar å fly ned til Nice. 

Fakta om Frankrike: 

Hovedstad: Paris 


Folketall: 60 mill. innb. 


Her nede har vi det man kaller 

”selgers marked”. I forhold 

til hvor mange som 

ønsker å kjøpe bolig, er det altfor få 

boliger som faktisk er til salgs, innrømmer 

Fougner, som jobber i AAA 

Riviera. Firmaet selger eiendommer 

fra den italienske grensen i øst til St. 

Tropez i vest. Langs denne smale kyststripen 

finnes noen av verdens dyreste 

feriesteder. Likevel mener Fougner at 

det er nettopp dette området som er 

mest aktuelt for nordmenn som er på 

jakt etter feriebolig i Frankrike. 

Fire ”K-er” – Det er et ekstremt 

vakkert område. Blått hav, strender, 

palmer og god stemning. I tillegg 

pleier jeg å begrunne interessen med 

”de fire K-er”, sier Fougner. 

– Klima er veldig viktig for ferierende 

nordmenn. De vil ha godt 

vær. Og det får de på den franske 

rivieraen. Her er det 310 soldager i 

året. Videre er dette et område med 

veldig mye kunst og kultur. Og ikke 

minst, så byr Frankrike generelt på 

fantastiske kulinariske opplevelser. 

Fougner legger til at alle de nye 

Språk: Fransk 

Valuta: Euro 

Nasjonaldag: 14. juli 

og billige flyrutene mellom Norge 

og Sør-Frankrike også har bidratt 

til nordmenns økende interesse for 

området. 

– Bor man i Oslo, tar det like lang 

tid å kjøre til hytta på Geilo som det 

tar å fly ned til Nice, sier han. 

Ingen norsk feriekoloni En annen 

stor fordel ved Frankrike er at det er 

et velstandsland med god infrastruktur 

og tilrettelegging for turister. 

Fougner mener dessuten at Frankrike 

rett og slett er mer eksklusivt 

enn mange av de andre middelhavslandene. 

– Det er for eksempel stor forkjell 

på nordmenn som har feriebolig i 

Spania, og nordmenn som har feriebolig 

i Frankrike. I Spania bor de fleste 

fra Norge samlet i egne kolonier. 

De som er i Frankrike, er mer opptatt 

av å oppleve nettopp den franske kulturen. 

Her nede bor nordmennene 

”spredt for alle vinder”. 

Bruk god tid Selv om det kan synes 

vanskelig og dyrt å finne drømmeboligen 

i Frankrike, mener Fougner 

at det absolutt er mulig. 

– Det gjelder bare å bruke tid og 

krefter på å lete og finne noe fornuftig. 

Fougner råder folk til først å leie 

bolig på ulike steder på Rivieraen, 

for å bli lokalkjent i området. Deretter 

bør man definere sitt spesifikke 

boligbehov, for å slippe å bruke tid 

og krefter på irrelevante visninger. 

Å snakke med og få hjelp av lokale 

eiendomsmeglere kan være lurt. 

– Det blir for vanskelig å greie alt 

alene fra Norge, mener Fougner. Og 

om man ikke kan fransk, må man i 

hvert fall få hjelp av en oversetter. 

Franskmenn har ofte ikke så gode 

engelskkunnskaper. Til slutt bør 

man også vurdere å ta opp eurolån i 

en fransk bank, fordi det troligvis vil 

gi en mer attraktiv rente. 

HELLAS: 

Gjestfrihetens land 

15 millioner turister besøker Hellas hvert år. Med 

nesten 3000 små og store øyer og 15 000 kilometer 

kyst har Hellas plass til alle. 


I 

tillegg til ferie- og badeliv er 

landet en velkjent destinasjon 

for seilsport og andre sjøaktiviteter. 

Sammen med den vakre naturen 

kommer den mangfoldige kulturelle 

historien. De antikke grekerne 

tilba guden Xenios Zeus, som var 

gjestfrihetens gud, og ifølge grekerne 

selv er de både åpne og varme overfor 

fremmede fra alle kulturer. 

Øyene mest populære – Jeg har 

selv bodd i Hellas i tre og et halvt år, 

og kan bekrefte at grekerne er både 

gjestfrie og vennlige, sier Roar Olsen 

i Hellas Houses. – Det er etter min 

mening et viktig poeng når man har 

tenkt å tilbringe mye tid på et sted, 

at folk rundt en er vennlig innstilt. 

Til nå har nordmenn først og 

fremst vært tiltrukket av de mange 

øyene, men Roar Olsen mener det 

fins mange fine steder også på fastlandet. 

– På øyene blåser det mer om 

vinteren, og for dem som ønsker en 

helårsbolig, kan det være bedre på 

fastlandet eller nær fastlandet, sier 

han. – På den lange smale øya Evia 

,nord for Athen, bygges det nå opp 

en rekke rekreasjonsområder. Grekerne 

kan være litt trege, men det 

har nå virkelig gått opp for dem at 

det er mange utlendinger som ønsker 

seg bolig i Hellas. 

Den greske ambassaden i Oslo 

bekrefter at nordmenn foretrekker å 

kjøpe eiendom på øyene fremfor på 

Fakta om Hellas: 

Hovedstad: Athen 



fastlandet. Og når de først kjøper på 

fastlandet, foretrekker de eiendom 

nær sjøen. Ambassaden mottar et 

stort antall telefonhenvendelser fra 

nordmenn som er interessert i å kjøpe 

eiendom i Hellas. De fleste viser 

interesse etter at de har hatt ferie i 

Hellas i sommerperioden. Spørsmålene 

dreier seg om alt fra juridisk informasjon 

vedrørende transaksjoner, 

til økonomiske detaljer om ulike 

avgifter. 

– Det har til nå vært en stor andel 

eldre som har kjøpt bolig i Hellas, 

sier Olsen. – Men dette er i ferd med 

å snu. Vi ser at stadig yngre mennesker 

viser sin interesse. 

Bruk advokat Olsen sier at det ikke 

er noen stor risiko å kjøpe eiendom i 

Hellas. – Grekerne er et stolt folkeferd, 

og har du en advokat som kan 

sakene, går det veldig greit, sier han. 

– De graver så dypt i materien at når 

alt papirarbeidet er unnagjort, så er 

alt som det skal være. Jeg har aldri 

opplevd noen problemer. 

Også den greske ambassaden 

fremhever viktigheten av å ha en advokat 

som kan styre alt papirarbeidet 

og oppsettet av kontrakter som 

skal signeres hos notarius publicus. 

Det er også viktig at ny eier blir registrert 

i eiendomsregisteret hos det 

lokale byplankontoret. De anbefaler 

i tillegg at man på forhånd setter 

opp en oversikt over hva det vil 

koste med registreringsavgifter og 

tinglysningsgebyr. 

Språk: Gresk 

Valuta: Euro 

Nasjonaldag: 25. mars 

– På øya Evia ,nord for Athen, bygges det nå opp en rekke rekreasjonsområder. Dette er 

en av de mest populære øyene blant utlendinger som ønsker å kjøpe seg bolig i Hellas.

�� 

� 

� 

� 

� 

� 

� 

� 

� 

� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

TA KONTAKT FOR 

VISNINGSTUR TIL HØSTEN! 

Vurder selv om Thailand er stedet for deg. 

Ring 23 25 44 50 for mer info. 

Jarl Ivar Johnsen, Tlf 22 44 04 44 

Martin Bodd, Tlf 91 51 71 40 

www.sainvestment.com 


B O L I G I 

T H A I L A N D 

University 

STOR SUKSESS! 

Vi er i gang med bygging og salg av prosjekt 4. 

De tre første prosjektene er allerede solgt! 

Denne eneboligen kan bli din for ca kr 2000,- pr. mnd. 

(Se eksempel på www.propertycollection.no) 

Leiligheter fra kr 355 000,- 

Eneboliger fra kr 720 000,- 

Besøk oss på Bolig i Utlandet 

messen i Oslo Spektrum, 

15 - 16 september, stand nr 1-12 

For mer informasjon se propertycollection.no tlf. 23 25 44 50 Kirkeveien 71 A, 1344 Haslum 

1 

catchmedia.no


Så LANGT ER DET TIL FERIEHUSET DITT: 

Mil etter mil 


For mange nordmenn har en fetere lommebok betydd et fetere 

reisebudsjett. Vi farter hit og dit, tar en weekend her og en lang- 

helg der. Vår hyppige bruk av vinger, som krymper verden og 

gjør oss mobile som aldri før, er skyld i at vi heller ikke må for- 

holde oss til distansebegreper. Så hvor langt er det egentlig 

mellom boligen i Norge og bassengkanten i Alicante? 

Hellas Er Hellas ditt hjertes utkårede, må du regne 

med å bruke trettiseks timer og tjuefem minutter 

innen bilen svinger inn i Athen. Da har du 

lagt 3333 kilometer, 2686 av dem motorvei, bak 

deg. 310 euro vil ha gått med til bensin, og du har 

lagt igjen bortimot seksti euro i toll- og bomutgifter. 

Velger du den gode gamle lufttransporten, tar det 

rundt fire timer og femti minutter. Og skal du over til 

en av øyene, må du selvsagt tåle noen minutter til. Avstanden 

fra Oslo til Chania på Kreta er 3594 kilometer. 

Spania Det er faktisk den nette sum av 3258 kilometer. Dersom du 

velger den strake landevei vel å merke, og vi forutsetter at turen går fra 

Oslo sentrum til sentrum av Alicante. Da er hele 3115 av kilometerne du 

tilbakelegger, motorvei, og hele turen vil ta deg trettien timer og tjuefem 

minutter. I følge Michelin guiden vil du måtte regne med bensinutgifter på 

rett i underkant av 300 euro, i tillegg til toll- og bomutgifter på 150 euro. Fyller 

du de ledige setene i bilen din, vil den noe lange kjøreturen antakelig svare seg, om 

ikke er det kanskje like greit å ta fly. En flytur til Alicante tar på prikken fire timer. 

ALICANTE 

Å TILBY BEDRE LIVSKVALITET ER VÅRT MÅL. VELKOMMEN TIL FRITIDSBO 

PROVENCE 

Og vår verden av sol, sommer, hvite strender, shopping, nydelig natur, sightseeing 

– BEDRE LIVSKVALITET! Våre prospekter inneholder kun det vi liker 

og har tro på selv. Da vi tror at du også vil gjøre det samme. Visste du at det 

koster ca. 1900,- pr. mnd. å låne 500 000 avdragsfritt? Visste du at for ca. 

3000,- pr. måned kan du ha egen bolig i utlandet og visste du at utleie av boligen 

kan du faktisk oppnå å ha gratis feriebolig? Visste du at i svært mange 

boligmarkeder ligger en verdiøkning på bolig på mellom 20-30% pr. år? 

Alle vet at fast eiendom er trygt. Ofte kortsiktig også, men i alle fall langsiktig. 

Kanskje din bolig er lavt belånt og du har fri pantesikkerhet i denne. Der blir 

det i hvert fall stående som død kapital. Hvorfor ikke belåne noe av boligen 

og investere i din feriebolig i utlandet? Da vil det som var død kapital vokse 

med 20-30% i tillegg til at de ca. 15% man har i verdiøkning på bolig i Norge. 

Investerer du da for 1 mill. har det svært sannsynlig økt til mellom 1,35 til 1,45 

mill. PÅ ETT ÅR. TA KONTAKT MED OSS FOR MER INFO! 

Bergen - Os - Trondheim - Lillestrøm - Kristiandsand - Bømlo - Haugesund. Boliger tilbys også i Thailand, Brasil, Kypros, Goa etc. 

OSLO

STöMSTAD 

SPLIT 

B 

U 

L 

G 

A 

R 

I 

A 

ALBENA 

ATHEN 

Egil & Brit Nerhovde 

92 80 19 19 

ALANyA 

Mark Hartland 

91 74 94 27 


Svenskekysten I bunn og grunn finnes det vel ikke et mer yndet reisemål blant nordmenn bosatt øst i landet, 

og strekningen blir derfor tilbakelagt både titt og ofte. Men her tenker vi ikke på en tur til kjøttbasaren, 

men snarere på en tur til den svenske skjærgården. Og her kan vi endelig begynne å snakke dagsturer, for 

distansen Oslo–Strömstad tar ikke mer enn én time og femtifem minutter. Her er 96 av de 139 kilometerne 

motorvei, og utgifter til bensin og bompenger trenger ikke overstige atten euro. 

Bulgaria Gamle slagere kan også være gode som gull. På samme måte som generasjon 

etter generasjon traller på ”let it be”, valfarter stadig nye generasjoner solhungrige nordmenn 

til Bulgaria. Og det gjør de ved å tilbakelegge ikke ringere enn 3126 kilometer. I 

alle fall om de velger å reise til Albena. De fleste velger nok flyturen på tre timer, men 

de som ikke gjør det, kan se frem til 2319 kilometer med god motorvei, 290 euro i 

bensin, og nesten seksti euro i toll- og bomutgifter. All denne moroa på trettifem 

timer og fire minutter! 

THRACIAN CLIFF & SPA GOLF RESSORT I KAVARNA, BULGARIA. 

En av Europas desidert flotteste golfbaner er nå under bygging i vakre Kavarna bare 45 min. fra 

flyplassen i Varna, Bulgarias flotteste og nest største by. Her har du alt. 5 stjerners kvaliteter, havutsikt, 

strender, båtmarinaer, restauranter, butikker, topp moderne hydroterapi spasenter, nydelig 

natur, utleieservice, 20 års medlemskap i golfbanen. Golfbanen er for øvrig signert golflegenden 

Gary Player. Priser nå fra ca. 90 000 euro. 

Jan Matiesen 

92 41 74 11 

Tyrkia Er det derimot Tyrkia som får blodet ditt til å bruse, må du plusse på noen 

ekstra timer i bilen. Men i det store bildet er denne tiden kanskje bare en dråpe 

i havet. Fra Oslo sentrum må du påberegne førtisju timer og førtifem minutter 

på fire hjul innen du når Alanya. Da har du kjørt 4253 kilometer, hvorav 2501 

kilometer er motorvei. Du vil ha brukt nesten 400 euro på bensin, og litt over 

seksti euro i toll- og bomutgifter. Hadde du valgt fly, ville strekningen vært unnagjort 

på fire timer og tjuefem minutter. 

Frankrike Hvem drømmer vel ikke om en runde på Croisetten, eller duvende åkrer 

i Provence? Velger du å ta bil, bein eller sykkel i bruk for å komme til Nice, har du 

2334 kilometer med vei foran deg. Vel å merke er det snakk om 2160 kilometer med 

motorvei, men du vil likevel måtte regne med en god tur på tjuetre timer og trettisyv 

minutter. Dette i beste fall med bil. Pluss på lommepengene med 220 euro til bensin, 

og 100 euro til toll- og bomutgifter, så burde reisebudsjettet være i boks. Tar du fly, er du 

fremme etter i underkant av tre timer. 

Kroatia Dette ferielandet har endelig havnet tilbake på destinasjonstoppen, og er heller ikke helt 

utilgjengelig med bil med tanke på antall timer bak rattet. Men en god avløser, en ferdig-mikset kjørecd, 

og litt stå-på-vilje, lar det seg gjøre å være fremme i Split på et drøyt døgn, nærmere bestemt tjuefem 

timer og tre minutter. Dette innebærer en tur rundt det europeiske nabolaget på 2413 kilometer, 2188 av dem 

er på god motorvei. Prislappen på denne roadtripen er nær 230 euro i bensin, og rundt regnet åtti euro i toll- og 

bomutgifter. Velger du fly, er du fremme etter tre timer og fem minutter. 

Reidun Vikse 

48 17 71 17 

Arne Strand 

90 03 35 11 

NYTT RESSORT LANSERES NÅ! 

Nå lanseres søsteranlegget til Bojurets 1, som for øvrig 

står ferdig denne måneden. Et romslig og flott anlegg 

med meget gode kvaliteter tilbys her. Ressortet ligger på 

Bojurets sletten i Kavarna og i nydelig naturskjønt område 

med bl. a. 3 golfbaner. Priser fra ca. 43 000,- euro. 

Ronny Halvorsen 

45 21 09 90 

Skal du kjøre Oslo- 

Alicante, må du regne 

med å bruke ca. 300 

euro på bensin, ifølge 

Michelinguiden. 

Yngvar Andersen 

47 37 81 01 

Olav Svenning 

95 08 57 54 

1

SVERIGE: 

Nært og nydelig 

SØR SPANIA (Costa Blanca) – VÆR SELEKTIV OG FÅ MEGET GOD 

AVKASTNING PÅ EIENDOM, OGSÅ PÅ KORT SIKT! 

Trygghet: Lokalt kontor m/norsktalende som sikrer alle ledd i 

prosessen. Erfaring og tilstedeværelse siden 2000. Oppfølging 

underveis og etter kjøp uten tillegg i pris. VI KJENNER DE SPANSKE 

LOVER OG REGLER OG HJELPER MED ALLE NØDV. FORMALITETER 

Investering: NØKKELFERDIG 146m2 VILLA, LIKE VED 2 GODKJENTE 

GOLF RESORTS €290.000 inkl avgifter. Verditakst ofte høyere enn 

kjøpspris. Resultat= 100% finansiering! 

Beliggenhet: Ved kyst eller i det nære innland, valget er ditt. 

Selektivitet mht utsiktsforhold, nærhet til fasiliteter som 

strand, golf, sentra etc. 

Visningsturer: Påmelding for sommer (august-september) og 

høst (oktober-november) skjer nå. Vi anbefaler at det settes 

av hel uke, men 3-dagers turer er også mulig. Individuelle 

eller i grupper. Ta kontakt snarest for best mulig handel! 

Kontaktopplysninger: 

Mobil: (+47)99 56 11 00 Spania: (+34)6593 37 071 

Faks: (+47) 51 65 15 73 e�post: e�post: ter�e�spania�bolig�no 

ter�e�spania�bolig�no 

web: www�spania�bolig�no 


Vestkysten av Sverige er et yndet område som byr på spennende opplevelser og 

god stemning hele sommeren. Boligprisene er på god vei oppover, men likevel 

er det fremdeles billigere der enn i Norge. 

Fakta om Sverige: 

Hovedstad: Stockholm 


Folketall: 9 060 430 innb. 


Både nordmenn og svensker 

vil gjerne ha ferieboliger i 

den svenske skjærgården. 

Derfor har prisene steget kraftig. 

Men ennå er det billigere i Sverige 

enn her i Norge, forklarer Geir Inge 

Johannessen, som er statsautorisert 

eiendomsmegler i Terra Borg Eiendomsmegling 

i Sarpsborg. De siste 

årene har han solgt mange boliger i 

Sverige til nordmenn. 

– For noen år siden var interessen 

veldig stor. Den er fortsatt jevn, men 

har nå flatet litt ut, forteller han. 

Svensk skjærgårdsidyll Ifølge Johannessen 

er vi interessert i å kjøpe 

alt fra småbruk på landet til hytter i 

skogen i hele Sverige. Men av naturlige 

årsaker er det ferieboliger langs 

vestkysten, fra Strömstad og ned til 

Göteborg, som er av størst interesse 

blant oss nordmenn. 

– Det er mange fine plasser langs 

svenskekysten. Noen steder er det 

masse liv og fullt kjør hele som- 

Språk: Svensk 

Valuta: Svenske kroner 

Nasjonaldag: 6. juni 

meren, mens andre områder er mer 

rolige. I tillegg byr denne kysten på 

en litt annen natur enn den vi har i 

Norge. Den svenske skjærgården 

består av mye fjell og svaberg, forteller 

Johannessen. 

Tenk finansiering tidlig – Har 

du noen gode råd til nordmenn som 

ønsker å kjøpe feriebolig i Sverige, 

Johannessen? 

– Å kjøpe feriebolig i Sverige er 

ikke så komplisert. Det foregår på 

nesten akkurat samme måte som 

her i Norge. Det er en del norske 

meglere som selger boliger i Sverige, 

men det vil heller ikke være noe 

problem å bruke en svensk megler. 

Noe man imidlertid bør sjekke 

nøye, er finansieringen. Det er nemlig 

ikke alltid så lett for nordmenn 

å få lån i svenske banker. Ellers har 

jeg bare ett råd: Kos dere i Sverige, 

det er trivelig der! 

Vest-Sveriges hovedstad I tillegg 

til å være veldig trivelig byr den 

svenske vestkysten på mange spennende 

opplevelser. I sommermånedene 

er det et yrende båtliv mellom 

alle de ulike stedene og øyene. Inger 

Svensson i Västsvenska turistrådet 

anbefaler først og fremst en tur innom 

Göteborg. 

– Göteborg er Vest-Sveriges hovedstad. 

Byen ble grunnlagt i 1621 

og har sterke sjøfartstradisjoner 

med en av Europas travleste havner, 

forteller hun. 

Bulgaria er veldig populært, og det er ikke rart. Her er det sol og varme, lange, fine 

badestrender, og i tillegg er det grønt og frodig. 

BULGARIA: 

Europas billigste 

ferieland 

Drømmer du om å leve 

svært billig i Europa? I 

så fall kan Bulgaria være 

noe for deg. 


Mens Norge ligger på pristoppen 

i Europa, befinner 

Bulgaria seg nemlig helt 

på bunnen. Dermed varer reisekassen 

mye lenger enn du er vant til. 

– En øl koster tre–fire kroner, og 

for en god middag må du ikke ut 

med mer enn 10–15 kroner, forteller 

Åge Bøe entusiastisk. Han driver 

firmaet Svartehavet Sun Sea Ltd, som 

har solgt rundt 200 leiligheter til 

nordmenn i Bulgaria de siste tre–fire 

årene. Firmaet har konsentrert seg 

om et fredelig område et par kilometer 

fra turistområdet Sunny Beach. 

– Bulgaria er veldig populært, og 

det er ikke rart. Her er det sol og varme, 

lange, fine badestrender, og i tillegg 

er det grønt og frodig, sier Bøe. 

At det går både charter- og rutefly 

direkte til Burgas flyplass, og at reisetiden 

ikke er på mer enn tre timer 

fra Oslo, er også et stort pluss. 

Bulgaria hadde noen økonomisk 

svært trange år etter kommunismens 

fall, men de siste årene har økonomien 

vært i stabil vekst. Landet ble 

EU-medlem fra 1.januar i år. 

– Vår erfaring er at bulgarerne er 

et rettskaffent og ærlig folk. Systemet 

fungerer veldig bra, og prosedyrene 

rundt boligkjøp er helt kurant, 

sier Åge Bøe. 

FORMIDLING AV EIENDOM 

Norge, Sverige, Spania, USA, Bahamas, Thailand og Tyrkia. 

Fra kr. 350.000,- 

Tlf: 92493699 - 90838595 

web: wwwglobalsun.no Mail: firma@globalsun.no

SPANIA: 

Ikke bare sol 

Spania har vært, og er fremdeles, nordmenns ferieland 

nummer én. Sol og varme strender har virket 

som en magnet på frosne nordmenn. 


Selv om andre destinasjoner har 

kommet sterkere inn på markedet 

de siste årene, er Spania 

hverken utslitt eller utdatert. Historien 

og kulturen er like levende som 

før, og parallelt med dette har Spania 

raskt utviklet seg til et moderne 

samfunn. 

Spania er Kanariøyene og Mallorca, 

Madrid, Barcelona og Costa del 

Sol. Det er Baskerland og Santiago 

de Compostela. Det er Middelhavet 

og Atlanteren, og bindeleddet mellom 

Europa og Afrika. Og i tillegg 

er det mye, mye mer. 

Rik historie og kultur Spania har 

det meste. Beliggenheten på de sydlige 

breddegrader der det selv om 

vinteren er mildt. Du finner Middelhavet 

med kilometerlange strender. 

Historien er like lang og variert 

som den norske kysten, og den kan 

blant annet fornemmes gjennom 

utallige bygninger med romersk og 

arabisk fortegn. Du kan nyte fruktene 

av arkitekter som Antoni Gaudí, 

som blant annet har satt sitt sterke 

preg på Barcelona. Av verdenskjente 

kunstnere kan raskt nevnes Francisco 

Goya, Pablo Picasso og Salvador 

Dalí. Vi finner det spanske kjøkken 

med sjømat og nasjonalretten paella, 

og vi må ikke glemme den spanske 

vinen. Spansk musikk og dans 

er fremdeles livsbejaende, enten det 

MARBELLA • PUERTO BANUS • ESTEPONA 

er i forbindelse med en av de mange 

fiestaene, eller det er ringdans foran 

katedralen en søndagsmorgen. 

Spania ble kvitt sin diktator for 

vel 30 år siden, og i 1986 ble de 

medlem av EU (den gang EF). Etter 

den tid har samfunnsutviklingen 

vært enorm. I dag fremstår Spania 

som et moderne europeisk samfunn 

på linje med det øvrige Vest-Europa. 

Denne utviklingen har ikke gjort 

det mindre attraktivt for nordmenn 

å kjøpe bolig i Spania. 

– Mens det tidligere i hovedsak var 

eldre mennesker som kjøpte bolig og 

bosatte seg hele eller deler av året i 

Spania, ser vi nå en endring hvor stadig 

yngre mennesker velger å kjøpe 

bolig her, sier Knut Helge Nordbotn 

i Spanord Property Management. 

Hvilke behov skal dekkes? – Det 

første man bør spørre seg om når 

man skal kjøpe bolig i Spania, er 

hvilke behov man ønsker å dekke, 

sier Nordbotn. – Og da er det som 

regel mer enn bare sol og strand man 

bør tenkte på. Har man barn som 

trenger skole, finnes det både norske 

og internasjonale skoler. Muligheter 

for golf finnes manges steder, men 

ønsker du også å kunne gå på ski, er 

det flotte muligheter både i Sierra 

Nevada i sør og i Pyreneene i nord. 

Sierra Nevada er kun én og en halv 

times kjøring fra Malaga. For mange 

er det også viktig at deres nye bolig 

ikke ligger for langt unna en flyplass 


Selv om andre destinasjoner har kommet sterkere inn på markedet de siste årene, er Spania hverken utslitt eller utdatert. Historien og 

kulturen er like levende som før, og parallelt med dette har Spania raskt utviklet seg til et moderne samfunn. FOTO: BANCAJA HABITAT 

med direkteforbindelse til Norge. 

Jim Løvås i Bancaja Habitat sier at 

det også er viktig å definere bruken 

av ens nye bolig. – Det er forskjell på 

om du skal bo her hele året i mange år 

fremover, eller om det kun er til feriebruk, 

og at du tenker å leie ut når du 

selv ikke bruker boligen, sier Løvås. 

Søk hjelp – Svært få nordmenn har 

forutsetninger for å vurdere risikoen 

og problemene som kan oppstå i forbindelse 

med kjøp av fast eiendom 

i Spania, sier Nordbotn. – Investeringer 

i fast eiendom omfatter som 

regel store beløp, og man må forholde 

seg til andre lover og regler 

som skiller seg vesentlig fra norske. 

I tillegg er det de færreste som behersker 

spansk. 

Nytt liv – Mitt inntrykk er at folk 

bruker mer tid nå enn tidligere før 

de bestemmer seg, sier Nordbotn. 

– De bruker gjerne en ferie eller to og 

føler på området før de kjøper. Det 

er veldig bra. Når folk har kommet 

tilbake til oss og angret, er det først 

og fremst fordi de ønsker enebolig i 

stedet for leilighet eller omvendt. 

Også Løvås får gode tilbakemeldinger. 

– Folk er svært fornøyd. 

Stort sett trives alle godt og skulle 

ønske de kunne være her mer. Jeg 

har sett mange som får en helsemessig 

forbedring ved å være i Spania, 

og noen får rett og slett et nytt liv. 

Fakta om Spania: 

Hovedstad: Madrid 


Folketall: Ca. 40 000 000 innb. 

SPANIA • COSTA DEL SOL • MIJAS • FUENGIROLA • 

NoeN av våre beste eieNdomskjøp akkurat Nå: 

FrittståeNde LuksusviLLa CaLaHoNda: •625.000 

BENALMADENA 350m FRA HAVET: nye flotte boliger 

Fra •260.000 - •315.00 

ESTEPONA Arve-oppgjør, 

Bud under nok 1.000.000 

FUNGIROLA 80M fra stranden •270.000 

CALAHONDA 

seNiorboLiG saN pedro •215.000 

• 

straNdHus Carib pLaYa •535.000 

LEILIGHETSHOTEL ved stranden 15 leil •1.850.000 

MARBELLA BY OPP-PUSSINGSOBJEKT leilighet 

Bud under •200.000 

Los arQueros GoLF 

ELVIRIA 

3 sov leil panoramautsikt: Bud under 500.000 

PUERTO BANUS Golfdalen: opp-pussingsobjekt 

• 

penthouse: Drastiskt resdusert for raskt salg 

MARBELLA VEST: LUKSUS uten grenser, 

LAS 

DRØMMEVILLA for den mest kresne: •3.600.000 

BE OM VIDERE INFO: brateng@teleline.es 

CHAPAS 

INVESTERINGER • FIRMABOLIG • FERIEBOLIG • GOLF/STRAND-LEILIGHET 

Språk: Spansk 

Valuta: Euro 

Nasjonaldag: 12. oktober 

3


Tyrkia er kjent for sine mange gatemarkeder. Her kan du kan få tak i både grønnsaker og skreddersydde skinnjakker. 

TyRkIA: 

Et hjem i Østen 

Med én fot i hjemlige Europa og én fot i det fjerne 

Østen, lokker Tyrkia med eksotiske opplevelser svøpt 

i en kappe av vestlig gjenkjennelse. 

Fakta om Tyrkia: 

Hovedstad: Ankara 




Dette er kanskje også grunnen 

til at stadig flere 

nordmenn å øynene opp 

for Tyrkia som vertsland for ferieboligen, 

ikke kun som charter- 

destinasjon. Tidligere har landet 

hatt rykte på seg for å være nærmest 

som en avløser for Bulgaria når 

Sunny Beach har vært fullpakket til 

smertegrensen, men dette er i ferd 

med å endres. 

– Tyrkia har en spennende kultur 

og atmosfære i tillegg til et stabilt 

klima og et fantastisk kjøkken. Det 

er det etterhvert mange nordmenn 

som vet å sette pris på, sier Lillian 

Solaas, salgssjef i Tyrkiahus. 

Tørt og grønt Tyrkias historie 

strekker seg svært langt tilbake i 

tid. Eufrat- og Tigrisdalen har hatt 

jordbruk lenger enn noe annet sted 

på jorda. Restene av noen av verdens 

eldste byer er funnet i Tyrkia, og 

leirtavler med kileskrift og hieroglyfer 

funnet under utgravninger i Tyrkia, 

hører til de tidligste eksempler 

Språk: Tyrkisk 

Valuta: Tyrkiske lire 

Nasjonaldag: 29. oktober 

FOTO: TYRKIAHUS 

på skrift. Det er lett å la seg fascinere 

av det krystallklare vannet langs 

hvite strender, kombinert med den 

storslåtte villskap i fjellene som vokter 

de frodige, grønne dalene. 

– Nordmenn har trodd at de må 

til Spania for å slikke sol store deler 

av året. Men i Tyrkia er det hele ni 

sommermåneder i året, og selv i januar 

faller ikke temperaturen under 

ni grader, sier Solaas. 

Prisen Noe av det beste med å kjøpe 

bolig i Tyrkia er prisen. Nivået på 

leiligheter ligger omtrent der det 

gjorde i Spania for 15-20 år siden. 

Samtidig som det generelle prisnivået 

på mat, drikke, klær, ja det 

meste, ligger langt under hva vi er 

vant med fra Spania, Frankrike, Italia, 

Hellas og Portugal. 

– Kvadratmeterprisen ligger på 

mellom 7 000- og11 000, og når 

du først bor der, klarer du deg lenge 

med to tusen kroner i måneden. 

Dette er da medberegnet maten du 

spiser ute på restaurant, og den du 

tilbereder selv av ferske råvarer fra 

markedet, sier Solaas. 

For hyggelige Nordmenns syn 

på tyrkere som innpåslitne og slitsomme 

er i tillegg til religionen, 

det som har hindret mange i å kjøpe 

bolig her, tror Solaas. Men denne 

oppfatningen endrer seg bare man 

forstår litt mer, mener hun. 

– Tyrkere er generelt utrolig hyggelige. 

Men nettopp fordi de er så 

hyggelige og imøtekommende, tror 

vi straks at de vil oss noe spesielt. Det 

tar ikke lang tid før du skjønner at de 

bare er slik. Og om du vil, blir du med 

og drikker te eller kaffe og slarver litt. 

Tyrkere er flinke til å huske ansikter, 

og du får snart mange kjente. 

På tur med Passopp 

Drømmehuset i utlandet 

er kjøpt, og alt ligger til 

rette for lange perioder i 

egen feriebolig. Men hva 

med Passopp og Pus? 


Joda, de kan for så vidt bli med. 

Men regn med litt styr i forkant. 

– Det skal ikke være 

lettvint, poenget er at det skal være 

trygt, sier veterinær Monica Heggelund 

ved Oslo Dyreklinikk. 

Mellom Norge og Sverige er det 

greit; både hund, katt og ilder kan 

tas med frem og tilbake uten restriksjoner. 

Men skal du til andre land, 

må du ordne en del i forkant. 

Vær tidlig ute Start planleggingen 

i god tid. For å unngå rabies må kjæledyret 

ditt igjennom et vaksineprogram 

som tar sin tid. 120 dager 

etter vaksinen må det tas blodprøve 

for å sjekke at alt er greit. Monica 

Heggelund anbefaler at man starter 

forberedelsene minst et halvt år før 

man skal reise. Når alt er klart, får 

dyrene sitt eget pass. 

– I tillegg må de ha ID-merke eller 

mikrochip for identifisering. Dessuten 

må man sørge for at dyrene får et 

middel mot bendelorm. Det er ganske 

mye å passe på, og ingen vits i å 

ta noen sjanser, sier Heggelund. Man 

må selv sørge for å sjekke de konkrete 

reglene for det landet man skal reise 

til. Men det er som regel ikke det å 

reise ut som byr på vanskeligheter, 

spørsmålet er heller om man kan ta 

med dyret hjem igjen. – Norge er 

et rabiesfritt land, så reglene her er 

heldigvis strenge. Men har man pass 

og vaksiner i orden, så er det ikke noe 

problem å få dyrene med seg hjem når 

man har vært i et EU eller EØS-land. 

Det samme gjelder de landene som 

karakteriseres som sikre tredjeland. 

Til hundens beste? Det er Mattilsynet 

som til enhver tid holder 

oversikt over hvilke land som gjelder 

som sikre tredjeland. Kroatia, 

Japan, Australia, Canada og USA er 

blant landene på denne listen 

Har dyret vært i andre land enn 

de som er klassifisert som sikre, må 

det i karantene på eierens regning. 

– Men jeg går ut fra at ingen tar 

med bikkja på ferie til Brasil uansett, 

sier Monica Heggelund. For så kan 

man jo spørre seg: Er det til hundens 

beste at den blir med på tur? 

– Det kommer helt an på hunden. 

Noen er vant til å være med 

på alt og være sammen med folk 

hele tiden, og for dem er det kanskje 

best å bli med, i alle fall hvis 

ferien varer i mer enn et par uker. 

Mens andre dyr kan ha det mye 

bedre hjemme hos venner eller på 

kennel, sier Heggelund. 

Andre parasitter Hvorvidt hunden 

skal bli med, kommer naturligvis 

også an på hvor man har ferieboligen 

sin og hvordan man skal reise 

dit. De fleste flyselskaper tar gjerne 

med hunder mot et gebyr, men det 

er ikke alle dyr som trives i bur. 

– Det er forskjell på å ta ferge til 

Danmark og å kjøre bil gjennom 

hele Europa i varmen. Dessuten er 

det ikke sikkert at en hund som er 

vant til norske forhold, vil trives 

godt i 35 graders varme. 

Monica Heggelund anbefaler deg 

å kontakte en lokal veterinær på feriestedet 

når du tar med dyret ditt 

utenlands. 

– Skal du for eksempel være i 

Spania hele vinteren, bør du snakke 

med en lokal veterinær som kjenner 

forholdene i akkurat det området. 

Har du burfugler, kaniner eller gnagere 

du har tenkt å ta med deg inn i 

landet, må du ha innførselstillatelse 

fra Mattilsynet. Dreier det seg om 

andre dyr, må du kontakte Mattilsynet 

for nærmere informasjon om 

hvilke regler som gjelder. 

Skal Passopp medbringes på turen burde du begynne forberedelsene av vaksinasjon 

o.l minst et halvt år i forkant av reisen.


VÅR erfaring 

gir DEG trygghet! 

Spania 

Gran Canaria 

Tyrkia 

Frankrike 

Brasil 

Terra Aktiv 

Eiendomsmegling Utland 

- Din statsautoriserte utenlandsmegler 

Hovedkontor Oslo 

Tlf.: 23 20 48 00 utland@aktiveiendom.no 

Avd. Vestlandet 

Tlf.: 52 70 34 77 utland@aktiveiendom.no 

www.aktiveiendom.no


gRaN CaNaRIa: Flere psoriasispasienter får nå tilbud om ”klimabehandling” på Gran Canaria. Oppholdet gir pasientene 

både et psykisk og fysisk oppsving, og de slipper å tenke på alle salver og kremer de vanligvis bruker. 

Soler vekk psoriasis 

karl Morten Solbu (52) er en av svært mange nordmenn som lider av psoriasis. 

Han har valgt å kjøpe en leilighet på Gran Canaria fordi sol og saltvann er 

beste medisin mot denne hudsykdommen. 


Leilighetskjøpet har gitt meg 

større mulighet til å reise når 

jeg selv vil og har behov for det, 

forteller Solbu, som til daglig bor og 

arbeider på Gjøvik. Han er en av rundt 

120 000 nordmenn som har psoriasis. 

Sykdommen gir utslett og kløe i huden 

fordi hudcellene deler seg hurtigere enn 

normalt. Sol og saltvann hemmer celledelingen, 

og er derfor en av de beste 

behandlingsformene ved psoriasis. 

Klimabehandling Helt siden 1974 

har nordmenn med psoriasisutslett 

fått tilbud om ”klimabehandling” 

på Gran Canaria. Dette er et tre uker 

langt opplegg i regi av Rikshospitalet. 

Hvert år dekker staten slike 

behandlingsreiser for rundt 600 av 

de hardest rammede psoriasispasi- 

entene i Norge. Terje Nordengen i 

Psoriasisforeningen roser behandlingstilbudet 

på ferieøya: 

– Oppholdet gir pasientene både 

et psykisk og et fysisk oppsving. De 

får slappet av og slipper å tenke på 

alle salver og kremer de vanligvis 

bruker. Huden normaliserer seg, og 

for mange holder den seg også fin i 

flere måneder etterpå. 

Billige reiser og godt miljø 

Ifølge Nordengen er Gran Canaria 

det absolutt mest populære reisemålet 

for nordmenn med psoriasisplager. 

Det er det flere grunner til. 

– Mange har deltatt på den statlige 

klimabehandlingen og blitt 

kjent med folk på den måten. Senere 

velger de ofte å reise tilbake som privatpersoner. 

Psoriasisutslett ser jo 

heller ikke så lekkert ut. Derfor føler 

TRYGT BOLIGKJØP I UTLANDET 

Atlas International `s lange erfaring (etablert 1979) 

sikrer deg den nødvendige tryggheten i 

kjøpsprosessen: Kontor i Norge, advokater, 

kundeserviceavd., forsikringsavd., 

møbelforretning, tekniskavd.,utleieavdeling 

(for Atlas kunder) m.m. 

Stort utvalg av nye og ferdigstilte boliger. 

Priser fra kr 800.000,- 

Visningsturer hver uke 

Ring for mer info og gratis katalog 

TLF: 22 80 85 00 

nok noen at det blant annet er lettere 

å gå på stranda sammen med andre 

som er i samme situasjon. Og til 

sist velger nok mange Gran Canaria 

fordi det er stor chartertrafikk dit og 

flybillettene ofte er relativt billige. 

Verdifull investering Karl Morten 

Solbu fikk psoriasis i 1970, og 

hadde vært mange ganger på Gran 

Canaria før han valgte å kjøpe leilighet 

der i 2005. 

– For meg har det helt klart vært en 

verdifull investering. Foreløpig er jeg 

der mest i ferier, men når jeg blir pensjonist, 

kommer jeg nok til å bo der i 

lengre perioder vinterstid, sier han. 

Solbu forteller videre at leiligheten 

hans ligger i Arguineguing, 

et område hvor også mange andre 

nordmenn eier boliger og oppholder 

seg i lengre perioder. 

– Miljøet blir derfor helt forskjellig 

fra hva man normalt opplever på 

vanlige charterreiser, sier Solbu, som 

etter mange år på øya også har blitt 

kjent med mange folk. 

– Jeg har et nettverk der og føler en 

tilhørighet til stedet, forklarer han. 

-Vurder behovet Solbu har ofte 

med seg kona på feriene til Gran 

Canaria, og sammen har de meldt 

seg inn i en vandrerklubb. 

– Ellers bruker jeg selvfølgelig 

mye tid på soling og bading. Leiligheten 

ligger like ved stranda, forteller 

Solbu, og legger til at det å eie en 

egen bolig på Gran Canaria, virkelig 

er å anbefale. 

– Men man bør selvfølgelig først 

www.atlasinternational.com 

S PA N I A - K Y P R O S - H E L L A S - T Y R K I A . 

• 

• 

Fakta om Gran Canaria: 

vurdere behovet nøye. Hvor ofte 

har man for eksempel mulighet til 

å bruke boligen? Vil det lønne seg? 

For noen blir det kanskje en prioriteringssak. 

Alle har ikke råd til både 

leilighet på Gran Canaria og hytte 

på fjellet. 

Kopler av og blir kvitt kløe Men 

har man først bestemt seg, er det i 

følge Solbu veldig uproblematisk 

å kjøpe bolig på Gran Canaria. – I 

hvert fall i området rundt Arguineguing, 

hvor vi kjøpte. Der er det så 

mange nordmenn som bor og arbeider, 

at man klarer seg helt fint uten 

å kunne spansk. Solbu har hittil i år 

vært på Gran Canaria to ganger. 

– Det er absolutt verdt det for meg. 

Jeg kobler så godt av ved å skifte omgivelser. 

I tillegg blir jeg kvitt kløen 

i huden, som er det som plager meg 

mest når jeg har mye psoriasisutslett. 

Om psoriasis – Psoriasis er et 

gresk ord og betyr utslettsykdom. 

Det kommer opprinnelig av det 

greske ordet psora, som betyr kløe. 

– Psoriasis er en hudsykdom – vanligvis 

med tykke skjelldannelser 

som dekker en sår hudoverflate. 

– Psoriasis er en systemsykdom som 

skyldes ubalanse i immunsystemet. 

– Sykdommen kan behandles med 

kremer og salver. Å utsette huden 

for sol og saltvann er også en god behandlingsmåte, 

som hjelper mange. 

- Staten tilbyr derfor ”klimabehandling” 

på Gran Canaria hvert år til de 

rundt 600 psoriasispasientene som er 

hardest rammet. 

Kanariøyene tilhører Spania og ligger utenfor kysten av Marokko. 

Gran Canaria er den tredje største øya i denne øygruppa. 

Gran Canaria har rundt 800 000 innbyggere, hvorav rundt 75 

prosent er sysselsatt innen turistnæringen.

kRETA: 


Det gode liv på kreta 

kreta er favorittøya for mange nordmenn. Her er det historisk sus, fantastisk 

natur og deilig klima. kort sagt et godt grunnlag for det gode liv. 

Mens det tidligere stort sett var leiligheter nordmenn kjøpte, er det nå flere og flere 

som vil bygge sitt eget hus på den greske øya. 

Fakta om Kreta: 

Hovedstad: Heraklion 

Flateinnhold: 8331 km² 

Folketall: 570 000 innb. 


For Kreta er noe for seg selv. 

Her er det stor variasjon i natur 

og landskap. – Menneskene 

er hyggelige, maten er nydelig, og 

det er svært lite kriminalitet, skryter 

Tor Hansen. Han er administrerende 

direktør i det greske selskapet Kreta 

Eiendom, som selger hus og leiligheter 

blant annet til nordmenn. 

Prisnivået på Kreta er lavere enn 

i Spania, men høyere enn i de aller 

billigste landene. 

Språk: Gresk 

Valuta: Euro 

Nasjonaldag: 15. august 

– Hit kommer nordmenn som 

ikke er interessert i å bo i en norsk 

koloni, som ikke trenger norsk skole 

og norske matvarer i butikken. De er 

interessert i det greske, og vil heller 

tilbringe tid med lokalbefolkningen 

og gå på den lokale tavernaen fremfor 

å møte andre nordmenn på norsk 

bar, sier Tor Hansen. 

Kreta Eiendom har konsentrert 

virksomheten sin om Rethymnon 

fylke på nordkysten av øya, men boligene 

ligger et par kilometer unna 

de typiske turiststrøkene. – Vi selger 

først og fremst til nordmenn, 

men også til dansker og engelskmenn. 

Mens det tidligere stort sett var 

leiligheter nordmenn kjøpte, er det 

nå flere og flere som vil bygge sitt 

eget hus på den greske øya. Stilen 

her er litt enklere enn for eksempel 

på den franske riviera. Kreta har ikke 

jetsetliv og palmesus som i Cannes, 

derimot finner du det ekte greske 

med flere tusen år gammel historie. 

Kreta er 260 km lang og 60 km 

på det bredeste, og er dermed den 

største greske øya. Naturen er fantastisk. 

Det er frodig, og over hele 

øya vokser oliventrær, som har vært 

og er en viktig kilde til det greske 

kostholdet. 

Er du interessert i fjellklatring, 

har du kanskje utforsket fjellene på 

øya allerede. Både klatrere og fjellvandrere 

har mange ruter å velge i. 

Flotte grotter finnes det også flere av, 

og mange synes det er spennende å 

gå i den storslåtte Samariaravinen, 

som er den største i Europa. 

�� 

�� 

– vår erfaring, din trygghet 

� �� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

��@�� 

�� 

– Kan man ikke språket selv, er man henvist til andres språkkunnskap, forståelse og 

formidlingsevne, forteller Annelise Pitz, leder for språkprogrammet ved UiO. 

Lær et nytt språk 

Språk er vinduer mot 

verden. å ikke kunne 

språk er som å bo i et hus 

uten vinduer ... 


Det er forfatteren Roy Jacobsen 

som har sagt dette. 

Jeg synes sitatet er en fin 

forklaring på hvorfor det er viktig å 

lære språk, sier Anneliese Pitz, som 

er leder for språkprogrammet ved 

Universitetet i Oslo. 

Forstå kulturen bedre Kanskje har 

du allerede en feriebolig i utlandet. 

Eller kanskje du vurderer å kjøpe? I 

begge tilfeller ville det gitt deg mange 

fordeler å kunne landets språk. 

– Kan man ikke språket selv, er man 

henvist til andres språkkunnskap, forståelse 

og formidlingsevne. Det er selvfølgelig 

tilfredsstillende i mange tilfeller, 

for vi kan ikke lære oss språkene til 

alle de land vi besøker. Men vil du ha 

direkte tilgang til informasjon, komme 

i kontakt med og oppleve menneskene 

og kulturen, delta og samhandle, 

er det ingen vei utenom: Lær språket! 

Anneliese Pitz har også noen tips 

til hvordan man bør gå frem for å 

lære seg et nytt språk. 

– Mange vil sikkert si at det er 

mulig å lære et språk ved å høre det 

og være i landet hvor det snakkes. 

Slik gjør jo barn det. Men for voksne 

vil jeg anbefale vanlig språkundervisning 

i tillegg. 

En kombinasjon av motivasjon, 

grammatikkundervisning, lesing, 

oppgaveløsning, aktiv bruk av språket 

og det å være i språksamfunnet 

er ifølge Pitz det som skal til for å 

lære seg et språk skikkelig. 

Stor interesse for språkkurs 

Folkeuniversitetet er en av mange 

aktører som tilbyr ulike språkkurs. 

– Interessen for å lære språk er for 

tiden veldig stor. Jeg tror det kommer 

av at folk reiser mer. Det er også 

mange som kjøper seg hus i utlandet, 

og som derfor vil lære seg det 

aktuelle landets språk, forteller konsulent 

Susanne Steffensen. 

Nyttige fraser Du har sikkert hørt 

det før: Det er aldri for sent å lære 

noe nytt! Og det å bruke tid på å 

lære språk er i tillegg veldig god 

hjernetrim.

CYhomes246x365BIU_redaksj. 18.06.07 14:14 Page DENNE 1 

TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET 

Kypros seminar 

Onsdag 4. og torsdag 5. juli 

Radisson SAS Scandinavia Hotel 

Holbergsgt.30, 0166 Oslo 

Tid: 17.00 - 18.30 

For ytterligere opplysninger kontakt: 

GLOBAL EIENDOMSMEGLING AS 

Statsautorisert eiendomsmegler Kari-Anne Haugan 

Tel: 95 21 57 00 info@globaleiendom.no 

| Behagelig liv 

www.globaleiendom.no 

KYPROS - MIDDELHAVETS VARMESTE VINTERKLIMA 

KYPROS - MIDDELHAVETS VARMESTE VINTERKLIMA 

Kypros har etter manges oppfatning mer å tilby enn noen 

annen Middelhavsøy. 

Kypros var i sin tid en engelsk koloni og mye er fortsatt basert 

på det engelske rettssystemet og det meste av befolkningen 

er engelsktalende. Eiendomskjøp her er derfor vesentlig 

sikrere når det gjelder skjøtebehandling og registrering, enn i 

mange av de andre middelhavslandene. 

Øya ble i mai 2004 medlem av EU, noe som sannsynligvis gir 

en meget god investeringsmulighet i fremtiden, fordi prisene 

fortsatt er rimelige. 

Øya har middelhavets beste og mest helsebringende klima 

med ca. 330 soldager i året. Det er deilig ”norsk sommer” selv 

i vintermånedene! 

Leptos Estates er Kypros største og høyt respekterte 

utbygger. 

De har bygget boliger i Middelhavet i over 45 år og realisert 

drømmen om et hjem i solen for over 11.000 boligeiere! 

Deres annerkjennelse i det internasjonale marked 

kjennetegnes ved de mange prestisjefylte priser og 

utmerkelser de har mottatt for sine prosjekter. 

Leptos tilbyr et bredt utvalg av leiligheter, rekkehus 

og villaer. 

De har rundt 120 forskjellige prosjekter å velge mellom. 

Prosjektene er i unik design og kvalitet, med vekt på store 

flotte hageanlegg og bassengområder. 

“Vi har formidlet eiendom på Kypros til nordmenn i 4 1/2 år, og 

har opparbeidet en lang referanserekke med fornøyde kunder 

gjennom denne tiden. Våre kunder setter pris på det milde 

vinterklimaet, og de gunstige forholdene for 

selskapsetablering. Vi bistår ca. 100 kunder i året med å 

etablere holdingselskaper på Kypros”, sier daglig leder i 

Global Eiendomsmegling, statsautorisert eiendomsmegler 

Kari-Anne Haugan. 

Seminarprogram 

• Generell informasjon om Kypros 

• Eiendomsmarkedet på Kypros – 

trender og investeringsmuligheter 

• Skattefordeler og økonomi 

• Gunstig selskapsetablering 

• Spørsmål 

MEGET INTERESSANT SPESIALTILBUD 

FOR INVESTORER 

Luksusboliger Strandvillaer Ferieboliger Kundetilpassede 

boliger

BO I UTLANDET - Dagens Næringsliv

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?