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A REVISTA DO SÍNDICO<br />
WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR<br />
Serviços<br />
SEGURANÇA ACIMA DE TUDO<br />
Empresa trabalha há 45 anos oferecendo<br />
serviços de segurança residencial e<br />
patrimonial com excelência<br />
Ano VII • N°38<br />
Dezembro 2021<br />
A terceirização da mão de obra<br />
nos condomínios<br />
Cuidados<br />
Tudo que o síndico precisa saber para<br />
efetuar a limpeza e manter a qualidade<br />
da água nas piscinas<br />
Perfil<br />
Conheça sobre uma das pessoas mais<br />
fundamentais na organização do<br />
condomínio<br />
Entrevista<br />
Bate-papo exclusivo e esclarecedor<br />
com o presidente do SINDESP
S EGURANÇA S EGURANÇA<br />
T ECNOLOGIA T<br />
VIGILÂNCIA<br />
STV, há mais de 45 anos com soluções completas em proteção e<br />
serviços para você e seu patrimônio.<br />
O Grupo STV é referência na área de segurança privada há mais de 45 anos. Sempre<br />
integrando tecnologias e inovando na proteção da propriedade e meios de produção<br />
privados. Estabelecemos relações de parceria de longo prazo, com projetos de proteção que<br />
possibilitam eliminar ou reduzir riscos. Ameaças e vulnerabilidades.
PORTARIA SEGURA<br />
A STV Segurança desenvolveu uma solução completa e<br />
integrada em proteção e serviços especialmente para<br />
atender grandes condomínios.<br />
CONJUNTO DE SOLUÇÕES PERSONALIZADOS<br />
Análise de riscos e Diagnóstico de necessidades,<br />
projeto personalizado.<br />
PROFISSIONAIS QUALIFICADOS<br />
Profissional certo, no lugar certo, fazendo o certo.<br />
AVANÇADOS SISTEMAS EM SEGURANÇA<br />
ELETRÔNICA E GESTÃO DE SERVIÇOS<br />
Sistema de Controle de Posto<br />
Sistema de Controle de Ronda<br />
Aplicativo<br />
Tecnologia em Segurança Eletrônica<br />
Sistema de Video Verificação<br />
Sistema de Gestão de atividades Facilities<br />
CENTRAL DE MONITORAMENTO 24H EXCLUSIVO PARA<br />
CONDOMÍNIOS<br />
Recebe em tempo real, todos os eventos enviados pelo sistema de<br />
proteção dos clientes e registros dos porteiros, vigilantes e<br />
profissionais de facilities.<br />
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Equipe treinada e capacitada no curso de Formação de Vigilantes.<br />
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Equipe de instalação e manutenção formada por profissionais<br />
qualificados para garantir o máximo de qualidade e funcionamento do<br />
sistema.<br />
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stv_seguranca<br />
stvseguranca<br />
stvsegurança
sumário<br />
06 Editorial<br />
08 Notas<br />
14 Principal<br />
20 Manutenção<br />
24 Serviços<br />
28 Segurança<br />
30 Gente que cuida<br />
32 Inovação<br />
36 Perfil<br />
38 Entrevista<br />
04
SEGURANÇA<br />
TECNOLOGIA<br />
PROJETOS<br />
FACILITIES<br />
Haganá.<br />
Segurança,<br />
tecnologia e<br />
facilities em<br />
todo lugar.<br />
Ao terceirizar um ou mais serviços do seu condomínio ou empresa, é possível<br />
gerar mais economia, otimização de tempo e maior facilidade na cobertura<br />
de falta e férias.<br />
SERVIÇO DE PORTARIA<br />
A Haganá disponibiliza aos clientes uma equipe especializada e sistema<br />
inteligente que permite o controle de acesso das informações de entrada<br />
e saída de pessoas em empreendimentos 24h por dia e 7 dias por semana.<br />
Além disso, conta com serviço de portaria, controle de acesso e recepção.<br />
SERVIÇO DE SEGURANÇA<br />
Para que você viva com mais tranquilidade, oferecemos serviço de vigilância<br />
patrimonial. A Haganá disponibiliza aos clientes uma equipe altamente treinada<br />
e capacitada, além de postura analítica para prever perdas patrimoniais e agir<br />
em situações de anormalidade com ações firmes, cordialidade e humanidade.<br />
SERVIÇO FACILITIES<br />
Limpeza e bombeiro civil estão entre as soluções oferecidas pela Haganá que<br />
potencializam a segurança e seu bem-estar.<br />
O Grupo Haganá desenvolve diariamente um novo modo de cuidar de você. O tempo<br />
todo e em qualquer lugar. Conte sempre conosco.<br />
Haganá Paraná<br />
Pç. São Paulo da Cruz, 50 - Cabral - Curitiba | PR<br />
Tel.: 41 3078-7984 | 41 97401-2641<br />
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comercial@intersept.com.br<br />
(41) 4007-2640 4007-2640 /InterseptSeguranca<br />
A terceirização da mão de obra<br />
nos condomínios<br />
Tudo que o síndico precisa saber para<br />
efetuar a limpeza e manter a qualidade<br />
da água nas piscinas<br />
Conheça sobre uma das pessoas mais<br />
fundamentais na organização do<br />
condomínio<br />
Bate-papo exclusivo e esclarecedor<br />
com o presidente do SINDESP<br />
WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR<br />
Ano VII • N°38<br />
Dezembro 2021<br />
editorial<br />
ções<br />
nquilidade<br />
ança não tira férias!<br />
SEGURANÇA ELETRÔNICA<br />
SERVIÇOS<br />
TERCEIRIZADOS<br />
www.intersept.com.br<br />
A Revista do Síndico e dos Condôminos www.revistacondominium.com.br Ano VII • N.38 • Dezembro 2021<br />
A REVISTA DO SÍNDICO<br />
Serviços<br />
Cuidados<br />
Perfil<br />
Entrevista<br />
SEGURANÇA ACIMA DE TUDO<br />
Empresa trabalha há 45 anos oferecendo<br />
serviços de segurança residencial e<br />
patrimonial com excelência<br />
A capa dessa<br />
edição tem como<br />
tema os serviços<br />
ofertados pela<br />
STV Segurança<br />
Ano VII | Edição nº 38 | Dezembro 2021<br />
Diretores<br />
Comercial: Fábio Alexandre Machado<br />
Executivo: Pedro Bartoski Jr.<br />
revistacondominium@revistacondominium.com.br<br />
A moda é ser<br />
multifuncional<br />
Condomínios multifuncionais já não são<br />
mais novidades. Concomitantemente ao surgimento<br />
da Pandemia do Covid 19, as pessoas<br />
começaram a optar pelos imóveis que possuem<br />
estrutura de lazer. Esse é o tema principal<br />
da reportagem que a Revista CONDOMINIUM<br />
produziu especialmente para o nosso Leitor, na<br />
última edição do ano de 2021. Com o verão chegando,<br />
as piscinas se tornam um lugar atrativo.<br />
Efetuar a limpeza da água é fundamental para<br />
evitar doenças e garantir a diversão de todos os<br />
condôminos no verão. Confira como realizar o<br />
tratamento correto da água e demais cuidados<br />
imprescindíveis para que o síndico não tenha<br />
dor de cabeça na temporada. Além disso, com<br />
o início de um novo ano, muitos condomínios<br />
procuram por mudanças a fim de trazer mais<br />
comodidade para os moradores. Pensando<br />
nisso, saiba sobre os benefícios de se contratar<br />
serviços terceirizados. Leia, também,<br />
uma entrevista exclusiva com o presidente<br />
do SINDESP-PR (Sindicato das Empresas de<br />
Segurança Privada do Paraná), Alfredo Vieira,<br />
a respeito da importância do síndico contratar<br />
empresas filiadas à entidade, bem como, quais<br />
serviços ofertados pelo mesmo. Um feliz natal<br />
e um próspero ano novo. Até 2022!<br />
Departamento Comercial<br />
Marcelo Marcet de Andrade - Teaser Comunicação<br />
comercial@revistacondominium.com.br<br />
Redação<br />
Guilherme Maurer<br />
jornalismo@revistacondominium.com.br<br />
Projeto Gráfico<br />
Supervisão: Fabiana Tokarski<br />
Crislaine Briatori Ferreira<br />
Gabriela Bogoni<br />
Larissa Purkotte<br />
criacao@jotacomunicacao.com.br<br />
Midias Sociais<br />
Cainan Araújo<br />
Depto. de Assinaturas<br />
Pedro Moura<br />
assinatura@revistareferencia.com.br<br />
0800 600 2038<br />
www.revistacondominium.com.br<br />
A Revista CONDOMINIUM é uma publicação<br />
da JOTA Editora<br />
Rua Maranhão, 502 - Água Verde<br />
CEP 80610-000 - Curitiba (PR) - Brasil<br />
Fone/Fax: +55 (41) 3333-1023<br />
A Revista CONDOMINIUM é uma publicação bimestral independente,<br />
dirigida ao público curitibano, síndicos e condôminos da capital paranaense<br />
e Região Metropolitana. A CONDOMINIUM não se responsabiliza<br />
por conceitos emitidos em artigos e colunas assinadas, por serem de<br />
responsabilidade de seus autores. A utilização e reprodução pode ser feita<br />
desde que informada e citada a fonte. A Revista CONDOMINIUM também<br />
não se responsabiliza por fotos de divulgação, bem como, por anúncios e<br />
imagens enviadas por terceiros, por entender serem de responsabilidade<br />
de seus produtores.<br />
06
notas<br />
Habitacon<br />
2022<br />
Foto: divulgação<br />
A HABITACON, que seria realizada em outubro, definiu uma<br />
nova data para a realização da próxima edição e se prepara para<br />
a retomada dos eventos de negócios, atualizando e atendendo<br />
às expectativas de expositores e visitantes para esta retomada.<br />
A Feira de Imóveis e Fornecedores para Construção e Condomínios<br />
será realizada no período de 27 a 30 de julho de 2022,<br />
no Expo Barigui, em Curitiba (PR). O evento promete ser um<br />
marco para a retomada dos eventos de negócios no setor construtivo e condominial no Estado do Paraná. A organização<br />
está preparando um formato com a inclusão do setor imobiliário (Construtoras, Incorporadoras e Imobiliárias) completando<br />
todas as etapas da obra na área de exposição. “Do projeto a construção, do acabamento à venda e administração”. A<br />
HABITACON é uma feira que vem se tornando uma ótima opção de negócio.<br />
O projeto de decoração de uma casa passa pela escolha e compra<br />
do piso que vai revestir o chão. O acabamento influencia diretamente<br />
a composição e a valorização do ambiente, contribuindo para deixar<br />
o imóvel com um visual esteticamente mais agradável e elegante.<br />
Aí que surge a importância de saber como escolher piso para evitar<br />
prejuízos e outras surpresas desagradáveis no futuro. Os pisos Scrock<br />
são excelência no mercado, tão exclusivos que transformam o Natal<br />
de qualquer família: tranquilidade em ter pisos resistentes à água,<br />
fáceis de limpar e que embelezam a reunião familiar.<br />
Zequinha, o mais curitibano de todos os piás, já está de volta para alegria<br />
dos fãs. Próximo de completar 100 anos de existência, o palhaço<br />
que fez sucesso por várias gerações retornou aos álbuns prometendo<br />
inovar nas figurinhas, sem deixar de lado o seu amor incondicional por<br />
Curitiba. Cada geração das Balas Zequinha continha uma variedade<br />
de figurinhas numeradas, tradição essa que foi mantida. Sendo representado<br />
em cada uma das figurinhas com a imagem do personagem<br />
executando uma atividade, exercendo uma profissão, vivenciando<br />
uma situação ou visitando uma localidade. O novo álbum tem um<br />
perfil mais moderno, sem esquecer os clássicos do Zequinha. São 23<br />
páginas que retratam o dia a dia do palhaço desde ao acordar, viajar,<br />
praticar esportes, trabalhar e tantas outras atividades. As Figurinhas do<br />
Zequinha estão disponíveis nas principais bancas de jornal da cidade.<br />
Tudo<br />
em piso<br />
Um tesouro<br />
curitibano<br />
Foto: divulgação Foto: divulgação<br />
08
Turbine seu<br />
ambiente de trabalho<br />
Foto: Emanoel Caldeira<br />
Se preocupando em oferecer aos clientes uma série de serviços para<br />
garantir a melhor operação, potencializando conhecimentos da equipe<br />
e dando todo suporte necessário para crescer junto com a empresa,<br />
a Amiste Café, é referência quando se trata de máquinas expressas.<br />
Acompanhando todo o processo desde as primeiras fases de implantação,<br />
auxiliando no desenvolvimento do projeto e manutenção dos<br />
equipamentos. A máquina de café expresso para empresa ou negócio<br />
é uma ótima opção para quem quer oferecer uma bebida de qualidade<br />
para seus funcionários, clientes, entre outros visitantes, além de ser<br />
muito prático para se servir, as máquinas expressas são muito simples<br />
de limpar e são também bem econômicas, por não haver desperdício,<br />
já que apenas quem gosta da bebida irá prepará-la.<br />
Especialidade:<br />
pinturas e reformas<br />
Atendendo condomínios e pessoas físicas com reparos, pinturas<br />
e manutenções hidráulicas, a Testil Pinturas e Reformas foi se<br />
aperfeiçoando e atualmente realiza manutenções mais completas<br />
e elaboradas, como troca de telhadas, pinturas condominiais e<br />
reformas em geral. A Testil desenvolve e executa todos os projetos<br />
de construção e reformas em geral de acordo com a necessidade<br />
e gosto do cliente. A empresa oferece um serviço de orçamento<br />
sem compromisso.<br />
Natal encantado<br />
Provopar<br />
Criado em 2011 e atendendo milhares de crianças e famílias em<br />
todo Paraná, o Natal Encantado da Provopar é uma iniciativa da<br />
associação em conjunto com o Castelo do Batel. São realizadas<br />
atividades junto às comunidades e um grande evento de Natal, no<br />
mês de dezembro para milhares de crianças no Castelo do Batel,<br />
onde os pequenos participam de brincadeiras, assistem shows de<br />
mágica, patinação, brinquedos infláveis, camas elásticas, piscinas<br />
de bolinhas e camarim de pinturas. Saboreiam um delicioso lanche,<br />
sorvetes e guloseimas, ao lado de príncipes, princesas e outros<br />
personagens do universo infantil e das histórias em quadrinhos e<br />
ao final, recebem presentes das mãos do Papai Noel. Um dia de<br />
sonho e encanto às crianças de Curitiba e Região Metropolitana<br />
oriundas de famílias em vulnerabilidade social.<br />
Foto: divulgação Foto: divulgação<br />
www.revistacondominium.com.br 09
notas<br />
Subindo com<br />
segurança<br />
Para garantir o melhor aos clientes, a Raetz Elevadores possui uma<br />
equipe altamente treinada e capacitada para realizar atendimento,<br />
manutenção e instalação dos produtos. Os profissionais estão à<br />
disposição para mostrar o que existe de melhor e mais moderno<br />
em elevadores. A Raetz dispõe de produtos com desempenho superior<br />
aos equipamentos antigos. O design moderno e sofisticado<br />
promove mais confiabilidade e segurança aos usuários. Além disso,<br />
modernizar elevadores antigos garante redução dos custos com o<br />
reaproveitamento de partes do elevador original, tais como cabina,<br />
contrapeso e outras estruturas. As soluções para modernização de<br />
elevadores da Raetz garantem maior economia e segurança. Tudo<br />
isso, sem pesar no bolso.<br />
Foto: divulgação<br />
Transparência<br />
com o cliente<br />
Foto: divulgação<br />
Com o objetivo de proporcionar ao cliente serviços de alta qualidade, a<br />
Intersept busca trabalhar uma gestão transparente com cada contratação.<br />
Tendo experiência e soluções na área de locação de mão de obra, segurança<br />
privada, portaria, limpeza, rastreamento de veículos, entre outros<br />
tantos serviços, a Intersept conquistou o mercado de Curitiba e Região<br />
Metropolitana por tudo que fez e vem fazendo. Contando com uma grande<br />
equipe de colaboradores capacitados, estruturas administrativas e operacionais<br />
que trazem aos clientes muitas soluções diferenciadas, sempre<br />
respeitando a legislação e os trabalhadores. Pensando principalmente no<br />
bem-estar dos clientes, a Intersept se coloca como a melhor opção para<br />
quem deseja contar com serviços de segurança e terceirizados.<br />
Projeto surpreendente<br />
e de sucesso<br />
Liderando o segmento de Gestão de Condomínios em Curitiba, a Administradora<br />
de Condominios Paraná está há 31 anos atuando no mercado.<br />
Sendo fundada a partir de um projeto acadêmico de alunos de faculdade,<br />
o objetivo era criar um serviço de administração condominial diferente<br />
dos ofertados, com vários serviços oferecidos. Em pouco tempo no<br />
mercado, a empresa já estava bem consolidada e com firmes propósitos<br />
de atuação no mercado, definindo sua gestão em empreendimentos<br />
específicos, sendo eles condomínios de alto padrão e instituições<br />
comerciais, o que possibilitou um aumento significativo nas receitas<br />
da empresa. Ao longo dos anos foram estabelecendo novas metas e<br />
mercados, com o objetivo de ampliar ainda mais o leque de serviços.<br />
Foto: divulgação<br />
10
Tudo para cozinha restaurante, cozinha gourmet,<br />
churrasqueira e salão de festas de seu condomínio<br />
• Mais de 11.000 itens<br />
• Condições especiais de pagamentos<br />
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• Grandes marcas nacionais e importadas<br />
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notas<br />
Tudo em máquinas<br />
e equipamentos<br />
Contando com uma equipe capacitada e constantemente<br />
treinada pelos fabricantes, a Elevasul busca atualizar conhecimentos,<br />
técnicas e experiências que enriquecem cada vez<br />
mais o atendimento da empresa. Especializando e treinando<br />
uma equipe para fazer o aluguel de máquinas, ferramentas e<br />
equipamentos, disponibiliza uma enorme variedade de equipamentos.<br />
Após anos de aprendizado e muita dedicação, a<br />
Elevasul se tornou especialista e referência no segmento,<br />
possuindo uma visão na hora de planejar, adequar os fatores<br />
e equipamentos necessários para cada projeto.<br />
Foto: divulgação<br />
Facilidade com<br />
garantia e segurança<br />
Foto: divulgação<br />
Gerir condomínios quando todos os moradores estão confinados<br />
em seus apartamentos, por meses, não é tarefa fácil.<br />
Os síndicos e síndicas têm feito à diferença. Por isso a CM<br />
Premium conta com uma equipe extremamente capacitada e<br />
completa para fazer a assessoria do condomínio. Atualizando<br />
constantemente os processos de atendimento, questões legais<br />
e contábeis, manutenções e conservação, com experiência<br />
e confiança para cuidar do bem patrimonial do cliente. Com<br />
foco na comunicação e fluxo de informações, a CM Premium<br />
disponibiliza todas as informações aos condôminos, garantindo<br />
a satisfação e confiança dos moradores.<br />
Sinta-se um<br />
chef profissional<br />
Cozinhar é muito mais gostoso e prazeroso quando se está bem equipado<br />
para isso. A ideia vale tanto para chefs de cozinha mais especializados,<br />
quanto para quem está entrando na cozinha pela primeira vez.<br />
Quem percebeu isso foi a Platinox, empresa com 15 anos de atuação<br />
no mercado gastronômico. Sendo um dos maiores fornecedores brasileiros<br />
de utensílios e equipamentos para restaurantes empresariais, a<br />
Platinox atende cerca de 5 mil unidades em todo o país. Com o mercado<br />
gastronômico voltando aos atendimentos presenciais em salões e empresas<br />
reabrindo seus restaurantes e refeitórios, a Platinox espera que<br />
em 2022, os restaurantes empresariais, bem como, os condomínios,<br />
voltem a ser o foco principal de festas e encontros.<br />
Foto: divulgação<br />
12
principal<br />
Mais de 45 anos<br />
protegendo<br />
e servindo<br />
14
PROTEGER E SERVIR SÃO OS LEMAS<br />
QUE A STV SEGURANÇA CARREGA<br />
PARA ENTREGAR O MELHOR SERVIÇO<br />
DE SEGURANÇA<br />
Fotos: divulgação<br />
O<br />
Grupo STV atua no ramo de segurança<br />
e serviços desde 1975, sempre<br />
integrando tecnologias e inovando na<br />
proteção da propriedade e meios de produção<br />
privados, tendo como missão proteger a vida e<br />
o patrimônio dos clientes. Com o objetivo de<br />
gerar valor para os clientes, conhecendo melhor<br />
as necessidades de cada um e desenvolvendo<br />
nas equipes as competências que melhor<br />
atendam as demandas de cada segmento,<br />
permitindo um serviço de personalização de<br />
acordo com as necessidades.<br />
www.revistacondominium.com.br 15
principal<br />
SERVIÇOS SEGMENTADOS PARA<br />
GRANDES CONDOMÍNIOS<br />
Com o objetivo de uma prestação de serviços<br />
personalizados, de acordo com o perfil<br />
de cada cliente, o grupo STV Segurança identificou<br />
a oportunidade de trabalhar de forma<br />
segmentada para grandes condomínios, assim<br />
realizando uma análise das opções mais adequadas<br />
de acordo com a infraestrutura e perfil<br />
de cada cliente. Para isso, o grupo percebeu a<br />
necessidade de oferecer uma solução integrada<br />
que atendesse as expectativas e exigências<br />
dos grandes condomínios: a portaria segura.<br />
Serviço que consiste em, basicamente, o condomínio<br />
ter tudo que necessita, em questão de<br />
segurança e serviços, em um só lugar.<br />
A portaria segura é uma solução em segurança<br />
oferecida pela STV, com o intuito de<br />
atender locais que demandam reforço nos<br />
níveis de proteção e serviços. É uma modalidade<br />
completa e integrada que conta com<br />
profissionais fisicamente nos locais, alinhada<br />
com à tecnologia em segurança eletrônica,<br />
monitoramento, além de outras facilidades.<br />
PROJETO PERSONALIZADO<br />
A STV Segurança realiza no condomínio<br />
um diagnóstico de necessidades, onde esse<br />
diagnóstico tem o objetivo de identificar as<br />
atividades, formação profissional, carga horária,<br />
tecnologia e condições de trabalho necessárias<br />
para uma boa execução dos serviços contratados.<br />
A análise de risco é realizada juntamente<br />
com o diagnóstico de necessidades e consiste<br />
A portaria segura é uma<br />
solução em segurança<br />
oferecida pela STV, com o<br />
intuito de atender locais que<br />
demandam reforço nos níveis<br />
de proteção e serviços<br />
16
em identificar os pontos críticos, possíveis<br />
ameaças e locais que pareçam vulneráveis.<br />
PROFISSIONAL CERTO, NO LUGAR<br />
CERTO, FAZENDO O CERTO<br />
A STV tem um rigoroso processo de<br />
recrutamento e seleção, que consiste no recrutamento<br />
de profissionais extremamente<br />
capacitados para realizar a segurança do patrimônio<br />
condominial. O treinamento consiste<br />
na integração e treinamento em grupo, além<br />
de instruções de trabalho que são elaboradas<br />
em conjunto com o cliente. Tudo isso integrado<br />
com avançados sistemas de segurança eletrônica<br />
e gestão de serviços.<br />
AVANÇADOS SISTEMAS EM<br />
SEGURANÇA ELETRÔNICA E<br />
GESTÃO DE SERVIÇOS<br />
- Sistema de controle de posto;<br />
- Sistema de controle de ronda;<br />
- Sistema de pânico e kit CFTV (Sistemas<br />
fechado de TV) com vídeo verificação;<br />
- Aplicativo próprio;<br />
- Software de proteção;<br />
- Sistema de gestão de atividades de<br />
facilities.<br />
MONITORAMENTO E<br />
ACOMPANHAMENTO EM TEMPO<br />
REAL DO POSTO DE SERVIÇO<br />
Toda a equipe da STV Segurança com<br />
atuação remota recebe, por dispositivos como<br />
tablets e celulares, todos os registros de porteiros,<br />
vigilantes e profissionais de facilities,<br />
como jardineiros e prestadores de serviços<br />
gerais, que atuam no local. Assim garantindo<br />
mais agilidade entre a comunicação do posto<br />
de serviço com a equipe de operações, com<br />
isso melhorando a velocidade de resposta da<br />
equipe de fiscalização na solução de problemas.<br />
São oferecidos:<br />
- Vídeo monitoramento;<br />
- Controle de rondas online;<br />
- Relatórios de rondas;<br />
- Fiscalização 24h (horas).<br />
PRONTA RESPOSTA RÁPIDA,<br />
PREVENTIVA E OSTENSIVA<br />
Treinada no curso de Formação de Vigilantes,<br />
a equipe de pronto atendimento, que<br />
trabalha com um sistema de celular efetuando<br />
o registro de pontos de parada, está apta a<br />
www.revistacondominium.com.br 17
principal<br />
interferir em situações de emergências comunicadas<br />
pela Portaria Segura STV e identificados<br />
pela central de monitoramento 24h.<br />
Serviço de rondas realizado de forma estratégica<br />
nas proximidades do condomínio, assim<br />
garantindo uma maior segurança aos clientes.<br />
De acordo com a necessidade do cliente, as<br />
rondas podem ser contratadas, por opção dos<br />
mesmos, semanalmente ou diariamente.<br />
SUPORTE TÉCNICO 24H<br />
Equipe de instalação e manutenção formada<br />
por profissionais qualificados para garantir<br />
o máximo de qualidade e funcionamento do<br />
sistema.<br />
FACILITIES<br />
Além dos serviços prestados, o grupo viu<br />
a necessidade de transmitir mais conforto aos<br />
clientes, assim criando os facilities, solução<br />
completa, com valor agregado em zeladoria,<br />
jardinagem, manutenção predial e serviços gerais<br />
com o intuito de se fazer um atendimento<br />
adequado e efetivo. Limpeza, organização e<br />
O grupo percebeu a<br />
necessidade de oferecer<br />
uma solução integrada que<br />
atendesse as expectativas<br />
e exigências dos grandes<br />
condomínios: a portaria<br />
segura<br />
18
manutenção são fundamentais para um ambiente<br />
harmônico em grandes condomínios, então<br />
contar com uma prestadora de serviços de<br />
confiança é essencial e, só oferece vantagens.<br />
São profissionais selecionados e devidamente<br />
treinados para realizar um excelente serviço,<br />
com o objetivo de satisfazer as necessidades<br />
dos moradores.<br />
SISTEMA DE GESTÃO DE ATIVIDADES<br />
DE FACILITIES<br />
Uma solução que utiliza a tecnologia QR<br />
Code para ajudar os gestores no controle de<br />
atividades de limpeza e manutenção, aumentando<br />
a produtividade, padronizando processos,<br />
reduzindo prazos e eliminando retrabalhos.<br />
- Controle de tarefas que permite ao funcionário<br />
consultar roteiro diário e atividades<br />
previstas.<br />
- Alertas de serviços não realizados, gerados<br />
automaticamente;<br />
- Histórico completo com relatórios de<br />
limpeza, realizados automaticamente pelo<br />
aplicativo.<br />
www.revistacondominium.com.br 19
manutenção<br />
Limpeza de<br />
piscinas em<br />
condomínios<br />
20
COM A CHEGADA DO CALOR É INEVITÁVEL NÃO<br />
PRESTAR ATENÇÃO NAQUELE CANTINHO MAIS<br />
REQUISITADO DO CONDOMÍNIO: A ÁREA DA PISCINA<br />
Fotos: divulgação<br />
www.revistacondominium.com.br 21
manutenção<br />
A<br />
piscina é um dos itens mais queridos<br />
das áreas comuns do condomínio. Um<br />
lugar para realmente relaxar e deixar<br />
a correria do dia-a-dia de lado. Mas para que<br />
isso aconteça, é fundamental que o local esteja<br />
sempre com a manutenção em dia. Se os<br />
cuidados de limpeza e manutenção de uma<br />
piscina de condomínio forem negligenciados,<br />
ela pode se tornar uma tremenda dor de cabeça<br />
e uma enorme fonte de reclamações, sujeira e<br />
potenciais doenças de pele. Além disso, para<br />
a própria valorização do imóvel depende de<br />
como as áreas comuns do empreendimento<br />
são tratadas.<br />
COMO FAZER A LIMPEZA DA PISCINA?<br />
De inicio é preciso deixar bem claro que<br />
existem vários tipos de piscinas. Como a de<br />
fibra de vidro, concreto armado, placa pré-<br />
-moldada ou vinil. Em condomínios, as mais<br />
comuns são as de concreto armado e as de<br />
fibra de vidro, por serem adaptáveis, práticas<br />
e com um custo mais acessível. Para a limpeza<br />
e manutenção da piscina, é importante saber<br />
o seu tipo e seguir os procedimentos corretos.<br />
O trabalho de limpeza é feito em duas etapas:<br />
uma física e outra química.<br />
Para quem é encarregado de cuidar da manutenção<br />
do condomínio é também a hora de<br />
redobrar os cuidados. Isso por que é muito perigoso<br />
deixar a piscina sem tratamento, a água<br />
pode ser um foco de doenças para os banhistas<br />
e também para aqueles que nem frequentam<br />
o local: o mosquito da dengue, por exemplo,<br />
pode se reproduzir em águas paradas. Conheça<br />
algumas das orientações mais comuns, e a<br />
É muito perigoso deixar a<br />
piscina sem tratamento, a<br />
água pode ser um foco de<br />
doenças para os banhistas<br />
22
frequência com que costumam ser adotadas,<br />
e siga sempre o indicado pelo profissional<br />
contratado. Todo dia é necessário fazer uma<br />
filtragem por 4h a 8h (horas), de acordo com as<br />
instruções do filtro utilizado. Após a filtragem,<br />
a cada 2 dias é preciso fazer o controle do cloro<br />
da piscina. O cloro deve ser aplicado à noite<br />
para fins de evitar a evaporação. Na manhã<br />
seguinte use o estojo para teste de PH/ Cloro e<br />
meça a proporção de cloro livre, que deve estar<br />
entre 1 e 3 PPM (partes por milhão). Acima e<br />
abaixo destes níveis, o uso da piscina deve ser<br />
suspenso. Se abaixo pode ser insuficiente para<br />
combater micro-organismos, se acima pode<br />
causar irritações nas mucosas dos banhistas.<br />
Além disso, é preciso limpar periodicamente as<br />
bordas da piscina, de preferência com alguma<br />
escova ou esponja e com produtos de limpeza<br />
específicos para piscina, pois outros podem<br />
contaminar a água. Lembre-se também de<br />
fazer o controle do pH, ele deve ficar entre 7 e<br />
7,4. A medida deve ser feita por fita de teste ou<br />
kit clorimétrico. Importante que seja feita antes<br />
de qualquer tratamento químico. O pH fora do<br />
padrão causa irritações nos olhos e pele dos<br />
banhistas, danifica o equipamento de filtragem<br />
e tira a eficiência do cloro. Fique atento ao lidar<br />
com produtos químicos, use luvas e óculos de<br />
proteção, e armazene os produtos em local arejado<br />
e longe de crianças e animais domésticos.<br />
Sempre respeite as dosagens recomendadas<br />
pelo responsável técnico.<br />
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serviços<br />
Terceirização<br />
de serviços<br />
condominiais<br />
24
O QUE É PRECISO SABER<br />
NA HORA DE CONTRATAR<br />
UM SERVIÇO TERCEIRIZADO<br />
PARA SEU CONDOMÍNIO<br />
ma prática cada vez mais comum no<br />
Brasil é a terceirização em condomínios.<br />
Isso se deve a uma série de<br />
U<br />
motivos. Entre eles está a Lei 13.429, que junto<br />
à Reforma Trabalhista, trouxe diversas mudanças<br />
em relação à contratação de mão de obra<br />
terceirizada. Além disso, a estratégia traz uma<br />
série de vantagens para a gestão condominial<br />
e moradores, por ser recente, muitos síndicos<br />
Fotos: divulgação<br />
www.revistacondominium.com.br 25
serviços<br />
ainda não sabem como as regras impactam no<br />
orçamento para terceirização em condomínios.<br />
No início, a ideia era gerar uma economia na<br />
folha de pagamento do condomínio, porém<br />
esse benefício logo se mostrou pouco favorável,<br />
uma vez que, na prática, os custos acabam<br />
sendo semelhantes aos de uma contratação<br />
direta de profissionais. O principal benefício<br />
ficou para a vantagem do síndico poder delegar<br />
uma parte da administração condominial extremamente<br />
importante. Desse modo, ele não é<br />
mais o responsável direto por fazer a gestão<br />
dos funcionários, e sim a empresa contratada<br />
quem deve escolher, treinar e passar relatórios<br />
aos colaboradores, além é claro, montar a<br />
escala e pagar salários e direitos aos trabalhadores.<br />
Neste caso, houve mais garantias para o<br />
contratante, no caso de processos trabalhistas.<br />
Terceirizar a mão de obra do condomínio<br />
é uma decisão que precisa ser bem avaliada<br />
e discutida. Entregar os serviços de recepção,<br />
segurança, limpeza, zeladoria, serviços gerais<br />
de manutenção para uma empresa especializada<br />
tem seus benefícios. A gestão condominial<br />
deve ficar bastante atenta a todos os lados<br />
envolvidos nessa questão e buscar dividir a<br />
responsabilidade pela decisão com todos os<br />
moradores do condomínio. Assim como em<br />
uma empresa, o condomínio é composto por<br />
uma série de setores, todos com as suas funções<br />
designadas, portanto, uma medida como<br />
a terceirização de serviços de condomínio se<br />
mostra necessária para o devido cumprimento<br />
dessas atividades. Hoje em dia, os síndicos<br />
não conseguem mais disponibilizar o tempo<br />
necessário para fazer as tarefas do condomínio,<br />
por isso a opção de terceirizar aparece como a<br />
mais adequada. É exatamente esse processo<br />
que aconteceu alguns anos antes em indústrias<br />
e comércios, que passaram a contratar<br />
serviços terceirizados, principalmente na área<br />
de limpeza e segurança.<br />
CUSTOS E PREOCUPAÇÕES<br />
Os custos e gastos dependem muito do<br />
tamanho do condomínio e de algumas características<br />
especificas de cada um. Porém, em<br />
média, é estimado que as despesas com pessoas<br />
respondam por 50% do total de custos<br />
nos condomínios verticais. Para terceirizar os<br />
26
Terceirizar a mão de obra<br />
do condomínio é uma<br />
decisão que precisa ser<br />
bem avaliada e discutida<br />
serviços citados acima, um condomínio chega<br />
a ter um custo de 15% a 20% maior, do que se<br />
fosse contratar e manter funcionários próprios.<br />
Um dos fatores que causam esse aumento é<br />
que as empresas terceirizadoras de mão de<br />
obra pagam salários e benefícios superiores<br />
aos estipulados na Convenção Coletiva de<br />
Trabalho, que rege as relações trabalhistas dos<br />
condomínios e seus funcionários.<br />
Além disso, dependendo dos detalhes<br />
no contrato, há empresas no mercado que<br />
assumem a responsabilidade e ressarcimento<br />
em casos de prejuízos ocasionados ao condomínio,<br />
ou a seus condôminos, decorrentes<br />
de atitude dos funcionários contratados. De<br />
qualquer modo, ao avaliar sua relação custo/<br />
benefício, a terceirização ainda é vantajosa<br />
porque o custo é um pouco maior do que ter<br />
uma mão de obra própria, mas a dor de cabeça<br />
com tudo o que envolve o pessoal contratado<br />
é substancialmente menor. Além, é claro, dos<br />
processos trabalhistas, que diminuiram consideravelmente<br />
após a aprovação da nova lei.<br />
Este sem dúvida é a grande vantagem para o<br />
síndico sobre a terceirização de mão de obra.<br />
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segurança<br />
Cuide do seu maior<br />
patrimônio com quem é<br />
especialista no mercado<br />
Foto: divulgação<br />
28
ENTREGAR A SEGURANÇA DO SEU CONDOMÍNIO À UMA EMPRESA<br />
PRIVADA É ENTREGAR NA MÃO DE OUTRAS PESSOAS O MAIOR<br />
PATRIMÔNIO DOS CLIENTES: A VIDA<br />
D<br />
esde 1997 atuando no mercado, o<br />
Grupo Haganá é composto pelas empresas<br />
Haganá Segurança, Haganá<br />
Tecnologia, Haganá Serviços e Haganá Projetos,<br />
com sede inicial em São Paulo, atualmente<br />
o grupo atende também no Rio de Janeiro e<br />
no Paraná. Com atendimento de forma personalizada,<br />
de acordo com as necessidades do<br />
cliente, a Haganá é referência no mercado e<br />
possui vários diferenciais nas operações dos<br />
segmentos de segurança pessoal e residencial,<br />
sendo reconhecida por ter desenvolvido um sistema<br />
completo, digno das maiores empresas<br />
de segurança do país.<br />
O Grupo Haganá atende a todas as necessidades<br />
do condomínio, contando com serviços<br />
de portaria, recepção, limpeza e bombeiro civil.<br />
Além de atuar oferecendo soluções tecnológicas<br />
completas e inovadoras para complementar<br />
a segurança do espaço do cliente. Unindo potencial<br />
humano com a mais avançada tecnologia,<br />
a Haganá criou uma fórmula essencial para<br />
buscar a tranquilidade dos seus clientes, com<br />
um principal objetivo: proteger o cliente, sua<br />
família e seus negócios.<br />
TERCEIRIZAÇÃO DE SERVIÇOS<br />
O ambiente do condomínio ou da empresa<br />
impacta diretamente na imagem dos mesmos,<br />
por isso o cuidado com esses locais é fundamental<br />
para se ter um lugar aconchegante e<br />
chamativo para todos, assim valorizando cada<br />
vez mais seu empreendimento. Pensando<br />
nisso a Haganá oferece uma série de soluções<br />
personalizadas para que o condômino fique<br />
tranquilo em relação aos serviços necessários<br />
para o seu espaço<br />
SEGURANÇA PATRIMONIAL PRIVADA<br />
A segurança do patrimônio privado tem<br />
como objetivo prevenir, evitar ou reduzir os<br />
riscos e perdas causados por fatores externos,<br />
como furtos e roubos, além de assegurar a<br />
integridade física da pessoa e do ambiente.<br />
Contratar uma empresa especializada nesse<br />
assunto não é tarefa fácil, antes de se contratar<br />
uma equipe é essencial ficar atento a três<br />
pontos importantes:<br />
- Se a empresa está autorizada a prestar<br />
esse serviço;<br />
- Se possui certificações específicas do<br />
segmento;<br />
- Se os profissionais possuem qualificação<br />
e treinamento para realizar as tarefas designadas.<br />
A Haganá é referência na área de serviços<br />
de Segurança Patrimonial e cumpre, rigorosamente,<br />
todos os critérios estabelecidos pela<br />
Policia Federal, que regula o setor de segurança<br />
privada no país, de acordo com a lei federal Nº<br />
9017, de 30 de março de 1995. Também possui<br />
todas as certificações necessárias para atuar no<br />
setor, como o CRS (Certificado de Regularidade<br />
de Segurança), emitido pelo Sindicato das<br />
Empresas de Segurança de São Paulo.<br />
O Grupo Haganá disponibiliza aos clientes<br />
uma equipe altamente treinada e capacitada,<br />
além de manter uma postura analítica para<br />
prever possíveis perdas patrimoniais e agir<br />
em situações de anormalidade com ações<br />
firmes, cordialidade e humanidade. De maneira<br />
minuciosa e integrada, o grupo realiza<br />
o gerenciamento de risco dos clientes, assim<br />
garantindo e adquirindo grande confiabilidade<br />
em suas operações.<br />
O Grupo Haganá atende<br />
a todas as necessidades do<br />
condomínio, contando com<br />
serviços de portaria, recepção,<br />
limpeza e bombeiro civil<br />
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gente que cuida<br />
Pouco<br />
se fala,<br />
muito<br />
se faz<br />
Fotos: divulgação<br />
CONHEÇA UM POUCO<br />
SOBRE A PROFISSÃO DE<br />
AUXILIAR CONDOMINIAL,<br />
BRAÇO DIREITO DO SÍNDICO<br />
magine que a rotina de um condomínio<br />
é parecida com a de uma empresa. É<br />
I<br />
comum, na maioria das empresas, ter<br />
funcionários que estejam envolvidos na área<br />
administrativa do negócio ou um braço direito,<br />
quase um faz tudo. Diferente do que muitos<br />
possam imaginar, porém, também é necessário<br />
se qualificar para se tornar um auxiliar administrativo<br />
de sucesso. Basicamente o auxiliar<br />
tem a função de detectar e buscar resolver<br />
problemas da rotina condominial.<br />
Podendo ser chamado de encarregado<br />
do condomínio, é quem fica responsável por<br />
resolver as mais variadas adversidades dentro<br />
do ambiente condominial. Esse profissional é<br />
muito indicado para condomínios pequenos,<br />
30
onde contratar um zelador pode se tornar caro<br />
demais. É exatamente essa função que Jéssica<br />
Lúcia Agnes exerce há 7 meses no Edifício Seventh<br />
Avenue, que fica no bairro do Batel, em<br />
Curitiba (PR). “Minha função é fazer a gestão da<br />
equipe, cuidar dos salões, atender diretamente<br />
as demandas dos moradores, prestadores de<br />
serviços, e auxiliar a síndica do prédio no que<br />
for necessário”, revela a assistente.<br />
Apesar de ser quase uma faz tudo no<br />
prédio, com uma rotina bastante corrida, a<br />
profissional conta que adora o trabalho e se<br />
sente feliz no atual emprego. “Apesar de estar<br />
a pouco tempo, adoro meu trabalho e me sinto<br />
realizada”, enaltece Jéssica. Ela ainda conta<br />
que acredita que todos têm um propósito e<br />
um dom, e que seu propósito é esse: trabalhar<br />
com condomínios. “Acredito que as pessoas<br />
nasçam com algo para cumprir e creio que essa<br />
é a minha missão: trabalhar com condomínios”,<br />
relata Jéssica.<br />
“Acredito que as pessoas<br />
nasçam com algo para<br />
cumprir e, creio que essa é<br />
a minha missão: trabalhar<br />
com condomínios”<br />
Jéssica Lúcia Agnes<br />
• Tem uma história legal para nos contar de um funcionário (porteiro ou zelador) do seu condomínio? Entre em contato conosco pelo email:<br />
jornalismo@revistacondominium.com.br. | As histórias mais interessantes serão publicadas nas seções: Gente que Cuida e Perfil
inovação<br />
Condomínio<br />
multifuncionais<br />
Fotos: divulgação<br />
32
CONDOMÍNIOS MULTIFUNCIONAIS SE<br />
TORNARAM TENDÊNCIA EM 2021<br />
www.revistacondominium.com.br 33
inovação<br />
uscando melhor qualidade de vida,<br />
hoje em dia as famílias já não se contentam<br />
apenas com um imóvel grande<br />
B<br />
e espaçoso, elas buscam também serviços<br />
à disposição no dia a dia para que possam<br />
unir lazer e comodidade para os moradores,<br />
parecido com verdadeiros clubes de lazer. As<br />
restrições impostas pela pandemia do Covid-19<br />
corroboraram para o aumento das buscas por<br />
esse tipo de infraestrutura. Piscinas, quadra<br />
poliesportiva, sauna, academia e até mercado,<br />
são alguns dos ambientes que podem ser encontrados<br />
em um condomínio multifuncional,<br />
empreendimentos que vem ganhando espaço<br />
no universo imobiliário.<br />
Além de imóveis confortáveis, pesam também<br />
na escolha do consumidor a presença de<br />
áreas de uso comum e que sejam também<br />
funcionais. Áreas verdes, brinquedoteca e<br />
parquinho para levar as crianças, piscina para<br />
os dias de calor, salão de festas e eventos para<br />
reunir amigos e comemorar datas especiais,<br />
todos esses atrativos valorizam ainda mais o<br />
imóvel e o empreendimento em si. Por isso, em<br />
condomínios multifuncionais, os espaços externos<br />
tendem a serem mais amplos e os apartamentos<br />
menores. No entanto, os imóveis<br />
com metros quadrados reduzidos, não freiam<br />
o crescimento desse tipo de empreendimento.<br />
AS VANTAGENS<br />
O crescimento dos condomínios multifuncionais<br />
se explica pelo alto número de vantagens<br />
que eles oferecem aos proprietários.<br />
Além de uma área de lazer completa, que priva<br />
os condôminos dos grandes deslocamentos e<br />
do trânsito da cidade, eles têm como uma de<br />
suas principais vantagens a segurança, já que<br />
todas as pessoas são identificadas na portaria,<br />
com apresentação de documentos de identifi-<br />
34
cação. Para os moradores, existe o sistema de<br />
identificação biométrica, por exemplo.<br />
Outro atrativo é o preço da taxa condominial,<br />
que apesar de inúmeros itens oferecidos,<br />
costuma ser mais em conta nos condomínios<br />
multifuncionais. Isso acontece porque, como o<br />
principal fator de formação de valor da taxa é<br />
a quantidade de unidades, nesses empreendimentos<br />
o número de condôminos para ratear<br />
os custos é bem superior ao de edifícios convencionais.<br />
A economia financeira do morador<br />
ocorre também quando ele deixa de pagar<br />
por uma série de serviços, como academias<br />
e deslocamento para lazer. Os moradores dos<br />
condomínios tradicionais por sua vez não têm<br />
essas variedades de serviços. Os condomínios<br />
clubes, como podemos chamar também, além<br />
dos espaços de convivência, oferecem praticidade<br />
ao morador, juntamente de uma segurança<br />
privada para a família com atendimentos<br />
especializados nas áreas e espaços exclusivos.<br />
O preço da taxa<br />
condominial, que<br />
apesar de inúmeros<br />
itens oferecidos,<br />
costuma ser mais em<br />
conta nos condomínios<br />
multifuncionais<br />
Nova loja<br />
com Estacionamento exclusivo para clientes!<br />
Amplo espaço e maior variedade de<br />
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Av. Marechal Floriano Peixoto - 10148<br />
Boqueirão, Curitiba/PR
perfil<br />
A principal<br />
engrenagem do<br />
condomínio<br />
O PORTEIRO É<br />
UMA FIGURA<br />
EXTREMAMENTE<br />
IMPORTANTE NA VIDA<br />
DE UM CONDOMÍNIO<br />
Fotos: divulgação<br />
D<br />
izem que a primeira impressão é a que<br />
fica. O ditado popular resume bem a<br />
importância de um bom profissional na<br />
portaria. É ele o responsável por proporcionar a<br />
entrada de visitas, prestadores de serviços ou<br />
dos funcionários das unidades dos moradores.<br />
Ele também serve como um cartão de visitas<br />
do local, mantendo um clima harmonioso,<br />
respeitável e profissional na portaria.<br />
Ele não deve temer barrar possíveis visitantes,<br />
afinal, liberar ou não pessoas depende<br />
exclusivamente do morador, o porteiro apenas<br />
executa as ordens que lhe são dadas. Quando<br />
falamos de um condomínio, ele é a pessoa em<br />
quem os moradores depositam sua confiança.<br />
É ele que cuida do local, das correspondências<br />
e controla as entradas e saídas do prédio, sem<br />
dúvidas uma profissão de muita responsabilidade.<br />
Confiança e responsabilidade, que Elizeu<br />
Lima, porteiro há 11 anos, carrega no edifício<br />
36
Bela Vista. O porteiro revela que considera a<br />
profissão importante. Elizeu gosta mesmo é de<br />
desafios e por isso está migrando para área de<br />
TI (Técnico de Informática). “É uma profissão<br />
digna, porém fácil de se acomodar. Estou há<br />
11 anos trabalhando como porteiro. Para 2022<br />
quero novos desafios e por isso estou migrando<br />
para a área de TI”, projeta o porteiro.<br />
Mas não é porque Elizeu está migrando<br />
para outra profissão que ele deixou de exercer<br />
sua profissão, e como ele mesmo relata, com<br />
excelência. “Modéstia à parte, a avaliação do<br />
meu trabalho é ótima. Sou um dos braços da<br />
síndica, tanto que minha ocupação atual no<br />
holerite é porteiro/auxiliar administrativo. Meu<br />
relacionamento com os moradores é ótimo,<br />
gosto muito deles, diria que todos gostam de<br />
mim também”, enaltece sobre o próprio carisma,<br />
o futuro técnico em informática.<br />
Modéstia à parte, a avaliação do<br />
meu trabalho é ótima. Sou um<br />
dos braços da síndica<br />
Elizeu Lima<br />
• Tem uma história legal para nos contar de um funcionário (porteiro ou zelador) do seu condomínio? Entre em contato conosco pelo email:<br />
jornalismo@revistacondominium.com.br. | As histórias mais interessantes serão publicadas nas seções: Gente que Cuida e Perfil<br />
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R. Itatiaia, 1132 - Portão, Curitiba - PR, 81070-100
entrevista<br />
Alfredo<br />
Vieira<br />
PRESIDENTE DO SINDESP-PR (SINDICATO DE EMPRESAS DE<br />
SEGURANÇA PRIVADA DO PARANÁ)<br />
Foto: divulgação<br />
SINDESP (PR) é um sindicato dedicado<br />
às empresas de segurança privada do<br />
O<br />
Paraná. As empresas associadas possuem,<br />
em nível estadual e federal, assessoria<br />
e acompanhamento de processos na Polícia<br />
Federal, no Ministério do Trabalho e em outros<br />
órgãos. Elas também participam das negociações<br />
coletivas, têm assessorias para assuntos<br />
coletivos e relacionados às normas da Polícia<br />
Federal e contam com o sistema moderno de<br />
emissão gratuita de certidões de regularidade<br />
através do site do sindicato. Além disso, participam<br />
de compras corporativas, parcerias com<br />
escritórios de advocacia, de contabilidade, empresas<br />
de alimentação, seguro de vida, plano<br />
de saúde, manutenção de veículos e hotéis,<br />
entre outros benefícios.<br />
38
QUANDO E POR QUE SURGIU A IDÉIA<br />
DE FUNDAR O SINDICATO PARA EMPRE-<br />
SAS DE SEGURANÇA PRIVADA?<br />
O SINDESP (PR) surgiu com o objetivo de<br />
dar apoio e unir as empresas que querem trabalhar<br />
dentro da legalidade e com excelência<br />
no ramo de segurança privada. Nós estamos<br />
ligados à FENAVIST (Federação Nacional<br />
das Empresas de Segurança e Transporte de<br />
Valores), que é interessante destacar, surgiu<br />
aqui em Curitiba (PR) em 1982, após um seminário<br />
que reuniu os empresários de segurança<br />
privada e asseio e conservação de todo o<br />
país. A ideia inicial partiu da necessidade de<br />
defesa uniforme dos direitos e interesses dos<br />
empreendimentos do ramo em todo o país. A<br />
partir daí, foram criados sindicatos em todo<br />
o Brasil. Podemos então dizer que a nossa<br />
região é pioneira.<br />
Damos orientações às<br />
empresas sobre como<br />
agir dentro da legalidade,<br />
seguindo normas<br />
estabelecidas pela Polícia<br />
Federal para as empresas de<br />
segurança privada<br />
ral, conforme as normas trabalhistas vigentes.<br />
Oferecemos, ainda, aos nossos associados<br />
convênios especiais com diversos prestadores<br />
de serviços, dispomos de auditório totalmente<br />
equipado, homespace para realização de<br />
festas de confraternização, emissão de certidões<br />
de regularidade online, informativos<br />
de tudo o que acontece no setor. Realizamos<br />
também iniciativas como a destruição anual<br />
de coletes balísticos e nos unimos em ações<br />
de solidariedade. Enfim, são muitas frentes<br />
de atuação e estamos sempre buscando<br />
progredir e estar atentos às necessidades de<br />
nossos associados.<br />
DESDE QUANDO ESTÁ NA PRESIDÊN-<br />
CIA DO SINDICATO?<br />
Ingressei na presidência do SINDESP<br />
(PR) em fevereiro de 2018, mas já estou na<br />
luta sindical pelo nosso setor há quase 30<br />
(trinta) anos.<br />
QUAIS SÃO OS SERVIÇOS QUE A SEGU-<br />
RANÇA PRIVADA PODE PRESTAR?<br />
I - vigilância patrimonial: atividade exercida<br />
em eventos sociais e dentro de estabelecimentos,<br />
urbanos ou rurais, públicos<br />
ou privados, com a finalidade de garantir a<br />
incolumidade física das pessoas e a integridade<br />
do patrimônio;<br />
II - transporte de valores: atividade de<br />
transporte de numerário, bens ou valores,<br />
mediante a utilização de veículos, comuns<br />
ou especiais;<br />
III - escolta armada: atividade que visa<br />
garantir o transporte de qualquer tipo de<br />
carga ou de valor, incluindo o retorno da<br />
equipe com o respectivo armamento e demais<br />
equipamentos, com os pernoites estritamente<br />
necessários;<br />
IV - segurança pessoal: atividade de vigilância<br />
exercida com a finalidade de garantir<br />
a incolumidade física de pessoas, incluindo<br />
o retorno do vigilante com o respectivo armamento<br />
e demais equipamentos, com os<br />
pernoites estritamente necessários;<br />
V - curso de formação: atividade de formação,<br />
extensão e reciclagem de vigilantes.<br />
COMO FUNCIONA O SINDICATO?<br />
QUE SUPORTE É DADO ÀS EMPRESAS DE<br />
SEGURANÇA?<br />
Atuamos em diversas frentes. Damos<br />
orientações às empresas sobre como agir<br />
dentro da legalidade, seguindo normas<br />
estabelecidas pela Polícia Federal para as<br />
empresas de segurança privada. Também<br />
atuamos junto à FENAVIST em prol da aprovação<br />
de legislações específicas para o nosso<br />
setor, como o Estatuto da Segurança Privada.<br />
Um papel importante é que, anualmente,<br />
coordenamos a elaboração da Convenção<br />
Coletiva de Trabalho junto ao sindicato labowww.revistacondominium.com.br<br />
39
entrevista<br />
COMO A TECNOLOGIA TEM AJUDADO<br />
AS EMPRESAS NA HORA DE OFERTAR O<br />
SERVIÇO PARA OS CONDOMÍNIOS?<br />
A tecnologia é nossa aliada. A soma de<br />
empresas de segurança privada devidamente<br />
autorizadas pela Polícia Federal, bem como,<br />
de colaboradores capacitados e com formação<br />
específica na área de segurança privada e de<br />
bons recursos tecnológicos eleva muito os<br />
níveis de segurança. A boa tecnologia otimiza<br />
nossa comunicação, facilita o monitoramento<br />
dos locais pelas nossas equipes. A tecnologia<br />
vem somar, mas nunca vai substituir uma boa<br />
equipe qualificada. Entretanto, não tenho<br />
dúvida que pode com certeza ajudar muito na<br />
prestação dos serviços.<br />
A CERCA DA IMPLANTAÇÃO CADA<br />
VEZ MAIOR DAS NOVAS TECNOLOGIAS<br />
IMPLANTADAS NA SEGURANÇA CONDO-<br />
MINIAL, COMO AVALIA A SEGURANÇA DE<br />
PORTARIA REMOTA, OU MESMO A DIGITAL<br />
NOS CONDOMÍNIOS, E O QUE O SINDICA-<br />
TO OFERECE ÀS EMPRESAS DE SEGURAN-<br />
ÇA PARA ATENDER À ESSA DEMANDA?<br />
Do ponto de vista físico e arquitetônico,<br />
os condomínios devem estar concebidos e<br />
ou preparados para essa versão de controle<br />
de acessos. Todos os processos de acessos,<br />
seja de pedestres, veículos, correspondências<br />
e encomendas, deverão seguir preceitos de<br />
segregação de espaços para que a empresa<br />
responsável pelo controle, mesmo a distância,<br />
tenha como sequenciar, de forma segura, estes<br />
acessos. Logicamente também os perímetros<br />
devem estar preparados para passar a informação<br />
de eventual intrusão, quanto à segurança<br />
patrimonial. No viés tecnológico, os condomínios<br />
necessitam estar preparados não apenas<br />
com a tecnologia envolvida nas comunicações<br />
e liberações, mas também com a automação<br />
interna, principalmente do ponto de vista de<br />
hidráulica (bombas de recalque e cisternas), de<br />
casa de máquinas, de elevadores e de iluminação<br />
de áreas comuns. Nós como empresas<br />
de segurança deveremos ter nossas equipes<br />
muito bem preparadas para essa análise acima,<br />
não só do ponto de vista técnico, mas também<br />
para entender as alterações comportamentais<br />
que advirão das mudanças. Para concluir, é importante<br />
observar que há uma certa confusão<br />
quanto aos serviços de controle de acessos<br />
e os de segurança patrimonial. Hoje temos<br />
empresas de portaria remota, que preparam o<br />
patrimônio apenas para o controle de acessos<br />
e não visam à segurança do patrimônio. Isso<br />
ocorre, possivelmente, devido à atual separação<br />
entre empresas de serviços, que trabalham<br />
com portarias e as empresas de segurança, que<br />
operam com a vigilância física.<br />
POR QUE INDICARIA PARA OS CONDO-<br />
MÍNIOS A CONTRATAÇÃO DE UMA EMPRE-<br />
SA SINDICALIZADA?<br />
As empresas sindicalizadas seguem uma<br />
série de parâmetros para funcionamento e de<br />
preparação da equipe não só as normas exigidas<br />
pela Polícia Federal conforme a legislação<br />
vigente no país, mas também padrões de excelência<br />
que o SINDESP (PR) sempre orienta<br />
nossos associados a buscarem. As equipes não<br />
substituem a segurança pública, elas se complementam.<br />
Sabemos como operar em respeito<br />
às instituições e nossas prioridades sempre<br />
são a vida, a integridade física e o patrimônio<br />
de nossos clientes. Esse preparo também traz<br />
segurança jurídica para os condomínios, pois<br />
em caso de sinistro não haverá pessoas destreinadas<br />
ou atuando irregularmente, o que<br />
muitas vezes gera mais problemas, processos<br />
e investigações.<br />
QUAL CUIDADO O SÍNDICO DEVE TER<br />
OU DEVE ANALISAR AO CONTRATAR UMA<br />
EMPRESA DE SEGURANÇA?<br />
O SINDESP (PR) surgiu<br />
com o objetivo de dar<br />
apoio e unir as empresas<br />
que querem trabalhar<br />
dentro da legalidade e com<br />
excelência no ramo de<br />
segurança privada<br />
40
O principal item é verificar se a empresa<br />
tem autorização da Polícia Federal para atuar<br />
com segurança privada e para isso, tanto a Polícia<br />
Federal como o SINDESP (PR) dispõe em<br />
seus sites uma aba para essa consulta. Nosso<br />
sindicato está a disposição e o contratante<br />
pode ligar na entidade para obter essa informação<br />
de forma rápida. É importante antes da<br />
contratação, fazer essa consulta.<br />
QUAL TRABALHO O SINDICATO TEM<br />
FEITO PARA COIBIR AS EMPRESAS CLAN-<br />
DESTINAS DE SEGURANÇA OU MESMO<br />
OS PROFISSIONAIS NÃO AUTORIZADOS A<br />
TRABALHAREM NA ÁREA?<br />
Em 2008 lançamos uma campanha contra<br />
a clandestinidade e desde então nós continuamos<br />
realizando a conscientização tanto dos<br />
contratantes como da sociedade em geral<br />
para uma contratação correta. Procuramos<br />
levar informações à imprensa e trabalhar em<br />
parceria com entidades como associações de<br />
bairro e os próprios condomínios.<br />
QUAIS SÃO OS PLANOS FUTUROS DO<br />
SINDICATO?<br />
Nosso objetivo é disseminar cada vez mais<br />
a informação sobre a importância de contratar<br />
serviços de segurança privada devidamente<br />
regulamentados pela Polícia Federal. Temos<br />
grandes expectativas com a retomada do país<br />
e esperamos que, com as coisas andando do<br />
ponto de vista político e econômico, o Estatuto<br />
da Segurança Privada seja aprovado. Fizemos<br />
várias ações na entidade inclusive no período<br />
de pandemia, orientando os empresários na<br />
parte jurídica, alertando os órgãos que se trata<br />
de serviços essencial e que não devia manter<br />
as portas fechadas e no momento está sendo<br />
implantada na entidade a LGPD (Lei Geral<br />
de Proteção de Dados). Então a ideia é estar<br />
sempre atentos a inovação, pois o nosso setor<br />
requer muita criatividade e cooperação com<br />
o Estado e a sociedade para funcionar bem.<br />
Então estamos sempre atentos às inovações<br />
necessárias e jamais ficamos pardos. Vamos<br />
sempre em frente por um Brasil mais seguro!<br />
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