2_MAYFAIR_may_yumpu

«Если вы хотите как
можно быстрее начать
получать доход от
сдачи загородной
недвижимости, то
покупать готовый
дом специально
под аренду – совсем
нерационально, –
считает Анна Раджабова.
держит примерную стоимость вещей
и элементов отделки на случай,
если они будут испорчены». Список,
как правило, получается довольно
внушительный. При аренде квартиры
в акте приема-передачи обычно
фигурируют только мебель и бытовая
техника. В случае с домом сюда
должны быть добавлены различное
инженерное оборудование (котлы,
насосы и проч.), элементы внешней
отделки, объекты ландшафтного
дизайна, а также инвентарь для
развлечений – квадро-, гидроцикл,
лодка и др. Помимо акта приема-передачи
к договору обычно прилагаются
планы земельного участка и
жилого дома: на случай, если арендаторам
захочется сделать перепланировку
в жилом строении или чтото
дополнительно возвести на вашей
земле.
– В этом случае выход на самоокупаемость
займет не менее 25 лет,
к тому же нет никакой гарантии,
что вы не столкнетесь с необходимостью
заниматься переделками
после предыдущих владельцев. Гораздо
логичнее найти подходящий
участок в элитном поселке, но
учитывайте, что стоимость земли
в таком месте начинается от 700
тыс. рублей за 100 кв. метров. На
купленном участке вы сможете реализовать
собственный проект, в
качестве которого будете уверены.
К тому же окупаемость в этом случае
даже при долгосрочной аренде
сократится как минимум вдвое».
МАЙ 2021
| 93