Planbeskrivning - Gävle kommun
Planbeskrivning - Gävle kommun
Planbeskrivning - Gävle kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Planförslag > Bostäder<br />
Nya bostäder i skogen ovanför<br />
Bönavägen mellan Engeltofta och<br />
Bönan<br />
Ovanför Bönavägen föreslås ca 15 nya<br />
bostadskvarter med plats för maximalt 300<br />
nya bostäder. Flera av dessa bostadsgrupper<br />
ligger i barrskog i södersluttning, delvis högt<br />
beläget och på flera platser med utsikt över<br />
havet. Markerna består av stenig och blockig<br />
morän som på flera håll är kraftigt svallad<br />
och terrasserad i s.k. strandvallar. Stigar och<br />
skogsvägar som ofta används av de närboende<br />
genomkorsar området.<br />
Delar av skogsmarken som inte bebyggs föreslås<br />
sparas som större samlade naturområden, andra<br />
delar sparas som smalare gröna korridorer ut<br />
i naturen. Flera av de nya bostadsområdena<br />
kommer att ligga inom 300-500 meter från<br />
havet. Den föreslagna strandpromenaden och<br />
badplatserna vid bl.a. Engeltofta, Storsandsviken<br />
och Engesberg kommer därför att få stor<br />
betydelse för de boende i dessa områden.<br />
Riktlinjer för nya bostäder ovanför<br />
Bönavägen:<br />
• Skogsridån längs Bönavägen ska bevaras.<br />
• Utsikten för grannar värnas med smala hus<br />
och friliggande uthus.<br />
• Vägnätet ska anpassas till terräng och<br />
naturvärden.<br />
• I täta bostadsområden kan bilparkeringar<br />
samlas i mindre grupper för att spara<br />
värdefull naturmark.<br />
• Bostadsgrupper med brokiga byggnadsstilar<br />
eller mycket stora villor ska placeras så att<br />
landskapsbild och kulturmiljö inte påverkas.<br />
• Bostadshus, garage och andra<br />
komplementbyggnader ska vara separata<br />
byggnader med måttfull storlek så att<br />
småskaligheten i området ska kunna<br />
bibehållas.<br />
• Nya bostadshus kan i material, färg<br />
och skala efterlikna traditionell äldre<br />
bebyggelse. Nya tornutbyggnader och alltför<br />
24<br />
utsmyckande snickeridetaljer ska dock<br />
undvikas.<br />
• Ett enkelt och traditionellt formspråk med<br />
träpanel och sadeltak ska eftersträvas<br />
på nya byggnader. Färgsättningen ska<br />
vara diskret och traditionella färger ska<br />
användas.<br />
• Det är en fördel om både ny och äldre<br />
bebyggelse med olika åldrar och stilar kan<br />
läsas av som tydliga årsringar i området.<br />
• Värdefull natur, karaktärsskapande växtlighet<br />
och stora träd ska sparas. Det gäller<br />
inom både tomtmark och grönområden.<br />
• Grundläggning ska anpassas till tomtens<br />
nivåer. Omfattande schaktningar och utfyllnader<br />
ska undvikas.<br />
• Vid planläggning ska eftersträvas att<br />
fastigheter ska ha en minsta storlek av 1200<br />
m 2 och en minsta bredd av 30 meter.<br />
• Villor som byggs i grupp kan byggas på<br />
mindre fastigheter. Det är viktigt att skapa<br />
variation i ny bebyggelse även när husen<br />
byggs i grupper.<br />
• Kvarter norr om Bönavägen ska bindas ihop<br />
med ett öst-västligt gångstråk.<br />
Utredningsområden vid Engeltofta<br />
Områden där det inte varit möjligt att lägga fast<br />
den framtida markanvändning betecknas som<br />
Utredningsområden i plankartan.<br />
U.1 Engeltofta. Ett område öster om Engeltofta<br />
utreds vidare för att klarlägga buller från <strong>Gävle</strong><br />
hamn, småbåtshamn, konferensboende, ev<br />
placering av Villa Sjötorp samt förtätning med<br />
nya bostäder .<br />
U.3 Villa Sjötorp. Tre alternativa platser utreds<br />
vidare för att hitta en ny placering av Villa<br />
Sjötorp: Engeltofta, Engesberg och Kranförarnas<br />
vid Djuphamn.<br />
Översiktsplan Norrlandet Antagen av Kommunfullmäktige 2012-03-26
Change language