BO I UTLANDET - Dagens Næringsliv

1 DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET
THAILAND:
Smilets land
140 000 nordmenn sier de vil kjøpe bolig i utlandet i
løpet av de kommende 10 år. Thailand (de fries land)
er av reiselivsjournalistene i Norge kåret til verdens
beste reisemål for annet år på rad.
GJESTEARTIKKEL:
KNUT BORGEN OG MACK LONDON, THAIEIENDOM
De beklager at de
er fattigere enn oss, men
misunner oss ikke.
Fakta om Thailand:
Hovedstad: Bangkok
Flateinnhold: 514 000 km²
Folketall: 64,2 mill. innb.
Selv om det er mange aktuelle
land og steder, er det åpenbart
at svært mange nordmenn
kommer til å vurdere huskjøp i
Thailand i tiden fremover.
For mange nordmenn har det
første møtet med Thailand vært en
chartertur til Phuket. De som kjenner
Thailand, synes ikke Phuket,
Pattaya eller Koh Samui er særlig
thailandske lenger, men områder
som er blitt så turistifiserte at det
ekte thailandske er blitt borte.
Mange har opplevd og kjenner
til steder som alle har noe av det
Thailand tilbyr:
•
•
•
•
Goa i India har det samme hyggelige
prisnivået.
Brasil har like fine strender.
Bali har spennende kultur.
Syd-Afrika har kanskje like godt
klima, osv.
Til Spania og øvrige Middelhavsland
er det kortere reisetid, men nordboer
er lei av å tilbringe tiden et sted
hvor man er takknemlig for at det er
varmekabler i gulvene – da er det liten
trøst i at det er mer enn varmt nok den
korte tiden det også er levelig i Norge.
Som andre steder er det i Thailand
også tre faktorer som er spesielt viktige
når man skal gå til anskaffelse av
egen bolig: beliggenhet, beliggenhet
og beliggenhet! Både med tanke på
eget bruk, utleie og verdistigning er
det klart at et fint anlegg i en trivelig,
passe stor by, like ved stranden, er en
nær uslåelig kombinasjon.
Cha-Am, – som ligger 17 mil syd
for Bangkok, 25 km nord for det mer
kjente stedet Hua-Hin – er fortsatt
en ekte thailandsk by, – ikke noen
”turistmaskin” à la nevnte Hua-Hin,
Phuket, Pattaya, osv. Byen er passe
stor – ca. 25 000 innbyggere – og har
turisme nok til at det gis fullgod dek-
Språk: Thai
Valuta: Baht
Nasjonaldag: 5. desember
KuLTuRELL BaLaNSE: Let etter det ekte thailandske, men pass på at det ikke er så spesielt at både språk og kultur kan by på problemer.
ning av alt vi som europeere etterspør,
men ikke slik at man går og tråkker i
andre utlendinger. Det er også et typisk
familiested, hvor man eventuelt
kan ha med barn og barnebarn uten å
være flau på menneskehetens vegne.
Den viktigste turistgruppen i Cha-
Am er thailendere fra Bangkok-regionen,
som kommer i helgene for å nyte
strandlivets gleder. For oss skandinaver
utgjør de et positivt innslag – de er
mange, men klarer aldri å overbefolke
den 6 km lange stranden.
Denne turismen er så viktig for stedets
næringsliv at det er fattet politisk
vedtak om at den skal beskyttes. For
utlendinger betyr det at vi aldri skal
dominere dette stedet, og at det også
i fremtiden blir thailandske priser på
mat og tjenester, og at den thailandsk
kultur vil dominere. At det kan bli
stor etterspørsel etter de boligene som
er beregnet på europeere, er en faktor
som kommer de av oss til gode som
er tidlig ute med etablering. Dette
gjelder nok også i stor grad Thailand
generelt. Jeg ser for meg at dette blir
som Spania for ca. 30 år siden. Den
som da etablerte seg, har opplevd en
meget stor verdiøkning.
De fries land Thailand har aldri
vært okkupert eller kolonisert. Thailand
betyr ”De fries land”.
Thaifolket er stolte av landet sitt,
og har ingen ting å hevne. De beklager
at de er fattigere enn oss, men misunner
oss ikke ... De er glad for at vi
har penger – og bruker dem hos dem.
Turismen og utlendingers aktivitet er
enormt viktig for landet! Thaiene er
proteksjonister, men de er redde for å
skade utlendingers aktivitet.
Mange potensielle kjøpere er engstelige
pga. restriksjoner som forbyr
utlendinger å eie land. Høyst sannsynlig
vil disse reglene mykes opp i
løpet av de nærmeste årene. For Thailand
er turismen like viktig som oljen
er for Norge, det burde være innlysende
for de fleste av oss at Norge
aldri ville gi bort sine oljeforekomster
til ”Söta Bror” – ei heller vil Thailand
gi avkall på den store inntektskilde vi
som turister er for landet!
Handler du eiendom i Thailand
gjennom en seriøs aktør, vil du
bli tilbudt flere lovlige alternativer
som sikrer deg eiendomsrett i
minst 90 år. I tillegg bør du sørge
for at du har mulighet til å kjøpe
tomten huset står på i eget navn
når reglene endrer seg – prisen for
dette bør være symbolsk. Man har
sett mangt et eksempel på og en
tendens til at enkelte er svært ivrige
på å fokusere på problemene
med å eie fast eiendom i Thailand.
De spesielle thailandske lovene
kan komplisere, men gir ingen reell
grunn til å skygge unna.
Gode råd for kjøp av bolig i Thailand
Thailand har inntatt popularitetstoppen
når det gjelder kjøp av
fritidseiendom blant nordmenn
– ikke særlig oppsiktsvekkende med
tanke på hva man kan få ut av en ri-
melig investering … Ikke nok med
det, Thailand er et paradis for dem
som søker trygghet, sol og varme!
Sjekk referanser Thailand er forskjellig
fra Norge. Vær oppmerksom
på dem som bevisst spiller på dette.
Unngå cowboyer! Sørg for å handle
med et seriøst og velrenommert selskap.
Kontakt tidligere kunder.
Ikke bare pris Se ikke bare på pris.
Det meste er billig i Thailand, men
også her er det ofte sammenheng mellom
pris og kvalitet. Pass på at det er
europeisk/amerikansk standard.
Oppfølging Kjøp fra et selskap som
tilbyr service og oppfølging også etter
at eiendommen er overtatt. Det
må være et etablert system for ettersyn
og vedlikehold i de perioder
eiendommen ikke benyttes.
Utleie Undersøk om det er mulighet
for å leie ut i de perioder du selv
ikke benytter eiendommen. Det er
viktig at det finnes et serviceapparat
for utleie i egen regi, og noen som
eventuelt besørger utleie til andre på
en ansvarsfull måte.
Unngå turistmaskinene Se heller
etter steder hvor thaiene selv ferierer.
Hvis det er populært blant thaiene,
er det høyst sannsynlig et bra sted,
og det er sannsynlig at prisnivået er
”thailandsk”! Steder som er beregnet
for ”gutter på tur” vil neppe være et