Mässtidning - HSB
Mässtidning - HSB
Mässtidning - HSB
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Hela denna bilaga är en annons från BostadsrättsMässan 13<br />
Tänker du dyrt, bullrigt<br />
och smutsigt när du hör<br />
ordet stambyte?<br />
Sådana tankar är du inte ensam om och dessutom speglar tankarna en verklighet. Ofta är ett förestående<br />
stambyte avskräckande och t o m en broms för lägenhetsköp och många av de som redan bor i huset tänker<br />
”varför ska just jag drabbas”. Men också rör har ett ”bäst före-datum” och även om det finns alternativ<br />
till att förlänga livslängden, så kommer en dag då traditionellt stambyte är nödvändigt. Men när är frågan.<br />
På varje BostadsrättsMässa är<br />
stammar en het fråga och på<br />
mässgolvet finns alltid<br />
många utställare som<br />
arbetar med relining.<br />
Mässan har alltid någon<br />
programpunkt, så även<br />
i år, som belyser detta<br />
ämne. Inför årets seminarium<br />
har vi pratat med Jerry<br />
Kristoffersson på Riksbyggen,<br />
som är en av de medverkande<br />
och som har lång erfarenhet och<br />
många goda råd att förmedla.<br />
Låt en behovsanalys vara<br />
grund för åtgärdsbeslut<br />
Återkommande fuktskador och<br />
avloppsstopp är ett tydligt tecken<br />
på att stammarna eller tätskikten<br />
tjänat ut. Besiktning och provtagning<br />
och kanske filmning<br />
tillsammans med genomgång av<br />
driftstatistik vad gäller vattenförbrukning,<br />
skadestatistik, avloppsstopp<br />
och underhandsreparationer<br />
är grund för en sammanfattande<br />
bedömning av stammarnas<br />
status. En uppskattning<br />
av kostnader för kommande<br />
reparationsbehov i jämförelse<br />
Tips<br />
för den fotointresserade!<br />
BostadsrättsMässan<br />
pågår torsdag-lördag<br />
17-19 nov<br />
och fredag-söndag<br />
18-20 nov pågår<br />
Fotomässan.<br />
Passa på att besöka två<br />
mässor samtidigt.<br />
För mer info se<br />
www.fotomassan.se<br />
med alternativa större åtgärder<br />
bör tas fram. En väl genomarbetad<br />
och långsiktig underhållsplan,<br />
kopplad<br />
till en långtidsbudget,<br />
bör finnas i föreningen,<br />
där stammarnas livslängd<br />
och andra nödvändiga<br />
åtgärder i fastigheten<br />
är beaktade. Underhållsplanen<br />
är inte minst viktig för att undvika<br />
intressekonflikter mellan<br />
förening och boende.<br />
Stambyte eller relining –<br />
helt olika åtgärder<br />
–Det uttrycks ofta slarvigt att<br />
valet står mellan ett dyrt och<br />
tidskrävande stambyte och ett<br />
billigare och snabbare reliningalternativ,<br />
påpekar Jerry<br />
Kristoffersson. –Men i själva<br />
verket är det fråga om helt olika<br />
omfattning på åtgärder och med<br />
helt olika långsiktigt resultat.<br />
Utförs en livscykelanalys visar<br />
det sig att relining inte har förutsättningar<br />
att konkurrera ekonomiskt<br />
vid jämförelse med<br />
riktigt stambyte. Speciellt inte<br />
eftersom relining bara åtgärdar<br />
Besök oss på Bostadsrättsmässan i Älvsjö<br />
17–19 november 2011.<br />
Vi finns i monter A14:01. Välkomna!<br />
Tätskiktsgarantier<br />
i Norden AB<br />
Tel: 0727-27 70 20<br />
takgaranti@tg-norden.se<br />
en del av de problem som orsakar<br />
vattenskador i föreningens/<br />
fastighetens badrum, menar Jerry.<br />
–Relining kan vara ett sätt att förlänga<br />
livslängden på stammar –<br />
genom t ex rör-i-rör, infodring,<br />
eller genom att insidan av rör<br />
beläggs med ett plastmaterial.<br />
Relining har funnits i Sverige i<br />
ca 20 år och med den erfarenheten<br />
har det visat sig fungera<br />
tillfredsställande, framförallt i<br />
vissa delar av byggnaden – såsom<br />
genom skyddsrum m m. Vid<br />
traditionellt stambyte rivs de<br />
gamla rörinstallationerna ut och<br />
Pågående stambyte i badrum<br />
ersätts med nya rör som vanligtvis<br />
placeras i de gamla schakten.<br />
Det innebär omfattande rivningsarbeten<br />
och också omfattande<br />
våtrumsrenoveringar, som ofta<br />
är en stor vinst för många boende.<br />
Särskilt kan möjligheter till tillval<br />
utöver grundstandard uppskattas<br />
och kompensera obekvämligheter<br />
under byggperioden.<br />
Stambyte kan också ske med s k<br />
våtrumskassetter, som monteras<br />
fristående från de befintliga<br />
schakten och rörinstallationerna<br />
får således helt ny placering.<br />
”Hur och när ska vi<br />
åtgärda föreningens<br />
stammar?”<br />
STORA SCENEN<br />
Torsdag 17 nov<br />
kl 16.15-17.00<br />
Medverkande:<br />
Jerry Kristoffersson,<br />
Riksbyggen<br />
Sune Bohlin, <strong>HSB</strong><br />
Anders Österlund,<br />
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum<br />
Förläng rörsystemens livslängd.<br />
Sänk uppvärmningskostnaderna.<br />
Försäkra Er om hög vattenkvalitet genom<br />
Bauers kemfria vattenbehandling.<br />
KLART BÄTTRE VATTEN!<br />
Naturligtvis utan kemikalier<br />
Stamspolning i underhållsplanen<br />
Jerry Kristoffersson påpekar att<br />
en bra åtgärd för att förlänga<br />
stammarnas livslängd är att i<br />
nyare hus göra återkommande<br />
stamspolningar, kanske vart 7:e<br />
år. –Men att börja med stamspolningar<br />
när huset redan<br />
kommit upp i åren kan göra mer<br />
skada än nytta. Som avslutning<br />
påminner Jerry om föreningens<br />
ansvar att se till fastighetens<br />
långsiktiga värdebevarande för<br />
att göra rätt val vid rätt tidpunkt<br />
så att plötsliga ekonomiska<br />
överraskningar undviks. n<br />
Bauer Watertechnology AB, Box 243, 177 24 JÄRFÄLLA<br />
Tel: 08-580 380 66 I Fax: 08-580 380 67 I www.bauer-wt.com I email: info@bauer-wt.se
Change language