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zoneamento
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Ribeirão dos Toledos
Rod. Bandeirantes
A cidade de Santa Bárbara d’Oeste teve seu plano
diretor revisado em 2017 e dividiu o território
em três áreas: Área Rural (AR), Área de Proteção e
Recuperação de Mananciais (APRM) e Perímetro
Urbano (PU). O perímetro urbano foi dividido em
macrozonas, visando promover adequada ocupação
do espaço, identificar os vetores de crescimento
e estimular a ocupação de vazios de forma
equilibrada com a capacidade da infraestrutura
da cidade. O mapa ao lado marca as duas macrozonas
de expansão urbana (MEU-2 - Macrozona
de Expansão Urbana 2 e MEU-3 - Macrozona de
Expansão Urbana 3). As demais zonas demarcadas
de 1 a 7 pertencem à Macrozona de Urbanização
Consolidada (MUC), que compreende as
áreas urbanas ocupadas como consequência do
processo de parcelamento do solo, com infraestrutura
e equipamentos públicos.
Usina Santa
Bárbara
Residencial Dona
Margarida
Jardim
Firenze
O terreno escolhido - a Usina Santa Bárbara -
está localizado dentro do perímetro urbano e
dentro da UIT 1 - Centro. No passado, este lugar
era distante do centro da cidade e o acesso dava-se
por meio de transporte público, mas, com
o passar do tempo, a cidade foi se expandindo
e alcançando cada vez mais a usina. Em 2006, o
loteamento Residencial Dona Margarida foi aprovado
e, anos depois, o Jardim Firenze. Ambos vivem,
atualmente, um aumento de sua população
com a construção de novos edifícios nos terrenos
lindeiros à SP-306 - Rodovia Luís Ometo - que alteram
a paisagem do entorno da usina. Ademais,
o terreno está localizado na MEU-2, que compreende
as áreas de expansão contíguas às já consolidadas,
ainda internas ao perímetro urbano, e que
são destinadas a fins residenciais, comerciais, de
serviços e industriais.
AMERICANA
Rodoterminal
Metropolitano
figura 09. Vista aérea de Santa Bárbara d’Oeste.
fonte: https://tinyurl.com/25t26djs - editada pela autora
figura 10. Zoneamento de Santa Bárbara d’Oeste,
de acordo com o Plano Diretor de 2017.
fonte: desenvolvido pela autora a partir de base
municipal, imagens de satélite e Froés (2018).
SP-304 | Rodovia
Luis de Queiroz
Rod. Margarida da
Caminho dos Flamboyants
Graça Martins
Rod. Luis Ometo
Av. Tiradentes
R. Floriano Peixoto
Av. Monte Castelo
R. Duque de Caixias
R. 15 de Novembro
Av. Corifeu Marques
Ribeirão dos Toledos
MEU-2
MEU-3
MEU-3
Usina Santa Bárbara
Z1 | zona central
Z2 | zona estritamente residencial
0 150 500m
Z3 | zona mista - residencial e comercial
0 150 500
Z4 | zona mista comerial áreas verdes
Z5 | zona mista - comercial, seviços e indústrias não incômodas
Z6 | zona industrial
Z7 | zona especial
Rod. Comendador A. E. Romi
Rod. Luis de Queiroz
MEU2 | macrozona de expansão urbana 2
MEU3 | macrozona de expansão urbana 3