SDS-master 5.0.26 - Sydsvenskan

More documents

Recommendations

Info

H4 Söndag 27 januari 2013 HEMMA BOGRANSKARNA · SEGEPARKSGATAN, MALMÖ Ris och ros för rymlig trerummare Ett nytt kvarter växer fram mellan Segevång och Segepark (gamla Östra sjukhusområdet). 300 lägenheter ska det bli när allt är klart och inflyttningen i MKB:s fem hyreshus har redan börjat. ■ Det är en tidigare stor grönyta som Malmö stad valt att bebygga. I den östra delen uppför Contentus 124 lägenheter i fyra hus, tänkta för 50-plussare, med inflyttning i sommar. I mitten av området väntas HSB bygga nytt inom kort och i den västra delen, ut mot Östra Fäladsgatan, färdigställer MKB (Malmö kommunala bostadsbolag) sina fem hus om totalt 75 lägenheterna, varav hälften redan är inflyttade. – Det har varit stort intresse för det här området, försäkrar projektledaren Maria Nilsson. Nu har vi bara några enstaka lägenheter kvar och vi har fått väldigt blandade hyresgäster. Hit flyttar både äldre och yngre familjer med barn. I omgivningarna finns redan flera skolor och förskolor, liksom vårdcentral och en del butiker. Och trots förtätningen finns det fortsatt gott om grönytor som exempelvis Beijers park på andra sidan Östra Fäladsgatan. Till Värnhemstorget är det två och en halv kilometer och till Triangeln i centrala Malmö är det fyra kilometer. Det är ett gott exempel på förtätning av stads- FAKTA Granskarnas betyg Planlösning HHH ■ Kök och vardagsrum är den ljusa höjdpunkten i en lägenhet där hallen upplevs som mörk och ”prångig”. Utemiljö/närmiljö HHHH ■ Det nya kvarteret smälter väl in i omgivningen som bjuder på flera stora grönytor. Husgruppen tillhör en större sammanhängande bostadsmiljö med gröna kvaliteter och enbart angöringstrafik. Det ger en bra miljö för barn med närhet till både skola och förskola. Gården är begränsad men intill finns större gemensamma ytor. Energi HHHH ■ Plus för att man ligger 25 kWh under det tidigare BOGRANSKARNA ■ Tomas Wikström. Arkitekt, gästprofessor vid Urbana studier, Malmö högskola. ■ Ida Stavenow. Arkitekt på Fojab och lärare på Malmö högskola. miljö, tycker <strong>Sydsvenskan</strong>s Bogranskare som både risar och rosar de nybyggda husen. Till det rosade hör MKB:s beslut att separera förbrukningen av varmvatten från hyran. Här får var och en betala för det varmvatten som mätaren säger att man har använt. – Den egna plånboken är ett bra incitament för att spara på el och varmvatten, menar Bogranskaren och energirådgivaren Lena Gunnarsson. Erfarenheten säger att förbrukningen sjunker med runt 20 procent. Det är bra! Den granskade lägenheten är en trea på drygt 82 kvadratmeter på markplan, och vad Bogranskarna tycker kan ni läsa i bildtexterna. TEXT: ANDERS FÄHLTMAN anders.fahltman @sydsvenskan.se FOTO: HUSSEIN EL-ALAWI hussein-el-alawi @sydsvenskan.se ■ Eva Kristensson. Landskapsarkitekt, lektor, Lantbruksuniversitetet, Alnarp. kravet på 110 kWh/kvm och år. (För bygglov inlämnat efter årsskiftet 2012/2013 gäller nu 90 kWh/kvm för ej eluppvärmda hus). Positivt också att man satsat på individuell mätning av varmvattnet. U-värdet på fönster kunde dock varit ett snäpp bättre. Nu hamnar man inom energiklass C, där A är bäst och G sämst. Materialval/finish HHH ■ En livlig och kontrastrik fasad drar upp ett betyg som dras ner av slarvigt snickeriarbete invändigt. Prisvärdhet HHH ■ Man får ganska mycket kvadratmeter för pengarna och en stor uteplats, men alla kvadratmeter är inte optimalt utnyttjade. Hyran ligger i paritet med andra nybyggda hyresrätter i regionen. ■ Gärda Sjöholm. Arkitekt, Tengbom. ■ Lena Gunnarsson. Energi- och klimatrådgivare på Kommunförbundet Skåne. Förvaring Fasaden Livligt. Fasaderna är en blandning av skiftande mörkgrått tegel, putsade ytor i två färger och brunröda fasadskivor. Bogranskarnas omdöme sträcker sig från ”snyggt” till ”stökigt”. Det är en livlig fasad, tycker Tomas Wikström som gillar kontrasten mellan de brunröda fasadskivorna och det mörka teglet. Alla lägenheter har balkong på cirka tio kvadrat utom de på bottenvåningen som har en uteplats på 20 kvadrat, med direkt utgång till den gemensamma innergården.
Söndag 27 januari 2013 Köket Rejäl matplats. Köket, med inredning från Noblessa, får beröm av Gärda Sjöholm och övriga Bogranskare för att ha gott om arbetsytor och förvaringsskåp, en rejäl matplats och för att hänga bra samman med vardagsrumsdelen. Det uppstår en diskussion om färgvalen i köket där allt är vitt, fast i olika vita nyanser. Det är kanske lite trist, samtidigt gör det att köket uppfattas mer som en del av ett rymligt rum när det inte utmärker sig med avvikande färgsättning. Och vitt är vad MKB:s flesta hyresgäster vill ha. Rymligt badrum. Den stora hallen sedd från kök och vardagsrum. Badrummet, där Ida Stavenow står, är rymligt och rejält. Där finns både tvättmaskin och torktumlare och ett litet fönster som släpper in ljus. Till höger blickar man in i det stora sovrummet på dryga 13 kvadrat som kan möbleras med arbetsplats och byråer, förutom själva sovplatsen. Ett bra sovrum tycker Bogranskarna med extra plus för det stora fönstret med låg bröstning som man ser ut genom när man ligger i sängen. L G Sovrum (9 m 2 ) Entré Hall Redigering: Kim Alm Klk (3,5 m 2 ) H5 HEMMA Gott om plats. Lägenheten har gott om plats för förvaring. Förutom en stor klädkammare och garderober i sovrummen gömmer sig nästan tre meter förvaringssyta i hallen bakom skjutbara spegeldörrar. Det är en stor kvalitet med den inbyggda förvaringen, tycker Ida Stavenow och de övriga Bogranskarna, fast det gör samtidigt att hallen blir onödigt stor och delvis en ”död” korridor. FAKTA MALMÖ <strong>Sydsvenskan</strong>, Krusegatan Lundavägen 2 m GRAFIK: KRISTER CRONQVIST Fäladsmarken MKB WC/d (6 m2 ) TM Vardagsrum/kök (33 m 2 ) WFortsättning på nästa sida Sovrum (13,5 m 2 ) Uteplats (20 m 2 ) K F Hyreslägenheter Fäladsmarken MKB ■ Adress: Segeparksgatan. ■ Området: MKB har 75 lägenheter, 2-4 rum och kök, fördelat på fem hus. I området ska Contentus och HSB uppföra ytterligare drygt 200 lägenheter. ■ Granskad bostad. 3 rum och kök i markplan, 82,5 kvm, uteplats 20 kvm, isolerat förråd 4,5 kvm. ■ Hyra: 9622 kr/mån inklusive värme. Hushållsel och varmvatten tillkommer. P-plats i carport för 195 kr/mån. ■ Kvadratmeterpris: 1 400 kr/år. ■ Arkitekt: Nisse Landén, Jais arkitekter (fd H Jais-Nielsen och M White arkitekter). ■ Landskapsarkitekt: Malin Ingemarsdotter Jönsson, Flygfältsbyrån. ■ Värme: Fjärrvärme. ■ Ventilation: FTX. ■ Fönster: U-värde 1,1. Energiklass C. ■ Beräknad energiåtgång: 85 kWh/kvm. ■ Hemsida: www.mkbfastighet.se
Page 1 and 2: Redigering: Kim Alm H-delen · Sön
Page 3: FRI HEMKÖRNING INOM SKÅNE VINTERR
Page 7 and 8: MALMO@SOTHEBYSREALTY.SE Skeppsholme
Page 9 and 10: DYRASTE HUSET Söndag 27 januari 20
Page 11 and 12: Söndag 27 januari 2013 Företagsan
Page 13 and 14: Söndag 27 januari 2013
Page 19 and 20: Söndag 27 januari 2013 MALMÖ - KI
Page 21 and 22: Söndag 27 januari 2013 Östergatan
Page 25 and 26: Söndag 27 januari 2013 majestätis
Page 43 and 44: Registrera din bostad på www.keyre
Page 45 and 46: Söndag 27 januari 2013 Vi förmedl
Page 47 and 48: Söndag 27 januari 2013 MalMo@Sothe
Page 49 and 50: GIV AKT SKÅNE Söndag 27 januari 2
Page 51 and 52: Söndag 27 januari 2013 Här har in
Page 53 and 54: fsundholmen.se Söndag 27 januari 2
Page 55 and 56:
HYLLIE ALLÉ Söndag 27 januari 201
show all

SDS-master 5.0.26 - Sydsvenskan

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?