Kallelse och föredragningslista 2011-03-24 - Västerås stad

Byggnadsnämnden 

Kallelse och föredragningslista 

Enligt uppdrag Ordförande Magnus Edström 

Sammanträdesdatum 24 mars 2011 

Plats och tid Stadshuset, rum A 491, kl 13.00 

Ledamöter Ordföranden Magnus Edström (MP) 

1:e vice ordförande Daniel Tillgren (S) 

2:e vice ordförande Claes Kugelberg (M) 

Solveig Nilsson (S) 

Johan Lindahl (V) 

Henrik Östman (FP) 

Eric Söderberg (KD) 

Ersättare Iréne Englund (S) 

Fredrik Brevenäs (S) 

Marja Ramsin (MP) 

Alexandra Hellman (V) 

Johan Ståhl (M) 

Thomas Frisk (M) 

Ulf Jansson (C) 

Närvarande vid preliminär Magnus Edström (MP) 

genomgång Daniel Tillgren (S) 

Claes Kugelberg (M) 

Allmänhetens frågestund (max 15 min) 

Sidan 1 av 27

VÄSTERÅS STAD KALLELSE 

Byggnadsnämnden 2011-03-24 

1. 

Beslut om offentliga ärenden 

Förslag till beslut 

Ärendena 1-17 är öppna för allmänheten. 

Ärendebeskrivning 

Nämnden beslutar vilka ärenden som ska vara öppna för allmänheten. 

2. 

Protokollsjustering 


Byggnadsnämnden beslutar utse ……………………… att tillsammans med ordföranden 

justera dagens protokoll. 

3. 

Informationsärende – Energisparkampanjen 


Byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. 


4. Dnr 

Ärende beträffande gröna tak (läggs på bordet) 



2



5. Dnr Övr 02:10106-BN 530 Öp 59 

Översiktsplan för Hacksta, Västerås, Öp 59 


1. Översiktsplanen för Hacksta ska ställas ut för granskning. 

2. Miljökonsekvensbeskrivningen ska ställas ut för granskning. 


Planförslaget visar hur Hackstaområdet kan utvecklas till ett verksamhetsområde för i första 

hand logistikföretag och andra verksamheter med behov av närhet till hamn, överordnat 

vägnät och järnväg. 

Planförslaget med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning har varit utsänt för samråd. Efter 

samrådet har översiktsplanen bearbetats med hänsyn till synpunkter som framförts under 

samrådet. Planområdet har minskats så att den nordsydliga gräslandningsbanan på Johannisbergs 

flygfält inte längre ingår. Den västra delen av Sjöhagsvägen har getts en annan 

sträckning för att området ska kunna nyttjas effektivare utan att befintlig kraftledning behöver 

flyttas. En särskild bullerutredning för befintlig och planerad utökning av kombiterminalen 

har gjorts. En ny vägförbindelse mellan Saltängsvägen och Sjöhagsvägen föreslås. 

Det avsnitt som rör dagvattenhantering har bearbetas i samråd med Mälarenergi. 

Miljökonsekvensbeskrivningen har kompletterats och bearbetas med hänsyn till inkomna 

synpunkter och de förändringar som gjorts i planförslaget. 

Det bearbetade planförslaget och miljökonsekvensbeskrivningen har daterats 2011-03-15. 

Stadsbyggnadskontoret har, i skrivelse den 15 mars 2011, lagt fram förslag till beslut. 

Bilagor 

Planbeskrivning 

Samrådsredogörelse 

Miljökonsekvensbeskrivning finns på stadsbyggnadskontoret 

Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen 

3



6. Dnr 2010/150-BN 214 

Utredning av området kring Färjkajen, Västerås 


Byggnadsnämnden godkänner utredningen som underlag för fortsatt planering. Sammanhållande 

av de åtgärder som bör genomföras åvilar stadsbyggnadskontoret i samarbete med 

fastighetskontoret och tekniska nämndens stab. 


Det finns många olika intressenter som vill att Färjkajen och Hamnplan ska kunna utnyttjas 

bättre än vad den gör idag. Restaurangen Frank vill etablera en filial i Tullhuset på Hamnplan 

och bygga ut byggnaden, vilket kräver ny detaljplan. Fastighetskontoret vill höja standarden 

på biljettkontoret/kaféet, vilket också kräver en planändring. Naturum Mälaren planeras 

i detta område. 

Dessa faktorer gör att stadsbyggnadskontoret vill ta ett helhetsgrepp om området och utreda 

förutsättningarna för att få en mer välfungerande och attraktivt utformad allmän mötesplats. 


Bilagor 

Utredning 


7. Dnr 2010/630-LMF 242 

Planuppdrag - upphävande av fastighetsplan berörande fastigheterna Skalden 

9 och 13 


Byggnadsnämnden beslutar att ge lantmäteriförvaltningen i uppdrag att upphäva fastighetsplanen 

för fastigheten Skalden 13 samt del av fastighetsplan som berör fastigheten Skalden 

9. 


Till lantmäterimyndigheten har inkommit en ansökan om fastighetsreglering där sökanden 

yrkar på att fastigheten Skalden 13 i sin helhet ska regleras samman med fastigheten Skalden 

9. Berörda fastigheter är markerade på bifogad karta. För att möjliggöra fastighetsreglering 

i enlighet med inkommen ansökan behöver fastighetsplanerna för berörda fastigheter 

upphävas. 

Lantmäteriförvaltningen har, i skrivelse den 15 februari 2011, lagt fram förslag till beslut. 

Bilagor 

Karta över berörda fastigheter 

Kopia till: Lantmäteriförvaltningen 

Beredningen föreslår byggnadsnämnden besluta enligt lantmäteriförvaltningens förslag 

till beslut. 

4



8. Dnr 2009/364-BN 213 Dp 1738 

Detaljplan för området Tångsta, Harkie-Kärrbo, Västerås 


Detaljplan för området Tångsta ska skickas ut på samrådsremiss. 


Detaljplanen syftar till att pröva möjligheten att utöka byggrätterna inom sommarstugeområdet 

Tångsta i Harkie-Kärrbo. Planarbetet bedrivs med normalt planförfarande. 

Flera av husen i Tångsta bebos permanent redan idag. Andelen kan förväntas öka då möjlighet 

finns att ansluta sig till kommunalt vatten och avlopp. 87% av fastigheterna i Lybeck 

och Tångsta har av anslutit sig. 

Stadsbyggnadskontoret bedömer att planläggning som medger utökade byggrätter är möjlig 

då antalet fastigheter som anslutit sig till det kommunala vatten- och avloppsnätet är högt. 

Frågor som behöver lösas under arbetets gång är service som skolor, förskolor och kollektivtrafik 

samt infrastruktur som vägar då de är i behov av förstärkning. Då boendet förutsätter 

tillgång till bil förväntas biltrafiken öka samt tunga transporter vid byggnation. 


Bilagor 

Plan- och genomförandebeskrivning 

Plan- och illustrationskarta 


5



9. Dnr 08:10037-BN 540 Dp 1696 

Avskrivning av ny detaljplan för Norra Rönnby, Västerås 


Detaljplan för Norra Rönnby (Dp1696) avskrivs från vidare handläggning. 


Fastighetsnämnden ansökte 2008-02-28 om upprättande av detaljplan på för område norr 

om Rönnby, för att pröva om området är lämpligt för bostadsändamål i form av småhus, 

mindre flerbostadshus och förskola. Området är placerat norr om Rönnbyvägen och befintligt 

bostadsområde. Det berörda områdets framtida användning är inte preciserat i Västerås 

Öp 54 och omfattas av riksintresse för kulturmiljövården; Svartåns öppna kulturlandskap. 

Byggnadsnämnden beslöt 2008-04-10 § 112 att uppdra till stadsbyggnadskontoret att upprätta 

förslag till detaljplan för Norra Rönnby. 

Arkeologisk förundersökning, Rapport 2009:39, visar på riklig förekomst av fornlämningar 

från förhistorisk och historisk tid. Inom planområdet finns två separata omfattande områden 

utpekade som skyddsområden, vilka splittrar området och där exploatering inte är möjlig. 

Dessa skyddsområden ligger i anslutning till befintliga åkerholmar i planområdets östra del, 

lägen som tidigare bedömts som lämpliga för bostadsbebyggelse. 

Enligt kontorets uppfattning har förutsättningarna i området ändrats i så pass hög grad att 

planen inte kan utföras i enlighet med den ursprungliga intentionen att samlad bebyggelse 

skulle förankras visuellt mot höjdpartierna i öster. 


Bilagor 

Karta planområde 

Kopia till: 

Beredningen föreslår byggnadsnämnden besluta enligt stadsbyggnadskontorets förslag 

till beslut. 

6



10. Dnr 08:10135-BN 540 

Upprättande av detaljplan för Lövsta 1:2, Dingtuna 


Byggnadsnämnden förklarar sig inte beredd att upprätta detaljplan med skyddsbestämmelser 

för Lövsta 2:12, Dingtuna. 


Begäran om upprättande av detaljplan eller områdesbestämmelser har inkommit från Logen 

Mälareborg IOGT-NTO genom en skrivelse från Västmanlands läns museum. Begäran om 

planläggning avser möjlighet till permanent skydd av fastigheten Lövsta 2:12, Dingtuna. Se 

bifogad karta. 

Stadsbyggnadskontoret avser inte att ta fram en detaljplan med skyddsbestämmelser för en 

enstaka byggnad. Alternativet är att föreningen Logen Mälareborg IOGT-NTO ansöker hos 

Länsstyrelsen om att byggnaden förklaras som byggnadsminne. 

Sökanden har getts tillfälle att yttra er över förslaget till tjänsteskrivelse, men inte inkommit 

med några synpunkter. 


Bilagor 

Karta 

Kopia till: Sökanden 


till beslut. 

7



11. Dnr 08:10105-BN 540 

Upprättande av detaljplan för del av Skultuna-Gillberga 1:2, Västerås 


Byggnadsnämnden förklarar sig inte beredd att upprätta detaljplan för del av fastigheten 

Skultuna-Gillberga 1:2, Västerås. 


Begäran om upprättande av detaljplan har inkommit från NN. 

Begäran om planläggning avser möjlighet till byggnation av småhus inom en del av fastigheten 

Skultuna-Gillberga 1:2. Det föreslagna exploateringsområdet är beläget mellan Svartån 

och Skultunavägen och är ca 140 000 kvm stort. Se bifogad karta. 

Hela fastigheten omfattas av riksintresseområde för kulturmiljövården; Svartåns dalgång 

med Skultuna bruk. Den föreslagna bebyggelsen bedöms ge en sådan påtaglig skada på 

riksintresset att det inte är förenligt med detta. Området inom 100 m från Svartån omfattas 

av strandskydd. 

Stadsbyggnadskontoret avser inte att ta fram en detaljplan för del av Skultuna-Gillberga 

1:2, med hänsyn till att exploateringsförslaget bedöms ge en påtaglig skada på riksintresset 

kring Svartåns dalgång. 




Bilagor 

Karta 



till beslut. 

8



12. Dnr 08:10107-BN 540 

Ändring av detaljplan för Kullaberg 6, Stohagen, Västerås 


Byggnadsnämnden förklarar sig inte beredd att ändra detaljplanen med utökad byggrätt för 

fastigheten Kullaberg 6, Stohagen, Västerås. 


Begäran om upprättande av ändrad detaljplan har inkommit från NN. Begäran om planändring 

avser möjlighet till uppförande av två parhus samt avstyckning av befintlig fastighet till 

fyra mindre. 

Fastigheten Kullaberg 6 ligger vid korsningen Stohagsvägen/Djuphamnsvägen. Se karta på 

nästa sida. 

För området gäller stadsplan SPL 444 J, laga kraft den 26 juni 1970. Genomförandetiden 

har gått ut. Detaljplanen medger endast friliggande hus och att högst en fjärdedel av bostadstomten 

får bebyggas. En stor del av aktuell fastighet är punktprickad, vilket innebär att 

marken inte får bebyggas. 

Fastigheten Kullaberg 6 har ett ur bullersynpunkt utsatt läge då den ligger utmed Djuphamnsvägen 

och Stohagsvägen. Stadsbyggnadskontoret bedömer att fastigheten inte är 

lämplig för ny bostadsbebyggelse pågrund av de höga trafikbullervärdena. 




Bilagor 

Karta 



till beslut. 

9



13. Dnr 2011/27-BN 213 

Avskrivning av ansökningar om planläggning 


I tjänsteskrivelse, daterad den 15 mars 2011, redovisade ansökningar om planläggning avskrivs, 

eftersom de inte längre bedöms vara aktuella för fortsatt handläggning. 


Stadsbyggnadskontoret får fortlöpande ansökningshandlingar om planläggning av nya 

och/eller ändring av gällande detaljplaner. 

Några ärenden har efter kontakt med sökanden inte varit aktuella för en fortsatt planering. 

Det kan också vara så att ansökan om planläggning lämnades in för flera år sedan, utan att 

något hänt i ärendet sen dess. 

Sökanden kan givetvis göra en ny ansökan till byggnadsnämnden om planläggning blir 

aktuell i framtiden. 

Följande ansökningar om planläggning föreslår stadsbyggnadskontoret avskrivs från fortsatt 

handläggning; 

Gurkan 1, Hammarby stadshage. Nytt bostadshus Dnr 04/10188 BN 540 

Kölen 4, Stohagen. Nytt flerbostadshus Dnr 07/10189 BN 540 

Tidö 1:75. Ny byggrätt för fritidshus. Dnr 08/10242 BN 540 




till beslut. 

10




Planläggning av nya bebyggelsegrupper i Västerås 


Byggnadsnämnden ställer sig bakom stadsbyggnadskontorets förslag till tjänsteskrivelse, 

daterad den 15 mars 2011. 


Ett flertal ansökningar om planläggning av nya bebyggelsegrupper (5-40 tomter) på landsbygden 

utanför tätorten, har under de senaste åren inlämnats till byggnadsnämnden. De har 

av olika anledningar inte blivit aktuella för planläggning. Sammanlagt motsvarar ansökningarna 

ca 200 nya bostadshus. Se bifogad karta. 

Det har också de senaste åren planlagts flera nya bebyggelsegrupper på landsbygden, där 

det av olika orsaker har varit svårt eller tagit lång tid att genomföra projekten, bland annat 

på grund av dålig efterfrågan och en osäker exploateringsekonomi. Se bifogad karta. 

Det kommunala bostadsstrategiska programmet (KBP) anger som övergripande mål för 

stadens bostadsbyggnadsplanering följande; Bostadsplaneringens övergripande mål är att 

med beaktande av miljömässiga hänsyn och utifrån samhällsekonomiska aspekter i kommunen 

tillgodose efterfrågan på bostäder och därigenom underlätta en hållbar tillväxt. 

För att skapa en hållbar tillväxt, både miljömässigt och samhällsekonomiskt, blir det därför 

viktigt var och hur nya bebyggelsegrupper lokaliseras. De bör lokaliseras med ett samband 

till befintliga tätorter med olika viktiga samhällsfunktioner och inte spritt i landskapet. Närheten 

till goda kommunikationer och kollektivtrafik är också viktiga aspekter. 

Inom ramen för arbetet med Västerås 2026 - Översiktsplan (ÖP 65) kommer särskilda riktlinjer 

för nya bebyggelsegrupper på landsbygden att tas fram. 

I avvaktan på att dessa riktlinjer förtydligas i översiktsplanen, vilken beräknas vara antagen 

i december 2012, bör därför ingen planläggning av nya bebyggelsegrupper på landsbygden 

bli aktuell. 


Bilagor 

Karta 

Kopia till: 

11



15. 

Anmälan av handlingar 


Byggnadsnämnden lägger förteckningen till handlingarna. 


Förteckning över inkomna handlingar anmäls. 

16. 

Anmälan av delegeringsbeslut 


Byggnadsnämnden lägger förteckningen till handlingarna. 


Förteckning över delegeringsbeslut anmäls. 

17. 

Information - Bygglovstatistik, större bygglov m m. 


Byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. 


Bygglovchef Vesna Kranjec rapporterar bygglovstatistik. 

HÄR SLUTAR DEN ÖPPNA DELEN AV SAMMANTRÄDET 

12




Budgetinriktning 2012-2014 för stadsbyggnadskontoret 


1. Stadsbyggnadskontorets förslag till budgetinriktning för åren 2012 – 2014 godkänns 

och överlämnas till kommunstyrelsen. 

2. Nämnden anhåller om en utökad ram med 600 000 kronor för att kunna förstärka 

med en planarkitekt, för att klara de ökade kraven på översiktlig planering i Plan- 

och bygglagen och i stadens långsiktigt hållbara planering. 

3. Nämnden anhåller om en utökad budgetram med 700 000 kronor för att kunna 

genomföra särskilda utredningar, förbättra rådgivningen för bygglov och förstärka 

arkivtjänsten i Fiskartorgsentrén för utlämnande av bygglovsritningar. 

4. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. 


Byggnadsnämndens förvaltningar ska redovisa förslag till budgetinriktning för åren 2012 – 

2014, som underlag för kommande beslut om tilldelning av skattemedel. 

Kontorets budgetram för 2012 innebär en ökning med 230 000 kronor, vilket inte täcker de 

förväntade högre löne- och driftskostnaderna. Kontoret redovisade redan i föregående års 

budget ett behov av utökad ram för en ny tjänst och för att genomföra en ökad andel utredningar. 

Behovet kvarstår inför budget 2012. Kontoret ser små eller inga rationaliseringsmöjligheter 

på kort sikt. Efterfrågan på kontorets tjänster är större än vad vi kan leverera. Tjänsterna 

kan delvis intäktsfinansieras, men de medger inte full intäktsfinansiering. 

De närmaste åren kommer att präglas av införandet av den nya Plan- och bygglagen (PBL). 

Nya arbetsuppgifter läggs på byggnadsnämnden inom främst bygglovshandläggningen. 

Med anledning av detta behöver kontoret förstärka med flera handläggare, vilka till stor del 

kan intäktsfinansieras. Ett nytt IT- baserat handläggarstöd liksom ett kvalitetsledningssystem 

ska installeras för att effektivisera och underlätta ärendehanteringen. En ny taxa är 

under utarbetande. Taxan ska anpassas till de utökade arbetsuppgifterna enligt den nya 

Plan- och bygglagen. Planavgifterna beräknas öka med 10 -15% och bygglovsavgifterna 

med drygt 20 %. 

Översiktlig planering är ett prioriterat område båda i nya PBL och i staden, varför kontoret 

begär medel för utökning med en planarkitekt. 

Stadsbyggnadskontoret har, i skrivelser den 15 mars 2011, lagt fram förslag till beslut. 

Bilagor 

Budgetinriktning 2012 – 2014 för stadsbyggnadskontoret 

Kopia till: Kommunstyrelsen, BN-exp 

13



19. Dnr 2011/196-LMF 042 

Budgetinriktning 2012-2014 för lantmäteriförvaltningen 


Lantmäteriförvaltningens förslag till budgetunderlag för 2012-2014 godkänns och överlämnas 

till kommunstyrelsen. 


Budgetunderlaget redovisar väsentlig verksamhetsutveckling, betydelsen av den demografiska 

utvecklingen, känslighetsanalys av löne- och prisökningar, en ekonomisk översikt 

med mera. 

Ett viktigt utvecklingsområde för 2012 är att gå med i det nationella konceptet för geodatasamverkan. 

Ett annat är att kunna erbjuda underlag för 3D-visualiseringar inom Västerås 

tätort. Förvaltningen behöver vidare fortsätta prioritera lantmäteriförrättningar för att förkorta 

leveranstiderna och minska ärendebalansen. 

Lantmäteriförvaltningen har, i skrivelser den 14 mars 2011, lagt fram förslag till beslut. 

Bilagor 

Budgetunderlag 2012 – 2014 för lantmäteriförvaltningen 

Kopia till: Kommunstyrelsen, lantmäteriförvaltningen 

14



20. Dnr LOV 10:877-BN 60 

Ansökan om förhandsbesked beträffande avstyckning av två tomter på fastigheten 

Lövsta 12:1, Västerås 


1. Som förhandsbesked, enligt 8 kap. 34 § PBL, förklarar byggnadsnämnden att 

avstyckning av två tomter kan tillåtas på den föreslagna platsen inom fastigheten 

Lövsta 12:1. 

2. De i bilaga 1 angivna villkoren ska beaktas. 

3. Granskningsavgiften fastställs till 6 720 kronor. 


NN har ansökt om förhandsbesked enligt ovan. 

Fastigheten Lövsta 12:1 ligger ca 1 mil sydväst om Västerås centrum. Vägen trafikras 

av busslinje 23. 


Bilagor 

Villkor och upplysningar 

Situationsplan daterad 2010-08-03 

Kopia till: Sökanden, lantmäteriförvaltningen, miljö- och hälsoskyddsförvaltningen 


till beslut. 

15



21. Dnr LOV 10:53-BN 60 

Ansökan om förhandsbesked beträffande avstyckning av tre tomter på fastigheten 

Oppvreta 1:8 


1. Som förhandsbesked, enligt 8 kap 34 § PBL, förklarar byggnadsnämnden att 

förhandsbesked beträffande avstyckning av tomter inte kan tillåtas på den föreslagna 

platsen inom fastigheten Oppvreta 1:8. 



NN har ansökt om förhandsbesked enligt ovan. 

Fastigheten Oppvreta 1:8 ligger ca 1 mil utanför Västerås centrum. Fastigheten gränsar till 

E 18 i söder. Sökanden har för avsikt att avstycka 3 tomter för enbostadshus. De tänkta 

tomterna är om ca 2000 m 2 / tomt. 


Bilagor 

Situationsplan 

Länsstyrelsens yttrande daterat 2010-04-30 


16



22. Dnr LOV 07:930-BN 60 

Ansökan om förhandsbesked beträffande nybyggnad av två enbostadshus 

på fastigheten Julpa 3:5, Västerås 


1. Som förhandsbesked, enligt PBL 8 kap 34 §, förklarar byggnadsnämnden att 

förhandsbesked för två enbostadshus kan tillåtas på den föreslagna platsen inom 

fastigheten JULPA 3:5. 

2. De i bilaga 1 angivna villkoren ska beaktas. 



NN har ansökt om förhandsbesked för två enbostadshus på Julpa 3:5. 

Fastigheten Julpa 3:5 ligger strax söder om väg 671 mellan Skultuna och Lycksta. Området 

är bebyggt med en gård med begränsad häst verksamhet och ett antal enbostadshus. 

Närmsta service finns i Skultuna ca 5 km från de tänkta fastigheterna. Närmsta skola för 

förskola till årskurs 6 är Tibble skola och för årskurs 7-9 är det Persboskolan båda ca 5,5 

km från tänkt byggnation. 

De tänkta tomterna angränsar till ett strandskyddsområde men kommer inte att beröra detta. 


Bilagor 

Villkor och upplysningar 

Situationsplan daterad 2010-08-17 

Kopia till: Sökanden, lantmäteriförvaltningen, miljö och hälsoskyddsförvaltningen 


till beslut. 

17



23. Dnr LOV 08:1264 BN 60 

Ansökan om förhandsbesked beträffande nybyggnad av enbostadshus på 

fastigheten Gottsta 1:2, Västerås 


1. Ansökan om förhandsbesked beträffande nybyggnad av enbostadshus på fastigheten 

GOTTSTA 1:2 avvisas med stöd av PBL 8 kap 20 §. 

2. Avgiften fastställs till 420 kronor. 


En ansökan om förhandsbesked beträffande nybyggnad av enbostadshus på fastigheten 

GOTTSTA 1:2 inkom 2008- 11-26. 

Enligt 8 kap 20 § PBL får byggnadsnämnden förelägga sökanden att avhjälpa brister i ansökan 

inom en viss tid. Följs inte föreläggandet får ärendet avgöras i befintligt skick eller 

ansökningen avvisas. 


Bilagor 

Tjänsteutlåtande daterat 2011-03-15 



till beslut. 

18



24. Dnr LOV 09:1063-BN 60 

Ansökan om bygglov för tillbyggnad av miljöbod med förråd på fastigheten 

Alvesta 2:11, Västerås 


1. Ansökan om bygglov för tillbyggnad av miljöbod med förråd på fastigheten AL- 

VESTA 2:11 avvisas med stöd av PBL 8 kap 20 §. 



En bygglovansökan har inkommit 2009-09-23 om bygglov för tillbyggnad av miljöbod med 

förråd på fastigheten ALVESTA 2:11. 





Bilagor 




till beslut. 

19



25. Dnr LOV 09:1062-BN 60 

Ansökan om bygglov för tillbyggnad av miljöbod med förråd på fastigheten 

Alvesta 2:12, Västerås 


1. Ansökan om bygglov för tillbyggnad av miljöbod med förråd på fastigheten 

ALVESTA 2:12 avvisas med stöd av PBL 8 kap 20 §. 



En bygglovansökan har inkommit 2009-09-23 om bygglov för tillbyggnad av miljöbod 

med förråd på fastigheten ALVESTA 2:12. 





Bilagor 




till beslut. 

20



26. Dnr LOV 02:32-BN 60 

Ansökan om förhandsbesked beträffande nybyggnad av enbostadshus på 

fastigheten Harkie 2:90 (f d Harkie 2:6) Västerås 


1. Som förhandsbesked enligt 8 kap. 34 § PBL förklarar byggnadsnämnden att 

nybyggnad av ett enbostadshus kan tillåtas på den föreslagna platsen inom 

fastigheten Harkie 2:90. 

2. Dispens från bestämmelserna om strandskydd i 7 kap. 16 § MB lämnas för 

ianspråktagande av en tomt med stöd av länsstyrelsens bemyndigade enligt 

28 § naturvårdsförordningen och gällande övergångsbestämmelser i lag om 

införande av miljöbalk 5 §. 

3. Med stöd av 7 kap. 18 § MB föreskrivs att mark får ianspråktas som tomt 

enligt situationsplan daterad 2002-01-15. 



Ägare till Harkie 2:90, har ansökt om förhandsbesked för byggande av ett bostadshus på 

del av Harkie 2:90, Kärrbo. Aktuell del av fastigheten är belägen intill Mälarens strand. 

Föreligger byggnadsnämndens tidigare beslut § 64/06 och § 101/09 samt länsstyrelsens 

beslut 2010-12-20, där ärendet visades åter till nämnden för fortsatt handläggning. Området 

är inte detaljplanelagt. För området gäller strandskydd enligt miljöbalken (MB) intill ett 

avstånd av 300 meter från stranden. Området ingår i delar av Mälaren med öar och strandområden 

som är av riksintresse för turism och det rörliga friluftslivet. 

Ansökan har varit utsänd på sedvanliga remisser. 

Ägarna till Vretbo 3:1 motsätter sig dispens från strandskyddet p g a farhågor för miljön 

och att vinstintresse ligger bakom ansökan. Öppnar man för en dispens stänger man effektivt 

all framtida möjlighet för allmänheten att bruka området. 

Stadsbyggnadskontoret bedömer att tillkomsten av en ny enstaka bebyggelse kan prövas i 

förhandsbeskedet. Fastigheten ligger inom strandskyddat område, vilket kräver dispens 

från bestämmelserna om strandskydd. Platsen är en lucktomt mellan bebyggda fastigheter, 

vilket gör att den nya byggnadens inverkan på natur- och friluftsliv blir begränsad. Stadsbyggnadskontoret 

bedömer att det finns särskilda skäl att lämna strandskyddsdispens. 


Bilagor 

Tjänsteutlåtande 

Kopia till: Sökanden, naturvårdsverket (Rek.mb), länsstyrelsen, Miljö och hälsoskyddsförvaltningen, 

lantmäteriförvaltningen, tre delägare i Vretbo 3:1 (Rek.mb) 


till beslut. 

21



27. Dnr LOV 11:24-BN 60 

Ansökan om förhandsbesked beträffande nybyggnad av omlastningsstation 

på fastigheten Köpmannen 9 


1. Som förhandsbesked, enligt PBL 8 kap 34 §, förklarar byggnadsnämnden att 

nybyggnad av omlastningsstation kan tillåtas på den föreslagna platsen inom 

fastigheten KÖPMANNEN 9. 

2. Framförda synpunkter i yttrandet från Aspholmen fastigheter, daterat 2011-02- 

03, ska beaktas. 

3. Granskningsavgiften fastställs till 840 kronor. 


En bygglovansökan har inkommit om förhandsbesked beträffande nybyggnad av omlastningsstation 

på fastigheten Köpmannen 9. 

Fastigheten Köpmannen 9 ligger i Hälla industriområde. Föreslagen omlastningsstation 

ligger på mark som enligt gällande detaljplan (f d stadsplan Spl 880) inte får bebyggas. 


Bilagor 

Tjänsteutlåtande daterat 2011-03-15. 

Kopia till: Sökanden, Aspholmen fastigheter 

22



28. Dnr LOV 11:222-BN 60 

Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (39 lgh) på fastigheten 

Västerås 1:141, Västerås 


1. Bygglov beviljas. 

2. Sökanden ska följa de av stadsbyggnadskontoret angivna föreskrifterna i bilaga 1. 

3. Avgifterna för bygglov och bygganmälan fastställs till 147 420 kronor. 


Veidekke Bostads AB har ansökt om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (39 lgh) på 

fastigheten VÄSTERÅS 1:141. Fastigheten är belägen vid Öster Mälarstrand i norr om 

Mimers pågående bostadsprojekt. Förslaget omfattar 39 lägenheter samt lokaler i markvåningen. 

HSB planerar ett flerbostadshus med 67 lägenheter i samma kvarter. Garagevåning 

i markplanet kommer att finnas samordnat med HSB:s projekt. Fastigheten kommer 

att styckas av och ges kvartersnamnet Mesanseglet. 


Bilagor 



23



29. Dnr LOV 11:223-BN 60 

Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (67 lgh) med parkeringsgarage 

på fastigheten Västerås 1:141, Västerås 


1. Bygglov beviljas. 

2. Sökanden ska följa de av stadsbyggnadskontoret angivna föreskrifterna i bilaga 

1. 

3. Avgifterna för bygglov och bygganmälan fastställs till 248 720 kronor. 


HSB Produktion i Mälardalen HB har ansökt om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus 

(67 lgh) med parkeringsgarage på fastigheten VÄSTERÅS 1:141. Fastigheten är belägen 

vid Öster Mälarstrand norr om Mimers pågående bostadsprojekt. Förslaget omfattar 67 

lägenheter, garagevåning samt lokaler i markvåningen. Veidekke Bostads AB planerar ett 

flerbostadshus med 39 lägenheter i samma kvarter. Garagevåningen i markplanet kommer 

att samordnas med Veidekke. Fastigheten kommer att styckas av och ges kvartersnamnet 

Mesanseglet. 


Bilagor 



24



30. Dnr LOV 10:1235-BN 60 

Ansökan om bygglov för inglasning av uteplatser och balkonger på fastigheten 

Kleopatra 7, Västerås 


1. Ansökan om bygglov för inglasning av balkonger på fastigheten Kleopatra 7 

och 9, avslås. 

2. Prövningsavgiften fastslås till 840 kronor. 


Brf Kleopatra, Bondegatan 11, 722 11 Västerås har ansökt om bygglov för inglasning av 

balkonger. 

Varje lägenhet har i dag en stor balkong med en del som är inglasad och en del som inte är 

det, vilket bidrar till en variation i fasad där de inglasade delarna utgör volymer. Orangea 

skärmar förstärker ytterligare fasadens karaktär. 

Åtgärden strider mot detaljplanen då tillkommande bruttoarea överskrider högsta tillåtna 

bruttoarea för fastigheten. 

Åtgärden bedöms förvanska husets karaktär då den föreslagna åtgärden med ytterligare inglasningar 

förtar effekten av variationen i fasaden. 


Bilagor 

Karta 

Foto 

Kopia till: Sökanden (Rek.mb) 

25



31. Dnr LOV 10:1178-BN 60 

Beträffande ansökan om bygglov för redan utförda byggnadsåtgärder på fastigheten 

Fullerö 1:1, Kalvudden nr 15, Västerås 


1. Bygglov beviljas för delvis inbyggnad av farstukvist, ändrad placering av gäststuga 

samt anordnande av delvis inglasad uteplats. 

2. Sökande ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. 

3. Byggnadsnämnden förlägger NN att med stöd av 10 kap 14 och 18 §§ PBL vid vite 

av 25 000 kronor, senast 2011-06-30 undanröja den olovligt utförda sammanbyggnaden 

mellan fritidshus och gäststuga som markerats på bilagd lägeskontroll, innebärande 

att samtliga väggar och tak tas bort, frånsett den del av taket som redovisas 

på bygglovritning för delvis inglasad uteplats. 

4. Bygglovavgiften fastställs till 2 420 kronor. 


På arrendetomten Kalvudden 15, som utgör del av fastigheten Fullerö 1:1, beviljades bygglov 

2004-08-18, D 1218 för ett fritidshus och en gäststuga. 

Vid lantmäteriförvaltningens lägeskontroll 2010-09-14 framkom att de båda byggnaderna 

byggts samman, i strid mot bygglovet. Vid tillsynsbesök har stadsbyggnadskontoret även 

konstaterat att gäststugan givits en ändrad placering i förhållande till bygglovet och att en 

öppen förstukvist på fritidshuset delvis byggts in. 

Ansökan om bygglov har inkommit till byggnadsnämnden för det olovligt utförda. Efter att 

tjänsteutlåtande med förslag till beslut att avslå ansökan för sammanbyggnaden, har ansökan 

ändrats i denna del till att endast avse en 15 m² stor delvis inglasad uteplats vid gäststugans 

gavel. 

Efter denna ändring kan ansökan tillstyrkas i sin helhet, dock kvarstår förslag om vitesföreläggande 

att ta bort sammanbyggnaden mellan fritidshus och gäststuga. 


Bilagor 

Tjänsteutlåtande 

Föreskrifter och upplysningar 

Situationsplan 

Ritning 

Kopia till: Sökanden (Rek.mb) 

26



32. 

Diverse informationer 


Byggnadsnämnden lägger informationerna till handlingarna. 


Västerås 2026 – Översiktsplan 

Nya Plan- och bygglagens påverkan på lmf:s verksamhet. 

Seminarium om lågenergihus – anmälan sker via nämndsekreteraren. 

27

Kallelse och föredragningslista 2011-03-24 - Västerås stad

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?