Affärsdriven hållbar stadsutveckling - Mistra urban future

Mölndals stad köpte området av konkursförvaltaren 2009, samtidigt förvärvades
bolaget MölnDala Fastighets AB som tidigare bildats av Stora Enso inför en planerad
exploatering för bostäder i områdets södra del. Insprängt i Papyrusområdet finns
också ett större parkområde med den s.k. ”Papyrusvillan”, som ägs av ett amerikanskt
företag.
Mölndals stad ser stora möjligheter att utveckla området i samband med
centrumbebyggelsen, bland annat diskuteras för hela Mölndal viktiga trafikfunktioner
samt möjligheten att skapa ett stort tillskott av centrala bostäder. Begränsningar för
områdets utveckling handlar framförallt om de markföroreningar som är förknippade
med långvarigt industriellt bruk, samt bullerproblematiken längs med motorvägen
och järnvägen. En markundersökning genomförs under hösten 2011.
Staden har tidigare inte arbetat med eget exploateringsbolag som drivande men
ser här en möjlighet att på så sätt uppnå en bättre styrning i utvecklingsprocessen.
Det handlar bland annat om att kunna agera på samma villkor som exploatörerna
och att kunna fatta snabbare beslut än de politiska processerna normalt tillåter. Ett
särskilt avtal har tecknats mellan staden och bolaget som ger bolaget mandat att
företräda staden för den del av området som Mölndals stad äger. Avtalet anger också
mer i detalj riktlinjerna för bolagets arbete att utveckla och exploatera området.
Kommunens representant i gruppen menar:
”Bolaget innebär möjligheter att agera på samma premisser som exploatörerna.”
Flygfoto över
Papyrusområdet
I ägardirektivet för bolaget är hållbar utveckling inskrivet och kommunen har
höga ambitioner vad gäller utvecklingen av området. Mölndal har redan inlett ett
samarbete med Chalmers kring ny byggteknik och planerar till hösten en idétävling
öppen för alla. Idétävling är tänkt att fungera som en prekvalificering för att utveckla
olika delar av området i samverkan med exploatörerna.
Eftersom arbetet med områdets utveckling befinner sig i ett tidigt skede har
vare sig hållbarhetsaspekter eller tydliga mål och visioner ännu konkretiserats.
Riskmoment med den process som nu skisseras handlar bland annat om att
skapa ett fungerande samspel med de kommunala förvaltningarna, inte minst för
att slå vakt om möjligheterna till medborgardeltagande. En annan viktig aspekt
gäller hur andra näringslivsaktörer, jämte exploatörerna, involveras både i idé- och
genomförandeskede.
1