Brf Västertorgs kvartersblad - SBC
Brf Västertorgs kvartersblad - SBC
Brf Västertorgs kvartersblad - SBC
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Brf</strong> <strong>Västertorgs</strong> <strong>kvartersblad</strong> nr 7 28 januari 2006<br />
Ordföranden har ordet<br />
Efter välbehövliga, avkopplande och mysiga dagar i samband med jul och nyår är det nu full<br />
fart på styrelsearbetet igen. De största ärendena just nu är bergvärme och gemensam elavläsning<br />
– mer information finns att läsa här i bladet.<br />
Under året som gått har vi, förutom de löpande ärendena, arbetat med följande saker:<br />
• Tagit fram en uppdaterad underhållsplan<br />
• Utfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av mekaniska ventilationsanläggningar<br />
i alla lokaler. Inför kontrollen har anläggningarna rengjorts.<br />
• Tagit fram anbudsunderlag för installation av bergvärme, gemensam elavläsning, byte<br />
av avloppsrör i källarplan B-hus och renovering av fasader. Tagit in anbud på dessa.<br />
Rörbytet har utförts och besiktigats.<br />
• Revidering av anbudsunderlag för Trevligare gård<br />
• Underlag för nya avtal med <strong>SBC</strong><br />
• Markant ökning av klotter<br />
Planerade ärenden för 2006<br />
• Ansöka om ROT-bidrag för utbyte av fönster i bostäder. Arbetet utfördes hösten 2004.<br />
• Förbereda och genomföra extra årsstämma för beslut om bergvärme, gemensam elavläsning<br />
och stadgeändring.<br />
Styrelsearbetet i samband med bostadsrättsöverlåtelser och pantförskrivningar har med tiden<br />
blivit alltmer omfattande. För att avlasta styrelsen kommer <strong>SBC</strong> att överta handläggningen av<br />
dessa ärenden från och med 1 mars, 2006. Mer information finns här i bladet.<br />
Marianne Nyberg<br />
Redaktion<br />
Lisa Arrenius (webbredaktör), Marianne Nyberg (ansvarig utgivare) och styrelsen.<br />
För insändare eller övrig kontakt: styrelsens brevlådor i C-husets källare, 018-52 43 20<br />
(tel.svarare finns) eller brfvastertorg@passagen.se. Hemsida: http://hem.passagen.se/brfvastertorg.
Senaste nytt<br />
Trevligare gård<br />
Under september månad avslutades insamlingen<br />
av synpunkter på det förslag på<br />
upprustning av vår utemiljö, som en landskapsarkitekt<br />
på A5 har gjort åt föreningen.<br />
Synpunkterna har diskuterats i styrelsen<br />
och förslaget har reviderats. Det reviderade<br />
förslaget kommer att lämnas till arkitekten<br />
i slutet av februari. Därefter kommer en ny<br />
ritning att tas fram.<br />
Gemensam elavläsning<br />
Anbud på ombyggnationen för gemensam<br />
elavläsning har inkommit under hösten.<br />
Anbuden är nollställda (dvs, har gjorts<br />
jämförbara) och styrelsen håller på att<br />
undersöka vilka juridiska frågor som måste<br />
lösas för att gemensam elavläsning skall<br />
kunna genomföras.<br />
Bind inte ditt nuvarande el-abonnemang!<br />
Eftersom gemensam elavläsning planeras,<br />
vill vi upprepa uppmaningen till våra medlemmar<br />
att inte binda det egna el-abonnemanget<br />
på någon längre sikt, eftersom det<br />
är förknippat med en ganska stor kostnad<br />
att bryta ett sådant avtal.<br />
Bergvärme<br />
Anbud på ombyggnation för installation av<br />
bergvärme har kommit in från tre olika företag<br />
under december månad. Anbuden<br />
håller på att nollställas (dvs, göras jämförbara).<br />
Postens förra lokaler<br />
Postens förra lokaler har sedan maj 2005<br />
ny ägare. Vad det blir för verksamhet i lokalen<br />
är ännu inte klart.<br />
<strong>SBC</strong> - nygammal förvaltare<br />
<strong>SBC</strong> har varit föreningens ekonomiska förvaltare<br />
sedan början av 1990-talet. Det ursprungliga<br />
avtalet har gällt fram t.o.m<br />
31 december, 2005. Avtalet sades upp av<br />
<strong>SBC</strong> före sommaren 2005. Skälet var att<br />
det arbete som <strong>SBC</strong> utfört sedan en tid inte<br />
längre stämde överens med det gällande<br />
avtalet. Den största förändringen innefattar<br />
föreningens momsredovisning. Nytt avtal<br />
har tecknats med <strong>SBC</strong> från 1 januari, 2006.<br />
<strong>SBC</strong> – ny handläggare<br />
From 1 mars, 2006 kommer - enligt ett helt<br />
nytt avtal - alla bostadsrättsöverlåtelser och<br />
pantförskrivningar att handläggas av <strong>SBC</strong>,<br />
som också kommer att föra föreningens<br />
lägenhetsregister från samma datum.<br />
Höjning av avgifter för överlåtelser och<br />
pantförskrivningar<br />
Fr.o.m 1 mars, 2006 höjs avgiften för varje<br />
bostadsrättsöverlåtelse till 2,5% av<br />
basbeloppet - och för varje pantförskrivning<br />
till 1% av basbeloppet, som för närvarande<br />
är 39 700 kr. Överlåtelseavgift betalas<br />
av köparen och pantförskrivning betalas<br />
av den som pantförskrivit bostadsrätten. I<br />
båda fallen betalas avgiften till <strong>SBC</strong> via separat<br />
faktura.<br />
From 1 mars skickas ovanstående<br />
handlingar till<br />
<strong>SBC</strong><br />
Box 1852<br />
751 48 UPPSALA<br />
2
Höjning av kabel-TV-avgiften<br />
Avgiften höjs från nuvarande 67 kr/månad<br />
till 75 kr/månad fr.o.m 1 april, 2006 på<br />
grund av ökade kostnader.<br />
Höjning av månadskostnaden<br />
Enligt den preliminära budget som <strong>SBC</strong><br />
har gjort behöver månadsavgiften höjas<br />
med ca 3% från 1 april 2006. Detta pga att<br />
de fasta kostnaderna höjts.<br />
Underhållsplanen är klar<br />
En aktuell underhållsplan har färdigställts.<br />
Den är daterad till 29 november, 2005 och<br />
omfattar renoveringsbehovet i föreningen<br />
från den dagen och ca 10 år framåt i tiden.<br />
Kontakta styrelsen om du är intresserad av<br />
att titta på underhållsplanen!<br />
Planerade underhållsarbeten 2006<br />
Det är dags att måla om alla källar- och<br />
trapphusfönster i huset på Stigbergsvägen<br />
3-11. Arbetet samordnas med planerade<br />
renoveringsarbeten av husfasader på baksidan<br />
av Västertorg.<br />
Även det låga plåttaket ovanför butikerna<br />
behöver målas om under året.<br />
Inför årsstämman i april<br />
Vill du ta upp något ärende på kommande<br />
årsstämma? Glöm då inte att skriva en<br />
motion. Lämna din motion i brevlådan hos<br />
någon av styrelseledamöterna eller skicka<br />
den per post till föreningens adress. Motioner<br />
ska vara styrelsen tillhanda senast<br />
den 28 februari 2006.<br />
Från valberedningen<br />
Vår minimala valberedning (endast Bo Nyberg<br />
är kvar, sedan Aram Afsahi har<br />
flyttat) har noterat att det blir några vakanser<br />
i styrelsen i år på grund av avflyttning<br />
från föreningen. Ett utmärkt tillfälle för<br />
nya intresserade att komma med i arbetet.<br />
Styrelsen brukar ha 10-15 styrelsemöten<br />
om året, då även suppleanterna deltar. Mellan<br />
mötena fördelas olika uppdrag efter intresseområden.<br />
Ett arvode, som fördelas efter<br />
aktivitet och arbetsinsatser, utgår till<br />
styrelsen.<br />
Vill Du prova på att vara med i styrelsen<br />
och göra nytta i föreningen - kontakta<br />
Bosse på tfn 52 43 20. Hör av Dig före<br />
den 10 mars!<br />
I år behövs två - tre nya i valberedningen.<br />
Där kan det vara en fördel att ha bott här<br />
relativt länge och hunnit lära känna sina<br />
grannar.<br />
Styrelsens sammansättning<br />
Marianne Nyberg (ordf)<br />
Västertorg 5A tfn 52 43 20<br />
Maj-Lis Persson (v ordf)<br />
Stigbergsv 9 tfn 51 82 04<br />
Matilda Ahnfelt (ledamot)<br />
Stigbergsv 5 tfn 50 25 99<br />
Lisa Arrenius (ledamot)<br />
Stigbergsv 5 tfn 50 60 43<br />
Peter Bleckert (ledamot)<br />
Stigbergsv 3 tfn 52 57 77<br />
(flyttar 1 april)<br />
Fredrik Palm (suppleant)<br />
Västertorg 5A tfn 50 53 12<br />
Karin Ågren (suppleant)<br />
3
Västertorg 5A tfn 10 08 33<br />
Två suppleanter har redan flyttat<br />
Övrigt aktuellt<br />
Regler för användning av el-uttag till<br />
motorvärmare<br />
För användning av p-platsernas motor-värmare<br />
gäller särskilda regler. Det är viktigt<br />
att dessa följs, för allas säkerhet. Locket till<br />
el-uttaget ska alltid vara låst. Sladden ska<br />
vara utdragen ur uttaget och helt borttagen<br />
när bilen inte är inkopplad. Sladden får<br />
alltså inte lämnas hängande på el-uttaget.<br />
Bestämmelserna finns i de stark-strömsföreskrifter<br />
som ges ut av Elsäker-hetsverket,<br />
med stöd av el-lagen.<br />
Klotter<br />
Om du upptäcker klotter på fastigheten,<br />
försök inte rengöra själv! Detta kan förstöra<br />
mer än det hjälper. UppsalaHem utför<br />
regelbundna kontroller av fastigheterna.<br />
Klottret kan inte avlägsnas om inte<br />
temperaturen är över + 5ºC, vilket gör att<br />
saneringen kan dröja.<br />
Bredband<br />
Den 1 oktober 2005 förnyades avtalet med<br />
SYSteam AB för ett år framåt. Det nya avtalet<br />
har inte medfört några avgifts-höjningar.<br />
I dagsläget är avgiften 250 SEK i månaden<br />
för 10 Mb/s Ethernet. Till det tillkommer<br />
en anslutningsavgift på 495 SEK. Peter<br />
Bleckert (Stigbergsvägen 3) är kontaktperson<br />
för bredband. Kontakta SYSteam<br />
för anmälan. Telefonnummer finns uppsatt<br />
i respektive trapphus.<br />
Om du skulle ha problem med tjänsten,<br />
ring SYSteams Bredbandssupport 08:00-<br />
17:00 helgfria vardagar på telefon nr 67 81<br />
20, alt e-post bbsupport@systeamnat.se.<br />
Missbruk av e-post rapporteras på<br />
abuse@systeamnat.se.<br />
För allas trevnad<br />
Tänk även på att anpassa farten till de<br />
gående på väg till och från parkeringsplatserna<br />
och garagen. Det är 10 km/tim som<br />
gäller inom hela föreningen.<br />
Det är viktigt att alla boende visar varandra<br />
hänsyn. Den som stör och inte rättar sig efter<br />
tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare<br />
fall komma att förlora sin besittningsrätt.<br />
Skyldigheten gäller i lägenheten,<br />
men även i gemensamma utrymmen som t<br />
ex trapphus, hiss och tvättstuga. Rökförbud<br />
gäller i alla gemensamma utrymmen. Fimpar<br />
kastas i papperskorg, inte på marken!<br />
Reglerna gäller dygnet runt, men är extra<br />
viktiga att följa vardagar från kl 22:00-<br />
7:00. Undvik att köra tvätt- och disk- maskiner<br />
under denna tid, liksom hög musik<br />
och annat som kan uppfattas som störande<br />
för dina grannar.<br />
Felanmälan – fel i fastigheten<br />
Det är bra om alla hjälper till att anmäla<br />
eventuella skador och fel.<br />
Fastigheten:<br />
UppsalaHem<br />
018-727 36 00<br />
Porttelefon och lås:<br />
Swesafe 018-56 90 00<br />
(fd Petterson & Barr)<br />
Tvättstugorna:<br />
Upplands Tvätt- och Kylservice<br />
Folke Doverhem: 070-689 18 15<br />
Torbjörn Askebro: 070-689 18 16<br />
4
Change language