Mässtidning - HSB

More documents

Recommendations

Info

2 Hela denna bilaga är en annons från BostadsrättsMässan Dags att hitta ”framtidens” styrelse! Utvecklingen springer fort på många områden. Tillgång och användning av datorer och mobiltelefoner har radikalt förändrat vårt sätt att kommunicera och hämta information. Föreningsliv upplevs idag, särskilt av de yngre, som lite gammaldags och ”mossigt”. Uppgifterna för styrelser i bostadsrättsföreningar har på senare tid en tendens att öka med fler tidskrävande myndighetskrav. Styrelsens ansvar kräver inte bara tid utan stor bredd i kunskap och engagemang. Fritiden är för de flesta allt viktigare. När det är dags att välja nya styrelseledamöter är det ofta ont om frivilliga. Hur kan ”framtidens” styrelse se ut? Nyckelbegrepp är teknik, människor och kunskap. Invigning med framtidsfokus Torsdag 17 november öppnar vi årets BostadsrättsMässa med att låta vdarna för SBC Sveriges Bostadsrätts- Centrum, HSB Stockholm och Riksbyggen uttrycka sina tankar om hur styrelsen och dess arbete i ”framtidens” bostadsrättsförening kan se ut. Framtiden är redan här – i vilken mån har anpassning redan skett? Teknik Att 9 av 10 personer i åldrarna 16- 75 år använder internet är en viktig utveckling. Värt att notera är att även de äldre åldersgrupperna är flitiga användare – drygt 50% nyttjar nätet varje dag och 70% varje vecka i åldrarna 61-75 år och siffrorna ökar varje år. Samhället anpassar sig till efterfrågan och kraven från användare men ”tving- ar också fram” nätanvändning för att effektivisera i egna organisationer. För förvaltningstjänster till bostadsrättsföreningar har teknikutvecklingen haft stor betydelse med tekniska systemlösningar för drift, kontroll, ekonomi och annat. Men tekniken har också inneburit en revolutionerande tillgänglighet. Bärbara datorn, mobiltelefonen och nu än modernare ”digitala prylar”, som framtidsforskare kallat nymodigheterna, gör styrelsearbetet och föreningslivet enklare varhelst man är. Kommer tekniken ersätta mötet? Människor Föreningsliv, långa valperioder för styrelsearbete, lojalitet gentemot föreningen kanske inte passar framtidens bostadsrättshavare. De yngre i huset kanske är mer intresserade av att utveckla det ”egna varumärket” och hellre gör punktinsatser under en kortare period, spekulerar framtidsforskare. Det styrelseuppdraget kan eventuellt bli en värdefull merit på CVn. Kunskap Medlemmarna i bostadsrättsföreningen har blivit alltmer måna om att föreningen sköts professionellt eftersom bostadsrätternas värde stigit ordentligt under senare år. Då krävs kunskap och man är nog alltmer beredd att betala för professionell hjälp ”för föreningens bästa” – kanske inte bara köpa förvaltningstjänster utan även ”köpa” professionella fristående styrelseledamöter. n Vad är möjligt, önskvärt och nödvändigt för ”framtidens” bostadsrättsförening och styrelse? Torsdag 17 november kl 12.30-12.50 invigs årets BostadsrättsMässa av Niklas Knight Vd och koncernchef SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Charlotte Axelsson Vd HSB Stockholm Sten-Åke Karlsson Vd Riksbyggen Tillsammans representerar vi majoriteten av alla Sveriges bostadsrättsföreningar Vi vill alla tre vara den bästa leverantören av tjänster till bostadsrättsföreningar och därför hittar ni oss i varsin monter på BostadsrättsMässan. Men vi vet alla tre vilken oerhört stor kunskapstörst det finns gällande bostadsrätt och därför samarbetar vi sedan 10 år tillbaka som medarrangörer till BostadsrättsMässan. Tre dagar med fokus bara på bostadsrätt – ett unikt forum. Ta vara på tillfället – utmana oss på scenerna och i våra montrar. Vi är på plats för er för att göra ert mässbesök värdefullt. BOSTADSRÄTTSMÄSSAN BostadsrättsMässan är en kunskapsmässa för alla bostadsrättsintresserade. Mässkonceptet hade premiär år 2000. Under tre intensiva dagar presenterar utställare produkter och tjänster och på två scener erbjuds informationer och seminarier. BostadsrättsMässan genomförs varje år – växelvis i Stockholm och Göteborg respektive Malmö. Mässan är idag ett välkänt forum för såväl leverantörer som bostadsrättsföreningar och andra bostadsrättsintresserade. De tre stora bostadsrättsaktörerna SBC Sveriges Bostadsrätts- Centrum, HSB och Riksbyggen är medarrangörer. Med sin långa och breda erfarenhet garanterar dessa trovärdighet och kvalitet i budskap från scenerna. BostadsrättsMässans officiella mässtidning Utgivning: BostadsrättsMässan Sverige AB Projektledning och redaktör: Chris Hammar, CHAMKO Formgivning och produktion: Ulf Hinds, Hinds AB Annonsförsäljning: Lennart Klintmark, Vendorator AB Distribution: Dagens Nyheter 15 november 2011 Kontakt: Chris Hammar@comhem.se Innehåll Dags att hitta ”framtidens” styrelse .............. 2 Fråga experterna ......................................... 3 Köparens marknad ... eller? ......................... 3 Fribiljetter till BostadsrättsMässan ............... 3 Med ny skärpt lagstiftning på energiområdet ska bostadsrättsföreningarna tvingas till krafttag ................................................. 4 Vad ingår i bostadsrättens månadsavgift – och hur kan den t o m ibland vara 0 kr ....... 6 Undvik tvister på grund av undermålig upphandling och avtalsskrivning .................. 7 Det kan bli dyrt att inte betala månadsavgiften i rätt tid .............................. 8 Anpassa gamla hus till nya tider ................... 9 Program, öppettider, utställarförteckning och hallritning ............................................ 10 Tänker du dyrt, bullrigt och smutsigt när du hör ordet stambyte ............................ 13 Inredningen ska visa vem som bor där .......... 14 Många dyra vattenskador i bostadsrättsföreningar – vem ska bära kostnaderna ......... 16 Utnyttja möjligheterna till förbättrad ekonomi i föreningen .................................. 16 Stör grannarna dig ...................................... 17 Stora och ökande krav på bostadsrättsföreningen som fastighetsägare .................... 18 Höj marknadsvärdet med balkong ................ 19
Köparens marknad… ... eller? Bostadsbilagorna till helgerna är ovanligt tjocka. Utbudet av bostadsrätter, villor och fritidshus är mycket stort. I oktober månad är t ex utbudet av bostadsrätter i Stockholms län 63% större än motsvarande månad 2010. För Stockholms kommun är siffran ännu högre – vi ser en 79%-ig ökning i förhållande till 2010. Men kan man därför säga att det är köparens marknad… eller? Nja, så enkelt är det inte. Det är många faktorer som påverkar. Det har varit oro kring ränteutveckling med budskap om kontinuerligt stigande räntor i ganska rask takt – visserligen från en historiskt mycket låg nivå. Tre av fyra mäklare menar att börsutvecklingen påverkar köpkraften. Börsen avspeglar det allmänna konjunkturläget. Många gånger sitter kontantinsatsen till ny bostad på börsen i olika fonder. Sjunker värdet begränsar det möjligheterna att flytta. Införandet av acceptpriser i Stockholms innerstad har inneburit att skillnaden mellan försäljningspris och utgångspris har minskat och att försäljningstiden blivit längre och budgivningen avtagit. Bolånetaket har också inneburit att vissa utestängts från marknaden. För att kunna köpa Fredag & Lördag Inredningsskola med Mia Kinning Fredag & Lördag Inredningsskola med Mia Kinning Hela denna bilaga är en annons från BostadsrättsMässan 3 måste man oftast också sälja och med svårigheter att sälja i det stora utbudet bromsas också ny affär. Avmattning på bostadsmarknaden Tendensen är tydlig över hela landet. Priserna på bostadsrätter i Stockholm fortsätter att backa. Det är illavarslande eftersom Stockholm ses som en ledande indikator på bostadsmarknaden enligt experterna. Riksbankens räntebesked i september om oförändrad ränta och en nedjustering av räntebanan har dock sannolikt bromsat prisnedgången och haft en stabiliserande effekt. Inga priseffekter kan märkas av bolånetaket, vilket många experter befarade. Bostadsmarknaden fortsätter att försvagas enligt tillgängliga prognoser. Försäljningen väntas ta ännu längre BostadsrättsMässan 17-19 november 2011 Stockholmsmässan Älvsjö Öppettider: Torsdag 12.00 - 18.30 Fredag 10.00 - 17.00, Lördag 10.00 - 16.00 Program på www.bostadsmassan.se Tre dagar fyllda av mer än 200 intressanta utställare, kostnadsfria seminarier, engagerande diskussioner, spännande aktiviteter, rådgivning och kunskapslyft för styrelser, bostadsrättshavare, förvaltare, inköpare och bostadsrättsintresserade. BostadsrättsMässan 17-19 november 2011 Stockholmsmässan Älvsjö Öppettider: Torsdag 12.00 - 18.30 Fredag 10.00 - 17.00, Lördag 10.00 - 16.00 Program på www.bostadsmassan.se Tre dagar fyllda av mer än 200 intressanta utställare, kostnadsfria seminarier, engagerande diskussioner, spännande aktiviteter, rådgivning och kunskapslyft för styrelser, bostadsrättshavare, förvaltare, inköpare och bostadsrättsintresserade. tid och budgivningen väntas avta ytterligare, särskilt i Stockholm. Bra affär i minskad efterfrågan Visst kan man göra bra affär i denna lugnare marknad med stort utbud och färre konkurrenter i budgivningen. Att låna är ändå relativt billigt med aktuell räntenivå. Det är viktigt förstås att ta höjd för framtida räntehöjningar. Lika viktigt nu som annars är också att vara observant på avgiften till föreningen – vad döljer sig bakom # Fyll i och lämna i entrén Fyll i och lämna i entrén och vad kommer hända med avgiften på kort och lång sikt? Det är den samlade boendekostnaden som är intressant. Vi vill gärna tipsa dig som vill in på bostadsrättsmarknaden likaväl som dig som redan ”äger” en bostadsrätt att lära mer om villkoren i bostadsrättsförening. Välkommen till BostadsrättsMässan och lär mer om bl a föreningsekonomi och hur den påverkar dina boendekostnader. n Jag besöker BostadsrättsMässan Stockholm i min roll som: q Styrelseledamot i bostadsrättsförening q Annat q Bostadsrättshavare q Förvaltare q Inköpare Jag besöker BostadsrättsMässan Stockholm i min roll som: q Styrelseledamot i bostadsrättsförening q Annat q Bostadsrättshavare q Förvaltare q Inköpare FRIBILJETT värde 150 kr FRIBILJETT värde 150 kr Fråga experterna! Varje dag på BostadsrättsMässan finns en unik chans för dig som besökare att få en specifik bostadsrättsfråga belyst ur olika och samordnade aspekter. Då finns nämligen en ekonom, en tekniker och en jurist, alla specialister på bostadsrätt, samlade på Stora scenen för att hantera publikens frågor. Det kan ibland vara knivigt att kategorisera en fråga. Därför kan det just vara viktigt att analysera frågan med lite olika utgångspunkter. Ingen fråga är för liten. Vi vet att det också kan vara intressant och mycket lärorikt att lyssna till problem eller undringar från andra frågeställare. Det väcker ofta egna kompletterande frågor. Du är lika välkommen att lämna in dina frågor inför vår frågestund som att ställa dem direkt från åhörarplats vid Stora scenen. n Frågor och svar med expertpanel på STORA SCENEN Torsdag 17 nov kl 15.15-15.45 Fredag 18 nov kl 15.15-16.00 Lördag 19 nov kl 14.30-15.00 Fler mässbiljetter kan hämtas på www.bostadsmassan.se
Page 1: Bo stadsrätts mässan Besök oss p
Page 5 and 6: Ta steget till en renare entré! Hy
Page 7 and 8: Det är alltid bättre att förekom
Page 9 and 10: Nja, skulle inte tro det. Inte ens
Page 11 and 12: ukter A06:60 A01:41 A11:20 edband A
Page 13 and 14: Hela denna bilaga är en annons fr
Page 15 and 16: som bor där! Verksam i hela stockh
Page 17 and 18: Stör grannarna dig? I alla flerfam
Page 19 and 20: 602359 GMV Sweden 2x70_1 2011-10-13

Mässtidning - HSB

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?