1. Normativa urbanística

More documents

Recommendations

Info

PLAN XERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE BRIÓN _____________________________________________________________________ 3.1.DEFINICIÓNS. Aos efectos do presente PXO, cantas veces se empreguen os termos que de seguido se indican, terán o significado que taxativamente se expresa nos apartados seguintes: Solar: Toda parcela situada en solo urbano, axeitada para a edificación e urbanizada, que reúna os seguintes requisitos conforme ás determinacións establecidas no PXO: Aliñamento. a) Ter sinalados os aliñamentos e rasantes. b) Dispoñer de acceso rodado directo pola vía á que dea fronte. c) Ter pavimentada a calzada desa vía e dispoñer de encintado de beirarrúas sempre que o vial en cuestión se prevea con un ancho > 8 m. d) Dispoñer de abastecemento de auga, evacuación de augas residuais e subministración de enerxía eléctrica. Liña límite da parcela que separa ésta dos espacios libres públicos (rúas, camiños, prazas, curros, etc.). Aliñamento actual. Son os lindeiros das parcelas cos espacios libres públicos existentes. Aliñamentos oficiais. Son os aliñamentos que se fixan no presente PXO para a totalidade do solo urbano. Poden ser de dous tipos: a) Aliñamento obrigatorio. Son aqueles que non se poden modificar se non é a traveso da figura da Modificación do Plan. Nesta categoría están incluídos tódoslos aliñamentos fixados para o solo urbano consolidado e a totalidade dos fixados nos exteriores das áreas de reparto no solo urbano non ___________________________________________________________________ consultora galega s.l. normativa urbanística 16
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE BRIÓN _____________________________________________________________________ consolidado cando na Ficha non veña esixido o planeamento de desenvolvemento. b) Aliñamento indicativo. Son os que, no seu caso, se poidan fixar con este carácter para o interior das áreas de reparto en solo urbano non consolidado, cando se prevea a figura do plan de reforma interior. Poden ser modificados por medio de Estudios de Detalle cando se desenvolva a execución da respectiva área de reparto. Os aliñamentos fixados no presente planeamento adquiren o carácter de oficiais á aprobación definitiva do presente PXO ou dos documentos que os desenvolvan. Poden definirse nos planos de Ordenación, nos textos da Normativa ou en ámbolos dous casos á vez, prevalecendo sempre, en caso de contradicción, a Norma escrita sobre da gráfica. No solo clasificado como urbano consolidado, aos efectos do disposto no artigo 19 a), hase entender como integrante das obrigas da urbanización a que están obrigados os propietarios de terreos nesa clase de solo, non só os custos das obras precisas para completar os servicios e regularizar as vías e conectar coas redes de sistemas xerais, senón tamén a cesión ao concello dos terreos destinados a viais fóra dos aliñamentos establecidos no presente PXO, sen prexuizo do disposto no artigo 122 da citada Lei a respecto dos dereitos do propietario no que atinxe aos aproveitamentos. Liña de edificación. É aquela liña que a futura edificación non pode exceder, agás cos voadizos cando éstes se permitan. Pode ser interior ou exterior. - Exterior: cando se refire á fachada da edificación que dea fronte a rúas, a espacios libres públicos ou aos libres privados que limiten con eles e sexan froito dun retranqueo mínimo obrigado. - Interior: cando se refire á fachada oposta á anterior. Cando as dúas fachadas dean a rúas, espacios libres públicos ou a espacios libres privados que limiten con eles e sexan froito dun retranqueo obrigatorio, terán a consideración de exteriores, non existindo neste suposto a liña de edificación interior. ___________________________________________________________________ consultora galega s.l. normativa urbanística 17
Page 1 and 2: PLAN XERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE
Page 15: PLAN XERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE
Page 67 and 68:
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
ESPACIOS LIBRES PUBLICOS SISTEMA XE
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
ESPACIOS LIBRES PUBLICOS LOCAIS Nº
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
Page 173 and 174:
Page 175 and 176:
Page 177 and 178:
Page 179 and 180:
Page 181 and 182:
Page 183 and 184:
Page 185 and 186:
Page 187 and 188:
Page 189 and 190:
Page 191 and 192:
Page 193 and 194:
Page 195 and 196:
Page 197 and 198:
Page 199 and 200:
Page 201 and 202:
Page 203 and 204:
Page 205 and 206:
Page 207 and 208:
Page 209 and 210:
Page 211 and 212:
Page 213 and 214:
Page 215 and 216:
Page 217 and 218:
Page 219 and 220:
Page 221 and 222:
Page 223 and 224:
Page 225 and 226:
Page 227 and 228:
Page 229 and 230:
Page 231 and 232:
Page 233:
show all

1. Normativa urbanística

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?