BO I UTLANDET - Dagens Næringsliv

More documents

Recommendations

Info

1 DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET THAILAND: Smilets land 140 000 nordmenn sier de vil kjøpe bolig i utlandet i løpet av de kommende 10 år. Thailand (de fries land) er av reiselivsjournalistene i Norge kåret til verdens beste reisemål for annet år på rad. GJESTEARTIKKEL: KNUT <strong>BO</strong>RGEN OG MACK LONDON, THAIEIENDOM De beklager at de er fattigere enn oss, men misunner oss ikke. Fakta om Thailand: Hovedstad: Bangkok Flateinnhold: 514 000 km² Folketall: 64,2 mill. innb. Selv om det er mange aktuelle land og steder, er det åpenbart at svært mange nordmenn kommer til å vurdere huskjøp i Thailand i tiden fremover. For mange nordmenn har det første møtet med Thailand vært en chartertur til Phuket. De som kjenner Thailand, synes ikke Phuket, Pattaya eller Koh Samui er særlig thailandske lenger, men områder som er blitt så turistifiserte at det ekte thailandske er blitt borte. Mange har opplevd og kjenner til steder som alle har noe av det Thailand tilbyr: • • • • Goa i India har det samme hyggelige prisnivået. Brasil har like fine strender. Bali har spennende kultur. Syd-Afrika har kanskje like godt klima, osv. Til Spania og øvrige Middelhavsland er det kortere reisetid, men nordboer er lei av å tilbringe tiden et sted hvor man er takknemlig for at det er varmekabler i gulvene – da er det liten trøst i at det er mer enn varmt nok den korte tiden det også er levelig i Norge. Som andre steder er det i Thailand også tre faktorer som er spesielt viktige når man skal gå til anskaffelse av egen bolig: beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet! Både med tanke på eget bruk, utleie og verdistigning er det klart at et fint anlegg i en trivelig, passe stor by, like ved stranden, er en nær uslåelig kombinasjon. Cha-Am, – som ligger 17 mil syd for Bangkok, 25 km nord for det mer kjente stedet Hua-Hin – er fortsatt en ekte thailandsk by, – ikke noen ”turistmaskin” à la nevnte Hua-Hin, Phuket, Pattaya, osv. Byen er passe stor – ca. 25 000 innbyggere – og har turisme nok til at det gis fullgod dek- Språk: Thai Valuta: Baht Nasjonaldag: 5. desember KuLTuRELL BaLaNSE: Let etter det ekte thailandske, men pass på at det ikke er så spesielt at både språk og kultur kan by på problemer. ning av alt vi som europeere etterspør, men ikke slik at man går og tråkker i andre utlendinger. Det er også et typisk familiested, hvor man eventuelt kan ha med barn og barnebarn uten å være flau på menneskehetens vegne. Den viktigste turistgruppen i Cha- Am er thailendere fra Bangkok-regionen, som kommer i helgene for å nyte strandlivets gleder. For oss skandinaver utgjør de et positivt innslag – de er mange, men klarer aldri å overbefolke den 6 km lange stranden. Denne turismen er så viktig for stedets næringsliv at det er fattet politisk vedtak om at den skal beskyttes. For utlendinger betyr det at vi aldri skal dominere dette stedet, og at det også i fremtiden blir thailandske priser på mat og tjenester, og at den thailandsk kultur vil dominere. At det kan bli stor etterspørsel etter de boligene som er beregnet på europeere, er en faktor som kommer de av oss til gode som er tidlig ute med etablering. Dette gjelder nok også i stor grad Thailand generelt. Jeg ser for meg at dette blir som Spania for ca. 30 år siden. Den som da etablerte seg, har opplevd en meget stor verdiøkning. De fries land Thailand har aldri vært okkupert eller kolonisert. Thailand betyr ”De fries land”. Thaifolket er stolte av landet sitt, og har ingen ting å hevne. De beklager at de er fattigere enn oss, men misunner oss ikke ... De er glad for at vi har penger – og bruker dem hos dem. Turismen og utlendingers aktivitet er enormt viktig for landet! Thaiene er proteksjonister, men de er redde for å skade utlendingers aktivitet. Mange potensielle kjøpere er engstelige pga. restriksjoner som forbyr utlendinger å eie land. Høyst sannsynlig vil disse reglene mykes opp i løpet av de nærmeste årene. For Thailand er turismen like viktig som oljen er for Norge, det burde være innlysende for de fleste av oss at Norge aldri ville gi bort sine oljeforekomster til ”Söta Bror” – ei heller vil Thailand gi avkall på den store inntektskilde vi som turister er for landet! Handler du eiendom i Thailand gjennom en seriøs aktør, vil du bli tilbudt flere lovlige alternativer som sikrer deg eiendomsrett i minst 90 år. I tillegg bør du sørge for at du har mulighet til å kjøpe tomten huset står på i eget navn når reglene endrer seg – prisen for dette bør være symbolsk. Man har sett mangt et eksempel på og en tendens til at enkelte er svært ivrige på å fokusere på problemene med å eie fast eiendom i Thailand. De spesielle thailandske lovene kan komplisere, men gir ingen reell grunn til å skygge unna. Gode råd for kjøp av bolig i Thailand Thailand har inntatt popularitetstoppen når det gjelder kjøp av fritidseiendom blant nordmenn – ikke særlig oppsiktsvekkende med tanke på hva man kan få ut av en ri- melig investering … Ikke nok med det, Thailand er et paradis for dem som søker trygghet, sol og varme! Sjekk referanser Thailand er forskjellig fra Norge. Vær oppmerksom på dem som bevisst spiller på dette. Unngå cowboyer! Sørg for å handle med et seriøst og velrenommert selskap. Kontakt tidligere kunder. Ikke bare pris Se ikke bare på pris. Det meste er billig i Thailand, men også her er det ofte sammenheng mellom pris og kvalitet. Pass på at det er europeisk/amerikansk standard. Oppfølging Kjøp fra et selskap som tilbyr service og oppfølging også etter at eiendommen er overtatt. Det må være et etablert system for ettersyn og vedlikehold i de perioder eiendommen ikke benyttes. Utleie Undersøk om det er mulighet for å leie ut i de perioder du selv ikke benytter eiendommen. Det er viktig at det finnes et serviceapparat for utleie i egen regi, og noen som eventuelt besørger utleie til andre på en ansvarsfull måte. Unngå turistmaskinene Se heller etter steder hvor thaiene selv ferierer. Hvis det er populært blant thaiene, er det høyst sannsynlig et bra sted, og det er sannsynlig at prisnivået er ”thailandsk”! Steder som er beregnet for ”gutter på tur” vil neppe være et
Moderat vestlig turisme vil i så måte være en fordel. særlig trivelig sted å tilbringe lange ferier eller pensjonist-tilværelsen. Høyst sannsynlig vil det heller ikke være en særlig klok investering. Kulturell balanse Let etter det ekte thailandske, men pass på at det ikke er så spesielt at både språk og kultur kan by på problemer. Moderat vestlig turisme vil i så måte være en fordel. Det er viktig at du får den ”turistservice” du ønsker, selv om du ikke vil ”tråkke rundt i” andre europeere. Beliggenhet, selvsagt For de fleste av oss vil det være viktig med nærhet til sjøen, golfbaner, servicefunksjoner, etc. Det er det sikkert for deg også? Sjekk nøye hva som finnes. Investeringsobjekt? Enkelte områder har vesentlig større potensial enn andre. Eiendomskjøp i Thailand kan på mange måter sammenlignes med Spania for 30 år siden. Sett deg inn i de ulike alternativene og mulighetene. DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET Notar Utland hjelper deg med å finne drømmeboligen i utlandet.Vi selger i Brasil, Tyrkia, Spania, Kypros, Bulgaria og Marokko Ring 55 70 70 98/ dir: 92 86 85 79 Golfsesong hele året Ikke før er golfsesongen begynt her hjemme, så er den jammen ferdig alt. Sånn kan det i alle fall føles for en stakkars golfspiller når vinteren er lang og sommeren kort. AV: KJERSTI L. AASS Når sant skal sies, er det mange flotte golfmuligheter i Norge når sommeren først er her. De 120 000 medlemmene i Norges Golfforbund kan boltre seg på over 160 golfbaner spredt over hele landet, og forbundets generalsekretær Geir Ove Berg skryter av forholdene. – Baneeierne og klubbene gjør en fantastisk jobb, og det er fine forhold for golfspillere her hjemme i hele sommerhalvåret, sier Berg. Men så var det resten av året, da. Selv om man enkelte steder på vestlandet kan spille utendørs om vinteren også, er det ikke akkurat Tskjorte og solhatt som gjelder. Nei, når det er mørkt og trist her hjemme, da må man sørover for å finne grønt gress og strålende golfvær. – Mange golfinteresserte nordmenn reiser på golfferie til utlandet, og mange har kjøpt seg leilighet eller hus i Syden for å kunne spille golf i ferien, sier Geir Ove Berg. – Folks ferievaner har endret seg mye, og det er mer vanlig å ha ferie i vinterhalvåret. Da er det klart det er mange som vil sørover for å spille golf, sier Berg. Også mange golfglade pensjonister trekker til sydlige strøk for å nyte idretten hele året. Flotte baner og stabile forhold hele året, er gode grunner til å reise utenlands for å pleie golflidenskapen. Rekruttering innen golfsporten At golfproffer som Suzann Pettersen er blitt så god, betyr mye for rekrutteringen innen golfsporten. Og for å bli skikkelig god, må man ha gode treningsforhold året rundt. – For å bli en god golfspiller, må man jobbe knallhardt. Det finnes treningsfasiliteter innendørs enkelte steder i Norge, men våre beste spillere er avhengig av å trene på gress hele året. Det betyr normalt at landslaget må reise utenlands på treningssamlinger om vinteren, forteller Berg. Og da er det viktig at det er i områder med stabile forhold. I det siste har Sør-Afrika seilt opptil å bli et populært mål for samlinger. – Det er langt å reise, men forholdene er gode og stabile, og da får vi i alle fall full treningseffekt mens vi er der, sier Geir Ove Berg. Men også vanlige mosjonister har stort treningsmessig utbytte av å få spilt på gress i vintermånedene. Og så er det naturligvis både morsomt og hyggelig. – Golf er en svært sosial sport, den har helsemessige gevinster og er en fantastisk familieaktivitet som stadig flere nordmenn får øynene opp for, sier Geir Ove Berg i Norges Golfforbund. 1 Det er langt å reise, men forholdene er gode og stabile, og da får vi alle fall full treningseffekt.
Page 1 and 2: 7367 Km PErfEKT sTrAND I Brasil dan
Page 3 and 4: DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA
Page 7 and 8: SNAKK MED MEG FØR DU SKAL KJØPE E
Page 13 and 14: DN_246-365 18-06-07 08:39 Side 1 Tr
Page 15: tiler som blant annet samba, bossa
Page 19 and 20: ��
Page 21 and 22: STöMSTAD SPLIT B U L G A R I A ALB
Page 23 and 24: SPANIA: Ikke bare sol Spania har v
Page 27 and 28: kRETA: DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNON

BO I UTLANDET - Dagens Næringsliv

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?