Fria företagare - Företagarförbundet
Fria företagare - Företagarförbundet
Fria företagare - Företagarförbundet
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
18 TEMA: HUSBYGGARNA<br />
<br />
Foto: © Ingo Bartussek - Fotolia.com<br />
Halvera energianvändningen<br />
Kraven ökar på att nybyggda<br />
hus ska vara energisnåla.<br />
– De beslutade målen om<br />
20 procents minskad energianvändning<br />
i byggnader till<br />
2020 och halverad energianvändning<br />
till 2050 är ambitiösa<br />
men möjliga att nå med<br />
en ordentlig kraftsamling,<br />
säger Maria Brogren, energiexpert<br />
på Sveriges Byggindustrier<br />
(BI) i remissvaret ”Energi<br />
2020 – En strategi för hållbar<br />
och trygg energiförsörjning<br />
på en konkurrensutsatt<br />
marknad”.<br />
Foto: © Gordon Saunders - Fotolia.com<br />
Ny plan- och bygglag<br />
från 2 maj<br />
Den 2 maj trädde den nya<br />
plan- och bygglagen i kraft.<br />
Med den nya lagen blir kontrollsystemet<br />
tydligare. Förhoppningen<br />
är att detta kan<br />
leda till färre byggfel. Regeringen<br />
beslutade i mars även<br />
om en ny plan- och byggförordning.<br />
Förordningen träder<br />
i kraft samtidigt som den<br />
nya plan- och bygglagen.<br />
– Den nya plan- och byggförordningen<br />
är ett led i regeringens<br />
arbete att förenkla<br />
och effektivisera på bygg- och<br />
bostadsmarknaden. Det är en<br />
väg att nå målet om ökad bostadsbyggande,<br />
vilket på sikt<br />
är det enda som kan lösa bostadsbristen<br />
och stigande bostadspriser,<br />
säger civil- och<br />
bostadsminister Stefan Attefall.<br />
Slarv vid villabygget<br />
blev mardröm för Jonas<br />
Drömvillan blev en mardrömskåk<br />
för Jonas Nilsson som är<br />
en av många nyblivna villaägare<br />
som drabbats av oseriösa<br />
hantverkare. I dag ligger<br />
han i tvist med byggbolaget<br />
och är mycket osäker på om<br />
han kommer att få rätt.<br />
Det byggs som aldrig förr.<br />
Låga räntor och förmånliga<br />
lånevillkor har gjort det rekordbilligt<br />
att bo i en nyproducerad<br />
villa. För att kunna<br />
erbjuda lockande offerter tar<br />
många byggbolag på sig jobb<br />
som de egentligen inte hinner<br />
med eller har rätt kompetens<br />
för.<br />
– Vår drömvilla blev något<br />
av en mardröm, säger Jonas<br />
Nilsson som är en många nyblivna<br />
villaägare som drabbats<br />
av oseriösa hantverkare.<br />
Tvist pågår<br />
Eftersom han ligger i tvist<br />
med byggbolaget vill han<br />
inte framträda med sitt riktiga<br />
namn. Men han hoppas<br />
att hans erfarenheter ska<br />
göra att andra byggföretag<br />
verkligen tänker efter innan<br />
Brister i avtal föder missnöje<br />
Allt fler villaägare klagar på<br />
hantverkarna. Det kan röra sig<br />
om snickare som aldrig dyker<br />
upp till att jobben blir felaktigt<br />
utförda så att de måste reklameras.<br />
Men problemen går att<br />
lösa ganska enkelt om både<br />
hantverkare och kunder blir<br />
bättre på att teckna skriftliga<br />
avtal.<br />
Sverker Thorslund arbetade<br />
tidigare som huvudansvarig<br />
på boendeområdet på<br />
Konsumentverket men driver<br />
nu den egna firman BoKunskap.<br />
Han menar att det finns<br />
många förklaringar till att så<br />
många kunder klagar på just<br />
hantverkstjänster, men att en<br />
av de vanligaste beror på att<br />
det brister i kommunikationen.<br />
– Både hantverkaren och<br />
kunden missar att skriva ett<br />
tydligt avtal om vad som ska<br />
göras, vad det ska kosta och<br />
när det ska vara klart, säger<br />
han och tillägger att han i<br />
sina tidigare och nuvarande<br />
de ger sig in projekt som de<br />
inte klarar av att slutföra.<br />
– Till en början kändes det<br />
som om vi hade gjort ett riktigt<br />
klipp. Tomten låg i ett attraktivt<br />
område och byggmästaren<br />
gav ett förtroendeingivande<br />
intryck. Byggmästare<br />
räknade fram ett preliminärt<br />
pris på ett hus i lösvirke som<br />
låg betydligt lägre än vi hade<br />
hoppats på.<br />
– Så vi sökte och beviljades<br />
bygglov samtidigt som kommunen<br />
utsåg byggmästaren<br />
till kvalitetsansvarig. Vi fick<br />
ett inflyttningsdatum som<br />
passade oss utmärkt eftersom<br />
vi ville sälja vår bostadsrättslägenhet<br />
i god tid innan<br />
tillträdet.<br />
Stannade av<br />
När bygget startade gick det<br />
som planerat den första tiden.<br />
Man schaktade för grunden,<br />
betongplattan utfördes<br />
enligt ritningarna och stomme<br />
restes ungefär enligt den<br />
första tidsplanen.<br />
– Men efter ett tag började<br />
det se ut som allt avstannat.<br />
När jag ringde till byggmäs-<br />
kontakter med landets konsumentvägledare<br />
funnit att<br />
fuskande eller oseriösa hantverkare<br />
är ett mycket stort bekymmer.<br />
– De vanligaste frågorna<br />
som kunderna ställer till konsumentvägledarna<br />
är vad de<br />
kan göra när hantverkaren<br />
inte blir klar i tid. Men även<br />
frågor som rör jobb som inte<br />
utförts fackmannamässigt el-<br />
taren fick jag svävande svar<br />
om att det antingen var fel i<br />
materialleveranserna eller så<br />
Ett stort hantverksuppdrag kräver en kunnig beställare. Men<br />
många små<strong>företagare</strong> och deras kunder har inte kunskap om<br />
hur ett avtal bör utformas. Foto © Roman Milert - Fotolia.com<br />
Jonas Nilsson känner sig lurad på sitt nya hus, som bara är<br />
halvklart och har flera allvarliga brister. Foto: Peter Fredriksson<br />
ler blivit betydligt dyrare är<br />
också vanliga, säger han.<br />
Vanliga klagomål<br />
Bland andra klagomål finns<br />
tak- och våtrumsarbeten,<br />
VVS-tjänster samt tvister om<br />
vad det beställda jobbet i<br />
slutändan ska kosta.<br />
– Det har hänt att hantverkare<br />
inte haft f-skatt, vilket<br />
kan komma som en kall-<br />
rörde det sig om försenade<br />
rörmokare eller elektriker.<br />
Jag anade att det var något<br />
dusch för kunden som i så fall<br />
tvingas betala in både skatt<br />
och sociala avgifter. Sen finns<br />
det även fall där hantverkaren<br />
man anlitat gått i konkurs.<br />
Upptäcks det då några<br />
fel i efterhand är det omöjligt<br />
att få en rättelse.<br />
När försäkringsbolaget<br />
Folksam gjorde en Sifoundersökning<br />
som speglade de<br />
svenska villaägarna erfarenhet<br />
av hantverkshjälp fann<br />
man att var tredje ansåg att<br />
det var mycket svårt att hitta<br />
en hantverkare de litade<br />
på. Av de tillfrågade menade<br />
även var fjärde att de saknade<br />
förtroende för hur hantverkare<br />
i allmänhet utför sina<br />
jobb.<br />
Fel attityd<br />
Många menade att en del<br />
bygghantverkare har attityden<br />
att det är kunderna som<br />
ska vara glada och tacksamma<br />
över att hantverkarna<br />
finns, istället för tvärtom.<br />
– Kunden tvingas jaga<br />
hantverkaren istället för<br />
som inte stämde så jag tog en<br />
första kontakt med en oberoende<br />
byggkonsult.<br />
Fler brister<br />
Ganska snart visade det sig<br />
att bygget inte bara var kraftigt<br />
försenat och under inga<br />
förutsättningar skulle stå<br />
klart till inflyttningsdatumet.<br />
Det fanns även uppenbara<br />
och allvarliga brister i bland<br />
annat några av de bärande<br />
konstruktioner.<br />
– Det var blött och fuktigt<br />
överallt samtidigt som det<br />
saknades isolering på flera<br />
ställen.<br />
På byggkonsultens inrådan<br />
stoppades bygget i avvaktan<br />
på att en ordentlig utredning<br />
inleds. Jonas Nilsson hoppas<br />
på ett ordentligt skadestånd<br />
för de tekniska bristerna och<br />
allt merarbete som detta<br />
medfört för hans egen del.<br />
– Vi hade en spekulant på<br />
vår bostadsrätt som vi fått<br />
säga nej till. Nu måste vi bo<br />
kvar i lägenheten tills villan<br />
är färdigställd.<br />
TEXT: PETER FREDRIKSSON<br />
– Skriv alltid avtal, råder<br />
byggexperten Sverker Thorslund.<br />
Foto: Privat<br />
tvärtom: att få klart besked<br />
om man kommer att kunna<br />
använda duschen på måndag<br />
eller först nästa vecka kan ju<br />
vara ganska väsentligt. Allt<br />
för många hantverkare visar<br />
bristande respekt mot kunden<br />
genom att bete sig självsvåldigt<br />
och oplanerat, även<br />
om majoriteten av alla hantverkare<br />
givetvis agerar professionellt.<br />
TEXT: PETER FREDRIKSSON
Change language